農(nóng)村自建房合同

—農(nóng)村自建房合同農(nóng)村自建房合同1

甲方：XXXXXX（出地方）

地址：XXXXXXXXXXX

電話：XXXXXXXXXXX

乙方：XXXXXX（投資方）

地址：XXXXXXXXXXX

電話：XXXXXXXXXXX

甲乙雙方經(jīng)公平協(xié)商在自愿互惠、互利的原則上同意合作建房，確定對(duì)位于權(quán)屬地按政府批準(zhǔn)規(guī)劃用地進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)建房，現(xiàn)對(duì)擬開(kāi)發(fā)合作建房的合作方式、開(kāi)發(fā)方案、雙方責(zé)任及利益分配等事項(xiàng)定立以下協(xié)議。

工程概況：

甲方依法獲得位于居住用地建政府主管部門的行政答應(yīng)，該建設(shè)工程土地面積為平方米，建筑面積平方米，建設(shè)工程規(guī)劃答應(yīng)證號(hào)：，建設(shè)用地規(guī)劃答應(yīng)證號(hào)，土地用途為居住用地。甲方負(fù)責(zé)提供本工程的土地，乙方負(fù)責(zé)建設(shè)地塊房屋建設(shè)。

利益的分配：

1、甲乙雙方對(duì)分得的房屋享有永遠(yuǎn)的運(yùn)用權(quán)，可以自行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)予及繼承等。

2、乙方建設(shè)本工程完工后，甲方分取房屋一套，面積不得少于平方米，其余的均歸乙方全部。

雙方責(zé)任：

1、甲方負(fù)責(zé)提供合法擁有江西贛州大余金山街55#地塊，并有大余資源局取得該土地的國(guó)有土地運(yùn)用證。

2、工程建設(shè)完工，甲方要主動(dòng)協(xié)作乙方辦理相關(guān)的證件。

3、甲方保證提供的地塊在合作期間不能和第三方簽訂任何合同、協(xié)議等，并保證其完全擁有金山街55#地塊全部權(quán)益和保證地塊未對(duì)外抵押、轉(zhuǎn)讓。

4、甲方對(duì)分的房產(chǎn)辦理個(gè)人名下房產(chǎn)證的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

5、乙方保證在建設(shè)地塊在合作期間不能和第三方簽訂任何合同、協(xié)議等，并保證地塊不對(duì)外抵押、轉(zhuǎn)讓。

6、乙方負(fù)責(zé)策劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、辦證等工作，并擔(dān)當(dāng)工程進(jìn)行時(shí)相關(guān)產(chǎn)生費(fèi)用和負(fù)責(zé)處理村民糾紛、相鄰關(guān)系及一切不行預(yù)測(cè)的問(wèn)題等。

7、乙方負(fù)責(zé)建設(shè)本工程為6層帶一般裝修（外墻粉刷、窗戶和門安裝、水電接通等），整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同簽定生效后壹年半內(nèi)時(shí)間完工并交給甲方，甲方驗(yàn)收合格有效。

違約責(zé)任：

1、如乙方未能按本合同商定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。

2、如因甲方的.原因造成工程的延誤，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。

爭(zhēng)議解決：

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，則任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴，對(duì)雙方均有約束力。合同生效的條件和日期：

本合同由雙方合法代表簽字，蓋章后生效。

附則：

本合同書一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，其余報(bào)相關(guān)部門備案，均具有同等法律效力。

甲方（公章）XXXXXXX乙方（公章）XXXXXXX

法定代表人（簽字）XXXXXXX法定代表人（簽字）XXXXXXX

XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日

農(nóng)村自建房合同2

發(fā)包方（簡(jiǎn)稱甲方）XXXXXX

承包方（簡(jiǎn)稱乙方）XXXXXX

茲因甲方在城南社區(qū)地建筑3層樓房一幢，今將該工程的磚砌、木摸、鋼筋綁扎（圓釘、鉛絲等）篩砂、砼澆搗、架子等工種以清工形式發(fā)包給乙方施工。為明確職責(zé)，便于施工，經(jīng)雙方充足協(xié)商取得全都，特簽定如下施工合同條款：

一、承包范圍和形式：

甲方將該樓房的磚砌、鋼筋、木摸、鋼筋綁扎、砼澆搗、篩砂、架子等工種由乙方以輕工形式承包施工。

二、開(kāi)竣工日期：

基礎(chǔ)開(kāi)挖開(kāi)頭自XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日至XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日竣工。

三、發(fā)包工程款：

發(fā)包工程款總計(jì)人民幣柒萬(wàn)陸仟元整（76000元整），一次性包死。

四、工程質(zhì)量：

乙方保證工程質(zhì)量，按圖施工到達(dá)合格標(biāo)準(zhǔn)，圖紙如有變更，憑原圖紙?jiān)O(shè)計(jì)（或甲方）變更聯(lián)系乙方施工?；A(chǔ)要立摸進(jìn)行灌溉，要求到達(dá)每角必需要彎頭聯(lián)結(jié)，每50—60公分有拉筋，框筋在15—16公尺，基礎(chǔ)要到達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，樓面厚度要到達(dá)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)，折膜按規(guī)定時(shí)間并征得甲方同意再可折膜。每層樓面都要用機(jī)器澆確保11公分以上。甲方邀請(qǐng)馬道鋒同志監(jiān)督乙方建議過(guò)程中的工程質(zhì)量管理，請(qǐng)乙方賜予合作協(xié)作。

五、材料供應(yīng)：

為了保證工程質(zhì)量，甲方必需選購(gòu)合格材料，不合格的材料乙方有權(quán)拒絕運(yùn)用。在某材料運(yùn)用前2天，乙方就通知甲方備料，以免影響施工。

