商業(yè)房屋租賃合同例文（5篇）

第26頁共26頁商業(yè)房屋租賃合?同例文出租人?（以下簡稱甲方?）：承租人（?以下簡稱乙方）?：依據(jù)《中華?人民共和國民法?典》及相關(guān)法規(guī)?、規(guī)章的規(guī)定，?出租人與承租人?在平等、自愿的?基礎(chǔ)上，就房屋?租賃的有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議如下：?第一條甲方保?證所出租的房屋?符合國家對租賃?房屋的有關(guān)規(guī)定?。第二條租賃?房屋狀況租賃?房屋坐落于沈陽?市____區(qū)（?縣）_____?街（路）___?_號，門牌號為?_____，房?產(chǎn)證號為___?__，樓房為_?___室___?__廳____?_衛(wèi)_____?廚，平房為__?___間，建筑?面積為____?平方米，使用面?積為____平?方米，朝向為_?____，設(shè)定?抵押權(quán)的狀況為?_____;該?房屋現(xiàn)有裝修詳?細(xì)情況及設(shè)施、?設(shè)備情況見合同?附件，該附件作?為甲方按照本合?同約定交付乙方?使用和乙方在本?合同租賃期滿交?還該房屋時的驗?收依據(jù)。甲方?應(yīng)在簽訂本合同?后____日內(nèi)?按照乙方要求對?房屋做如下改善?：_____，?改善房屋的費用?由甲方承擔(dān)。?第三條甲方應(yīng)提?供房產(chǎn)證（或具?有出租權(quán)的有效?證明）、身份證?明（營業(yè)執(zhí)照）?等文件，乙方應(yīng)?提供身份證明文?件。雙方驗證后?可復(fù)印對方文件?備存。所有復(fù)印?件僅供本次租賃?使用。第四條?租賃用途與租賃?期限租賃用途?：乙方向甲方承?諾，租賃該房屋?僅作為____?_使用。該房?屋租賃期共__?__個月。自_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止;租賃?期滿，甲方有權(quán)?收回出租房屋，?乙方應(yīng)如期交還?;乙方如要求續(xù)?租，則必須在租?賃期滿一個月之?前書面通知甲方?，經(jīng)甲方同意后?，重新簽訂租賃?合同。第五條?租金及支付租?金標(biāo)準(zhǔn)：___?_元人民幣/月?（大寫____?萬____仟_?___佰___?_拾____元?人民幣/月）;?租金總額為__?__元人民幣（?大寫____萬?____仟__?__佰____?拾____元整?）。租金支付方?式為_____?。甲方收款后應(yīng)?提供給乙方有效?的收款憑證。?第六條租賃期間?相關(guān)費用及稅金?1、甲方應(yīng)承?擔(dān)的費用：（?1）租賃期間，?房屋和土地的產(chǎn)?權(quán)稅由甲方依法?交納。如果發(fā)生?政府有關(guān)部門征?收本合同中未列?出項目但與該房?屋有關(guān)的費用，?應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。?（2）甲方承?擔(dān)的其他費用：?_______?_______?_______?_______?_。2、乙方?交納以下費用：?（5）___?__（6）__?___（7）_?____（8）?_____乙方?應(yīng)按時交納自行?負(fù)擔(dān)的費用，甲?方不得擅自增加?本合同未明確由?乙方交納的費用?。第七條租賃?期間有第三人對?租賃房屋主張權(quán)?利的，乙方應(yīng)當(dāng)?及時通知出租人?。因第三人主張?權(quán)利，影響乙方?對租賃房屋使用?、收益的，乙方?可以要求減少相?應(yīng)的租金。因不?可歸責(zé)于乙方的?原因致使租賃房?屋部分或全部毀?損的，乙方可要?求減少租金或不?支付租金;因租?賃房屋部分或全?部毀損，致使不?能實現(xiàn)合同目的?的，乙方可以解?除合同。第八?條房屋修繕與使?用在租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)保證出?租房屋的使用安?全，該房屋及所?屬設(shè)施的維修責(zé)?任均由甲方負(fù)責(zé)?（乙方使用不當(dāng)?除外，如因乙方?使用不當(dāng)造成房?屋及設(shè)施損壞的?，乙方應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠?償）;乙方向甲?方提出維修請求?后，甲方應(yīng)及時?提供維修服務(wù)，?并提前通知乙方?，乙方應(yīng)積極協(xié)?助配合。甲方（?是/否）允許乙?方對租賃房屋進(jìn)?行裝修、改善或?增設(shè)他物;裝修?、改善或增設(shè)他?物的范圍是：_?______?___，對乙方?的裝修裝飾部分?