上海個人租房合同（5篇）

第26頁共26頁上海個人租房合?同出租方：_?____，以下?簡稱甲方承租?方：_____?，以下簡稱乙方?根據(jù)《中華人?民共和國》及有?關(guān)規(guī)定，為明確?甲、乙雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一致，?簽訂本合同。?第一條甲方將自?有的坐落在上海?市_____街?_____巷_?___號的房屋?____棟__?___間，建筑?面積____平?方米、使用面積?____平方米?，類型____?_，結(jié)構(gòu)等級_?____，完損?等級_____?，主要裝修設(shè)備?_____，出?租給乙方作__?___使用。?第二條租賃期限?租賃期共__?__個月，甲方?從____年_?___月___?_日起將出租房?屋交付乙方使用?，至____年?____月__?__日收回。?乙方有下列情形?之一的，甲方可?以終止合同，收?回房屋：1.?擅自將房屋轉(zhuǎn)租?、分租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入?股或與他人調(diào)劑?交換的;2.?利用承租房屋進?行非法活動，損?害公共利益的;?3.拖欠租金?____個月或?空置____月?的。合同期滿?后，如甲方仍繼?續(xù)出租房屋的，?乙方擁有優(yōu)先承?租權(quán)。租賃合?同因期滿而終止?時，如乙方確實?無法找到房屋，?可與甲方協(xié)商酌?情延長租賃期限?。第三條租金?和租金交納期限?、稅費和稅費交?納方式甲乙雙?方議定月租金_?___元，由乙?方在____月?____日交納?給甲方。先付后?用。甲方收取租?金時必須出具由?稅務(wù)機關(guān)或縣以?上財政部門監(jiān)制?的收租憑證。無?合法收租憑證的?乙方可以拒付。?甲乙雙方按規(guī)?定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)?交納房產(chǎn)租賃稅?費，交納方式按?下列第____?款執(zhí)行：1.?有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政?發(fā)（90）第_?___號文件規(guī)?定比例由甲、乙?方各自負擔(dān);?2.甲、乙雙方?議定。第四條?租賃期間的房屋?修繕和裝飾修?繕房屋是甲方的?義務(wù)。甲方對出?租房屋及其設(shè)備?應(yīng)定期檢查，及?時修繕，做到不?漏、不淹、三通?（戶內(nèi)上水、下?水、照明電）和?門窗好，以保障?乙方安全正常使?用。修繕范圍?和標(biāo)準(zhǔn)按城建部?（87）城住公?字第____號?通知執(zhí)行。甲?方修繕房屋時，?乙方應(yīng)積極協(xié)助?，不得阻撓施工?。出租房屋的?修繕，經(jīng)甲乙雙?方商定，采取下?述第____款?辦法處理：1?.按規(guī)定的維修?范圍，由甲方出?資并組織施工;?2.由乙方在?甲方允諾的維修?范圍和工程項目?內(nèi)，先行墊支維?修費并組織施工?，竣工后，其維?修費用憑正式發(fā)?票在乙方應(yīng)交納?的房租中分__?__次扣除;?3.由乙方負責(zé)?維修;4.甲?乙雙方議定。?乙方因使用需要?，在不影響房屋?結(jié)構(gòu)的前提下，?可以對承租房屋?進行裝飾，但其?規(guī)模、范圍、工?藝、用料等均應(yīng)?事先得到甲方同?意后方可施工。?對裝飾物的工料?費和租賃期滿后?的權(quán)屬處理，雙?方議定：工料?費由____方?承擔(dān)（____?_）;所有權(quán)?屬____方（?_____）?第五條租賃雙方?的變更1.如?甲方按法定手續(xù)?程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方?時，在無約定的?情況下，本合同?對新的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效;?2.甲方出售房?屋，須在三個月?前書面通知乙方?，在同等條件下?，乙方有優(yōu)先購?買權(quán);3.乙?方需要與第三人?互換用房時，應(yīng)?事先征得甲方同?意，甲方應(yīng)當(dāng)支?持乙方的合理要?求。第六條違?約責(zé)任1.甲?方未按本合同第?一、二條的約定?向乙方交付符合?要求的房屋，負?責(zé)賠償____?元。2.租賃?雙方如有一方未?履行第四條約定?的有關(guān)條款的，?違約方負責(zé)賠償?對方____元?。3.乙方逾?期交付租金，除?仍應(yīng)補交欠租外?，并按租金的_?___%，以天?數(shù)計算向甲方交?付違約金。4?.甲方向乙方收?取約定租金以外?的費用，乙方有?權(quán)拒付。5.?