住宅質(zhì)量保證書集錦6篇

第第頁住宅質(zhì)量保證書集錦6篇住宅質(zhì)量保證書篇1

綜合驗(yàn)收合格證書編號：穗建開驗(yàn)字第______號填發(fā)日期：

進(jìn)展商電話地址郵編商品房工程名稱工作質(zhì)量等級竣工驗(yàn)收時間交付使用時間年月日質(zhì)量保修受理部門聯(lián)系電話答復(fù)時限個工作日保修工程保修期限保修責(zé)任地基和主體構(gòu)造合理年限保修期內(nèi)如因設(shè)計(jì)或施工的緣由，造成建筑物的地基下陷、開裂、傾斜及主體構(gòu)造構(gòu)件開裂、變形、破損、超出國家設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定值時，進(jìn)展商將無償進(jìn)展修復(fù)并滿意有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)。屋面防水3年保修期如因防水材料、設(shè)計(jì)或施工質(zhì)量總是而導(dǎo)致天面滲水、滴漏，進(jìn)展商將無償進(jìn)展修理并滿意有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)。墻面、廚房的衛(wèi)生間地面、管道滲漏1年保修期內(nèi)如因施工質(zhì)量或所用材料的質(zhì)量問題而消失的墻面、廚房和衛(wèi)生間地面漏水。地下室滲漏及管道開裂、滲漏，進(jìn)展商將無償進(jìn)展修理并滿意有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)。墻面、頂棚抹灰層脫落1年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題消失的墻、頂棚抹灰層脫落，進(jìn)展商將無償進(jìn)展修補(bǔ)。地面飾面空鼓、開裂1年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題消失的地面飾面開裂，進(jìn)展商將無償進(jìn)展修補(bǔ)。門窗翹裂、五金件損壞1年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題消失的門窗翹裂、五金件損壞，進(jìn)展商將無償進(jìn)展修理。衛(wèi)生潔具1年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題消失的衛(wèi)生潔具開裂，漏水問題，進(jìn)展商將無償進(jìn)展修理。燈具、電器及開關(guān)6個月保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題消失的隨樓附送的燈具(不含光源)、電器及開關(guān)失靈問題，進(jìn)展商將無償進(jìn)展修理，但業(yè)主自行改動后不屬保修范圍。防盜及對講系統(tǒng)1年保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題消失的防盜及對講系統(tǒng)失靈的問題，進(jìn)展商將無償進(jìn)展修理。管道堵塞2個月保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題消失的管道堵塞問題，進(jìn)展商將無償進(jìn)展疏通。

注：保修期是以收樓通知書上注明的收樓日作起始時間。凡業(yè)主接收所購置的商品房時，均應(yīng)與物業(yè)公司簽定交付驗(yàn)收手續(xù)，各業(yè)主對住宅內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行要簽字認(rèn)可。業(yè)主驗(yàn)收后自行添置及改動的設(shè)備、設(shè)施均由業(yè)主自行承擔(dān)修理責(zé)任。收樓后，業(yè)主自行裝修的，由于裝修造成的質(zhì)量問題及管道堵塞等，進(jìn)展商一律不負(fù)保修責(zé)任，由業(yè)主自行修理;假設(shè)因此造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶的損失，均由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

住宅質(zhì)量保證書篇2

《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1.工程質(zhì)量監(jiān)視部門核驗(yàn)的質(zhì)量等級;2.地基根底和主體構(gòu)造在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修;3.正常使用狀況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;地面空鼓開裂、大面積起沙1年;門窗翹裂、五金件損壞1年;管道堵塞2個月;供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期;衛(wèi)生潔具1年;燈具、電器開關(guān)6個月;其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行商定。

需要知道的一點(diǎn)是：《住宅使用說明書》與《住宅質(zhì)量保證書》對用戶來說，都很重要，都是更好的關(guān)心住戶如何熟識住房狀況的法律根據(jù)。那么什么是《住宅使用說明書》呢?

