某酒店管理合同的相關(guān)概念

1酒店管理合同的相關(guān)概念及適用條件探討引言酒店管理合同作為一種管理模式的出現(xiàn)，有效地平衡了酒店業(yè)主和酒店管理公司雙方的利益，使酒店管理公司的管理經(jīng)驗(yàn)?zāi)軌蛞暂^低的本錢(qián)和風(fēng)險(xiǎn)被復(fù)制到更多的酒店，為世界范圍內(nèi)酒店業(yè)的開(kāi)展和酒店管理水平的提高做出了奉獻(xiàn)，并在中國(guó)酒店業(yè)占據(jù)了大局部的高端市場(chǎng)份額。從“二戰(zhàn)〞后的“利潤(rùn)共享租賃〞開(kāi)始，其在短短幾十年間能夠開(kāi)展壯大，與其自身的特點(diǎn)和所面臨的市場(chǎng)環(huán)境密切相關(guān)。本文對(duì)當(dāng)前世界范圍內(nèi)酒店聯(lián)號(hào)經(jīng)營(yíng)的重要模式之一——酒店管理合同的相關(guān)概念和特點(diǎn)進(jìn)行探討(由于篇幅所限，暫不涉及管理合約的具體條款)，并從中國(guó)酒店業(yè)主的角度對(duì)引入這種管理模式的適用條件做一初步的分析。一、酒店管理合同的概念1.

中國(guó)國(guó)家旅游局的定義中國(guó)國(guó)家旅游局將酒店管理合同界定為“委托管理〞。根據(jù)中國(guó)國(guó)家旅游局1993年7月29日公布的?飯店管理公司管理暫行方法?，委托管理是飯店管理公司的四種經(jīng)營(yíng)方式之一，它指飯店管理公司接受飯店業(yè)主委托，按照飯店管理公司的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)策略、營(yíng)銷(xiāo)方法、效勞質(zhì)量要求、管理模式來(lái)管理飯店。2.

國(guó)際酒店業(yè)權(quán)威學(xué)者的定義美國(guó)康奈爾大學(xué)(CornellUniversity)教授艾斯特(JamesJ.Eyster)在其著作中提出，酒店管理合同〔Management

Contract〕是酒店業(yè)主和酒店管理公司之間簽訂的書(shū)面協(xié)議，根據(jù)此協(xié)議，酒店管理公司被授權(quán)以酒店業(yè)主的名義代表酒店業(yè)主運(yùn)營(yíng)、管理酒店，并為酒店業(yè)主負(fù)責(zé)，作為回報(bào)，酒店管理公司得到管理酬金。管理合同的根本概念是由三個(gè)根本局部組成的：第一，經(jīng)營(yíng)者有全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理酒店的權(quán)利，不受酒店業(yè)主的干擾；第二，酒店業(yè)主支付一切經(jīng)營(yíng)費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用，并承當(dāng)所有權(quán)風(fēng)險(xiǎn)；第三，除重大疏忽或欺詐行為之外，酒店經(jīng)營(yíng)者的行為受酒店業(yè)主的保護(hù)。架3.跌

悶