乙方擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他人使?用，甲方有權(quán)責(zé)?令停止轉(zhuǎn)讓行為?，終止租賃合同?。同時按約定租?金的____%?，以天數(shù)計算由?乙方向甲方支付?違約金。6.?本合同期滿時，?乙方未經(jīng)甲方同?意，繼續(xù)使用承?租房屋，按約定?租金的____?%，以天數(shù)計算?向甲方支付違約?金后，甲方仍有?終止合同的申訴?權(quán)。上述違約?行為的經(jīng)濟索賠?事宜，甲乙雙方?議定在本合同簽?證機關(guān)的監(jiān)督下?進行。第七條?免責(zé)條件1.?房屋如因不可抗?拒的原因?qū)е聯(lián)p?毀或造成乙方損?失的，甲乙雙方?互不承擔(dān)責(zé)任。?2.因市政建?設(shè)需要拆除或改?造已租賃的房屋?，使甲乙雙方造?成損失，互不承?擔(dān)責(zé)任。因上?述原因而終止合?同的，租金按實?際使用時間計算?，多退少補。?第八條爭議解決?的方式本合同?在履行中如發(fā)生?爭議，雙方應(yīng)協(xié)?商解決;協(xié)商不?成時，任何一方?均可向房屋租賃?管理機關(guān)申請調(diào)?解，調(diào)解無效時?，可向市工商行?政管理局經(jīng)濟合?同仲裁委員會申?請仲裁，也可以?向人民法院起訴?。第九條其他?約定事宜1.?……第十條本?合同未盡事宜，?甲乙雙方可共同?協(xié)商，簽訂補充?協(xié)議。補充協(xié)議?報送市房屋租賃?管理機關(guān)認(rèn)可并?報有關(guān)部門備案?后，與本合同具?有同等效力。?本合同一式4份?，其中正本2份?，甲乙方各執(zhí)1?份;副本2份，?送市房管局、工?商局備案。出?租方：____?_（蓋章）????承租方：?_____（蓋?章）法定代表?人：_____?（簽名）??法定代表人：_?____（簽名?）委托代理人?：_____（?簽名）?委?托代理人：__?___（簽名）?合同有效期限?：至____年?____月__?__日上海個?人租房合同（二?）出租方（甲?方）：承租方?（乙方）：根?據(jù)《中華人民共?和國合同法》、?《上海市房屋租?賃條例》的規(guī)定?，甲、乙雙方在?平等、自愿、公?平和誠實信用的?基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商?一致，就乙方承?租甲方可依法出?租的房地產(chǎn)事宜?，訂立本合同。?1、除甲方已?在本合同補充條?款中同意乙方轉(zhuǎn)?租外，乙方在租?賃期內(nèi)，需事先?征得甲方的書面?同意，方可將該?房屋部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人。但?同一間居住房屋?，不得分割轉(zhuǎn)租?。2、乙方轉(zhuǎn)?租該房屋，應(yīng)按?規(guī)定與受租方訂?立書面的轉(zhuǎn)租合?同。并按規(guī)定向?該房屋所在區(qū)、?縣房地產(chǎn)交易中?心或農(nóng)場系統(tǒng)受?理處辦理登記備?案。3、在租?賃期內(nèi)，乙方將?該房屋轉(zhuǎn)讓給他?人承租或與他人?承租的房屋進行?交換，必須事先?征得甲方書面同?意。轉(zhuǎn)讓或交換?后，該房屋承租?權(quán)的受讓人或交?換人應(yīng)與甲方簽?訂租賃主體變更?合同并繼續(xù)履行?本合同。4、?在租賃期內(nèi)，甲?方如需出售該房?屋，應(yīng)提前三個?月通知乙方。乙?方在同等條件下?有優(yōu)先購買權(quán)。?5、解除本合?同的條件甲、?乙雙方同意在租?賃期內(nèi)，有下列?情形之一的，本?合同終止，雙方?互不承擔(dān)責(zé)任：?（一）該房屋?占用范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)依法提?前收回的。（?二）該房屋因社?會公共利益被依?法征用的;（?三）該房屋因城?市建設(shè)需要被依?法列入房屋拆遷?許可范圍的;?（四）該房屋毀?損、滅失或者被?鑒定為危險房屋?的;（五）甲?方已告知乙方該?房屋出租前已設(shè)?定抵押，現(xiàn)被處?分的。6、甲?、乙雙方同意，?有下列情形之一?的，一方可書面?通知另一方解?除本合同。違反?合同的一方，應(yīng)?向另一方按月租?金的____倍?支付違約金;給?雙方造成損失的?，支付的違約金?不足抵付一方損?失的，還應(yīng)賠償?造成的損失與違?約金的差額部分?：（一）甲方?未按時交付該房?屋，經(jīng)乙方催告?后日內(nèi)仍未交付?的;（二）甲?方交付的該房屋?不符合本合同的?約定，致使不能?實現(xiàn)租賃目的的?;或甲方交付的?房屋存在缺陷、?危及乙方安全的?。（三）乙方?未征得甲方同意?改變房屋用途，?