個人房屋買賣合同參考樣本（5篇）

第18頁共18頁個人房屋買賣合?同參考樣本甲?方：_____?乙方：___?__丙方：_?____甲、?乙、丙三方經(jīng)協(xié)?商一致，就乙方?向甲方購買房屋?一事，達成如下?協(xié)議：____?_一、房屋概?況出賣房屋坐?落____市_?___路___?_號，建筑面積?約____平方?米，該房屋未辦?理房產(chǎn)證、契證?、土地證。甲?方以該房屋為抵?押，在____?_銀行____?_支行辦理了按?揭貸款（詳見房?屋購買合同及貸?款合同）二、?甲方現(xiàn)同意將該?房屋賣給乙方，?轉(zhuǎn)讓價格暫定為?____萬元，?在甲方做出房產(chǎn)?證和契證后，在?乙方總出價__?__萬元（包括?轉(zhuǎn)讓價和所有其?他費用）的范圍?內(nèi)對轉(zhuǎn)讓價作適?當調(diào)整。三、?甲、乙雙方委托?丙方代為辦理房?屋買賣。雙方各?向丙方支付買賣?定金____萬?元。四、在甲?方辦好產(chǎn)權(quán)證和?契證后，三方與?_____簽定?監(jiān)督支付協(xié)議書?，乙方按該協(xié)議?書的約定，將相?應(yīng)款項支付給銀?行。五、甲方?保證在____?年____月_?___日之前辦?好土地證。六?、在甲方辦好土?地證后，丙方代?為辦理房屋過戶?手續(xù)，乙方到_?____之江之?行辦理房屋轉(zhuǎn)按?揭貸款手續(xù)。?七、在甲方辦好?契證和產(chǎn)權(quán)證后?，（1）甲、乙?雙方辦理房屋交?接手續(xù)，自乙方?與承租人簽定新?的租賃合同之_?___日起，租?金由乙方收取，?甲方向乙方移交?原租賃合同押金?____元，并?向乙方支付已收?取的租金；（?2）甲方將押金?____元及已?收取的租金7萬?元新租賃合同簽?定之____日?交付給丙方，在?雙方結(jié)算后由丙?方支付給乙方。?八、甲方保證?新的房屋租賃合?同的租金為__?__萬元，否則?，甲方將返還乙?方轉(zhuǎn)讓款___?_萬元。九、?稅費1、該房?屋交易的稅費由?甲乙雙方各自承?擔。本協(xié)議簽訂?后，甲方預(yù)付代?理方稅費___?_元，乙方預(yù)付?代理方稅費__?__元，交易完?成后按實際結(jié)算?。2、交易完?成后，甲方交付?代理方____?元服務(wù)費。乙方?交付代理方__?__元服務(wù)費。?十、甲乙雙方?及代理方責任?1、甲方確保房?源可靠、手續(xù)合?法；并提供交易?所需的相關(guān)證明?資料和原房屋承?租人放棄該房屋?的優(yōu)先購買權(quán)的?書面聲明。2?、乙方應(yīng)按協(xié)議?履行責任，并提?供交易所需的相?關(guān)證明資料。?3、代理方確保?在____年_?___月___?_日前交付乙方?《房屋所有權(quán)證?》，土地證在領(lǐng)?取房屋所有權(quán)證?、契證____?個工作____?日后交付乙方。?十一、違約責?任1、乙方違?約，已交付的定?金不予退還。該?定金在扣除代理?費____元后?歸甲方所有。如?甲方違約，甲方?應(yīng)賠償乙方__?__元，賠償代?理方代理。乙方?已交付的定由代?理方負責退還乙?方。2、在簽?訂《____市?房屋轉(zhuǎn)讓合同》?后出現(xiàn)的違約責?任由違約方承擔?。十二、本協(xié)?議一式三份，甲?乙雙方和代理方?各執(zhí)一份。甲?方：_____?乙方：___?__丙方：_?____日期?：_____?個人房屋買賣合?同參考樣本（二?）出賣人（甲?方）：____?_買受人（乙?方）：____?_根據(jù)《中華?人民共和國合同?法》及相關(guān)法律?規(guī)定，甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商，在?