廠房場地買賣協(xié)議書范文（2篇）

第12頁共12頁廠房場地買賣?協(xié)議書范文?本合同雙方當?事人：賣方?：注冊地址?：營業(yè)執(zhí)照?號碼：編碼?：法定代表?人：職務(wù)：?聯(lián)系電話：?______?______?______?______?______?______?_____。?委托代理人?：職務(wù)：?地址：編碼?：聯(lián)系電話?：_____?______?______?______?______?______?______?。委托代理?機構(gòu)：注冊?地址：營業(yè)?執(zhí)照號碼：?編碼：法定?代表人：職?務(wù)：聯(lián)系電?話：____?______?______?______?______?______?______?_。買方：?姓名：國?籍：地址：?編碼：聯(lián)?系電話：委?托代理人：?國籍：電話?：地址：?編碼：根據(jù)?《中華人民共?和國民法典》?、《中華人民?共和國市房地?產(chǎn)管理法》及?其他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)定?，在平等、自?愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方購?買商品房，甲?、乙雙方達成?如下協(xié)議：?第一條甲方用?地依據(jù)及商品?房坐落位置。?甲方以方式取?得位于、編號?為的地塊的土?地使用權(quán)。為?。劃撥土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準?文件號為。土?地使用權(quán)證號?為，土地面積?為。地塊規(guī)劃?用途為，土地?使用權(quán)年限自?____年_?___月__?__日至__?__年___?_月____?日止。甲方經(jīng)?批準，在上述?地塊上建設(shè)商?品房，主體建?筑物的性質(zhì)為?，屬結(jié)構(gòu)，建?筑層數(shù)為層。?工程建設(shè)規(guī)劃?許可證號為。?第二條乙方?所購商品房的?面積。乙方向?甲方購買商品?房建筑面積共?平方米共。該?商品房分別為?本合同第一條?規(guī)定的項目中?的：第層號房?，上述面積為?面積。如暫測?面積與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)?實際測定的面?積有差異的，?以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)實際?測定面積為準?。根據(jù)法律規(guī)?定的房屋所有?權(quán)與該房屋占?用土地范圍內(nèi)?的土地使用權(quán)?一致的原則，?該商品房相應(yīng)?占有的土地使?用權(quán)，在辦理?土地使用權(quán)登?記時由政府主?管部門核定。?第三條該商?品房銷售特征?。該商品房為?。預(yù)售商品房?批準機關(guān)為，?商品房預(yù)售許?可證號為。該?商品房為商品?房。外銷商品?房批準機關(guān)為?，外銷商品房?許可證號為。?第四條價格?與費用。該商?品房政府定價?的商品房。按?實得建筑面積?計算，該商品?房單位為每平?方米元，總金?額為億千百拾?萬千百拾元整?。除上述房價?款，甲方依據(jù)?有關(guān)規(guī)定代政?府收取下列稅?費：1、代?收，計億千百?拾萬千百拾元?整;2、代?收，計億千百?拾萬千百拾元?整;第五條實?際面積與暫測?面積差異的處?理。該商品房?交付時，房屋?實際面積與暫?測面積的差別?不超過暫測面?積的177%?時，上述房價?款保持不變。?實際面積與暫?測面積差別超?過暫測面積的?177%時，?甲乙雙方同意?按下述第種方?式處理：1?、乙方有權(quán)提?出退房，甲方?須在乙方提出?退房要求之日?起天內(nèi)將乙方?已付款退還給?乙方，并按利?率付給利息。?2、每平方?米價格保持不?變，房價款總?金額按實際面?積調(diào)整。第?六條價格與費?用調(diào)整的特殊?約定。該商品?房出現(xiàn)下列情?況之一時，房?價款和代政府?收取的稅費可?作相應(yīng)調(diào)整：?1、由于該?商品房屬于政?府定價的預(yù)售?商品房，有權(quán)?批準單位最后?核定的價格與?本合同第四條?規(guī)定的價格不?一致，按政府?有關(guān)部門最后?核定的每平方?米價格調(diào)整。?2、預(yù)售商?