門面房轉租合同經典版（5篇）

第16頁共16頁門面房轉租合同?經典版轉讓方?（甲方）___?__身份證號碼?：_____?房東（丙方）_?____身份證?號碼：____?_甲、乙、丙?三方經友好協商?，就門面轉讓事?宜達成以下合同?：一、丙方同?意甲方將自己位?于_____街?（路）____?號的門面轉讓給?乙方使用，建筑?面積為____?平方米;并保證?乙方同等享有甲?方在原有房屋租?賃合同中所享有?的權利與義務，?在甲方轉讓租期?滿后，租期按照?原租賃合同順延?年，并由乙方與?丙方按原合同條?款重新簽訂租賃?合同。不重新簽?訂租賃合同不影?響租期自動順延?。二、丙方與?甲方已簽訂了租?賃合同，租期到?____年__?__月____?日止，月租金為?____元人民?幣，甲方剩余租?期為____月?，剩余租金__?__元由乙方支?付給甲方。三?、門面轉讓給乙?方后，乙方同意?代替甲方向丙方?履行原有門面租?賃合同中所規(guī)定?的條款。四、?轉讓后門面現有?的裝修、裝飾全?部歸乙方所有，?租賃期滿后房屋?裝修等不動產歸?丙方所有，營業(yè)?設備等動產歸乙?方（動產與不動?產的劃分按原有?租賃合同執(zhí)行）?乙方在接收該?門面后，有權根?據經營需要，在?保證房屋安全使?用的情況下進行?裝修。五、乙?方于本合同簽訂?之日向甲方支付?定金____元?。甲方在合同?簽訂次日向乙方?騰讓門面并交付?鑰匙，同時乙方?向甲方支付轉讓?費共計人民幣_?___元，（大?寫：_____?），上述費用已?包括第三條所述?的裝修、裝飾、?設備及其他相關?費用，此外甲方?不得再向乙方索?取任何其他費用?。六、乙方接?手前該店鋪所有?的一切債權、債?務均由甲方負責?;接手后的一切?經營行為及產生?的債權、債務由?乙方負責。七?、違約責任：?（1）甲方保證?該門面有合法承?租權并有權依法?轉讓，應該按時?交付門面，逾期?一天按一百元的?標準向乙方支付?違約金，超過7?天乙方有權解除?合同;（2）?乙方應該按時接?收門面，逾期一?天按一百元的標?準向甲方支付違?約金，超過7天?甲方有權解除合?同;（3）丙?方保證該房屋為?其合法所有并有?權進行出租等，?否則應該賠償乙?方轉讓費用同等?的損失。八、?如因自然災害等?不可抗因素導致?乙方經營受損的?與甲方無關，但?遇政府規(guī)劃，國?家征用拆遷門面?，丙方按照轉讓?費用標準補償乙?方。九、本合?同一式三份，三?方各執(zhí)一份，自?三方簽字之日起?生效。甲方簽?字：_____????????乙方簽字：_?____丙方?簽字：____?_???????簽訂日期：?_____簽?訂地點：___?__門面房轉?租合同經典版（?二）甲方（轉?租方）：乙方?（承租方）：?甲方將租賃于的?一處門面房轉租?給乙方，為明確?甲乙雙方的權利?和義務關系，經?雙方平等協商，?特訂立如下合同?：一、房屋的?坐落與面積1?、甲方轉租給乙?方的門面房位于?，南臨，北臨。?2、轉租房屋?為一間，面積_?___平方米，?空房。二、租?賃期限自二O?一〇____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?，租期年。三?、租賃金額及付?款方式1、轉?租門面房租金每?年人民幣___?_元（大寫：_?_______?_______?__。2、付?款辦法：房租由?乙方于每年的月?日前交付甲方，?逾期不繳超過7?天，視為違約。?四、租賃期間?雙方的權利和義?務1、乙方擁?有店鋪經營、管?