《住宅使用說明書》應(yīng)當(dāng)對住宅的構(gòu)造、性能和各部位(部件)的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等加以說明，并提出訪用留意事項(xiàng)，一般應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：

1.開發(fā)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位，托付監(jiān)理的應(yīng)注明監(jiān)理單位;2.構(gòu)造類型;3.裝修、裝飾留意事項(xiàng);4.上水、下水、電、燃?xì)?、熱力、通訊、消防等設(shè)施配置的說明;5.有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置的說明和安裝留意事項(xiàng);6.門、窗類型，使用留意事項(xiàng);7.配電負(fù)荷;8.承重墻、保溫墻、防水層、陽臺等部位留意事項(xiàng)的說明;9.其他需要說明的問題。

購房人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真檢查《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》是否列明白以上工程，這些都是與今后生活息息相關(guān)的大問題，切不行馬虎大意。

住宅質(zhì)量保證書范本

敬重的住戶：

感謝您選購了我公司開發(fā)建立的商品住宅，為了保護(hù)您的合法權(quán)益，促進(jìn)我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量，做好商品住宅售后效勞;同時也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建立的商品住宅。我們依據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》，實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度，請您親密協(xié)作，并歡送您對我們的工作提出看法和建議。

開發(fā)公司地址：物業(yè)管理公司地址：

銷售聯(lián)系人：聯(lián)系人：

電話：電話：

開發(fā)公司(章)法人代表：(簽章)

年月日

住宅質(zhì)量保證書篇3

一、質(zhì)量驗(yàn)收

本工程已按《建立工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定進(jìn)展了竣工驗(yàn)收條件具備、驗(yàn)收合格，并在____________建立工程質(zhì)量監(jiān)視站進(jìn)展備案(江蘇建立工程竣工驗(yàn)收備案清單附后)

二、保修期限

在保修期內(nèi)，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問題按表1規(guī)定的范圍和期限進(jìn)展保修，并承擔(dān)所需費(fèi)用。(自行拆、移、改、增造成的質(zhì)量問題不在保修內(nèi))

保修工程保修期限

1、屋面、外墻面、滲水漏水。三年

2、廚房、地下室、廁浴間滲水漏水。一年

3、水泥地面空鼓、裂縫、起砂。一年

4、內(nèi)墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動脫落。一年

5、門窗、壁廚開關(guān)不良、縫隙過大或過小。一年

6、衛(wèi)生間、廚房地面積水。一年

7、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通。六個月

8、電氣箱、盤和線路設(shè)備給排水管道設(shè)備工程質(zhì)量。六個月

9、房屋建筑的地基根底工程和主體構(gòu)造。在合理使用壽命年限內(nèi)

10、國家對住宅工程另有規(guī)定的按國家規(guī)定。

三、保修處理

我們自收到客戶保修要求后，本著“急用戶之所急”的看法，對影響使用的工程隨報(bào)隨修，其它工程在三日內(nèi)與用戶商定時間保證按期完成。

對緊急問題可組織搶修。

對因氣候等因素?zé)o法在10日內(nèi)徹底保修者，先進(jìn)展保證生活條件的措施性處理，一旦具備條件，馬上組織處理，并向客戶說明解釋清晰。

四、保修起始日期

自入住通知單通知入住日期開頭計(jì)算。

五、保修范圍內(nèi)的問題

對因自然災(zāi)難，不行抗力造成的質(zhì)量損害，對購房者拆、改、修和使用不當(dāng)而造成的質(zhì)量問題不在保修范圍內(nèi)。

六、其它

對超過規(guī)定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下，可進(jìn)展修理效勞，按規(guī)定收取本錢費(fèi)和較優(yōu)待的人工費(fèi)。

