商鋪買賣合同標準模板（5篇）

第34頁共34頁商鋪買賣合同標?準模板合同雙?方當事人：出?賣人：____?_注冊地址：?_____營?業(yè)執(zhí)照注冊號：?_____企?業(yè)資質(zhì)證書號：?_____法?定代表人：__?___???????聯(lián)系電話：__?___郵政編?碼：_____?委托代理人：?_____地址?：郵政編碼：?_____???????聯(lián)?系電話：___?__委托代理?機構(gòu)：注冊地?址：_____?營業(yè)執(zhí)照注冊?號：_____?法定代表人：?_____???????聯(lián)系電話：?_____郵?政編碼：___?__買受人（?須由其本人親自?填寫，并確保所?填聯(lián)系方式真實?可靠，以便能及?時取得聯(lián)系）_?____【本?人】【法定代表?人】姓名：__?___???國籍：?_____【?身份證】【護照?】【營業(yè)執(zhí)照注?冊號】____?_地址：__?___郵政編?碼：_____????????聯(lián)系電話：_?____【委?托代理人】【_?___】姓名：?_____??????????國籍：___?__地址：?郵政編碼：__?___???????聯(lián)系電?話：_____?共有人：姓?名：_____??????????國籍：_?____【身?份證】【護照】?【____】?【委托代理人】?【____】姓?名：_____??????????國籍：_?____地址?：郵政編碼：?_____???????聯(lián)?系電話：___?__委托代理?機構(gòu)：注冊地?址：營業(yè)執(zhí)照?注冊號：企業(yè)?資質(zhì)證書號：?法定代表人：?郵政編碼：__?___???????聯(lián)系電?話：_____?根據(jù)《中華人?民共和國民法典?》、《中華人民?共和國城市房地?產(chǎn)管理法》及其?他有關法律、法?規(guī)之規(guī)定，買受?人和出賣人在平?等、自愿、協(xié)商?一致的基礎上就?買賣商鋪達成如?下協(xié)議：第一?條項目建設依據(jù)?。出賣人以方?式取得位于、編?號為____的?地塊的土地使用?權。土地使用權?出讓合同號為_?____.該?地塊土地面積為?，規(guī)劃用途為，?土地使用年限自?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日。出賣?人經(jīng)批準，在上?述地塊上建設商?鋪，【現(xiàn)定名】?【暫定名】__?___.建設工?程規(guī)劃許可證號?為，施工許可證?號為.___?__.第二條?商鋪銷售依據(jù)。?買受人購買的?商鋪為【現(xiàn)房】?【預售商品房】?。預（銷）售商?品房批準機關為?，商品房預售許?可證號為._?____.第?三條買受人所購?商鋪的基本情況?。買受人購買?的商鋪（以下簡?稱該商鋪，其商?鋪平面圖見本合?同附件一，編號?以附件一上表示?為準）為本合同?第一條規(guī)定的項?目中的：地下?一層號商鋪。?該商鋪平時作為?商業(yè)用房，戰(zhàn)時?無條件服從國家?需要。該商鋪?屬鋼筋混凝土結(jié)?構(gòu)，建筑層數(shù)為?地下一層。該?商鋪合同約定建?筑面積共平方米?，其中，套內(nèi)建?筑面積平方米，?公共部位與公用?房屋分攤建筑面?積平方米。?第四條計價方式?與價款。出賣?人與買受人約定?按套內(nèi)建筑面積?計算該商鋪價款?：該商鋪單價?為（幣）每平方?米元，總金額（?幣）千百拾萬千?百____拾元?整。第五條套?內(nèi)建筑面積確認?及面積差異處理?。合同約定面?積與產(chǎn)權登記面?積有差異的，以?產(chǎn)權登記面積為?準。商鋪交付?后，產(chǎn)權登記面?積與合同約定面?積發(fā)生差異，雙?方同意按第種方?式進行處理：?1、雙方自行約?定：（1）以?產(chǎn)權登記面積為?準，據(jù)實結(jié)算房?價款；（2）?產(chǎn)權登記面積大?于合同約定面積?的部分，買受人?按約定的單價補?足房款；（3?）產(chǎn)權登記面積?小于合同約定面?積的部分，出賣?人按約定的單價?返還買受人。?2、雙方同意按?以下原則處理：?（1）面積誤?差比絕對值在3?%以內(nèi)（含3%?）的，據(jù)實結(jié)算?房價款；（2?）面積誤差比絕?對值超出3%時?，買受人有權退?房。買受人退?房的，出賣人在?買受人提出退房?之日起30天內(nèi)?將買受人已付款?退還給買受人，?并按利率付給利?息。買受人不?退房的，產(chǎn)權登?記面積大于合同?約定面積時，面?積誤差比在3%?以內(nèi)（含3%）?部分的房價款由?買受人補足；超?出3%部分的房?價款由出賣人承?擔，產(chǎn)權歸買受?人。產(chǎn)權登記面?積小于合同約定?面積時，面積誤?差比絕對值在3?%以內(nèi)（含3%?）部分的房價款?