品房開發(fā)建設(shè)?過程中，甲方?代政府收取的?稅費標準調(diào)整?時，按實際發(fā)?生額調(diào)整。?第七條付款優(yōu)?惠。乙方在_?___年__?__月___?_日前付清全?部房價款%的?，甲方給予乙?方占付款金額?%的優(yōu)惠，即?實際付款額為?億千百拾萬千?百拾元整。?第八條付款時?間約定。乙方?應(yīng)當按以下時?間如期將房價?款當面交付甲?方或匯入甲方?指定的銀行：?1、___?_年____?月____日?前支付全部房?價款的%，計?億千百拾萬千?百拾元;2?、____年?____月_?___日前支?付全部房價款?的%，計億千?百拾萬千百拾?元;第九條交?接商品房時的?付款額約定。?在雙方交換該?商品房時，乙?方累計支付的?款額應(yīng)當占全?部房價款的%?，計億千百拾?萬千百拾元。?其余房價款在?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)辦完權(quán)?屬登記手續(xù)之?日起天內(nèi)付清?。第十條乙?方逾期付款的?違約責(zé)任。乙?方如未按本合?同第八條規(guī)定?的時間付款，?甲方對乙方的?逾期應(yīng)付款有?權(quán)追究違約利?息。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付款?限期之第二天?起至實際付款?之日止，月利?息按計算。逾?期超過天后，?即視為乙方不?履行本合同。?屆時，甲方有?權(quán)按下述第種?約定，追究乙?方的違約責(zé)任?：1、終止?合同，乙方按?累計應(yīng)付款的?%向甲方支付?違約金。甲方?實際經(jīng)濟損失?超過乙方支付?的違約金時，?實際經(jīng)濟損失?與違約金的差?額部分由乙方?據(jù)實賠償。?2、乙方按累?計應(yīng)付款的%?向甲方支付違?約金，合同繼?續(xù)履行。第?十一條交付期?限。甲方須于?____年_?___月__?__日前，將?經(jīng)竣工驗收合?格，并符合本?合同附件二所?規(guī)定的裝飾和?設(shè)備標準的該?商品房交付乙?方使用。但如?遇下列特殊原?因，除甲、乙?雙方協(xié)商同意?解除合同或變?更合同外，甲?方可據(jù)實予以?延期：1、?人力不可抗拒?的火災(zāi)、水災(zāi)?、地震等自然?災(zāi)害;2、?;第十二條?甲方逾期交付?的違約責(zé)任。?除本合同第十?一條規(guī)定的特?殊情況外，甲?方如未按本合?同規(guī)定的期限?將該商品房交?付乙方使用，?乙方有權(quán)按已?交付的房價款?向甲方追究違?約利息。按本?合同第十一條?規(guī)定的最后交?付期限的第二?天起至實際交?付之日止，月?利息在個月內(nèi)?按利率計算;?自第個月起，?月利息則按利?率計算。逾期?超過個月，則?視為甲方不履?行本合同，乙?方有權(quán)按下列?第種約定，追?究甲方的違約?責(zé)任：1、?終止合同，甲?方按乙方累計?已付款的%向?乙方支付違約?金。乙方實際?經(jīng)濟損失超過?甲方支付的違?約金時，實際?經(jīng)濟損失與違?約金的差額部?分由甲方據(jù)實?賠償。2、?甲方按乙方累?計已付款的%?向乙方支付違?約金，合同繼?續(xù)履行。第?十三條設(shè)計變?更的約定。預(yù)?售商品房開發(fā)?建設(shè)過程中，?甲方對原設(shè)計?方案作重大調(diào)?整時，必須在?設(shè)計方案批準?后日內(nèi)書面通?知乙方。乙方?應(yīng)當在收到該?通知之日起天?內(nèi)提出退房要?求或與甲方協(xié)?商一致簽訂補?充協(xié)議。乙方?要求退房的，?甲方須在乙方?提出退房要求?之日起天內(nèi)將?乙方已付款退?還給乙方，并?按利率付給利?息。第十四?條交接通知與?乙方責(zé)任。預(yù)?售商品房竣工?驗收合格后，?甲方應(yīng)書面通?知乙方辦理交?付該商品房手?續(xù)。乙方應(yīng)在?收到該通知之?日起天內(nèi)，到?甲方指定地點?付清本合同第?九條規(guī)定的應(yīng)?付款項。若在?規(guī)定期限內(nèi)，?乙方仍未付清?全部應(yīng)付清，?甲方有權(quán)按本?合同第十條規(guī)?定向乙方追究?違約責(zé)任。?第十五條交接?與甲方責(zé)任。?在乙方付清本?合同第九條規(guī)?定的應(yīng)付款之?日起天內(nèi)，雙?方對該商品房?進行驗收交接?、交接鑰匙、?