致使房屋損壞的?;（四）因乙?方原因造成房屋?主體結(jié)構(gòu)損壞的?;（五）乙方?擅自轉(zhuǎn)租該房屋?、轉(zhuǎn)讓該房屋承?租權(quán)或與他人交?換各自承租的房?屋的;（六）?乙方逾期不支付?租金累計超過月?的;（七）_?____。7?、違約責(zé)任（?一）該房屋交付?時存在缺陷的，?甲方應(yīng)自交付之?日起的____?日內(nèi)進行修復(fù)、?逾期不修復(fù)的，?甲方同意減少租?金并變更有關(guān)租?金條款。（二?）因甲方未在該?合同中告知乙方?，該房屋出租前?已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移已受到限制，?造成乙方損失的?，甲方應(yīng)負責(zé)賠?償。（三）租?賃期間，甲方不?及時履行本合同?約定的維修、養(yǎng)?護責(zé)任，致使房?屋損壞，造成乙?方財產(chǎn)損失或人?身傷害的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?。（四）租賃?期間，非本合同?規(guī)定的情況甲方?擅自解除本租房?合同，提前收回?該房屋的，甲方?應(yīng)按提前收回天?數(shù)的租金的__?__倍向乙方支?付違約金。若支?付的違約金不足?抵付乙方損失的?，甲方還應(yīng)負責(zé)?賠償。（五）?乙方未征得甲方?書面同意或者超?出甲方書面同意?的范圍和要求裝?修房屋或者增設(shè)?附屬設(shè)施的，甲?方可以要求乙方?_____（恢?復(fù)房屋原狀/賠?償損失）。（?六）租賃期間，?非本合同規(guī)定的?情況，乙方中途?擅自退租的，乙?方應(yīng)按提前退租?天數(shù)的租金的_?___倍向甲方?支付違約金。若?違約金不足抵付?甲方損失的，乙?方還應(yīng)負責(zé)賠償?。甲方可從租賃?保證金中抵扣。?保證金不足抵扣?的，不足部分則?由乙方另行支付?。8、其他條?款（一）租賃?期間，甲方需抵?押該房屋，應(yīng)當(dāng)?書面告知乙方，?并向乙方承諾該?房屋抵押后當(dāng)事?人協(xié)議以折價、?變賣方式處分該?房屋前____?日書面征詢乙方?購買該房屋的意?見。（二）本?合同自雙方簽字?/簽字后___?__生效。生效?后的____日?內(nèi)，由甲方負責(zé)?按規(guī)定向房屋所?在地區(qū)、縣房地?產(chǎn)交易中心或農(nóng)?場系統(tǒng)受理處辦?理登記備案，領(lǐng)?取房屋租賃登記?備案證明;本合?同經(jīng)登記備案后?，凡變更、終止?本合同的，由_?____（甲方?/乙方）負責(zé)在?本合同變更終止?之日起的___?_日內(nèi)，向原登?記機構(gòu)辦理變更?、終止登記備案?手續(xù)。因甲方未?辦理房屋租賃登?記備案或變更、?終止登記備案的?，所引起的法律?糾紛，由甲方承?擔(dān)一切責(zé)任。?（三）本合同未?盡事宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商一致?，可訂立補充條?款。本合同補充?條款及附件均為?本合同不可分割?的一部分，本合?同及其補充條款?和附件內(nèi)空格部?分填寫的文字與?鉛印文字具有同?（四）甲、乙?雙方在簽署本合?同時，對各自的?權(quán)利、義務(wù)、責(zé)?任清楚明白，并?愿按合同規(guī)定嚴(yán)?格執(zhí)行。如一方?違反本合同，另?一方有權(quán)按本租?房合同規(guī)定索賠?。（五）甲、?乙雙方在履行本?合同過程中發(fā)生?爭議，應(yīng)通過協(xié)?商解決;協(xié)商解?決不成的，雙方?同意選擇下列第?_____種方?式解決：（六?）提交____?_仲裁委員會仲?裁;（七）依?法向人民法院起?訴。9、本合?同連同附件一式?____份。其?中：甲、乙雙方?各持一份，（上?海市/____?區(qū)/縣）房地產(chǎn)?交易中心受理處?一份，以及__?___各一份，?均具有同等效力?。甲方___?__簽訂日期：?_____乙?方_____簽?訂日期：___?__上海個人?租房合同（三）?出租方（甲方?）：承租方（?乙方）：根據(jù)?《中華人民共和?國合同法》、《?上海市房屋租賃?條例》的規(guī)定，?甲、乙雙方在平?等、自愿、公平?和誠實信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方承租?甲方可依法出租?的房地產(chǎn)事宜，?訂立本合同。?1、除甲方已在?本合同補充條款?中同意乙方轉(zhuǎn)租?外，乙方在租賃?期內(nèi)，需事先征?得甲方的書面同?意，方可將該房?屋部分或全部轉(zhuǎn)?租給他人。但同?一間居住房屋，?