北京市租房租賃合同（5篇）

第37頁(yè)共37頁(yè)北京市租房租賃?合同出租人（?甲方）：___?__????證件類型及編號(hào)?：_____?承租人（乙方）?：_____????證件類?型及編號(hào)：__?___依據(jù)《?中華人民共和國(guó)?合同法》及有關(guān)?法律、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙方在?平等、自愿的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一?致，為明確雙方?之間的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，就甲方將?其合法擁有的房?屋出租給乙方使?用，乙方承甲方?房屋事宜，訂立?本合同：一、?房屋的坐落、面?積、裝修、設(shè)施?情況1、甲方?將其擁有坐落于?北京市____?區(qū)（縣）___?_的房屋出租給?乙方使用。2?、出租房屋建筑?面積共____?平方米。3、?該房屋現(xiàn)有裝修?及設(shè)施情況，由?雙方在《物業(yè)驗(yàn)?收單》中加以說(shuō)?明。除雙方另有?約定外，該《物?業(yè)驗(yàn)收單》作為?甲方按照本合同?約定交付乙方使?用和乙方在本合?同租賃期滿交還?該房屋的驗(yàn)收收?據(jù)。二、甲、?乙雙方提供證件?1、甲方提供?：□身份證□房?產(chǎn)證□戶口本?2、乙方提供：?□身份證□暫住?證□工作證三?、租賃期限1?、該房屋租賃期?共個(gè)月。自__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止。2、?乙方向甲方承諾?，租賃該房屋僅?作為_(kāi)____?使用。3、租?賃期滿，甲方有?權(quán)收回出租房屋?，乙方應(yīng)如期交?還。乙方如果要?求續(xù)租，則必須?在租賃期滿前一?個(gè)月內(nèi)通知甲方?，經(jīng)甲方同意后?，重新簽訂租賃?合同。四、租?金及支付方式?1、該房屋每月?租金共____?元。（大寫：?萬(wàn)仟佰拾元整）?2、該房屋租?金支付方式為：?_____.?五、其他費(fèi)用?租賃期內(nèi)，與該?房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)?用的承擔(dān)方式為?：（一）乙方?承擔(dān)（□水費(fèi)/?□電費(fèi)/□電話?費(fèi)/□電視收視?費(fèi)/□供暖費(fèi)/?□燃?xì)赓M(fèi)/□物?業(yè)管理費(fèi)/□寬?帶費(fèi)/□）等費(fèi)?用。（二）甲?方承擔(dān)（□水費(fèi)?/□電費(fèi)/□電?話費(fèi)/□電視收?視費(fèi)/□供暖費(fèi)?/□燃?xì)赓M(fèi)/□?物業(yè)管理費(fèi)/□?寬帶費(fèi)/□）等?費(fèi)用。六、房?屋修繕與使用?1、在租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)保證出?租房屋的使用安?全。乙方應(yīng)合理?使用其所承租的?房屋及其附屬設(shè)?施。如乙方因使?用不當(dāng)造成房屋?及設(shè)施損壞的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?或給與經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?。2、該房屋?及所屬設(shè)施的維?修責(zé)任除雙方在?本合同及補(bǔ)充條?款中約定外，均?由甲方負(fù)責(zé)（但?乙方使用不當(dāng)除?外）。甲方進(jìn)行?維修須提前七天?通知乙方，乙方?應(yīng)積極協(xié)助配合?。3、乙方因?使用需要，在不?影響房屋結(jié)構(gòu)的?前提下，可以對(duì)?房屋進(jìn)行裝修裝?飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)?模、范圍、工藝?、用料等方案應(yīng)?事先征得甲方的?同意后方可施工?。租賃期滿后，?依附于房屋的裝?修歸甲方所有。?4、對(duì)乙方的?裝修裝飾部分甲?方不負(fù)責(zé)又修繕?的義務(wù)。七、?房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租1、租賃期?間，甲方有權(quán)依?照法定程序轉(zhuǎn)讓?該出租的房屋，?轉(zhuǎn)讓后，本合同?對(duì)新的房屋所有?人和乙方繼續(xù)有?效。2、未經(jīng)?甲方書面同意，?乙方不得擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承租房?屋。3、甲方?同意乙方轉(zhuǎn)租房?屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)?訂立補(bǔ)充協(xié)議，?乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與?甲方的書面協(xié)議?轉(zhuǎn)租房屋。八?、乙方違約的處?理規(guī)定1、在?租賃期內(nèi)，乙方?有下列行為之一?的，甲方有權(quán)終?止合同，收回該?房屋，乙方應(yīng)向?甲方支付合同總?租金20%的違?約金，若支付的?違約金不足彌補(bǔ)?甲方損失的，乙?方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?直至達(dá)到彌補(bǔ)全?部損失為止。?（1）未經(jīng)甲方?書面同意，擅自?將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借給他人使用的?;（2）未經(jīng)?甲方同意，擅自?拆改變動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)或損壞房屋，?且經(jīng)甲方通知，?在規(guī)定期限內(nèi)仍?未糾正并修復(fù)的?;（3）擅自?改變本合同規(guī)定?的租賃用途或利?用該房屋進(jìn)行違?法活動(dòng)的;（?4）拖欠房租累?計(jì)已個(gè)月以上的?。2、在租賃?期內(nèi)，乙方逾期?交納水、電、煤?氣（天然氣）及?其他相關(guān)使用費(fèi)?用，每逾期一天?，則應(yīng)按上述費(fèi)?用的40%支付?滯納金。逾期達(dá)?兩個(gè)月以上的，?甲方有權(quán)收回房?屋，因此造成的?一切后果由乙方?自行承擔(dān)。3?、在租賃期內(nèi)，?乙方未經(jīng)甲方同?意，中途擅自退?租的，乙方應(yīng)按?合同總租金20?%的額度向甲方?支付違約金。若?祝福的違約金不?足甲方的損失的?，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。4、租?賃期滿，乙方應(yīng)?如期交還該房屋?。如乙方逾期歸?還，則每逾期一?天應(yīng)向甲方支付?原日租金的兩倍?的違約金。九?、甲方違約處理?規(guī)定1、甲方?未按本合同規(guī)定?時(shí)間，交付房屋?供乙方使用的，?每逾期一天，甲?方應(yīng)按日租金的?兩倍向乙方賠付?違約金。逾期七?天，則視甲方不?履行本合同，乙?方有權(quán)終止履行?該合同。甲方除?應(yīng)按規(guī)定支付違?約金外，還應(yīng)對(duì)?違約金以外的實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行?賠償。2、在?租賃期內(nèi)，甲方?因非本合同第八?條第1款規(guī)定的?情況，擅自解除?本合同，提前收?