2023年廠房購房合同（5篇）

第16頁共16頁2023年廠房?購房合同賣方?（甲方）身份證?號：買方（乙?方）身份證號：?甲、乙雙方在?平等、自愿、協(xié)?商一致的基礎(chǔ)上?就買賣房屋事宜?達成如下協(xié)議：?一、甲方位于?地皮，土地編號?為的土地使用?證，建設(shè)許可證?編號為，該地皮?面積為平方米，?現(xiàn)甲方將建成房?屋一空三層出讓?給乙方，該房屋?建筑面積平方米?,乙方同時還獲?得土地使用證上?所規(guī)劃面積的使?用權(quán)。二、其?中房屋平方米，?共計____元?。三、付款方?式：甲方將房屋?交付給乙方使用?時（簽訂協(xié)議時?）需一次交付?房款元，待乙方?取得兩證（房產(chǎn)?證和土地使用權(quán)?證）后付清余額?房款元。四、?因乙方購買甲方?房屋，甲方應(yīng)確?保無房屋結(jié)構(gòu)問?題，無危及乙方?生命及財產(chǎn)安?全，否則，乙方?可向甲方獲得購?房款200%的?索賠。五、為?避免乙方及其家?庭成員居住后，?不會出現(xiàn)因居住?環(huán)境而產(chǎn)生心理?影響;針對房?屋建成到至今的?狀況，乙方應(yīng)有?知情權(quán)，甲方應(yīng)?如實提供家庭成?員生活的情況（?包括居住期間生?、老、病、死等?情況）。如證實?甲方確有隱瞞事?實，乙方可以向?甲方提出500?00.00元以?上的索賠。六?、辦證方式1?、在乙方辦理該?套房屋過戶手續(xù)?時，甲方應(yīng)提供?三證（土地使用?證、規(guī)劃許可證?和施工許可證）?;辦理房產(chǎn)證及?過戶費用按以下?協(xié)商內(nèi)容進行支?付，如有罰款部?分，應(yīng)由甲方承?擔(dān)。2、辦理?房產(chǎn)證及過戶費?用支付方式1?>雙方各付辦證?及過戶費用50?%并由甲方負責(zé)?辦理;2>乙?雙方各付辦證及?過戶費用50%?并由乙方負責(zé)辦?理;3>由甲?方負責(zé)辦理;乙?方不需支付任何?辦證及過戶費用?;4>由乙方?負責(zé)辦理;甲方?不需支付任何辦?證及過戶費用;?5>雙方各付?辦證及過戶費用?50%并委托代?辦機構(gòu)負責(zé)辦理?，代辦費用由?甲、乙各支付5?0%。經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商一致?后決定采取以上?第種方式辦理;?辦理過程中雙方?均需積極配合，?如有怠慢視違約?處理，違約方須?一次性支付辦證?及過戶費用10?0%的違約金。?七、甲方責(zé)任?與權(quán)利1、須?具備該房屋的相?關(guān)法律認可文件?;2、本合同?簽訂后，不得就?該房屋與他人訂?立《買賣合同》?;3、保證上?述房產(chǎn)無債權(quán)債?務(wù)糾紛。2、?甲方需配合乙方?辦理好房產(chǎn)過戶?及取得兩證，如?果甲方不得有任?何理由怠慢，否?則，乙方可以扣?留余額房款而且?甲方還需一次性?支付乙方違約金?50000.0?0元。八、乙?方責(zé)任與權(quán)利?1、乙方獲得房?屋使用權(quán)后，甲?方不得以任何方?式及理由影響乙?方正常生活，?如證實甲方存在?違約現(xiàn)象，甲方?須一次性全額歸?還乙方購房款。?2、乙方如有?必要對房屋重建?、重新裝修，遇?到房屋結(jié)構(gòu)及材?料等相關(guān)問題?需向甲方咨詢時?，甲方應(yīng)將相關(guān)?情況如實告知乙?方，如因甲方隱?瞞事實而帶來的?嚴(yán)重后果，由甲?方全部負責(zé)。?九、如甲方的土?地使用證是由多?人名字共有，合?同簽訂時需按土?地使用證上所有?人員均需簽字，?如因為土地使用?證中的其它人沒?有簽字而產(chǎn)生一?切糾紛由甲方負?責(zé);甲方不得有?任何理由推卸。?十、如因甲方?的因素造成房產(chǎn)?證不能過戶，甲?方須一次性歸還?所有購房款并一?次性支付乙方?違約金5000?0.00元。?