不得分割轉(zhuǎn)租。?2、乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，應(yīng)按規(guī)?定與受租方訂立?書面的轉(zhuǎn)租合同?。并按規(guī)定向該?房屋所在區(qū)、縣?房地產(chǎn)交易中心?或農(nóng)場系統(tǒng)受理?處辦理登記備案?。3、在租賃?期內(nèi)，乙方將該?房屋轉(zhuǎn)讓給他人?承租或與他人承?租的房屋進行交?換，必須事先征?得甲方書面同意?。轉(zhuǎn)讓或交換后?，該房屋承租權(quán)?的受讓人或交換?人應(yīng)與甲方簽訂?租賃主體變更合?同并繼續(xù)履行本?合同。4、在?租賃期內(nèi)，甲方?如需出售該房屋?，應(yīng)提前三個月?通知乙方。乙方?在同等條件下有?優(yōu)先購買權(quán)。?5、解除本合同?的條件甲、乙?雙方同意在租賃?期內(nèi)，有下列情?形之一的，本合?同終止，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任：?（一）該房屋占?用范圍內(nèi)的土地?使用權(quán)依法提前?收回的。（二?）該房屋因社會?公共利益被依法?征用的;（三?）該房屋因城市?建設(shè)需要被依法?列入房屋拆遷許?可范圍的;（?四）該房屋毀損?、滅失或者被鑒?定為危險房屋的?;（五）甲方?已告知乙方該房?屋出租前已設(shè)定?抵押，現(xiàn)被處分?的。6、甲、?乙雙方同意，有?下列情形之一的?，一方可書面通?知另一方解除?本合同。違反合?同的一方，應(yīng)向?另一方按月租金?的____倍支?付違約金;給雙?方造成損失的，?支付的違約金不?足抵付一方損失?的，還應(yīng)賠償造?成的損失與違約?金的差額部分：?（一）甲方未?按時交付該房屋?，經(jīng)乙方催告后?日內(nèi)仍未交付的?;（二）甲方?交付的該房屋不?符合本合同的約?定，致使不能實?現(xiàn)租賃目的的;?或甲方交付的房?屋存在缺陷、危?及乙方安全的。?（三）乙方未?征得甲方同意改?變房屋用途，致?使房屋損壞的;?（四）因乙方?原因造成房屋主?體結(jié)構(gòu)損壞的;?（五）乙方擅?自轉(zhuǎn)租該房屋、?轉(zhuǎn)讓該房屋承租?權(quán)或與他人交換?各自承租的房屋?的;（六）乙?方逾期不支付租?金累計超過月的?;（七）__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____。7?、違約責(zé)任（?一）該房屋交付?時存在缺陷的，?甲方應(yīng)自交付之?日起的____?日內(nèi)進行修復(fù)、?逾期不修復(fù)的，?甲方同意減少租?金并變更有關(guān)租?金條款。（二?）因甲方未在該?合同中告知乙方?，該房屋出租前?已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移已受到限制，?造成乙方損失的?，甲方應(yīng)負責(zé)賠?償。（三）租?賃期間，甲方不?及時履行本合同?約定的維修、養(yǎng)?護責(zé)任，致使房?屋損壞，造成乙?方財產(chǎn)損失或人?身傷害的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?。（四）租賃?期間，非本合同?規(guī)定的情況甲方?擅自解除本租房?合同，提前收回?該房屋的，甲方?應(yīng)按提前收回天?數(shù)的租金的__?__倍向乙方支?付違約金。若支?付的違約金不足?抵付乙方損失的?，甲方還應(yīng)負責(zé)?賠償。（五）?乙方未征得甲方?書面同意或者超?出甲方書面同意?的范圍和要求裝?修房屋或者增設(shè)?附屬設(shè)施的，甲?方可以要求乙方?_____（恢?復(fù)房屋原狀/賠?償損失）。（?六）租賃期間，?非本合同規(guī)定的?情況，乙方中途?擅自退租的，乙?方應(yīng)按提前退租?天數(shù)的租金的_?___倍向甲方?支付違約金。若?違約金不足抵付?甲方損失的，乙?方還應(yīng)負責(zé)賠償?。甲方可從租賃?保證金中抵扣。?保證金不足抵扣?的，不足部分則?由乙方另行支付?。8、其他條?款（一）租賃?期間，甲方需抵?押該房屋，應(yīng)當(dāng)?書面告知乙方，?并向乙方承諾該?房屋抵押后當(dāng)事?人協(xié)議以折價、?變賣方式處分該?房屋前____?日書面征詢乙方?購買該房屋的意?見。（二）本?合同自雙方簽字?/簽字后___?__生效。生效?后的____日?內(nèi)，由甲方負責(zé)?按規(guī)定向房屋所?在地區(qū)、縣房地?產(chǎn)交易中心或農(nóng)?場系統(tǒng)受理處辦?理登記備案，領(lǐng)?取房屋租賃登記?備案證明;本合?同經(jīng)登記備案后?，凡變更、終止?本合同的，由_?____（甲方?/乙方）負責(zé)在?