回該房屋的，甲?方應(yīng)退還剩余租?金及未使用費(fèi)用?，同時(shí)按合同總?租金的20%向?乙方支付違約金?，若支付的違約?金不足彌補(bǔ)乙方?損失的，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。?3、因甲方房屋?權(quán)屬瑕疵及非法?出租房屋而導(dǎo)致?本合同無(wú)效時(shí)，?甲方應(yīng)對(duì)乙方的?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)?行賠償。十、?產(chǎn)權(quán)變更1、?如甲方按照法定?程序?qū)⒎课菟?權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方?時(shí)。在無(wú)約定的?情況下，本合同?對(duì)新的房屋所有?權(quán)人繼續(xù)有效。?2、甲方出售?房屋，須在三個(gè)?月前書面通知乙?方，在同等條件?下，乙方有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。十一?、1、乙方應(yīng)?于房屋租賃期屆?滿后一日內(nèi)，將?承租房屋及附屬?設(shè)備交還甲方。?2、乙方交還?甲方房屋應(yīng)當(dāng)保?持房屋及設(shè)施設(shè)?備的完好狀態(tài)，?不得留存物品或?影響房屋的正常?使用。未經(jīng)甲方?同意留存物品視?為乙方已做拋棄?，甲方有權(quán)任意?處置，乙方不得?提出異議。3?、房屋租賃期間?，乙方有下列行?為的，甲方有權(quán)?解除合同，收回?出租房屋：（?1）未經(jīng)甲方書?面同意，擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承租房?屋;（2）未?經(jīng)甲方同意，擅?自拆改變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu);（3）?損壞承租房屋，?在甲方提出的合?理期限內(nèi)仍未修?復(fù)的;（4）?擅自改變本合同?規(guī)定的房屋租賃?用途;（5）?利用承租房屋存?放危險(xiǎn)物品或進(jìn)?行違法活動(dòng);?（6）逾期交納?水、電、煤氣（?天燃?xì)猓㈦娫?、物業(yè)管理等項(xiàng)?費(fèi)用，已經(jīng)給甲?方造成嚴(yán)重?fù)p害?;（7）拖欠?房租壹個(gè)月以上?。十二、免責(zé)?條件有下列情?形之一的，甲乙?雙方可以變更或?者解除本合同：?1、甲乙雙方?協(xié)商一致的;?2、不可抗力致?使本合同不能繼?續(xù)履行的;3?、依照政府房屋?租賃政策或法律?規(guī)定必須變更或?終止合同的;?4、依照政府房?屋拆遷公告規(guī)定?時(shí)間需要拆除房?屋的。5、因?上述原因而終止?合同的，租金按?照實(shí)際使用時(shí)間?計(jì)算，多退少補(bǔ)?。十三、其他?約定1、本合?同未盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方協(xié)商?一致，可訂立補(bǔ)?充條款。補(bǔ)充條?款及附件均為本?合同不可分割的?一部分，與本合?同具有同等法律?效力。2、甲?、乙雙方因履行?本合同所產(chǎn)生的?爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不成時(shí)?，雙方同意向當(dāng)?地法院提起訴訟?。3、本合同?連同附件一式兩?份，由甲、乙雙?方各執(zhí)一份，具?有同等法律效力?。十四、補(bǔ)充?規(guī)定甲方：_?____??????????乙方：?_____身?身份證號(hào)：__?___???????身份證號(hào)：__?___電話：?_____??????????電話：___?__地址：_?____??????????地址：____?_E-mai?l：_____?????????E-?mail：__?___房產(chǎn)證?號(hào)：_____?代表人：__?___????????代表?人：_____?____年_?___月___?_日北京市房?屋租賃合同的示?例訂立合同雙?方：出租方：?_____，以?下簡(jiǎn)稱甲方承?租方：____?_，以下簡(jiǎn)稱乙?方根據(jù)《中華?人民共和國(guó)》及?有關(guān)規(guī)定，為明?確甲、乙雙方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商一致?，簽訂本合同。?第一條甲方將?自有的坐落在_?___市___?__街____?_巷____號(hào)?的房屋____?棟_____間?，建筑面積__?__平方米、使?用面積____?平方米，類型_?____，結(jié)構(gòu)?等級(jí)_____?，完損等級(jí)__?___，主要裝?修設(shè)備____?_，出租給乙方?作_____使?用。第二條租?賃期限租賃期?共____個(gè)月?，甲方從___?_年____月?____日起將?出租房屋交付乙?方使用，至__?__年____?月____日收?回。乙方有下?列情形之一的，?甲方可以終止合?同，收回房屋：?1.擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、分租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)?營(yíng)、入股或與他?人調(diào)劑交換的;?2.利用承租?房屋進(jìn)行非法活?動(dòng)，損害公共利?益的;3.拖?欠租金____?個(gè)月或空置__?__月的。合?同期滿后，如甲?方仍繼續(xù)出租房?屋的，乙方擁有?優(yōu)先承租權(quán)。?租賃合同因期滿?而終止時(shí)，如乙?方確實(shí)無(wú)法找到?房屋，可與甲方?協(xié)商酌情延長(zhǎng)租?賃期限。第三?條租金和租金交?納期限、稅費(fèi)和?稅費(fèi)交納方式?甲乙雙方議定月?租金____元?，由乙方在__?__月____?日交納給甲方。?先付后用。甲方?收取租金時(shí)必須?出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)?或縣以上財(cái)政部?門監(jiān)制的收租憑?證。無(wú)合法收租?憑證的乙方可以?拒付。甲乙雙?方按規(guī)定的稅率?和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)?租賃稅費(fèi)，交納?方式按下列第_?___款執(zhí)行：?1.有關(guān)稅法?和鎮(zhèn)政發(fā)（90?）第____號(hào)?文件規(guī)定比例由?甲、乙方各自負(fù)?擔(dān);2.甲、?乙雙方議定。?第四條租賃期間?的房屋修繕和裝?飾修繕?lè)课菔?甲方的義務(wù)。甲?方對(duì)出租房屋及?其設(shè)備應(yīng)定期檢?查，及時(shí)修繕，?做到不漏、不淹?、三通（戶內(nèi)上?水、下水、照明?電）和門窗好，?以保障乙方安全?正常使用。修?繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按?城建部（87）?城住公字第__?__號(hào)通知執(zhí)行?。甲方修繕?lè)?屋時(shí)，乙方應(yīng)積?極協(xié)助，不得阻?撓施工。出租?房屋的修繕，經(jīng)?甲乙雙方商定，?采取下述第__?__款辦法處理?：1.按規(guī)定?的維修范圍，由?甲方出資并組織?施工;2.由?乙方在甲方允諾?的維修范圍和工?程項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行?