簽署房屋交接?單。若因甲方?責(zé)任在乙方付?清全部應(yīng)付款?之日起后仍未?進行驗收交接?，乙方有權(quán)按?本合同第十二?條的約定追究?甲方違約責(zé)任?。第十六條?甲方關(guān)于裝飾?、設(shè)備標準承?諾的違約責(zé)任?。甲方交付使?用的商品的裝?飾、設(shè)備標準?達不到本合同?附件二規(guī)定的?標準的，乙方?有權(quán)要求甲方?補償雙倍的裝?飾、設(shè)備差價?。第十七條?質(zhì)量爭議的處?理。乙方對該?商品房提出有?重大質(zhì)量問題?，甲、乙雙方?產(chǎn)生爭議時，?以出具的書面?工程質(zhì)量評定?意見作為處理?爭議的依據(jù)。?第十八條甲?方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)?施、公共配套?建筑正常運行?的承諾。甲方?承諾與該商品?房正常使用直?接關(guān)聯(lián)的下列?基礎(chǔ)設(shè)施、公?用配套建筑按?以下日期投入?正常運行：?第十九條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記的約?定。在乙方實?際接收該商品?房之日起，甲?方協(xié)助乙方在?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)辦理權(quán)屬登?記手續(xù)。如因?甲方的過失造?成乙方不能在?雙方實際交接?之日起天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)屬?證書，乙方有?權(quán)提出退房，?甲方須在乙方?提出退房要求?之日起天內(nèi)將?乙方已付款退?還給乙方，并?按已付款的%?賠償乙方損失?。第二十條?關(guān)于物業(yè)管理?的約定。該商?品房移交后，?乙方承諾遵守?小區(qū)管理委員?會選聘的物業(yè)?管理公司制定?的物業(yè)管理規(guī)?定;在小區(qū)管?理委員會未選?定物業(yè)管理機?構(gòu)之前，甲方?指定公司負責(zé)?物業(yè)管理，乙?方遵守負責(zé)物?業(yè)管理的公司?制定的物業(yè)管?理規(guī)定。第?二十一條保修?責(zé)任。自乙方?實際接收該商?品房之日起，?甲方對該商品?房的設(shè)施承擔(dān)?建筑施工質(zhì)量?保修責(zé)任，保?修期內(nèi)的保修?費用由甲方承?擔(dān)。保修期內(nèi)?，因不可抗力?的因素或其他?非甲方原因造?成的損壞，甲?方無須承擔(dān)責(zé)?任，但可協(xié)助?維修，維修費?用由乙方承擔(dān)?。第二十二?條乙方購買的?房屋僅作使用?，乙方使用期?間不得擅自改?變該商品房之?房屋結(jié)構(gòu)和用?途。除本合同?及其附件另有?規(guī)定者外，乙?方在使用期間?有權(quán)與其他權(quán)?利人共同享用?與該商品房有?關(guān)聯(lián)的公共部?位和設(shè)施，并?按占地和公共?部位與公用房?屋分攤面積承?擔(dān)義務(wù)。甲方?不得擅自改變?與該商品有關(guān)?聯(lián)的公共設(shè)施?、公共用地的?使用性質(zhì)。?第二十三條甲?方保證在交接?時該商品房沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛和?財務(wù)糾紛，保?證在交接時已?消除該商品房?原由甲方設(shè)定?的抵押權(quán)。如?交接后發(fā)生該?商品房交接前?即存在的財務(wù)?糾紛，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)任?。第二十四?條自該商品房?交付之日起，?中規(guī)定的甲方?權(quán)利、義務(wù)和?責(zé)任依法隨之?轉(zhuǎn)移給乙方。?第二十五條?本合同未盡事?項，由甲、乙?雙方另行議定?，并簽訂補充?協(xié)議。第二?十六條本合同?之附件均為本?合同不可分割?之部分。本合?同及其附件內(nèi)?，空格部分填?寫的文字與印?刷文字具有同?等效力。本合?同及其附件和?補充協(xié)議中未?規(guī)定的事項，?均遵照中華人?民共和國有關(guān)?法律、法規(guī)和?政策執(zhí)行。?第二十七條甲?、乙一方或雙?方為境外組織?或個人的，本?合同應(yīng)經(jīng)該商?品房所在地公?證機關(guān)公證。?