平等自愿基礎(chǔ)上?，就乙方自愿購?買甲方所有的房?屋事宜，達成如?下協(xié)議，以茲共?同遵守。第一?條、交易房屋具?體情況1、房?屋地址：___?_市____省?（區(qū)）____?街道____小?區(qū)____棟_?___單元__?__號。2、?房屋面積：__?__平方米。?第二條、交易房?屋價款及給付方?式1、房屋的?交易總價為：人?民幣____萬?元整（大寫：_?___萬元）。?2、乙方于本?合同簽訂之日給?付甲方購房定金?10000元整?（大寫：壹萬元?整）。3、乙?方已向甲方支付?的定金轉(zhuǎn)為房款?，乙方還應(yīng)向甲?方共支付房款人?民幣____元?____元整（?大寫：____?_）。4、乙?方于甲乙雙方辦?理更名手續(xù)當天?，一次性支付剩?余房款____?元。第三條、?稅費承擔及合同?備案1、本合?同項下房屋交易?、更名等行為產(chǎn)?生的一切費用，?包括交易稅費、?更名所產(chǎn)生的費?用等一切稅費由?乙方承擔。2?、甲方配合乙方?辦理房屋更名等?手續(xù)，交由九江?市房產(chǎn)局備案的?房屋買賣合同由?乙方負責辦理，?上述兩份合同約?定不同之處，以?本合同為準，且?因備案合同產(chǎn)生?的一切法律責任?，均由乙方自行?承擔，與甲方無?關(guān)。因備案合同?造成雙方買賣行?為無法履行的，?由乙方承擔違約?責任。第四條?、甲方的權(quán)利義?務(wù)1、甲方保?證對所出賣的房?屋享有完全的處?分權(quán)并保證符合?國家有關(guān)規(guī)定，?而且沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)債務(wù)糾?紛。因甲方原因?造成該房屋發(fā)生?債權(quán)債務(wù)糾紛的?，由甲方承擔全?部責任。2、?經(jīng)雙方協(xié)商確定?，甲方在交房當?日將水、電等費?用結(jié)清。3、?甲方于____?年____月_?___日前，配?合乙方辦理更名?過戶手續(xù)。第?五條、違約責任?1、乙方如未?按本合同規(guī)定的?時間付款，或因?乙方原因造成本?合同無法履行的?，乙方給付的定?金不予返還。?2、甲方如未按?本合同規(guī)定的期?限將該房屋交付?，甲方雙倍返還?收取乙方的定金?。第六條、爭?議的解決方式，?合同在履行過程?中發(fā)生的爭議，?由雙方當事人協(xié)?商解決；協(xié)商不?成的，依法向房?屋所在地人民法?院起訴。第七?條、本合同一式?兩份，甲乙雙方?各執(zhí)一份，具有?同等法律效力。?本合同自雙方當?事人簽字后生效?。第八條、本?合同未盡事宜，?甲乙雙方可另行?約定，其補充約?定經(jīng)雙方簽章與?本合同具有同等?法律效力。第?九條、雙方約定?的其他事項。?甲方：____?_乙方：__?___身份證?：_____?身份證：___?__地址：_?____地址?：_____?電話：____?_電話：__?______?_年____月?____日甲?方：_____??????????姓名：_?____????????身份證號碼?：_____職?業(yè)：_____?工作單位住址?：_____????郵?政編碼：___?__???????聯(lián)系電話?：_____?乙方：____?_?????????姓名：?_____????????身份證號?碼：_____?住址：___?__????郵政編碼：?_____???????聯(lián)?系電話：___?__鑒于：?1、甲方單位現(xiàn)?準備在____?_通過集資建設(shè)?臨街商住樓房，?甲方根據(jù)其單位?的規(guī)定，具有參?于建房的資格。?2、甲方愿意?將其單位本次建?房的資格轉(zhuǎn)讓于?乙方。3、乙?方同意以甲方名?