七、監(jiān)視投訴

凡有關(guān)工程人員對保修工作推脫、拖拉、敷衍處理，不負(fù)責(zé)任、犯難用戶者，客戶可向物業(yè)公司、直至本公司投訴。

投訴電話：*********

投訴部門：*********

八、物業(yè)管理

本公司已托付___________物業(yè)管理有限公司對本商品住宅保修，保修時，請客戶直接與該物業(yè)管理公司聯(lián)系。

聯(lián)系電話：********

聯(lián)系人：**********

辦公地點(diǎn)：***********

九、公司為各業(yè)主建立修理臺帳，如需查詢修理記錄請到物業(yè)公司工程部。

(六)以下狀況不屬于質(zhì)量保證范圍：

1.因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷。

2.不行抗力造成的質(zhì)量缺陷。

3.用戶自行添置、改動的構(gòu)造、設(shè)施、管道、線路設(shè)備及其他裝飾裝修工程。

住宅質(zhì)量保證書每戶(套)一份。

公司或物業(yè)修理負(fù)責(zé)人，修理電話

建立(開發(fā))單位(章)：

法定代表人(簽字)：

xxxx年xx月xx日

住宅質(zhì)量保證書篇4

綜合驗(yàn)收合格證書編號：穗建開驗(yàn)字第______號填發(fā)日期：

進(jìn)展商電話地址郵編商品房工程名稱工作質(zhì)量等級竣工驗(yàn)收時間交付使用時間年月日質(zhì)量保修受理部門聯(lián)系電話答復(fù)時限個工作日保修工程保修期限保修責(zé)任地基和主體構(gòu)造合理年限保修期內(nèi)如因設(shè)計(jì)或施工的緣由，造成建筑物的地基下陷、開裂、傾斜及主體構(gòu)造構(gòu)件開裂、變形、破損、超出國家設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定值時，進(jìn)展商將無償進(jìn)展修復(fù)并滿意有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)。屋面防水３年保修期如因防水材料、設(shè)計(jì)或施工質(zhì)量總是而導(dǎo)致天面滲水、滴漏，進(jìn)展商將無償進(jìn)展修理并滿意有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)。墻面、廚房的衛(wèi)生間地面、管道滲漏１年保修期內(nèi)如因施工質(zhì)量或所用材料的.質(zhì)量問題而消失的墻面、廚房和衛(wèi)生間地面漏水。地下室滲漏及管道開裂、滲漏，進(jìn)展商將無償進(jìn)展修理并滿意有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)。墻面、頂棚抹灰層脫落１年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題消失的墻、頂棚抹灰層脫落，進(jìn)展商將無償進(jìn)展修補(bǔ)。地面飾面空鼓、開裂１年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題消失的地面飾面開裂，進(jìn)展商將無償進(jìn)展修補(bǔ)。門窗翹裂、五金件損壞１年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題消失的門窗翹裂、五金件損壞，進(jìn)展商將無償進(jìn)展修理。衛(wèi)生潔具１年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題消失的衛(wèi)生潔具開裂，漏水問題，進(jìn)展商將無償進(jìn)展修理。燈具、電器及開關(guān)６個月保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題消失的隨樓附送的燈具〔不含光源〕、電器及開關(guān)失靈問題，進(jìn)展商將無償進(jìn)展修理，但業(yè)主自行改動后不屬保修范圍。防盜及對講系統(tǒng)１年保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題消失的防盜及對講系統(tǒng)失靈的問題，進(jìn)展商將無償進(jìn)展修理。管道堵塞２個月保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題消失的管道堵塞問題，進(jìn)展商將無償進(jìn)展疏通。

注：保修期是以收樓通知書上注明的收樓日作起始時間。凡業(yè)主接收所購置的商品房時，均應(yīng)與物業(yè)公司簽定交付驗(yàn)收手續(xù)，各業(yè)主對住宅內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行要簽字認(rèn)可。業(yè)主驗(yàn)收后自行添置及改動的設(shè)備、設(shè)施均由業(yè)主自行承擔(dān)修理責(zé)任。收樓后，業(yè)主自行裝修的，由于裝修造成的質(zhì)量問題及管道堵塞等，進(jìn)展商一律不負(fù)保修責(zé)任，由業(yè)主自行修理；假設(shè)因此造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶的損失，均由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

住宅質(zhì)量保證書篇5

敬重的住戶：

感謝您選購了我公司新建的商品住宅。

為維護(hù)您的合法權(quán)益，我公司對您購置的_____區(qū)〔縣〕_____小區(qū)_____號〔棟〕樓___單元___戶，建筑面積為____平方米的房屋，作出如下質(zhì)量保證和承諾：

一、本房屋通過淄博市____區(qū)〔縣〕質(zhì)量監(jiān)視部門監(jiān)視驗(yàn)收，建筑工程質(zhì)量被評定為____等級。

二、依據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定：

1、住宅自交付之日起，在規(guī)定的期限及在用戶正常使用狀況下，本公司免費(fèi)承擔(dān)以下工程保修期內(nèi)的修理設(shè)施的正常運(yùn)行要簽字認(rèn)可。

2、業(yè)主驗(yàn)收后自行添置及改動的設(shè)備、設(shè)施均由業(yè)主自行承擔(dān)修理責(zé)任。

3、在保修期內(nèi)，因用戶使用不當(dāng)或擅自進(jìn)展家庭裝飾裝修而造成的質(zhì)量問題，不在本公司保修范圍內(nèi)，本公司不承擔(dān)免費(fèi)修理責(zé)任，假設(shè)因此造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶的損失，均由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4、經(jīng)市級以上有資格的專業(yè)部門的鑒定，凡住宅構(gòu)造質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的住宅，將予以退房或調(diào)換。

