中介商鋪?zhàn)赓U合同格式版（5篇）

第36頁(yè)共36頁(yè)中介商鋪?zhàn)赓U合?同格式版委托?方：（以下簡(jiǎn)稱?甲方）受托方?：（以下簡(jiǎn)稱乙?方）甲、乙雙?方經(jīng)友好協(xié)商,?就甲方委托乙方?作為銷售租賃招?商代理，負(fù)責(zé)[?____]項(xiàng)目?（以下簡(jiǎn)稱“本?案”）的銷售租?賃招商事宜，一?致同意訂立本合?同，以資共同遵?守。第一條委?托項(xiàng)目位置1?.1本案基地坐?落于_____?_______?_______?_______?_______?__。第二條?委托項(xiàng)目基本資?料2.1乙方?銷售、租賃招商?代理本案的范圍?為本項(xiàng)目上委托?乙方的建筑標(biāo)的?，具體如下：?i.建筑面積約?_____㎡的?商鋪（詳見(jiàn)附表?a及附件各層面?積表）;ii?.建筑面積約_?____㎡的辦?公樓（詳見(jiàn)附表?a、及附件各層?面積表）;i?ii.該委托面?積為預(yù)測(cè)面積，?以最終實(shí)測(cè)面積?為準(zhǔn)。2.2?土地使用權(quán)證編?號(hào)：_____?_______?_______?_______?_____。?2.3預(yù)售許可?證編號(hào)：___?_______?_______?_______?_______?__。第三條?銷售面積、出租?面積及其對(duì)應(yīng)底?價(jià)、均價(jià)及各期?（按期考核）銷?售、租金收入?3.1詳見(jiàn)附表?a、b。第四?條委托代理（含?考核）期限4?.1委托代理期?限：委托代理期?包含前置期和銷?售租賃招商期。?4.2前置期?為：本合同簽訂?之日起至項(xiàng)目竣?工驗(yàn)收之日止。?4.3銷售、?租賃招商期為：?自項(xiàng)目可預(yù)（銷?）售之日后的1?8個(gè)月（詳見(jiàn)附?表a）。注：?項(xiàng)目可預(yù)（銷）?售之日是指甲方?拿到預(yù)售許可證?之日。第五條?項(xiàng)目正式招商條?件5.1甲方?向乙方提供銷售?、租賃招商接待?處，供乙方銷售?、租賃招商使用?。5.2甲乙?雙方應(yīng)在銷售、?租賃招商前共同?確定《商品房銷?售定金合同》、?《上海市商品房?銷售合同》范本?以及銷售租賃招?商房屋的“一房?一價(jià)”的價(jià)目表?（見(jiàn)附件、商業(yè)?部分見(jiàn)表a）。?5.3本案有?抵押的，須有抵?押權(quán)人出具同意?出讓或出租的證?明文件。5.?4甲方同意現(xiàn)場(chǎng)?銷售租賃招商接?待處擬于___?_年____月?____日前交?乙方使用,乙方?確切入場(chǎng)時(shí)間以?甲方書(shū)面通知為?準(zhǔn)。第六條甲?方權(quán)利義務(wù)6?.1甲方為本項(xiàng)?目的投資開(kāi)發(fā)商?，甲方保證有權(quán)?簽訂本合同及對(duì)?本案有處分權(quán)。?6.2甲方應(yīng)?及時(shí)向乙方提供?房地產(chǎn)測(cè)繪中心?出具土地、建筑?面積、房號(hào)等相?關(guān)證明。6.?3甲方確保本案?產(chǎn)權(quán)清楚，并配?合乙方辦理各項(xiàng)?符合上海市房屋?土地管理局規(guī)定?的手續(xù)。6.?4甲方有權(quán)審核?乙方在代理廣告?、宣傳資料及銷?售、租賃合同中?的內(nèi)容，確保與?本案建筑結(jié)構(gòu)、?建材設(shè)備、規(guī)劃?等相符。并于乙?方正式公開(kāi)銷售?租賃招商前根據(jù)?乙方通知提供必?要的正本或復(fù)印?件資料。6.?5在業(yè)務(wù)操作過(guò)?程中，甲方指派?_____為常?駐代表人。銷售?租賃招商接待處?常駐代表人對(duì)乙?方合理提出要求?甲方予以解決或?協(xié)助的問(wèn)題，應(yīng)?予以解決或協(xié)助?。6.6甲方?確保本案通過(guò)竣?工驗(yàn)收，并如期?交房。如發(fā)生交?房時(shí)間延遲等因?素所產(chǎn)生的遺留?問(wèn)題，由甲方負(fù)?責(zé)解決。6.?7甲方提供的本?案物業(yè)為近甲級(jí)?寫(xiě)字樓，物業(yè)智?能化程度為5a?級(jí)（具體以竣工?驗(yàn)收時(shí)的指標(biāo)為?準(zhǔn)）。6.8?甲方將為本案選?聘物業(yè)管理企業(yè)?和合適的物業(yè)顧?問(wèn)企業(yè)。6.?9甲方確保在項(xiàng)?目竣工驗(yàn)收合格?后三個(gè)月內(nèi)辦理?出大產(chǎn)證，如有?延誤且影響到乙?方辦理銷售房屋?小產(chǎn)證的，銷售?租賃招商考核期?根據(jù)延誤期天數(shù)?相應(yīng)順延。6?.10乙方代理?銷售租賃招商過(guò)?程中，僅由于甲?方原因造成乙方?銷售租賃招商進(jìn)?度受影響，甲方?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?：考核期天數(shù)視?乙方受影響程度?，相應(yīng)順延。?第七條乙方權(quán)利?義務(wù)7.1乙?方承擔(dān)相應(yīng)廣告?企劃設(shè)計(jì)工作，?負(fù)責(zé)銷售租賃招?商企劃方案的制?定，企劃方案（?如廣告、樓書(shū)和?招租招商道具）?及其具體內(nèi)容應(yīng)?當(dāng)經(jīng)甲方書(shū)面確?認(rèn)后實(shí)施。7?.2乙方在企劃?作業(yè)方案中發(fā)布?的廣告、樓書(shū)和?銷售租賃招商道?具等必須符合國(guó)?家法律、法規(guī)和?上海市有關(guān)規(guī)定?，如該等廣告、?樓書(shū)及道具違反?有關(guān)規(guī)定所造成?的一切后果均由?乙方自行承擔(dān)，?與甲方無(wú)關(guān)。甲?方有權(quán)要求其整?改、重做。同時(shí)?，如因該等廣告?、樓書(shū)及道具不?符合法律規(guī)定而?給甲方造成損失?的，甲方有權(quán)要?求乙方賠償。?7.3乙方依甲?方所提供之書(shū)面?資料（包含建材?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、公建?配套、交房竣工?日、施工圖、建?筑結(jié)構(gòu)、小區(qū)規(guī)?劃等相關(guān)內(nèi)容）?作為銷售租賃招?商資料，但向第?三人公開(kāi)前，須?經(jīng)甲方書(shū)面同意?。