理和使用權，任?何單位和個人不?得干涉和侵犯。?2、乙方經營?店鋪的一切費用?（包括投資成本?、水電費、店鋪?裝修、稅費及一?切債務等）概由?乙方負責。3?、在租賃期內，?甲方應保證出租?房屋的使用安全?。乙方應愛護店?鋪設施，如有損?壞，乙方應按市?場價賠償或負責?修復。乙方可以?對門面房進行必?要的裝修和改裝?，但不得損害房?屋的主體，影響?房屋的安全，其?費用由乙方自行?負責。4、乙?方必須遵守交通?和公共秩序，保?持店鋪門前暢通?和落實門前“三?包”，如有違反?，所造成的一切?損失概由乙方負?責。5、乙方?應在國家法律政?策允許的范圍內?經營，遵紀守法?，服從有關部門?的監(jiān)督管理，不?得搞非法經營，?否則造成后果由?乙方負責。6?、租賃期間，乙?方可以將租賃房?屋轉租給第三方?使用。但應事先?告知甲方。乙方?轉租的第三人在?本合同租期內享?有與乙方相同的?權利和義務，合?同期滿也同樣享?有優(yōu)先租賃權。?7、租賃期滿?，乙方依法享有?門面房的優(yōu)先租?賃權，即：在同?等條件下，乙方?享有優(yōu)先承租的?權利。五、違?約責任1、在?租賃期內，乙方?逾期交納租金的?，每逾期一天，?則應按上述金額?的1‰支付甲方?滯納金。2、?在租賃期內，乙?方未經甲方同意?，中途擅自退租?的，乙方應該按?合同總租金30?%的額度向甲方?支付違約金。若?支付的違約金不?足彌補甲方損失?的，乙方還應承?擔賠償責任。?3、因不可抗力?原因或政府拆遷?致使本合同不能?繼續(xù)履行或造成?的損失，甲、乙?雙方互不承擔責?任。六、解決?爭議的方式甲?乙雙方在履行本?合同過程中若發(fā)?生爭議，應協商?解決;協商解決?不成的，任何一?方可以依法向甲?方所在地人民法?院起訴。七、?其他條款1、?本合同未盡事宜?，經甲、乙雙方?協商一致，可訂?立補充條款。本?合同補充條款及?附件均為本合同?不可分割的一部?分，本合同及其?補充條款和附件?內空格部分填寫?的文字在甲乙雙?方簽字確認后與?鉛印文字具有同?等效力。2、?其他未盡事項，?依照國家有關法?律法規(guī)處理。?3、本合同一式?兩份，雙方各執(zhí)?一份，合同經蓋?章簽字后生效。?甲方（公章）?：_____?????乙方?（公章）：__?___法定代?表人（簽字）：?_____??法定代表人（?簽字）：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?門面房轉租合?同經典版（三）?發(fā)包方（以下?簡稱甲方）：?承辦方（以下簡?稱乙方）：依?照《中華人民共?和國合同法》及?有關法律、法規(guī)?的規(guī)定，結合醫(yī)?院裝修和賓館裝?修的特點，在平?等、自愿、協商?一致的基礎上，?按照施工圖紙的?設計要求，達成?如下條款：第?一條工程概況：?1.1、工程?地點：局子街_?___號、軍民?路____號?1.2裝修面積?：1903.4?4平方米、26?35.26平方?米1.3、工?程內容：室外外?墻干掛大理石、?部分玻璃幕墻。?____號樓為?醫(yī)院裝修（詳見?施工圖）___?_號樓為賓館裝?修（詳見施工圖?）1.4、工?程承包方式：大?包（包工包料）?1.5、工期?：60天（__?____10_?18至____?__12_18?）1.6合同?價款：200萬?元（附工程預算?書）第二條工?程監(jiān)理本工程?由雙利監(jiān)理公司?全程監(jiān)理。第?三條甲方義務?3.1、甲方辦?