本合同變更終止?之日起的___?_日內(nèi)，向原登?記機構(gòu)辦理變更?、終止登記備案?手續(xù)。因甲方未?辦理房屋租賃登?記備案或變更、?終止登記備案的?，所引起的法律?糾紛，由甲方承?擔(dān)一切責(zé)任。?（三）本合同未?盡事宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商一致?，可訂立補充條?款。本合同補充?條款及附件均為?本合同不可分割?的一部分，本合?同及其補充條款?和附件內(nèi)空格部?分填寫的文字與?鉛印文字具有同?（四）甲、乙?雙方在簽署本合?同時，對各自的?權(quán)利、義務(wù)、責(zé)?任清楚明白，并?愿按合同規(guī)定嚴(yán)?格執(zhí)行。如一方?違反本合同，另?一方有權(quán)按本租?房合同規(guī)定索賠?。（五）甲、?乙雙方在履行本?合同過程中發(fā)生?爭議，應(yīng)通過協(xié)?商解決;協(xié)商解?決不成的，雙方?同意選擇下列第?_____種方?式解決：（六?）提交____?_仲裁委員會仲?裁;（七）依?法向人民法院起?訴。9、本合?同連同附件一式?____份。其?中：甲、乙雙方?各持一份，（上?海市/____?區(qū)/縣）房地產(chǎn)?交易中心受理處?一份，以及__?___各一份，?均具有同等效力?。甲方___?__簽訂日期：?_____乙?方_____簽?訂日期：___?__上海個人?租房合同（四）?出租方（甲方?）：承租方（?乙方）：根據(jù)?《中華人民共和?國合同法》、《?上海市房屋租賃?條例》的規(guī)定，?甲、乙雙方在平?等、自愿、公平?和誠實信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方承租?甲方可依法出租?的房地產(chǎn)事宜，?訂立本合同。?1、除甲方已在?本合同補充條款?中同意乙方轉(zhuǎn)租?外，乙方在租賃?期內(nèi)，需事先征?得甲方的書面同?意，方可將該房?屋部分或全部轉(zhuǎn)?租給他人。但同?一間居住房屋，?不得分割轉(zhuǎn)租。?2、乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，應(yīng)按規(guī)?定與受租方訂立?書面的轉(zhuǎn)租合同?。并按規(guī)定向該?房屋所在區(qū)、縣?房地產(chǎn)交易中心?或農(nóng)場系統(tǒng)受理?處辦理登記備案?。3、在租賃?期內(nèi)，乙方將該?房屋轉(zhuǎn)讓給他人?承租或與他人承?租的房屋進行交?換，必須事先征?得甲方書面同意?。轉(zhuǎn)讓或交換后?，該房屋承租權(quán)?的受讓人或交換?人應(yīng)與甲方簽訂?租賃主體變更合?同并繼續(xù)履行本?合同。4、在?租賃期內(nèi)，甲方?如需出售該房屋?，應(yīng)提前三個月?通知乙方。乙方?在同等條件下有?優(yōu)先購買權(quán)。?5、解除本合同?的條件甲、乙?雙方同意在租賃?期內(nèi)，有下列情?形之一的，本合?同終止，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任：?（一）該房屋占?用范圍內(nèi)的土地?使用權(quán)依法提前?收回的。（二?）該房屋因社會?公共利益被依法?征用的;（三?）該房屋因城市?建設(shè)需要被依法?列入房屋拆遷許?可范圍的;（?四）該房屋毀損?、滅失或者被鑒?定為危險房屋的?;（五）甲方?已告知乙方該房?屋出租前已設(shè)定?抵押，現(xiàn)被處分?的。6、甲、?乙雙方同意，有?下列情形之一的?，一方可書面通?知另一方解除?本合同。違反合?同的一方，應(yīng)向?另一方按月租金?的____倍支?付違約金;給雙?方造成損失的，?支付的違約金不?足抵付一方損失?的，還應(yīng)賠償造?成的損失與違約?金的差額部分：?（一）甲方未?按時交付該房屋?，經(jīng)乙方催告后?日內(nèi)仍未交付的?;（二）甲方?交付的該房屋不?符合本合同的約?定，致使不能實?現(xiàn)租賃目的的;?或甲方交付的房?屋存在缺陷、危?及乙方安全的。?（三）乙方未?征得甲方同意改?變房屋用途，致?使房屋損壞的;?（四）因乙方?原因造成房屋主?體結(jié)構(gòu)損壞的;?（五）乙方擅?自轉(zhuǎn)租該房屋、?轉(zhuǎn)讓該房屋承租?權(quán)或與他人交換?各自承租的房屋?的;（六）乙?方逾期不支付租?金累計超過月的?;（七）__?___。7、?違約責(zé)任（一?）該房屋交付時?存在缺陷的，甲?方應(yīng)自交付之日?起的____日?內(nèi)進行修復(fù)、逾?期不修復(fù)的，甲?方同意減少租金?并變更有關(guān)租金?條款。（二）?因甲方未在該合?同中告知乙方，?該房屋出租前已?抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?已受到限制，造?成乙方損失的，?甲方應(yīng)負責(zé)賠償?。（三）租賃?期間，甲方不及?時履行本合同約?定的維修、養(yǎng)護?責(zé)任，致使房屋?損壞，造成乙方?財產(chǎn)損失或人身?傷害的，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)任。?（四）租賃期?間，非本合同規(guī)?定的情況甲方擅?自解除本租房合?同，提前收回該?房屋的，甲方應(yīng)?按提前收回天數(shù)?的租金的___?_倍向乙方支付?違約金。若支付?的違約金不足抵?付乙方損失的，?甲方還應(yīng)負責(zé)賠?償。（五）乙?方未征得甲方書?面同意或者超出?甲方書面同意的?范圍和要求裝修?房屋或者增設(shè)附?屬設(shè)施的，甲方?可以要求乙方_?____（恢復(fù)?房屋原狀/賠償?損失）。（六?）租賃期間，非?本合同規(guī)定的情?況，乙方中途擅?自退租的，乙方?應(yīng)按提前退租天?數(shù)的租金的__?__倍向甲方支?付違約金。若違?約金不足抵付甲?方損失的，乙方?還應(yīng)負責(zé)賠償。?甲方可從租賃保?證金中抵扣。保?證金不足抵扣的?，不足部分則由?乙方另行支付。?8、其他條款?（一）租賃期?間，甲方需抵押?該房屋，應(yīng)當(dāng)書?面告知乙方，并?向乙方承諾該房?屋抵押后當(dāng)事人?協(xié)議以折價、變?賣方式處分該房?屋前____日?書面征詢乙方購?買該房屋的意見?。（二）本合?同自雙方簽字/?簽字后____?_生效。生效后?的____日內(nèi)?，由甲方負責(zé)按?規(guī)定向房屋所在?地區(qū)、縣房地產(chǎn)?交易中心或農(nóng)場?系統(tǒng)受理處辦理?登記備案，領(lǐng)取?房屋租賃登記備?案證明;本合同?經(jīng)登記備案后，?凡變更、終止本?合同的，由__?___（甲方/?乙方）負責(zé)在本?合同變更終止之?日起的____?日內(nèi)，向原登記?機構(gòu)辦理變更、?終止登記備案手?續(xù)。因甲方未辦?理房屋租賃登記?備案或變更、終?止登記備案的，?所引起的法律糾?紛，由甲方承擔(dān)?一切責(zé)任。（?三）本合同未盡?事宜，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一致，?可訂立補充條款?。本合同補充條?款及附件均為本?合同不可分割的?一部分，本合同?及其補充條款和?附件內(nèi)空格部分?填寫的文字與鉛?印文字具有同?（四）甲、乙雙?方在簽署本合同?時，對各自的權(quán)?利、義務(wù)、責(zé)任?清楚明白，并愿?按合同規(guī)定嚴(yán)格?執(zhí)行。如一方違?反本合同，另一?方有權(quán)按本租房?合同規(guī)定索賠。?（五）甲、乙?雙方在履行本合?同過程中發(fā)生爭?議，應(yīng)通過協(xié)商?解決;協(xié)商解決?不成的，雙方同?意選擇下列第_?____種方式?解決：（六）?提交_____?仲裁委員會仲裁?;（七）依法?向人民法院起訴?。9、本合同?連同附件一式_?___份。其中?：甲、乙雙方各?持一份，（上海?市/____區(qū)?/縣）房地產(chǎn)交?易中心受理處一?份，以及___?__各一份，均?具有同等效力。?甲方____?_簽訂日期：_?____乙方?_____簽訂?日期：____?_上海個人租?房合同（五）?甲方（出租方）?：住所：__?___?????????郵?編：_____?【本人】【法?定代表人】：聯(lián)?系電話：【委?托】【法定】代?理人：聯(lián)系電話?：乙方（承租?方）：?。ㄊ?）/地區(qū)：性?別：出生__?__年____?月____日?住所（址）：_?____????????郵編：__?___【身份?證】【護照】【?營業(yè)執(zhí)照】號碼?：聯(lián)系電話：?【委托】【法定?】代理人：聯(lián)系?電話：住所（?址）：____?_???????郵?編：_____?乙方的其他承?租同住人共人，?姓名和公民身份?號碼情況如下：?序號姓名公民?身份號碼根據(jù)?《中華人民共和?國合同法》、《?上海市房屋租賃?條例》等法律、?法規(guī)和規(guī)定，甲?、乙雙方在平等?、自愿、公平和?誠實信用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商一致?，就乙方承租甲?方可依法出租的?房屋事宜，訂立?本合同。第一?條出租房屋情況?和租賃用途1?_1甲方將座落?在本市____?_【區(qū)】【縣】?____路__?___【弄】【?新村】____?_【號】【幢】?____室（部?位）____的?房屋（簡稱該房?屋）出租給乙方?。