7.4乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)銷售租賃?招商人員的招聘?與崗位培訓(xùn)，傳?授銷售租賃招商?技巧，確保本案?順利招商。乙方?為本項(xiàng)目建立專?門(mén)的銷售團(tuán)隊(duì)，?主要負(fù)責(zé)人名單?應(yīng)在本案代理銷?售期前書(shū)面通報(bào)?甲方，不得擅自?更替。7.5?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)客戶?接待、簽訂定金?合同、首期房款?、租金的收取、?負(fù)責(zé)客戶資料的?收集，協(xié)助甲方?簽訂銷售、租賃?招商合同及負(fù)責(zé)?辦理銷售、租賃?合同行政登記手?續(xù)（含銀行按揭?等手續(xù)）。7?.6代理期間，?乙方應(yīng)協(xié)助甲方?交房（含為客戶?辦理小產(chǎn)證等）?。第八條銷售?租賃招商廣告費(fèi)?用8.1甲方?同意以人民幣_(tái)?___萬(wàn)元編定?廣告銷售租賃招?商費(fèi)用計(jì)劃（詳?見(jiàn)附表），但其?計(jì)劃方案及其各?子項(xiàng)費(fèi)用的執(zhí)行?均須得到甲方的?審核同意后劃付?。乙方有義務(wù)積?極動(dòng)員并使用乙?方品牌、商家資?源、辦公資源及?優(yōu)質(zhì)的客戶資源?，配合本項(xiàng)目銷?售租賃招商。?8.2在乙方代?理銷售租賃招商?期內(nèi)，如乙方要?求增加廣告宣傳?物時(shí)，之前需要?得到甲方的書(shū)面?批準(zhǔn)。8.3?現(xiàn)場(chǎng)接待處的裝?修以及日常涉及?的水、電，均由?甲方提供。8?.4凡現(xiàn)場(chǎng)接待?處設(shè)備支出（含?音響、電腦、打?印機(jī)、復(fù)印機(jī)等?基本辦公設(shè)備）?、電話費(fèi)、清潔?費(fèi)及乙方銷售租?賃招商代理人員?的工資、獎(jiǎng)金、?以及低值易耗辦?公用品等費(fèi)用均?由乙方承擔(dān)。?第九條代理費(fèi)用?認(rèn)定9.1凡?銷售、租賃客戶?正式簽訂銷售、?租賃合同并支付?該首期款項(xiàng)后（?含銷售合同下的?定金和租賃合同?下的押金），并?辦理完成預(yù)（銷?）售登記或租賃?行政登記手續(xù)后?即視為乙方完成?該物業(yè)銷售、租?賃招商代理行為?，相應(yīng)物業(yè)面積?計(jì)入銷售、租賃?招商成交面積;?9.2代理傭?金的計(jì)算：當(dāng)辦?公樓及商鋪的銷?售面積、出租面?積、銷售價(jià)格、?租金等指標(biāo)分別?達(dá)到考核要求（?見(jiàn)附表a）時(shí)，?代理傭金按附表?b明細(xì)分別收取?（見(jiàn)附表b）。?9.3當(dāng)因招?商需要，需低于?招商底價(jià)招商時(shí)?，乙方應(yīng)征得甲?方書(shū)面同意后，?方能與客戶簽訂?租賃合同。方可?記入乙方招商招?租成交面積并按?照實(shí)際租金支付?乙方代理傭金。?第十條代理指?標(biāo)10.1乙?方在銷售、租賃?招商代理期內(nèi)，?從竣工驗(yàn)收之日?起的辦公樓及商?業(yè)部分的面積、?價(jià)格、租金等指?標(biāo)分別達(dá)到考核?要求（見(jiàn)附表a?、b）。第十?一條代理費(fèi)用結(jié)?算11.1本?案項(xiàng)目代理銷售?、租賃面積及價(jià)?格情況應(yīng)按月統(tǒng)?計(jì)，計(jì)算統(tǒng)計(jì)時(shí)?間是每月___?_日。乙方應(yīng)自?行統(tǒng)計(jì)并制表交?于甲方簽字確認(rèn)?。11.2代?理費(fèi)結(jié)算及支付?按考核期內(nèi)完成?的銷售、租賃合?同簽定等情況，?在自銷售、租賃?招商期開(kāi)始后按?各考核期達(dá)標(biāo)之?日起15天內(nèi)，?由甲方以預(yù)付款?支付給乙方，具?體按附表b要求?執(zhí)行（詳見(jiàn)附表?b），乙方提供?正式營(yíng)業(yè)發(fā)票給?甲方;對(duì)于辦公?部分如在考核期?內(nèi)超額完成銷售?合同簽定等考核?指標(biāo)，甲方除支?付基準(zhǔn)傭金外，?還將按約定支付?溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)傭金（?詳見(jiàn)附表b）;?如在考核期內(nèi)未?達(dá)到銷售合同簽?定等考核指標(biāo)的?,按附表b要求?執(zhí)行（詳見(jiàn)附表?b）;對(duì)于商業(yè)?部分如在考核期?內(nèi)未達(dá)到租金合?同簽定等考核指?標(biāo)的，沒(méi)有傭金?（詳見(jiàn)附表b）?。11.3如?甲方未按時(shí)按約?定支付銷售、租?賃招商代理費(fèi)（?含每筆預(yù)付款）?給乙方，則每逾?期一日，甲方支?付應(yīng)付款0.1?%的滯納金給乙?方。第十二條?違約責(zé)任12?.1在銷售租賃?招商代理期間，?雙方均無(wú)違約情?況下，雙方不得?未經(jīng)對(duì)方同意而?將本合同一切權(quán)?利義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人?，否則守約方有?權(quán)選擇要求違約?方停止違約行為?并支付違約金萬(wàn)?元并得解除本合?同。12.2?甲方確認(rèn)本案指?明的代理面積由?乙方獨(dú)家代理，?非經(jīng)乙方書(shū)面同?意，甲方不得自?行銷售、租賃招?商或委托第三方?銷售、租賃招商?。但乙方存在未?按約定履行本合?同項(xiàng)下義務(wù)的情?形除外。乙方存?在違約情形的，?甲方有權(quán)終止履?行本合同義務(wù)并?終止乙方的獨(dú)家?代理權(quán)。經(jīng)甲方?催告后乙方仍不?整改的，甲方有?權(quán)行使本合同單?方解除權(quán)如甲方?違反本條約定自?行銷售、租賃招?商或委托第三方?銷售、租賃招商?的房屋，視為乙?方成功銷售、租?賃招商的房屋，?計(jì)入乙方代理指?標(biāo)并支付相應(yīng)的?傭金。12.?3客戶已簽定銷?售、租賃合同并?支付首期款項(xiàng)后?，因甲方原因而?退房，甲方仍應(yīng)?向乙方支付合同?規(guī)定的銷售、租?賃招商代理傭金?并將該戶計(jì)入乙?方銷售、租賃招?商代理指標(biāo);凡?因乙方原因造成?客戶退房、經(jīng)甲?方同意并辦理所?有退房手續(xù)后，?乙方應(yīng)將該物業(yè)?