上海房地產(chǎn)網(wǎng)簽合同（標(biāo)準(zhǔn)版）

上海房地產(chǎn)網(wǎng)簽合同（標(biāo)準(zhǔn)版）上海房地產(chǎn)網(wǎng)簽合同（標(biāo)準(zhǔn)版）甲方：（出售方）_____________號(hào)碼：______________聯(lián)系方式：______________乙方：（購買方）_____________號(hào)碼：______________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方系該房產(chǎn)所有權(quán)人，有權(quán)進(jìn)行該房產(chǎn)的出售交易；乙方有意購買該房產(chǎn)并同意簽署本合同，雙方在平等自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱：____________________（以下簡(jiǎn)稱房產(chǎn)）1.2房產(chǎn)地址：__________________________1.3房屋面積：__________________________1.4房屋產(chǎn)權(quán)情況：__________________________1.5房屋權(quán)屬證書編號(hào)：__________________________第二條購買價(jià)格及付款方式2.1購買價(jià)格為人民幣（大寫）____________元整。2.2乙方應(yīng)當(dāng)于____________年____月____日（以下簡(jiǎn)稱交款日期）之前將全部購買款項(xiàng)支付至甲方的以下賬戶：戶名：__________________________開戶行：__________________________賬號(hào)：__________________________2.3如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付全部購買款項(xiàng)，則甲方有權(quán)解除本合同并扣除乙方已經(jīng)支付的定金，同時(shí)保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。第三條交房時(shí)間及交付條件3.1甲方應(yīng)當(dāng)在交款日期之后的____________年____月____日將該房產(chǎn)交付乙方。3.2乙方應(yīng)當(dāng)在交付日期前與甲方確認(rèn)該房產(chǎn)的交付條件，包括但不限于房產(chǎn)內(nèi)部裝修、原有家具設(shè)備、電器等項(xiàng)目。第四條其他條款4.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.2本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.3未經(jīng)雙方書面一致同意，本合同不得變更或解除。4.4本合同自簽署之日起生效，有效期自交房之日起一年。附件：1.房屋權(quán)屬證書原件2.乙方復(fù)印件3.甲方產(chǎn)權(quán)證明法律名詞及注釋：1.扣除定金：指甲方依據(jù)乙方違約行為所扣除的定金金額。定金為甲方與乙方簽署本合同時(shí)，乙方向甲方支付的一定金額，作為該筆交易的誠意金。2.無法履行：指在協(xié)議約定的期限內(nèi)，乙方因自身原因未能如期支付全部購買款項(xiàng)的行為。3.違約金：指乙方未能如約履行本合同條款所需支付的一定金額。該筆金額通常為本合同總額的一定比例。可能遇到的困難及解決辦法：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)頒證時(shí)間長(zhǎng)：在簽訂本合同之前，乙方應(yīng)當(dāng)確認(rèn)該房產(chǎn)所對(duì)應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證所處的審批流程及期限，以便盡可能減少因產(chǎn)權(quán)證頒證過程而導(dǎo)致的延期風(fēng)險(xiǎn)。2.房屋裝修等方面商議不一：在交付日期之前，雙方應(yīng)當(dāng)充分溝通并最終確定具體的交付條件，以避免因意見不一而導(dǎo)致的糾紛