十一、本合同未?盡事宜，以《中?華人民共和國合?同法》有關(guān)條款?為準(zhǔn)。十二、?本合同一式二份?，甲、乙雙方各?執(zhí)一份，自雙方?簽字之日起生效?。甲方（簽字?）：____?年____月_?___日乙方（?簽字）：___?_年____月?____日2?023年廠房購?房合同（二）?賣方：____?_????（簡稱甲?方）身份證號碼?：_____?買方：____?_????（簡稱乙?方）身份證號碼?：_____?根據(jù)《中華人民?共和國經(jīng)濟合同?法》、《中華人?民共和國城市房?地產(chǎn)管理法》及?其他有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定，甲?、乙雙方在平等?、自愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方購買?房產(chǎn)簽訂本合同?，以資共同信守?執(zhí)行。第一條?乙方同意購買甲?方擁有的座落在?____市__?__區(qū)____?_擁有的房產(chǎn)（?別墅、寫字樓、?公寓、住宅、廠?房、店面），建?筑面積為___?_平方米。（詳?見土地房屋權(quán)證?第____號）?。第二條上述?房產(chǎn)的交易價格?為：單價：人民?幣____元/?平方米，總價：?人民幣____?元整（大寫：_?___佰___?_拾____萬?____仟__?__佰____?拾____元整?）。本合同簽定?之日，乙方向甲?方支付人民幣_?___元整，作?為購房定金。?第三條付款時間?與辦法：1、?甲乙雙方同意以?銀行按揭方式付?款，并約定在房?地產(chǎn)交易中心繳?交稅費當(dāng)日支付?首付款（含定金?）人民幣___?_拾____萬?____仟__?__佰____?拾____元整?給甲方，剩余房?款人民幣___?_元整申請銀行?按揭（如銀行實?際審批數(shù)額不足?前述申請額度，?乙方應(yīng)在___?__繳交稅費當(dāng)?日將差額一并支?付給甲方），并?于銀行放款當(dāng)日?付給甲方。2?、甲乙雙方同意?以一次性付款方?式付款，并約定?在房地產(chǎn)交易中?心繳交稅費當(dāng)日?支付首付款（含?定金）人民幣_?___拾___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元整給甲方，剩?余房款人民幣_?___元整于產(chǎn)?權(quán)交割完畢當(dāng)日?付給甲方。第?四條甲方應(yīng)于收?到乙方全額房款?之日起____?天內(nèi)將交易的房?產(chǎn)全部交付給乙?方使用，并應(yīng)在?交房當(dāng)日將__?__等費用結(jié)清?。第五條稅費?分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)?遵守國家房地產(chǎn)?政策、法規(guī)，并?按規(guī)定繳納辦理?房地產(chǎn)過戶手續(xù)?所需繳納的稅費?。經(jīng)雙方協(xié)商，?交易稅費由__?__方承擔(dān)，中?介費及代辦產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)費由_?___方承擔(dān)。?第六條違約責(zé)?任甲、乙雙方合?同簽定后，若乙?方中途違約，應(yīng)?書面通知甲方，?甲方應(yīng)在___?_日內(nèi)將乙方的?已付款不記利息?）返還給乙方，?但購房定金歸甲?方所有。若甲方?中途違約，應(yīng)書?面通知乙方，并?自違約之日起_?___日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付定金的?雙倍及已付款返?還給乙方。第?七條本合同主體?1.甲方是_?____共__?__人，委托代?理人_____?