土地流轉(zhuǎn)合同參考范本（5篇）

第15頁共15頁土地流轉(zhuǎn)合同參?考范本甲方：?____村民委?員會乙方：_?____根據(jù)?《土地管理法》?及《農(nóng)村土地承?包法》的有關(guān)規(guī)?定,乙方通過_?___方式取得?甲方荒灘荒山（?林地）的承包經(jīng)?營權(quán),經(jīng)雙方共?同商定,達成如?下協(xié)議,特立此?合同：____?_一、甲方將?位于____村?民委員會（組）?所有的,以北、?現(xiàn)以西與毗鄰的?荒山（林地）發(fā)?包給乙方使用,?其四至為：__?___東至：?_____現(xiàn)西?邊;南至：_?____與村荒?山相隔的通往上?山的道路;西?至：_____?這兩座山頂東西?分水嶺一線;?北至：____?_從南側(cè)數(shù)第二?個山頭與第三個?山頭之間的山谷?中分線。二、?乙方承包后,承?包使用期,即從?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日終止。?三、乙方所承?包的荒灘荒山（?林地）使用權(quán)及?其地上附著物總?承包款為人民幣?____元整,?付款方式為：_?____四、?乙方承包荒灘荒?山后應積極治理?,在荒山上植樹?、種草或搞多種?經(jīng)營;經(jīng)有關(guān)部?門批準可以從事?非農(nóng)業(yè)生產(chǎn),利?用承包范圍內(nèi)的?林木、粘土、沙?石等礦產(chǎn)資源或?建造固定設(shè)施。?五、乙方對所?承包的荒灘荒山?有獨立的經(jīng)營管?理權(quán),但不得轉(zhuǎn)?包。六、甲方?要尊重乙方所承?包荒灘荒山的生?產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),?保護其合法權(quán)益?不受侵犯,對荒?山的開發(fā)治理成?果全部歸乙方所?有。七、乙方?在所承包的荒灘?荒山在合同履行?期內(nèi)除乙方交納?承包款外,乙方?不負責其他任何?名目的費用。?八、乙方將荒灘?荒山承包后,甲?方有權(quán)監(jiān)督、檢?查、督促其治理?和合理利用荒灘?荒山資源,發(fā)現(xiàn)?問題及時書面通?知乙方。九、?甲方保證該荒灘?荒山（林地）界?線、四至與他人?無任何爭議。如?因此發(fā)生糾紛,?由甲方負責協(xié)調(diào)?處理,如由此給?乙方造成經(jīng)濟損?失,由甲方負責?全額賠償。十?、甲乙雙方必須?信守合同。如甲?方違約導致解除?此合同,須付給?乙方違約金人民?幣____萬元?、退還乙方承包?荒灘荒山所付的?全部價款,同時?對乙方的治理投?入和治理成果合?理作價,作價款?一次性付給乙方?;如乙方違約導?致解除此合同,?甲方不予退還乙?方的承包款。?十一、如在承包?期限內(nèi)遇國家建?設(shè)或進行其它開?發(fā)建設(shè)需征用土?地時,應首先從?征地款中保障向?乙方支付實際經(jīng)?濟損失和未履行?年限的預期利益?損失。十二、?合同期滿后,如?乙方愿意繼續(xù)承?包經(jīng)營,雙方續(xù)?簽合同;如乙方?不再承包經(jīng)營,?甲方對乙方的治?理成果、經(jīng)濟投?入合理作價歸甲?方,作價款一次?性付給乙方,不?得拖欠。否則,?此合同期限順延?至甲方將全部價?款付清乙方后合?同自行終止。?十三、甲乙雙方?如因作價款發(fā)生?分歧,協(xié)商不成?,須委托甲乙雙?方共同認可的中?介機構(gòu)進行評估?作價,其結(jié)果對?雙方均有約束力?。十四、雙方?如發(fā)生糾紛，應?協(xié)商解決。協(xié)商?不成的，可向的?人民法院提起訴?訟。十五、本?合同一式四份,?甲乙雙方各一份?、公證處一份、?鄉(xiāng)人民政府備案?一份,經(jīng)___?__公證處公證?后生效。甲方?：_____?乙方：____?_____年?____月__?__日土地流?轉(zhuǎn)合同參考范本?（二）甲方：?_____??????????乙方?：_____?為了發(fā)展高效農(nóng)?業(yè)，經(jīng)雙方共同?協(xié)商，甲乙雙方?本著平等、自愿?、有償?shù)脑瓌t，?就土地承包經(jīng)營?權(quán)租賃事宜，訂?立本合同。一?、承包____?_土地面積共為?____畝，四?至界限為東至_?____北至_?____。二?、租賃期限：土?地租賃期限為_?___年，自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日止。三、?租賃價格及租賃?方式：____?