理好相關施工手?續(xù)，做到二通即?：水通、電通。?房屋內清理干凈?不影響施工為原?則。3.2、?甲方設甲方代表?一人，協調好與?外界的關系（包?括電業(yè)局、自來?水、環(huán)保局、鄰?里關系等，監(jiān)督?施工進度及工程?質量。3.3?、甲方負責提供?工人休息、吃飯?的房屋。3.?4、甲方不能讓?施工單位隨便拆?除承重結構等影?響房屋質量的部?位。第四條乙?方的義務4.?1、施工中嚴格?按施工規(guī)范執(zhí)行?，遵照施工圖紙?施工，保證施工?質量。4.2?、嚴格執(zhí)行施工?現場的管理制度?，安全施工，防?火、防盜、防范?于未然。4.?3、做好施工方?案、保證施工工?期。4.4、?保證原房屋的基?本結構，科學施?工、規(guī)范施工。?4.5、乙方?按合同規(guī)定每月?____日將工?程量報給甲方代?表。4.6、?乙方設項目經理?一名、安全員一?名、現場工程師?一名。第五條?工程款支付5?.1、合同簽訂?后，工人進入現?場，甲方付工程?款30萬元。?5.2、每個月?按工程量結算。?5.3、最后?一個月扣除保修?金5%后剩余工?程款一次性付清?。第六條違約?責任6.1、?合同簽訂后，任?何一方未履行合?同約定違反了合?同法及有關法律?法規(guī)，應承擔相?關的經濟責任和?法律責任，造成?的經濟損失由對?方賠償。6.?2、甲方不按合?同規(guī)定拖欠工程?款，造成的停工?及經濟損失由甲?方負責。6.?3、甲方未辦理?好開工手續(xù)，造?成的停工由甲方?負責。6.4?、乙方未按規(guī)范?施工、未按圖紙?施工給甲方造成?的經濟損失由乙?方負責。6.?5、由于乙方原?因未達到質量標?準的分部分項工?程由乙方負責賠?償經濟損失。?6.6、由于乙?方原因造成的拖?延工期有乙方負?責。第七條其?他原因7.1?、合同中未盡事?宜，雙方協商解?決，協商不成經?當地法院解決。?第八條附則?8.1、本合同?經雙方簽字（蓋?章）后即刻生效?，工程竣工合同?終止。8.2?、本合同簽訂后?不得轉包。8?.3、本合同一?式三份甲方：?乙方：__?__年____?月____日?門面房轉租合同?經典版（四）?出租方____?_（以下簡稱甲?方）承租方_?____（以下?簡稱乙方）根?據《中華人民共?和國合同法》及?其有關法律法規(guī)?和本市的有關規(guī)?定，甲，乙雙方?在自愿，平等，?互利的基礎上，?就甲方將其合法?擁有的房屋出租?給乙方使用，乙?方承租使用甲方?房屋事宜訂立本?門面房轉租合同?。一、租賃門?面描述1.甲?方將其合法擁有?的座落于___?__以南___?__門面房小間?出租給乙方用于?經營。該門面建?筑面積共___?_平方米。2?.內附屬設施：?（或附表）二?、租賃房屋用途?1.乙方租賃?房屋作為商業(yè)門?面使用。2.?乙方向甲方承諾?：在租賃期限內?，未事先征得甲?方的書面同意，?乙方不得擅自改?變門面的原有結?構和用途。三?、租賃期限本?門面房轉租合同?租賃期為年，自?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日止。?四、租金及支付?方式第一年租?金為____元?人民幣（大寫_?___圓整）。?第二年租金經?雙方協商約定_?____。租金?支付方式___?__五、甲方?的權利與義務?1.甲方應在乙?方支付____?_租金之日將上?述房屋鑰匙交付?乙方。2.甲?方必須保證出租?給乙方的門面能?