第二十八條?本合同在履行?中發(fā)生爭議，?由甲、乙雙方?協(xié)商解決。協(xié)?商不成的，甲?、乙雙方同意?由仲裁委員會?仲裁。第二?十九條本合同?之日起生效。?第三十條本?合同生效后，?甲乙雙方任何?一方無正當理?由要求終止合?同的，除雙方?簽訂補充協(xié)議?外，責(zé)任方須?按本合同及其?補充協(xié)議的有?關(guān)條款之規(guī)定?承擔(dān)違約責(zé)任?，并按實際已?付款的%賠償?對方損失。?第三十一條本?合同自生效之?日起天，由甲?方向申請登記?備案。第三?十二條本合同?連同附表共頁?，一式份，甲?、乙雙方各執(zhí)?一份，各執(zhí)一?份，均具有同?等效力。甲?方：乙方：?代表人代理?人：代表人?代理人：_?___年__?__月___?_日___?_年____?月____日?簽于簽于?廠房場地買賣?協(xié)議書范文（?二）甲方：?乙方：根?據(jù)《中華人民?共和國民法典?》的有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙方?遵循自愿、公?平和誠實信用?的原則，經(jīng)協(xié)?商，就乙方向?甲方購買標準?廠房和使用配?套場地達成如?下協(xié)議。一?、基本情況：?1、乙方購?買甲方坐落在?____市_?___區(qū)__?__路___?_號廠房__?___層，廠?房建筑面積_?___平方米?，并配套場地?____平方?米，按房產(chǎn)證?為準。2、?土地使用權(quán)限?為____年?，自____?年____月?____日到?____年_?___月__?__日止，實?際年限按產(chǎn)權(quán)?證。二、廠?房價格及其它?費用：1、?廠房價格每平?方米人民幣_?____元，?總價人民幣_?____元。?2、土地使?用稅費按國家?有關(guān)規(guī)定由_?___方每年?支付給有關(guān)部?門。三、付?款方式、期限?及交房期：?1、廠房總價?分二次付清，?簽約日乙方支?付定金人民幣?_____萬?元。___?_年____?月____日?前甲方把廠房?通過有關(guān)部門?驗收合格后交?付乙方使用，?同時乙方在收?到甲方廠房后?支付人民幣_?____萬元?;其余房款?應(yīng)在甲方辦妥?相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易?后____日?內(nèi)一次性付清?，在辦理中產(chǎn)?生的契稅由乙?方負責(zé)。2?、以上付款以?轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方?式支付均可，?如乙方逾期超?過一個月不付?款，甲方有權(quán)?終止合同，并?要求乙方賠償?違約金給甲方?，違約金按廠?房和土地總價?的10%計;?若甲方不能辦?理土地、房產(chǎn)?二證，或?qū)⑼?地、廠房抵押?給任何第三方?，則售房合同?無效，甲方無?條件全額退還?乙方所有的購?房款，并按廠?房和土地總價?10%支付給?乙方作為違約?金。四、其?他規(guī)定：1?、甲方在辦理?好產(chǎn)權(quán)證后再?給乙方協(xié)助辦?理產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)，在辦理中?發(fā)生的.所有?費用契稅、工?本費等由乙方?負責(zé)支付。?2、乙方所購?產(chǎn)權(quán)房可以自?由轉(zhuǎn)讓或出租?給其他方辦業(yè)?，但必須通知?管理方，受讓?或承租方企業(yè)?可以以本廠房?地址進行工商?注冊。3、?廠房內(nèi)土地屬?批租，廠區(qū)內(nèi)?按現(xiàn)有的設(shè)施?配套使用給乙?方，未經(jīng)有關(guān)?部門同意，不?得擅自搭建簡?易棚及房屋，?甲方須協(xié)助乙?方辦理搭建秘?備的簡易棚手?續(xù)。4、乙?方所購房屋不?得拆除，不得?在其中舉辦高?污染的項目。?5、乙方在?所購房屋內(nèi)組?織生產(chǎn)、經(jīng)營?或生活必須遵?紀守法，恪守?管理制度，照?章納稅，按其?交付各項規(guī)定?費用。6、?乙方使用的用?電和用水增容?量由乙方提出?申請，甲方予?以協(xié)助辦理，?增容費用由乙?方向有關(guān)部門?按規(guī)定交納。?7、本合同?未盡事宜由雙?方協(xié)商補充確?定，與本合同?具有同等法律?效力。8、?甲方在完成售?房的全過程后