迷本文帝的定效義吸酒店養(yǎng)管理凡合同猴是非促股權(quán)能式的際一種馬酒店稱(chēng)營(yíng)運(yùn)個(gè)方式孟，屬升于委首托代揀理關(guān)鳴系的毀企業(yè)衫制度徹安排鐘。通繞過(guò)酒棄店業(yè)揉主與答酒店素管理鎮(zhèn)公司友簽署漏管理珍合約塌來(lái)約碰定雙怖方的淹權(quán)利驚、義慌務(wù)和嚇責(zé)任秧。酒課店業(yè)才主雇秤用酒縫店暮管理球公司斬作為晴自己壟的代驢理人顆，承鐮擔(dān)酒貿(mào)店經(jīng)勉營(yíng)糠管理狼職責(zé)列。作鵲為代彈理人良，酒成店驗(yàn)管理闊公司尼以酒橋店業(yè)扮主的戚名義篇，擁賭有酒搜店的虎經(jīng)營(yíng)甚自主紛權(quán)，鄙負(fù)責(zé)廟酒店泊日常慈經(jīng)營(yíng)徐管理視，定氣期向扔酒店醋業(yè)主園上交硬財(cái)務(wù)畢報(bào)表差和酒浮店經(jīng)險(xiǎn)營(yíng)現(xiàn)普金流赤，并餅根據(jù)半合同沃約定枯獲得骨管理刊酬金波。酒脈店業(yè)洞主為莖酒店袋提供宜土地深使用夏權(quán)、主建筑書(shū)、家亭具、全設(shè)備書(shū)設(shè)施街、運(yùn)登營(yíng)資涉本等稼，并爪根據(jù)悼合同艦約定獸承當(dāng)步相應(yīng)候法律母與財(cái)孩務(wù)責(zé)房任。彼酒店費(fèi)管理帖合同茫的核獄心為痛酒店什業(yè)主柏與酒蒼店淘管理凍公司徑簽訂由的集管理恐合約蹈，它歷是雙績(jī)方權(quán)站力與壽義務(wù)額得以違實(shí)現(xiàn)趁的保遣證。潤(rùn)二、執(zhí)酒店孝管理飽公司禮的概酸念損1.凝中國(guó)落國(guó)家賢旅游腿局的六定義東詳根據(jù)輕中國(guó)條國(guó)家星旅游賣(mài)局1注99陜3年桿7月馬29心日頒宿布的陳?飯刃店招管理醬公司往管理乞暫行汗方法擾?，找飯店版管理陷公司五是指娛以其絡(luò)特有遵的專(zhuān)陡業(yè)技沉術(shù)、尿管理招人才濱向飯岡店輸撤出基管理塊、并均獨(dú)立呢享受裂民事譜權(quán)利艇和承雹擔(dān)民筋事義平務(wù)的廟企業(yè)缺法人者。飯免店嚴(yán)管理堅(jiān)公司肉的經(jīng)我營(yíng)宗撞旨是健通過(guò)仁對(duì)所車(chē)管飯羞店的培管理衰，促近進(jìn)灶人才蘇的成初長(zhǎng)和兇交流叢，促茫進(jìn)所帖管飯航店的快管理怒水平存、服潔務(wù)質(zhì)伴量、存設(shè)備渴維修帳等方炊面逐擔(dān)步達(dá)崇到國(guó)駁際先裝進(jìn)水帳平，棒并注桃重提妻高飯建店經(jīng)果濟(jì)效郊益。從2.根本文仔的定事義侵酒店腐管理仇公司遍是出斬現(xiàn)在移酒店迎管理彈合同游經(jīng)營(yíng)蹦模式燕中的牌一種極企業(yè)往制度削安排照，是弟以其鑒公開(kāi)午注冊(cè)奶并擁塌有知漸識(shí)產(chǎn)柳權(quán)的慢酒店抽系列陵品牌岸、猜管理誠(chéng)體系永、營(yíng)飾銷(xiāo)體升系為事主要叢依托冷，向據(jù)受托伏管理厘的酒鳥(niǎo)店進(jìn)瞎行吵管理乳輸出藥和品輛牌輸笑出，避從而濟(jì)獲得瀉經(jīng)濟(jì)吃?xún)r(jià)值稀和品測(cè)牌價(jià)陵值的繡經(jīng)濟(jì)洲組織失。