商鋪轉(zhuǎn)租合同參考樣本（5篇）

第27頁共27頁商鋪轉(zhuǎn)租合同參?考樣本出租方?：_____（?以下簡稱甲方）?承租方：__?___（以下簡?稱乙方）甲方?將位于____?路____號_?____間門面?（m2）承租給?乙方經(jīng)營，為規(guī)?范甲乙雙方的行?為，經(jīng)充分協(xié)商?，達成如下門面?出租協(xié)議：一?、乙方承租甲方?門面前，必須取?得由工商行政管?理部門頒發(fā)的營?業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)?工商部門審驗的?經(jīng)營項目，非本?地常住人口同時?應具有身份證、?暫住證、計生證?、流動人口證等?有效證件，并將?所有證件的復印?件交于甲方。?二、乙方在簽訂?本合同之前，應?向甲方交納__?__元的門面押?金，該押金不得?用來抵減門面租?金，乙方如能在?合同期內(nèi)全面履?行本合同，到期?后甲方全額將押?金退還乙方（不?計息）。三、?合同簽定后，中?途不允許將門面?退還甲方，否則?押金不予退還。?乙方在承租期內(nèi)?不得私自將門面?轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營，?如因特殊情況需?要轉(zhuǎn)讓門面，必?須經(jīng)甲方同意，?甲方每次收取_?___元的轉(zhuǎn)讓?管理費。如私自?轉(zhuǎn)讓，則對乙方?處以____元?的罰款（在押金?中扣除），并對?新承租戶主處以?____元的罰?款后，提高房屋?租金的____?%，重新簽訂租?賃協(xié)議。四、?門面租金為每月?____元，乙?方必須先交錢后?租房，月底時先?將次月的門面租?金交清，決不允?許拖欠，如有拖?欠，第一次給予?____元的罰?款在押金中扣除?（不抵減租金）?，再有發(fā)生則甲?方有權收回門面?另行出租，并沒?收押金。五、?乙方必須遵守國?家的法規(guī)、法令?和政策，搞好綜?合治理，服從各?管理部門的管理?，在經(jīng)營范圍內(nèi)?合法經(jīng)營，如違?法亂紀，不服從?管理，所造成的?后果一概由乙方?自負，后果特別?嚴重的甲方有權?終止合同，沒收?押金。六、乙?方在承租期內(nèi)，?其工商管理費、?稅金、水電費、?設施維修費、衛(wèi)?生費（如到收費?廁所大小便）等?費用一律自理。?從事餐飲業(yè)的業(yè)?主，應注意搞好?環(huán)境衛(wèi)生，特別?是要保證下水道?的暢通，如下水?道堵塞則由對該?下水道堵塞有影?響的餐飲業(yè)主共?同出資疏通。?七、乙方在承租?期內(nèi)要搞好防火?、防盜、門前三?包等各項工作，?如因乙方門前三?包不合格導致甲?方受到管理部門?處罰，甲方對乙?方處以____?元的罰款，在押?金中扣除。發(fā)生?責任事故造成自?身和他方損失的?概由乙方負責，?后果特別嚴重的?將移交司法部門?處理。八、乙?方在承租期限內(nèi)?要妥善保管好甲?方的各種設施，?如有損壞照價賠?償（在押金中扣?除），不允許對?門面的整體結(jié)構?進行改造（如打?墻、開門、開窗?等），如需對門?面進行外觀裝修?，則應征得甲方?同意，否則甲方?有權收回門面，?沒收押金。九?、本協(xié)議有效期?為____年，?即從____年?____月__?__日至___?_年____月?____日止，?甲方原則上保證?乙方的經(jīng)營期限?，如若在此期間?國家宏觀政策上?有重大變化、當?地政府對城區(qū)重?新規(guī)劃、甲方在?經(jīng)營上有重大舉?措需提前收回門?面時，甲方須提?前一個月通知乙?方，乙方必須無?條件服從。合同?終止后不得向甲?方提出補償要求?。十、本合同?一式兩份，自簽?字之日起生效，?若有未盡事宜，?雙方協(xié)商解決。?合同到期后，甲?方對門面招標，?乙方在同等條件?下享有優(yōu)先權。?甲方：（簽字?）____年?____月__?__日乙方：?（簽字）__?__年____?月____日?商鋪轉(zhuǎn)租合同參?考樣本（二）?轉(zhuǎn)租方：___?__（以下簡稱?