墊支維修費(fèi)并組?織施工，竣工后?，其維修費(fèi)用憑?正式發(fā)票在乙方?應(yīng)交納的房租中?分____次扣?除;3.由乙?方負(fù)責(zé)維修;?4.甲乙雙方議?定。乙方因使?用需要，在不影?響房屋結(jié)構(gòu)的前?提下，可以對(duì)承?租房屋進(jìn)行裝飾?，但其規(guī)模、范?圍、工藝、用料?等均應(yīng)事先得到?甲方同意后方可?施工。對(duì)裝飾物?的工料費(fèi)和租賃?期滿后的權(quán)屬處?理，雙方議定：?工料費(fèi)由__?__方承擔(dān)（_?____）;?所有權(quán)屬___?_方（____?_）。第五條?租賃雙方的變更?1.如甲方按?法定手續(xù)程序?qū)?房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時(shí)，在?無(wú)約定的情況下?，本合同對(duì)新的?房產(chǎn)所有者繼續(xù)?有效;2.甲?方出售房屋，須?在三個(gè)月前書面?通知乙方，在同?等條件下，乙方?有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);?3.乙方需要?與第三人互換用?房時(shí)，應(yīng)事先征?得甲方同意，甲?方應(yīng)當(dāng)支持乙方?的合理要求。?第六條違約責(zé)任?1.甲方未按?本合同第一、二?條的約定向乙方?交付符合要求的?房屋，負(fù)責(zé)賠償?____元。?2.租賃雙方如?有一方未履行第?四條約定的有關(guān)?條款的，違約方?負(fù)責(zé)賠償對(duì)方_?___元。3?.乙方逾期交付?租金，除仍應(yīng)補(bǔ)?交欠租外，并按?租金的____?%,以天數(shù)計(jì)算?向甲方交付違約?金。4.甲方?向乙方收取約定?租金以外的費(fèi)用?，乙方有權(quán)拒付?。5.乙方擅?自將承租房屋轉(zhuǎn)?給他人使用，甲?方有權(quán)責(zé)令停止?轉(zhuǎn)讓行為，終止?租賃合同。同時(shí)?按約定租金的_?___%，以天?數(shù)計(jì)算由乙方向?甲方支付違約金?。6.本合同?期滿時(shí)，乙方未?經(jīng)甲方同意，繼?續(xù)使用承租房屋?，按約定租金的?____%，以?天數(shù)計(jì)算向甲方?支付違約金后，?甲方仍有終止合?同的申訴權(quán)。?上述違約行為的?經(jīng)濟(jì)索賠事宜，?甲乙雙方議定在?本合同簽證機(jī)關(guān)?的監(jiān)督下進(jìn)行。?第七條免責(zé)條?件1.房屋如?因不可抗拒的原?因?qū)е聯(lián)p毀或造?成乙方損失的，?甲乙雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。2.?因市政建設(shè)需要?拆除或改造已租?賃的房屋，使甲?乙雙方造成損失?，互不承擔(dān)責(zé)任?。因上述原因?而終止合同的，?租金按實(shí)際使用?時(shí)間計(jì)算，多退?少補(bǔ)。第八條?爭(zhēng)議解決的方式?本合同在履行?中如發(fā)生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)商解決?;協(xié)商不成時(shí)，?任何一方均可向?房屋租賃管理機(jī)?關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)?解無(wú)效時(shí)，可向?市工商行政管理?局經(jīng)濟(jì)合同仲裁?委員會(huì)申請(qǐng)仲裁?，也可以向人民?法院起訴。第?九條其他約定事?宜1.……?第十條本合同未?盡事宜，甲乙雙?方可共同協(xié)商，?簽訂補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市?房屋租賃管理機(jī)?關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)?部門備案后，與?本合同具有同等?效力。本合同?一式4份，其中?正本2份，甲乙?方各執(zhí)1份;副?本2份，送市房?管局、工商局備?案。出租方：?_____（蓋?章）????承租方：___?__（蓋章）?法定代表人：_?____（簽名?）?法定代?表人：____?_（簽名）委?托代理人：__?___（簽名）??委托代理?人：_____?（簽名）合同?有效期限：至_?___年___?_月____日?北京市房屋租?賃合同的格式?出租方：___?__（以下簡(jiǎn)稱?甲方）承租方?：_____（?以下簡(jiǎn)稱乙方）?甲、乙雙方就?房屋租賃事宜，?達(dá)成如下協(xié)議：?一、甲方將位?于____市_?___街道__?__小區(qū)___?_號(hào)樓____?號(hào)的房屋出租給?乙方居住使用，?租賃期限自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日，計(jì)____?個(gè)月。二、本?房屋月租金為人?民幣_(tái)___元?，按月/季度/?年結(jié)算。每月月?初/每季季初/?每年年初___?_日內(nèi)，乙方向?甲方支付全月/?季/年租金。?三、乙方租賃期?間，水費(fèi)、電費(fèi)?、取暖費(fèi)、燃?xì)?費(fèi)、電話費(fèi)、物?業(yè)費(fèi)以及其它由?乙方居住而產(chǎn)生?的費(fèi)用由乙方負(fù)?擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)?，乙方須交清欠?費(fèi)。四、乙方?同意預(yù)交___?_元作為保證金?，合同終止時(shí)，?當(dāng)作房租沖抵。?五、房屋租賃?期為_(kāi)____?，從____年?____月__?__日至___?_年____月?____日。在?此期間，任何一?方要求終止合同?，須提前三個(gè)月?通知對(duì)方，并償?付對(duì)方總租金_?___的違約金?;如果甲方轉(zhuǎn)讓?該房屋，乙方有?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。?六、因租用該房?屋所發(fā)生的除土?地費(fèi)、大修費(fèi)以?外的其它費(fèi)用，?由乙方承擔(dān)。?七、在承租期間?，未經(jīng)甲方同意?，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)借該房屋;?不得改變房屋結(jié)?構(gòu)及其用途，由?于乙方人為原因?造成該房屋及其?配套設(shè)施損壞的?，由乙方承擔(dān)賠?償責(zé)任。八、?甲方保證該房屋?無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙?方因經(jīng)營(yíng)需要，?要求甲方提供房?屋產(chǎn)權(quán)證明或其?它有關(guān)證明材料?的，甲方應(yīng)予以?協(xié)助。九、就?本合同發(fā)生糾紛?，雙方協(xié)商解決?，協(xié)商不成，任?何一方均有權(quán)向?____市開(kāi)發(fā)?區(qū)人民法院提起?訴訟，請(qǐng)求司法?解決。十、本?合同連一式__?__份，甲、乙?雙方各執(zhí)___?_份，自雙方簽?字之日起生效。?甲方：___?__乙方：_?______?__年____?月____日?北京市租房租賃?合同（二）出?租人（甲方）：?_____????證件類型?及編號(hào)：___?__承租人（?乙方）：___?__????證件類型及編號(hào)?：_____?依據(jù)《中華人民?共和國(guó)合同法》?