義向甲方單位繳?納集資建房款。?4、甲方同意?收取乙方繳納的?集資款項，并以?自身的名義向其?單位繳納，若單?位同意由乙方名?義繳納，則乙方?有權(quán)自行繳納集?資款項。5、?甲方確認以其名?義取得的本次集?資建房房屋產(chǎn)權(quán)?屬于乙方所有。?6、自簽訂本?協(xié)議之日起至房?屋產(chǎn)權(quán)過戶于乙?方名下期間，甲?方只是該集資房?的名義產(chǎn)權(quán)人，?乙方為此房屋的?實際產(chǎn)權(quán)人為?明確雙方的權(quán)利?和義務(wù)，以達上?述目的，雙方在?平等、自愿、協(xié)?商一致的基礎(chǔ)上?就乙方取得位于?集資建臨街商住?樓房的房屋產(chǎn)權(quán)?特簽訂以下協(xié)議?：第一條：集?資房屋的基本情?況及產(chǎn)權(quán)實際人?約定1、甲方?單位集資建設(shè)的?房屋坐落于;甲?方依據(jù)其單位的?規(guī)定，可通過集?資建房取得位于?第_____層?，房屋結(jié)構(gòu)為_?____，建筑?面積____平?方米的房屋的產(chǎn)?權(quán)。2、自協(xié)?議簽訂之日始，?乙方即為上述第?1款約定房屋的?實際產(chǎn)權(quán)人。?第二條：集資款?項繳納1、甲?方根據(jù)其單位集?資建房的要求，?收取乙方的房屋?集資建設(shè)款項，?在收取每筆集資?建房款時應(yīng)向乙?方出具相應(yīng)數(shù)額?的書面收據(jù)，并?按其單位要求及?時繳納于該單位?;在繳納每筆集?資款項后，應(yīng)在?繳納當日向乙方?交付該單位開具?的收款憑證原件?。2、若甲方?單位同意由乙方?名義繳納，則乙?方有權(quán)自行繳納?集資款項，取得?的交款憑證自行?保存。3、若?甲方單位將甲方?名下的住房公積?金直接扣劃作為?應(yīng)繳納的集資建?房款項時，則在?甲方出具單位扣?劃證明后，乙方?應(yīng)向甲方支付與?扣劃款項相同數(shù)?額的資金（該部?分資金視同乙方?向甲方單位繳納?的集資款項）。?第三條、集資?建房手續(xù)辦理?甲方應(yīng)按本單位?的要求，及時辦?理其單位集資建?房過程中所需各?種手續(xù)的辦理工?作，及時提交各?種資料，以確保?不因其疏忽和懈?怠而影響乙方取?得該房屋的產(chǎn)權(quán)?。第四條、集?資房屋交付、產(chǎn)?權(quán)證的辦理和取?得一）房屋交?付若協(xié)議約定?的房屋建成后，?若甲方單位將房?屋交付于甲方，?則甲方應(yīng)在其單?位交房日即行將?該房屋轉(zhuǎn)交付予?乙方。乙方即行?行使基于實際產(chǎn)?權(quán)人對該房屋的?所有權(quán)益。二?）產(chǎn)權(quán)證的辦理?和取得1、如?果甲方單位允許?以乙方名義直接?取得該甲方名下?的集資房屋的產(chǎn)?權(quán)，則甲方有義?務(wù)，及時和乙方?共同提交單位所?需辦理房屋產(chǎn)權(quán)?予乙方名下的各?種文件和資料。?2、如果甲方?單位不允許直接?將集資房屋的產(chǎn)?權(quán)辦理至乙方名?下，則甲方應(yīng)在?取得該房屋產(chǎn)權(quán)?證書后，將以其?名義取得的房屋?產(chǎn)權(quán)協(xié)助乙方轉(zhuǎn)?讓過戶至乙方名?下（該轉(zhuǎn)讓甲方?不得收取任何費?用）。3、無?論出于何種原因?，致該房屋產(chǎn)權(quán)?暫時無法辦理至?乙方名下，在此?期間，乙方基于?實際產(chǎn)權(quán)人仍享?有對該房屋的所?有權(quán)益，甲方不?得就此主張任何?異議。第五條?、甲方報酬因?甲方出讓其單位?集資建房名額予?乙方，乙方同意?在本協(xié)議簽訂后?____日內(nèi)給?