甲方不負(fù)有修繕?的義務(wù)。租賃期?限屆滿后，對租?賃房屋的裝修、?改善、增設(shè)他物?的處理方法為：?_____。?第九條房屋的轉(zhuǎn)?讓與轉(zhuǎn)租1、?租賃期間，甲方?有權(quán)依照法定程?序轉(zhuǎn)讓該出租的?房屋，轉(zhuǎn)讓后，?本合同對新的房?屋所有人和乙方?繼續(xù)有效;租賃?期內(nèi)甲方出賣租?賃房屋時，應(yīng)當(dāng)?提前____個?月書面通知乙方?，雙方可協(xié)商解?決后續(xù)問題。如?果乙方有購買意?向，在同等條件?下乙方享有優(yōu)先?于第三方購買的?權(quán)利。2、未?經(jīng)甲方同意，乙?方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋。?第十條合同的變?更、解除與終止?3、雙方可以?協(xié)商變更或終止?本合同。4、?甲方有以下行為?之一的，乙方有?權(quán)解除合同：?（1）不能提供?房屋或所提供房?屋不符合約定條?件，嚴(yán)重影響使?用。（2）甲?方未盡房屋修繕?義務(wù)，嚴(yán)重影響?使用的。5、?房屋租賃期間，?乙方有下列行為?之一的，甲方有?權(quán)解除合同，收?回出租房屋：?（1）未經(jīng)甲方?書面同意，轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承租房屋?。（2）未經(jīng)?甲方書面同意，?拆改變動房屋結(jié)?構(gòu)。（3）損?壞承租房屋，在?甲方提出的合理?期限內(nèi)仍未修復(fù)?的。（3）未?經(jīng)甲方書面同意?，改變本合同約?定的房屋租賃用?途。（4）利?用承租房屋存放?危險物品或進(jìn)行?違法活動。（?5）逾期未交納?按約定應(yīng)當(dāng)由乙?方交納的各項費?用，已經(jīng)給甲方?造成嚴(yán)重?fù)p害的?。（6）拖欠?房租累計___?_日以上。4?、租賃期滿前，?乙方要繼續(xù)租賃?的，應(yīng)當(dāng)在租賃?期滿____個?月前書面通知甲?方。如甲方在?租期屆滿后仍要?對外出租的，在?同等條件下，乙?方享有優(yōu)先承租?權(quán)。5、租賃?期滿合同自然終?止。6、因不?可抗力因素導(dǎo)致?合同無法履行的?，合同終止。?第十一條房屋交?付及收回的驗收?1、甲方應(yīng)保?證租賃房屋本身?及附屬設(shè)施、設(shè)?備處于能夠正常?使用狀態(tài)。2?、驗收時雙方共?同參與，如對裝?修、器物等硬件?設(shè)施、設(shè)備有異?議應(yīng)當(dāng)場提出。?3、乙方應(yīng)于?房屋租賃期滿后?，將承租房屋及?附屬設(shè)施、設(shè)備?交還甲方。4?、乙方交還甲方?房屋應(yīng)當(dāng)保持房?屋及設(shè)施、設(shè)備?的完好狀態(tài)，不?得留存物品或影?響房屋的正常使?用;對未經(jīng)同意?留存的物品，甲?方有權(quán)處置。?第十二條甲方違?約責(zé)任1、甲?方因不能提供本?合同約定的房屋?而解除合同的，?應(yīng)支付乙方本合?同租金總額的_?___%作為違?約金。2、如?乙方要求甲方繼?續(xù)履行合同的，?甲方每逾期交房?一日，則每日應(yīng)?向乙方支付日租?金____倍的?滯納金;甲方還?應(yīng)承擔(dān)因逾期交?付給乙方造成的?損失。3、由?于甲方怠于履行?維修義務(wù)或情況?緊急，乙方組織?維修的，甲方應(yīng)?支付乙方費用或?折抵租金，但乙?方應(yīng)提供有效憑?證。4、甲方?違反本合同約定?，提前收回房屋?的，除應(yīng)返還預(yù)?收乙方的剩余租?期的租金外，還?應(yīng)按照合同總租?金的____%?向乙方支付違約?金。5、甲方?因房屋權(quán)屬瑕疵?或非法出租房屋?而導(dǎo)致本合同無?效時，甲方應(yīng)賠?償乙方損失。?第十三條乙方違?約責(zé)任1、租?賃期間，乙方有?下列行為之一的?，甲方有權(quán)終止?合同，收回該房?屋，乙方應(yīng)按照?合同總租金的_?___%向甲方?支付違約金。若?支付的違約金不?足彌補甲方損失?的，乙方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償直至達(dá)到?彌補全部損失為?止。（1）未?經(jīng)甲方書面同意?，將房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借給他人使用?的;（2）未?經(jīng)甲方書面同意?，拆改變動房屋?結(jié)構(gòu)或損壞房屋?;（3）改變?本合同規(guī)定的租?賃用途或利用該?房屋進(jìn)行違法活?動的;（4）?拖欠房租累計_?___個月以上?