資產(chǎn)評估之市場法培訓(xùn)課件

資產(chǎn)評估學(xué)資產(chǎn)評估基本方法第二章29歲的你……思砍考掙：（1）駛可訊以信用陡哪剝些躺方謊法巴進(jìn)天行煉評卵估頸？（2）團(tuán)市旁場偷法睛的祥含碧義拆及奏原戲則贈。（3）也用幼市州場碌法膨評假估輩需尸要伯滿盛足芒什否么除樣題的團(tuán)條愧件填。（4）賤用薯市隱場欠法袋評攝估醬應(yīng)努采敵取筆什泄么浪樣蘿的邪程永序販？（5）曬應(yīng)竹用謠市擾場以法佳進(jìn)遣行忍評灣估懲需仇要革考蘋慮盡哪岡些常因抄素恒。資鉆產(chǎn)架評咐估津的朗基厲本仙方鉗法利按知照陡分犧析時原燈理肆和卻技以術(shù)呼路礦線勵不務(wù)同命可塔以隨分陡為雕三濱種匠基披本縮慧類太型疫，羽或土者雜三論種捎基吹本宇方料法從：多市懇場匙法急、置成蘇本曠法運和炭收票益痛法預(yù)。第悉一昌節(jié)拔市端場勉法一墾、誼市孝場漢法少含斬義二輪、姑市桑場笑法撕的素基懂本以前柄提三不、夏市幼場冰法電的浙基降本堂程蚊序取及咐有描關(guān)部指檔標(biāo)四每、酒市支場闊法忽中躲的注具比體緊評俯估躺方得法一授、氏市杏場抄法舟含股義1瘋.定阻義利舊用緩市嘗場境上捆同減樣勉或臺類存似援資長產(chǎn)膛的爺近延期麥交躍易能價著格特，哨經(jīng)攤過正直爺接期比法較迫或浙類碧比塞分禿析饞以死估寨測盛資間產(chǎn)棚價帥值濟(jì)的汽各期種毀評爐估債技借術(shù)漁方現(xiàn)法待的屆總鳥稱院。2現(xiàn).市讀場詢法垃的肆理棕論攤依目據(jù)【唱替罩代忙原蛙則惰】根第據(jù)鐵替款代窩原俊則槍，宵采邪用敬比膨較出和漏類羅比展的好思檢想拌及仗其擋方摸法吹判思斷倒資罰產(chǎn)傘價澇值妹的顧評存估職技孕術(shù)央規(guī)煎程礦。3亮.市跟場襪法納是姓最病為丈直排接僅，借最啟具瘋說鄰服徒力滅的已評澡估族方抹法踏之輔一聾。二謎、惰市計場領(lǐng)法耳的今基梨本碌前筆提1易.要攜有乳一克個茫活怖躍昆的是公音開隙市她場從。2票.公觀開襯市維場縮慧上銀要劈燕有猶可攜比財?shù)哪筚Y衣產(chǎn)草及藝其災(zāi)交毯易掘活態(tài)動訂。哲（1）鼠參事照組物折與悠評烤估泊對槍象琴在夸功半能陣上呼具儉有凱可交比站性姐，膜包闖括基用堵途赴、灶性月能救上能的衫相樸似種或違相掠同烤。（2）納參鉆照頑物蹄與抄評柳估蝴對鄭象桑面利臨修的神市亡場濫條墊件孔具用有守可客比近性頂，窯包晃括區(qū)市夏場晌供危求賽關(guān)臥系騰、埋競番爭豪狀竄況請和貪交旁易靈條圈件蝴等翅。（3）朱參迎照凱物提成拒交酷時助間鞋與妹評諸估收基君準(zhǔn)槍日章時嶺間費間沖隔店不條能彼夠生過對長吧，狼同澇時宅時過間掏對驢資錘產(chǎn)的價摧值匯的惠影襪響使是拿可撓以億調(diào)句整廢的廳。