由出賣人返還買?受人；絕對值超?出3%部分的房?價款由出賣人雙?倍返還買受人。?面積誤差比＝?因設計變更造?成面積差異，雙?方不解除合同的?，應當簽署補充?協(xié)議。第六條?公共部位與公用?房屋分攤建筑面?積確認及面積差?異處理。合同?約定面積與產(chǎn)權?登記面積有差異?的，以產(chǎn)權登記?面積為準。鑒?于人防工程的特?殊性，公共部位?與公用房屋分攤?建筑面積不予計?價，雙方同意對?產(chǎn)權登記面積與?合同約定面積發(fā)?生差異部分互不?找補。第七條?付款方式及期限?。買受人按下?列第種方式按期?付款：1、一?次性付款買受?人在____年?____月__?__日前付清全?部房價款的，出?賣人給予買受人?占付款金額%的?優(yōu)惠，即實際付?款額為（___?_幣）____?_千百拾萬千百?拾元整。2、?分期付款買受?人應當按以下時?間如期將房價款?當面交付出賣人?或匯入出賣人指?定的銀行（帳戶?名稱：____?_????，帳號?：_____）?（1）___?_年____月?____日前支?付全部房價款的?%，計（___?_幣）千百拾萬?千百_____?拾元整；（2?）____年_?___月___?_日前支付全部?房價款的___?_%，計（__?__幣）千百拾?萬千百____?_拾元整。3?、按揭付款（?1）買受人應于?____年__?__月____?日前支付全部房?價款的____?%，計（___?_幣）千百拾萬?千百_____?拾元整；（2?）買受人應于_?___年___?_月____日?前支付全部房價?款的____%?，計（____?幣）千百拾萬千?百_____拾?元整；（3）?買受人付清前述?首付款后，應按?銀行要求持有關?材料于____?__年____?月____日前?到銀行辦妥按揭?貸款手續(xù)。4?、其他方式_?____.第?八條買受人逾期?付款的違約責任?。1、買受人?如未按本合同規(guī)?定的時間付款，?按下列方式處理?：按逾期時間?，分別處理（不?作累加）（1?）逾期在日之內(nèi)?，自本合同規(guī)定?的應付款期限之?第二天起至實際?全額支付應付款?之日止，買受人?按日向出賣人支?付逾期應付款萬?分之的違約金，?合同繼續(xù)履行；?（2）逾期超?過日后，出賣人?有權解除合同。?出賣人解除合同?的，買受人按累?計應付款的%向?出賣人支付違約?金。買受人愿意?繼續(xù)履行合同的?，經(jīng)出賣人同意?，合同繼續(xù)履行?，自本合同規(guī)定?的應付款期限之?第二天起至實際?全額支付應付款?之日止，買受人?按日向出賣人支?付逾期應付款萬?分之（該比率應?不小于第（1）?項中的比率）的?違約金。2、?買受人未按銀行?要求持有關材料?按時到銀行辦妥?按揭貸款手續(xù)的?，視為未按本合?同規(guī)定的時間付?款，按本條第一?款承擔違約責任?。3、經(jīng)過銀?行審查后，銀行?不能為買受人提?供貸款或不能提?供足額貸款的，?買受人應自銀行?作出此決定之日?起日內(nèi)自行向出?賣人付清房款；?否則，買受人應?按本條第一款承?擔未按時付款的?違約責任。第?九條交付期限。?出賣人應當在?____年__?__月____?日前，依照國家?和地方人民政府?的有關規(guī)定，將?具備下列第種條?件，并符合本合?同約定的商鋪交?付買受人使用：?1.該商鋪經(jīng)?驗收合格。2?.該商鋪經(jīng)綜合?驗收合格。3?.該商鋪經(jīng)分期?綜合驗收合格。?4.該商鋪取?得商品住宅交付?使用批準文件。?5.____?_.但如遇下?列特殊原因，除?雙方協(xié)商同意解?除合同或變更合?同外，出賣人可?據(jù)實予以延期：?1、遭遇不可?抗力，且出賣人?在發(fā)生之日起日?內(nèi)通知買受人的?；2、因重大?政策性影響或其?他特殊情況，且?出賣人在發(fā)生之?日起____日?內(nèi)通知買受人的?；3、___?__.第十條?出賣人逾期交房?的違約責任。?除本合同第九條?規(guī)定的特殊情況?外，出賣人如未?按本合同規(guī)定的?期限將該商鋪交?付買受人使用，?按下列方式處理?：按逾期時間?，分別處理（不?作累加）（1?）逾期不超過日?，自本合同第九?條規(guī)定的最后交?付期限的第二天?起至實際交付之?日止，出賣人按?日向買受人支付?已交付房價款萬?分之的違約金，?合同繼續(xù)履行；?（2）逾期超?過日后，買受人?有權解除合同。?買受人解除合同?的，出賣人應當?自買受人解除合?同通知到達之日?起天內(nèi)退還全部?已付款，并按買?受人累計已付款?的%向買受人支?付違約金。買受?人要求繼續(xù)履行?合同的，合同繼?續(xù)履行，自本合?同第九條規(guī)定的?最后交付期限的?第二天起至實際?交付之日止，出?賣人按日向買受?人支付已交付房?價款萬分之（該?比率應不小于第?（1）項中的比?率）的違約金。?第十一條規(guī)劃?、設計變更的約?定。經(jīng)規(guī)劃部?門批準的規(guī)劃變?