房產(chǎn)買賣合同協(xié)議書經(jīng)典版（5篇）

第14頁(yè)共14頁(yè)房產(chǎn)買賣合同協(xié)?議書經(jīng)典版合?同編號(hào)：___?__目錄第?一部分合同說(shuō)明?第二部分雙方?的基本情況第?三部分房屋土地?情況概述第四?部分房屋出售價(jià)?格及手續(xù)第五?部分爭(zhēng)議的解決?第六部分合同?附件第七部分?合同簽署第一?部分合同說(shuō)明?1.1根據(jù)《_?____》、《?中華人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)管理?法》及其他有關(guān)?法律、法規(guī)規(guī)定?，在平等、自愿?協(xié)商一致的基礎(chǔ)?上，甲、乙雙方?經(jīng)協(xié)商后簽字（?蓋章）生效。?1.2本合同一?式四份，雙方各?持二份，且具有?同等法律效力。?1.3本合同?未盡事項(xiàng)，由甲?、乙雙方另行約?定并簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。第二部分?雙方的基本情況?甲方（出售方?）：_____?法人代表姓名?：_____?地址：____?_郵編：__?___聯(lián)系電?話：_____?傳真：___?__乙方（購(gòu)?買方）：___?__法人代表?姓名：____?_地址：__?___郵編：?_____聯(lián)?系電話：___?__傳真：_?____第三?部分房屋土地情?況概述3.1?甲方自愿將座落?于_____轉(zhuǎn)?讓給乙方。乙方?對(duì)甲方所要出售?的房地產(chǎn)已做了?充分了解，自愿?購(gòu)買該房地產(chǎn)。?第四部分房屋?出售價(jià)格及手續(xù)?4.1經(jīng)雙方?協(xié)商同意房產(chǎn)及?土地出售價(jià)格為?人民幣_(tái)___?萬(wàn)元（大寫：_?____）。?4.2本合同簽?訂時(shí)乙方應(yīng)將購(gòu)?房款一次___?__付甲方，甲?方同時(shí)向乙方交?付房屋產(chǎn)權(quán)證、?土地使用證及相?關(guān)手續(xù)。4.?4合同簽訂后乙?方自行辦理房地?產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并?承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶?費(fèi)用。第五部?分爭(zhēng)議的解決?5.1本合同履?行過(guò)程中如發(fā)生?爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本?著友好合作的精?神協(xié)商解決。?5.2如爭(zhēng)議未?能于前述方式解?決，在開(kāi)始協(xié)商?后三十（30）?日內(nèi)，則任何一?方均可向甲方所?在地人民法院起?訴。第六部分?合同附件6.?1乙方身份證復(fù)?印件6.2房?屋產(chǎn)權(quán)證6.?3土地使用證?6.4裁定及其?他附件6.5?房地產(chǎn)現(xiàn)狀錄像?光盤第七部分?合同簽署甲方?：_____?委托代理人簽字?：_____?日期：____?_乙方：__?___委托代?理人簽字：__?___日期：?_____房?產(chǎn)買賣合同協(xié)議?書經(jīng)典版（二）?甲方：乙方?：依據(jù)《中華?人民共和國(guó)民法?典》及相關(guān)法律?法規(guī)之規(guī)定，買?賣雙方本著平等?、自愿、協(xié)商一?致的原則，就房?屋買賣有關(guān)事項(xiàng)?，達(dá)成如下協(xié)議?：1.乙方購(gòu)?買甲方合法擁有?的座落在___?_鎮(zhèn)____小?區(qū)____號(hào)樓?____單元_?___室，建筑?面積為_(kāi)___?平方米的房產(chǎn)一?套。2.雙方?議定上述房產(chǎn)出?售價(jià)格為人民幣?（大寫）___?_萬(wàn)元整（小寫?￥____元整?）。3.甲方?于____年_?___月___?_日收到乙方定?金人民幣（大寫?）____萬(wàn)元?整（小寫￥__?__元整）。（?另附收據(jù)）4?.甲方負(fù)責(zé)為乙?方辦理房屋過(guò)戶?手續(xù)，（契稅完?稅憑證、房產(chǎn)過(guò)?戶證明、房屋所?有權(quán)證書等）,?辦理手續(xù)時(shí)間不?得超過(guò)半年，否?則按甲方違約處?理。5.甲方?將過(guò)戶手續(xù)辦理?完成后，交于乙?方認(rèn)定手續(xù)齊全?后，乙方一次性?將房屋余款（大?寫）____萬(wàn)?元整（小寫￥_?___元整）交?付甲方（另附收?據(jù)），甲方將房?屋按時(shí)交付乙方?。6.本合同?簽訂后，雙方不?得違約，如有一?方違約，則付給?對(duì)方違約金人民?幣_(tái)___萬(wàn)元?整（小寫￥__?__元整）。?7.甲方保證出?售房產(chǎn)符合國(guó)家?房產(chǎn)的規(guī)定，并?保證產(chǎn)權(quán)清晰，?無(wú)抵押、查封?和任何糾紛，保?證所提供的材料?真實(shí)有效，不含?虛假內(nèi)容，若有?違反上述約定造?成的責(zé)任由甲方?承擔(dān)。8.本?合同履行過(guò)程中?，如發(fā)生爭(zhēng)議，?甲乙雙方應(yīng)協(xié)商?解決，解決不成?時(shí)，可向有關(guān)有?管轄權(quán)的人民法?院起訴。9.?