六、工程驗(yàn)收：

基礎(chǔ)、砼腰箍及主體結(jié)構(gòu)、竣工，甲方邀請(qǐng)相關(guān)人員及本人親自到場(chǎng)參與驗(yàn)收，對(duì)鋼筋的規(guī)格、配筋、數(shù)量、連接等進(jìn)行自查，竣工驗(yàn)收合格，應(yīng)出具工程驗(yàn)收手續(xù)。

七、工程款的預(yù)付及結(jié)算方法：

1、基礎(chǔ)及第一層完工：XXXXXX

2、第二層完工：XXXXXX

3、屋面完工：XXXXXX

4、內(nèi)、外墻粉好：XXXXXX

5、工程竣工后，暫扣五仟元作為修理金，一年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方付給乙方。

八、安全生產(chǎn)：

乙方在施工中應(yīng)遵守操作規(guī)程，嚴(yán)禁違章操作，確保施工安全，甲方應(yīng)參與工程的安全和人生與財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。乙方負(fù)責(zé)自己施工范圍內(nèi)的一切安全措施或責(zé)任事故，發(fā)生一切安全事故或其他責(zé)任事故，都應(yīng)由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。甲方幫助乙方處理事故。

九、違約責(zé)任：

1、乙方未按期竣工（人力不行抗拒的因素外），如天氣下雨、停工待料、水泥養(yǎng)護(hù)、安裝樓板，不能正常施工而工期順延，處以總承包款的5%的.違約金。

2、由于乙方施工原因造成返工，其工料損失均由乙方擔(dān)當(dāng)。

3、甲方未能按第七條規(guī)定付款，除工期順延外，并處以總承包款的5%違約金。

十、其他：

工棚由乙方自行負(fù)擔(dān)，乙方在施工中應(yīng)做到文明施工，場(chǎng)地整齊，在保證質(zhì)量的前提下，盡可能為甲方節(jié)約材料，在到場(chǎng)材料中不盡人意由乙方負(fù)責(zé)篩選，甲方親密協(xié)作，提供各種便利。

十一、本合同一式X份，甲、乙方各執(zhí)X份，雙方簽字后立刻生效，未盡事宜協(xié)商解決。

甲方（簽字）XXXXXX

乙方（簽字）XXXXXX

日期：XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日

農(nóng)村自建房合同3

出租人（下稱甲方）XXXXXXXXXXXX身份證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

承租人（下稱乙方）XXXXXXXXXXXX身份證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

甲方將本人座落在XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX市XXXXXXXX平方米房屋租給乙方運(yùn)用，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂如下合同：

一、甲方將本人房屋租給乙方辦公運(yùn)用。

二、租賃期限視乙方實(shí)際需要而定?，F(xiàn)暫定為XXXX個(gè)月即從XXXXXXXXX年XXXXXX月XXXXX日起至XXXXXXXXX年XXXXXX月XXXXX日日止。合同期間，單方不能任意更改、撕毀合同，也不能將房屋轉(zhuǎn)讓給他人租用。本合同期滿后，如乙方需要續(xù)約，必需提前一個(gè)月向甲方提出，在沒(méi)有違約以及同等條件的前提下，可優(yōu)先布置下輪出租。

三、每月租金共計(jì)人民幣XXXXXXXX元，一切稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。簽訂合同時(shí)，乙方需交押金XXXXXXXX元給甲方，合同期滿后，乙方?jīng)]有違約行為，甲方必需將押金無(wú)條件退還給乙方。

四、租金交付方式：按月交付，每個(gè)月的`XXXX日前交清當(dāng)月房租。逾期不交的，每天加收滯納金人民幣XXXXXXXX元，超過(guò)XXXX天以違約論處，合同自行終止，原交押金不予退還。

五、乙方在租用房屋期間所運(yùn)用的水電費(fèi)閉路電視費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

六、乙方在運(yùn)用過(guò)程中，必需遵守社會(huì)公德，做到清潔衛(wèi)生、文明禮貌、保持良好的秩序，不得高聲喧嘩影響他人休息。

七、合同期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策、規(guī)定改變或工程實(shí)際需要而無(wú)法履行合同的，雙方均不以違約論處。

八、本合同經(jīng)雙方簽之日起生效。本合同一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份。

甲方（簽章）XXXXXXXXXXXXX

乙方（簽章）XXXXXXXXXXXXX

電話號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXX

電話號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXX

XXXXXXXXX年XXXXX月XXXXX日

XXXXXXXXX年XXXXXX月XXXXX日

農(nóng)村自建房合同4

甲方：XXXXXXXXXXXX

乙方：XXXXXXXXXXXX

甲方擬建房屋一座，位置在XXX縣XX鎮(zhèn)XX村XX組，由乙方負(fù)責(zé)承攬建設(shè)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)公平協(xié)商，雙方自愿簽訂本加工承攬合同。

一、承包方式

1、甲方負(fù)責(zé)提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。依據(jù)施工進(jìn)度，乙方應(yīng)提前XXX天通知甲方購(gòu)置所需材料。

2、乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)施工建設(shè)并交付建房成果。當(dāng)事人明確，雙方不存在雇傭關(guān)系。

3、攪拌機(jī)、震驚器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等全部勞開(kāi)工具由甲方自帶，費(fèi)用由乙方自理。

4、工期從XXXX年XXX月XXX日開(kāi)頭建設(shè)，工期為XXX天。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不行抗力情況的，可順延工期。

5、乙方強(qiáng)化對(duì)其人員的安全教育，嚴(yán)格管理，遵守國(guó)家，安全施工。由于乙方人員的有意或過(guò)失引起的`安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。

6、乙方所屬人員的工資酬勞由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無(wú)關(guān)。

二、工程質(zhì)量

1、乙方應(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原則，根據(jù)圖紙施工，強(qiáng)化質(zhì)量管理。