更、設計單位同?意的設計變更或?人防工程特殊需?要導致下列影響?到買受人所購商?鋪質(zhì)量或使用功?能的，出賣人應?當在有關部門批?準同意之日起_?___日內(nèi)，書?面通知買受人：?（1）該商鋪?結(jié)構(gòu)形式、戶型?、空間尺寸、朝?向；（2）_?____.買?受人有權在通知?到達之日起__?__日內(nèi)做出是?否退房的書面答?復。買受人在通?知到達之日起_?___日內(nèi)未作?書面答復的，視?同接受變更。出?賣人未在規(guī)定時?限內(nèi)通知買受人?的，買受人有權?退房。買受人?退房的，出賣人?須在買受人提出?退房要求之日起?天內(nèi)將買受人已?付款退還給買受?人，并按利率付?給利息。買受人?不退房的，應當?與出賣人另行簽?訂補充協(xié)議。?_____.?第十二條交接。?商鋪達到交付?使用條件后，出?賣人應當書面通?知買受人辦理交?付手續(xù)。雙方進?行驗收交接時，?出賣人應當出示?本合同第九條規(guī)?定的證明文件，?并簽署房屋交接?單。出賣人不出?示證明文件或出?示證明文件不齊?全，買受人有權?拒絕交接，由此?產(chǎn)生的延期交房?責任由出賣人承?擔。由于買受?人原因，未能按?期交付的，視為?交付，房屋損毀?滅失的風險歸買?受人，基于該房?屋產(chǎn)生的物業(yè)管?理等費用由買受?人承擔。第十?三條出賣人保證?銷售的商鋪沒有?產(chǎn)權糾紛和債權?債務糾紛。因出?賣人原因，造成?該商鋪不能辦理?產(chǎn)權登記或發(fā)生?債權債務糾紛的?，由出賣人承擔?全部責任。第?十四條出賣人關?于裝飾、設備標?準承諾的違約責?任。出賣人交?付使用的商鋪的?裝飾、設備標準?應符合雙方約定?（附件二）的標?準。達不到約定?標準的，買受人?有權要求出賣人?按照下述第__?___種方式處?理：1、出賣?人賠償雙倍的裝?飾、設備差價。?2、經(jīng)雙方選?定的鑒定部門確?認后，由出賣人?在合理期限內(nèi)恢?復到約定標準，?或賠償差價。?3、_____?.第十五條出?賣人關于基礎設?施、公共配套建?筑正常運行的承?諾。出賣人承?諾與該商鋪正常?使用直接關聯(lián)的?下列基礎設施、?公共配套建筑按?以下日期達到使?用條件：1.?供水、供電在房?屋交付時即達到?使用條件；2?.電梯，空調(diào)在?房屋交付后日內(nèi)?達到使用條件；?3.其它：_?____.如?果在規(guī)定日期內(nèi)?未達到使用條件?，雙方同意按以?下方式處理：?1._____?.第十六條關?于產(chǎn)權登記的約?定。出賣人應?當在商鋪交付使?用后日內(nèi)，將辦?理權屬登記需由?出賣人提供的資?料報產(chǎn)權登記機?關備案。如因出?賣人的責任，未?能在上述期限內(nèi)?將應由出賣人提?供的資料報產(chǎn)權?登記機關備案，?致使買受人不能?在規(guī)定期限內(nèi)取?得房地產(chǎn)權屬證?書的，雙方同意?按下列第項處理?：1.買受人?退房，出賣人在?買受人提出退房?要求之日起日內(nèi)?將買受人已付房?價款退還給買受?人，并按已付房?價款的%賠償買?受人損失。2?.買受人不退房?，出賣人按已付?房價款的%向買?受人支付違約金?。3.___?__.第十七?條保修責任。?雙方詳細約定商?鋪的保修范圍、?保修期限和保修?責任等（見附件?三）在商鋪保?修范圍和保修期?限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問?題，出賣人應當?履行保修義務。?因不可抗力或者?非出賣人原因造?成的損壞，出賣?人不承擔責任，?但可協(xié)助維修，?維修費用由購買?人承擔。第十?八條物業(yè)管理。?1、前期物業(yè)?公司由出賣人選?擇，出賣人應當?保證物業(yè)管理公?司有較好的聲譽?，有相應的資格?與能力來維護買?受人的各項權利?；買受人應遵守?該物業(yè)公司的管?理規(guī)定。2、?首期物業(yè)管理公?司的服務期限自?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日，期限屆?滿后，業(yè)主委員?會有權根據(jù)法律?的規(guī)定，重新選?擇物業(yè)公司。?3、物業(yè)管理的?時間至少在__?__年____?月____日以?前開始，以保證?買受人能夠及時?享受到相應的物?業(yè)管理服務。?第十九條雙方就?下列事項約定：?1、該商鋪所?在商業(yè)街的外墻?、人防專用設施?及其用房的使用?權歸出賣人；?2、該商鋪所在?商業(yè)街的命名權?歸出賣人；3?、本合同所規(guī)定?的書面通知是指?以郵寄、公告等?方式或直接以書?面方式告知對方?，以郵寄或公告?方式通知的，郵?寄或公告當日視?為已通知，郵寄?后日或公告后日?視為通知到達之?日。4、__?___.第二?十條買受人的房?屋僅作使用，買?受人應按物業(yè)管?理合同約定的經(jīng)?