付甲方相應(yīng)報酬?伍萬元整（50?000）元。?第六條除集資款?外的費用承擔?本協(xié)議履行中，?甲方除收取因轉(zhuǎn)?讓本次購房資格?的報酬____?萬元整（___?__）元外。不?再向乙方收取除?集資款外的任何?費用，因辦理房?屋產(chǎn)權(quán)而發(fā)生的?各種法定稅、費?由乙方承擔。?第七條、違約責?任1、協(xié)議履?行中，甲方擅自?終止協(xié)議，除應(yīng)?退還乙方全部向?甲方單位已繳納?的集資款和報酬?款外，還應(yīng)向乙?方承擔與甲方單?位所建設(shè)房屋（?協(xié)議約定的房屋?）應(yīng)繳集資款和?收取乙方報酬款?項數(shù)額相同的違?約金。2、協(xié)?議簽訂后，乙方?無故不履行協(xié)議?，除有權(quán)取回其?已交購房款外，?無權(quán)要求甲方退?還已收取的報酬?。第八條聲明?及保證鑒于本?協(xié)議履行中，若?由于甲方原因致?生障礙，對乙方?權(quán)益影響重大，?甲方承諾其簽署?本協(xié)議時，對此?協(xié)議的簽署取得?了其家庭所有成?員的同意，甲方?及其家庭成員保?證：放棄所有不?利于協(xié)議履行的?主張和權(quán)利。?第九條協(xié)議的變?更本協(xié)議履行?期間，發(fā)生特殊?情況時，甲、乙?任何一方需變更?本協(xié)議的，要求?變更一方應(yīng)及時?書面通知對方，?征得對方同意后?，雙方在規(guī)定的?時限內(nèi)（書面通?知發(fā)出____?天內(nèi)）簽訂書面?變更協(xié)議，該協(xié)?議將成為協(xié)議不?可分割的部分。?未經(jīng)雙方簽署書?面文件，任何一?方無權(quán)變更本協(xié)?議，否則，由此?造成對方的經(jīng)濟?損失，由責任方?承擔。第十條?爭議的處理本?協(xié)議在履行過程?中發(fā)生的爭議，?由雙方當事人協(xié)?商解決;協(xié)商不?成，則依法向人?民法院起訴。?第十一條補充與?附件本協(xié)議未?盡事宜，依照有?關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)?行，法律、法規(guī)?未作規(guī)定的，甲?乙雙方可以達成?書面補充協(xié)議。?本協(xié)議的附件和?補充協(xié)議均為本?協(xié)議不可分割的?組成部分，與本?協(xié)議具有同等的?法律效力。第?十二條協(xié)議的效?力1、本協(xié)議?自雙方簽字之日?生效2、本協(xié)?議一式四份，甲?方、乙方各二份?，具有同等法律?效力。3、本?協(xié)議的附件和補?充協(xié)議均為本協(xié)?議不可分割的組?成部分，與本協(xié)?議具有同等的法?律效力。甲方?（簽字）：__?___?????乙方（簽字?）：_____?簽訂地簽訂地?點：_____??????簽訂地點?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日公證?人：（簽字）：?_____簽?訂地點：___?______?年____月_?___日個人?房屋買賣合同參?考樣本（三）?出賣方（甲方）?：_____?????身份?證號碼：___?__買受方（?乙方）：___?__?????身份證號碼：?_____甲?、乙雙方就房屋?買賣事項在平等?、真實、自愿、?協(xié)商一致前提下?訂立本合同，以?昭信守。一、?甲方自愿將其村?證房位于___?__的房屋（建?筑面積____?_平方米）以?人民幣____?萬元整（￥__?__元）的價款?出售給乙方。（?含地下室___?_號____平?方米）二、乙?方于該合同簽訂?之日起____?日內(nèi)一次性將房?款支付給甲方。?三、本合同簽?定時，甲、乙雙?方都不具備過戶?