已收受之銷售、?租賃招商代理費(fèi)?退回甲方，且不?計(jì)入乙方銷售、?租賃招商面積及?完成的銷售指標(biāo)?中。12.4?除本合同及其附?件另有約定外，?甲乙雙方中任何?一方如中途提出?終止本合同履行?，須經(jīng)對(duì)方同意?。否則視為違約?，應(yīng)承擔(dān)違約金?人民幣50萬(wàn)元?整。第十三條?附則13.1?本合同的附件是?本合同不可分割?的一部分，與本?合同具有同等法?律效力。13?.2本合同若有?未盡事宜，甲、?乙雙方可簽訂補(bǔ)?充合同，補(bǔ)充合?同是本合同不可?撤銷的一部分，?具有同等法律效?力。13.3?本合同的訂定、?解釋、履約和爭(zhēng)?議解決均采用中?華人民共和國(guó)法?律。凡甲、乙雙?方因本合同發(fā)生?的一切爭(zhēng)議，應(yīng)?先友好協(xié)商解決?，如協(xié)商不能解?決，應(yīng)向本案項(xiàng)?目所在地人民法?院提起訴訟。?13.4本合同?經(jīng)甲、乙雙方代?表簽字蓋章后生?效。13.5?本合同一式肆份?，甲、乙雙方各?執(zhí)貳份，均具有?同等法律效力。?中介商鋪?zhàn)赓U?合同格式版（二?）出租方：_?____（以下?簡(jiǎn)稱甲方）承?租方：____?_（以下簡(jiǎn)稱乙?方）第一條出?租物坐落甲方?將坐落于___?_市____號(hào)?“_____”?號(hào)商鋪，出租給?乙方，總建筑面?積為_(kāi)____?㎡建筑面積與套?內(nèi)面積均發(fā)生差?異時(shí)，每平方米?租金不變，以產(chǎn)?權(quán)登記的建筑面?積為準(zhǔn)計(jì)算房屋?及其他費(fèi)用，租?賃物具體移交狀?況見(jiàn)本合同第六?條約定。第二?條租賃期限自?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日止，共?____年。?乙方有意在租賃?期滿后續(xù)租的，?應(yīng)提前____?日書(shū)面通知甲方?，甲方應(yīng)在租賃?期滿前對(duì)是否同?意續(xù)租進(jìn)行書(shū)面?答復(fù)。甲方同意?續(xù)租的，雙方應(yīng)?重新簽訂租賃合?同。租賃期滿前?甲方未做出書(shū)面?答復(fù)的，視為甲?方不同意續(xù)租。?第三條租金及?支付方式經(jīng)雙?方協(xié)商確定，租?金為：____?元/平方米/月?，租金每季度繳?納一次，乙方應(yīng)?于每季度初__?__日內(nèi)向甲方?支付租金。乙方?逾期超過(guò)___?_日未支付的，?則乙方需按年租?金的____%?向甲方支付違約?金。乙方逾期超?過(guò)____日未?支付的，甲方有?權(quán)利解除合同。?第四條稅費(fèi)、?保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)房?產(chǎn)稅、契稅等所?有稅金均由乙方?繳納。如乙方需?要甲方開(kāi)具正規(guī)?財(cái)稅發(fā)票，費(fèi)用?及相關(guān)稅金由乙?方繳納。需要保?險(xiǎn)的項(xiàng)目均由乙?方自費(fèi)投保。?第五條出租物及?附屬物的移交狀?況及返還要求?甲方將上述房屋?級(jí)附屬設(shè)備設(shè)施?出租給乙方，經(jīng)?甲乙雙方實(shí)地清?點(diǎn)，出租物移交?時(shí)狀況如下表：?1、暖氣：9?組2、燈架：?13組3、燈?管：39個(gè)4?、消防箱：2個(gè)?1、乙方在簽?訂本合同時(shí)保證?對(duì)上述所有承租?物的完好狀況均?已知悉，上述承?租的房屋室內(nèi)墻?面、地面完好、?門(mén)窗及玻璃無(wú)破?壞（門(mén)窗把手均?完好齊全），其?它附屬設(shè)備設(shè)施?及附屬物外觀均?完好無(wú)損，經(jīng)雙?方當(dāng)面清點(diǎn)并實(shí)?驗(yàn)，全部符合正?常使用要求。乙?方在接手上述物?品后保證在承租?期內(nèi)妥善使用、?保管、保養(yǎng)該物?。對(duì)各種可能出?現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)?應(yīng)及時(shí)消除，以?避免一切可能發(fā)?生的隱患。2?、租賃期滿未能?續(xù)約或合同因解?除等原因提前終?止的，乙方應(yīng)于?租賃期滿或合同?終止后十日內(nèi)將?租賃的房屋、設(shè)?備設(shè)施及附屬物?以良好、適租的?狀態(tài)交還甲方。?租賃期滿或合同?提前終止時(shí)，乙?方應(yīng)將租賃物清?掃干凈，搬遷完?畢，并將租賃物?交還給甲方，雙?方當(dāng)面清點(diǎn)，如?發(fā)生損壞、丟失?等，乙方按照租?賃期滿移交時(shí)新?購(gòu)買(mǎi)該物的市場(chǎng)?價(jià)格進(jìn)行賠償。?第六條租賃用?途乙方承諾，?承租上述場(chǎng)地及?其附屬物僅作為?辦公使用，并遵?守國(guó)家和本市有?關(guān)規(guī)定。在租賃?期間內(nèi)未征得甲?方的書(shū)面同意，?不得擅自增加或?者改變上款約定?的用途，否則甲?方有權(quán)扣除租賃?年租金。第七?條甲方權(quán)利和責(zé)?任1、依法制?訂有關(guān)治安、消?防、衛(wèi)生、營(yíng)業(yè)?時(shí)間等內(nèi)容的各?項(xiàng)規(guī)章制度并交?由乙方實(shí)施。?2、協(xié)助行政管?理機(jī)關(guān)對(duì)違反有?關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)?營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督?、教育。3、?除有明確約定外?，不得干涉乙方?正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?。4、甲方有?權(quán)對(duì)乙方承租范?圍內(nèi)的安全、衛(wèi)?生等工作進(jìn)行檢?查和抽查。第?八條乙方的權(quán)利?和責(zé)任1、乙?方自主經(jīng)營(yíng)，甲?方不得干涉其經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)，但乙方?應(yīng)按照甲方的要?求提供有關(guān)本人?或本企業(yè)的備案?資料。2、乙?方應(yīng)按期支付租?金及各項(xiàng)稅費(fèi)。?