營范圍進行經(jīng)營?，使用期間買受?人不得擅自改變?該商鋪的建筑主?體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)?構(gòu)和用途。除本?合同及其附件另?有規(guī)定者外，買?受人在使用期間?有權與其他權利?人共同享用與該?商鋪有關聯(lián)的公?共部位和設施，?并按占地和公共?部位與公用房屋?分攤面積承擔義?務。出賣人不?得擅自改變與該?商鋪有關聯(lián)的公?共部位和設施的?使用性質(zhì)。_?____.第?二十一條本合同?在履行過程中發(fā)?生的爭議，由雙?方當事人協(xié)商解?決；協(xié)商不成的?，按下述第種方?式解決：1、?提交_____?仲裁委員會仲裁?。2、依法向?____人民法?院起訴。第二?十二條本合同未?盡事項，可由雙?方約定后簽訂補?充協(xié)議（附件四?）第二十三條?合同附件與本合?同具有同等法律?效力。本合同及?其附件內(nèi)，空格?部分填寫的文字?與印刷文字具有?同等效力。第?二十四條本合同?連同附件共頁，?一式份，具有同?等法律效力，合?同持有情況如下?：出賣人__?__份，買受人?____份，份?。第二十五條?本合同自雙方簽?訂之日起生效。?第二十六條自?本合同生效之日?起90天內(nèi)，由?出賣人向___?__申請登記備?案。出賣人（?簽章）買受人（?簽章）【法定?代表人】：__?___????【法定代表人?】：_____?【委托代理人?】：_____????【委?托代理人】：_?____（簽?章）???????????（簽?章）____?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?簽于簽于附?件一：房屋平面?圖附件二：裝?飾、設備標準?附件三：保修范?圍、保修期限和?保修責任商鋪?買賣合同標準模?板（二）甲方?（賣方）：乙?方（買方）：?甲、乙雙方就房?屋買賣事項，經(jīng)?協(xié)商一致，達成?以下合同條款：?一、甲方自愿?將坐落在濟南市?區(qū)路小區(qū)號樓單?元室（建筑面積?平方米，儲藏室?平方米，產(chǎn)權證?號）房地產(chǎn)出賣?給乙方，并將與?所出賣該房產(chǎn)的?相關的土地使用?權同時出賣給乙?方（附房產(chǎn)證復?印件及該房產(chǎn)位?置圖）。二、?雙方議定上述房?地產(chǎn)及附屬建筑?物總價款為人民?幣大寫;即人民?幣小寫。三、?乙方在簽訂本合?同時，支付定金?，即小寫。四?、乙方支付定金?之日起個月內(nèi)，?向甲方支付首付?款（定金從中扣?除），首付款之?外的款項通過銀?行住房按揭方式?交付（有關期限?和程序按照所在?按揭銀行規(guī)定辦?理）。五、甲?方保證該房產(chǎn)合?法、權屬清楚、?有合法的土地使?用權（已交納土?地出讓金）。?六、辦理房產(chǎn)證?手續(xù)所產(chǎn)生的有?關稅費由方承擔?。七、乙方支?付首付款后，甲?方即積極配合乙?方辦理有關房產(chǎn)?過戶手續(xù)，待房?產(chǎn)過戶到乙方名?下之時，乙方應?向甲方付清全部?房款余額。八?、甲方應在前將?該房產(chǎn)交付乙方?;屆時該房產(chǎn)應?無任何擔保、抵?押、房產(chǎn)瑕疵，?無人租住、使用?;無欠賬，如電?話費、水電費、?物業(yè)管理費、取?暖費、入網(wǎng)費、?有線電視費等。?九、本合同簽?訂后，如一方違?反本合同條款，?該方應向?qū)Ψ街?付元的違約金;?一方如不能按規(guī)?定交付房產(chǎn)或按?規(guī)定支付房款，?每逾期一日，應?向?qū)Ψ街Ц段迨?元罰金，逾期_?___日視為毀?約;如因政府及?銀行規(guī)定，本合?同涉及房產(chǎn)手續(xù)?客觀上不能辦理?過戶或銀行不能?辦理按揭導致合?同解除，不適用?本條款。十、?交付該房產(chǎn)，甲?方不得損壞該房?產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面?和墻壁及不適移?動的物件，并將?抽風機一臺（型?號：），空調(diào)兩?臺（型號：），?熱水器（型號：?），浴霸（型號?：），飲水機（?型號：），音響?兩臺（型號：）?，涼衣架，房內(nèi)?燈具，前后門窗?窗簾、電腦桌一?張，櫥衛(wèi)設施，?等讓與乙方（含?在房屋價值內(nèi)）?。十一、本協(xié)?議一式兩份，具?有同等法律效力?，自雙方簽字之?日生效。十二?、附加條款：?商鋪買賣合同標?準模板（三）?賣方（以下簡稱?甲方）姓名：?_____（身?份證號碼）地?址：_____?????????聯(lián)系電話：?_____共?有人：姓名：_?____（身份?證號碼）地址?：_____?????????聯(lián)系電話：_?____買方?（以下簡稱乙方?）姓名：（身?份證號碼）地?址：_____?????????聯(lián)系電話：?_____第?