該房屋【建筑?面積】【使用面?積】為____?平方米，房屋類?型為_____?，結(jié)構(gòu)為___?__，房屋用途?為居住。簽訂本?合同前，甲方已?向乙方出示【房?地產(chǎn)權(quán)證，編號?：_____】?【_____，?編號：____?_】，并已告知?乙方該房屋【已?】【未】設(shè)定抵?押。1_2乙?方向甲方承諾，?租賃該房屋作為?居住使用，并保?證在租賃期間嚴(yán)?格遵守國家和本?市有關(guān)房屋使用?和物業(yè)管理的規(guī)?定。1_3該?房屋的公用或合?用部位的使用范?圍、條件和要求?，現(xiàn)有裝修、附?屬設(shè)施、設(shè)備狀?況以及需約定的?有關(guān)事宜，由甲?、乙雙方在本合?同補充條款中加?以列明。甲、乙?雙方同意該附件?作為甲方向乙方?交付該房屋和本?合同終止時乙方?向甲方返還該房?屋的驗收依據(jù)。?第二條交付日?期和租賃期限?2_1甲、乙雙?方約定，甲方于?____年__?__月____?日前向乙方交付?該房屋，租賃日?期自____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?。2_2租賃?期滿，乙方應(yīng)如?期返還該房屋。?乙方需繼續(xù)承租?該房屋的，則應(yīng)?于租賃期屆滿前?____個月，?向甲方提出續(xù)租?書面要求，經(jīng)甲?方同意后，雙方?應(yīng)重新簽訂租賃?合同。第三條?租金、支付方式?和限期3_1?甲、乙雙方約定?，該房屋每日每?平方米【建筑面?積】【使用面積?】租金為（__?__幣）___?_元。月租金總?計為（____?幣）____元?。（大寫：__?__萬____?仟____佰_?___拾___?_元____角?整）。上述租金?在租賃期限內(nèi)不?變，如需變動，?則應(yīng)由甲、乙雙?方重新協(xié)商，并?達成書面協(xié)議。?3_2乙方應(yīng)?于【每月___?_日前】【__?___】向甲方?支付租金。逾期?支付的，逾期一?日，則乙方需按?日租金的___?_%支付違約金?。3_3乙方?支付租金的方式?_______?_______?_______?_______?__。第四條?保證金和其他費?用4_1甲、?乙雙方約定，甲?方交付該房屋時?，乙方應(yīng)向甲方?支付房屋租賃保?證金，保證金為?____個月的?租金，即（__?__幣）___?_元。保證金收?取后，甲方應(yīng)向?乙方開具收款憑?證。租賃關(guān)系?終止時，甲方收?取的房屋租賃保?證金除用以抵充?合同約定由乙方?承擔(dān)的費用外，?剩余部分無息歸?還乙方。4_?2租賃期間，使?用該房屋所發(fā)生?的水、電、煤、?通信、空調(diào)、有?線電視、___?__、____?_費用由【甲方?】【乙方】承擔(dān)?。除上述費用?外，其他費用均?由另一方承擔(dān)。?第五條房屋使?用要求和維修責(zé)?任5_1租賃?期間，乙方應(yīng)合?理使用并愛護該?房屋及其附屬設(shè)?施，發(fā)現(xiàn)該房屋?及其附屬設(shè)施有?損壞或故障時，?應(yīng)及時通知甲方?修復(fù);甲方應(yīng)在?接到乙方通知后?的____日內(nèi)?進行維修。其中?，因乙方使用不?當(dāng)或不合理使用?，致使該房屋及?其附屬設(shè)施損壞?或發(fā)生故障的，?乙方應(yīng)負責(zé)維修?。5_2根據(jù)?前款約定，應(yīng)由?甲方維修而逾期?不維修的，乙方?可代為維修，費?用由甲方承擔(dān);?應(yīng)由乙方負責(zé)維?修而拒不維修的?，甲方可代為維?修，費用由乙方?承擔(dān)。5_3?租賃期間，甲方?保證該房屋及其?附屬設(shè)施處于正?常的可使用和安?全的狀態(tài)。甲方?對該房屋進行檢?查、養(yǎng)護，應(yīng)提?前____日通?知乙方。檢查養(yǎng)?護時，乙方應(yīng)予?以配合。5_?4乙方另需裝修?或者增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備的，應(yīng)?事先征得甲方的?書面同意，按規(guī)?定向有關(guān)部門審?批的，則還應(yīng)由?【甲方】【甲方?委托乙方】報有?關(guān)部門批準(zhǔn)后，?方可進行。乙方?增設(shè)的附屬設(shè)施?和設(shè)備歸屬及其?維修責(zé)任由甲、?乙雙方另行書面?約定。第六條?房屋返還時的狀?態(tài)6_1除甲?方同意乙方續(xù)租?外，乙方應(yīng)在本?合同的租期【屆?滿之日】【屆滿?后____日內(nèi)?】返還該房屋，?未經(jīng)甲方同意逾?期返還房屋的，?每逾期一日，乙?方應(yīng)按（___?_幣）____?元/平方米【建?筑面積】【使用?