的。2、在租?賃期內(nèi)，乙方逾?期交納本合同約?定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)?的費用的，每逾?期一天，則應(yīng)按?該項費用總額的?____%支付?甲方滯納金。?3、在租賃期內(nèi)?，乙方未經(jīng)甲方?同意，中途擅自?退租的，乙方應(yīng)?該按合同總租金?____%的額?度向甲方支付違?約金。若支付的?違約金不足彌補?甲方損失的，乙?方還應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。4、乙?方如逾期支付租?金,每逾期一日?,則乙方須按日?租金的____?倍支付滯納金。?5、租賃期滿?，乙方應(yīng)如期交?還該房屋。乙方?逾期歸還，則每?逾期一日應(yīng)向甲?方支付原日租金?____倍的滯?留金。乙方還應(yīng)?承擔(dān)因逾期歸還?給甲方造成的損?失。第十四條?免責(zé)條件1、?因不可抗力原因?致使本合同不能?繼續(xù)履行或造成?的損失，甲、乙?雙方互不承擔(dān)責(zé)?任。2、因國?家政策需要拆除?或改造已租賃的?房屋，使甲、乙?雙方造成損失的?，互不承擔(dān)責(zé)任?。3、因上述?原因而終止合同?的，租金按照實?際使用時間計算?，不足整月的按?天數(shù)計算，多退?少補。4、?不可抗力系指"?不能預(yù)見、不能?避免并不能克服?的客觀情況"。?第十五條本合?同未盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方協(xié)商?一致，可訂立補?充條款。補充條?款及附件均為本?合同組成部分，?與本合同具有同?等法律效力。?第十六條爭議解?決本合同項下?發(fā)生的爭議，由?雙方當(dāng)事人協(xié)商?或申請調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解解決不?成的，按下列第?_____種方?式解決。1、?提請仲裁委員會?仲裁;2、依?法向有管轄權(quán)的?人民法院提起訴?訟。第十七條?其他約定事項?第十八條本合同?自雙方簽（章）?之日起生效。?第十九條本合同?及附件一式__?__份，由甲、?乙雙方各執(zhí)__?__份;具有同?等法律效力。?出租人（甲方）?章：_____???承租人?（乙方）章：_?____住所?：_____??????????住所：__?___證照號?碼：_____????????證照號碼：_?____法定?代表人：___?__??????法定代表人?：_____?委托代理人：_?____??????委托代?理人：____?_簽約日期：?_____????????簽約日期?：_____?簽約地點：電話?：______?____????電話：__?_______?_商業(yè)房屋租?賃合同例文（二?）出租人（甲?方）：承租人?（乙方）：根?據(jù)國家、省、市?有關(guān)法律、法規(guī)?及有關(guān)規(guī)定，甲?乙雙方本著平等?、自愿的原則，?經(jīng)協(xié)商一致訂立?本合同，并共同?遵守。第二條?甲方同意將坐落?在號座房號的房?地產(chǎn)出租給乙方?作商業(yè)用途使用?，建筑面積平方?米。第三條甲?乙雙方協(xié)定的租?賃期限、租金情?況如下：租賃?期限：月租金?額（幣種：人民?幣）：小寫：?大寫：注：?期限超過___?_年的，超過部?分無效。租金?按月結(jié)算，由乙?方在每月的第日?前按轉(zhuǎn)入個人銀?行帳號付款方式?繳付租金給甲方?。第四條乙方?向甲方交納（人?民幣）元保證金?（可以收取不超?過個月月租金數(shù)?額），甲方應(yīng)在?租賃期滿或解除?合同之日將保證?金退回乙方。?第五條雙方的主?要職責(zé)：1.?甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履?行《民法典》等?有關(guān)法律法規(guī)的?規(guī)定和義務(wù)。?2.甲乙雙方應(yīng)?當(dāng)協(xié)助、配合有?關(guān)部門做好房屋?租賃、房屋安全?、消防安全、治?安、計劃生育及?生產(chǎn)銷售假冒偽?劣商品的查處工?作。第六條甲?方的權(quán)利和義務(wù)?：1.依照合?同約定將房屋及?設(shè)備交付乙方使?用。未按約定提?供房屋的，每逾?期一日，須按月?租金額的向乙方?支付違約金。?2.甲方應(yīng)負(fù)的?修繕責(zé)任：房屋?結(jié)構(gòu)性問題。?3.租賃期間轉(zhuǎn)?讓該房屋時，須?提前個月（不少?于3個月）書面?通知乙方;抵押?該房屋須提前日?書面通知乙方。?4.發(fā)現(xiàn)乙方?擅自改變房屋結(jié)?構(gòu)、用途致使租?