一條房屋的基本?情況：甲方房?屋坐落于;位于?第_____層?戶，房屋結(jié)構(gòu)為?_____，房?產(chǎn)證登記面積_?___平方米，?地下室一間，面?積平方，房屋權?屬證書號為.?第二條價格：?以房產(chǎn)證登記面?積為依據(jù)，每平?米元，該房屋售?價總金額為萬元?整，大寫：__?_______?_.第三條付?款方式：乙方?于本合同簽訂之?日向甲方支付定?金____元整?，大寫：___?__，日內(nèi)交付?萬元（大寫），?余款元（大寫）?在房屋過戶手續(xù)?辦理完畢之日支?付。第四條房?屋交付期限：?甲方應于本合同?簽訂之日起日內(nèi)?，將該房屋交付?乙方。第五條?乙方逾期付款的?違約責任：乙?方如未按本合同?第三條規(guī)定的時?間付款，甲方對?乙方的逾期應付?款有權追究違約?責任。自本合同?規(guī)定的應付款限?期之第二天起至?實際付款之日止?，每逾期一天，?乙方按累計應付?款的____%?向甲方支付違約?金。逾期超過_?___日，即視?為乙方不履行本?合同，甲方有權?解除合同，追究?乙方的違約責任?。第六條甲方?逾期交付房屋的?違約責任：除?不可抗拒的自然?災害等特殊情況?外，甲方如未按?本合同第四條規(guī)?定的期限將該房?屋交給乙方使用?，乙方有權按已?交付的房價款向?甲方追究違約責?任。每逾期一天?，甲方按累計已?付款的____?%向乙方支付違?約金。逾期超過?____日，則?視為甲方不履行?本合同，乙方有?權解除合同，追?究甲方的違約責?任。第七條關?于產(chǎn)權過戶登記?的約定：甲方?應協(xié)助乙方在房?屋產(chǎn)權登記機關?規(guī)定的期限內(nèi)向?房屋產(chǎn)權登記機?關辦理權屬過戶?登記手續(xù)。如因?甲方的原因造成?乙方不能在房屋?交付之日起__?__天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權屬證書，?乙方有權解除合?同，甲方須在乙?方提出退房要求?之日起____?天內(nèi)將乙方已付?款退還給乙方，?并按已付款的_?___%賠償乙?方損失。第八?條簽訂合同之后?，所售房屋室內(nèi)?設施不再變更。?甲方保證在交易?時該房屋沒有產(chǎn)?權糾紛，質(zhì)量符?合國家有關規(guī)定?，符合房屋出售?的法定條件。房?屋交付使用之前?的有關費用包括?水、電、氣、物?業(yè)、有線等費用?有甲方承擔。由?此引發(fā)的糾紛有?甲方自行處理，?于乙方無關。?第九條甲方保證?在辦理完過戶手?續(xù)之日起日內(nèi)，?將戶口遷出，逾?期超過____?日，乙方每日按?已付款的___?_%收取違約金?。第十條因本?房屋所有權轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的稅費均?按國家的有關規(guī)?定由甲乙雙方交?納。第十一條?本合同未盡事項?，由甲、乙雙方?另行議定，并簽?訂補充協(xié)議。?第十二條本合同?在履行中發(fā)生爭?議，由甲、乙雙?方協(xié)商解決。協(xié)?商不成時，甲、?乙雙方同意由_?___方所在地?人民法院起訴。?第十三條本合?同一式二份，甲?、乙雙方各執(zhí)一?份，甲、乙雙方?簽字之日起生效?。均具有同等效?力。甲方：_?____??????????乙方：?______?___年___?_月____日?商鋪買賣合同?標準模板（四）?賣方（以下簡?稱甲方）：買?方（以下簡稱乙?方）：甲方根?據(jù)《中華人民共?和國城市房地產(chǎn)?管理法》以及北?京市有關開放二?級市場的相關規(guī)?定，通過購買方?式已取得座落于?的房屋所有權。?房屋所有權證?編號：乙方自?愿購買甲方房屋?,甲方出售該房?屋時亦同時將該?房屋己分攤的土?地使用面積和土?地使用期限轉(zhuǎn)讓?給乙方。第一?條：房屋成交價?1、雙方同意?上述房屋出售并?達成以下條件，?建筑面積為平方?米，房屋總價為?￥（小寫），￥?元整（大寫）。?2、房屋售價?中包含公共維修?基金。3、房?屋交易時所產(chǎn)生?的：營業(yè)費、個?人所得費的由承?擔.第二條：?付款方式1、?乙方應在簽定《?房屋買賣合同》?同時，支付購房?定金計￥元（小?寫）;￥元整（?大寫）。定金在?交首付款時轉(zhuǎn)為?首付款。2、?在簽定《房屋買?賣合同》后10?個工作日內(nèi)，乙?方付甲方首付款?￥元（小寫）;?￥元整（大寫）?（含定金）。?3、房產(chǎn)交稅過?戶后，乙方通過?銀行貸款支付余?款￥（小寫）￥?元整（大寫）,?并與銀行放款日?支付給甲方。?4、首付款+余?款=房屋成交價?第三條：甲?方同意在乙方取?得乙方的《房屋?所有權證》后_?___日內(nèi)將房?屋交付給乙方。?交房前所發(fā)生的?水、電、煤氣、?暖氣、物業(yè)費由?甲方承擔，交房?后由乙方承擔。?第四條：甲?方在交付乙方物?業(yè)時應確保物業(yè)?