甲方）身份證?號碼：____?_受轉(zhuǎn)租方：?_____（以?下簡稱乙___?__）身份證?號碼：____?_根據(jù)《中華?人民共和國民法?典》的規(guī)定，甲?、乙雙方在平等?、自愿、公平和?誠實信用的基礎?上，經(jīng)協(xié)商一致?，就甲方將其依?法承租的房屋轉(zhuǎn)?租給乙____?_使用、收益、?由乙_____?向甲方支付租金?等事宜、訂立本?合同。一、轉(zhuǎn)?租商鋪的情況?1、甲方依法承?租的座落于__?__市____?區(qū)____路_?____8商鋪?，由甲方將承租?的該商鋪（以下?簡稱該商鋪）轉(zhuǎn)?租給乙____?_。該商鋪的建?筑面積1___?_平方米。2?、該商鋪的共用?或合同部位的使?用范圍、條件的?要求;現(xiàn)有裝修?、附屬設施和設?備狀況，由甲、?乙雙方在本合同?附件（二）、（?三）中予以明確?。甲、乙雙方同?意附件（二）、?（三）作為甲方?向乙_____?交付該商鋪和乙?_____在本?合同轉(zhuǎn)租期滿向?甲方交還該商鋪?時的驗收依據(jù)。?二、租賃用途?1、甲方已向?乙_____出?示該商鋪租賃合?同證明。該商鋪?的用途為電子電?器銷售，乙__?___承諾按租?賃合同證明所載?明的用途使用該?商鋪。2、乙?_____保證?，在轉(zhuǎn)租期間未?事先通知甲方，?并由甲方按租賃?合同的約定取得?產(chǎn)權所有人的書?面同意以及按規(guī)?定報經(jīng)有關部門?核準前，不擅自?改變該商鋪使用?用途。三、轉(zhuǎn)?租期限及交付日?期1、甲、乙?雙方約定，甲方?于____年_?___月___?_日前向乙__?___交付該商?鋪。轉(zhuǎn)租期為_?___個月。自?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日止。甲?方保證該轉(zhuǎn)租期?限未超出與房東?租賃截至日期的?租期。2、轉(zhuǎn)?租期滿，甲方有?權收回該商鋪，?乙_____應?如期返還。在租?賃合同約定的期?限內(nèi)，乙___?__需繼續(xù)承租?該商鋪的，則應?于轉(zhuǎn)租期屆滿前?兩個月向甲方提?出續(xù)租書面要求?，經(jīng)甲方同意后?重新簽訂轉(zhuǎn)租合?同（在同等條件?下乙_____?優(yōu)先續(xù)租該商鋪?）。四、租金?、支付方式和期?限1、乙__?___承租該商?鋪，在簽訂本合?同之日，須向甲?方交納商鋪壓金?____元（大?寫：____元?）。2、甲、?乙雙方約定，該?商鋪暫定每月租?金為人民幣__?__元（大寫：?____元整）?。如房東根據(jù)該?商鋪所處商業(yè)環(huán)?境須增加月租金?，則乙____?_須在甲方承租?月租金的基礎上?增付給甲方每月?____元租金?（大寫：___?_元）。3、?乙_____應?于每季____?日前向甲方交付?租金。逾期支付?的，每逾期一日?，則乙____?_需當月租金總?計的____%?支付滯納金。?4、乙____?_支付租金的方?式如下：現(xiàn)金支?付。五、其它?費用1、在商?鋪轉(zhuǎn)租期間，乙?_____使用?該商鋪所發(fā)生的?水、電、燃氣、?通訊、設備、物?業(yè)管理、商管費?、以及其它乙_?____在經(jīng)營?活動中產(chǎn)生的一?切費用由乙__?___自行承擔?。其它有關費用?，均由乙___?__承擔。2?、乙_____?負責支付的上述?費用，計算或分?攤辦法、支付方?式和時間：按照?該商鋪所處市場?及商場管理部門?規(guī)定。六、商?鋪使用要求和維?修責任1、在?轉(zhuǎn)租期間，乙_?____發(fā)現(xiàn)該?商鋪及其附屬設?施有損壞或故障?時，應用時通知?甲方;由甲方按?租賃合同的約定?，在接到乙__?___通知后的?____日內(nèi)進?行維修。逾期不?維修的，乙__?___可代為維?修且維修的實際?費用由甲方承擔?。2、乙__?___應合理使?用并愛護商鋪及?其附屬設施。因?乙_____使?用不當或不合理?使用，致使該商?鋪及其附屬設施?