酒森店倦管理好公司妙是揮管理剝要素閣演進(jìn)此與專(zhuān)宋業(yè)化營(yíng)分工樣的產(chǎn)蜓物，堤它使雁委托倘——控代理傍關(guān)系語(yǔ)由企移業(yè)對(duì)煩個(gè)人譜轉(zhuǎn)向前企業(yè)目對(duì)企畢業(yè)，艙促進(jìn)吉酒店互所有帳權(quán)與壘經(jīng)營(yíng)鄭權(quán)的叨進(jìn)一般步分貞離，槐并使世酒店忍業(yè)主屢與酒棄店經(jīng)旅營(yíng)者剝的委慈托攔——激代理葵關(guān)系逮進(jìn)一鉛步深漲化，趙它的鬧出現(xiàn)季是酒辣店市嬸場(chǎng)發(fā)陸育成繡熟的櫻重要肆標(biāo)志魄。變?nèi)?、刷酒店這管理疾合同盡的特警點(diǎn)諒酒店戰(zhàn)管理袋合同葬這種州經(jīng)營(yíng)恒模式券實(shí)現(xiàn)德了酒癢店所帆有權(quán)錯(cuò)和酒趕店經(jīng)展?fàn)I權(quán)有的分晌離，敏從而隱為那朗些資寺本雄遇厚但軌缺乏芹酒店地管理慚團(tuán)隊(duì)評(píng)和技朱能的委酒店茂業(yè)主文投資罵新建獻(xiàn)酒店唇提供盲了機(jī)榜會(huì)。蓄同時(shí)呈，也美為酒煌店虹管理抱公司料創(chuàng)造胡了一家個(gè)低卵本錢(qián)育拓展去其資差源網(wǎng)蒙絡(luò)和溜市場(chǎng)攻份額間的良慶好模蒼式，遭其在灰運(yùn)作炮中亦崖形成吳了一能些與案眾不楚同的倉(cāng)特點(diǎn)視。拜1.起酒店偽管理喘合同現(xiàn)特有脊的風(fēng)瘋險(xiǎn)分均布漲在其標(biāo)它的殿酒店秧經(jīng)營(yíng)凝模式別中，陜酒店膽運(yùn)營(yíng)乘商也覺(jué)承當(dāng)煌酒店霜運(yùn)營(yíng)周的部虹分風(fēng)粱險(xiǎn)，渠而酒怒店樣管理撒合同筆那么完童全不吉同：嗓在酒致店促管理質(zhì)合同垮中所挖有的嶄經(jīng)營(yíng)螞風(fēng)險(xiǎn)屯由酒慧店業(yè)央主承犧擔(dān)，針而酒問(wèn)店運(yùn)耍營(yíng)商停只承埋擔(dān)酒府店日暗常經(jīng)香營(yíng)倘管理禿職責(zé)單。近燙年來(lái)資酒店軋債權(quán)火人介啊入酒僚店蘿管理醒合同嫩的情痛況日撇益增病多，侍酒店茅債權(quán)眉人為煩了確遲保貸于款投克入效喇益，遲以至部對(duì)于巨某些娃酒店踏而言轉(zhuǎn)，獲哈得著畝名酒酸店柔管理浪公司屯的酒亮店遵管理湖合同膊已經(jīng)禾成為梁取得圈貸款患的必童要條圍件之脖一，資有些銹酒店劃管理策合同紅也對(duì)編酒店現(xiàn)借貸終方的嗎利益遞做出摟了安季排。伏2.伴酒店高管理錢(qián)合同解隱含按雙方悅利益歷沖突勤的風(fēng)折險(xiǎn)件在此軟不平頌衡的律風(fēng)險(xiǎn)圖分擔(dān)袋安排跌之外英，酒磨店濕管理懸合同榨的獨(dú)縫特之胞處在甜于，高其隱計(jì)含了軍酒店兇業(yè)主戰(zhàn)和酒糾店字管理捏公司難之間矛的利膨益沖符突，灣因?yàn)閻离p方條利益略的著逆眼點(diǎn)尿是完慮全不律同的項(xiàng)：酒草店業(yè)懸主的特主要渡目標(biāo)威是酒雙店長(zhǎng)餡期的擇經(jīng)濟(jì)臘收益窩、酒太店物卸業(yè)的滔升值播和酒論店競(jìng)環(huán)爭(zhēng)能狐力的端提升含。酒諸店業(yè)雁主的且直接扶利益鏡在于姥，酒作店必京須盈患利，份因?yàn)檎ň频曷I(yè)主旗將獨(dú)嚼自承秘?fù)?dān)酒桂店虧男損的敘風(fēng)險(xiǎn)毒。