2、重要施工過(guò)程：如地基、澆鑄須經(jīng)甲方驗(yàn)收前方能進(jìn)行下一工序。

3、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過(guò)程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為時(shí)，有權(quán)要求乙方停工或整改。

4、房屋建成后一年內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，乙方必需進(jìn)行免費(fèi)修理。

三、結(jié)算方式

1、工程款結(jié)算方式：以建房面積計(jì)算，每平方米人民幣XXX元。

2、付款時(shí)間：第一次付款在施工開(kāi)頭后XXX天內(nèi)，第二次付款在XXX，第三次付款在XXX，第四次付款在房屋峻工并經(jīng)甲方檢驗(yàn)后XXX天內(nèi)給付。

四、違約責(zé)任及賠償

1、由于工程質(zhì)量達(dá)不到要求的，乙方要進(jìn)行修理、重作；造成損失的，由乙方賠償。因乙方原因?qū)е率购贤瑹o(wú)法履行的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約金XXX元，并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

2、乙方若無(wú)視甲方的合理要求，或者實(shí)行消極怠工和延誤工期等做法犯難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約金XXX元。

3、在乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方若不按合同商定支付工程價(jià)款，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)違約金XXX元（或每日擔(dān)當(dāng)違約金XXX元）。

五、其他事項(xiàng)

1、發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商。

2、如協(xié)商不成，雙方可將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行裁決。

3、本合同一式X份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)X份。

4、本合同自簽訂之日起生效。

5、以上合同，雙方必需共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

甲方（公章）XXXXXXX乙方（公章）XXXXXXX

XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日

農(nóng)村自建房合同5

合同雙方當(dāng)事人：

轉(zhuǎn)讓方（簡(jiǎn)稱甲方）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

承受方（簡(jiǎn)稱乙方）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

依據(jù)《合同法》及其它法律，在公平、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商全都，甲方自愿將該宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方運(yùn)用，甲乙雙方為此達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：出讓土地的位置和性質(zhì)：

甲方XXXXXXXXXXXXXXX宅基地面積XXXXXXXX平方米四指為：東鄰XXXXXX西鄰XXXXXX南鄰XXXXXX北鄰XXXXXX。（附有宅基地照片及平面圖附件，注雙方簽字）

第二條：土地出讓價(jià)格和付款方式

甲方和乙方共同協(xié)商確定此宅基地自建房出讓價(jià)為小寫：XXXXXXXXX大寫：XXXXXXXXXXXX乙方向甲方以現(xiàn)金方式一次性付清宅基地款，甲乙雙方自簽字之日起生效，雙方均不得反悔，不得以任何理由轉(zhuǎn)變本合同協(xié)議。

第三條：甲乙雙方的.權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方在簽字后，收到乙方宅基地款前，甲方應(yīng)向乙方提供土地產(chǎn)權(quán)證明，并保證此宅基地沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接前后發(fā)生一切糾紛，則由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

2、乙方在土地運(yùn)用和建房期間辦理房屋產(chǎn)權(quán)和各種手續(xù)時(shí)，

甲方應(yīng)主動(dòng)協(xié)作乙方，應(yīng)無(wú)怨無(wú)悔，無(wú)任何附加條件為乙方提供幫助，該宅基地在合同生效后，包括以后在建房屋全部產(chǎn)權(quán)如國(guó)家和任何單位以及個(gè)人在征收該宅基地和在建房屋全部款項(xiàng)歸屬乙方，與甲方無(wú)關(guān)，在以后辦理土地運(yùn)用及房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)甲方必需協(xié)作支持，房屋產(chǎn)權(quán)人的乙方全部。

3、在施工過(guò)程中如因甲方原因，如發(fā)生土地權(quán)屬，不能辦理合法建房手續(xù)、土地運(yùn)用證、房產(chǎn)證，相鄰關(guān)系糾紛，政府部門阻擋建房等一切糾紛問(wèn)題，甲方應(yīng)主動(dòng)協(xié)作調(diào)解，應(yīng)保證此宅基地建房順當(dāng)完工。在此期間所產(chǎn)生的費(fèi)用則由甲方擔(dān)當(dāng)。

4、本合同自簽字之曰起生效后，房屋土地權(quán)屬歸乙方持有。

5、房屋歸屬權(quán)，今后如政府部門答應(yīng)私人轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí)，甲方應(yīng)主動(dòng)無(wú)任何附加條件協(xié)作乙方辦理過(guò)戶手續(xù)（注：辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)費(fèi)用則由乙方擔(dān)當(dāng)）。

6、合同生效后甲方應(yīng)保證此自建房順當(dāng)完工，如政府部門因建房手續(xù)不全，執(zhí)法局阻擋施工等造成誤工或停工，甲方應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況退回此宅基地自建房款項(xiàng)。

7、甲方原有的自來(lái)水與電合同生效后也應(yīng)同時(shí)一起轉(zhuǎn)讓歸屬乙方全部。

第四條：甲乙雙方違約責(zé)任

雙方自合同簽字生效后，甲乙雙方均不得反悔違約。

合同生效后，甲方未按合同規(guī)定將宅基地按時(shí)交付乙方使

用，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任，每天XXX0元違約金，一個(gè)月后視為嚴(yán)峻違約，甲方按宅基地款及在建房屋造價(jià)的總房款十倍向乙方支付違約金。甲方不得以任何理由拒絕向乙方賠付違約金。

第五條：解決爭(zhēng)議

甲乙雙方在履行合同中若一旦發(fā)生糾紛，先由證明人調(diào)解，若調(diào)解不成則通過(guò)當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。

第六條：合同生效

合同簽訂時(shí)間：XXXXXX年XXXXX月XXXXX日

合同簽訂地點(diǎn)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX本合同雙方和證明人商定簽字后生效。