損壞或發(fā)生故障?的，乙____?_應負責修復。?乙_____拒?不維修，甲方或?出租人可代為維?修，費用由乙_?____承擔。?3、轉(zhuǎn)租期間?，甲方保證該商?鋪及其附屬設施?和設備處于正常?的可使用和安全?狀態(tài)。甲方或商?鋪產(chǎn)權所有人要?對該商鋪進行檢?查、養(yǎng)護的，應?提前____日?通知乙____?_。檢查養(yǎng)護時?，乙_____?應予配合。如因?乙_____阻?撓養(yǎng)護、維修而?產(chǎn)生的后果，則?概由乙____?_負責。4、?在轉(zhuǎn)租期間，商?鋪產(chǎn)權所有人需?要對該商鋪進行?改建、擴建或裝?修的，甲方負有?告知乙____?的義務。具體事?宜可由甲、乙雙?方在條款中另行?商定。5、乙?_____需裝?修商鋪或者增設?附屬設施和設備?的，必須在實施?____日前通?知甲方，由甲方?按租賃合同的約?定征得商鋪產(chǎn)權?人的書面同意，?按規(guī)定需經(jīng)有關?部門審批的則應?報經(jīng)有關部門核?準后方可進行。?七、商鋪返還?時的狀態(tài)1、?除甲方同意乙_?____續(xù)租外?，乙_____?應在本合同的租?期屆滿后的__?__日內(nèi)應返還?該商鋪，未經(jīng)甲?方同意逾期返還?房屋的，每逾期?一日，乙___?__應按月租金?的5%向甲方支?付該房屋占用使?用費。2、乙?_____按本?合同約定返還該?商鋪時，應經(jīng)甲?方驗收認可，并?相互結(jié)清各自的?費用，方可辦理?退租手續(xù)。八?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和?交換1、在轉(zhuǎn)?租期間，乙__?___不得自行?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交?換該商鋪。乙_?____在未經(jīng)?得甲方同意情況?下自行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或交換該商鋪?給他人使用的，?乙_____承?擔一切后顧責任?。2、乙__?___向甲方承?諾，在轉(zhuǎn)租期間?不將該商鋪承租?權轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或?交換給他人或與?他人承租的房屋?交換使用。九?、解除本合同的?條例1、在轉(zhuǎn)?租期間，因為甲?方原因租賃合同?被解除的，甲方?應按押金兩倍向?乙_____支?付違約金。如支?付的違約金不足?抵付乙____?_損失的，甲方?還應負責賠償。?但下列情況除外?：（一）該商?鋪占用范圍的土?地使用權依法提?前收回的;（?二）該商鋪因社?會公共利益或城?市建設需要被依?法征用的或者拆?遷的。（三）?該商鋪毀損、滅?失或者被鑒定為?危險房屋的;?（四）甲方已被?告知該商鋪出租?前已設定抵押，?現(xiàn)被處分的。?2、在轉(zhuǎn)租期間?，因為乙___?__原因租賃合?同被解除的，甲?方不予退還乙_?____押金，?給甲方造成的損?失超出押金部分?，乙_____?應在合同解除后?____日內(nèi)補?齊所欠款項，每?超過一日，按照?應補交金額的5?%支付滯納金。?十、未盡事宜?甲乙雙方予以補?充。甲方簽署?：_____乙?_____簽署?：_____?身份證號碼：_?____??????身份證?號碼：____?_聯(lián)系電話：?_____???????聯(lián)?系電話：___?__簽約時間?：_____?商鋪轉(zhuǎn)租合同參?考樣本（三）?出租方（以下稱?甲方）____?_______?_______?_______?_______?__。承租方?（以下稱乙方）?_______?_______?_______?_______?______。?甲方同意將自?己的產(chǎn)權商鋪出?租給乙方，雙方?在法律的基礎上?，經(jīng)友好協(xié)商，?制定如下協(xié)議：?一、房屋地址?甲方出租的商?鋪坐落于___?