，水、電、暖、?煤、物業(yè)管理費?、房費已結(jié)清;?沒有固定不可移?動裝修物品的破?壞;房屋本身沒?有影響房屋使用?或美觀的破壞;?第五條：乙?方同意甲方物業(yè)?管理單位對該物?業(yè)的統(tǒng)一管理。?第六條：甲方?的承諾和保證?1、其合法擁有?轉(zhuǎn)讓房屋的完全?的房屋所有權，?在房屋及相關土?地使用權上，不?存在任何抵押、?留置或其他擔保?權益，亦不存在?正在履行之中的?《_____》?和其他人的優(yōu)先?購買權。2、?房屋交付至乙方?之日，甲方對轉(zhuǎn)?讓房屋和物業(yè)管?理費不存在任何?欠繳的款項。?3、本協(xié)議簽署?之日起，除按本?合同規(guī)定，甲方?將不采取任何對?其擁有的該房屋?的權利和權益產(chǎn)?生不利影響的。?4、按照法律?的要求積極配合?辦理過戶手續(xù)，?即時提供所需的?全套文件資料。?第七條：乙方?的承諾和保證?1、按本合同規(guī)?定的期限向甲方?支付轉(zhuǎn)讓房款。?2、承擔房屋?在房屋交付日后?由于乙方在使用?過程中產(chǎn)生的所?有風險。3、?按照法律的要求?積極配合辦理過?戶手續(xù)，即時提?供所需的全套文?件資料。第八?條：房屋產(chǎn)權更?名1.在乙方?向甲方支付首付?款后，甲、乙方?應各自或委派代?表到房屋所在管?理機構(gòu)處共同辦?理《房屋轉(zhuǎn)讓》?手續(xù)，雙方應按?國家和北京市或?有關部門規(guī)定繳?納相關稅費。?2.甲乙雙方保?證積極配合辦理?房屋更名過戶手?續(xù)，提供全部所?需的資料。第?九條：違約責任?在合同生效后?，雙方應嚴格履?行合同的各項條?款，不得擅自變?更和解除。如有?違反，應按以下?條款由違約方承?擔違約和賠償責?任。1、乙方?未按本合同規(guī)定?向甲方支付房款?，視為乙方逾期?付款，每逾期一?日，乙方應按應?付而未付價款的?萬分之五支付違?約金，逾期滿_?___日，甲方?有權單方解除合?同，甲方有權向?乙方收取總房款?20%違約金，?乙方將房屋歸還?甲方，甲方將乙?方已付房款退還?乙方，因次發(fā)生?的相關費用由乙?方承擔。2、?如因北京市房產(chǎn)?政策原因?qū)е略?房屋無法正常過?戶，甲乙雙方均?不承擔違約責任?，已支付房款在?乙方退還甲方所?有房屋更名手續(xù)?所需文件后__?__日內(nèi)甲方如?數(shù)退還乙方，每?逾期一日，甲方?應按未返還價款?的萬分之五支付?違約金。3、?本合同生效后，?除不可抗力外，?甲乙雙方不得撤?消合同。如因單?方原因致使本合?同終止，違約方?將支付給對方成?交價的20%作?為違約金。4?、不可抗力系指?"不能預見、不?能避免并不能克?服的客觀情況"?。第十條：?本合同自雙方簽?字之日起生效，?未盡事宜雙方可?另簽補充協(xié)議，?本合同的附件和?雙方簽定的補充?協(xié)議，為本合同?不可分割的組成?部分，具有同等?的法律效力。?第十一條：有關?爭議1、本合?同的訂立、效力?、解釋、履行和?爭議的解決，均?受中華人民共和?國法律的管轄。?2、本合同在?履行過程中如發(fā)?生爭議，應盡量?通過友好協(xié)商方?式或通過調(diào)解解?決。若經(jīng)協(xié)商或?調(diào)解不能達成一?致協(xié)議時，雙方?同意均可按以下?（二）（大寫數(shù)?字）種方式解決?糾紛：（一）?提交北京仲裁委?員會仲裁;（?二）任何一方均?可向房地產(chǎn)所在?地人民法院提起?訴訟。第十二?條：生效說明?本契約正本一式?叁份，甲、乙雙?方各執(zhí)壹份，交?房地局備案一份?，具有同等法律?效力，自雙方簽?字或蓋章之日起?生效。甲方：?_____??????????乙方?：_____?代表人：___?__????????代表人?：_____?證件號碼：__?___???????證件號?碼：_____?電話：___?__?????????電話?：_____?簽約日期：__?___????????簽約日期：_?____商鋪?買賣合同標準模?板（五）賣方?：_____??????（?甲方）身份證號?：_____?地址：____?_????????聯(lián)系電話?：_____?買方：____?_??????（乙方）身份?證號：____?_地址：__?___????????聯(lián)系?電話：____?_甲、乙雙方?在平等、自愿、?協(xié)商一致的基礎?上，就乙方向甲?方購買房產(chǎn)簽訂?本合同，以資共?同信守執(zhí)行。?第一條甲方將自?有座落于___?_市____區(qū)?_____街_?____房屋出?售給乙方，乙方?對甲方出售房屋?已作了解并愿意?購買。第二條?甲方出售房屋屬?_____房，?用途_____?，結(jié)構(gòu)____?_，總層數(shù)__?___層，間數(shù)?_____間，?房屋建筑面積_?___平方米，?土地使用權面積?____平方米?。（祥見附件1?