私人土地轉(zhuǎn)讓合同

私人土地轉(zhuǎn)讓合同一、轉(zhuǎn)讓方和受讓方基本信息本合同由以下雙方簽訂：轉(zhuǎn)讓方：姓名：[姓名]證件類型：[證件類型]證件號碼：[證件號碼]住所地：[住所地]受讓方：姓名：[姓名]證件類型：[證件類型]證件號碼：[證件號碼]住所地：[住所地]二、土地基本信息1.土地位置本合同涉及的土地位于：[土地位置]。2.土地面積經(jīng)雙方確認(rèn)，該土地總面積為：[土地面積]平方米。3.土地權(quán)屬經(jīng)雙方確認(rèn)，該土地的權(quán)屬歸屬于轉(zhuǎn)讓方所有。4.土地狀態(tài)經(jīng)雙方確認(rèn)，該土地屬于[農(nóng)業(yè)/工業(yè)/其它]用地。三、土地轉(zhuǎn)讓價格和支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方商議并確認(rèn)，該土地的轉(zhuǎn)讓價格為[轉(zhuǎn)讓價格]元。2.支付方式支付方式分成兩種情況：如果該土地的土地使用權(quán)證已辦理完畢，受讓方需要在本合同簽訂后15天內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓款項支付給轉(zhuǎn)讓方；如果該土地的土地使用權(quán)證未辦理完畢，受讓方需要在本合同簽訂后15天內(nèi)將10%的轉(zhuǎn)讓款項支付給轉(zhuǎn)讓方作為定金，并在土地使用權(quán)證辦理完畢后的10天內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款項。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)和稅費1.轉(zhuǎn)讓手續(xù)受讓方需要在簽訂本合同后30天內(nèi)到當(dāng)?shù)貒临Y源部門辦理土地使用權(quán)證過戶手續(xù)；轉(zhuǎn)讓方需要提供完整的土地權(quán)屬證明和土地使用證明文件；轉(zhuǎn)讓方需要協(xié)助受讓方辦理土地信息登記和土地使用證書的驗收等手續(xù)。2.稅費該土地的過戶稅費和公證費由受讓方承擔(dān)；受讓方需要自行承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移所需的印花稅等稅費。五、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移后的責(zé)任和義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方責(zé)任和義務(wù)確保所出售土地系合法取得，并不存在他人權(quán)利糾紛；協(xié)助受讓方辦理土地過戶手續(xù)；就土地所有權(quán)糾紛所引起的法律糾紛承擔(dān)全部責(zé)任。2.受讓方責(zé)任和義務(wù)在未辦理完土地使用權(quán)證的情況下，不得擅自改變土地原有用途；自愿為所購買的土地承擔(dān)所有相關(guān)法律責(zé)任和義務(wù)。六、爭議解決方式雙方同意，如涉及本合同未盡事宜或發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。七、合同生效和其他事項1.合同生效和解除本合同自雙方簽訂并蓋章之日起生效，自然人簽訂本合同的，應(yīng)當(dāng)在仲裁委員會主張的期限內(nèi)向合同交易登記中心登記備案。2.合同解除如逾