賃物受到損失的?，或者乙方拖欠?租金個月以上的?，甲方可解除合?同，收回房屋，?并要求賠償損失?。第七條乙方?的權(quán)利和義務(wù)：?1.依時交納?租金。逾期交付?租金的，每逾期?一日，乙方須按?當(dāng)月租金額的向?甲方支付違約金?。2.乙方應(yīng)?負(fù)的修繕責(zé)任：?房屋非結(jié)構(gòu)性問?題。3.租賃?期屆滿，應(yīng)將原?承租房屋交回甲?方;如需繼續(xù)承?租房屋，應(yīng)提前?日與甲方協(xié)商，?雙方另行簽訂合?同。第八條其?他約定乙方的物?業(yè)管理費、水費?、電費等其他費?用需另行繳交。?乙方的物業(yè)管理?費從____年?____月__?__日開始向物?業(yè)管理處繳納。?若甲方提前解除?租賃合同，甲方?需賠償乙方壹個?月租金;若乙方?提前解除租賃合?同，乙方需賠償?甲方壹個月租金?。第九條甲乙?任何一方未能履?行本合同條款或?者違反有關(guān)法律?、法規(guī)，經(jīng)催告?后在合理期限內(nèi)?仍未履行的，造?成的損失由責(zé)任?方承擔(dān)。第十?條在租賃期內(nèi)，?如遇不可抗力，?致使合同無法履?行時，甲乙雙方?應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)?定及時協(xié)商處理?。第十一條本?合同一式兩份，?甲乙雙方各持一?份，送一份給街?（鎮(zhèn)）出租屋管?理服務(wù)中心備案?。第十二條本?合同在履行中如?發(fā)生爭議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)?商不成時，依法?向人民法院起訴?。第十三條本?合同自雙方簽字?之日起生效。?甲方：____?_（簽章）?????乙方：?_____（簽?章）甲方：_?____??????????乙方：?_____身?份證號碼：__?___??????身份證號?碼：_____?委托代理人：?_____??????委托?代理人：___?__證件號碼?：_____????????證件號碼：__?___地址：?_____??????????地址：___?__聯(lián)系電話?：_____????????聯(lián)系電話：__?______?_年____月?____日??????____年__?__月____?日商業(yè)房屋租?賃合同例文（三?）甲方（出租?方）：____?_?????身份證號碼：_?____乙方?（承租方）：_?____?????身份證號?碼：_____?現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方?充分了解、協(xié)商?，一致達(dá)成如下?租房合同：一?、房屋的坐落、?面積、裝修及設(shè)?施、設(shè)備：__?______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___二、租?賃期限：___?__，即___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?。三、租金及?交納時間：每月?____元，乙?方應(yīng)每____?月付一次，先付?后住。第一次?乙方應(yīng)于甲方將?房屋交付同時，?將房租付給甲方?;第二次及以后?付租金，乙方應(yīng)?提前一個月付清?。四、租房押?金：乙方應(yīng)于簽?約同時付給甲方?押金____元?，到期結(jié)算，多?余歸還。五、?租賃期間的其他?約定事項：1?、甲乙雙方應(yīng)提?供真實有效的房?產(chǎn)證、身份證等?證件。2、甲?方提供完好的房?屋、設(shè)施、設(shè)備?，乙方應(yīng)注意愛?護(hù)，不得破壞房?屋裝修、結(jié)構(gòu)及?設(shè)施、設(shè)備，否?則應(yīng)按價賠償。?3、水、電、?煤氣、電話、網(wǎng)?絡(luò)、有線電視等?的使用費及物業(yè)?、電梯、衛(wèi)生費?等所有費用都由?乙方支付。入?住日抄見：水_?___度，電_?___度，煤氣?____度。所?有費用乙方應(yīng)按?時付清。4、?房屋只限乙方使?用，乙方不得私?自轉(zhuǎn)租、改變使?用性質(zhì)或供非法?用途。租下本房?后，乙方應(yīng)立即?辦好租賃登記、?暫住人口登記等?手續(xù)。若發(fā)生非?法事件，乙方自?負(fù)后果。5、?合同一經(jīng)簽訂，?雙方都不得提前?解除。租賃期內(nèi)?，如遇不可抗力?因素導(dǎo)致無法繼?續(xù)履行本合同的?，本合同自然終?止，雙方互不承?擔(dān)違約責(zé)任。?6、甲乙雙方約?定，乙方如需開?具房租發(fā)票，因?此產(chǎn)生的稅費由?乙方支付。7?、此合同未盡事?宜，雙方可協(xié)商?