常見購房協(xié)議書（2篇）

第7頁共7頁常見購房協(xié)議?書出賣人（?以下簡稱甲方?）：姓名：?買受人（以?下簡稱乙方）?：姓名：_?____根?據(jù)《中華人民?共和國合同法?》及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)定?，為明確甲、?乙雙方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一致?，簽訂本合同?。第一條甲?方自愿將其房?屋出售給乙方?，乙方也已充?分了解該房屋?具體狀況，并?自愿購買該房?屋?，F(xiàn)該房屋?具體狀況如下?：（一）座?落于____?_，建筑面積?____平方?米;（二）?房屋的所有權(quán)?證號為___?__，國有土?地使用權(quán)證號?為_____?;該房屋占用?范圍內(nèi)的土地?使用權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓。?第二條上述房?產(chǎn)的交易價格?為：單價：人?民幣____?_元/平方米?，總價：人民?幣_____?元整（大寫：?____佰_?___拾__?___萬__?__仟___?_佰____?拾_____?元整）。第?三條乙方在_?____前應(yīng)?向甲方給付定?金人民幣__?___元整（?大寫：___?_佰____?拾_____?萬____仟?____佰_?___拾__?___元整）?。上述定金在?乙方____?_付款時充抵?房款。第四?條付款時間及?方式乙方應(yīng)于?本合同生效之?日起____?日內(nèi)將該房屋?全部價款付給?甲方。具體付?款方式為：?第五條甲方承?諾在本合同生?效之日起__?__日將房屋?交付給乙方，?并在交付房屋?前騰空該房屋?。甲方應(yīng)在?_____前?將其落戶于該?房屋的戶籍關(guān)?系遷出。第?六條甲方承諾?并保證，依法?享有本合同所?售房屋共有權(quán)?的權(quán)利人均已?書面同意將該?房屋出售給乙?方。第七條?甲、乙雙方同?意，在本合同?生效之日起_?___日內(nèi)，?共同向房屋權(quán)?屬登記機關(guān)申?請辦理房屋所?有權(quán)變更登記?手續(xù)，依法取?得房屋登記在?乙方名下的《?房屋所有權(quán)證?》;并在乙方?領(lǐng)取《房屋所?有權(quán)證》后，?按有關(guān)規(guī)定向?土地管理部門?申請辦理該房?屋土地使用權(quán)?變更登記手續(xù)?。該房屋土?地使用權(quán)的變?更手續(xù)按下列?約定辦理：?該房屋土地使?用權(quán)為出讓取?得，其土地使?用權(quán)證所載權(quán)?利和相關(guān)出讓?合同的權(quán)利、?義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。該?房屋土地使用?權(quán)為劃撥取得?，根據(jù)有關(guān)規(guī)?定，其轉(zhuǎn)讓需?交納土地出讓?金或土地收益?金的，雙方約?定，該費用由?甲方承擔(dān)乙方?承擔(dān)。除本?條已有約定外?，辦理以上手?續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的?稅費，由甲、?乙雙方按國家?規(guī)定各自承擔(dān)?甲方承擔(dān)乙方?承擔(dān)。第八?條房屋毀損、?滅失的風(fēng)險自?房屋正式交付?之日權(quán)利轉(zhuǎn)移?之日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第九?條該房屋正式?交付時，物業(yè)?管理、水、電?、燃?xì)?、有線?電視、通訊等?相關(guān)雜費，按?下列約定處理?：_____?第十條甲方?保證已如實陳?述本合同所售?房屋權(quán)屬狀況?和其他具體狀?況，保證該房?