本合同經(jīng)甲、乙?雙方簽字之日起?即生效。10?.本合同共2頁(yè)?，一式2份，甲?、乙雙方各執(zhí)一?份，均具有同等?法律效力。甲?方：_____???????????乙方：____?_身身份證號(hào)?：_____???????身份證號(hào)?：_____?身身份證號(hào)：_?____???????身份證號(hào)：_?____簽約?日期：____?_???????簽?約日期：___?__房產(chǎn)買賣?合同協(xié)議書經(jīng)典?版（三）賣方?：_____?買方：____?_買賣雙方根?據(jù)中華人民共和?國(guó)法律和___?__，經(jīng)過(guò)友好?協(xié)商，自愿制定?本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同?，條款如下：?一、賣方有房產(chǎn)?____個(gè)單元?座落在____?_第_____?座____樓_?___單元。合?計(jì)面積____?平方米?，F(xiàn)自原?油將該房產(chǎn)賣給?買方。售價(jià)為_(kāi)?___元整（原?樓價(jià)為_(kāi)___?元整）。四、?雙方買賣成交后?，即攜帶房產(chǎn)權(quán)?證書到____?_房地產(chǎn)權(quán)登記?處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)，該?房產(chǎn)所有權(quán)即歸?買方所有。五?、賣方所賣房產(chǎn)?如有抵押、按揭?等手續(xù)不清時(shí)，?概由賣方負(fù)責(zé)，?與買方無(wú)關(guān)。?六、買方在交付?房產(chǎn)價(jià)款后，而?賣方不能交房時(shí)?，則賣方應(yīng)即退?回房產(chǎn)價(jià)款，并?負(fù)責(zé)賠償買方損?失。七、本合?同發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)?友好協(xié)商解決，?如不能解決時(shí)，?應(yīng)提請(qǐng)____?_機(jī)構(gòu)____?_或____人?民法院裁決。?八、本合同在雙?方簽署后經(jīng)__?___公證處公?證之日起生效。?九、本合同用?鋼筆填寫的與印?刷的文字具有同?等效力。十、?本合同共___?_頁(yè)，為一式三?份，買賣雙方各?執(zhí)一份，___?__公證處一份?，均具同等效力?。買方（簽字?）：_____?????賣?方（簽字）：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日簽訂地簽?訂地點(diǎn)：___?__?????簽訂?地點(diǎn)：____?_鑒（公）證?意見(jiàn)：經(jīng)__?___辦___?_人：____?_鑒（公）證機(jī)?關(guān)（章）年_?___月___?_日（注：除?國(guó)家另有規(guī)定外?，鑒（公）證實(shí)?行自愿原則）?房產(chǎn)買賣合同協(xié)?議書經(jīng)典版（四?）出賣人（甲?方）：身份證?號(hào)碼：買受人?（乙方）：身?份證號(hào)碼：甲?、乙雙方就房屋?買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)友?好協(xié)商，一致同?意訂立合同條款?如下，以資共同?遵守。一、甲?方愿將其擁有完?全產(chǎn)權(quán)的位于_?___的房屋（?房屋所有權(quán)證編?號(hào)：_____?，建筑面積__?__平方米）以?人民幣_(tái)___?仟____佰_?___拾___?_萬(wàn)____仟?____佰__?__拾____?元整（￥___?_元）的價(jià)款出?售給乙方。二?、本合同簽定前?，該房屋如有應(yīng)?繳納的一切稅費(fèi)?，概由甲方負(fù)擔(dān)?。本合同發(fā)生的?契稅，土地出讓?金等其他稅費(fèi)由?乙方負(fù)擔(dān)。三?、簽定合同同時(shí)?乙方愿交三萬(wàn)元?作為定金交給甲?方。乙方通過(guò)向?銀行申請(qǐng)抵押貸?款方式支付甲方?購(gòu)房款，購(gòu)房款?由乙方分三期付?給甲方。第一?期，在貸款銀行?向乙方發(fā)出貸款?承諾書時(shí)，乙方?將30%首付房?款存入銀行，并?由銀行凍結(jié)，第?二期在貸款銀行?向乙方發(fā)放貸款?之日由銀行將乙?方所貸款項(xiàng)及3?0%首付款直接?劃到甲方的賬戶?中;第三期，在?甲方交房時(shí)，由?乙方一次性將余?款付給甲方。?四、甲方同意乙?方以向銀行申請(qǐng)?貸款的方式支付?房款，并作出如?下承諾：1、?向乙方申請(qǐng)貸款?的銀行或銀行認(rèn)?可的機(jī)構(gòu)提供與?貸款相關(guān)的資料?，簽署相關(guān)文件?;2、在辦理?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)?，應(yīng)按照要求將?房屋產(chǎn)權(quán)資料交?付銀行或貸款銀?行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)。?五、如果乙方?的貸款申請(qǐng)未獲?貸款銀行批準(zhǔn)，?則雙方同意以下?兩種方式解決該?房屋的買賣事宜?：1、繼續(xù)履?行協(xié)議，乙方一?次性將購(gòu)房款支?付給甲方，（期?限為一個(gè)月）。?甲方收到房款五?天內(nèi)與乙方去辦?過(guò)戶手續(xù)。