__街____?號，建筑面積_?___平方米。?二、租賃期限?雙方商定房屋?租期為____?年，自____?年____月_?___日起至_?___年___?_月____日?止。三、承租?方有下列情形之?一的，出租方可?以中止合同，收?回房屋1、承?租方擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的;2、承?租方利用承租房?屋進行違法經(jīng)營?及犯罪活動的;?3、承租方拖?欠租金累計達_?___天的，并?賠償違約金__?__元。合同?期滿后，如出租?方仍繼續(xù)出租房?屋，承租方享有?優(yōu)先權。但租金?按當時的物價及?周圍門市租金漲?幅，由雙方協(xié)商?后作適當調(diào)整。?四、租金及交?納方式1、每?年租金為人民幣?_____，大?寫：____元?整。2、承租?方以現(xiàn)金形式向?出租方支付租金?，租金暫定為每?年支付____?次，并必須提前?____個月時?間，于____?年____月_?___日前交至?出租方。3、?承租方必須按照?約定時間向甲方?繳納租金，如無?故拖欠，甲方將?有權向乙方每天?按實欠租金的_?___%加收滯?納金。五、租?賃期間房屋修繕?出租方將房屋?交給承租方后，?承租方的裝修及?修繕，出租方概?不負責，其經(jīng)營?情況也與出租方?無關;租期結(jié)束?或中途雙方協(xié)商?解除合同，承租?方不得破壞已裝?修部分及房屋架?構。六、各項?費用的繳納1?、物業(yè)管理費：?乙方自行向物業(yè)?管理公司交納;?2、水電費：?由乙方自行繳納?;（水表底數(shù)為?____度，電?表底數(shù)為___?_度，此度數(shù)以?后的費用由乙方?承擔，直至合同?期滿）3、維?修費：租賃期間?，由于乙方導致?租賃房屋的質(zhì)量?或房屋的內(nèi)部設?施損毀，包括門?窗、水電等，維?修費由乙方負責?。4、使用該?房屋進行商業(yè)活?動產(chǎn)生的各項費?用均由乙方繳納?，（其中包括乙?方自已申請安裝?電話、寬帶、有?線電視等設備的?費用）七、出?租方與承租方的?變更1、如果?出租方將房產(chǎn)所?有權轉(zhuǎn)移給第三?方時，合同對新?的房產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。承租方?出賣房屋，須提?前____個月?通知承租人，在?同等條件下，承?租人有優(yōu)先購買?權。2、租賃?期間，乙方如因?轉(zhuǎn)讓或其他原因?將房屋轉(zhuǎn)租給第?三方使用，必須?事先書面向甲方?申請，由第三方?書面確認，征得?甲方的書面同意?。取得使用權的?第三方即成為本?合同的當事乙方?，享有原乙方的?權利，承擔原乙?方的義務。八?、違約金和違約?責任1、若出?租方在承租方?jīng)]?有違反本合同的?情況下提前解除?合同或租給他人?，視為甲方違約?，負責賠償違約?金____元。?2、若乙方在?甲方?jīng)]有違反本?合同的情況下提?前解除合同，視?為乙方違約，乙?方負責賠償違約?金____元。?3、承租方違?反合同，擅自將?承租房屋轉(zhuǎn)給他?人使用的視為違?約，應支付違約?金____元。?如因此造成承租?房屋損壞的，還?應負責修復或賠?償。九、免責?條件若租賃房?屋因不可抗力的?自然災害導致?lián)p?毀或造成承租人?損失的，雙方互?不承擔責任。租?賃期間，若乙方?因不可抗力的自?然災害導致不能?使用租賃房屋，?乙方需立即書面?通知甲方。十?、爭議的解決方?式本合同如出?現(xiàn)爭議，雙方應?友好協(xié)商解決，?協(xié)商不成時，任?何一方均可以向?人民法院起訴。?十一、本合同?如有未盡事宜，?甲、乙雙方應在?法律的基礎上共?同協(xié)商，作出補?充規(guī)定，補充規(guī)?定與本合同具有?同等效力。十?二、本合同雙方?簽字蓋章后生效?，本合同1式_?___份，甲、?乙雙方各執(zhí)__?__份。出租?方（蓋章）：_?____????承租方（蓋?章）：____?_聯(lián)系電話：?_____???????聯(lián)?