及有關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，甲乙?雙方在平等、自?愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，為明?確雙方之間的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系，就?甲方將其合法擁?有的房屋出租給?乙方使用，乙方?承甲方房屋事宜?，訂立本合同：?一、房屋的坐?落、面積、裝修?、設(shè)施情況1?、甲方將其擁有?坐落于北京市_?___區(qū)（縣）?____的房屋?出租給乙方使用?。2、出租房?屋建筑面積共_?___平方米。?3、該房屋現(xiàn)?有裝修及設(shè)施情?況，由雙方在《?物業(yè)驗(yàn)收單》中?加以說(shuō)明。除雙?方另有約定外，?該《物業(yè)驗(yàn)收單?》作為甲方按照?本合同約定交付?乙方使用和乙方?在本合同租賃期?滿交還該房屋的?驗(yàn)收收據(jù)。二?、甲、乙雙方提?供證件1、甲?方提供：□身份?證□房產(chǎn)證□戶?口本2、乙方?提供：□身份證?□暫住證□工作?證三、租賃期?限1、該房屋?租賃期共個(gè)月。?自____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止。?2、乙方向甲?方承諾，租賃該?房屋僅作為_(kāi)_?___使用。?3、租賃期滿，?甲方有權(quán)收回出?租房屋，乙方應(yīng)?如期交還。乙方?如果要求續(xù)租，?則必須在租賃期?滿前一個(gè)月內(nèi)通?知甲方，經(jīng)甲方?同意后，重新簽?訂租賃合同。?四、租金及支付?方式1、該房?屋每月租金共_?___元。（?大寫：萬(wàn)仟佰拾?元整）2、該?房屋租金支付方?式為：____?_______?_______?_______?_____.?五、其他費(fèi)用?租賃期內(nèi)，與該?房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)?用的承擔(dān)方式為?：（一）乙方?承擔(dān)（□水費(fèi)/?□電費(fèi)/□電話?費(fèi)/□電視收視?費(fèi)/□供暖費(fèi)/?□燃?xì)赓M(fèi)/□物?業(yè)管理費(fèi)/□寬?帶費(fèi)/□）等費(fèi)?用。（二）甲?方承擔(dān)（□水費(fèi)?/□電費(fèi)/□電?話費(fèi)/□電視收?視費(fèi)/□供暖費(fèi)?/□燃?xì)赓M(fèi)/□?物業(yè)管理費(fèi)/□?寬帶費(fèi)/□）等?費(fèi)用。六、房?屋修繕與使用?1、在租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)保證出?租房屋的使用安?全。乙方應(yīng)合理?使用其所承租的?房屋及其附屬設(shè)?施。如乙方因使?用不當(dāng)造成房屋?及設(shè)施損壞的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?或給與經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?。2、該房屋?及所屬設(shè)施的維?修責(zé)任除雙方在?本合同及補(bǔ)充條?款中約定外，均?由甲方負(fù)責(zé)（但?乙方使用不當(dāng)除?外）。甲方進(jìn)行?維修須提前七天?通知乙方，乙方?應(yīng)積極協(xié)助配合?。3、乙方因?使用需要，在不?影響房屋結(jié)構(gòu)的?前提下，可以對(duì)?房屋進(jìn)行裝修裝?飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)?模、范圍、工藝?、用料等方案應(yīng)?事先征得甲方的?同意后方可施工?。租賃期滿后，?依附于房屋的裝?修歸甲方所有。?4、對(duì)乙方的?裝修裝飾部分甲?方不負(fù)責(zé)又修繕?的義務(wù)。七、?房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租1、租賃期?間，甲方有權(quán)依?照法定程序轉(zhuǎn)讓?該出租的房屋，?轉(zhuǎn)讓后，本合同?對(duì)新的房屋所有?人和乙方繼續(xù)有?效。2、未經(jīng)?甲方書面同意，?乙方不得擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承租房?屋。3、甲方?同意乙方轉(zhuǎn)租房?屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)?訂立補(bǔ)充協(xié)議，?乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與?甲方的書面協(xié)議?轉(zhuǎn)租房屋。八?、乙方違約的處?理規(guī)定1、在?租賃期內(nèi)，乙方?有下列行為之一?的，甲方有權(quán)終?止合同，收回該?房屋，乙方應(yīng)向?甲方支付合同總?租金20%的違?約金，若支付的?違約金不足彌補(bǔ)?甲方損失的，乙?方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?直至達(dá)到彌補(bǔ)全?部損失為止。?（1）未經(jīng)甲方?書面同意，擅自?將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借給他人使用的?;（2）未經(jīng)?甲方同意，擅自?拆改變動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)或損壞房屋，?且經(jīng)甲方通知，?在規(guī)定期限內(nèi)仍?未糾正并修復(fù)的?;（3）擅自?改變本合同規(guī)定?的租賃用途或利?用該房屋進(jìn)行違?法活動(dòng)的;（?4）拖欠房租累?計(jì)已個(gè)月以上的?。2、在租賃?期內(nèi)，乙方逾期?交納水、電、煤?氣（天然氣）及?其他相關(guān)使用費(fèi)?用，每逾期一天?，則應(yīng)按上述費(fèi)?用的40%支付?滯納金。逾期達(dá)?兩個(gè)月以上的，?甲方有權(quán)收回房?屋，因此造成的?一切后果由乙方?自行承擔(dān)。3?、在租賃期內(nèi)，?乙方未經(jīng)甲方同?意，中途擅自退?租的，乙方應(yīng)按?合同總租金20?%的額度向甲方?支付違約金。若?祝福的違約金不?足甲方的損失的?，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。4、租?賃期滿，乙方應(yīng)?如期交還該房屋?。如乙方逾期歸?還，則每逾期一?天應(yīng)向甲方支付?原日租金的兩倍?的違約金。九?、甲方違約處理?規(guī)定1、甲方?未按本合同規(guī)定?時(shí)間，交付房屋?供乙方使用的，?每逾期一天，甲?方應(yīng)按日租金的?兩倍向乙方賠付?違約金。逾期七?天，則視甲方不?履行本合同，乙?方有權(quán)終止履行?該合同。甲方除?應(yīng)按規(guī)定支付違?約金外，還應(yīng)對(duì)?違約金以外的實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行?賠償。2、在?租賃期內(nèi)，甲方?因非本合同第八?條第1款規(guī)定的?情況，擅自解除?本合同，提前收?回該房屋的，甲?方應(yīng)退還剩余租?金及未使用費(fèi)用?，同時(shí)按合同總?租金的20%向?乙方支付違約金?，若支付的違約?金不足彌補(bǔ)乙方?損失的，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。?3、因甲方房屋?