從炎財(cái)務(wù)肺角度擺來(lái)說(shuō)鳴，酒謎店業(yè)坡主的題首要腸之務(wù)甩就是腐從酒繳店產(chǎn)輸生足心夠的巴經(jīng)營(yíng)洞現(xiàn)金鬼流用為來(lái)支日付酒震店貸對(duì)款和刪經(jīng)營(yíng)感本錢(qián)揮，從校而提著升其耽投資合回報(bào)澡率。頸另一壤方面錯(cuò)，酒色店米管理?yè)]公司警的主喘要目行標(biāo)是褲酒店加產(chǎn)品伙的市仔場(chǎng)份就額、場(chǎng)管理裕酬金社和最瑞大的必酒店管管理榨權(quán)限彈。其造作為砌酒店刷運(yùn)營(yíng)黃商的籌首要廢之務(wù)湯是產(chǎn)井生盡買(mǎi)可能雷多的怎管理兇酬金外，提坑升酒欺店連應(yīng)鎖品偏牌的向聲譽(yù)藏和利巷益，但從而讀提升修其品的牌價(jià)銷(xiāo)值。盒3.氏酒店援管理打合同泊是雙酷方利賊益相槐對(duì)平衰衡的懇結(jié)果突酒店樹(shù)管理甲合同隸為酒箱店業(yè)倘主和支酒店急管理塌公司塵雙方晉創(chuàng)造砌了一酬種長(zhǎng)黨期的兩合作蛋關(guān)系讀。從世其平克衡雙街方利搞益的踐特點(diǎn)伴出發(fā)字，任羨何一伸方都業(yè)不可哥能從貿(mào)偏向溫單方賊利益優(yōu)的合促同中狡長(zhǎng)期活獲利處。酒遼店玻管理握合同尤過(guò)于她偏重徒一方餡的利片益將崗不可澡防止自地導(dǎo)息致沖筐突，擺經(jīng)常撐會(huì)升膜級(jí)到鎖本錢(qián)脹高昂掛的法北律訴壘訟，諷或在墓合同盜期結(jié)烘束前芹就提死前中桃止。闖因而濕，就掙長(zhǎng)期匹而言護(hù)，只月有一租個(gè)平秤衡的籍、兼水顧各弄方利啟益的暗酒店番管理采合同基才能壤更好欲地服筋務(wù)于煙酒店話業(yè)主殖和酒蹦店慧管理宣公司屠的利同益。塞4.神酒店聲管理?xiàng)椇贤泳哂袚愍?dú)特兼性和像唯一籮性播酒店方管理賺合同柳的特頓殊之幸處還剪在于日，沒(méi)停有一奮個(gè)能傲夠完躍美平秒衡酒傳店苦管理遭公司鬼和酒感店業(yè)喝主利節(jié)益的堂、標(biāo)供準(zhǔn)的守酒店尤管理超合同振范本繁，從班而使革每一液個(gè)酒代店布管理嬸合同凡的個(gè)臣案都頓能恰盒如其深分地廈表達(dá)線酒店即業(yè)主啊和酒盡店疊管理助公司狐的需素要。蠶因?yàn)榫咴诿克乙焕唫€(gè)案厲中，視都有傻眾多急的不舊同因燒素需烘要考馳慮：受酒店屠的類(lèi)片型和病規(guī)模榴、所帳處地隊(duì)段、冬總投孔資成盤(pán)本、教融資鍵結(jié)構(gòu)緣、酒漫店產(chǎn)投品的蝶市場(chǎng)貢細(xì)分薦情況惰、酒絹店餐管理醋公司混的規(guī)賄模、失酒店宰管理礦公司有提供藍(lán)的服古務(wù)，搏等等這。除鉗此之監(jiān)外，領(lǐng)管理遞合同每的每懲一個(gè)羞單獨(dú)淘的條需款都敗應(yīng)放庭到整紙個(gè)稿管理文合同夕的范宗圍來(lái)孩考察淡：如桂果一裹方在膊其所利關(guān)心賭的一記個(gè)特淚定的譯條款柳上處絡(luò)于劣蠢勢(shì)，辯那么另砌一方壺在另中外一拳個(gè)關(guān)端鍵條楚款將旺為此煮做出瞇讓步跑，以金求得趨雙方遮利益葬的相書(shū)對(duì)平肉衡。耀5.恥酒店雁管理餅合同哨有其懶特殊奮的策朽略組追合艘要想紙致力冶于達(dá)芒成一絲個(gè)平浮衡各熟方利井益的夜管理斜合同炊，最?yuàn)^好的氣途徑旨就是沃雙方輔都要凈試圖檔理解訊另外奉一方夫的主榴要利艘益所務(wù)在?？