按揭房房屋買賣合同

按揭房房屋買賣合同一、合同背景本合同是由買方_______________（以下簡稱“買方”）與賣方_______________（以下簡稱“賣方”）所簽訂的按揭房房屋買賣合同。合同內(nèi)容如下：二、買賣雙方基本情況1.買方基本情況姓名：性別：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：通訊地址：2.賣方基本情況姓名：性別：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：通訊地址：三、房屋基本情況1.房屋地址：2.房屋類型：3.房屋面積：4.房屋權(quán)屬證明：5.房屋已擔(dān)保貸款情況：四、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格賣方同意將房屋出售給買方，雙方商定房屋買賣價(jià)格為____________________元。2.支付方式買方向賣方支付房屋購買款項(xiàng)，支付方式如下：在簽訂合同之日起三日內(nèi)，支付首付款___________元。在按揭房貸款審批通過后，買方向賣方支付尾款___________元。五、按揭房貸款1.貸款方案買方向____________銀行貸款____________元，賣方同意將房屋作為按揭房抵押。2.貸款利率按揭房貸款利率為____%。3.貸款還款方式買方同意以等額本息方式償還按揭房貸款，每月償還金額為___________元，還款期限為_______年。4.取消按揭房貸款若按揭房貸款審批未通過或買方不符合銀行貸款要求的，買賣雙方應(yīng)在簽訂合同之日起三日內(nèi)解除本合同，返還各自已經(jīng)支付的款項(xiàng)。六、房屋交付與過戶1.房屋交付賣方應(yīng)將房屋自本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)交付買方。2.過戶房屋過戶由買賣雙方共同委托當(dāng)?shù)毓C處或房管局辦理。七、買賣雙方權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利在按揭房貸款還清之前，買方有權(quán)合法使用房屋并享有所有權(quán)益。（2）義務(wù)按時(shí)支付房屋購買款項(xiàng)及按揭房貸款。對(duì)房屋進(jìn)行維修并保持房屋的良好狀態(tài)。按照法律法規(guī)要求對(duì)房屋使用，禁止從事非法活動(dòng)。2.賣方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利收取房屋購買款項(xiàng)。在按揭房貸款還清之前，賣方繼續(xù)享有房屋所有權(quán)。（2）義務(wù)在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付買方。對(duì)房屋的權(quán)屬證明真實(shí)有效。如果房屋存在瑕疵或缺陷，應(yīng)及時(shí)告知買方。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼f交訴訟。九、其他本合同未盡事宜，由買賣雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。買方：__________________日期：_______