第七條：本合同一式X份，甲乙雙方及證明人各執(zhí)X份。

第八條：當(dāng)事人及證明人簽字（按指?。?/p>

甲方（出賣人）（姓名：夫妻雙方）XXXXXXXXX身份證號(hào)：XXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXXX

乙方（買受人）（姓名：夫妻雙方）XXXXXXXXXXXXXXXXX

身份證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

證明人（擔(dān)保方）XXXXXXX

身份證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXX

證明人（擔(dān)保方）XXXXXXX

身份證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

第九條：平面圖、照片、身份證復(fù)印件、原始憑證為本合同附件，具有法律效力。

農(nóng)村自建房合同6

甲方：XXXXXXXXX

乙方：XXXXXXXXX

甲方在建房屋一棟，現(xiàn)由乙方承包施工，甲乙雙方本著公平、互利、誠(chéng)信原則，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆，以期共同遵守：

第一條、工程概況

甲方自建房位于XXXXXXXXX，房屋共XXX層樓，一層面積為XXX平方米，二層面積為XXX平方米。

第二條、承包方式

1、采納包工不包料方式承包。

2、甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。

3、乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。

第三條、承建工程

乙方根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺(tái)階砼墊層；裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時(shí)作好防浸透水處理。

第四條、合同價(jià)款及付款方式

1、工價(jià)為每平方米XXXXXX元，建筑總面積XXXXXX平方米，合同總價(jià)款為人民幣XXXXXX元。

2、付款方式：由甲方分四次付清合同總價(jià)款。第一次在基礎(chǔ)工程完工后由甲方付給乙方合同總價(jià)款的30%，即XXXXXX元；第二次在主體工程完工后，由甲方付給乙方合同總價(jià)款的30%，即XXXXXX元；第三次在工程全面竣工后由甲方付給乙方合同總價(jià)款的30%，即XXXXXX元；盈余10%，即XXXXXX元作為質(zhì)量保證金，在工程交工一年后如無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，由甲方全部付給乙方。

第五條、雙方的權(quán)利及義務(wù)

1、甲方的權(quán)利及義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供“三通一平”。

（2）按期付款。

（3）按時(shí)向乙方提供所需要的各種材料。

（4）在工程開(kāi)工前向乙方提供設(shè)計(jì)圖紙2套。

（5）在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題或私自變更設(shè)計(jì)圖紙的現(xiàn)象，甲方有權(quán)要求乙方返工。

2、乙方的權(quán)利及義務(wù)：

（1）按圖施工。在施工過(guò)程中如需對(duì)原設(shè)計(jì)作出更改，需經(jīng)甲方同意前方可修改。

（2）保證工程質(zhì)量。

（3）保證工期，按時(shí)交工。

（4）在施工過(guò)程中，需要哪些材料，乙方應(yīng)提前2X3天告知甲方，以便按時(shí)購(gòu)置。乙方應(yīng)本著節(jié)約的原則，不得鋪張材料。

（5）在每一項(xiàng)分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)征得甲方驗(yàn)收同意前方可進(jìn)行下一道工序。

（6）乙方應(yīng)重視安全生產(chǎn)，一切安全責(zé)任均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

風(fēng)險(xiǎn)告知：合同中應(yīng)明確雙方當(dāng)事人的.權(quán)利、義務(wù)，以利于受托付人在權(quán)利范圍內(nèi)完全履行義務(wù)，順當(dāng)完成托付事項(xiàng)，假如在合同履行期間內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人也有清晰的尺度衡量自己行為得失，便于爭(zhēng)議的解決。

第六條、質(zhì)量要求

工程質(zhì)量必需到達(dá)國(guó)家建設(shè)工程質(zhì)驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)要求，符合建設(shè)設(shè)計(jì)與施工標(biāo)準(zhǔn)要求及甲方的施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的要求。

第七條、安全施工

1、乙方進(jìn)場(chǎng)必需嚴(yán)格根據(jù)工地的安全生產(chǎn)技術(shù)操作規(guī)程施工。

2、正確和安全運(yùn)用工地的一切電器裝備及臨電，必需戴安全帽。

甲方：XXXXXXXXX

乙方：XXXXXXXXX

日期：XXXXXXXXX

農(nóng)村自建房合同7

甲方（發(fā)包人）

乙方（承包人）

甲方將位于施工工程承包給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包方式：甲方房屋施工工程以包工不包料的形式承包給乙方。樓層施工價(jià)格XXX元/平方米（包括：梁、柱、樓面板、樓梯的澆筑，樓房砌磚，外墻砂漿粉刷）；地基施工價(jià)格XXX元/平方米；外墻貼墻面磚價(jià)格XXX元/平方米；內(nèi)墻砂漿粉刷價(jià)格XXX元/平方米；內(nèi)墻貼瓷磚價(jià)格XXX元/平方米；貼地板磚價(jià)格XXX元/平方米；蹲廁價(jià)格XXX元/個(gè)；澆筑地基工人用餐費(fèi)XXX元/次；澆筑樓面工人用餐費(fèi)XXX元/次；扎鋼筋工人用餐費(fèi)XXX元/人。

二、工程內(nèi)容：

1、修建三層半樓房，全樓層為框架結(jié)構(gòu)，第一層、第二層、第三層及樓頂半層均為毛坯房。

（裝修另計(jì)）

2、工程包括地基的施工、全樓層梁、柱、樓面板、樓梯的澆筑、樓房砌磚、外墻砂漿粉刷、化糞池。

三、施工安全：

乙方負(fù)責(zé)施工期間的安全生產(chǎn)責(zé)任。從工程開(kāi)工到工程竣工驗(yàn)收合格為止，因施工原因?qū)е率┕と藛T及施工人員以外的第三人人身及財(cái)產(chǎn)損害的，均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。參與建筑施工人員必需投保后才能參與施工，每人投意外險(xiǎn)一份，由甲方和乙方各負(fù)責(zé)一半。