_每畝每年租金?為_____，?合同期內(nèi)承包金?一年一結(jié)，以每?年的____月?____日為限?，付款時間為每?年____月_?___日。四?、合同生效后，?甲方既失去土地?使用權(quán)，同時不?能干涉乙方對該?土地的正常生產(chǎn)?經(jīng)營行為，合同?到期后需復耕。?五、甲方必須?對乙方生產(chǎn)經(jīng)營?活動提供優(yōu)良投?資環(huán)境和社會治?安環(huán)境，并提供?必要的便利，在?乙方的生產(chǎn)中甲?方不能以任何借?口阻撓。乙方?有權(quán)無償使用村?組內(nèi)的水渠、道?路、用電等公共?設(shè)施。在承包期?內(nèi)乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓?土地使用權(quán)。?六、流轉(zhuǎn)土地在?國家或集體使用?該土地時，乙方?應服從且有權(quán)獲?得相應的補償和?投入建設(shè)的地面?附屬物補償費，?地下礦產(chǎn)、石油?歸甲方。七、?有下列情況之一?的，本合同可以?解除或終止。?①、經(jīng)雙方當事?人協(xié)商一致，可?以解除本合同。?②、訂立的本?合同依據(jù)國家政?策發(fā)生重大變化?。③、一方違?約，使合同無法?履行的。④、?乙方經(jīng)濟狀況顯?著惡化，有證據(jù)?表明合同無法履?行的。⑤、因?不可抗力的重大?自然災害使本合?同無法履行的。?⑥、合同期內(nèi)?，如因國家和政?府農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施?占用或征用該土?地時，本合同自?行終止，甲乙雙?方不負違約責任?。八、違約責?任①、乙方對?應付的租賃費不?能以任何理由拖?欠，如果發(fā)生拖?欠行為，甲方有?權(quán)收回土地。?②、因變更或解?除本合同使一方?造成損失的，除?依法可免除責任?外，由責任方負?責賠償。③、?甲方非法干預乙?方生產(chǎn)經(jīng)營活動?，給乙方造成損?失的應給與賠償?，情節(jié)嚴重的將?依法處理。九?、合同期滿后，?若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)?該土地的使用權(quán)?，乙方有優(yōu)先承?包的權(quán)利，若不?繼續(xù)流轉(zhuǎn),乙方?對土地附屬物享?有處理的權(quán)利。?本合同如遇法?律、法規(guī)和現(xiàn)行?農(nóng)業(yè)政策相抵觸?的未盡事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商一致后?可簽訂補充協(xié)議?，與本合同有同?等法律效力。?十、本合同一式?六份甲乙雙方村?組各執(zhí)一份雙方?簽字后生效。?甲方：____?_??????????乙方：___?______?年____月_?___日土地?流轉(zhuǎn)合同參考范?本（三）轉(zhuǎn)讓?方（以下簡稱甲?方）：____?_受讓方（以?下簡稱乙方）：?_____一?、轉(zhuǎn)讓標的甲?方將其承包經(jīng)營?的位于____?鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）___?_村_____?組____畝土?地的承包經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙方從事?_____（主?營項目）生產(chǎn)經(jīng)?營。地塊__?___名稱__?___坐落（四?至）_____?、_____、?_____、_?____地塊數(shù)?（塊）____?_面積（畝）_?____質(zhì)量等?級_____（?肥力水平）__?___。二、?轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓?的土地承包經(jīng)營?權(quán)年限為___?_年，即自__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止（轉(zhuǎn)讓期?限不得超過承包?期的剩余年限）?。三、轉(zhuǎn)讓費?轉(zhuǎn)讓土地承包?經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金?為____元。?對甲方實際投入?資金和人力改造?該地塊的補償金?為____元（?沒有補償金時可?填寫為零元）。?四、支付方式?和時間乙方采?取下列第種方式?