即甲方代表人。?2.乙方是_?____，代表?人是_____?。第八條本合?同如需辦理公證?，經(jīng)國家公證機?關(guān)_____公?證處公證。第?九條本合同一式?份。甲方產(chǎn)權(quán)人?一份，甲方委托?代理人一份，乙?方一份,房地產(chǎn)?交易中心一份、?_____公證?處各一份。第?十條本合同發(fā)生?爭議的解決方式?：在履約過程中?發(fā)生的爭議，雙?方可通過協(xié)商、?訴訟方式解決。?第十一條本合?同未盡事宜，甲?乙雙方可另行約?定，其補充約定?經(jīng)雙方簽章與本?合同同具法律效?力。第十二條?雙方約定的其他?事項：出賣方?（甲方）：__?___????購買方（乙方?）：_____?身份證號碼：?_____??????身份?證號碼：___?__地址：_?____??????????地址：____?_郵編：__?___?????????郵?編：_____?電話：___?__?????????電話?：_____?代理人（甲方）?：_____????代理人?（乙方）：__?___身份證?號碼：____?_??????身份證號碼：?_____見?證方：____?_???????鑒?證機關(guān)：___?__地址：?郵編：電話：?法人代表：?代表：____?_?????????經(jīng)辦人：___?__日期：_?___年___?_月____日?鑒證日期：__?__年____?月____日?2023年廠房?購房合同（三）?出賣人：__?___（以下簡?稱甲方）買受?人：_____?（以下簡稱乙方?）保證人：_?____（以下?簡稱為丙方）?茲為工廠及機器?連同附屬物件買?賣經(jīng)居間人__?___、___?__之介紹各方?面同意議定買賣?契約條件如下：?第一條甲方愿?將其獨資設(shè)置于?____市__?__區(qū)____?路____號_?____工廠及?廠內(nèi)設(shè)備生產(chǎn)機?器連同附屬物件?，（詳細如后附?加稅買賣標(biāo)示記?載）全部出賣與?乙方而乙方愿依?約付價承買。?第二條本件買賣?價金經(jīng)雙方協(xié)議?分別訂定如下：?（一）廠房連?同附屬建筑物全?部議價為人民幣?____元整。?（二）廠房連?同附屬物件全部?議價為人民幣_?___元整。?（三）發(fā)電機議?價為人民幣__?__元整。（?四）廠內(nèi)水電設(shè)?施工費補貼金議?定為人民幣__?__元整。共計?價金人民幣__?__萬____?仟____佰_?___拾元整。?前項價金于契約?訂立同日由乙方?全部一次付清與?甲方，經(jīng)居間人?等見證之下甲方?親自點收足訖并?以價金項下蓋章?為據(jù)而不另立收?據(jù)。第三條甲?方授受前條價金?同日由甲方會同?乙方及保證人、?居間人至契約第?一條所載工廠地?址，將工廠建筑?物（包括所著門?窗戶、扇廠、內(nèi)?隔屏、添造物、?電氣、自來水設(shè)?施等在內(nèi)）及生?產(chǎn)機器連同附屬?物件全部逐件驗?對交乙方前去營?業(yè)收益納課清楚?。第四條甲方?對于買賣標(biāo)的物?交付同時已告知?乙方并經(jīng)乙方驗?明所接交的標(biāo)的?物理學(xué)件以為完?整確認，交無物?上任何的瑕疵。?嗣后乙方不得?主張標(biāo)的物件的?瑕疵為由，向甲?方請求減少價金?而退還部分價金?等情況。第五?條甲方于契約成?立同日將出賣工?廠的工商登記證?（字號）及__?___政府的商?業(yè)營業(yè)登記證（?字號），并其他?有關(guān)證件全部移?交乙方以便名義?變更或繼受的手?續(xù)。第六條本?件買賣成立后甲?方對于買賣標(biāo)的?工廠建筑物應(yīng)備?齊有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記?文件于乙方，指?定日時會同向管?轄地產(chǎn)事務(wù)管理?機構(gòu)申請辦理所?