四、在工程開(kāi)工前，甲方負(fù)責(zé)接通水、電，并按工程進(jìn)度提前準(zhǔn)備好鋼筋、水泥、磚、砂子、石子等建筑材料。

五、工程質(zhì)量要求：

1、乙方按工程設(shè)計(jì)圖紙及甲方的要求施工，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求。

2、乙方完成基礎(chǔ)以及每層的梁、柱、板面布筋后，由甲方組織有關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收，到達(dá)標(biāo)準(zhǔn)后才能進(jìn)行下一步的施工。

如因乙方原因造成返工，返工材料等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

3、梁、柱、樓面的澆筑必需一次性完成。

4、工程竣工后，由甲方組織相關(guān)人員按施工技術(shù)要求進(jìn)行檢查驗(yàn)收。

如顯現(xiàn)建筑質(zhì)量問(wèn)題，由乙方重新修繕直到符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成的全部損失。重新修繕的費(fèi)用（包括修繕工時(shí)費(fèi)用和材料費(fèi)用），全部由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

5、上條所說(shuō)的建筑質(zhì)量問(wèn)題，包括以下等方面：

（1）主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開(kāi)裂；

（2）主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋；

（3）橫梁、圈梁斷裂、露筋、明顯扭曲；

（4）天板或地板開(kāi)裂、塌陷、露筋、不與水平面垂直；

（5）梁、柱、板面中空；

（6）墻壁、屋頂上的砂漿脫落；

（7）屋頂漏水，浸水。

6、屋面防滲保修期為一年，其他保修按國(guó)家相關(guān)保修條例執(zhí)行。

六、工程費(fèi)用的.計(jì)算：

1、工程承包方式為包工不包料，按實(shí)際施工面積計(jì)算。

2、施工過(guò)程中的水費(fèi)、電費(fèi)、建筑材料費(fèi)及運(yùn)費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。

3、施工人員的食宿費(fèi)用自理，施工中所用的施工工具費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

4、開(kāi)工時(shí)，甲方預(yù)付工程款XXX元給乙方，之后每層完工甲方付乙方XXX萬(wàn)元，其余部分待竣工后全部付清。

七、本工程工期至XXX年XXX月XXX日竣工，如無(wú)特別原因，乙方不得拖延工期。

八、未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。

九、本合同一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份。合同自簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

XXX年XXX月XXX日

農(nóng)村自建房合同8

甲方：XXXXXXXXX身份證號(hào)：XXXXXXXXX

乙方：XXXXXXXXX身份證號(hào)：XXXXXXXXX

丙方：XXXXXXXXX身份證號(hào)：XXXXXXXXX

丁方：XXXXXXXXX身份證號(hào)：XXXXXXXXX

戊方：XXXXXXXXX身份證號(hào)：XXXXXXXXX

甲、乙、丙、丁、戊五方經(jīng)充足協(xié)商，就在英山縣陶河鄉(xiāng)英太寨村五組，原五方的農(nóng)村宅基地上共同建設(shè)房屋事宜達(dá)本錢協(xié)議，詳細(xì)內(nèi)容商定如下：

一、房屋結(jié)構(gòu)及面積：平房，四合院形式，共建房屋玖聯(lián)，每聯(lián)面積相同（約6mX4m），詳細(xì)以圖紙為準(zhǔn)。

二、產(chǎn)權(quán)分配：自進(jìn)院門后右手逆時(shí)針?biāo)闫穑谝?、二連全部權(quán)及運(yùn)用權(quán)歸XXXXXXXXX，第三、四聯(lián)的全部權(quán)及運(yùn)用權(quán)歸XXXXXXXXX，第六、七聯(lián)的全部權(quán)及運(yùn)用權(quán)歸XXXXXXXXX，第八、九的全部權(quán)及運(yùn)用權(quán)歸XXXXXXXXX，第五聯(lián)的`全部權(quán)歸丙方，但運(yùn)用權(quán)歸五方共有。院內(nèi)中間部分的全部權(quán)及運(yùn)用權(quán)歸五方共有。

三、出資分配：拆舊房，建房所需全部費(fèi)用由甲、乙、丁、戊四方出資，丙方不出資。

四、繳資方式：開(kāi)頭拆房前，甲、乙、丁、戊四方各出資貳萬(wàn)元，待地基完成后，甲、乙、丁、戊四方再各出資XXXXXXXXX萬(wàn)元；待房屋主體完成后，甲、乙、丁、戊再各出資萬(wàn)元。每次出資由方負(fù)責(zé)集中管理、運(yùn)用。待全部完工后，依據(jù)實(shí)際情況，多退少補(bǔ)。

五、違約責(zé)任（待定）

本協(xié)議未盡事宜，各方應(yīng)持主動(dòng)看法友好協(xié)商解決。

本協(xié)議一式八份，甲、乙、丙、丁、戊五方各執(zhí)X份，公證方三份，自各方簽字后生效。

甲方：XXXXXXXXX

乙方：XXXXXXXXX

丙方：XXXXXXXXX

丁方：XXXXXXXXX

戊方：XXXXXXXXX

公證人：XXXXXXXXX

XXXXXXXXX年XXXXXXXXX月XXXXXXXXX日

農(nóng)村自建房合同9

甲方：XXXXXXXXXXXX

乙方：XXXXXXXXXXXX

甲方擬在XXXXXXX修建房屋，乙方長(zhǎng)期從事農(nóng)村房屋修建，具有肯定的專業(yè)水平和知名度，甲方現(xiàn)將修房承攬給乙方施工，雙方在公平互利、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上達(dá)成如下合同：