和時間支付轉(zhuǎn)讓?金和補償金：?1、乙方采用現(xiàn)?金方式支付轉(zhuǎn)讓?金和補償金（無?補償金時可劃去?），支付的時間?和方式為___?__。（為__?__年____?月____日前?一次或多次付清?）2、乙方采?用實物方式支付?轉(zhuǎn)讓金和補償金?（無補償金時可?劃去），實物為?_____。支?付的時間和方式?為_____。?（為____年?____月__?__日前一次或?多次付清）五?、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓土地的交付時?間和方式甲方?應于____年?____月__?__日前將轉(zhuǎn)讓?土地交付乙方。?交付方式為__?___。乙方應?向甲方出具乙方?簽名的轉(zhuǎn)讓土地?交付收據(jù)）六?、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓和使用的特別?約定1、甲方?轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)?營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方?同意，并由甲方?辦理轉(zhuǎn)讓認可手?續(xù)，在合同生效?后終止與發(fā)包方?的承包關(guān)系。?2、甲方交付的?轉(zhuǎn)讓土地必須符?合雙方約定的標?準。3、乙方?依據(jù)合同獲得土?地承包經(jīng)營權(quán)后?須與發(fā)包方確立?新的承包關(guān)系，?辦理有關(guān)手續(xù)。?4、乙方獲得?土地承包經(jīng)營權(quán)?后，承包期內(nèi)依?法享有該土地的?使用、經(jīng)營決策?、產(chǎn)品處置和收?益等權(quán)利。5?、乙方獲得土地?承包經(jīng)營權(quán)后，?必須按土地畝數(shù)?承擔國家政策規(guī)?定的費用和其他?義務(wù)。6、乙?方必須管好用好?承包土地，保護?地力，不得掠奪?性經(jīng)營，并負責?保護好承包土地?上的林木、排灌?設(shè)施等國家和集?體財產(chǎn)。7、?乙方不得改變土?地的農(nóng)業(yè)用途。?8、其他約定?：______?_______?_______?_______?_______?____。七?、違約責任1?、甲乙雙方在合?同生效后應本著?誠信的原則嚴格?履行合同義務(wù)。?如一方當事人違?約，應向守約一?方支付違約金。?違約金的數(shù)額為?。2、如果違?約金尚不足以彌?補守約方經(jīng)濟損?失時，違約方應?在違約金之外增?加支付賠償金。?賠償金的具體數(shù)?額依具體損失情?況確定。八、?爭議條款因本?合同的訂立、效?力、履行、變更?及終止等發(fā)生爭?議時，甲乙雙方?應協(xié)商解決，協(xié)?商不成的按下列?第種方式解決：?1、提請村民?委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)?）人民政府、農(nóng)?業(yè)承包合同管理?機關(guān)調(diào)解;2?、提請仲裁委員?會仲裁;3、?向有管轄權(quán)的人?民法院提起訴訟?。九、生效條?件甲乙雙方約?定，本合同須經(jīng)?雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)?讓承包經(jīng)營權(quán)土?地的所在地鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)?村經(jīng)營管理機構(gòu)?鑒證、備案后生?效。十、其他?條款本合同未?盡事宜，可經(jīng)雙?方協(xié)商一致簽定?補充協(xié)議。補充?協(xié)議與本合同具?有同等效力。?本合同一式四份?，由甲乙雙方、?發(fā)包方和鑒證單?位各執(zhí)一份。?甲方：____?_（簽章）?????乙方：?_____（簽?章）法定代表?人：_____???????法定代表人：_?____法定?代表人身份證號?：_____??法定代表人?身份證號：__?___住址：?_____??????????住址：___?__時間：_?____??????????時間：____?_土地流轉(zhuǎn)合?同參考范本（四?）甲方（流出?方）：____?_乙方（流入?方）：____?_雙方同意對?甲方享有承包經(jīng)?營權(quán)、使用權(quán)的?土地在有效期限?內(nèi)進行流轉(zhuǎn)，根?據(jù)《民法典》、?