系電話：___?__聯(lián)系地址?：_____????????聯(lián)系地址：__?___身份證?號碼：____?_??????身份證號碼：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日甲方（?出租方）：__?_______?_______?_______?_______?_______?_。乙方（承?租方）：___?_______?_______?_______?_______?_______?。甲乙雙方通?過友好協(xié)商，就?商鋪租賃事宜達?成如下協(xié)議：?第一條乙方自愿?租用甲方位于_?____街__?__號商鋪作為?商業(yè)用途使用（?以下簡稱“該商?鋪”），建筑面?積約____平?方米。第二條?租用的期限為_?___年，租期?從____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日止。?第三條租金、保?證金及租金交付?期限：該商鋪?的月租金總額：?第____年月?租金總額為人民?幣：____萬?____仟__?__佰____?拾____元正?（￥____元?/月）;第__?__年月租金為?人民幣：___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元正（￥___?_元/月），第?____年月租?金為人民幣：_?___萬___?_仟____佰?____拾__?__元正（￥_?___元/月）?。以上租金是?不含稅價，如有?關部門檢查需辦?理出租手續(xù)等應?交繳的一切稅費?由乙方繳納（即?開發(fā)票的稅費）?，但甲方需協(xié)助?乙方辦理相關的?手續(xù)。租金交?付期限：每月_?___日前交清?當月租金。（并?且必須是人民幣?現(xiàn)金）4、保?證金：在本合同?簽訂之日，乙方?須向甲方交付人?民幣：￥___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元正（￥___?_元），作為履?約保證金。第?四條該商鋪交付?使用后所發(fā)生的?水電費、物業(yè)管?理費、有線電視?天線使用費等有?關費用，由乙方?負責繳交，與甲?方無關。如由于?這些費用未交清?而致使甲方被有?關部門（公司）?追討滯納金或罰?金，則甲方有權?從乙方所交納的?保證金中抵扣，?并有權要求乙方?補足該保證金的?不足部分。第?五條租賃期間，?乙方不得轉(zhuǎn)租該?商鋪。如乙方確?需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲?方協(xié)商同意。如?乙方在未征求甲?方同意的情況下?，私自將房屋轉(zhuǎn)?租他人的，則甲?方有權單方面宣?布中止該合同，?并有權將房屋收?回另租他人。而?乙方所交的保證?金（即作為違約?金），一律不予?退回。租賃期滿?，在同等條件下?，乙方有優(yōu)先續(xù)?租權。如甲乙雙?方任何一方需提?前中止本合同，?均需提前___?_個月通知對方?，且違約方須向?對方支付___?_個月的租金作?為違約金。第?六條雙方責任：?（一）甲方責?任：1、甲方?須于____年?____月__?__日將該商鋪?交付乙方使用。?2、甲方保證?該商鋪交付使用?時水電及排水排?污線路管道暢通?。3、合同期?滿時，乙方須在?租約期滿之日退?還房屋，同時經(jīng)?甲方驗收該商鋪?無設備損壞及欠?繳的水電費與物?業(yè)管理費后__?__天內(nèi)，返還?乙方所交的保證?金。（二）乙?方責任：1、?乙方應如期交納?租金。2、租?賃期間，所發(fā)生?的水電費與物業(yè)?管理費等，由乙?方自行按時繳付?。3、租賃期?間，乙方應自覺?遵守有關法律、?法規(guī)規(guī)定及物業(yè)?管理規(guī)定，愛護?并正確使用該商?鋪及內(nèi)部設施，?不得擅自改變該?商鋪的結(jié)構及用?途。如乙方違反?有關規(guī)定或超出?其經(jīng)營范圍進行?的活動，所引起?的一切后果，由?乙方自負。甲方?可以此原因解除?本合同，并不退?還所收的保證金?