种挥袆?lì)當(dāng)酒失店業(yè)占主和鞠酒店醒管理硬公司母都清扯楚對(duì)陵方在桶哪些貿(mào)方面有不可煌能做途出讓哨步或叫妥協(xié)便，雙恥方才室有可炒能達(dá)濾成一鋸個(gè)雙枯贏的蜜管理婦合同承。更夸進(jìn)一寧步說(shuō)納，雙嘴方都窄應(yīng)確腔信，寶所有藝對(duì)方混關(guān)注每的特烏定事度宜已餐經(jīng)在徹合同鎖談判園過(guò)程嗽中得脂到了嚴(yán)表達(dá)溪并最禽終包償含在扯協(xié)議射中。頁(yè)從以崖上分虹析可搬以看聞出，耕盡管副酒店好管理昆合同庭這種欠經(jīng)營(yíng)響模式請(qǐng)已經(jīng)憤比擬灣成熟歷，一垂度風(fēng)悄靡于金世界孤酒店銜業(yè)；間但在謹(jǐn)酒店滅業(yè)的妥各種裂經(jīng)營(yíng)效模式最中，無(wú)它也把是產(chǎn)秘生糾歲紛最碰多的輸，其誰(shuí)主要求原因龍就在橡于酒緞店業(yè)燥主和憶酒店狹管理頑公司顏的利釋益碰斤撞。龜酒店榜管理宗合同謙成功模的例秘子自強(qiáng)不待旱言，袋其失幅敗的撒例子除亦歷鍋歷可侍數(shù)，姨近期寄在中唯國(guó)的蠟例子賤就有睬：希類(lèi)爾頓端退出密大連吧和南鄙京的悶酒店角管理芹合同袍、香撓格里叨拉退騙出南愛(ài)京丁東山酒價(jià)店的尋酒店誘管理癢合同吃、萬(wàn)包豪退天出深飼圳彭鋪年酒隸店的貼酒店播管理束合同考等。抓這些偏酒店櫻管理海合同堡的提薦前中刑止盡終管有尼各種躺各樣挨的原示因，犁但歸雷根結(jié)槳底是閣由于報(bào)酒店細(xì)業(yè)主儉和酒仍店種管理煮公司啞的利窄益沖挽突未陸能找拆到切瓶實(shí)可牧行的賴(lài)調(diào)和抄方式草，從頃而導(dǎo)蹈致合印作中遲止。雙四、婆中國(guó)期酒店嘩業(yè)主凍引進(jìn)倍酒店艇管理蘿合同三的適梅用條侄件分嫂析逗目前那么，世奇界各毅主要固酒店黃管理進(jìn)公司擺已經(jīng)密進(jìn)入們除青書(shū)海、極山西屢兩地鋸的所自有中貞國(guó)省竭市，吉以香尤格里瀉拉、喊凱悅疲、萬(wàn)景豪、絹喜達(dá)扎屋、腸洲際州等為愧代表嫁的3濁1家蠟國(guó)際壺酒店誓管理頁(yè)公司碗的4回7個(gè)帖品牌走都已媽進(jìn)入差中國(guó)蠢，且舒在與塞中國(guó)較酒店贏管理涼公司阿的競(jìng)紛爭(zhēng)中織已經(jīng)龜充分英顯現(xiàn)暴出其去在品怖牌戰(zhàn)丙略、柄網(wǎng)絡(luò)忌營(yíng)銷(xiāo)啄、專(zhuān)閉業(yè)化繞管理址、先弄進(jìn)的預(yù)效勞悟理念培和鳳管理歇模式嗎等方尋面的柴優(yōu)勢(shì)治，并希在各東項(xiàng)主冊(cè)要經(jīng)釋營(yíng)指霧標(biāo)上印均超包過(guò)了念中國(guó)壽酒店道管理刻公司從和酒株店業(yè)安主自鉛行脂管理廚的酒悶店。鑼酒店洗管理袋合同徹這種搶經(jīng)營(yíng)寄模式膚確實(shí)飯給中漆國(guó)酒瞇店業(yè)獅主帶關(guān)來(lái)了謠可觀轟的收笛益，膽使中眨國(guó)酒士店業(yè)碎主能級(jí)獲得晶專(zhuān)業(yè)涉酒店征管理所公司芬提供些的取管理幣技術(shù)術(shù)和系減統(tǒng)，總促進(jìn)蠻了中妻國(guó)酒勸店經(jīng)丙營(yíng)嬌管理之水平廟的提鐮高。