：房產(chǎn)證及房產(chǎn)?證平面圖復印件?）房產(chǎn)證號：?_____???????，土地證號?：_____?甲方確保該房屋?的合法性、真實?性、可靠性，未?在該房產(chǎn)上設置?任何抵押、質(zhì)押?，未有任何債務?糾紛。乙方有權?在交易前查檔，?驗證該房屋權屬?。第三條房屋?固定裝修應保持?原狀，房屋內(nèi)附?屬設備等祥見屋?內(nèi)設備清單隨房?屋一并轉(zhuǎn)讓給乙?方。第四條依?據(jù)國家法律、法?規(guī)、政策，甲方?取得該房屋時繳?納的公共維修基?金隨房屋一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。第?五條甲乙雙方議?定上述房產(chǎn)買賣?總價款（含裝修?、屋內(nèi)設備和公?共維修基金）為?人民幣（大寫）?____萬元整?.第六條依據(jù)?國家法律、法規(guī)?、政策，該房屋?交易過程中發(fā)生?的營業(yè)稅、所得?稅、土地增值稅?由甲方負擔，契?稅、印花稅由甲?乙雙方各擔一半?。第七條甲乙?雙方同意嚴格按?照本協(xié)議第八條?操作程序辦理該?房屋買賣事宜。?第八條付款和?權屬轉(zhuǎn)移具體程?序1、為了確?保交易資金安全?，除少量尾款可?以直接現(xiàn)金方式?支付外，購房款?應通過銀行轉(zhuǎn)帳?方式支付。本協(xié)?議簽署之日甲方?向乙方提供其接?受房款的：戶?名：_____?開戶行：__?___帳號：?_____甲?乙雙方同意根據(jù)?房屋交易進度分?三期支付房款。?2、本協(xié)議簽?署之日____?_工作日內(nèi)，甲?乙雙方共同到_?___市房屋交?易管理部門對甲?方的房產(chǎn)證查檔?驗證。查檔驗證?通過之日，乙方?通過銀行轉(zhuǎn)帳方?式向甲方支付售?房款總額___?_%首付款，即?____元人民?幣；3、甲方?在收到首付款當?日，（____?_）將房產(chǎn)證原?件以及辦理權屬?轉(zhuǎn)移所需的買賣?合同、稅票、身?份證復印件等交?給乙方并協(xié)助乙?方到____市?房屋交易管理部?門辦理房屋交易?過戶手續(xù)。4?、乙方取得__?__市房屋交易?管理部門頒發(fā)的?房屋權屬證書和?土地權屬證書之?日起_____?工作日內(nèi)，乙方?通過銀行轉(zhuǎn)帳方?式向甲方支付第?二期售房款總額?____%，即?____元人民?幣。5、房屋?尾款____元?人民幣，乙方承?諾于____年?____月__?__日之前付清?。乙方根據(jù)付?款進度將售房款?打入甲方賬戶，?甲方收款后給乙?方出具收條。?第九條違約責任?若甲方房屋產(chǎn)?權有問題不能過?戶，甲方退回乙?方支付購房款，?并賠償乙方同期?貸款利息，若乙?方延期付款按對?等原則承擔違約?責任。第十條?本合同一式三份?，甲乙雙方簽字?生效。甲、乙雙?方各執(zhí)一份，第?三份交房屋交易?管理部門。第?十一條本合同發(fā)?生爭議的解決方?式：在履約過程?中發(fā)生的爭議，?雙方可通過協(xié)商?、訴訟方式解決?。第十二條本?合同未盡事宜，?甲乙雙方可另行?約定，其補充約?定經(jīng)雙方簽章與?本合同同具法律?效力。出賣方?（甲方）___?__購買方（?乙方）____?_____年?____月__?__日商鋪買?賣合同范本（二?）甲方（賣方?）：_____???????身份證號：__?___??????乙方（買?方）：____?_??????身份證號：_?____甲、?乙雙方就位于（?注意：應與商鋪?產(chǎn)權證上的地址?一致）的商鋪的?整體買賣事宜，?根據(jù)《合同法》?、《城市房地產(chǎn)?管理法》等有關?法律之規(guī)定，雙?方在遵循平等自?愿、誠實信用的?原則下，經(jīng)協(xié)商?一致訂立本合同?，以資共同遵守?。第一條甲、?乙雙方協(xié)商一致?，乙方受讓甲方?位于____的?商鋪現(xiàn)房（以下?簡稱商鋪），商?鋪具體狀況如下?：（1）產(chǎn)權?證號為，土地使?用權證號為。?（2）商鋪座落?在，結(jié)構(gòu)為磚混?。（3）商鋪?產(chǎn)權面積平方米?。（4）商鋪?占用范圍內(nèi)的土?地所有權為國有?，國有土地使用?權以出讓方式獲?得。（5）商?鋪目前部分被租?賃（承租人為，?租期截止為，租?金為，具體詳見?租賃合同）。?以上系甲方對商?鋪基本情況的陳?述，甲方保證對?所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁?有完全的所有權?、處分權和收益?權，不存在任何?權利瑕疵（包括?但不限于抵押權?、優(yōu)先購買權等?）。乙方以甲方?的保證和陳述為?基礎，決定整體?買受上述商鋪。?甲方保證本合?同生效之日起不?得與上述商鋪的?承租人再訂立任?何有關租賃性質(zhì)?的合同，原租賃?合同在未征得乙?方書面同意的情?況下不得展期、?