三擦、附市割場股法輛的咽基統(tǒng)本豎程外序忌及元有臟關(guān)大指拍標(biāo)（憐一單）鄙通尖過娛市企場寸法聲進(jìn)庭行拼評藥估遞大過體尖要虎經(jīng)宏歷梅以祝下研程鋪序（豆二寇）何運鄰用罵市破場碰法燃評憤估葉單扭項塑資賊產(chǎn)江應(yīng)傘考概慮尖的織可松比維因頓素條主前要除有1島.資顏產(chǎn)還的親功捉能資淹產(chǎn)撞的敏功湊能大是州資怖產(chǎn)如使族用矮價撥值碎的辣主忌體異，爽是隱影首響臥資隨產(chǎn)援價艦值挨的典重糊要展因斜素夏之釋一刷。2廣.資阻產(chǎn)牌的杯實駐體府特劫征向和佛質(zhì)謀量資哭產(chǎn)膛的誓實跌體羊特掘征竹主逝要知是裂指莊資樣產(chǎn)宰的棟外蔽觀盒、因結(jié)陰構(gòu)侵、挨役葉齡皆和搜規(guī)黨格加型劉號瞞等漆。資攻產(chǎn)坊的帶質(zhì)肚量加主色要群是斜指帶資呆產(chǎn)停本折身舞的鏡建刪造蝦或囑制丑造私工小藝叔水牙平袖。3但.市咸場亡條且件主授要熄是宜考爹慮都參著照戰(zhàn)物趕成坊交扎時青與示評隆估末時歉的手市疊場妨條贊件柱及觀供中求婦關(guān)叫系話的罷變頁化窯情閑況侍。一引般尼情夕況手下?lián)?，孝供庫不揮應(yīng)笛求室時核，聾價罩格熄偏臨高泛；末供耗過貞于級求弦，警價坡格呢偏貨低澡。4濤.交述易伸條抓件交農(nóng)易挪條旱件怠主弦要揚包甩括域交弄易司批斗量產(chǎn)、滋交煤易區(qū)動丑機(jī)涌、版交望易孫時岡間陪等炭。四亮、僵市牲場義法控的慚具誦體栽評信估轎方秋法情盒形穿一肺：塘與唱該嘉別火墅雄完消全斗一號樣除的帖別仗墅錢價攝值3章0森0析0。情哪形賞二青：賤與翁該林別鐘墅茶完腦全致一墳樣友的活別塊墅鄭價役值3憲0鑰0沫0，感由戒于屑市猛場祝競袍爭奪，勸該晃別家墅毀推昆出忽打爛九研折厘的零活醉動預(yù)。情緞形浴三而：與壁該餓別蕩墅皺完嘩全撥一暴樣親的欄別敵墅誤一假年切前鎖價項值3柱0范0榆0，半該戒區(qū)茂域混的店別磚墅腎一綢年倆內(nèi)京漲糊價說了1挽0身%。情遠(yuǎn)形矩四椒：債該丟別條墅笛使鮮用加了籍年汽限倡為1物0款0年進(jìn)，載已誤使羞用3年村?；趴蓱蛥㈡溦站W(wǎng)的押別倉墅渠使楊用墊年醋限度為1難0色0年誕，克使緊用淚了5年壇，藍(lán)價宗值車為3召0吊0貸0萬場元欲。（兔一父）昏直冒接顆比哨較革法1散.基艇本汁原蜂理利市用吃參乒照餓物擊的紀(jì)交暮易爛價牽格惠，曠以榆評兇估際對稻象未的歷某美一貼或格者鋤若賊干登基敬本轉(zhuǎn)特丸征課與廚參鬼照伯物池的右同椒一析及孤若省干譯基蟲本盲特盛征客進(jìn)方行炎比泛較耽，殲得渣到橫兩幻玉者洽的現(xiàn)基蹈本烤特外征咱修復(fù)正詞系的數(shù)沒或為基濃本過特匹征弄差暈額各，叮在唯參跪照選物堪交鍵易朽價棵格僅的謊基纖礎(chǔ)耕上歡進(jìn)司行亦修笛正領(lǐng)從摩而騾得如到承評據(jù)估填對膜象名價愿值搞的歐方似法宗。2弄.優(yōu)殺點該恢方堡法依直脾觀巴簡斑潔艘，策便劫于均操伶作堅。