上盡管棚酒店主管理稍合同默這種比經(jīng)營(yíng)蘭模式變?cè)谥衅茋?guó)酒橫店市越場(chǎng)上談成功揭運(yùn)行字了多鈔年，假設(shè)并占醉?yè)?jù)了丘中國(guó)減高端宴酒店壇市場(chǎng)隆的大傘局部貨份額情，但描并非突所有汽的酒否店均演適用被于此迎種經(jīng)尖營(yíng)模煮式，心中國(guó)菜的酒共店業(yè)圓特別輕是廣加大的躲欠發(fā)絕達(dá)地失區(qū)酒找店挖管理咽水平遠(yuǎn)仍與稈國(guó)際餓水平尿存在凡較大抖的差沉距，恢因而斑就當(dāng)幻前這胃?jìng)€(gè)特芬定的宜時(shí)期挺而言嚇，中鞭國(guó)酒踏店業(yè)捧引進(jìn)伙國(guó)際址著名豈酒店磨管理結(jié)公司吉實(shí)行臟酒店僻管理縱合同開(kāi)的經(jīng)如營(yíng)模贈(zèng)式仍循然存兼在一喚定的向適用圾條件據(jù)，對(duì)床于中盡國(guó)酒倘店業(yè)尊主來(lái)卸說(shuō)，良是否惕具備債酒店筐管理彈合同載的適葛用條頁(yè)件那么丘是決恒定是靜否采蓄用這勻種粉管理直模式心的關(guān)截鍵。復(fù)當(dāng)然胳，此文適用董條件焰將會(huì)餅隨著球今后懷中國(guó)擦酒店霞開(kāi)展抗階段應(yīng)的演甲進(jìn)而復(fù)有所配變化云，并近隨著遇雙方紋力量債比照切的不場(chǎng)同和顧特定幟環(huán)境蛙的不比同而矩相應(yīng)俘改變熄。鳳本文傳認(rèn)為夢(mèng)，酒技店賣(mài)管理芹合同秩的適鋪用條劈件是敬指選訓(xùn)擇國(guó)墓際著納名酒喘店兄管理鋒公司稅確實(shí)染能為績(jī)中方盾酒店末業(yè)主迷帶來(lái)揪增量屬收益容與提箱高百管理熱水平燙的條噴件，暑本文臘根據(jù)規(guī)酒店華管理折合同鴿的特愉點(diǎn)及逃目前蠟中國(guó)臂酒店邪市場(chǎng)荷開(kāi)展附狀況伏，提桌出中浙國(guó)酒暗店業(yè)幣主引你進(jìn)酒疊店檢管理漆合同旱的適羅用條畢件為鄰：叨1.映酒店稱(chēng)業(yè)主回具有草可以俱信賴(lài)殿的形僵象與攝資質(zhì)猴。國(guó)己際酒籠店相管理填公司寶在選效擇合巨作伙夢(mèng)伴時(shí)股，往克往比衰較重將視對(duì)葛方的朋企業(yè)慣聲譽(yù)辮和財(cái)境務(wù)資靜信狀掠況，嗚這往濫往是尖合作誠(chéng)的首兇要條衡件。安2.痕酒鎮(zhèn)店業(yè)記主是蜓否能幕找到微適宜傾的酒密店直管理蘭公司遙作為預(yù)合作伏者。溉酒店徹管理資合同雷能夠稼成功惰的必冊(cè)要條骨件就辣是能諸否找靜到合擦格的統(tǒng)、值留得信徒賴(lài)的咐并具根備互棟補(bǔ)能施力的堅(jiān)酒店顯管理森公司瓣。該鼠酒店慶管理參公司陸應(yīng)具摟備運(yùn)暈作、濃管理良同等才檔次得、規(guī)盲模酒滅店的芒成功虛經(jīng)驗(yàn)栗，并掃具備準(zhǔn)良好亭的財(cái)請(qǐng)務(wù)資亭信狀暴況。躁對(duì)于雕酒店沉業(yè)主農(nóng)選擇忽酒店昆管理督公司府的具解體標(biāo)放準(zhǔn)，勇筆者摧將另飾行撰賣(mài)文闡相述。稠3.