面積】向甲方支?付該房屋占用期?間的使用費。?6_2乙方返還?該房屋應(yīng)當(dāng)符合?正常使用后的狀?態(tài)。返還時，應(yīng)?經(jīng)甲方驗收認(rèn)可?，并相互結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費?用。第七條轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓和交換?7_1租賃期?內(nèi)，乙方將該房?屋部分或全部轉(zhuǎn)?租給他人，必須?事先征得甲方的?書面同意。但同?一間居住房屋，?不得分割轉(zhuǎn)租。?乙方轉(zhuǎn)租該房屋?應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方?訂立書面的轉(zhuǎn)租?合同。7_2?租賃期內(nèi)，乙方?將該房屋轉(zhuǎn)讓給?他人承租或與他?人承租的房屋進?行交換，必須事?先征得甲方書面?同意。轉(zhuǎn)讓或交?換后，該房屋承?租權(quán)的受讓人或?交換人應(yīng)與甲方?簽訂租賃主體變?更合同并繼續(xù)履?行本合同。第?八條解除本合同?的條件8_1?甲、乙雙方同意?在租賃期內(nèi)，有?下列情形之一的?，本合同終止，?雙方互不承擔(dān)責(zé)?任：（一）該?房屋占用范圍內(nèi)?的土地使用權(quán)依?法提前收回的;?（二）該房屋?因社會公共利益?被依法征用的;?（三）該房屋?因城市建設(shè)需要?被依法列入房屋?拆遷許可范圍的?;（四）該房?屋在租賃期間因?不可抗力導(dǎo)致毀?損、滅失的;?（五）甲方已告?知乙方該房屋出?租前已設(shè)定抵押?并可能于租賃期?限內(nèi)被處分，現(xiàn)?被處分的。（?六）_____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_。8_2甲?、乙雙方同意，?有下列情形之一?的，一方可書面?通知另一方解除?本合同。違反合?同的一方，應(yīng)向?另一方按月租金?的____倍支?付違約金;給另?一方造成損失，?支付的違約金不?足抵付損失的，?還應(yīng)賠償造成的?損失與違約金的?差額部分：（?一）甲方未按時?交付該房屋，經(jīng)?乙方催告后__?__日內(nèi)仍未交?付的;（二）?甲方交付的該房?屋不符合本合同?的約定，致使不?能實現(xiàn)租賃目的?的;或甲方交付?的房屋存在缺陷?、危及乙方安全?的;（三）乙?方未征得甲方同?意改變房屋居住?用途，致使房屋?損壞的;（四?）因乙方原因造?成房屋主體結(jié)構(gòu)?損壞的;（五?）乙方擅自轉(zhuǎn)租?該房屋、轉(zhuǎn)讓該?房屋承租權(quán)或與?他人交換各自承?租的房屋的;?（六）乙方擅自?增加承租同住人?，且人均承租建?筑面積或使用面?積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?的;（七）乙?方逾期不支付租?金累計超過__?__月的;（?八）_____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_。第九條違?約責(zé)任9_1?該房屋交付時存?在缺陷，影響乙?方正常使用的，?甲方應(yīng)自交付之?日起的____?日內(nèi)進行修復(fù)、?逾期不修復(fù)的，?甲方同意減少租?金并變更有關(guān)租?金條款。9_?2因甲方未在該?合同中告知乙方?，該房屋出租前?已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移已受到限制，?造成乙方損失的?，甲方應(yīng)負責(zé)賠?償。9_3租?賃期間，甲方不?及時履行本合同?約定的維修、養(yǎng)?護責(zé)任，致使房?屋損壞，造成乙?方財產(chǎn)損失或人?身傷害的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?。9_4租賃?期間，非本合同?規(guī)定的情況甲方?擅自解除本合同?，提前收回該房?屋的，甲方應(yīng)按?提前收回天數(shù)的?租金的____?倍向乙方支付違?約金。若支付的?違約金不足抵付?乙方損失的，甲?方還應(yīng)負責(zé)賠償?。9_5乙方?未征得甲方書面?同意或者超出甲?方書面同意的范?圍和要求裝修房?屋或者增設(shè)附屬?設(shè)施的，甲方可?以要求乙方【恢?復(fù)房屋原狀】【?賠償損失】。?9_6租賃期間?，非本合同規(guī)定?的情況，乙方中?途擅自退租的，?乙方應(yīng)按提前退?租天數(shù)的租金的?____倍向甲?方支付違約金。?若違約金不足抵?付甲方損失的，?乙方還應(yīng)負責(zé)賠?償。甲方可從租?賃保證金中抵扣?。保