一、房屋結(jié)構(gòu)及承攬范圍：

甲方擬建磚混結(jié)構(gòu)一層平房，甲方已完成打地基及底圈梁，現(xiàn)將房屋地上的修建承攬給乙方施工，承攬范圍包括砌墻修建主體、打上圈梁、上屋面、房屋內(nèi)粉刷、貼瓷（門前墻面外貼瓷、客廳墻面內(nèi)貼瓷、廚房及衛(wèi)生間內(nèi)貼衛(wèi)生瓷）地面水泥壓光、房屋東側(cè)水泥外粉墻。

二、房屋計(jì)價(jià)面積及工價(jià)支付方式：

1、面積計(jì)算方式：房屋修建完后雙方先丈量所建房屋長(zhǎng)度與寬度，是從一側(cè)房屋滴檐水起到另一側(cè)房屋滴檐水止，相乘得到的面積減去院內(nèi)亮天面積后為房屋計(jì)價(jià)面積。房屋計(jì)價(jià)面積為XXXXX平方米；

2、價(jià)格：雙方商定單工價(jià)為XXXXX元/平方米（大寫XXXXX元/平方米），總工價(jià)（房屋計(jì)價(jià)面積乘以單工價(jià)）為XXXXX元；

3、支付方式：在本合同簽訂之日前，甲方向乙方支付XXXXX元（大寫XXXXX元）作為定金，在主體修建打上圈梁上屋面后甲方向乙方支付XXXXX元（大寫XXXXX元），在粉刷完畢甲方驗(yàn)收質(zhì)量合格后，向乙方支付XXXXX元（大寫XXXXX元），下剩款項(xiàng)在XXXXXXX年XXXXX月XXX日前付清。

三、合同期限：

本合同的期限從XXXXXXX年XXXXX月XXX日起到XXXXXXX年XXXXX月XXX日止。其中砌墻修建主體、打梁上屋面在XXXXXXX年XXXXX月XXX日前完成，房屋內(nèi)粉刷、貼瓷、地面水泥壓光、房屋東側(cè)水泥粉外墻在XXXXXXX年XXXXX月XXX日前完成。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方依據(jù)商定向乙方支付價(jià)款，并依據(jù)乙方施工進(jìn)度其提供建房所需的水泥、沙子、鋼筋等建筑材料；

2、甲方應(yīng)當(dāng)提供乙方運(yùn)用的.水、電，并保證水電能正常運(yùn)用；

3、乙方依據(jù)甲方修建房屋設(shè)計(jì)意圖保證按期完成工程，且房屋質(zhì)量符合行業(yè)要求及一般要求，所需的專業(yè)裝備如攪拌機(jī)、架板及架管等由乙方提供；

4、乙方施工中自行指揮所雇人員各負(fù)其責(zé)，組織施工并進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方主動(dòng)實(shí)行安全措施，的確抓好安全生產(chǎn)，施工中如發(fā)生安全事故，所造成的損害均由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

5、甲方不參與乙方組織的施工，但有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方修建房屋存在顯現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)與乙方溝通，有權(quán)讓乙方進(jìn)行按時(shí)訂正。甲方驗(yàn)收乙方所建房屋質(zhì)量合格后雙方簽字，乙方完成交付義務(wù)。

五、違約責(zé)任：

1、甲方應(yīng)當(dāng)按商定期限內(nèi)向乙方支付工價(jià)，假如違約，每逾期XXXXX日，甲方向乙方支付違約金；

2、乙方應(yīng)當(dāng)按商定期限內(nèi)保質(zhì)完成施工，假如違約，每逾期XXXXX日，乙方向甲方方支付違約金；

3、如房屋質(zhì)量存在問(wèn)題，甲方有權(quán)讓乙方按時(shí)重作或者修理，如甲方通知乙方后XXXXX天未到，甲方有權(quán)讓他人進(jìn)行修理或者重作，所需的撤除及修理、重作等費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)；

六、其他：施工過(guò)程中，本合同未盡事宜或者變更承攬內(nèi)容由雙方及中間人友好協(xié)商解決，可簽訂補(bǔ)充合同，與本合同具有同等法律效力。

七、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，一式X份，由甲乙各執(zhí)X份，中間人執(zhí)X份，具有同等法律效力。

甲方（公章）XXXXXXX乙方（公章）XXXXXXX

法定代表人（簽字）XXXXXXX法定代表人（簽字）XXXXXXX

XXXXXXX年XXXXX月XXX日XXXXXXX年XXXXX月XXX日

農(nóng)村自建房合同10

甲方：XXXXXXX（發(fā)包方）

乙方：XXXXXXX（承包方）

按照《合同法》《建筑法》及其他有關(guān)法律，行政法規(guī)。遵守公平，自愿，公正和老實(shí)守信的'原則，太山廟石正清私人自建房磚砌體承包給乙方。

合同內(nèi)容：

1、工程地點(diǎn)：：合面鎮(zhèn)太山村

2、工程名稱：石正清私人建房

3、承包方式：石正清私人建房砌體承包給乙方，（單包人工）樓面上的磚砂漿起吊運(yùn)輸由乙方負(fù)責(zé)，樓下的磚砂漿起吊運(yùn)輸由甲方負(fù)責(zé)。

4、承包單價(jià)：按每匹0.2元計(jì)算。按實(shí)收方計(jì)算。

5、工傷：本工程施工過(guò)程中如顯現(xiàn)工傷，在500元以內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)，在500元以上由甲方負(fù)責(zé)。