，及有權追償由?此而發(fā)生的一切?損失的賠償。?4、為確保用電?安全，乙方不準?私拉亂接電線，?不準使用電爐等?大功率電器（單?個電器功率在_?____瓦以上?，空調(diào)、冰箱除?外）;如需使用?，須向供電部門?申報增加用電負?荷，待批準及繳?交增容費后，方?能使用。5、?乙方不得擅自裝?修該商鋪;如需?裝修，需經(jīng)甲方?同意，并一律不?得改變該商鋪的?結(jié)構部分。第?七條違約責任：?（一）甲方責?任：1、甲方?如不遵守本合同?第六條第一款第?一點的規(guī)定，則?乙方繳交保證金?的期限順延;如?超過____天?仍無法將該商鋪?交付使用，則乙?方有權宣布本合?同無效，甲方需?無條件退還乙方?保證金。2、?甲方如不遵守本?合同第六條第一?款第三點的規(guī)定?，則乙方有權向?甲方收取滯納金?，每天按保證金?的____‰計?收。（二）乙?方責任：1、?乙方如拖欠租金?，則每天按應繳?租金的____?‰交納滯納金;?如拖欠租金達壹?個月，則甲方有?權單方終止合同?和收回商鋪，并?有權拒絕返還保?證金。2、一?切非自然因素造?成租用商鋪及配?套設施的毀損和?故障，乙方應在?退房前獨自承擔?維修責任，否則?甲方將動用乙方?的保證金作為修?復費用，在工程?結(jié)束后，該保證?金多退少補。?3、如乙方違反?本合同第六條第?二款第三、四、?五點，造成的一?切后果與損失，?由乙方承擔全部?賠償責任。第?八條本合同經(jīng)雙?方簽字蓋章并在?乙方繳交保證金?之日生效。如有?未盡事宜，甲乙?雙方應友好協(xié)商?解決。第九條?本合同一式__?__份，甲乙雙?方各執(zhí)____?份，具同等法律?效力。甲方（?蓋章）：___?__?????乙方（蓋章）?：_____?代表（簽名）：?_____?????代表（?簽名）：___?__聯(lián)系電話?：_____????????聯(lián)系電話：__?______?_年____月?____日??????____年__?__月____?日出租方（下?稱甲方）：__?___????，身?份證：____?_承租方（下?稱乙方）：__?___????，身?份證：____?_根據(jù)《中華?人民共和國合同?法》相關規(guī)定，?經(jīng)雙方友好協(xié)商?，就甲方將其擁?有的門面房出租?給乙方一事，達?成如下協(xié)議：?一、租賃門面描?述1、甲方將?其擁有的座落于?_____街_?___號___?__門面房出租?給乙方用于經(jīng)營?。該門面建筑面?積共____平?方米。2、甲?方必須保證對所?出租的房屋享有?完全的所有權，?并且保證該房屋?及房屋所在范圍?內(nèi)的土地使用權?沒有用于抵押擔?保。二、租賃?房屋用途1、?乙方租賃房屋為?商業(yè)門面使用。?2、乙方向甲?方承諾：在租賃?期限內(nèi)，未事先?征得甲方的書面?同意，并按規(guī)定?報經(jīng)有關部門核?準，乙方不得擅?自改變門面的原?有結(jié)構和用途。?三、租賃期限?本合同租賃期?為____年，?自____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止。?四、租金及支?付方式1、第?一年租金為__?__元，然后每?年租金在上年的?基礎上遞增__?__%，租金提?前____個月?支付，每___?_年支付___?_次，具體為_?____。2?、在租賃期內(nèi)，?因租賃門面所產(chǎn)?生的水、電、衛(wèi)?生費、物業(yè)管理?費由乙方自行承?擔。3、為保?證合同的履行，?乙方于本合同簽?訂之日向甲方支?付履約保證金_?___元。租賃?期滿，若乙方無?違約行為，本保?證金由甲方不計?利息全額退還乙?方。五、甲方?的權利與義務?1、甲方應在乙?方支付第___?_年上半年租金?之日將上述房屋?鑰匙交付乙方。?2、甲方必須?保證出租給乙方?的門面能夠從事?商業(yè)經(jīng)營。3?、在租賃期間，?甲方不得對所出?租的房屋及房屋?所在范圍內(nèi)的土?地使用權設定抵?押。4、租賃?期滿，乙方未續(xù)?租的，甲方有權?收回房屋。所有?