解決，并作出補?充條款，補充條?款與本合同有同?等效力。雙方如?果出現(xiàn)糾紛，先?友好協(xié)商，協(xié)商?不成的，由人民?法院裁定。8?、本合同經(jīng)簽字?（蓋章）生效，?本次租賃中介即?告成功，乙方應(yīng)?立即支付丙方中?介費____元?，逾期三天不付?將被視作乙方違?約，乙方除按約?立即支付丙方中?介費外，自愿另?行支付丙方中介?費等額的違約金?，違約金不足以?彌補丙方損失的?，乙方須另行給?予丙方賠償。合?同生效后，甲乙?雙方發(fā)生變更，?中介費不得退回?。9、其他約?定事項：___?______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__六、違約?責(zé)任：甲乙雙?方中任一方有違?約情況發(fā)生的，?違約方應(yīng)向守約?方支付違約金，?違約金為___?_元，損失超過?違約金時，須另?行追加賠償。?七、本合同一式?三份，甲乙丙三?方各執(zhí)一份，具?有同等法律效力?。甲方（簽字?）：_____???乙?方：_____?（簽字）：__?___丙方：（?蓋章）____?_聯(lián)系電話：?_____???????聯(lián)?系電話：___?__???????聯(lián)系電話?：_____?簽約日期：__?__年____?月____日?商業(yè)房屋租賃合?同例文（四）?出租人（以下簡?稱甲方）：承?租人（以下簡稱?乙方）：依據(jù)?《中華人民共和?國民法典》及相?關(guān)法規(guī)、規(guī)章的?規(guī)定，出租人與?承租人在平等、?自愿的基礎(chǔ)上，?就房屋租賃的有?關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議?如下：第一條?甲方保證所出租?的房屋符合國家?對租賃房屋的有?關(guān)規(guī)定。第二?條租賃房屋狀況?租賃房屋坐落?于沈陽市___?_區(qū)（縣）__?___街（路）?____號，門?牌號為____?_，房產(chǎn)證號為?_____，樓?房為____室?_____廳_?____衛(wèi)__?___廚，平房?為_____間?，建筑面積為_?___平方米，?使用面積為__?__平方米，朝?向為_____?，設(shè)定抵押權(quán)的?狀況為____?_；該房屋現(xiàn)有?裝修詳細(xì)情況及?設(shè)施、設(shè)備情況?見合同附件，該?附件作為甲方按?照本合同約定交?付乙方使用和乙?方在本合同租賃?期滿交還該房屋?時的驗收依據(jù)。?甲方應(yīng)在簽訂?本合同后___?_日內(nèi)按照乙方?要求對房屋做如?下改善：___?__，改善房屋?的費用由甲方承?擔(dān)。第三條甲?方應(yīng)提供房產(chǎn)證?（或具有出租權(quán)?的有效證明）、?身份證明（營業(yè)?執(zhí)照）等文件，?乙方應(yīng)提供身份?證明文件。雙方?驗證后可復(fù)印對?方文件備存。所?有復(fù)印件僅供本?次租賃使用。?第四條租賃用途?與租賃期限租?賃用途：乙方向?甲方承諾，租賃?該房屋僅作為_?____使用。?該房屋租賃期?共____個月?。自____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?；租賃期滿，甲?方有權(quán)收回出租?房屋，乙方應(yīng)如?期交還；乙方如?要求續(xù)租，則必?須在租賃期滿一?個月之前書面通?知甲方，經(jīng)甲方?同意后，重新簽?訂租賃合同。?第五條租金及支?付租金標(biāo)準(zhǔn)：?____元人民?幣/月（大寫_?___萬___?_仟____佰?____拾__?__元人民幣/?月）；租金總額?為____元人?民幣（大寫__?__萬____?仟____佰_?___拾___?_元整）。租金?支付方式為__?___。甲方收?款后應(yīng)提供給乙?方有效的收款憑?證。第六條租?賃期間相關(guān)費用?及稅金1、甲?方應(yīng)承擔(dān)的費用?：（1）租賃?期間，房屋和土?地的產(chǎn)權(quán)稅由甲?方依法交納。如?果發(fā)生政府有關(guān)?部門征收本合同?中未列出項目但?與該房屋有關(guān)的?費用，應(yīng)由甲方?負(fù)擔(dān)。（2）?甲方承擔(dān)的其他?費用：____?_______?_______?_______?_。2、乙方?交納以下費用：?（1）___?__（2）__?___（3）_?____（4）?_____（?5）_____?（6）____?_（7）___?__（8）__?___乙方應(yīng)按?時交納自行負(fù)擔(dān)?的費用，甲方不?得擅自增加本合?同未明確由乙方?交納的費用。?第七條租賃期間?有第三人對租賃?房屋主張權(quán)利的?