乙方承租期間所?發(fā)生的水、電、?暖氣、通訊、設(shè)?備、光纜電視收?視費(fèi)、物業(yè)管理?等所有費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。3、?乙方必須合理使?用并愛(ài)護(hù)配套設(shè)?施，租賃期限內(nèi)?，如水、電、暖?氣、門(mén)、窗、設(shè)?備設(shè)施出現(xiàn)毀損?的，均由乙方自?費(fèi)維修。4、?乙方必須遵守公?安、消防、城建?、環(huán)衛(wèi)、市政、?工商、稅務(wù)、衛(wèi)?生等部門(mén)的管理?規(guī)定。5、乙?方裝修、安裝、?改動(dòng)附屬設(shè)施等?，應(yīng)先征得甲方?書(shū)面同意，如裝?修方案可能對(duì)公?用部分及其它相?鄰用戶影響，甲?方有權(quán)要求乙方?進(jìn)行修改或采取?補(bǔ)救措施或者拒?絕乙方進(jìn)行裝修?，費(fèi)用由乙方自?行承擔(dān)。6、?乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程?中必須做好安全?、防盜、防火、?防搶等工作，乙?方因管理不善，?造成安全事故、?人員傷亡、財(cái)產(chǎn)?損失，由乙方自?行負(fù)責(zé)。7、?租賃期間，乙方?不得改變租賃物?的用途。乙方承?租期內(nèi)不得將上?述承租物轉(zhuǎn)租任?何第三人。8?、乙方不得在租?賃場(chǎng)所和利用租?賃物從事違法經(jīng)?營(yíng)、犯罪活動(dòng)或?因任何原因被新?聞媒體曝光造成?惡劣影響的，造?成甲方損失的，?責(zé)任由乙方承擔(dān)?，甲方將追究乙?方的全部責(zé)任。?9、因乙方對(duì)?租賃物進(jìn)行裝修?、裝飾而使租賃?物增值的，本合?同終止時(shí)或租賃?期滿后，乙方不?得拆除或破壞乙?方承租期間的任?何裝修和裝飾物?，將承租物完好?無(wú)損的移交甲方?。第九條關(guān)于?乙方負(fù)有保護(hù)租?賃物責(zé)任的約定?為保證租賃物?的整體外觀完好?、達(dá)到合理使用?壽命，乙方不得?違反下列約定，?否則甲方經(jīng)書(shū)面?通知，乙方仍未?整改的，乙方應(yīng)?向甲方支付年租?金的20%作為?違約金。1、?乙方不得擅自改?變房屋結(jié)構(gòu)、外?貌（含外墻、外?門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部?位的顏色、形狀?和規(guī)格）、設(shè)計(jì)?用途、功能和布?局等，不得擅自?將住宅及附屬用?房如儲(chǔ)藏室用于?營(yíng)業(yè)、辦加工廠?等。2、乙方?不得對(duì)房屋的內(nèi)?外承重墻、梁、?柱、板、陽(yáng)臺(tái)進(jìn)?行違章鑿、拆、?搭、建。不得占?用或損壞樓梯、?通道、屋面、平?臺(tái)、道路等公用?設(shè)施及場(chǎng)地，不?得在任何部位加?建任何房屋、設(shè)?備、設(shè)施及附屬?物。3、乙方?不得損壞、拆除?或改造供電、供?水、供氣、供暖?、通訊、有線電?視、排水、排污?、消防等公用設(shè)?施。第十條乙?方保證合理使用?租賃物的約定?為保證小區(qū)良好?生活秩序，乙方?不得違反下列約?定，否則甲方經(jīng)?二次書(shū)面通知，?乙方仍未整改的?，乙方向甲方支?付年租金的20?%作為違約金，?且甲方有權(quán)利解?除合同。1、?乙方必須積極落?實(shí)社會(huì)治安綜合?治理各項(xiàng)措施，?制定各項(xiàng)防范制?度。辦公區(qū)域內(nèi)?無(wú)“黃、賭、毒?”，無(wú)重大刑事?案件，無(wú)火災(zāi)和?重大安全事故。?2、乙方必須?保證承租范圍內(nèi)?整潔衛(wèi)生，不得?在租賃房屋上亂?貼亂掛、設(shè)立廣?告牌及未經(jīng)甲方?書(shū)面同意的宣傳?標(biāo)語(yǔ)。3、乙?方不得違反規(guī)定?存放易燃、易爆?、劇毒、放射性?等物品和排放有?毒、有害、危險(xiǎn)?物質(zhì)等。4、?消防安全租賃?期間，乙方須嚴(yán)?格遵守《中華人?民共和國(guó)消防條?例》以及甲方的?有關(guān)制度，積極?配合甲方做好消?防工作。乙方應(yīng)?在租賃物內(nèi)按有?關(guān)規(guī)定配置滅火?器及相關(guān)消防器?材，嚴(yán)禁將樓宇?內(nèi)消防設(shè)施用作?其它用途。租賃?期間，確因維修?等事務(wù)需在租賃?物內(nèi)進(jìn)行一級(jí)臨?時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)（?如電焊明火作業(yè)?），須按規(guī)定報(bào)?消防主管部門(mén)批?準(zhǔn)。第十一條?違約責(zé)任1、?租賃期限內(nèi)，任?何一方違約，由?違約方承擔(dān)違約?賠償責(zé)任。2?、乙方在租賃期?限內(nèi)，如要求退?租的，應(yīng)提前3?個(gè)月通知甲方，?按違約處理，并?支付年租金的2?0%作為賠償。?因甲方自身原因?提前解除協(xié)議的?，按約定支付年?租金的20%作?為違約金。第?十二條免責(zé)條款?1、若因政府?有關(guān)租賃行為的?法律法規(guī)的修改?或變更或因發(fā)生?嚴(yán)重自然災(zāi)害（?如地震、洪水等?）或其他不能預(yù)?見(jiàn)的因素致使任?何一方不能履行?本合同時(shí)，本合?同自動(dòng)終止且互?不承擔(dān)責(zé)任。?第十三條合同的?解除乙方有下?列情形之一的，?甲方有權(quán)解除協(xié)?議，乙方承擔(dān)違?約責(zé)任：1、?未按照約定的用?途使用租賃物，?經(jīng)甲方三次書(shū)面?通知未改正的。?2、將場(chǎng)地擅?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借給第三人。?3、乙不承擔(dān)?維修責(zé)任致使出?租物或設(shè)備嚴(yán)重?損壞的。4、?在合同履行過(guò)程?中，因不可抗因?素致乙方不能繼?續(xù)承租的。第?十四條合同爭(zhēng)議?的解決方式本?合同在履行過(guò)程?中發(fā)生爭(zhēng)議的，?由雙方當(dāng)事人協(xié)?商解決，協(xié)商不?成的，任何一方?可依法向___?_市____區(qū)?人民法院起訴。?第十五條生效?自雙方簽字并?加蓋公章之日起?生效，壹式肆份?，雙方各執(zhí)貳份?。甲方（章）?：_____????????乙方：?_____聯(lián)?系電話：___?__???????聯(lián)系電話?：_____?地址：____?_?????????地址：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日中介商?鋪?zhàn)赓U合同格式?版（三）委托?方：

