薦個(gè)人住房抵押借款合同

薦個(gè)人住房抵押借款合同一、合同的緣由為滿足個(gè)人資金周轉(zhuǎn)及其他經(jīng)濟(jì)需求，甲方擁有房屋且有完全的權(quán)利處分房屋。乙方因個(gè)人原因需要借款。為保證債權(quán)人的利益，甲乙雙方為確保借款能得到及時(shí)和全面償還，達(dá)成以下合作協(xié)議。二、合同的主要內(nèi)容2.1借款利率甲方同意向乙方出借借款人民幣XXX元，并且收取借款利息；借款利率為年化X%（以360天計(jì)算），按月計(jì)息；乙方須按照甲方出資的借款總額支付月利息，直至該借款歸還為止；借款利率變動(dòng)的，以書面形式在本次借款發(fā)生前告知乙方，并且乙方要書面簽署同意借款合同變更的協(xié)議。協(xié)議變更后，新借款合同的有關(guān)條款，具有本合同相同的效力。2.2借款用途乙方領(lǐng)取借款后應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用借款，不得用于與借款合同所約定的用途無(wú)關(guān)的其他用途；乙方保證所借款項(xiàng)的用途為正常經(jīng)營(yíng)及消費(fèi)用途，不得用于任何與法律法規(guī)規(guī)定相違反的用途，否則后果由乙方自負(fù)；乙方應(yīng)按照借款用途的實(shí)際情況向甲方出示資金使用證明或者相關(guān)證據(jù)。2.3還款方式乙方應(yīng)在還款期屆滿前的最后一天，足額歸還借款本金和利息；乙方應(yīng)按照合同約定的每月還款期限及數(shù)額進(jìn)行還款；乙方必須按照約定的還款期限向甲方還款，若逾期支付利息，則應(yīng)加付逾期手續(xù)費(fèi)和逾期利息；若乙方逾期還款，甲方有權(quán)在征得法律保護(hù)后，對(duì)所借款項(xiàng)主張擔(dān)保物權(quán)，而無(wú)需辦理?yè)?dān)保物權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.4擔(dān)保方式乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之時(shí)，將其名下房產(chǎn)進(jìn)行抵押，領(lǐng)取甲方發(fā)放的借款，同時(shí)將抵押物項(xiàng)權(quán)、證照、手續(xù)等一次性提交給甲方；乙方在還款到期前沒(méi)有將借款本金和利息還清的，甲方有權(quán)優(yōu)先行使抵押權(quán)；若乙方債務(wù)未清償，則作為借款的抵押物的房屋所有權(quán)及其上的全部權(quán)益均轉(zhuǎn)移給甲方。三、合同的生效及變更本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，具有合同法律效力；本合同的任何修改和補(bǔ)充均需由甲乙雙方商定并以書面形式進(jìn)行修改。四、合同的爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律；因本合同引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、合同的終止借款到期，乙方清償借款本金、利息和逾期費(fèi)用，本合同自動(dòng)終止；任何一方違反本合同中的約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商不能解決，一方可以書面通知對(duì)方提前終止本合同，但需要支付其他方因提前終止合同所遭受的實(shí)際損失。六、合同的附件《個(gè)人住房抵押合同》；抵押物權(quán)證書、權(quán)屬證書、貸款證明等。七、合同的生效本合同生效日期為_(kāi)____________________。八、甲乙雙方簽字甲方：_________________________簽字蓋章乙方：_________________________簽字蓋章九、合同簽署地點(diǎn)及聯(lián)絡(luò)方式本合同簽署地點(diǎn)_____________________。甲方聯(lián)絡(luò)方式