房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)議書

房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)議書一、協(xié)議締結(jié)方本協(xié)議締結(jié)方為甲方（開發(fā)商）和乙方（所有權(quán)人）。甲方：公司名稱：___________法定代表人：___________地址：______________乙方：姓名/名稱：___________身份證號碼/注冊號碼：___________地址：___________二、項(xiàng)目基本情況甲方擬對乙方的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，在雙方友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就不動(dòng)產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)進(jìn)行協(xié)議約定。不動(dòng)產(chǎn)坐落在_________（地址），土地面積_______平方米，其權(quán)屬證書編號為_________。三、協(xié)議約定條款項(xiàng)目計(jì)劃1.1項(xiàng)目名稱：_______房地產(chǎn)項(xiàng)目1.2總建筑面積：________平方米1.3建設(shè)內(nèi)容：包括商業(yè)、住宅、公寓、寫字樓等建筑物及其相應(yīng)附屬設(shè)施，以及供水、供暖、通風(fēng)、電力、通訊等相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施工程。1.4工程周期：從________年________月開始建設(shè)，預(yù)計(jì)工期為_______年。1.5項(xiàng)目管理：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全面管理組織，包括項(xiàng)目策劃、建設(shè)、銷售等工作，并配備專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)。項(xiàng)目資金2.1項(xiàng)目總投資：項(xiàng)目總投資為______萬元，其中甲方自籌資金占50%，乙方自籌資金占50%。2.2資金到位：乙方應(yīng)于協(xié)議簽訂之日起30天內(nèi)向甲方支付其應(yīng)承擔(dān)的首期資金。2.3資金使用：乙方應(yīng)保證其支付的資金全部用于項(xiàng)目建設(shè)，不得用于其他用途或借給第三人。2.4財(cái)務(wù)管理：甲方應(yīng)按照現(xiàn)代企業(yè)財(cái)務(wù)管理模式，嚴(yán)格控制項(xiàng)目資金使用情況，確保資金安全、合理、高效運(yùn)用。產(chǎn)權(quán)歸屬3.1建設(shè)成果：開發(fā)建設(shè)完成后，產(chǎn)生的房屋及其配套設(shè)施等一切權(quán)屬歸乙方所有。3.2許可證：項(xiàng)目建設(shè)完成并通過驗(yàn)收后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相應(yīng)的房屋、地產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等證照手續(xù)。協(xié)議違約責(zé)任4.1違約責(zé)任：如果一方未能履行其約定義務(wù)而造成了損失，依據(jù)協(xié)議違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償及其他責(zé)任。4.2爭議解決：甲乙雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；若無法協(xié)商解決，可以向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)起訴。協(xié)議的生效、變更和終止5.1協(xié)議的生效：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.2協(xié)議變更：協(xié)議一旦生效，如需要變更，應(yīng)經(jīng)過雙方友好協(xié)商后重新簽訂變更協(xié)議生效。5.3協(xié)議終止：雙方未按照協(xié)議的