《中華人民共和?國農(nóng)村土地承包?法》、《中華人?民共和國農(nóng)村土?地承包經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)管理辦法》及?其它有關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，本著?公正、平等、自?愿、互利、有償?的原則，經(jīng)充分?協(xié)商，訂立本合?同。一、流轉(zhuǎn)?標的甲方同意?將其承包經(jīng)營的?位于____縣?（市）____?鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）___?_村_____?組____畝土?地的承包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)給乙方從事?_____生產(chǎn)?經(jīng)營。二、流?轉(zhuǎn)土地方式、用?途甲方采用以?下第轉(zhuǎn)包、出租?的方式將其承包?經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)?給乙方經(jīng)營。?乙方不得改變流?轉(zhuǎn)土地用途，用?于非農(nóng)生產(chǎn)，合?同雙方約定__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__。三、土?地承包經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)的期限和起止?日期雙方約定?土地承包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)期限為__?__年，從__?__年____?月____日起?，至____年?____月__?__日止，期限?不得超過承包土?地的期限。四?、流轉(zhuǎn)土地的種?類、面積、等級?、位置甲方將?承包的耕地__?__畝、流轉(zhuǎn)給?乙方，該土地位?于_____。?五、流轉(zhuǎn)價款?、補償費用及支?付方式、時間?（一）乙方同意?每年____月?____日前分?____次,按?____元/畝?或?qū)嵨颻___?_公斤/畝，合?計____元流?轉(zhuǎn)價款支付給甲?方。六、土地?交付、收回的時?間與方式甲方?應于____年?____月__?__日前將流轉(zhuǎn)?土地交付乙方。?乙方應于___?_年____月?____日前將?流轉(zhuǎn)土地交回甲?方。交付、交?回方式為___?__。并由雙方?指定的第三人_?____予以監(jiān)?證。七、甲方?的權(quán)利和義務(wù)?（一）按照合同?規(guī)定收取土地流?轉(zhuǎn)費和補償費用?，按照合同約定?的期限交付、收?回流轉(zhuǎn)的土地。?（二）協(xié)助和?督促乙方按合同?行使土地經(jīng)營權(quán)?,合理、環(huán)保正?常使用土地，協(xié)?助解決該土地在?使用中產(chǎn)生的用?水、用電、道路?、邊界及其他方?面的糾紛，不得?干預乙方正常的?生產(chǎn)經(jīng)營活動。?（三）不得將?該土地在合同規(guī)?定的期限內(nèi)再流?轉(zhuǎn)。八、乙方?的權(quán)利和義務(wù)?（一）按合同約?定流轉(zhuǎn)的土地具?有在國家法律、?法規(guī)和政策允許?范圍內(nèi)，從事生?產(chǎn)經(jīng)營活動的自?主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，?經(jīng)營決策權(quán)，產(chǎn)?品收益、處置權(quán)?。（二）按照?合同規(guī)定按時足?額交納土地流轉(zhuǎn)?費用及補償費用?，不得擅自改變?流轉(zhuǎn)土地用途,?不得使其荒蕪，?不得對土地、水?源進行毀滅性、?破壞性、傷害性?的操作和生產(chǎn)。?履約期間不能依?法保護，造成損?失的，乙方自行?承擔責任。（?三）未經(jīng)甲方同?意或終止合同，?土地不得擅自流?轉(zhuǎn)。九、合同?的變更和解除?有下列情況之一?者，本合同可以?變更或解除。?（一）經(jīng)當事人?雙方協(xié)商一致，?又不損害國家、?集體和個人利益?的;（二）訂立?合同所依據(jù)的國?家政策發(fā)生重大?調(diào)整和變化的;?（三）一方違?約，使合同無法?履行的;（四?）乙方喪失經(jīng)營?能力使合同不能?履行的;（五?）因不可抗力使?合同無法履行的?。