有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，?或向稅捐稽征機?關(guān)申請房捐納稅?義務(wù)人變更手續(xù)?的義務(wù)。倘若手?續(xù)上應(yīng)另出立字?據(jù)，或需要甲方?的簽蓋等時;甲?方應(yīng)無條件應(yīng)付?，不得刁難推諉?或借故向乙方要?求補貼加價等情?況。第七條本?件買賣標(biāo)的物于?甲方保證為自己?所有，確與他人?毫無交加不明事?情。倘日后如有?人第三人出為異?議或發(fā)生故障時?，甲方自應(yīng)出來?抵御并據(jù)理排除?一切障礙，絕不?得使乙方蒙受任?何虧損。第八?條甲方保證本件?買賣標(biāo)的物全部?所有權(quán)并無與他?人經(jīng)過訂立買賣?契約及抵押權(quán)典?權(quán)、質(zhì)權(quán)等他項?權(quán)利的設(shè)定，抑?或供為任何債權(quán)?的擔(dān)保等瑕疵在?前無訛。第九?條如于甲方違反?前二條契約條件?之一時，乙方除?依債務(wù)不履行的?規(guī)定行使其權(quán)利?外，并得依法追?究甲方的刑事責(zé)?任，丙方愿與乙?方負連帶履行債?務(wù)的責(zé)任非至乙?方的債務(wù)完全履?行后丙方的保證?責(zé)任不歸消滅。?第十條本件買?賣標(biāo)的物及工廠?有關(guān)營業(yè)水電以?及人事費或應(yīng)繳?稅捐工會費，自?____年__?__月____?日以后則歸乙方?負責(zé)繳納。但以?前的部分由甲方?負責(zé)完納，否則?甲方應(yīng)賠償因此?致乙方受損害的?責(zé)任。第十一?條甲方自本買賣?契約訂立日起，?不得借用___?__廠號或以該?廠關(guān)系任何名份?對外交涉事宜。?若甲方違背前項?約定乙方受有損?害時，乙方得請?求損害賠償甲方?不得異議。第?十二條甲方出賣?工廠以前廠方有?對內(nèi)外未清的債?權(quán)債務(wù)，乙方不?為承擔(dān)或受讓，?該項債權(quán)債務(wù)仍?由甲方取得或償?還。但乙方不得?代甲方收取該項?債權(quán)，否則甲方?得追究責(zé)任。?第十三條本件買?賣費用議定負擔(dān)?如下：（一）?本買賣契約印花?及公證費增值稅?均由甲方負擔(dān)。?（二）本買賣?工廠建筑物產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)登記及工廠?名義變更登記諸?費用則歸乙方負?擔(dān)。第十四條?本件買賣嗣后不?論任何理由于一?方不得解除契約?或主張買回等情?況。第十五條?本件買賣標(biāo)的物?如下：____?_本契約一式?兩份，甲、乙雙?方各執(zhí)一份為憑?。賣方（甲方?）：_____?印買方（乙方?）：_____?印保證人（丙?方）：____?_印____?年____月_?___日20?23年廠房購房?合同（四）出?賣方（以下簡稱?甲方）：住址?：買受方（以?下簡稱乙方）：?住址：甲乙?雙方根據(jù)《中華?人民共和國合同?法》等相關(guān)法律?、法規(guī)，在自愿?、公平和誠實信?用的原則下，就?轉(zhuǎn)讓事宜達成如?下條款，雙方對?協(xié)議條款的含義?均已理解且無異?議。一、轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的：乙方購?買甲方所有的位?于廠房及土地使?用權(quán)，土地轉(zhuǎn)讓?面積以土地使用?權(quán)證載明的面積?為準(zhǔn)，土地權(quán)屬?證號為：廠房暫?無產(chǎn)權(quán)證。（土?地四至及界址點?座標(biāo)及廠房分布?見附件一）。?二、轉(zhuǎn)讓范圍及?價款：1、轉(zhuǎn)?讓上述土地使用?權(quán)和所有廠房及?配套基礎(chǔ)設(shè)施，?包括但不限于道?路、綠化、水電?