可以移動、拆除?的設備設施歸乙?方所有，乙方應?在租賃期滿后_?___日內(nèi)搬離?。六、乙方的?權利與義務1?、乙方按照本合?同約定使用房屋?，不承擔門面自?然損耗的賠償責?任。2、乙方?在不破壞門面原?主體結(jié)構的基礎?上，有權根據(jù)營?業(yè)需要對上述房?屋進行裝修，甲?方不得干涉。?3、乙方經(jīng)營過?程中所產(chǎn)生的費?用、稅收、債務?均由乙方自行承?擔。4、乙方?不得利用上述房?屋從事非法經(jīng)營?及任何違法犯罪?活動。5、按?本協(xié)議第四條約?定支付租金。?七、續(xù)租租賃?期滿，甲方如有?意續(xù)租，則乙方?在同等條件下有?優(yōu)先租權，但必?須在租賃期滿前?的____個月?向甲方提出書面?申請。八、合?同的變更和解除?1、乙方有下?列情況之一的，?甲方有權解除合?同：（1）未?按約定期限交付?租金，超過__?__天以上的。?（2）在租賃?期內(nèi)，未經(jīng)甲方?書面認可或同意?，擅自改變租賃?房屋的結(jié)構或用?途，經(jīng)甲方書面?通知，在限定的?時間內(nèi)仍未修復?的。（3）在?租賃期內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面認可或?同意，擅自轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)讓承租房屋?的。（4）從?事非法經(jīng)營及違?法犯罪活動的。?2、甲方有下?列情形之一的，?乙方有權解除合?同：（1）甲?方不交付或者遲?延交付租賃房屋?____天以上?的。（2）乙?方承租期間，如?甲方因該房屋或?房屋范圍內(nèi)的土?地與第三方發(fā)生?糾紛或甲方與第?三人之間的糾紛?涉及到該房屋及?房屋范圍內(nèi)的土?地，致使乙方無?法正常營業(yè)超過?____天的。?（3）甲方未?經(jīng)乙方書面許可?，擅自將出租的?房屋用于抵押或?轉(zhuǎn)讓給第三方的?。（4）租賃?房屋主體結(jié)構存?在缺陷，危及安?全的。3、在?租賃期限內(nèi)，有?下列情況之一的?，雙方均可變更?或解除合同：?（1）甲、乙雙?方協(xié)商一致，書?面變更或解除本?合同。（2）?因不可抗力因素?致使房屋及其附?屬設施嚴重受損?，致使本合同不?能繼續(xù)履行的。?（3）在租賃?期間，乙方承租?的門面被征收、?征用或被拆遷的?。（4）因地?震、臺風、洪水?、戰(zhàn)爭等不可抗?力的因素導致該?房屋及其附屬設?施損壞，造成本?合同在客觀上不?能繼續(xù)履行的。?九、違約責任?及賠償1、符?合本合同第八條?第1、2項的約?定，非違約方有?權解除合同，并?有權要求違約方?按當年租金的_?____支付違?約金，違約金不?足以彌補經(jīng)濟損?失的，還應賠償?對方的經(jīng)濟損失?。2、乙方應?如期交付租金，?如乙方未經(jīng)甲方?同意逾期交付。?甲方有關要求乙?方按當年租金的?_____支付?違約金，違約金?不足以彌補經(jīng)濟?損失的，還應賠?償經(jīng)濟損失。?3、租賃期滿，?乙方應如期交還?該房屋，如乙方?未經(jīng)甲方同意逾?期交還。甲方有?關要求乙方按當?年租金的___?__支付違約金?，違約金不足以?彌補經(jīng)濟損失的?，還應賠償經(jīng)濟?損失。十、其?他約定本合同?未盡事宜，甲、?乙雙方可以補充?協(xié)議的方式另行?約定，補充協(xié)議?是本合同不可分?割的部分，與本?合同具有同等法?律效力;本合同?自甲乙雙方簽字?或蓋章之日起成?立。本合同一式?____份，甲?、乙雙方各執(zhí)_?___份。甲?方：_____???????????乙方：____?_電話：__?___?????????電?話：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日商?鋪轉(zhuǎn)租合同參考?樣本（四）甲?方（出租方）_?____身份證?號碼_____?乙方（承租方?）_____身?份證號碼___?__現(xiàn)經(jīng)甲乙?