十、違約責?任（一）甲方?不按合同規(guī)定時?間向乙方交付流?轉(zhuǎn)土地，或不完?全交付流轉(zhuǎn)土地?，應向乙方支付?違約金____?元。（二）甲?方違約干預乙方?生產(chǎn)經(jīng)營，擅自?變更或解除合同?，給乙方造成損?失的，由甲方承?擔賠償責任,應?支付乙方賠償金?____元。?（三）乙方不按?合同規(guī)定時間向?甲方交回流轉(zhuǎn)土?地、或不完全交?回流轉(zhuǎn)土地，應?向甲支付違約金?____元。?（四）乙方違背?合同規(guī)定，給甲?方造成損失的,?由乙方承擔賠償?責任,向甲方償?付賠償金___?_元。（五）?乙方有下列情況?之一者，甲方有?權(quán)收回土地經(jīng)營?權(quán)。1.不按?合同規(guī)定用途使?用土地的;2?.對土地、水源?進行毀滅性、破?壞性、傷害性的?操作和生產(chǎn),荒?蕪土地的,破壞?地上附著物的;?3.不按時交?納土地流轉(zhuǎn)費的?。十一、特別?約定（一）本?合同在土地流轉(zhuǎn)?過程中，如遇國?家征用或農(nóng)業(yè)基?礎(chǔ)設(shè)施使用該土?地時，雙方應無?條件服從，并約?定以下第___?__種方式獲取?國家征用土地補?償費和地上種苗?、構(gòu)筑物補償費?。1.甲方收?取;2.乙方?收取;3.雙?方各自收取__?___﹪;4?.甲方收取土地?補償費,乙方收?取地上種苗、構(gòu)?筑物補償費。?（二）本合同履?約期間，不因集?體經(jīng)濟組織的分?立、合并,負責?人變更，雙方法?定代表人變更而?變更或解除。?（三）本合同終?止，原土地上新?建附著構(gòu)筑物，?雙方同意按以下?第_____種?方式處理。1?.歸甲方所有，?甲方不作補償;?2.歸甲方所?有，甲方合理補?償乙方____?元;3.由乙?方按時拆除，恢?復原貌,甲方不?作補償。（四?）國家征用土地?、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地?流轉(zhuǎn)管理部門、?村集體經(jīng)濟組織?、村委會收回原?土地重新分配使?用,本合同終止?。土地收回重新?分配給甲方或新?承包經(jīng)營人使用?后，乙方應重新?簽訂土地流轉(zhuǎn)合?同。十二、爭?議的解決方式?在履行本合同過?程中發(fā)生的爭議?，由雙方協(xié)商解?決，也可由轄區(qū)?的工商行政管理?部門調(diào)解;協(xié)商?或調(diào)解不成的，?按下列第___?__種方式解決?。（一）提交?仲裁委員會仲裁?;（二）依法?向____人民?法院起訴。十?三、其它約定?本合同一式四份?，甲方、乙方各?一份,鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）?土地流轉(zhuǎn)管理部?門、村集體經(jīng)濟?組織或村委會（?原發(fā)包人）各一?份,自雙方簽字?或蓋章之日起生?效。如果是轉(zhuǎn)?讓土地合同，應?以原發(fā)包人同意?之日起生效。?本合同未盡事宜?，由雙方共同協(xié)?商，達成一致意?見，形成書面補?充協(xié)議。補充協(xié)?議與本合同具有?同等法律效力。?雙方約定的其?他事項____?_______?_______?_______?_______?_。甲方：?乙方：___?_年____月?____日以?上四川省土地流?轉(zhuǎn)合同范本只寫?出了土地流轉(zhuǎn)合?同應包含的基本?內(nèi)容，具體合同?的擬定要根據(jù)實?際情況，以事實?為依據(jù)來擬定。?如果您需要律師?代擬定或?qū)彶楹?同，可以直接撥?打服務(wù)熱線。?土地流轉(zhuǎn)合同參?考范本（五）?甲方：____?_乙方：__?___經(jīng)甲乙?雙方友好協(xié)商，?本著自愿、平等?、有償、誠實信?用的原則下，達?成如下協(xié)議：?一、甲方將位于?的農(nóng)田總計面積?____平方米?的土地所有權(quán)及?使用權(quán)一次性轉(zhuǎn)?讓給乙方，轉(zhuǎn)讓?費為人民幣__?__元整，大寫?。該土地長__?___米，寬_?____米。東?鄰_____，?西鄰_____?，南至____?_，北鄰___?__。二、甲?方對上述土地轉(zhuǎn)?讓前所擁有使用?權(quán)及土地尺寸數(shù)?據(jù)信息的真實性?負責，若存在虛?假不實情況，則?視為違約。三?、上述土地轉(zhuǎn)讓?的期限為無限期?（即乙方擁有永?久所有權(quán)及使用?權(quán)）。四、付?款方式：乙方于?____年_