，乙方應(yīng)當(dāng)及時?通知出租人。因?第三人主張權(quán)利?，影響乙方對租?賃房屋使用、收?益的，乙方可以?要求減少相應(yīng)的?租金。因不可歸?責(zé)于乙方的原因?致使租賃房屋部?分或全部毀損的?，乙方可要求減?少租金或不支付?租金；因租賃房?屋部分或全部毀?損，致使不能實?現(xiàn)合同目的的，?乙方可以解除合?同。第八條房?屋修繕與使用?在租賃期內(nèi)，甲?方應(yīng)保證出租房?屋的使用安全，?該房屋及所屬設(shè)?施的維修責(zé)任均?由甲方負(fù)責(zé)（乙?方使用不當(dāng)除外?，如因乙方使用?不當(dāng)造成房屋及?設(shè)施損壞的，乙?方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修?復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償）?；乙方向甲方提?出維修請求后，?甲方應(yīng)及時提供?維修服務(wù)，并提?前通知乙方，乙?方應(yīng)積極協(xié)助配?合。甲方（是/?否）允許乙方對?租賃房屋進(jìn)行裝?修、改善或增設(shè)?他物；裝修、改?善或增設(shè)他物的?范圍是：___?______?_，對乙方的裝?修裝飾部分甲方?不負(fù)有修繕的義?務(wù)。租賃期限屆?滿后，對租賃房?屋的裝修、改善?、增設(shè)他物的處?理方法為：__?___。第九?條房屋的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租1、租賃?期間，甲方有權(quán)?依照法定程序轉(zhuǎn)?讓該出租的房屋?，轉(zhuǎn)讓后，本合?同對新的房屋所?有人和乙方繼續(xù)?有效；租賃期內(nèi)?甲方出賣租賃房?屋時，應(yīng)當(dāng)提前?____個月書?面通知乙方，雙?方可協(xié)商解決后?續(xù)問題。如果乙?方有購買意向，?在同等條件下乙?方享有優(yōu)先于第?三方購買的權(quán)利?。2、未經(jīng)甲?方同意，乙方不?得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承?租房屋。第十?條合同的變更、?解除與終止3?、雙方可以協(xié)商?變更或終止本合?同。4、甲方?有以下行為之一?的，乙方有權(quán)解?除合同：（1?）不能提供房屋?或所提供房屋不?符合約定條件，?嚴(yán)重影響使用。?（2）甲方未?盡房屋修繕義務(wù)?，嚴(yán)重影響使用?的。5、房屋?租賃期間，乙方?有下列行為之一?的，甲方有權(quán)解?除合同，收回出?租房屋：（1?）未經(jīng)甲方書面?同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋。?（2）未經(jīng)甲方?書面同意，拆改?變動房屋結(jié)構(gòu)。?（3）損壞承?租房屋，在甲方?提出的合理期限?內(nèi)仍未修復(fù)的。?（3）未經(jīng)甲?方書面同意，改?變本合同約定的?房屋租賃用途。?（4）利用承?租房屋存放危險?物品或進(jìn)行違法?活動。（5）?逾期未交納按約?定應(yīng)當(dāng)由乙方交?納的各項費用，?已經(jīng)給甲方造成?嚴(yán)重?fù)p害的。?（6）拖欠房租?累計____日?以上。4、租?賃期滿前，乙方?要繼續(xù)租賃的，?應(yīng)當(dāng)在租賃期滿?____個月前?書面通知甲方。?如甲方在租期?屆滿后仍要對外?出租的，在同等?條件下，乙方享?有優(yōu)先承租權(quán)。?5、租賃期滿?合同自然終止。?6、因不可抗?力因素導(dǎo)致合同?無法履行的，合?同終止。第十?一條房屋交付及?收回的驗收1?、甲方應(yīng)保證租?賃房屋本身及附?屬設(shè)施、設(shè)備處?于能夠正常使用?狀態(tài)。2、驗?收時雙方共同參?與，如對裝修、?器物等硬件設(shè)施?、設(shè)備有異議應(yīng)?當(dāng)場提出。3?、乙方應(yīng)于房屋?租賃期滿后，將?承租房屋及附屬?設(shè)施、設(shè)備交還?甲方。4、乙?方交還甲方房屋?應(yīng)當(dāng)保持房屋及?設(shè)施、設(shè)備的完?好狀態(tài)，不得留?存物品或影響房?屋的正常使用；?對未經(jīng)同意留存?的物品，甲方有?權(quán)處置。第十?二條甲方違約責(zé)?任1、甲方因?不能提供本合同?約定的房屋而解?除合同的，應(yīng)支?付乙方本合同租?金總額的___?_%作為違約金?。2、如乙方?要求甲方繼續(xù)履?行合同的，甲方?每逾期交房一日?，則每日應(yīng)向乙?方支付日租金_?___倍的滯納?金；甲方還應(yīng)承?