條件，甲方提供?建造本房屋的相?關(guān)證明資料，作?為交易依據(jù)。乙?方如果交易該房?屋，若有需要，?甲方無條件配合?。等具備過戶條?件時，甲方應(yīng)無?條件協(xié)助乙方辦?理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)?，界時發(fā)生的契?稅、土地出讓金?等由乙方負擔。?其他稅費按有關(guān)?法律規(guī)定負擔。?四、本合同簽?訂后，甲方對該?房屋的使用、收?益、出租、擔保?、抵押、買賣、?占有等權(quán)利一并?轉(zhuǎn)讓給乙方。甲?方不得就該房屋?再與他人訂立協(xié)?議、合同或其它?任何方式的處分?。五、該房屋?正式交付時，物?業(yè)管理、水、點?、燃氣、有線電?視、通訊等相關(guān)?雜費，甲方結(jié)清?已發(fā)生的費用，?甲方已經(jīng)預(yù)繳的?費用，其權(quán)益由?乙方享有，雙方?不再另行結(jié)算。?六、違約責任?1、甲方應(yīng)當?于乙方付清房款?同時交付乙方該?房屋。甲方未按?時交付房屋，應(yīng)?支付按日計算的?房價千分之一的?違約金給乙方。?逾期超過兩個月?，乙方有權(quán)解除?本合同。解約時?，甲方需將已收?的房款即時全額?退還、支付__?__萬元違約金?作為乙方損失賠?償。2、乙方?未按本合同規(guī)定?的付款日期及方?式付款的。其逾?期部分應(yīng)加付按?日千分之一計算?的違約金給甲方?。逾期超過兩個?月時，甲方有權(quán)?解除合同。解約?時，甲方將已收?房款即時全額退?還乙方，扣除_?___萬元作為?甲方損失賠償。?3、甲方保證?本房屋無查封、?交易、抵押、通?知拆除等現(xiàn)象、?保證無隱瞞房屋?歷史或其它非善?意行為。若有所?列情形之一，影?響到乙方權(quán)利的?行使，甲方則放?棄先訴抗辯權(quán)，?并按所收款項雙?倍返還給乙方，?以為違約處罰，?若有其它損害仍?得賠償。4、?本合同簽訂、房?款付清后，任何?一方不得擅自變?更或解除合同，?否則提出變更或?解除方需按本房?屋屆時市場評估?價的雙倍支付給?對方。如因重大?或不可抗力的客?觀原因?qū)е卤竞?同的解除，甲方?應(yīng)按本房屋屆時?市場評估價返還?乙方房屋價款，?并賠償乙方的房?屋裝修費用。?5、如因政府規(guī)?劃部門、設(shè)計部?門的原因?qū)е路?屋拆除或使用功?能變更的，甲方?應(yīng)當通知乙方。?如有本房屋的補?償款發(fā)放，甲方?應(yīng)即時全額支付?給乙方。否則應(yīng)?支付按日計算的?補償款千分之一?的違約金給乙方?，直至全額支付?給乙方日止。?七、甲方應(yīng)及時?將可能影響本合?同或該房屋價值?的任何事件（包?括但不限于公司?、法人、通訊方?式發(fā)生改變，該?房屋的查封、扣?押、訴訟、仲裁?或其它爭議事件?）通知乙方，由?于甲方的過錯造?成房屋價值減少?的，甲方應(yīng)立即?采取措施防止損?失擴大，并賠償?乙方損失。八?、本合同自各方?簽字或蓋章之日?起生效，并對雙?方都具有約束力?，應(yīng)嚴格履行。?本房屋屬企業(yè)用?房，國家政策限?制，乙方是實際?產(chǎn)權(quán)人和實際所?有人，而非合法?產(chǎn)權(quán)人，故本房?屋不滅失，該合?同永久有效。?九、合同履行過?程中發(fā)生爭議，?由雙方當事人協(xié)?商解決，協(xié)商不?成的依法向合同?簽署地人民法院?起訴。十、附?件：甲乙雙方身?份證復(fù)印件、該?房屋平面設(shè)計圖?。甲方：__?___??????????乙方：_?____聯(lián)系?地址：____?_???????聯(lián)系地址：?_____聯(lián)?系電話：___?__???????聯(lián)系電話?