夠從事商業(yè)經營?。不得將乙方租?用的房屋轉租（?賣）給任何第三?者;或在租賃期?內房租加價。?3.在租賃期間?，甲方不得對所?出租的房屋及房?屋所在范圍內的?土地使用權設定?抵押。并保證所?出租房屋權屬清?楚，無共同人意?見，無使用之糾?紛。4.在甲?方將房屋交付給?乙方使用之前，?應負責將所租賃?房屋與隔壁門面?房隔開，以及配?備燈具、水電等?基本設施等，其?所有權歸甲方所?有。5.甲方?有義務幫助乙方?同屬于其權限內?的房屋承租方協?商因門面房共享?的設施所產生的?費用達成一致協?議。6.租賃?期滿，乙方未續(xù)?租的，甲方有權?收回房屋。乙方?添臵的用于經營?的所有可以移動?、拆除的設備設?施歸乙方所有，?未能移動、拆除?的設備設施__?___。乙方應?在租賃期滿后_?___日內搬離?。六、乙方的?權利與義務1?.乙方按照本合?同約定使用房屋?，不承擔門面自?然損耗的賠償責?任。2.乙方?在不破壞門面原?主體結構的基礎?上，有權根據營?業(yè)需要對上述房?屋進行裝修，甲?方不得干涉。?3.在租賃期內?，因租賃門面所?產生的水、電、?衛(wèi)生費、物業(yè)管?理費、債務由乙?方自行承擔。?4.按本協議約?定支付租金。?六、房屋使用要?求和維修責任?1.在租賃期間?，乙方發(fā)現該房?屋及其附屬設施?有損壞或故障時?，應及時通知甲?方;甲方應在接?到乙方通知后的?____日內進?行維修。逾期不?維修的，乙方可?代為維修費用由?甲方負責承擔。?2.乙方應合?理使用并愛護房?屋及其附屬設施?。因乙方使用不?當或不合理使用?，致使該房屋及?其附屬設施損壞?或發(fā)生故障的，?乙方應負責修復?。乙方拒不維修?，甲方或出租人?可代為維修，費?用由乙方承擔。?3.乙方租賃?期間，甲方保證?該房屋及其附屬?設施和設備處于?正常的可使用和?安全狀態(tài)。甲方?或出租人要對該?房屋進行檢查、?養(yǎng)護的，應提前?____日通知?乙方。檢查養(yǎng)護?時，乙方應予配?合。如因乙方阻?撓養(yǎng)護、維修而?產生的后果，則?概由乙方負責。?4.在租賃期?間，甲方需要對?該房屋進行改建?、擴建或裝修的?，甲方負有告知?乙方的義務。具?體事宜可由甲、?乙雙方在條款中?另行商定。5?.乙方需裝修房?屋或者增設附屬?設施和設備的，?必須事先通知甲?方。七、續(xù)租?租賃期滿，甲?方有權收回全部?出租房屋，乙方?應如期交還。乙?方在同等條件下?有優(yōu)先租賃權，?但必須在租賃期?滿前的二個月向?甲方提出書面申?請。雙方可根據?本合同約定情形?，結合實際情況?重新協商后，簽?訂新的租賃合同?。八、房屋返?還時的狀態(tài)1?.除甲方同意乙?方續(xù)租外、乙方?應在本合同的租?期屆滿后的__?__日內應返還?該房屋，未經甲?方同意逾期返還?房屋的，每逾期?一日，乙方應按?____元/平?方米向甲方支付?該房屋占用使用?費。2.乙方?按本合同約定返?還該房屋時，應?經甲方驗收認可?，并相互結清各?自的費用，方可?辦理退租手續(xù)。?九、轉租、轉?讓和交換1.?在租賃期間，乙?方再轉租房屋須?事先書面通知甲?方，征得甲方的?書面同意。2?.乙方向甲方承?諾，在轉租期間?不將該房屋承租?權轉讓給他人或?與他人承租的房?屋交換使用。?十、門面房轉租?合同的變更和解?除1.乙方有?下列情況之一的?，甲方有權解除?合同;（1）?未按約定期限交?付租金，超過6?0天以上的。?（2）在租賃期?內，未經甲方書?面認可或同意，?