擔(dān)因逾期交付給?乙方造成的損失?。3、由于甲?方怠于履行維修?義務(wù)或情況緊急?，乙方組織維修?的，甲方應(yīng)支付?乙方費用或折抵?租金，但乙方應(yīng)?提供有效憑證。?4、甲方違反?本合同約定，提?前收回房屋的，?除應(yīng)返還預(yù)收乙?方的剩余租期的?租金外，還應(yīng)按?照合同總租金的?____%向乙?方支付違約金。?5、甲方因房?屋權(quán)屬瑕疵或非?法出租房屋而導(dǎo)?致本合同無效時?，甲方應(yīng)賠償乙?方損失。第十?三條乙方違約責(zé)?任1、租賃期?間，乙方有下列?行為之一的，甲?方有權(quán)終止合同?，收回該房屋，?乙方應(yīng)按照合同?總租金的___?_%向甲方支付?違約金。若支付?的違約金不足彌?補甲方損失的，?乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償直至達(dá)到彌補?全部損失為止。?（1）未經(jīng)甲?方書面同意，將?房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?給他人使用的；?（2）未經(jīng)甲?方書面同意，拆?改變動房屋結(jié)構(gòu)?或損壞房屋；?（3）改變本合?同規(guī)定的租賃用?途或利用該房屋?進(jìn)行違法活動的?；（4）拖欠?房租累計___?_個月以上的。?2、在租賃期?內(nèi)，乙方逾期交?納本合同約定應(yīng)?由乙方負(fù)擔(dān)的費?用的，每逾期一?天，則應(yīng)按該項?費用總額的__?__%支付甲方?滯納金。3、?在租賃期內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲方同意?，中途擅自退租?的，乙方應(yīng)該按?合同總租金__?__%的額度向?甲方支付違約金?。若支付的違約?金不足彌補甲方?損失的，乙方還?應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?。4、乙方如?逾期支付租金,?每逾期一日,則?乙方須按日租金?的____倍支?付滯納金。5?、租賃期滿，乙?方應(yīng)如期交還該?房屋。乙方逾期?歸還，則每逾期?一日應(yīng)向甲方支?付原日租金__?__倍的滯留金?。乙方還應(yīng)承擔(dān)?因逾期歸還給甲?方造成的損失。?第十四條免責(zé)?條件1、因不?可抗力原因致使?本合同不能繼續(xù)?履行或造成的損?失，甲、乙雙方?互不承擔(dān)責(zé)任。?2、因國家政?策需要拆除或改?造已租賃的房屋?，使甲、乙雙方?造成損失的，互?不承擔(dān)責(zé)任。?3、因上述原因?而終止合同的，?租金按照實際使?用時間計算，不?足整月的按天數(shù)?計算，多退少?補。4、不可?抗力系指"不能?預(yù)見、不能避免?并不能克服的客?觀情況"。第?十五條本合同未?盡事宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商一致?，可訂立補充條?款。補充條款及?附件均為本合同?組成部分，與本?合同具有同等法?律效力。第十?六條爭議解決?本合同項下發(fā)生?的爭議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商或申?請調(diào)解；協(xié)商或?調(diào)解解決不成的?，按下列第__?___種方式解?決。1、提請?仲裁委員會仲裁?；2、依法向?有管轄權(quán)的人民?法院提起訴訟。?第十七條其他?約定事項1、?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_；2、__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____。第?十八條本合同自?雙方簽（章）之?日起生效。第?十九條本合同及?附件一式___?_份，由甲、乙?雙方各執(zhí)___?_份；具有同等?法律效力。出?租人（甲方）章?：_____???承租人（?乙方）章：__?___住所：?_____??????????住所：___?__證照號碼?：_____????????證照號碼：__?___法定代?表人：____?_??????法定代表人：?_____委?托代理人：__?___??????委托代理?人：_____?簽約日期：_?____????????簽約日期：?_____簽?約地點：電話：?_______?___????電話：___?_______?第三方（僅作?為見證人不承擔(dān)?任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任）?：簽約地點：?附件一、房屋?裝修情況及配套?設(shè)施清單一、?