二手房子購(gòu)房協(xié)議范本（2篇）

第5頁共5頁二手房子購(gòu)房?協(xié)議范本在?《購(gòu)房合同》?中應(yīng)對(duì)開發(fā)商?辦理初始登記?的時(shí)限加以約?定,尤其是開?發(fā)商辦理初始?登記的最后期?限以及辦理完?畢后的“及時(shí)?通知義務(wù)”等?,明確不及時(shí)?辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的賠償責(zé)任。?合同雙方當(dāng)?事人：出賣人?：法定代表人?：_____????????聯(lián)系?電話：___?______?_買受人姓名?：身份證地址?：_____??????????聯(lián)系?電話：___?__???????????電話：_?____買受?人和出賣人在?平等、自愿、?協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上就買賣商?品房達(dá)成如下?協(xié)議：第一?條買受人所購(gòu)?商品房的基本?情況買受人購(gòu)?買的商品房（?以下簡(jiǎn)稱該商?品房）___?__層___?_號(hào)房。該商?品房的用途為?_____，?屬_____?結(jié)構(gòu)，層高為?_____米?，建筑層數(shù)地?上_____?層，地下__?___層，暫?定名____?_。該商品房?陽臺(tái)是【封閉?式】【非封閉?式】。該商品?房合同約定建?筑面積共__?__平方米，?其中，套內(nèi)建?筑面積___?_平方米，公?共部位與公用?房屋分?jǐn)偨ㄖ?面積____?平方米.第?二條計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款出賣人?與買受人約定?按下述方式計(jì)?算該商品房?jī)r(jià)?款：按建筑面?積計(jì)算，該商?品房單價(jià)為（?人民幣）每平?方米____?_元，總金額?（人民幣）_?___千__?__百___?_拾____?_萬____?千____百?____拾_?____元整?。第三條面?積確認(rèn)及面積?差異處理根據(jù)?規(guī)定按照房地?產(chǎn)管理局相關(guān)?部門實(shí)測(cè)面積?，多退少補(bǔ)。?第四條付款?方式及期限買?受人按下列第?_____種?方式按期付款?：1.一次?性付款買受人?在簽訂本合同?時(shí)，一次性付?清所購(gòu)房屋全?部房款。2?.分期付款.?第五條買受?人逾期付款的?違約責(zé)任買受?人如未按本合?同規(guī)定的時(shí)間?付款，按下列?第_____?種方式處理：?1.按逾期?時(shí)間，分別處?理（不作累加?）1）逾期在?_____之?內(nèi)，自本合同?規(guī)定的應(yīng)付款?期限之第二天?起至實(shí)際全額?支付應(yīng)付款之?日止，買受人?按日向出賣人?支付逾期應(yīng)付?款萬分之__?___五__?__的違約金?，合同繼續(xù)履?行;2）逾期?超過____?_后，出賣人?有權(quán)解除合同?。出賣人解除?合同的，買受?人按累計(jì)應(yīng)付?款的____?_%向出賣人?支付違約金。?買受人愿意繼?續(xù)履行合同的?，經(jīng)出賣人同?意，合同繼續(xù)?履行，自本合?同規(guī)定的應(yīng)付?款期限之第二?天起至實(shí)際全?額支付應(yīng)付款?之日止，買受?人按日向出賣?人支付逾期應(yīng)?付款萬分之_?____。?第六條交付期?限出賣人在_?___年__?__月___?_日前，將商?品房交付買受?人使用：但如?遇下列特殊原?因，除雙方協(xié)?商同意解除合?同或變更合同?外，出賣人可?據(jù)實(shí)予以延期?：1.遭遇?不可抗力，且?出賣人在發(fā)生?之日起___?__180_?___日內(nèi)告?知買受人的;?2.遇政府?規(guī)劃變更。?第七條出賣人?關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配套建?筑正常運(yùn)行的?承諾出賣人承?諾與該商品房?正常使用直接?關(guān)聯(lián)的下列基?礎(chǔ)設(shè)施、公共?配套建筑按以?下日期達(dá)到使?用條件：1?.水、電設(shè)施?在房屋交付時(shí)?達(dá)到使用條件?;2.暖氣?設(shè)施在房屋交?付后第一個(gè)采?暖期達(dá)到使用?條件.第八?條1.該商品?房所在樓宇的?屋面使用權(quán)歸?出賣人所有2?.該商品房所?在樓宇的外墻?