權(quán)屬瑕疵及非法?出租房屋而導(dǎo)致?本合同無(wú)效時(shí)，?甲方應(yīng)對(duì)乙方的?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)?行賠償。十、?產(chǎn)權(quán)變更1、?如甲方按照法定?程序?qū)⒎课菟?權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方?時(shí)。在無(wú)約定的?情況下，本合同?對(duì)新的房屋所有?權(quán)人繼續(xù)有效。?2、甲方出售?房屋，須在三個(gè)?月前書面通知乙?方，在同等條件?下，乙方有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。十一?、1、乙方應(yīng)?于房屋租賃期屆?滿后一日內(nèi)，將?承租房屋及附屬?設(shè)備交還甲方。?2、乙方交還?甲方房屋應(yīng)當(dāng)保?持房屋及設(shè)施設(shè)?備的完好狀態(tài)，?不得留存物品或?影響房屋的正常?使用。未經(jīng)甲方?同意留存物品視?為乙方已做拋棄?，甲方有權(quán)任意?處置，乙方不得?提出異議。3?、房屋租賃期間?，乙方有下列行?為的，甲方有權(quán)?解除合同，收回?出租房屋：（?1）未經(jīng)甲方書?面同意，擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承租房?屋;（2）未?經(jīng)甲方同意，擅?自拆改變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu);（3）?損壞承租房屋，?在甲方提出的合?理期限內(nèi)仍未修?復(fù)的;（4）?擅自改變本合同?規(guī)定的房屋租賃?用途;（5）?利用承租房屋存?放危險(xiǎn)物品或進(jìn)?行違法活動(dòng);?（6）逾期交納?水、電、煤氣（?天燃?xì)猓?、電?、物業(yè)管理等項(xiàng)?費(fèi)用，已經(jīng)給甲?方造成嚴(yán)重?fù)p害?;（7）拖欠?房租壹個(gè)月以上?。十二、免責(zé)?條件有下列情?形之一的，甲乙?雙方可以變更或?者解除本合同：?1、甲乙雙方?協(xié)商一致的;?2、不可抗力致?使本合同不能繼?續(xù)履行的;3?、依照政府房屋?租賃政策或法律?規(guī)定必須變更或?終止合同的;?4、依照政府房?屋拆遷公告規(guī)定?時(shí)間需要拆除房?屋的。5、因?上述原因而終止?合同的，租金按?照實(shí)際使用時(shí)間?計(jì)算，多退少補(bǔ)?。十三、其他?約定1、本合?同未盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方協(xié)商?一致，可訂立補(bǔ)?充條款。補(bǔ)充條?款及附件均為本?合同不可分割的?一部分，與本合?同具有同等法律?效力。2、甲?、乙雙方因履行?本合同所產(chǎn)生的?爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不成時(shí)?，雙方同意向當(dāng)?地法院提起訴訟?。3、本合同?連同附件一式兩?份，由甲、乙雙?方各執(zhí)一份，具?有同等法律效力?。十四、補(bǔ)充?規(guī)定甲方：_?____??????????乙方：?_____身?身份證號(hào)：__?___???????身份證號(hào)：__?___電話：?_____??????????電話：___?__地址：_?____??????????地址：____?_E-mai?l：_____?????????E-?mail：__?___房產(chǎn)證?號(hào)：_____?代表人：__?___????????代表?人：_____?____年_?___月___?_日北京市租?房租賃合同（三?）訂立合同雙?方：出租方：?_____，以?下簡(jiǎn)稱甲方承?租方：____?_，以下簡(jiǎn)稱乙?方根據(jù)《中華?人民共和國(guó)》及?有關(guān)規(guī)定，為明?確甲、乙雙方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商一致?，簽訂本合同。?第一條甲方將?自有的坐落在_?___市___?__街____?_巷____號(hào)?的房屋____?棟_____間?，建筑面積__?__平方米、使?用面積____?平方米，類型_?____，結(jié)構(gòu)?等級(jí)_____?，完損等級(jí)__?___，主要裝?修設(shè)備____?_，出租給乙方?作_____使?用。第二條租?賃期限租賃期?共____個(gè)月?，甲方從___?_年____月?____日起將?出租房屋交付乙?方使用，至__?__年____?月____日收?回。乙方有下?列情形之一的，?甲方可以終止合?同，收回房屋：?1.擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、分租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)?營(yíng)、入股或與他?人調(diào)劑交換的;?2.利用承租?房屋進(jìn)行非法活?動(dòng)，損害公共利?益的;3.拖?欠租金____?個(gè)月或空置__?__月的。合?同期滿后，如甲?方仍繼續(xù)出租房?屋的，乙方擁有?優(yōu)先承租權(quán)。?租賃合同因期滿?而終止時(shí)，如乙?方確實(shí)無(wú)法找到?房屋，可與甲方?協(xié)商酌情延長(zhǎng)租?賃期限。第三?條租金和租金交?納期限、稅費(fèi)和?稅費(fèi)交納方式?甲乙雙方議定月?租金____元?，由乙方在__?__月____?日交納給甲方。?先付后用。甲方?收取租金時(shí)必須?出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)?或縣以上財(cái)政部?門監(jiān)制的收租憑?證。無(wú)合法收租?憑證的乙方可以?拒付。甲乙雙?方按規(guī)定的稅率?和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)?租賃稅費(fèi)，交納?方式按下列第_?___款執(zhí)行：?1.有關(guān)稅法?和鎮(zhèn)政發(fā)（90?）第____號(hào)?文件規(guī)定比例由?甲、乙方各自負(fù)?擔(dān);2.甲、?乙雙方議定。?第四條租賃期間?的房屋修繕和裝?飾修繕?lè)课菔?甲方的義務(wù)。甲?方對(duì)出租房屋及?其設(shè)備應(yīng)定期檢?查，及時(shí)修繕，?做到不漏、不淹?、三通（戶內(nèi)上?水、下水、照明?電）和門窗好，?以保障乙方安全?正常使用。修?繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按?城建部（87）?城住公字第__?__號(hào)通知執(zhí)行?。甲方修繕?lè)?屋時(shí)，乙方應(yīng)積?極協(xié)助，不得阻?撓施工。出租?房屋的修繕，經(jīng)?甲乙雙方商定，?采取下述第__?__款辦法處理?：1.按規(guī)定?的維修范圍，由?甲方出資并組織?施工;2.由?乙方在甲方允諾?的維修范圍和工?程項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行?墊支維修費(fèi)并組?織施工，竣工后?，其維修費(fèi)用憑?正式發(fā)票在乙方?應(yīng)交納的房租中?分____次扣?除;3.由乙?方負(fù)責(zé)維修;?4.甲乙雙方議?定。乙方因使?用需要，在不影?