屋在交易時沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛或?影響雙方交易?的任何法律障?礙，有關(guān)按揭?、抵押、租賃?、稅項等，甲?方均在合同生?效前辦妥。生?效后如有上述?未清事項，由?甲方承擔(dān)全部?責(zé)任。第十?一條乙方未按?本合同的約定?支付房價款的?，按下列約定?承擔(dān)違約責(zé)任?：乙方逾期支?付房價款的，?每逾期一天，?按應(yīng)付未付房?價款的萬分之?_____支?付違約金。乙?方逾期支付房?價款超過__?__日，甲方?有權(quán)解除本合?同，甲方在解?除合同之日起?____日內(nèi)?將已收房價款?退還乙方，所?收定金不予退?還;并有權(quán)要?求乙方支付總?房價款百分之?____的違?約金。第十?二條甲方未按?本合同的約定?履行義務(wù)的，?按下列約定承?擔(dān)違約責(zé)任：?1、甲方逾?期交付房屋的?，每逾期一天?，按總房價款?的萬分之__?___支付違?約金。甲方逾?期交付房屋超?過____日?，乙方有權(quán)解?除本合同。甲?方應(yīng)在乙方解?除本合同之日?起____日?內(nèi)將已收房價?款和雙倍定金?返還乙方，并?按總房價款的?.百分之__?___支付違?約金。2、?如因甲方的故?意或過失造成?乙方不能在本?合同約定的時?間內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書，?乙方有權(quán)提出?退房，甲方須?在乙方提出退?房要求之日起?____日內(nèi)?將乙方已付款?退還給乙方，?并按總房價款?的百分之__?___支付違?約金。第十?三條本合同未?盡事宜，甲、?乙雙方可另行?訂立補充條款?或補充協(xié)議。?補充條款或補?充協(xié)議以及本?合同的附件均?為本合同不可?分割的部分。?第十四條本?合同自甲乙雙?方簽字之日起?生效。第十?五條因本合同?或與本合同有?關(guān)的任何爭議?，雙方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商不?成的，提交_?____仲裁?委員會仲裁解?決□依法由人?民法院訴訟解?決第十六條?本合同一式_?____份。?其中甲方執(zhí)_?____份，?乙方執(zhí)___?__份，提交?房屋權(quán)屬登記?機關(guān)一份。?甲方（簽章）?：_____??????乙方?（簽章）：_?____常?見購房協(xié)議書?（二）甲方?：身份證：?住址：乙?方：身份證?：住址：?甲乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，現(xiàn)就?乙方以甲方名?義購買商品房?事宜達(dá)成以下?協(xié)議，以供雙?方共同遵守：?第一條乙方?以甲方名義購?買由____?_集團有限公?司開發(fā)的位于?____市_?___區(qū)__?__路___?_號____?棟____單?元_____?層____號?商品房（合同?約定建筑面積?共計116.?23平方米，?其中套內(nèi)面積?102.85?平方米，公攤?面積13.3?8平方米）。?并簽訂編號為?：____的?商品房買賣合?同，該合同由?乙方持有和保?管。第二條?上述商品房買?賣合同所約定?的一切權(quán)利由?乙方享有，一?切義務(wù)由乙方?承擔(dān)。乙方應(yīng)?按照合同的約?定充分、及時?履行交付房款?及相關(guān)稅費等?合同義務(wù)，否?則，由此造成?的一切損失由?乙方自行承擔(dān)?。第三條甲?方不享有上述?商品房買賣合?同的權(quán)利義務(wù)?。未經(jīng)乙方書?面同意，甲方?不得以任何理?由與開發(fā)商就?上述商品房買?賣合同簽訂任?何補充協(xié)議、?變更合同內(nèi)容?、解除合同或?者終止合同的?履行等，也不?得向任何第三?人轉(zhuǎn)讓該合同?的權(quán)利義務(wù)。?否則，由此造?成的一切損失?由甲方承擔(dān)。?第四條乙方?