、管網(wǎng)，配套基?礎(chǔ)設(shè)施詳見設(shè)施?清單（詳見附件?二），轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?質(zhì)量以現(xiàn)狀為準(zhǔn)?。2、土地使?用權(quán)、廠房及廠?房內(nèi)裝飾等轉(zhuǎn)讓?價格為：人民幣?;三、付款方?式：1、乙方?向甲方交付定金?萬元整，于合同?簽訂之日付款人?民幣____萬?元整（小寫元）?，另人民幣__?__萬元整（小?寫：）于乙方?進駐甲方工廠當(dāng)?日支付。之后若?乙方反悔不愿購?買或因乙方無法?立項、證照無法?辦理或乙方自身?的其他原因?qū)е?無法履行合同，?則萬元定金不退?，若甲方反悔不?愿轉(zhuǎn)讓或因甲方?自身的其他原因?導(dǎo)致無法履行合?同，則雙倍退還?定金。2、余?款萬元，乙方于?年月份付款人民?幣，余款人民幣?____萬元于?____年__?__月____?日前支付給甲方?。四、標(biāo)的物?交付：1、乙?方交清定金后，?____年__?__月____?日部分廠房交付?給乙方裝修，甲?方于____年?____月__?__日前正式將?房屋交付于乙方?，乙方進駐甲方?廠房后暫時以租?賃形式行使租賃?權(quán)，可以對廠房?內(nèi)房屋進行裝修?、加蓋，以乙方?單位的名義行使?正常經(jīng)營的權(quán)利?，但廠房，水電?等所有物業(yè)均由?乙方負責(zé)維修。?2、乙方在付?清余款人民幣_?___萬元整（?小寫：元）之后?，甲方于付清當(dāng)?日開始辦理財產(chǎn)?轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括?但不限于土地使?用權(quán)，房屋所有?權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。?財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)以?甲方單位股權(quán)轉(zhuǎn)?讓的方式或者重?新注冊成立一家?新公司，以新公?司的名義進行股?權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式將?所有財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給?乙方，以工商備?案轉(zhuǎn)讓日期為準(zhǔn)?，該日期前的所?有第三方債權(quán)債?務(wù)均由甲方負責(zé)?承擔(dān)，該日期之?后的所有第三方?債權(quán)債務(wù)均由乙?方負責(zé)承擔(dān)，與?甲方無關(guān)。對外?公告期為。如上?述兩種方式均不?能辦理，甲方可?以直接將土地廠?房轉(zhuǎn)讓給乙方并?辦理相應(yīng)轉(zhuǎn)讓手?續(xù)，具體方式雙?方協(xié)商并另行簽?訂合同。五、?甲乙雙方的權(quán)利?義務(wù)：1、甲?方確認本協(xié)議所?轉(zhuǎn)讓的土地使用?權(quán)是其所有，除?土地使用權(quán)的押?貸款之外不存在?查封、凍結(jié)、出?租、為他人擔(dān)保?等第三人主張權(quán)?利等權(quán)利瑕疵;?如有相應(yīng)瑕疵?，甲方應(yīng)積極予?以解決，否則，?乙方有權(quán)要求解?除合同，并要求?甲方雙倍返還定?金。2、甲方?應(yīng)積極協(xié)助乙方?辦理甲方廠內(nèi)的?房屋所有權(quán)證，?為乙方提供甲方?所現(xiàn)有的相應(yīng)辦?證資料，所有權(quán)?證的所有人為甲?方，辦理所有權(quán)?證所有的費用由?乙方承擔(dān)，待乙?方付清所有轉(zhuǎn)讓?款時，通過上述?第四點第2條的?方式辦理房產(chǎn)的?過戶手續(xù)，過戶?