響房屋結(jié)構(gòu)的前?提下，可以對(duì)承?租房屋進(jìn)行裝飾?，但其規(guī)模、范?圍、工藝、用料?等均應(yīng)事先得到?甲方同意后方可?施工。對(duì)裝飾物?的工料費(fèi)和租賃?期滿后的權(quán)屬處?理，雙方議定：?工料費(fèi)由__?__方承擔(dān)（_?____）;?所有權(quán)屬___?_方（____?_）。第五條?租賃雙方的變更?1.如甲方按?法定手續(xù)程序?qū)?房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時(shí)，在?無(wú)約定的情況下?，本合同對(duì)新的?房產(chǎn)所有者繼續(xù)?有效;2.甲?方出售房屋，須?在三個(gè)月前書面?通知乙方，在同?等條件下，乙方?有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);?3.乙方需要?與第三人互換用?房時(shí)，應(yīng)事先征?得甲方同意，甲?方應(yīng)當(dāng)支持乙方?的合理要求。?第六條違約責(zé)任?1.甲方未按?本合同第一、二?條的約定向乙方?交付符合要求的?房屋，負(fù)責(zé)賠償?____元。?2.租賃雙方如?有一方未履行第?四條約定的有關(guān)?條款的，違約方?負(fù)責(zé)賠償對(duì)方_?___元。3?.乙方逾期交付?租金，除仍應(yīng)補(bǔ)?交欠租外，并按?租金的____?%,以天數(shù)計(jì)算?向甲方交付違約?金。4.甲方?向乙方收取約定?租金以外的費(fèi)用?，乙方有權(quán)拒付?。5.乙方擅?自將承租房屋轉(zhuǎn)?給他人使用，甲?方有權(quán)責(zé)令停止?轉(zhuǎn)讓行為，終止?租賃合同。同時(shí)?按約定租金的_?___%，以天?數(shù)計(jì)算由乙方向?甲方支付違約金?。6.本合同?期滿時(shí)，乙方未?經(jīng)甲方同意，繼?續(xù)使用承租房屋?，按約定租金的?____%，以?天數(shù)計(jì)算向甲方?支付違約金后，?甲方仍有終止合?同的申訴權(quán)。?上述違約行為的?經(jīng)濟(jì)索賠事宜，?甲乙雙方議定在?本合同簽證機(jī)關(guān)?的監(jiān)督下進(jìn)行。?第七條免責(zé)條?件1.房屋如?因不可抗拒的原?因?qū)е聯(lián)p毀或造?成乙方損失的，?甲乙雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。2.?因市政建設(shè)需要?拆除或改造已租?賃的房屋，使甲?乙雙方造成損失?，互不承擔(dān)責(zé)任?。因上述原因?而終止合同的，?租金按實(shí)際使用?時(shí)間計(jì)算，多退?少補(bǔ)。第八條?爭(zhēng)議解決的方式?本合同在履行?中如發(fā)生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)商解決?;協(xié)商不成時(shí)，?任何一方均可向?房屋租賃管理機(jī)?關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)?解無(wú)效時(shí)，可向?市工商行政管理?局經(jīng)濟(jì)合同仲裁?委員會(huì)申請(qǐng)仲裁?，也可以向人民?法院起訴。第?九條其他約定事?宜1.……?第十條本合同未?盡事宜，甲乙雙?方可共同協(xié)商，?簽訂補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市?房屋租賃管理機(jī)?關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)?部門備案后，與?本合同具有同等?效力。本合同?一式4份，其中?正本2份，甲乙?方各執(zhí)1份;副?本2份，送市房?管局、工商局備?案。出租方：?_____（蓋?章）????承租方：___?__（蓋章）?法定代表人：_?____（簽名?）?法定代?表人：____?_（簽名）委?托代理人：__?___（簽名）??委托代理?人：_____?（簽名）合同?有效期限：至_?___年___?_月____日?北京市租房租?賃合同（四）?出租方：___?__（以下簡(jiǎn)稱?甲方）承租方?：_____（?以下簡(jiǎn)稱乙方）?甲、乙雙方就?房屋租賃事宜，?達(dá)成如下協(xié)議：?一、甲方將位?于____市_?___街道__?__小區(qū)___?_號(hào)樓____?號(hào)的房屋出租給?乙方居住使用，?租賃期限自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日，計(jì)____?個(gè)月。二、本?房屋月租金為人?民幣_(tái)___元?，按月/季度/?年結(jié)算。每月月?初/每季季初/?每年年初___?_日內(nèi)，乙方向?甲方支付全月/?季/年租金。?三、乙方租賃期?間，水費(fèi)、電費(fèi)?、取暖費(fèi)、燃?xì)?費(fèi)、電話費(fèi)、物?業(yè)費(fèi)以及其它由?乙方居住而產(chǎn)生?的費(fèi)用由乙方負(fù)?擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)?，乙方須交清欠?費(fèi)。四、乙方?同意預(yù)交___?_元作為保證金?，合同終止時(shí)，?當(dāng)作房租沖抵。?五、房屋租賃?期為_(kāi)____?，從____年?____月__?__日至___?_年____月?____日。在?此期間，任何一?方要求終止合同?，須提前三個(gè)月?通知對(duì)方，并償?付對(duì)方總租金_?___的違約金?;如果甲方轉(zhuǎn)讓?該房屋，乙方有?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。?六、因租用該房?屋所發(fā)生的除土?地費(fèi)、大修費(fèi)以?外的其它費(fèi)用，?由乙方承擔(dān)。?七、在承租期間?，未經(jīng)甲方同意?，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)借該房屋;?不得改變房屋結(jié)?構(gòu)及其用途，由?于乙方人為原因?造成該房屋及其?配套設(shè)施損壞的?，由乙方承擔(dān)賠?償責(zé)任。八、?甲方保證該房屋?無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙?方因經(jīng)營(yíng)需要，?要求甲方提供房?屋產(chǎn)權(quán)證明或其?它有關(guān)證明材料?的，甲方應(yīng)予以?協(xié)助。九、就?本合同發(fā)生糾紛?，雙方協(xié)商解決?，協(xié)商不成，任?何一方均有權(quán)向?____市開(kāi)發(fā)?區(qū)人民法院提起?訴訟，請(qǐng)求司法?解決。十、本?合同連一式__?__份，甲、乙?雙方各執(zhí)___?_份，自雙方簽?字之日起生效。?甲方：___?__乙方：_?______?__年____?月____日?北京市租房租賃?合同（五）出?租人（甲方）：?_____????證件類型?及編號(hào)：___?__承租人（?乙方）：___?__????證件類型及編號(hào)?：_____?依據(jù)《中華人民?共和國(guó)合同法》?及有關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，甲乙?雙方在平等、自?愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，為明?