面使用權(quán)歸出?賣人所有3.?該商品房所在?樓宇的命名權(quán)?歸出賣人所有?4.該商品房?所在小區(qū)的命?名權(quán)歸出賣人?所有第九條?買受人的房屋?僅作____?_使用，買受?人使用期間不?得擅自改變?cè)?商品房的建筑?主體結(jié)構(gòu)、承?重結(jié)構(gòu)和用途?。除本合同及?其附件另有規(guī)?定者外，買受?人在使用期間?有權(quán)與其他權(quán)?利人共同享用?與該商品房有?關(guān)聯(lián)的公共部?位和設(shè)施，并?按占地和公共?部位與公用房?屋分?jǐn)偯娣e承?擔(dān)義務(wù)。出賣?人不得擅自改?變與該商品房?有關(guān)聯(lián)的公共?部位和設(shè)施的?使用性質(zhì)。?第十條本合同?在履行過程中?發(fā)生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決;協(xié)?商不成的，提?交仲裁委員會(huì)?仲裁。第十?一條本合同未?盡事項(xiàng)，可由?雙方約定后簽?訂補(bǔ)充協(xié)議。?第十二條本?合同共___?_頁，一式_?____份，?具有同等法律?效力，合同持?有情況如下：?第十三條本?合同自雙方簽?訂之日起生效?。出賣人（?簽章）：__?___????買?受人（簽章）?：_____?______?___年__?___月__?___日?????____?_年____?_月____?_日二手房?子購(gòu)房協(xié)議范?本（二）甲?方：（賣方）?_____?乙方：（預(yù)購(gòu)?方）____?_甲、乙雙?方遵循自愿、?公平和誠(chéng)實(shí)信?用的原則、經(jīng)?協(xié)商一致，就?乙方向甲方預(yù)?訂房屋事宜，?訂立本合同。?第一條乙方?預(yù)訂的房屋位?于北京市__?__區(qū)，（以?下簡(jiǎn)稱該房屋?）甲方已取得?該房屋的房屋?所有權(quán)證（編?號(hào)：____?_），該房屋?建筑面積為：?____平方?米，產(chǎn)權(quán)人：?_____.?第二條乙方?預(yù)訂的該房屋?每平方米建筑?面積買賣單價(jià)?為人民幣_(tái)_?___元，乙?方預(yù)訂的該房?屋總房?jī)r(jià)為人?民幣_(tái)___?_元。甲乙雙?方一致同意乙?方先支付__?___%的房?屋首付款，其?余的房款通過?銀行以按揭貸?款的方式一次?性支付。（以?雙方簽訂房屋?買賣協(xié)議為準(zhǔn)?）第三條乙?方同意簽訂本?合同時(shí)，向甲?方支付___?__萬元的定?金，作為甲、?乙雙方當(dāng)事人?訂立該房屋定?金合同的擔(dān)保?，簽訂房屋定?金合同后，乙?方支付的定金?轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。?甲方在收取定?金后，應(yīng)當(dāng)向?乙方開具收款?憑證，并注明?收款時(shí)間。乙?方逾期未支付?認(rèn)購(gòu)定金的，?甲方有權(quán)解除?本認(rèn)購(gòu)書，并?有權(quán)將該商品?房另行出賣給?第三方。第?四條甲、乙雙?方商定，預(yù)訂?期為____?_天，乙方于?____年_?___月__?__日前到與?甲方簽訂《房?屋定金合同》?。第五條在?本合同的第四?條約定的預(yù)訂?期限內(nèi)，除本?合同第六條、?第七條約定的?情形外，甲方?拒絕簽訂房屋?定金合同的，?雙倍返還已收?取的定金;乙?方拒絕簽訂房?屋定金合同的?，無權(quán)要求甲?方返還已收取?的定金。第?六條有下列情?形的，乙方拒?絕簽訂房屋定?金合同的，甲?方應(yīng)全額返還?乙方已支付的?定金。甲乙?雙方在簽訂房?屋定金合同時(shí)?，因面積誤差?處理、房屋交?付、房屋質(zhì)量?、違約責(zé)任、?爭(zhēng)議解決方式?等條款，存在?分歧，不能協(xié)?商一致的。?第七條甲方未?告知乙方在簽?訂本合同前該?房屋已存在的?出租、查封、?共有權(quán)人不同?意出售等事實(shí)?的，乙方因此?原因拒絕簽訂?房屋定金合同?的，甲方應(yīng)雙?倍返還乙方已?支付的定金。?甲方在乙方支?付認(rèn)購(gòu)定金之?日起至本認(rèn)購(gòu)?書解除之日止?，將該商品房?另行出賣給第?三方的，甲方?應(yīng)當(dāng)向乙方雙?倍返還定金。?第八條本協(xié)?議一式兩份，?甲乙雙方各持?一份，雙方簽?字生效。甲?方：____?_（簽章）??????乙?方：____?_（簽章）?身份證號(hào)碼：?_____