商住小區(qū)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

商住小區(qū)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則1.監(jiān)理范圍商住小區(qū)工程監(jiān)理的范圍包括：工程建設(shè)過(guò)程的全過(guò)程監(jiān)理；設(shè)計(jì)文件審查；施工過(guò)程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理；建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)；竣工驗(yàn)收及移交。2.監(jiān)理機(jī)構(gòu)商住小區(qū)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)是商住小區(qū)工程建設(shè)單位之外的一個(gè)專業(yè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)。若監(jiān)理機(jī)構(gòu)是工程建設(shè)單位的分支機(jī)構(gòu)，則應(yīng)與工程建設(shè)單位分開(kāi)管理，避免利益沖突。3.監(jiān)理的基本要求商住小區(qū)工程監(jiān)理應(yīng)遵守以下基本要求：根據(jù)相關(guān)法律、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和工程技術(shù)規(guī)范，對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，制定監(jiān)理計(jì)劃并組織實(shí)施；審查工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件，確保施工圖紙、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等符合規(guī)范要求，確認(rèn)施工總平面圖和建筑結(jié)構(gòu)圖；對(duì)工地施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)理，核查施工計(jì)劃、施工進(jìn)度和質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位；對(duì)工程建設(shè)的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)協(xié)調(diào)建設(shè)單位，要求其整改和復(fù)檢；竣工時(shí)，要求建設(shè)單位提交合格作業(yè)證明，并就工程的各項(xiàng)質(zhì)量指標(biāo)進(jìn)行檢驗(yàn)及移交。4.監(jiān)理的具體措施和程序商住小區(qū)工程監(jiān)理應(yīng)實(shí)施具體措施和程序，包括：審查設(shè)計(jì)文件。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)審核以下文件：建設(shè)工程項(xiàng)目的施工項(xiàng)目管理規(guī)劃、建設(shè)工程前期工作文件、前期準(zhǔn)備文件，建設(shè)工程施工圖紙、施工項(xiàng)目前期設(shè)計(jì)文件、建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及施工規(guī)范等。施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理。監(jiān)理人員應(yīng)在工程現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，隨時(shí)申報(bào)，要求建設(shè)單位及時(shí)整改，并報(bào)告有關(guān)執(zhí)法部門。質(zhì)量檢查。對(duì)建設(shè)單位提交的質(zhì)量驗(yàn)收文件，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查和復(fù)核，持續(xù)保證工程質(zhì)量的合法性、準(zhǔn)確性和可靠性。防火檢查。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)建設(shè)單位的消防辦公室進(jìn)行原材料充分檢查，發(fā)現(xiàn)可能引起火災(zāi)和爆炸的問(wèn)題要求建設(shè)單位采取防爆措施。簽派機(jī)制。監(jiān)理機(jī)構(gòu)需按規(guī)定成立項(xiàng)目監(jiān)理小組，并對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行監(jiān)督管理，實(shí)行封閉式管理。報(bào)告制度。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)制定監(jiān)理工作的進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告，保質(zhì)保量地完成監(jiān)理工作。5.監(jiān)理的權(quán)利和義務(wù)監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)資格要求，如一定的建筑工程專業(yè)知識(shí)、監(jiān)督管理的能力，并且能夠履行相應(yīng)的職責(zé)和任務(wù)。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守監(jiān)管合約，確保任職期間的合理權(quán)利和義務(wù)，并在業(yè)務(wù)合規(guī)的情況下完成監(jiān)管工作?？偨Y(jié)商住小區(qū)工程監(jiān)理是保障工程施工質(zhì)量和工程建設(shè)安全穩(wěn)定的基礎(chǔ)，需要監(jiān)理機(jī)構(gòu)嚴(yán)格地執(zhí)行監(jiān)督任務(wù)和