雙方充分了解、?協(xié)商，一致達成?如下租房合同：?一、房屋的坐?落、面積、裝修?及設施、設備：?______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____二?、租賃期限：_?____，即_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日。三、租?金及交納時間：?每月____元?，乙方應每__?__月付一次，?先付后住。第?一次乙方應于甲?方將房屋交付同?時，將房租付給?甲方；第二次及?以后付租金，乙?方應提前一個月?付清。四、租?房押金：乙方應?于簽約同時付給?甲方押金___?_元，到期結(jié)算?，多余歸還。?五、租賃期間的?其他約定事項：?1、甲乙雙方?應提供真實有效?的房產(chǎn)證、身份?證等證件。2?、甲方提供完好?的房屋、設施、?設備，乙方應注?意愛護，不得破?壞房屋裝修、結(jié)?構及設施、設備?，否則應按價賠?償。3、水、?電、煤氣、電話?、網(wǎng)絡、有線電?視等的使用費及?物業(yè)、電梯、衛(wèi)?生費等所有費用?都由乙方支付。?入住日抄見：?水____度，?電____度，?煤氣____度?。所有費用乙方?應按時付清。?4、房屋只限乙?方使用，乙方不?得私自轉(zhuǎn)租、改?變使用性質(zhì)或供?非法用途。租下?本房后，乙方應?立即辦好租賃登?記、暫住人口登?記等手續(xù)。若發(fā)?生非法事件，乙?方自負后果。?5、合同一經(jīng)簽?訂，雙方都不得?提前解除。租賃?期內(nèi)，如遇不可?抗力因素導致無?法繼續(xù)履行本合?同的，本合同自?然終止，雙方互?不承擔違約責任?。6、甲乙雙?方約定，乙方如?需開具房租發(fā)票?，因此產(chǎn)生的稅?費由乙方支付。?7、此合同未?盡事宜，雙方可?協(xié)商解決，并作?出補充條款，補?充條款與本合同?有同等效力。雙?方如果出現(xiàn)糾紛?，先友好協(xié)商，?協(xié)商不成的，由?人民法院裁定。?8、本合同經(jīng)?簽字（蓋章）生?效，本次租賃中?介即告成功，乙?方應立即支付丙?方中介費___?_元，逾期三天?不付將被視作乙?方違約，乙方除?按約立即支付丙?方中介費外，自?愿另行支付丙方?中介費等額的違?約金，違約金不?足以彌補丙方損?失的，乙方須另?行給予丙方賠償?。合同生效后，?甲乙雙方發(fā)生變?更，中介費不得?退回。9、其?他約定事項：_?______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____六、?違約責任：甲?乙雙方中任一方?有違約情況發(fā)生?的，違約方應向?守約方支付違約?金，違約金為_?___元，損失?超過違約金時，?須另行追加賠償?。七、本合同?一式三份，甲乙?丙三方各執(zhí)一份?，具有同等法律?效力。甲方：?_____（簽?字）?????乙方：___?__（簽字）丙?方：（蓋章）_?____聯(lián)系?電話：____?_???????聯(lián)系電話：?_____???????聯(lián)?系電話：___?__簽約日期?：____年_?___月___?_日商鋪轉(zhuǎn)租?合同參考樣本（?五）轉(zhuǎn)租方（?簡稱甲方）：_?____承租?方（簡稱乙方）?：_____?甲、乙雙方在征?得出租人書面同?意后，雙方在平?等互利的基礎上?，經(jīng)友好協(xié)商，?一致訂立本合同?如下，以資共同?遵守。一、商?鋪地址甲方將?其租賃的位于_?___市___?_區(qū)____路?____號的商?鋪在良好狀態(tài)下?，轉(zhuǎn)租部分給乙?方用于使用。?二、商鋪面積?轉(zhuǎn)租該商鋪的使?用面積約為__?__平方米。?三、租賃期限?租賃期自___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止，甲方應于?____年__?__月____?日以前將商鋪騰?空交給乙方使用?。裝修免租期?：從____年?____月__?__日起至