6、付款方式：除底層壓XXX0元保證金以外，按每層磚砌體完工后付款。

7、質(zhì)量要求：垂直度按1.5cm內(nèi)計(jì)算。本合同一式X份，甲乙雙方各一份。要求雙方共同遵守。

甲方（公章）XXXXXXX

乙方（公章）XXXXXXX

法定代表人（簽字）XXXXXXX

法定代表人（簽字）XXXXXXX

XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日

XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日

農(nóng)村自建房合同11

甲方：

乙方：

甲方在村建房屋一棟，建筑層數(shù)層，總面積約平方米，由乙方承包施工。雙方本著公平、互利、誠(chéng)信原則，確保施工安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同，以其共同遵守：

一、承包方式

采納包工不包料方式承包。

甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。

乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。

二、承建工程

乙方根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺(tái)階砼墊層；裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時(shí)作好防浸透水處理。

三、承包價(jià)格

每平方米人民幣大寫：元（￥：），建筑面積按每層樓外墻計(jì)算。施工范圍包括全部需要水泥砂漿抹面的墻體。

四、付款方式

合同簽訂完畢，工具進(jìn)場(chǎng)，人員到位，預(yù)付%，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到%，完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，交驗(yàn)完畢付到%，預(yù)留10%為質(zhì)量保證金，完工一年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，清尾款。

五、雙方責(zé)任

甲方負(fù)責(zé)水電到位供應(yīng)及原材料按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，每日午餐。

乙方必需保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得喪失。

六、質(zhì)量要求

乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、留意安全

勞保，施工防護(hù)措施到位，安全施工。假如乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護(hù)措施不到位顯現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

八、工期要求

主體工程工期為（日歷天），從簽訂合同之次日起計(jì)算，乙方必需在20XX年X月X日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間。遇乙方所需材料，應(yīng)提前向甲方提出計(jì)劃，以便按時(shí)籌備。

九、后期修理

因乙方質(zhì)量問(wèn)題所產(chǎn)生的.修理費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，并擔(dān)當(dāng)由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責(zé)任。

十、其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國(guó)家以及本地標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行。

本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，從簽字之日起生效。

甲方簽字（章）

乙方簽字（章）

簽訂日期：20XX年X月X日

農(nóng)村自建房合同12

甲方：

乙方：（簡(jiǎn)稱乙方）

現(xiàn)甲方為裝修，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立本裝修合同，以供雙方共同恪守。

一、工程工程：

1、10個(gè)房間、一個(gè)客廳、一個(gè)廚房，房間頂周圍打石膏線，12個(gè)間門、窗；客廳、臥房鋪強(qiáng)化木地板；去除全部房間原有涂料，客廳、臥房打膩?zhàn)?，刷立邦漆兩次?/p>

2、通陽(yáng)臺(tái)門窗處打一吧臺(tái)，上方依據(jù)甲方要求（圖紙）做一置物架；陽(yáng)臺(tái)東側(cè)打一多用途柜（底下放鞋、上面書柜）西側(cè)打一吊柜，包陽(yáng)臺(tái)、鋪磁磚、吊PVC板。

3、衛(wèi)生間、洗臉間、廚房鋪磁磚到頂，屋頂?shù)鮌VC板；廚房地面鋪磁磚，打一灶臺(tái)。

4、房間電源線路依據(jù)甲方要求恰當(dāng)調(diào)整，客廳門后一多用途柜（底下放鞋，上面掛衣服）。

5、未盡詳情之處，由甲方提出方案，商議確定。

二、承包方式：

甲方按乙方要求必需保證裝修期間所需材料（乙方需提前通知甲方），乙方負(fù)責(zé)施工。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。

四、施工期限：

二○XX年四月二十日至二○XX年十月二十日，如不能按期完成，每天將懲罰金貳佰元。

五、工程造價(jià)：

包工包料，甲方支付給乙方裝修費(fèi)（包括人工費(fèi)）計(jì)人民幣壹佰零伍萬(wàn)捌仟元整。

六、付款方式：

工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如符合以上施工工程和設(shè)計(jì)要求，三天內(nèi)一次性將裝修費(fèi)付清。

七、款項(xiàng)至劃至戶名：

開(kāi)戶帳號(hào)：

八、裝修工程詳細(xì)要求

由甲方提出，乙方實(shí)施。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

九、本協(xié)議一式X份，甲乙方各執(zhí)X份，雙方簽字生效。具有相同效應(yīng)。

甲方：

乙方：

簽字（蓋章）

簽字（蓋章）

XXX年XXX月XXX日

XXX年XXX月XXX日

農(nóng)村自建房合同13

甲方：XXXXXXXXX

乙方：XXXXXXXXX

見(jiàn)證人：XXXXXXXXX

第一條

甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充足了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：

座落于XXXXXXXXXXXXXXXXX，建筑面積為XXXXXXXXX平方米

出售房屋的全部權(quán)證證號(hào)為XXXXXXXXX

房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證

該房屋占用范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條

甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條

乙方在XXXXXXXXX前付給甲方定金XXXXXXXXX，XXXXXXXXX元，XXXXXXXXX元。

上述定金在乙方最終一次付款時(shí)充抵房款在XXXXXXXXX時(shí)由甲方退還乙方。

第四條

該房屋協(xié)議價(jià)格為XXXXXXXXXXXXXXXXX元，XXXXXXXXX元。

房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：

第五條

1、甲、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于XXXXXXXXX前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)備和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按以下商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

第六條

甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條

甲、乙雙方同意，在本契約生效后XXXXXXXXX日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地運(yùn)用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地運(yùn)用權(quán)的變更手續(xù)按以下商定辦理：

1、該房屋土地運(yùn)用權(quán)為出讓取得，其土地運(yùn)用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、該房屋土地運(yùn)用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金雙方商定，該費(fèi)用由□甲方擔(dān)當(dāng)□乙方擔(dān)當(dāng).

3、除本條第二款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由□甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)□甲方擔(dān)當(dāng)□乙方擔(dān)當(dāng).