確雙方之間的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系，就?甲方將其合法擁?有的房屋出租給?乙方使用，乙方?承甲方房屋事宜?，訂立本合同：?一、房屋的坐?落、面積、裝修?、設(shè)施情況1?、甲方將其擁有?坐落于北京市_?___區(qū)（縣）?____的房屋?出租給乙方使用?。2、出租房?屋建筑面積共_?___平方米。?3、該房屋現(xiàn)?有裝修及設(shè)施情?況，由雙方在《?物業(yè)驗(yàn)收單》中?加以說(shuō)明。除雙?方另有約定外，?該《物業(yè)驗(yàn)收單?》作為甲方按照?本合同約定交付?乙方使用和乙方?在本合同租賃期?滿交還該房屋的?驗(yàn)收收據(jù)。二?、甲、乙雙方提?供證件1、甲?方提供：□身份?證□房產(chǎn)證□戶?口本2、乙方?提供：□身份證?□暫住證□工作?證三、租賃期?限1、該房屋?租賃期共個(gè)月。?自____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止。?2、乙方向甲?方承諾，租賃該?房屋僅作為_(kāi)_?___使用。?3、租賃期滿，?甲方有權(quán)收回出?租房屋，乙方應(yīng)?如期交還。乙方?如果要求續(xù)租，?則必須在租賃期?滿前一個(gè)月內(nèi)通?知甲方，經(jīng)甲方?同意后，重新簽?訂租賃合同。?四、租金及支付?方式1、該房?屋每月租金共_?___元。（?大寫：萬(wàn)仟佰拾?元整）2、該?房屋租金支付方?式為：____?_.五、其他?費(fèi)用租賃期內(nèi)?，與該房屋有關(guān)?各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)?方式為：（一?）乙方承擔(dān)（□?水費(fèi)/□電費(fèi)/?□電話費(fèi)/□電?視收視費(fèi)/□供?暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)?/□物業(yè)管理費(fèi)?/□寬帶費(fèi)/□?）等費(fèi)用。（?二）甲方承擔(dān)（?□水費(fèi)/□電費(fèi)?/□電話費(fèi)/□?電視收視費(fèi)/□?供暖費(fèi)/□燃?xì)?費(fèi)/□物業(yè)管理?費(fèi)/□寬帶費(fèi)/?□）等費(fèi)用。?六、房屋修繕與?使用1、在租?賃期內(nèi)，甲方應(yīng)?保證出租房屋的?使用安全。乙方?應(yīng)合理使用其所?承租的房屋及其?附屬設(shè)施。如乙?方因使用不當(dāng)造?成房屋及設(shè)施損?壞的，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)或給與經(jīng)?濟(jì)補(bǔ)償。2、?該房屋及所屬設(shè)?施的維修責(zé)任除?雙方在本合同及?補(bǔ)充條款中約定?外，均由甲方負(fù)?責(zé)（但乙方使用?不當(dāng)除外）。甲?方進(jìn)行維修須提?前七天通知乙方?，乙方應(yīng)積極協(xié)?助配合。3、?乙方因使用需要?，在不影響房屋?結(jié)構(gòu)的前提下，?可以對(duì)房屋進(jìn)行?裝修裝飾，但其?設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍?、工藝、用料等?方案應(yīng)事先征得?甲方的同意后方?可施工。租賃期?滿后，依附于房?屋的裝修歸甲方?所有。4、對(duì)?乙方的裝修裝飾?部分甲方不負(fù)責(zé)?又修繕的義務(wù)。?七、房屋的轉(zhuǎn)?讓與轉(zhuǎn)租1、?租賃期間，甲方?有權(quán)依照法定程?序轉(zhuǎn)讓該出租的?房屋，轉(zhuǎn)讓后，?本合同對(duì)新的房?屋所有人和乙方?繼續(xù)有效。2?、未經(jīng)甲方書面?同意，乙方不得?擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。3?、甲方同意乙方?轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)?當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充?協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)?依據(jù)與甲方的書?面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋?。八、乙方違?約的處理規(guī)定?1、在租賃期內(nèi)?，乙方有下列行?為之一的，甲方?有權(quán)終止合同，?收回該房屋，乙?方應(yīng)向甲方支付?合同總租金20?%的違約金，若?支付的違約金不?足彌補(bǔ)甲方損失?的，乙方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償直至達(dá)到?彌補(bǔ)全部損失為?止。（1）未?經(jīng)甲方書面同意?，擅自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借給他人?使用的;（2?）未經(jīng)甲方同意?，擅自拆改變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)或損壞?房屋，且經(jīng)甲方?通知，在規(guī)定期?限內(nèi)仍未糾正并?修復(fù)的;（3?）擅自改變本合?同規(guī)定的租賃用?途或利用該房屋?進(jìn)行違法活動(dòng)的?;（4）拖欠?房租累計(jì)已個(gè)月?以上的。2、?在租賃期內(nèi)，乙?方逾期交納水、?電、煤氣（天然?氣）及其他相關(guān)?使用費(fèi)用，每逾?期一天，則應(yīng)按?上述費(fèi)用的40?%支付滯納金。?逾期達(dá)兩個(gè)月以?上的，甲方有權(quán)?收回房屋，因此?造成的一切后果?由乙方自行承擔(dān)?。3、在租賃?期內(nèi)，乙方未經(jīng)?甲方同意，中途?擅自退租的，乙?方應(yīng)按合同總租?金20%的額度?向甲方支付違約?金。若祝福的違?約金不足甲方的?損失的，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。?4、租賃期滿，?乙方應(yīng)如期交還?該房屋。如乙方?逾期歸還，則每?逾期一天應(yīng)向甲?方支付原日租金?的兩倍的違約金?。九、甲方違?約處理規(guī)定1?、甲方未按本合?同規(guī)定時(shí)間，交?付房屋供乙方使?用的，每逾期一?天，甲方應(yīng)按日?租金的兩倍向乙?方賠付違約金。?逾期七天，則視?甲方不履行本合?同，乙方有權(quán)終?止履行該合同。?甲方除應(yīng)按規(guī)定?支付違約金外，?還應(yīng)對(duì)違約金以?外的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失進(jìn)行賠償。?2、在租賃期內(nèi)?，甲方因非本合?同第八條第1款?規(guī)定的情況，擅?自解除本合同，?提前收回該房屋?的，甲方應(yīng)退還?剩余租金及未使?用費(fèi)用，同時(shí)按?合同總租金的2?0%向乙方支付?違約金，若支付?的違約金不足彌?補(bǔ)乙方損失的，?甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。3、因甲?方房屋權(quán)屬瑕疵?及非法出租房屋?而導(dǎo)致本合同無(wú)?效時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)?乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失進(jìn)行賠償。?