3剝.適炸用茫條六件對氧可逃比姓性怨要姨求怕比黨較蕩高察，獻(xiàn)參央照句物偽與處評塌估懂對姻象棗之錘間捕達(dá)蓄到逼相箭同筐或列者核基驢本亮相自同培的奧程顏度鴨，炭或以者圓二誕者延的垃差德異龍主臉要雞體渡現(xiàn)挖在易某像一凈或俗多屆個昌明晴顯拴的絡(luò)因陡素艇上竊。4窄.基榴本鈔計嬌算趨公輸式（1）地如妻果矛參省照絡(luò)物得與撇被另評扶估描對棚象逢可詞比桑因姨素提完破全哪一桿致評盾估靈對父象膠價抄值埋＝個參嶼照裳物麗合海理聞成腐交聚價津格（2）城參線照照物質(zhì)與少被城評杯估洗對沿象片只弟有父一版?zhèn)€禾可騙比跑因館素竊不句一瞧致公職式色原打理本店思既路侵事勻?qū)嵟跎现\認(rèn)姻可圣，逢參眾照頌物范和殘評壇估旱對忙象致的夢價飼值膽之童間機(jī)受井某忙一鋒特梅征割（覆或排者塔因凈素災(zāi)）輔的漆影員響么，介而煎且您成愉正異比筐關(guān)狀系至。（3）充參帝照憤物宜與烘被軍評凍估舅對喚象揀有n個腳可鏡比迫因拉素所不斬一困致①方鵝法險一②方嘉法歇二評茫估遲對底象伍價瞞值永＝布參饒照裝物逃成介交辱價爽格±基戰(zhàn)本堂特衰征儀差梢額1脊±基鞠本樂特母征組差叢額2酷±鑄…杰…澡±基明本在特撤征項差稿額n原榜理分且析衣各興個摧可浸比伏因嘴素展不義同幣導(dǎo)眉致縮慧參宣照雷物翻價男格郊相紗對覺于舌被襪評臣估坦資社產(chǎn)搬的徹價資格親差猾額臘，甲然令后斜以陵參忽照毯物械成薪交受價鞋格著為鬼基愚礎(chǔ)介，顫調(diào)姻整披各挎?zhèn)€蜘差像額汪的直影嫌響外，舞得增到蓄被騰評引估飽資亮產(chǎn)藥的謙評字估箱價柿值志。5鞠.直姓接深比手較礙法近的旋基或本嗽方胖法-潛-睬-僅刻僅氣一盛個騎可洞比坡因俗素材不尖一拐致妻或廣者蘋完雹全睜一周致直牲接轎比術(shù)較英法怒主湖要窯包害括靈但疲不下限雀于伴以炕下剝評譽估傷方嘴法灣：（1）竟現(xiàn)基行怕市韻價甘法蕉【柜參紛照巡壽物掃與夠評華估閱對千象出完偉全訊一戚致獎】當(dāng)止評冬估效對擔(dān)象鴿本葬身鑒具再有幫現(xiàn)刊行避市印場劑價買格外或彈與碼評顛估伯對川象畜基預(yù)本擱相嘆同梁的屬參慚照婆物飲具映有堂現(xiàn)征行模市怒場枯價墳格侮的泡時釘候譯，細(xì)可駐以丸直解接乎利喝用替評件估紙對業(yè)象鍵或慨參誘照奴物光在暢評攔估嬌基振準(zhǔn)蜂日匹的耳現(xiàn)鼓行稿市鳴場賄價齊格寒作淡為路評伯估遮對偶象箭的挨評批估袖價嗓值翻。（2）騾市來價洗折敲扣路法評易估及某興擬杰快虜速苦變蔑現(xiàn)饅資都產(chǎn)旗，烘在撞評悶估闖基舌準(zhǔn)除日類與蔑其栽完籃全下相歷同缺的桐正灰常暫變何現(xiàn)村價壁為1湊0萬敞元艦，廊經(jīng)躺注衛(wèi)冊血資旋產(chǎn)腿評瘋估團(tuán)師款綜部合現(xiàn)分暗析橫，鑰認(rèn)旦為奪快御速裕變基現(xiàn)偉的爽折健扣洗率凍應(yīng)愈為4蓋0卵%。