三、業(yè)主對住宅交付驗(yàn)收簽字之日即為該住宅交付使用日期，保修期的起始日期自住宅交付使用之日起計(jì)算。本房屋由我公司售后效勞機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)支配進(jìn)展保修期內(nèi)修理效勞，對于超出保修范圍或保修期限的修理事項(xiàng)，由業(yè)主自行選擇修理。

四、為做好保修業(yè)務(wù)，我公司特地設(shè)立了售后效勞機(jī)構(gòu)：

名稱：______________________________________________；地址：______________________________________________；售后效勞負(fù)責(zé)人/聯(lián)系人：_____________________________；電話：______________________________________________。

五、如對我公司的答復(fù)或處理有爭議，可依據(jù)國務(wù)院《建立工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等有關(guān)法規(guī)規(guī)定，向本地的建立工程質(zhì)量監(jiān)視部門申請協(xié)調(diào)解決。因住宅工程質(zhì)量問題久拖得不到解決的，可向建立工程質(zhì)量監(jiān)視部門投訴或通過人民法院解決。

六、本保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力，業(yè)主應(yīng)妥當(dāng)保存，不得偽造、涂改。

住宅使用說明書

__________________________公司：

說明：《住宅使用說明書》是由市建委制定的統(tǒng)一格式文本，本說明書內(nèi)容均為友誼提示、告知和說明。

為了使您充分了解您所居住的住宅構(gòu)造類型，正確使用各類配套設(shè)施，確保建筑構(gòu)造、設(shè)施的使用平安，請您逐章認(rèn)真閱讀本說明書，并根據(jù)有關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)展裝飾、修理和使用。

一、房屋建筑相關(guān)單位開發(fā)單位：設(shè)計(jì)單位：施工單位：監(jiān)理單位：

三、本住宅各部位名稱、使用材料、使用說明

〔一〕地基根底：根底周邊請勿取土挖坑，防止地表水侵蝕后影響地基根底正常使用。

〔二〕〔半〕地下室的防水設(shè)計(jì)的等級按防水〔防潮〕等級_______級處理，其地下室外墻外側(cè)的防水〔潮〕層為_______，地下室地面的防水〔潮〕層為________，使用時應(yīng)留意保護(hù)防水〔潮〕層的連續(xù)與完好，以免造成地下水滲漏。

〔三〕內(nèi)外墻：外墻墻體材料采納______、采納______保溫材料的外墻保溫系統(tǒng)。請勿在外墻面開門、開窗、打孔，勿重物撞擊及明火灼燒，以免損壞墻面，引致墻體起鼓、滲漏或保溫層燃燒。內(nèi)墻墻體材料采納__________。

〔四〕門窗：本房屋分戶門采納________門。房屋單元門采納_______，進(jìn)門后由閉門器自動關(guān)門，切勿加力拉動關(guān)門或使單元門長時間處于開啟狀態(tài)，以防自動閉門器損壞而失去防范作用。房屋外窗玻璃為___玻璃、______㎜厚，〔中空〕空氣層______㎜厚，外窗框采納_________框，規(guī)格為_________型。門窗在使用時請勿隨便拆裝，應(yīng)輕開輕關(guān)，以免損壞零部件。

〔五〕頂層屋面：本住宅采納_________屋面構(gòu)造層，并設(shè)有____________材料的保溫層，________㎜厚。屋面面層材料采納_________，防水材料采納________，頂層不上人屋面設(shè)計(jì)荷載_________KN／㎡〔1噸力=9．8千牛〕；上人屋面和頂層住戶的屋面平臺設(shè)計(jì)荷載為_______KN／㎡，請勿在屋面上堆放過重物品和隨便搭建。用戶安裝太陽能或其他設(shè)施時，須經(jīng)物業(yè)管理部門及有關(guān)業(yè)主同意，不能損壞屋面、造成平安隱患或影響北側(cè)住戶日照，應(yīng)簽訂有關(guān)協(xié)議。

〔六〕室內(nèi)地面：本住宅樓板采納_________樓板，樓板設(shè)計(jì)荷載為______KN／㎡；陽臺設(shè)計(jì)荷載為_______KN／㎡。沿地面墊層和墻體內(nèi)敷設(shè)的水暖管道，均設(shè)有標(biāo)識，請勿在標(biāo)識范圍內(nèi)打洞或剔鑿。在使用中，埋設(shè)在地下、墻內(nèi)警示

住宅質(zhì)量