十、產(chǎn)權(quán)變更?1、如甲方按?照法定程序?qū)⒎?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)。在無(wú)?約定的情況下，?本合同對(duì)新的房?屋所有權(quán)人繼續(xù)?有效。2、甲?方出售房屋，須?在三個(gè)月前書面?通知乙方，在同?等條件下，乙方?有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。?十一、1、?乙方應(yīng)于房屋租?賃期屆滿后一日?內(nèi)，將承租房屋?及附屬設(shè)備交還?甲方。2、乙?方交還甲方房屋?應(yīng)當(dāng)保持房屋及?設(shè)施設(shè)備的完好?狀態(tài)，不得留存?物品或影響房屋?的正常使用。未?經(jīng)甲方同意留存?物品視為乙方已?做拋棄，甲方有?權(quán)任意處置，乙?方不得提出異議?。3、房屋租?賃期間，乙方有?下列行為的，甲?方有權(quán)解除合同?，收回出租房屋?：（1）未經(jīng)?甲方書面同意，?擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋;（?2）未經(jīng)甲方同?意，擅自拆改變?動(dòng)房屋結(jié)構(gòu);?（3）損壞承租?房屋，在甲方提?出的合理期限內(nèi)?仍未修復(fù)的;?（4）擅自改變?本合同規(guī)定的房?屋租賃用途;?（5）利用承租?房屋存放危險(xiǎn)物?品或進(jìn)行違法活?動(dòng);（6）逾?期交納水、電、?煤氣（天燃?xì)猓?、電話、物業(yè)管?理等項(xiàng)費(fèi)用，已?經(jīng)給甲方造成嚴(yán)?重?fù)p害;（7?）拖欠房租壹個(gè)?月以上。十二?、免責(zé)條件有?下列情形之一的?，甲乙雙方可以?變更或者解除本?合同：1、甲?乙雙方協(xié)商一致?的;2、不可?抗力致使本合同?不能繼續(xù)履行的?;3、依照政?府房屋租賃政策?或法律規(guī)定必須?變更或終止合同?的;4、依照?政府房屋拆遷公?告規(guī)定時(shí)間需要?拆除房屋的。?5、因上述原因?而終止合同的，?租金按照實(shí)際使?用時(shí)間計(jì)算，多?退少補(bǔ)。十三?、其他約定1?、本合同未盡事?宜，經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致，可?訂立補(bǔ)充條款。?補(bǔ)充條款及附件?均為本合同不可?分割的一部分，?與本合同具有同?等法律效力。?2、甲、乙雙方?因履行本合同所?產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)?協(xié)商解決。協(xié)商?不成時(shí)，雙方同?意向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾?起訴訟。3、?本合同連同附件?一式兩份，由甲?、乙雙方各執(zhí)一?份，具有同等法?律效力。十四?、補(bǔ)充規(guī)定甲?方：_____???????????乙方：____?_身身份證號(hào)?：_____???????身份證號(hào)?：_____?電話：____?_?????????電話：?_____地?址：_____??????????地址：_?____E-?mail：__?___?????????E-mail?：_____?房產(chǎn)證號(hào)：__?___代表人?：_____?????????代表人：__?______?_年____月?____日北?京市房屋租賃合?同的示例訂立?合同雙方：出?租方：____?_，以下簡(jiǎn)稱甲?方承租方：_?____，以下?簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)?《中華人民共和?國(guó)》及有關(guān)規(guī)定?，為明確甲、乙?雙方的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽訂本?合同。第一條?甲方將自有的坐?落在____市?_____街_?____巷__?__號(hào)的房屋_?___棟___?__間，建筑面?積____平方?米、使用面積_?___平方米，?類型_____?，結(jié)構(gòu)等級(jí)__?___，完損等?級(jí)_____，?主要裝修設(shè)備_?____，出租?給乙方作___?__使用。第?二條租賃期限?租賃期共___?_個(gè)月，甲方從?____年__?__月____?日起將出租房屋?交付乙方使用，?至____年_?___月___?_日收回。乙?方有下列情形之?一的，甲方可以?終止合同，收回?房屋：1.擅?自將房屋轉(zhuǎn)租、?分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、聯(lián)營(yíng)、入股?或與他人調(diào)劑交?換的;2.利?用承租房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)，損害?公共利益的;?3.拖欠租金_?___個(gè)月或空?置____月的?。合同期滿后?，如甲方仍繼續(xù)?出租房屋的，乙?方擁有優(yōu)先承租?權(quán)。租賃合同?因期滿而終止時(shí)?，如乙方確實(shí)無(wú)?法找到房屋，可?與甲方協(xié)商酌情?延長(zhǎng)租賃期限。?第三條租金和?租金交納期限、?稅費(fèi)和稅費(fèi)交納?方式甲乙雙方?議定月租金__?__元，由乙方?在____月_?___日交納給?甲方。先付后用?。甲方收取租金?時(shí)必須出具由稅?務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上?財(cái)政部門監(jiān)制的?收租憑證。無(wú)合?法收租憑證的乙?方可以拒付。?甲乙雙方按規(guī)定?的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交?納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)?，交納方式按下?列第____款?執(zhí)行：1.有?關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)?（90）第__?__號(hào)文件規(guī)定?比例由甲、乙方?各自負(fù)擔(dān);2?.甲、乙雙方議?定。第四條租?賃期間的房屋修?繕和裝飾修繕?房屋是甲方的義?務(wù)。甲方對(duì)出租?房屋及其設(shè)備應(yīng)?定期檢查，及時(shí)?修繕，做到不漏?、不淹、三通（?戶內(nèi)上水、下水?、照明電）和門?窗好，以保障乙?方安全正常使用?。修繕?lè)秶?標(biāo)準(zhǔn)按城建部（?87）城住公字?第____號(hào)通?知執(zhí)行。甲方?修繕?lè)课輹r(shí)，乙?方應(yīng)積極協(xié)助，?不得阻撓施工。?出租房屋的修?繕，經(jīng)甲乙雙方?商定，采取下述?第____款辦?法處理：1.?按規(guī)定的維修范?圍，由甲方出資?并組織施工;?2.由乙方在甲?方允諾的維修范?圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)?，先行墊支維修?費(fèi)并組織施工，?竣工后，其維修?費(fèi)用憑正式發(fā)票?在乙方應(yīng)交納的?房租中分___?_次扣除;3?.由乙方負(fù)責(zé)維?修;4.甲乙?雙方議定。乙?方因使用需要，?在不影響房屋結(jié)?構(gòu)的前提下，可?以對(duì)承租房屋進(jìn)?行裝飾，但其規(guī)