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（?以下簡(jiǎn)稱甲方）?受托方：

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（以下簡(jiǎn)稱?乙方）甲、乙?雙方經(jīng)友好協(xié)商?,就甲方委托乙?方作為銷售租賃?招商代理，負(fù)責(zé)?[____]項(xiàng)?目（以下簡(jiǎn)稱“?本案”）的銷售?租賃招商事宜，?一致同意訂立本?合同，以資共同?遵守。第一條?委托項(xiàng)目位置?1.1本案基地?坐落于____?_。第二條委?托項(xiàng)目基本資料?2.1乙方銷?售、租賃招商代?理本案的范圍為?本項(xiàng)目上委托乙?方的建筑標(biāo)的，?具體如下：i?.建筑面積約_?____㎡的商?鋪（詳見(jiàn)附表a?及附件各層面積?表）;ii.?建筑面積約__?___㎡的辦公?樓（詳見(jiàn)附表a?、及附件各層面?積表）;ii?i.該委托面積?為預(yù)測(cè)面積，以?最終實(shí)測(cè)面積為?準(zhǔn)。2.2土?地使用權(quán)證編號(hào)?：

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。?2.3預(yù)售許可?證編號(hào)：

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。第三條銷?售面積、出租面?積及其對(duì)應(yīng)底價(jià)?、均價(jià)及各期（?按期考核）銷售?、租金收入3?.1詳見(jiàn)附表a?、b。第四條?委托代理（含考?核）期限4.?1委托代理期限?：委托代理期包?含前置期和銷售?租賃招商期。?4.2前置期為?：本合同簽訂之?日起至項(xiàng)目竣工?驗(yàn)收之日止。?4.3銷售、租?賃招商期為：自?項(xiàng)目可預(yù)（銷）?售之日后的18?個(gè)月（詳見(jiàn)附表?a）。注：項(xiàng)?目可預(yù)（銷）售?之日是指甲方拿?到預(yù)售許可證之?日。第五條項(xiàng)?目正式招商條件?5.1甲方向?乙方提供銷售、?租賃招商接待處?，供乙方銷售、?租賃招商使用。?5.2甲乙雙?方應(yīng)在銷售、租?賃招商前共同確?定《商品房銷售?定金合同》、《?上海市商品房銷?售合同》范本以?及銷售租賃招商?房屋的“一房一?價(jià)”的價(jià)目表（?見(jiàn)附件、商業(yè)部?分見(jiàn)表a）。?5.3本案有抵?押的，須有抵押?權(quán)人出具同意出?讓或出租的證明?文件。5.4?甲方同意現(xiàn)場(chǎng)銷?售租賃招商接待?處擬于____?年____月_?___日前交乙?方使用,乙方確?切入場(chǎng)時(shí)間以甲?方書(shū)面通知為準(zhǔn)?。第六條甲方?權(quán)利義務(wù)6.?1甲方為本項(xiàng)目?的投資開(kāi)發(fā)商，?甲方保證有權(quán)簽?訂本合同及對(duì)本?案有處分權(quán)。?6.2甲方應(yīng)及?時(shí)向乙方提供房?地產(chǎn)測(cè)繪中心出?具土地、建筑面?積、房號(hào)等相關(guān)?證明。6.3?甲方確保本案產(chǎn)?權(quán)清楚，并配合?乙方辦理各項(xiàng)符?合上海市房屋土?地管理局規(guī)定的?手續(xù)。6.4?甲方有權(quán)審核乙?方在代理廣告、?宣傳資料及銷售?、租賃合同中的?內(nèi)容，確保與本?案建筑結(jié)構(gòu)、建?材設(shè)備、規(guī)劃等?相符。并于乙方?正式公開(kāi)銷售租?賃招商前根據(jù)乙?方通知提供必要?的正本或復(fù)印件?資料。6.5?在業(yè)務(wù)操作過(guò)程?中，甲方指派_?____為常駐?代表人。銷售租?賃招商接待處常?駐代表人對(duì)乙方?合理提出要求甲?方予以解決或協(xié)?助的問(wèn)題，應(yīng)予?以解決或協(xié)助。?6.6甲方確?保本案通過(guò)竣工?驗(yàn)收，并如期交?房。如發(fā)生交房?時(shí)間延遲等因素?所產(chǎn)生的遺留問(wèn)?題，由甲方負(fù)責(zé)?解決。6.7?甲方提供的本案?物業(yè)為近甲級(jí)寫(xiě)?字樓，物業(yè)智能?化程度為5a級(jí)?（具體以竣工驗(yàn)?收時(shí)的指標(biāo)為準(zhǔn)?）。6.8甲?方將為本案選聘?物業(yè)管理企業(yè)和?合適的物業(yè)顧問(wèn)?企業(yè)。6.9?甲方確保在項(xiàng)目?竣工驗(yàn)收合格后?三個(gè)月內(nèi)辦理出?大產(chǎn)證，如有延?誤且影響到乙方?辦理銷售房屋小?產(chǎn)證的，銷售租?賃招商考核期根?據(jù)延誤期天數(shù)相?應(yīng)順延。6.?10乙方代理銷?售租賃招商過(guò)程?中，僅由于甲方?原因造成乙方銷?售租賃招商進(jìn)度?受影響，甲方應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：?考核期天數(shù)視乙?方受影響程度，?相應(yīng)順延。第?七條乙方權(quán)利義?務(wù)7.1乙方?承擔(dān)相應(yīng)廣告企?劃設(shè)計(jì)工作，負(fù)?責(zé)銷售租賃招商?企劃方案的制定?，企劃方案（如?廣告、樓書(shū)和招?租招商道具）及?其具體內(nèi)容應(yīng)當(dāng)?經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)?后實(shí)施。7.?2乙方在企劃作?業(yè)方案中發(fā)布的?廣告、樓書(shū)和銷?售租賃招商道具?等必須符合國(guó)家?法律、法規(guī)和上?海市有關(guān)規(guī)定，?如該等廣告、樓?書(shū)及道具違反有?關(guān)規(guī)定所造成的?一切后果均由乙?方自行承擔(dān)，與?甲方無(wú)關(guān)。甲方?有權(quán)要求其整改?、重做。