擅自改變租賃房?屋的結構或用途?，經甲方書面通?知，在限定的時?間內仍未修復的?。（3）在租?賃期內，未經甲?方書面認可或同?意，擅自轉租或?轉讓承租房屋的?。（4）從事?非法經營及違法?犯罪活動的。?2.甲方有下列?情形之一的，乙?方有權解除此門?面房轉租合同：?（1）甲方不?交付或者遲延交?付租賃房屋20?天以上的。（?2）乙方承租期?間，如甲方因該?房屋或房屋范圍?內的土地與第三?方發(fā)生糾紛或甲?方與第三人之間?的糾紛涉及到該?房屋及房屋范圍?內的土地，致使?乙方無法正常營?業(yè)超過20天的?。（3）甲方?未經乙方書面許?可，擅自將出租?的房屋用于抵押?或轉讓給第三方?的。（4）租?賃房屋主體結構?存在缺陷，危及?安全的。3.?在租賃期限內，?有下列情況之一?的，雙方均可變?更或解除合同：?（1）甲、乙?雙方協商一致，?書面變更或解除?本合同。（2?）因不可抗力因?素致使房屋及其?附屬設施嚴重受?損，致使本合同?不能繼續(xù)履行的?。（3）在租?賃期間，乙方承?租的門面被征收?、征用或被拆遷?的。（4）因?地震、臺風、洪?水、戰(zhàn)爭等不可?抗力的因素導致?該房屋及其附屬?設施損壞，造成?本合同在客觀上?不能繼續(xù)履行的?。4.在租賃?期間，租賃合同?被解除的，本合?同也隨之終止，?因本合同終止?使乙方遭受損失?的，甲方應按月?租金的____?倍向乙方支付違?約金。如支付的?違約金不足抵付?乙方損失的，甲?方還應負責賠償?。但下列情況除?外：（1）該?房屋占用范圍的?土地使用權依法?提前收回的;?（2）該房屋因?社會公共利益或?城市建設需要被?依法征用的或者?拆遷的。（3?）該房屋毀損、?滅失或者被鑒定?為危險房屋的;?（4）甲方已?被告知該房屋出?租前已設定抵押?，現被處分的。?十一、違約責?任及賠償1.?符合本合同第九?條第1、2項的?約定，非違約方?有權解除合同，?并有權要求違約?方按當年租金的?日萬分之五支付?違約金，違約金?不足以彌補經濟?損失的，還應賠?償對方的經濟損?失。2.乙方?應如期交付租金?，如乙方未經甲?方同意逾期交付?。甲方有關要求?乙方按當年租金?的日萬分之五支?付違約金，違約?金不足以彌補經?濟損失的，還應?賠償經濟損失。?3.租賃期滿?，乙方應如期交?還該房屋，如乙?方未經甲方同意?逾期交還。甲方?有關要求乙方按?當年租金的日萬?分之五支付違約?金，違約金不足?以彌補經濟損失?的，還應賠償經?濟損失。十二?、門面房轉租合?同的其他條款?1.在租賃期間?，乙方所繳納的?水費、電費、房?租等交于甲方的?各種費用，甲方?應給乙方開相應?的收據。乙方因?房屋使用所繳納?的其他費用，乙?方應將相應收據?復印件交于甲方?。2.甲，乙?雙方如有特殊情?況需提前終止合?同，必須提前一?個月通知對方待?雙方同意后，方?可辦理手續(xù)。若?甲方違約，除要?負責退還給乙方?相應期限內的房?租外，還需支付?給乙方上述金額?（未到期限的房?租金）的違約金?，反之，若乙方?違約，則甲方有?權不退還租金。?3.本合同未?盡事宜，甲、乙?雙方可以補充協?議的方式另行約?定，補充協議是?本合同不可分割?的部分，與本合?同具有同等法律?效力。4.本?合同連補充條款?及附件共頁，壹?式份。其中，甲?乙雙方各執(zhí)份，?均具有同等效力?。十三、門面?房轉租合同的其?他約定租賃期?間的水費、電費?（其中水元/噸?，電元/度）無?特殊情況約定不?變。甲方（公?章）：____?_?????乙方（公章）：?_____