第八條

甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的`時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。

第九條

該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自

1、房屋正式交付之日、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十條

該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按以下商定處理：

第十一條

本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。

第十二條

本契約、自甲乙雙方簽訂之日、自之日起生效。

第十五條

甲、乙雙方商定補(bǔ)充條款如下：

甲方：XXXXXXXXX乙方：XXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXXXXXXXXXX

現(xiàn)住址：XXXXXXXXXXXXXXXXX現(xiàn)住址：XXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXX

簽約日期：XXXXXXXXX簽約日期：XXXXXXXXX

農(nóng)村自建房合同14

甲方：

乙方：

工程地點(diǎn)：甲方在浮來(lái)山鎮(zhèn)胡家街村集體自留宅基地投建房屋，建筑面積為600平方米（有額外浮動(dòng)以雙方確認(rèn)生效）。由乙方莒縣茂強(qiáng)建筑工程有限公司承包建設(shè)。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：

一、承包方式

乙方系具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗(yàn)的莒縣茂強(qiáng)工程建筑有限公司，甲方將浮來(lái)山鎮(zhèn)胡家街村集體自留宅基地投建房屋，建筑面積為600平方米（有額外浮動(dòng)以雙方確認(rèn)生效）以包工包料的方式發(fā)包給乙方：乙方負(fù)責(zé)提供施工建設(shè)所需的建筑材料（下五項(xiàng)中合同商定除外項(xiàng)）施工人員；乙方自帶建筑所需一切工具，包括施工用的`攪拌機(jī)、震驚器等施工機(jī)械以及模板，搭架用的竹木等，費(fèi)用由乙方自理；乙方的施工人員食宿問(wèn)題由乙方自行解決，費(fèi)用由乙方自理。甲方確保三通一平、保施工暢通協(xié)調(diào)、資金落實(shí)等工程順當(dāng)進(jìn)行保障措施。

甲方與乙方，甲方與乙方的施工人員之間不存在任何的雇傭關(guān)系。乙方負(fù)責(zé)建設(shè)并交付建房成果，甲、乙雙方根據(jù)工程的建筑面積計(jì)算價(jià)格，乙方未經(jīng)甲方同意不得隨便增加面積。

二、承建工程

甲、乙雙方確認(rèn)的浮來(lái)山鎮(zhèn)胡家街村集體自留宅基地投建房屋600平方米，詳細(xì)承建工程以雙方所確認(rèn)圖紙為準(zhǔn)，后附。甲方負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地±0面以下地基填土，保證施工場(chǎng)地；甲方提供房屋地板磚與廁所瓷磚。

三、工期要求

甲方確保施工周邊協(xié)調(diào)暢通，乙方在有效工期60天內(nèi)完成甲乙雙方商定工程，特別非人力可控影響因素導(dǎo)致不能施工的天數(shù)不在有效工期范圍，乙方因其他原因停工要按時(shí)向甲方匯報(bào)。

四、承包價(jià)格及付款方式

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，建筑面積按樓面600平方米計(jì)算，綜合單價(jià)是（970）元/平方米。另，甲乙雙方商定，施工過(guò)程中工程材料市場(chǎng)單價(jià)浮動(dòng)小于20%的，工程以此單價(jià)結(jié)算；工程材料市場(chǎng)單價(jià)浮動(dòng)在20%以上的，雙方重新商定施工單價(jià)，且商定期間不計(jì)入施工有效工期，工期順延。

付款方式：甲方在乙方進(jìn)場(chǎng)之前先向乙方預(yù)付工程總造價(jià)的20%現(xiàn)金作為預(yù)付款；

工程進(jìn)度到達(dá)一層封頂時(shí)，甲方向乙方交付施工款要到達(dá)工程總造價(jià)的60%；

工程進(jìn)度到達(dá)二層封頂時(shí)，甲方向乙方交付工程款要到達(dá)工程總造價(jià)的80%；

工程完成內(nèi)外墻抹面時(shí)，甲方向乙方交付工程款要到達(dá)工程總造價(jià)的95%；

盈余5%總造價(jià)工程款，在1年內(nèi)，甲方確認(rèn)工程質(zhì)量合格，盈余工程款交付乙方。若存在缺陷，由第三公正或甲乙雙方協(xié)商后折價(jià)按比在此款項(xiàng)中扣除，抵扣后盈余工程款交付乙方。

五、雙方責(zé)任

甲方負(fù)責(zé)施工周邊關(guān)系協(xié)調(diào)，保證水電、施工暢通；甲方負(fù)責(zé)±0標(biāo)高范圍以內(nèi)房屋基礎(chǔ)土石方的奠基；甲方負(fù)責(zé)提供房屋地板裝、廁所等全部施工用瓷磚。以上為乙方除外責(zé)任。

乙方必需嚴(yán)格按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和甲方要求施工，不得任意轉(zhuǎn)變圖紙?jiān)O(shè)計(jì)；乙方必需保證工程質(zhì)量，不得偷工減料，不得運(yùn)用劣質(zhì)材料；因施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問(wèn)題，的確需要變更的，需雙方協(xié)商全都；乙方在施工中必需接受甲方的監(jiān)工，并接受和接受甲方的合理化建議。

六、質(zhì)量要求

1、乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

2、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過(guò)程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為時(shí)，有權(quán)要求乙方停工或整改。

3、房屋建成后甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，由乙方擔(dān)當(dāng)賠償一切損失，并由乙方進(jìn)行免費(fèi)修理。

如：

（1）主體墻與水平地面不垂直，墻壁凹凸不平、開(kāi)裂，主體柱地面不垂直、斷裂、露筋，橫梁斷裂、露筋，天板開(kāi)裂、塌陷、露筋等等。

（2）乙方須保證所建房屋主體四角端正、墻面、地面平，墻體粉刷平整，杜絕空鼓，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

七、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，從簽字之日起生效。

甲