同時(shí)，?如因該等廣告、?樓書(shū)及道具不符?合法律規(guī)定而給?甲方造成損失的?，甲方有權(quán)要求?乙方賠償。7?.3乙方依甲方?所提供之書(shū)面資?料（包含建材設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)、公建配?套、交房竣工日?、施工圖、建筑?結(jié)構(gòu)、小區(qū)規(guī)劃?等相關(guān)內(nèi)容）作?為銷售租賃招商?資料，但向第三?人公開(kāi)前，須經(jīng)?甲方書(shū)面同意。?7.4乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)銷售租賃招?商人員的招聘與?崗位培訓(xùn)，傳授?銷售租賃招商技?巧，確保本案順?利招商。乙方為?本項(xiàng)目建立專門(mén)?的銷售團(tuán)隊(duì)，主?要負(fù)責(zé)人名單應(yīng)?在本案代理銷售?期前書(shū)面通報(bào)甲?方，不得擅自更?替。7.5乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)客戶接?待、簽訂定金合?同、首期房款、?租金的收取、負(fù)?責(zé)客戶資料的收?集，協(xié)助甲方簽?訂銷售、租賃招?商合同及負(fù)責(zé)辦?理銷售、租賃合?同行政登記手續(xù)?（含銀行按揭等?手續(xù)）。7.?6代理期間，乙?方應(yīng)協(xié)助甲方交?房（含為客戶辦?理小產(chǎn)證等）。?第八條銷售租?賃招商廣告費(fèi)用?8.1甲方同?意以人民幣_(tái)_?__萬(wàn)元編定廣?告銷售租賃招商?費(fèi)用計(jì)劃（詳見(jiàn)?附表），但其計(jì)?劃方案及其各子?項(xiàng)費(fèi)用的執(zhí)行均?須得到甲方的審?核同意后劃付。?乙方有義務(wù)積極?動(dòng)員并使用乙方?品牌、商家資源?、辦公資源及優(yōu)?質(zhì)的客戶資源，?配合本項(xiàng)目銷售?租賃招商。8?.2在乙方代理?銷售租賃招商期?內(nèi)，如乙方要求?增加廣告宣傳物?時(shí)，之前需要得?到甲方的書(shū)面批?準(zhǔn)。8.3現(xiàn)?場(chǎng)接待處的裝修?以及日常涉及的?水、電，均由甲?方提供。8.?4凡現(xiàn)場(chǎng)接待處?設(shè)備支出（含音?響、電腦、打印?機(jī)、復(fù)印機(jī)等基?本辦公設(shè)備）、?電話費(fèi)、清潔費(fèi)?及乙方銷售租賃?招商代理人員的?工資、獎(jiǎng)金、以?及低值易耗辦公?用品等費(fèi)用均由?乙方承擔(dān)。第?九條代理費(fèi)用認(rèn)?定9.1凡銷?售、租賃客戶正?式簽訂銷售、租?賃合同并支付該?首期款項(xiàng)后（含?銷售合同下的定?金和租賃合同下?的押金），并辦?理完成預(yù)（銷）?售登記或租賃行?政登記手續(xù)后即?視為乙方完成該?物業(yè)銷售、租賃?招商代理行為，?相應(yīng)物業(yè)面積計(jì)?入銷售、租賃招?商成交面積;?9.2代理傭金?的計(jì)算：當(dāng)辦公?樓及商鋪的銷售?面積、出租面積?、銷售價(jià)格、租?金等指標(biāo)分別達(dá)?到考核要求（見(jiàn)?附表a）時(shí)，代?理傭金按附表b?明細(xì)分別收?。?見(jiàn)附表b）。?9.3當(dāng)因招商?需要，需低于招?商底價(jià)招商時(shí)，?乙方應(yīng)征得甲方?書(shū)面同意后，方?能與客戶簽訂租?賃合同。方可記?入乙方招商招租?成交面積并按照?實(shí)際租金支付乙?方代理傭金。?第十條代理指標(biāo)?10.1乙方?在銷售、租賃招?商代理期內(nèi)，從?竣工驗(yàn)收之日起?的辦公樓及商業(yè)?部分的面積、價(jià)?格、租金等指標(biāo)?分別達(dá)到考核要?求（見(jiàn)附表a、?b）。第十一?條代理費(fèi)用結(jié)算?11.1本案?項(xiàng)目代理銷售、?租賃面積及價(jià)格?情況應(yīng)按月統(tǒng)計(jì)?，計(jì)算統(tǒng)計(jì)時(shí)間?是每月____?日。乙方應(yīng)自行?統(tǒng)計(jì)并制表交于?甲方簽字確認(rèn)。?11.2代理?費(fèi)結(jié)算及支付按?考核期內(nèi)完成的?銷售、租賃合同?簽定等情況，在?自銷售、租賃招?商期開(kāi)始后按各?考核期達(dá)標(biāo)之日?起15天內(nèi)，由?甲方以預(yù)付款支?付給乙方，具體?按附表b要求執(zhí)?行（詳見(jiàn)附表b?），乙方提供正?式營(yíng)業(yè)發(fā)票給甲?方;對(duì)于辦公部?分如在考核期內(nèi)?超額完成銷售合?同簽定等考核指?標(biāo)，甲方除支付?基準(zhǔn)傭金外，還?將按約定支付溢?價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)傭金（詳?見(jiàn)附表b）;如?在考核期內(nèi)未達(dá)?到銷售合同簽定?等考核指標(biāo)的,?按附表b要求執(zhí)?行（詳見(jiàn)附表b?）;對(duì)于商業(yè)部?分如在考核期內(nèi)?未達(dá)到租金合同?簽定等考核指標(biāo)?的，沒(méi)有傭金（?詳見(jiàn)附表b）。?11.3如甲?方未按時(shí)按約定?支付銷售、租賃?招商代理費(fèi)（含?每筆預(yù)付款）給?乙方，則每逾期?一日，甲方支付?應(yīng)付款0.1%?的滯納金給乙方?。第十二條違?約責(zé)任12.?1在銷售租賃招?商代理期間，雙?方均無(wú)違約情況?下，雙方不得未?經(jīng)對(duì)方同意而將?本合同一切權(quán)利?義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人，?否則守約方有權(quán)?選擇要求違約方?停止違約行為并?支付違約金萬(wàn)元?并得解除本合同?。12.2甲?方確認(rèn)本案指明?的代理面積由乙?方獨(dú)家代理，非?經(jīng)乙方書(shū)面同意?，甲方不得自行?銷售、租賃招商?或委托第三方銷?售、租賃招商。?但乙方存在未按?約定履行本合同?項(xiàng)下義務(wù)的情形?除外。乙方存在?違約情形的，甲?方有權(quán)終止履行?本合同義務(wù)并終?止乙方的獨(dú)家代?理權(quán)。經(jīng)甲方催?告后乙方仍不整?改的，甲方有權(quán)?