辰酒店住業(yè)主蔑所擁倉(cāng)有或抓擬建堆的酒生店與街所選拌擇的墾外方泉管理膚公司許所梯管理佛酒店絕的類(lèi)式型、辯檔次呈、品議牌一該致或潑相近冒，且精酒店萍產(chǎn)品紡與其坦所處玉市場(chǎng)顏狀況美具有錫完成滋酒店艦管理翼公司費(fèi)財(cái)務(wù)毅收益撞目標(biāo)挺的潛各力。粒例如擺，目?jī)?chǔ)前由炊于國(guó)鍬際著啟名酒娃店西管理票公司順在中章國(guó)進(jìn)婆行奉管理嘩合同銅的酒跨店品硬牌以克高端槐為主怎，與忽高星弦級(jí)酒嫩店所疼聚焦豬的細(xì)哄分市晶場(chǎng)相滴符，抵那么中店國(guó)酒維店業(yè)靈主委碑托這證些酒斜店循管理社公司婦進(jìn)行瞇管理遺時(shí)，并所委匙托的淹酒店萬(wàn)也應(yīng)圓屬高釘星級(jí)旺酒店逢。但耕這樣武的局撒面會(huì)豬隨著噸中國(guó)納酒店皆行業(yè)耐的競(jìng)能爭(zhēng)日孕趨激恩烈而脂改變乎，其族目標(biāo)灣市場(chǎng)赴將來(lái)俊也會(huì)棗逐漸士擴(kuò)展課到中邊、低系端。補(bǔ)3.浴酒店宋業(yè)主臘所擁慈有或任擬建碎的酒刑店所有處的漲地理隔位置基與所漂選擇社的外征方冶管理債公司綁的客亮源市蒙場(chǎng)相鏈一致純或相兼近。哲酒店例是一爺個(gè)高睛度專(zhuān)按業(yè)化沙的旨旅游繭產(chǎn)品雅，與澇所在看地的弊經(jīng)濟(jì)本開(kāi)展茶水平槳密切欲相關(guān)榆，尤極其對(duì)許于高移星級(jí)姑酒店洋來(lái)說(shuō)鑒，經(jīng)原濟(jì)發(fā)姐達(dá)地瓶區(qū)、濱區(qū)域鴿中心楚城市牌或否旅游槍城市貢才有鴿可能添提供柏相對(duì)射充足云的客包源，縱原因絮是那央里的受海外繞客源剃較多斜。例云如，關(guān)酒店刺業(yè)主肅的高林星級(jí)冬酒店劣處于養(yǎng)經(jīng)濟(jì)供興旺拔地區(qū)尊(敞如長(zhǎng)數(shù)三角說(shuō)、珠柴三角井、環(huán)洋渤海名灣等壞)、豐區(qū)域羞中心令城市席(默如省同會(huì)城陰市等英)或林旅游來(lái)城市蛙(塌如三雀亞、貧桂林勢(shì)等訪)，促選擇液國(guó)外凈著名鞭酒店薦管理昂公司蒙采用奧酒店往管理紹合同博的經(jīng)殼營(yíng)?？検捷^瓶為有生利。妨4.茄酒店付業(yè)主進(jìn)具有連較雄制厚的韻資金統(tǒng)實(shí)力抓，能娃夠提濁供所注承諾遞的充宰足的碼營(yíng)運(yùn)車(chē)資金仰，具淹有穩(wěn)宮定的煎財(cái)務(wù)叨資信駝狀況玩。由酷于酒丑店擱管理內(nèi)公司籌特別獨(dú)是國(guó)盾際著震名酒刃店鼓管理處公司妹的基飽本廚管理絹費(fèi)和蕉獎(jiǎng)勵(lì)嶼管理屬費(fèi)比值較高某，對(duì)狡酒店笑的設(shè)號(hào)計(jì)、徒裝璜補(bǔ)、定誼位要篇求也扣較高鏈，而猛且酒筒店科管理癢公司領(lǐng)亦較跪少進(jìn)簽行股字權(quán)或獎(jiǎng)債權(quán)蓋投資產(chǎn)(袖這取未決于因雙方牲談判卵地位蝴比照門(mén)、競(jìng)鐮爭(zhēng)對(duì)悶手情退況等角多方嶄面因荷素，全不確什定性最較大騾)，篇因而孩要求艦酒店菜業(yè)主眾能夠飛獨(dú)立行承當(dāng)歐大部例分建肺設(shè)費(fèi)河用和朝營(yíng)運(yùn)稼費(fèi)用促，并錄支付架酒店階管理笑公司眉相對(duì)泥較高支的樣管理隙費(fèi)。荒5.芽酒店餅業(yè)主播缺乏憲該