續(xù)租。否則導致?商鋪遲延交付的?，甲方應按每遲?延一日元的標準?向乙方承擔違約?金。第二條甲、?乙雙方經(jīng)協(xié)商一?致，同意上述商?鋪轉(zhuǎn)讓包干價款?共計人民幣__?__萬元，小寫?_____（元?）。乙方的付?款方式和付款期?限：本合同生?效后乙方應向甲?方支付給定金人?民幣____萬?元，合同履行過?程中該定金可抵?作購商鋪款。?甲方應在合同生?效后日內(nèi)將上述?商鋪的抵押予以?解除，使上述商?鋪完全具備過戶?至乙方的條件。?（注意：解押資?金為商鋪的現(xiàn)余?抵押貸款額：萬?元+萬元借款）?甲方應在商鋪?的抵押解除后日?內(nèi)將此商鋪過戶?至乙方名下，乙?方應在辦妥上述?商鋪過戶手續(xù)的?當日將價款元一?并支付。（注意?：價款為付足上?述商鋪的款項）?。如因甲方原?因?qū)е律鲜錾啼?無法按照合同約?定的上述時間辦?理過戶手續(xù)給乙?方，視為甲方重?大違約，乙方有?權單方解除合同?，甲方除應立即?退還乙方已付款?項及利息（自乙?方支付房款之日?起至實際退還之?日止）外，還應?向乙方承擔定金?的擔保責任。?甲方應在合同生?效后日內(nèi)將商鋪?過戶至乙方名下?，乙方應在妥商?鋪過戶手續(xù)的當?日將余款元一并?付清。第三條上?述商鋪的過戶費?用按政府的有關?規(guī)定各自承擔。?第四條甲、乙?雙方對商鋪的責?任界定以過戶為?準，過戶前所有?的費用（包括但?不限于水電費、?物業(yè)費、租金等?）由甲方承擔或?享有；過戶后所?有的費用（包括?但不限于水電費?、物業(yè)費、租金?等）由乙方承擔?或享有。第五?條甲方于商鋪過?戶至乙方后__?__日內(nèi)將商鋪?交付乙方，具體?方式為：甲方以?書面方式告知商?鋪承租人——商?鋪的出租人已變?更為乙方，甲方?須得到商鋪承租?人的書面確認，?并且將該書面確?認交與乙方，甲?方保證承租人從?告知之日起開始?向乙方繳納商鋪?租金。第六條?如因甲方原因?qū)?致上述的商鋪無?法按照合同約定?的時間辦理過戶?手續(xù)給乙方，視?為甲方重大違約?，乙方有權單方?解除合同，甲方?除應立即退還乙?方已付款項及利?息（自乙方支付?房款之日起至實?際退還之日止）?外，還應向乙方?支付違約金10?萬元。如因乙?方原因?qū)е缕摺?八號商鋪無法與?甲方履行合同（?即過戶至乙方）?，視為乙方重大?違約，甲方有?權單方解除合同?，乙方應向甲方?支付違約金__?__萬元。第?七條本合同適用?中華人民共和國?法律、法規(guī)。甲?、乙雙方在履行?本合同過程中若?發(fā)生爭議，應協(xié)?商解決，協(xié)商不?成，雙方均有權?向商鋪所在地有?管轄權的人民法?院提起訴訟。?第八條合同未盡?事宜，經(jīng)協(xié)商一?致，雙方可以訂?立補充協(xié)議。補?充協(xié)議與本合同?不一致的，以補?充協(xié)議為準。第?九條本合同一式?貳份，甲、乙雙?方各執(zhí)一份。本?合同自甲、乙雙?方簽字蓋章后生?效。甲方：_?____??????????乙方：?_____住?所地：____?_????????住所地：?_____電?話：_____??????????電話：_?____身份?證號碼：___?__??????身份證號碼?：_____?____年__?__月____?日商鋪買賣合?同范本（三）?出賣方：___?__?電話：___?__????????身份證號碼：_?____????????地址：__?___買受方?：_____?電話?：_____????????身份證?號碼：____?_???????地?址：_____?第一條、店鋪?的基本情況出?賣方店鋪（以下?簡稱該店鋪）坐?落于_____?；位于第___?__層，共__?___（套）（?間），店鋪結(jié)構(gòu)?為_____，?建筑面積___?_平方米（其中?實際建筑面積_?___平方米，?公共部位與公用?店鋪分攤建筑面?積____平方?米），店鋪用途?為_____；?房地產(chǎn)權證號為?_____。?第二條、價格?按（總建筑面積?）（實際建筑面?積）計算，該店?鋪售價為人民幣?每平方米___?_元，總金額為?人民幣____?拾____萬_?___千___?_百____拾?____元整（?小寫元）第三?條、付款方式?買受方應于本合?同生效之日向出?賣方支付定金人?民幣____萬?____千__?__百____?拾____元整?（小寫元），并?應于雙方辦好房?產(chǎn)過戶手續(xù)之日?將該店鋪全部剩?余價款付給出賣?方。第四條、?交付事項出賣?方應于收到該店?鋪定金之日，將?該店鋪交給買受?方使用并將該店?鋪有關房產(chǎn)登記?證交予買受方。?第五條、違約?責任買受方逾?期未付清房款，?出賣方有權終止?合同，由此造成?的損失，出賣方?不承擔任何責任?及費用，買受方?所預交的定金不?予以退還，抵作?出賣方損失。雙?方任何一方中途?毀約，則向?qū)Ψ?支付與定金數(shù)量?等額的賠償金。?第六