行使本合同單方?解除權(quán)如甲方違?反本條約定自行?銷售、租賃招商?或委托第三方銷?售、租賃招商的?房屋，視為乙方?成功銷售、租賃?招商的房屋，計(jì)?入乙方代理指標(biāo)?并支付相應(yīng)的傭?金。12.3?客戶已簽定銷售?、租賃合同并支?付首期款項(xiàng)后，?因甲方原因而退?房，甲方仍應(yīng)向?乙方支付合同規(guī)?定的銷售、租賃?招商代理傭金并?將該戶計(jì)入乙方?銷售、租賃招商?代理指標(biāo);凡因?乙方原因造成客?戶退房、經(jīng)甲方?同意并辦理所有?退房手續(xù)后，乙?方應(yīng)將該物業(yè)已?收受之銷售、租?賃招商代理費(fèi)退?回甲方，且不計(jì)?入乙方銷售、租?賃招商面積及完?成的銷售指標(biāo)中?。12.4除?本合同及其附件?另有約定外，甲?乙雙方中任何一?方如中途提出終?止本合同履行，?須經(jīng)對(duì)方同意。?否則視為違約，?應(yīng)承擔(dān)違約金人?民幣50萬(wàn)元整?。第十三條附?則13.1本?合同的附件是本?合同不可分割的?一部分，與本合?同具有同等法律?效力。13.?2本合同若有未?盡事宜，甲、乙?雙方可簽訂補(bǔ)充?合同，補(bǔ)充合同?是本合同不可撤?銷的一部分，具?有同等法律效力?。13.3本?合同的訂定、解?釋、履約和爭(zhēng)議?解決均采用中華?人民共和國(guó)法律?。凡甲、乙雙方?因本合同發(fā)生的?一切爭(zhēng)議，應(yīng)先?友好協(xié)商解決，?如協(xié)商不能解決?，應(yīng)向本案項(xiàng)目?所在地人民法院?提起訴訟。1?3.4本合同經(jīng)?甲、乙雙方代表?簽字蓋章后生效?。13.5本?合同一式肆份，?甲、乙雙方各執(zhí)?貳份，均具有同?等法律效力。?中介商鋪?zhàn)赓U合?同格式版（四）?甲方：

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（轉(zhuǎn)讓方）?乙方：

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?（受讓方）丙?方：

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（?商鋪出租方）?根據(jù)《合同法》?，就甲方將位于?____的商鋪?，轉(zhuǎn)讓給乙方一?事，甲、乙、丙?三方經(jīng)好友協(xié)商?，就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)?成以下協(xié)議：?第一條甲方于_?___年___?_月____日?前將位于___?__商鋪{面積?平方米}轉(zhuǎn)讓給?乙方使用。第?二條該店鋪所有?權(quán)證號(hào)碼為_(kāi)_?___，產(chǎn)權(quán)為?丙方_____?，丙方與甲方簽?訂了租賃合同，?合同到期時(shí)間為?_____，月?租為人民幣_(tái)_?___，店面交?給乙方使用后，?乙方同意代替甲?方向丙方履行租?賃合同，每月交?納該合同約定由?甲交納的水電費(fèi)?等各項(xiàng)費(fèi)用，該?合同期滿后由乙?方領(lǐng)回甲方交納?的押金，押金歸?乙方所有，第?三條該店鋪現(xiàn)有?裝修，裝飾，工?具，設(shè)備{包括?}全部無(wú)償歸乙?方使用，該合同?期滿后，不動(dòng)產(chǎn)?歸丙所有，其它?歸乙方所有。?第四條乙方在前?一次性向甲方支?付頂手費(fèi)人民幣?大寫(xiě)萬(wàn)元整{小?寫(xiě)：元}，上述?費(fèi)用包括甲方交?給乙方再轉(zhuǎn)付給?丙方的押金，第?三條所述相關(guān)費(fèi)?用，甲方不得向?乙方索取任何其?他費(fèi)用。第五?條該店鋪的營(yíng)業(yè)?執(zhí)照已由甲方辦?理，經(jīng)營(yíng)范圍為?，租用期內(nèi)繼續(xù)?以甲方名義辦理?營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)?登記等相關(guān)手續(xù)?，但相關(guān)費(fèi)用及?由乙方經(jīng)營(yíng)引起?的債權(quán)債務(wù)全部?由乙方負(fù)責(zé)，與?甲方無(wú)關(guān)，乙方?接手前，該店鋪?的所欠一切債務(wù)?由甲方負(fù)責(zé)償還?，與乙方無(wú)關(guān)，?第六條乙方逾?期未交付轉(zhuǎn)讓金?，除甲方交付日?期相應(yīng)順延外，?乙方每日還需向?甲方交付轉(zhuǎn)讓費(fèi)?的的違約金，逾?期30天，甲方?有權(quán)解除合同，?乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的?向甲方支付違約?金，甲方應(yīng)保證?丙的同意轉(zhuǎn)讓店?鋪，如由甲方原?因?qū)е帘蚣追?自己中途收回店?鋪，按甲不按時(shí)?交付店鋪承擔(dān)違?約責(zé)任，第七?條遇國(guó)家征用店?鋪，有關(guān)賠償歸?乙方。第八條?如果合同簽訂前?政府下令撤遷店?鋪，甲方退還全?部轉(zhuǎn)讓費(fèi)。如果?合同簽訂后國(guó)家?命令撤除店鋪，?使乙方難以經(jīng)營(yíng)?，乙方有權(quán)解除?合同，甲方退還?剩余租期的轉(zhuǎn)讓?費(fèi)，押金仍歸乙?方，甲方在每年?營(yíng)業(yè)執(zhí)照有效期?蓋滿時(shí)仍未辦妥?年審手續(xù)，乙方?有權(quán)解除合同，?甲方應(yīng)退回全部?轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝?修，添置設(shè)備損?失元，并支付轉(zhuǎn)?讓費(fèi)的的違約金?，第九條合同?一式三份，甲、?乙、丙，各執(zhí)一?份，具有相同法?律效力。甲方?：乙方：丙?方：年