是上述商品房?的實際出資人?，該商品房的?所有權(quán)歸乙方?所有，乙方享?有該商品房的?占有、使用、?收益及處分的?權(quán)利。甲方不?得以任何理由?要求享有前述?權(quán)利。該商品?房基于業(yè)主所?派生的一切權(quán)?利義務(wù)由乙方?享有和承擔(dān)。?第五條本協(xié)?議簽訂后，乙?方給付甲方人?民幣____?_元，作為借?名及甲方協(xié)助?辦理相關(guān)手續(xù)?的補償。甲方?在借名期間不?得再以任何理?由向乙方主張?任何費用、補?償。第六條?借名期間，如?需以甲方名義?辦理產(chǎn)權(quán)證的?，甲方應(yīng)當(dāng)及?時予以配合辦?理。除非經(jīng)乙?方書面同意，?甲方不得增加?任何共有人，?也不得將產(chǎn)權(quán)?證辦至第三人?名下。甲方應(yīng)?當(dāng)在實際取得?產(chǎn)權(quán)證之日起?____日內(nèi)?交由乙方保管?。如政策變化?，乙方在__?___符合購?房條件的，乙?方有權(quán)隨時要?求將上述商品?房過戶至乙方?或者乙方指定?人員名下，甲?方不得以任何?理由干涉。?第七條借名期?間，如乙方需?出賣、出租、?贈與上述商品?房或者用于抵?押的，甲方應(yīng)?當(dāng)及時予以配?合，不得以任?何理由拒絕。?未經(jīng)乙方書面?同意，甲方不?得將上述商品?房用于抵押。?第八條、借?名期間，與上?述商品房買賣?合同和上述商?品房有關(guān)的一?切費用均由乙?方承擔(dān)，相關(guān)?的繳費憑證、?發(fā)票等均由乙?方保管。如需?有甲方親自繳?費的，乙方應(yīng)?當(dāng)及時將費用?返還甲方，甲?方亦應(yīng)當(dāng)及時?將相關(guān)繳費憑?證、發(fā)票交由?乙方保管。?第九條借名期?間，上述商品?房不屬于甲方?的財產(chǎn)，如甲?方有不測的，?甲方的繼承人?無權(quán)繼承該商?品房;如甲方?需要分割財產(chǎn)?的，不得對該?商品房進行分?割。第十條?甲方應(yīng)恪守誠?實，在借名期?間不得以任何?理由、任何方?式侵害乙方的?權(quán)益。如甲方?及甲方近親屬?侵占、轉(zhuǎn)賣、?抵押、贈與以?及被法院強制?執(zhí)行該商品房?的，甲方應(yīng)當(dāng)?按上述商品房?的市場價格給?予甲方賠償并?賠償由此對乙?方造成的一切?損失。如甲方?知曉任何第三?人主張該商品?房權(quán)益或者法?院強制執(zhí)行、?保全該商品房?的，或者甲方?作為債務(wù)人被?訴至法院且訴?訟金額達(dá)到萬?元的，應(yīng)當(dāng)及?時通知乙方，?以便乙方采取?應(yīng)對措施，否?則，由此造成?的一切損失有?甲方承擔(dān)。?第十一條上述?條款當(dāng)中，凡?需要以甲方的?名義辦理相關(guān)?手續(xù)的，甲方?應(yīng)當(dāng)接到乙方?的通知之日起?日內(nèi)按照乙方?的要求親自辦?理或者簽署書?面授權(quán)委托書?交由乙方自行?辦理。否則，?應(yīng)當(dāng)賠償乙方?由此造成的一?切損失。第?十二條協(xié)議生?效之后，任何?一方均不得反?悔，不得以任?何理由解除協(xié)?議，或者主張?協(xié)議無效。否?則，應(yīng)賠償另?一方由此造成?的一切損失。?第十三條未?盡事宜，由甲?乙雙方協(xié)商解?決。如需對本?協(xié)議進行變更?的，應(yīng)當(dāng)簽訂?書面補充協(xié)議?，補充協(xié)議作?為本協(xié)議的組?成部分。第?十四條如果發(fā)?生爭議，應(yīng)當(dāng)?友好協(xié)商解決?。如協(xié)商不成?，任何一方均?有權(quán)向七星區(qū)?人民法院提起?訴訟。第十?五條本協(xié)議一?式兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)一?份，雙方簽字?后即生效。?甲方：