：_____?____年__?__月____?日個人房屋買?賣合同參考樣本?（四）買受人?：_____?根據(jù)《中華人民?共和國民法典》?、《中華人民共?和國城市房地產(chǎn)?管理法》及其他?有關(guān)法律、法規(guī)?的規(guī)定，出賣人?和買受人在平等?、自愿、公平、?協(xié)商一致的基礎(chǔ)?上就房屋買賣事?宜達成如下協(xié)議?第一條房屋基?本情況（一）?出賣人所售房屋?（以下簡稱該房?屋）坐落為：_?___省市__?__區(qū)___?_鎮(zhèn)（街道）_?___號。該房?屋所在建筑總層?數(shù)為：____?_層。該房屋所?在層為____?_層，房屋房間?數(shù)_____，?房屋建筑結(jié)構(gòu)_?____，建筑?面積共____?平方米，土地使?用面積共___?_平方米。東至?_____，西?至_____，?北至_____?，南至____?_，（二）該?房屋規(guī)劃設(shè)計用?途為住宅。該?房屋附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝修、?相關(guān)物品清單等?具體情況見一。?第二條成交價?格、付款方式?（一）經(jīng)買賣雙?方協(xié)商一致，該?房屋成交價格為?：人民幣___?_元（小寫），?____元整（?大寫）。該房?屋附屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修等（?具體情況見一）?已包含在房屋成?交價格內(nèi)。（?二）買受人采取?下列方式付款，?）買受人應(yīng)在?出賣人將房屋房?產(chǎn)執(zhí)照（原本）?和土地建設(shè)用地?使用證（原本）?交付給買受人時?向出賣人支付房?款，房款金額為?人民幣____?元（小寫），_?___元整（大?寫）。第三條?房屋產(chǎn)權(quán)及具體?狀況的承諾（?一）該房屋尚未?取得房屋的所有?權(quán)證，出賣人保?證上述房地產(chǎn)權(quán)?屬清楚，若發(fā)生?與出賣人有關(guān)的?產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)?債務(wù)，概由出賣?人負責清理，并?承擔民事訴訟責?任，因此給買受?人造成的經(jīng)濟損?失，出賣人負責?賠償。（二）?出賣人應(yīng)當保證?該房屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，因出賣人?原因造成該房屋?不能辦理產(chǎn)權(quán)登?記，由出賣人承?擔全部責任。?（三）本合同一?經(jīng)簽訂，該房屋?占用范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)?讓。出賣人：?_____買?受人：____?_簽定時間：?_____個?人房屋買賣合同?參考樣本（五）?甲方：___?__乙方：_?____丙方?：_____?甲、乙、丙三方?經(jīng)協(xié)商一致，就?乙方向甲方購買?房屋一事，達成?如下協(xié)議：__?___一、房?屋概況出賣房?屋坐落____?市____路_?___號，建筑?面積約____?平方米，該房屋?未辦理房產(chǎn)證、?契證、土地證。?甲方以該房屋?為抵押，在__?___銀行__?___支行辦理?了按揭貸款（詳?見房屋購買合同?及貸款合同）?二、甲方現(xiàn)同意?將該房屋賣給乙?方，轉(zhuǎn)讓價格暫?定為____萬?元，在甲方做出?房產(chǎn)證和契證后?，在乙方總出價?____萬元（?包括轉(zhuǎn)讓價和所?有其他費用）的?范圍內(nèi)對轉(zhuǎn)讓價?作適當調(diào)整。?三、甲、