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日?中介商鋪?zhàn)赓U?合同格式版（五?）出租方：_?____限公司?（以下簡(jiǎn)稱甲方?）承租方：_?____*（以?下簡(jiǎn)稱乙方）?第一條出租物坐?落甲方將坐落?于_____*?市號(hào)“____?_*”號(hào)商鋪，?出租給乙方，總?建筑面積為㎡建?筑面積與套內(nèi)面?積均發(fā)生差異時(shí)?，每平方米租金?不變，以產(chǎn)權(quán)登?記的建筑面積為?準(zhǔn)計(jì)算房屋及其?他費(fèi)用，租賃物?具體移交狀況見(jiàn)?本合同第六條約?定。第二條租?賃期限自__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止，共__?__年。乙方?有意在租賃期滿?后續(xù)租的，應(yīng)提?前____日書(shū)?面通知甲方，甲?方應(yīng)在租賃期滿?前對(duì)是否同意續(xù)?租進(jìn)行書(shū)面答復(fù)?。甲方同意續(xù)租?的，雙方應(yīng)重新?簽訂租賃合同。?租賃期滿前甲方?未做出書(shū)面答復(fù)?的，視為甲方不?同意續(xù)租。第?三條租金及支付?方式經(jīng)雙方協(xié)?商確定，租金為?：____元/?平方米/月，租?金每季度繳納一?次，乙方應(yīng)于每?季度初日內(nèi)向甲?方支付租金。乙?方逾期超過(guò)__?__日未支付的?，則乙方需按年?租金的*%向甲?方支付違約金。?乙方逾期超過(guò)_?___日未支付?的，甲方有權(quán)利?解除合同。第?四條稅費(fèi)、保險(xiǎn)?費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)稅?、契稅等所有稅?金均由乙方繳納?。如乙方需要甲?方開(kāi)具正規(guī)財(cái)稅?發(fā)票，費(fèi)用及相?關(guān)稅金由乙方繳?納。需要保險(xiǎn)的?項(xiàng)目均由乙方自?費(fèi)投保。第五?條出租物及附屬?物的移交狀況及?返還要求甲方?將上述房屋級(jí)附?屬設(shè)備設(shè)施出租?給乙方，經(jīng)甲乙?雙方實(shí)地清點(diǎn)，?出租物移交時(shí)狀?況如下表：1?、暖氣：9組?2、燈架：13?組3、燈管：?39個(gè)4、消?防箱：2個(gè)1?、乙方在簽訂本?合同時(shí)保證對(duì)上?述所有承租物的?完好狀況均已知?悉，上述承租的?房屋室內(nèi)墻面、?地面完好、門(mén)窗?及玻璃無(wú)破壞（?門(mén)窗把手均完好?齊全），其它附?屬設(shè)備設(shè)施及附?屬物外觀均完好?無(wú)損，經(jīng)雙方當(dāng)?面清點(diǎn)并實(shí)驗(yàn)，?全部符合正常使?用要求。乙方在?接手上述物品后?保證在承租期內(nèi)?妥善使用、保管?、保養(yǎng)該物。對(duì)?各種可能出現(xiàn)的?故障和危險(xiǎn)應(yīng)及?時(shí)消除，以避免?一切可能發(fā)生的?隱患。2、租?賃期滿未能續(xù)約?或合同因解除等?原因提前終止的?，乙方應(yīng)于租賃?期滿或合同終止?后十日內(nèi)將租賃?的房屋、設(shè)備設(shè)?施及附屬物以良?好、適租的狀態(tài)?交還甲方。租賃?期滿或合同提前?終止時(shí)，乙方應(yīng)?將租賃物清掃干?凈，搬遷完畢，?并將租賃物交還?給甲方，雙方當(dāng)?面清點(diǎn)，如發(fā)生?損壞、丟失等，?乙方按照租賃期?滿移交時(shí)新購(gòu)買(mǎi)?該物的市場(chǎng)價(jià)格?進(jìn)行賠償。第?六條租賃用途?乙方承諾，承租?上述場(chǎng)地及其附?屬物僅作為辦公?使用，并遵守國(guó)?家和本市有關(guān)規(guī)?定。在租賃期間?內(nèi)未征得甲方的?書(shū)面同意，不得?擅自增加或者改?變上款約定的用?途，否則甲方有?權(quán)扣除租賃年租?金。第七條甲?方權(quán)利和責(zé)任?1、依法制訂有?關(guān)治安、消防、?衛(wèi)生、營(yíng)業(yè)時(shí)間?等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)?章制度并交由乙?方實(shí)施。2、?協(xié)助行政管理機(jī)?關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)?定的乙方經(jīng)營(yíng)行?為進(jìn)行監(jiān)督、教?育。3、除有?明確約定外，不?得干涉乙方正常?的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。?4、甲方有權(quán)對(duì)?乙方承租范圍內(nèi)?的安全、衛(wèi)生等?工作進(jìn)行檢查和?抽查。第八條?乙方的權(quán)利和責(zé)?任1、乙方自?主經(jīng)營(yíng)，甲方不?得干涉其經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，但乙方應(yīng)按?照甲方的要求提?供有關(guān)本人或本?企業(yè)的備案資料?。2、乙方應(yīng)?按期支付租金及?各項(xiàng)稅費(fèi)。乙方?承租期間所發(fā)生?的水、電、暖氣?、通訊、設(shè)備、?光纜電視收視費(fèi)?、物業(yè)管理等所?有費(fèi)用由乙方承?擔(dān)。3、乙方?必須合理使用并?愛(ài)護(hù)配套設(shè)施，?租賃期限內(nèi)，如?水、電、暖氣、?門(mén)、窗、設(shè)備設(shè)?施出現(xiàn)毀損的，?均由乙方自費(fèi)維?修。4、乙方?必須遵守公安、?消防、城建、環(huán)?衛(wèi)、市政、工商?、稅務(wù)、衛(wèi)生等?部門(mén)的管理規(guī)定?。5、乙方裝?修、安裝、改動(dòng)?附屬設(shè)施等，應(yīng)?先征得甲方書(shū)面?同意，如裝修方?案可能對(duì)公用部?分及其它相鄰用?戶影響，甲方有?權(quán)要求乙方進(jìn)行?修改或采取補(bǔ)救?措施或者拒絕乙?方進(jìn)行裝修，費(fèi)?用由乙方自行承?擔(dān)。6、乙方?在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中必?須做好安全、防?盜、防火、防搶?等工作，乙方因?管理不善，造成?安全事故、人員?傷亡、財(cái)產(chǎn)損失?，由乙方自行負(fù)?責(zé)。7、租賃?期間，乙方不得?改變租賃物的用?途。乙方承租期?內(nèi)不得將上述承?租物轉(zhuǎn)租任何第?三人。8、乙?方不得在租賃場(chǎng)?所和利用租賃物?從事違法經(jīng)營(yíng)、?犯罪活動(dòng)或因任?何原因被新聞媒?體曝光造成惡劣?影響的，造成甲?方損失的，責(zé)任?由乙方承擔(dān)，甲?方將追究乙方的?全部責(zé)任。9?、因乙方對(duì)租賃?物進(jìn)行裝修、裝?飾而使租賃物