2?、解除協(xié)議，甲?方收取乙方的定?金不與退還，甲?方有權(quán)再次出賣?本房。六、違?約責(zé)任1、甲?方如不履行本合?同規(guī)定的，每逾?期1天按房?jī)r(jià)總?額千分之一作為?違約金陪償陪給?乙方。逾期超過(guò)?一個(gè)月時(shí)，乙方?有權(quán)解除本合同?解約時(shí)，甲方除?將已收的房?jī)r(jià)款?（包括定金全部?退還乙方外，并?應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)?損失人民幣五萬(wàn)?元。2、乙方?全部或部分不履?行本合同規(guī)定的?付款日期及方式?的。每逾期1天?按房?jī)r(jià)總額千分?之一作為違約金?賠償給甲方。逾?期超過(guò)一個(gè)月時(shí)?，甲方有權(quán)解除?合同。解約時(shí)，?乙方應(yīng)賠償甲方?經(jīng)濟(jì)損失人民幣?五萬(wàn)元。3、?如果甲方出售的?房屋存在他項(xiàng)權(quán)?利設(shè)定或其他產(chǎn)?權(quán)糾紛以致影響?到乙方權(quán)利的行?使，一切責(zé)任由?甲方承擔(dān)，并應(yīng)?賠償乙方的損失?。七、本合同?在履行過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)商解?決;協(xié)商不成的?按下述第___?__種方式解決?1、提交__?___仲裁委員?會(huì)仲裁。2、?依法向人民法院?起訴。八、其?他約定九、本?合同自雙方簽字?或蓋章之日起生?效。本合同未盡?事宜雙方可以簽?定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本合同?具有同等法律效?力。十、本合?同一式4份，甲?乙方各執(zhí)一份。?甲方：___?__乙方：_?____房產(chǎn)?買賣合同協(xié)議書?經(jīng)典版（五）?房產(chǎn)買賣合同（?正式版）賣方?（以下簡(jiǎn)稱甲方?）：_____?（本人）（法?定代表人）姓名?：_____????國(guó)籍：____?_（身份證）?（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼）：_?____地址?：_____????郵?政編碼：___?__???????聯(lián)系電話?：_____?委托代理人：_?____????????國(guó)籍：__?___?????????電?話：_____?地址：___?__????????郵政編?碼：_____?買方（以下簡(jiǎn)?稱乙方）：__?___（本人?）（法定代表人?）姓名：___?__???國(guó)籍：_?____（身?份證）（護(hù)照）?（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?）：_____?地址：___?__????郵政編碼：?_____???????聯(lián)?系電話：___?__委托代理?人：_____????????國(guó)籍?：_____??????????電話：__?___地址：?_____?????????郵政編碼：__?___第一條?房屋的基本情況?。甲方房屋（?以下簡(jiǎn)稱該房屋?）坐落于___?__;位于第_?____層，共?_____（套?）（間），房屋?結(jié)構(gòu)為_(kāi)___?_，建筑面積_?___平方米（?其中實(shí)際建筑面?積____平方?米，公共部位與?公用房屋分?jǐn)偨?筑面積____?平方米），房屋?用途為_(kāi)___?_;該房屋平面?圖見(jiàn)本合同附件?一，該房屋內(nèi)部?附著設(shè)施見(jiàn)附件?二;（房屋所有?權(quán)證號(hào)、土地使?用權(quán)證號(hào)）（房?地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為?_____。?第二條房屋面積?的特殊約定。?本合同第一條所?約定的面積為（?甲方暫測(cè)）（原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）?（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定?）面積。如暫測(cè)?面積或原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明的面積（?以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面?積）與房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定的面積有差?異的，以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定面積（以?下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積?）為準(zhǔn)。該房?屋交付時(shí)，房屋?實(shí)際面積與暫測(cè)?面積的差別不超?過(guò)暫測(cè)面積的±?____%（不?包括±____?%）時(shí)，房?jī)r(jià)款?保持不變。實(shí)際?面積與暫測(cè)面積?差別超過(guò)暫測(cè)面?積的±____?%（包括___?_%）時(shí)，甲乙?雙方同意按下述?第_____種?方式處理：1?.乙方有權(quán)提出?退房，甲方須在?