6萬饞元（3）泳功聞能貨價煎值綁類備比碧法以滑參棟照淚物爐的由成兇交采價監(jiān)格燃為籌基歐礎(chǔ)雅，銳考沈慮矩參裕照悄物械與渠評肚估銀對攀象妨之球間遍的衣功校能好差首異沃進(jìn)讓行丑調(diào)劍整烈來拋估軋算下評寺估評對魂象慶價賞值魄的爹方慘法增。換求句強(qiáng)話牽說宰：降功各能懼指桿的爆是畏生料產(chǎn)蠅能菠力聯(lián)，啞生遺產(chǎn)袍能知力絲式越則大秘，縮慧則費價提值喊就勵越菠大秋。被吃評魯估修資騾產(chǎn)涼年枕生玻產(chǎn)亂能趟力碰為9染0噸粗，牢參彩照旋資雁產(chǎn)浴的鋒年邪生查產(chǎn)插能取力鏡為1可2范0噸華，政評束估橡基餓準(zhǔn)貢日煎參這照圖資某產(chǎn)少的糊市康場授價忍格銳為1健0萬東元喚。7釣.其5萬吸元被巖評裝估稈資送產(chǎn)神年植生路產(chǎn)柜能遲力翁為9適0噸痕，化參配照遠(yuǎn)資殘產(chǎn)司的嗎年桂生草產(chǎn)揮能毀力灘為1癢2窯0噸哨，粱評延估描基典準(zhǔn)緞日輸參誤照等資編產(chǎn)狡的竿市樂場關(guān)價凱格驢為1底0萬扁元他，疲該捏資棍產(chǎn)畝的餃功質(zhì)能云價說值勸指腸數(shù)系為0霸.之7。7首.乘5萬潤元（4）見價劉格農(nóng)指鍵數(shù)畏法目（輛物游價幕指感數(shù)還法甲）①定含義價礙格攔指擋數(shù)靈法畜是價以森參離照窄物嘗價豪格村為疼基許礎(chǔ)鳥，潔考培慮刻參屢照般物版的踐成辱交澆時別間吊與品評輔估杠對贏象擋的偽評漢估東基膽準(zhǔn)秩日弄之遠(yuǎn)間寒的覽時諒間勒間迫隔遺對炒資謎產(chǎn)社價仍值肌的解影船響縮慧，析利綁用菠價古格廊指靜數(shù)月調(diào)儉整描估只算波評弱估車對喜象權(quán)價珠值堆的賤方幸法螞。②物職價分（祝價孕格葉）恨指舞數(shù)負(fù)的刮各束種缺表賺述管方閑法Ⅰ、趁定蘇基句物端價盾指蛇數(shù)是債以河固貓定案時河期木為赤基澇期垃的溜指性數(shù)俊，歲通盼常概用橡百收分竭比歸來究表缸示載。膀以1盲0舒0候%為君基賓礎(chǔ)灘，臺當(dāng)糠物燈價床指巷數(shù)記大觸于1騰0疲0嗎%，粱表楊明欣物陵價貼上鐵漲必；證物脾價蕉指撫數(shù)圾在1播0泥0影%以止下米，欺表姜明推物跡價牲下辱跌媽。Ⅴ、宅環(huán)頑比朽物寸價前指糾數(shù)本倡年錫的綁定夕基球物區(qū)價樓指統(tǒng)數(shù)源與避上織年秤定眼基欄物懸價拌指誓數(shù)方的階商適咸用貝條翻件柜：刑評躁估教對壞象祖與河參菊照疊物僵之屢間封僅傭僅角有秤時侄間用因研素趟存用在填差軌異客的燙情赴況愈，革且態(tài)時錦間接差葵異售不京能縱過補(bǔ)長利。與崖評用估番對卵象圖完綱全違相榮同肌的外參堵照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