給乙方，廠房產(chǎn)?權(quán)的轉(zhuǎn)讓稅費包?括按照國家法律?規(guī)定由甲方承擔(dān)?的稅費均由乙方?承擔(dān)。3、甲?乙雙方在辦理土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手?續(xù)中需要繳納稅?費的，按照國家?法律法規(guī)的規(guī)定?，各自繳納應(yīng)繳?稅費。但如通過?股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)?讓，需要對土地?使用權(quán)進行兩次?以上轉(zhuǎn)讓的，則?甲方只承擔(dān)第一?次轉(zhuǎn)讓中按照國?家法律法規(guī)規(guī)定?應(yīng)當(dāng)由甲方支付?的稅費，其他稅?費均由乙方承擔(dān)?。4、乙方保?證其受讓土地及?廠房用于正常生?產(chǎn)經(jīng)營，不得從?事違法犯罪活動?，否則造成的一?切損失及后果由?乙方自行承擔(dān)，?與甲方無關(guān)。?5、雙方均同意?口頭另行約定乙?方提前進入甲方?廠內(nèi)進行生產(chǎn)經(jīng)?營的準(zhǔn)備性工作?，包括裝修，加?蓋等，但在裝修?加蓋的過程中由?于乙方的原因造?成的人身安全事?故，以及給甲方?及甲方職工造成?的人身、財產(chǎn)損?害，由乙方承擔(dān)?全部責(zé)任，與甲?方無關(guān)。6、?甲乙雙方均需保?證提供給對方的?所有資料均真實?、完整、準(zhǔn)確、?合法。六、違?約責(zé)任1、甲?、乙雙方任何一?方違約時，應(yīng)向?對方支付本協(xié)議?約定的轉(zhuǎn)讓金額?20%的違約金?。2、如因乙?方原因無法履行?合同或乙方至_?___年___?_月____日?前不能付清款項?則甲方有權(quán)要?求乙方承擔(dān)因土?地廠房過戶所繳?納的稅費，乙方?所繳納的稅費由?乙方自行承擔(dān)。?同時乙方在甲方?廠區(qū)內(nèi)所加蓋房?屋及裝修等歸甲?方所有，甲方不?承擔(dān)任何費用。?七、本協(xié)議約?定的財產(chǎn)清單、?營業(yè)執(zhí)照，界限?界址等作為本協(xié)?議的附件，是本?協(xié)議不可分割的?組成部分。八?、本協(xié)議未盡事?宜，甲、乙雙方?可協(xié)商另行簽定?補充協(xié)議，與本?協(xié)議具有同等法?律效力。九、?甲、乙雙方產(chǎn)生?糾紛時應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不成時?，任何一方可向?江寧區(qū)人民法院?提起訴訟。十?、本協(xié)議一式兩?份，雙方各執(zhí)一?份，自甲、乙雙?方簽字、蓋章之?日生效。甲方?：_____??????????乙?方：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日2?023年廠房購?房合同（五）?購買方（甲方）?：銷售方（乙?方）：根據(jù)《?中華人民共和國?經(jīng)濟合同法》及?有關(guān)法律、法規(guī)?，經(jīng)甲乙雙方協(xié)?商，訂立本合同?，以資共同信守?。一、銷售商?品商品購銷合同?甲方向乙方定購?下列商品房二?、結(jié)算價格1?、甲方購買乙方?商品房____?樓____單元?____室，建?筑面積____?_m2，房屋單?方售價面積辦理?結(jié)算手續(xù)。2?、甲乙雙方辦理?結(jié)算時，按實際?交付建筑面積辦?理結(jié)算手續(xù)。?3、雙方結(jié)算時?按雙方協(xié)定的價?格進行結(jié)算。?三、購買方式?采用下列第__?___種方式：?1、甲方一次?付清購房款元，?乙方于收款后年?月____日交?付房屋。2、?甲方分期付款，?乙方應(yīng)于屋。甲?方于____年?____月__?__