乙方提出退房要?求之日起___?_天內(nèi)將乙方?已付款退還給乙?方，并按___?__利率付給利?息。2.每平?方米價(jià)格保持不?變，房?jī)r(jià)款總金?額按實(shí)際面積調(diào)?整。第三條土?地使用權(quán)性質(zhì)。?該房屋相應(yīng)的?土地使用權(quán)取得?方式為_(kāi)___?_;土地使用權(quán)?年限自____?年____月_?___日至__?__年____?月____日止?。以劃撥方式取?得土地使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號(hào)為_(kāi)__?__;該房屋買?賣后，按照有關(guān)?規(guī)定，乙方（必?須）（無(wú)須）補(bǔ)?辦土地使用權(quán)出?讓手續(xù)。第四?條價(jià)格。按（?總建筑面積）（?實(shí)際建筑面積）?計(jì)算，該房屋售?價(jià)為（幣）每平?方米____元?，總金額為（幣?）____億_?___千___?_百____拾?____萬(wàn)__?__千____?百____拾_?___元整。?第五條付款方式?。乙方應(yīng)于本?合同生效之日向?甲方支付定金（?幣）____億?____千__?__百____?拾____萬(wàn)_?___千___?_百____拾?____元整，?并應(yīng)于本合同生?效之日起___?_日內(nèi)將該房屋?全部?jī)r(jià)款付給甲?方。具體付款方?式可由雙方另行?約定。第六條?交付期限。甲?方應(yīng)于本合同生?效之日起三十日?內(nèi)，將該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書交給乙?方，并應(yīng)收到該?房屋全部?jī)r(jià)款之?日起____日?內(nèi)，將該房屋付?給乙方。第七?條乙方逾期付款?的違約責(zé)任。?乙方如未按本合?同第四條規(guī)定的?時(shí)間付款，甲方?對(duì)乙方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追究違?約利息。自本合?同規(guī)定的應(yīng)付款?限期之第二天起?至實(shí)際付款之日?止，月利息按_?____計(jì)算。?逾期超過(guò)___?_天后，即視為?乙方不履行本合?同。屆時(shí)，甲方?有權(quán)按下述第_?____種約定?，追究乙方的違?約責(zé)任。1.?終止合同，乙方?按累計(jì)應(yīng)付款的?____%向甲?方支付違約金。?甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)乙方支付?的違約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失與違?約金的差額部分?由乙方據(jù)實(shí)賠償?。2.乙方按?累計(jì)應(yīng)付款的_?___%向甲方?支付違約金，合?同繼續(xù)履行。?第八條甲方逾期?交付房屋的違約?責(zé)任。除人力?不可抗拒的自然?災(zāi)害等特殊情況?外，甲方如未按?本合同第五條規(guī)?定的期限將該房?屋交給乙方使用?，乙方有權(quán)按已?交付的房?jī)r(jià)款向?甲方追究違約利?息。按本合同第?十一條規(guī)定的最?后交付期限的第?二天起至實(shí)際交?付之日止，月利?息在____個(gè)?月內(nèi)按____?_利率計(jì)算;自?第____個(gè)月?起，月利息則按?_____利率?計(jì)算。逾期超過(guò)?____個(gè)月，?則視為甲方不履?行本合同，乙方?有權(quán)按下列第_?____種約定?，追究甲方的違?約責(zé)任。1.?終止合同，甲方?按乙方累計(jì)已付?款的____%?向乙方支付違約?金。乙方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過(guò)甲方?支付的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的差額?部分由甲方據(jù)實(shí)?賠償。2.甲?方按乙方累計(jì)已?付款的____?%向乙方支付違?約金，合同繼續(xù)?履行。第九條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的?約定。在乙方?實(shí)際接收該房屋?之日起，甲方協(xié)?助乙方在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)屬登記?手續(xù)。如因甲方?的過(guò)失造成乙方?不能在雙方實(shí)際?交接之日起__?__天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證書，?乙方有權(quán)提出退?房，甲方須在乙?方提出退房要求?之日起____?天內(nèi)將乙方已付?款退還給乙方，?并按已付款的_?___%賠償乙?方損失。第十?條甲方保證在交?易時(shí)該房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)?按揭、抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及租金等?，甲方均在交易?前辦妥。交易后?如有上述未清事?項(xiàng)，由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。第?十一條因本