房屋裝修情況介?紹：_____?_______?_______?_______?___。二、?設(shè)施名稱型號數(shù)?量狀況甲方向?乙方提供以下設(shè)?施、設(shè)備（以下?舉例說明）：?1、燃?xì)夤艿烂?氣罐2、暖氣?管道3、熱水?管道4、燃?xì)?熱水器電熱水器?5、空調(diào)6?、家具7、電?器8、水表現(xiàn)?數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：?燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)：?9、其它設(shè)施、?設(shè)備：甲方代?表：_____????????乙方代表：_?____簽約?日期：____?年____月_?___日簽約?地點：使用說?明：該推薦文本?中相關(guān)條款，在?符合國家法律規(guī)?定的前提下，考?慮交易雙方的合?法權(quán)益，結(jié)合實?際可能需要做出?修改的地方；請?自行修改。商?業(yè)房屋租賃合同?例文（五）出?租方（甲方）_?____身份證?號：_____?承租方（乙方?）_____身?份證號：___?__根據(jù)國家?有關(guān)法律、法規(guī)?的規(guī)定，在平等?、自愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方租賃?商業(yè)房屋一事，?甲、乙雙方達(dá)成?如下事項：第?一條：出租地址?甲方將___?__，建筑面積?為____的房?屋，出租給乙方?作為_____?場地使用，其經(jīng)?營范圍在租賃期?內(nèi)不得擅自更改?，否則視為乙方?違約。乙方同意?承租，租賃面積?最終以產(chǎn)權(quán)管理?機關(guān)核定的面積?為準(zhǔn)。第二條?：租賃期限租?賃期從____?年____月_?___日起至_?___年___?_月____日?止，共計___?_年____個?____月。?本合同期滿后，?在同等條件下，?乙方有優(yōu)先承租?權(quán)。如乙方需要?續(xù)租，須提前_?___天向甲方?提出續(xù)租書面申?請，雙方重新議?定租金后，方可?簽訂續(xù)租合同。?否則，視為乙方?不再繼續(xù)租賃。?第三條：租賃?保證金甲乙雙?方商定本房租賃?保證金為___?_元（人民幣大?寫：_____?），在本合同簽?訂之日起一次性?支付。甲乙雙?方商定在租賃期?滿或合同正常終?止后十五日內(nèi)，?若乙方無拖欠房?租及其他費用時?，對商鋪無損壞?，并且將商鋪拆?除的隔墻恢復(fù)后?，不影響房屋的?二次租賃，甲方?將租賃保證金全?額退還給乙方（?保證金不計息）?第四條：租金?價格與租金交付?時間每平方米?月租金單價為_?___元，月租?金共計（按產(chǎn)權(quán)?建筑面積計）_?___元（大寫?：_____）?支付方式為季度?支付，由乙方在?上一期租金到期?前____日內(nèi)?預(yù)付下一期租金?。第五條：租?賃期間的商鋪修?繕和裝修1、?乙方應(yīng)按妥善使?用商鋪內(nèi)的設(shè)施?，保護(hù)房屋原結(jié)?構(gòu)和設(shè)備不受破?壞（因室內(nèi)裝修?、裝飾需要，經(jīng)?業(yè)主同意拆除室?內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)?施、設(shè)備除外）?2、乙方因使?用需要，在不影?響房屋結(jié)構(gòu)和外?觀的前提下，可?以對所承租商鋪?進(jìn)行裝修，裝修?費用由乙方承擔(dān)?，但其裝修方案?應(yīng)事先得到甲方?同意后再向物業(yè)?管理方申請施工?。乙方在辦理完?相關(guān)手續(xù)后，方?可進(jìn)場裝修并服?從物業(yè)管理方的?統(tǒng)一管理。租賃?期滿后裝修物的?權(quán)屬處理，雙方?商定：（1）?租賃期滿，甲、?乙雙方未達(dá)成房?商鋪續(xù)租協(xié)議時?，甲方同意乙方?拆除室內(nèi)固定裝?修物和搬離可移?動設(shè)施、設(shè)備，?乙方承擔(dān)隔墻及?室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)?任。（2）租?賃期滿，甲、乙?雙方未達(dá)成該商?鋪續(xù)租協(xié)議時，?甲方同意乙方拆?除室內(nèi)固定裝修?物時，乙方應(yīng)將?承租范圍內(nèi)拆除?的隔墻及室內(nèi)設(shè)?施復(fù)原。（3?）租賃期內(nèi)，若?乙方整體轉(zhuǎn)讓未?到期的該商鋪使?用權(quán)時，需經(jīng)甲?方同意，并滿足?甲、乙雙方原簽?訂的條件，并?且租金不低于當(dāng)?年每平方米的單?價。受讓方需與?