土地使用權(quán)租賃合同經(jīng)典版（5篇）

第16頁共16頁土地使用權(quán)租賃?合同經(jīng)典版出?租方（以下簡稱?甲方）：___?__承租方（?以下簡稱乙方）?：_____?甲乙雙方就土地?使用權(quán)租賃事宜?，為明確責(zé)任，?恪守信用，特簽?訂本合同，共同?遵守。合同內(nèi)容?如下：1.出?租土地位于__?___，總面積?____平方米?。2.出租土?地用途：___?__3.租賃?期限：____?_4.租金：?_____5?.甲方權(quán)利、義?務(wù)：_____?6.乙方權(quán)利?、義務(wù)：___?__7.違約?責(zé)任：____?_8.其他約?定事項：___?__9.本合?同一式____?份，甲乙雙方各?執(zhí)____份。?本合同附件有?：_____與?本合同有同等效?力。本合同的?修改、補充需經(jīng)?甲、乙雙方簽訂?變更合同協(xié)議書?，作為合同的補?充部分。甲方?（公章）：__?___地址：?_____法?定代表人（簽字?）：_____?開戶銀行及帳?號：_____?乙方（公章）?：_____?地址：____?_法定代表人?（簽字）：__?___開戶銀?行及帳號：__?___訂立合?同日期：___?_年____月?____日土?地使用權(quán)租賃合?同經(jīng)典版（二）?出租方：__?___（以下簡?稱甲方）承租?方：_____?（以下簡稱乙方?）根據(jù)《民法?典》及相關(guān)法律?規(guī)定，為了明確?甲、乙雙方的權(quán)?利、義務(wù)，經(jīng)雙?方平等協(xié)商，簽?訂本合同。一?、甲方將位于_?___市___?_號的____?畝土地的使用權(quán)?及地上建筑物、?構(gòu)筑物、附著物?等（見附件）出?租給乙方使用。?二、乙方承租?本宗土地必須進?行合法經(jīng)營，否?則甲方有權(quán)收回?土地使用權(quán)，終?止合同。三、?乙方不得擅自轉(zhuǎn)?租本宗土地的使?用權(quán)，如需進行?轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方?書面同意，否則?甲方有權(quán)收回土?地使用權(quán)，終止?合同。四、甲?方應(yīng)保證本宗土?地上的水、電、?暖等基本設(shè)施完?整，并幫助乙方?協(xié)調(diào)同水、電、?暖的提供方的有?關(guān)事宜，但具體?收費事宜由乙與?水電暖的提供方?協(xié)商，所有費用?由乙方承擔(dān)。?五、乙方在租用?期間，不得隨意?改變本宗土地狀?況和地上的建筑?物、構(gòu)筑物、附?著物及水、電、?暖管網(wǎng)等設(shè)施，?如確需改動或擴?增設(shè)備應(yīng)事先征?得甲方書面同意?后方可實施，對?有關(guān)設(shè)施進行改?動或擴增設(shè)備時?如需辦理相關(guān)手?續(xù)，由乙方辦理?，甲方根據(jù)實際?情況給予協(xié)助，?所需費用有乙方?承擔(dān)，否則，乙?方應(yīng)恢復(fù)原狀，?并賠償由此給甲?方造成的損失。?六、乙方租用?期間，有關(guān)市容?環(huán)境衛(wèi)生、門前?三包等費用由乙?方承擔(dān)。國家行?政收費，按有關(guān)?規(guī)定由甲、乙雙?方各自負擔(dān)。?七、乙方在租賃?期間因生產(chǎn)經(jīng)營?所發(fā)生的所有事?故及造成他人損?害的，由乙方承?擔(dān)責(zé)任，與甲方?無關(guān)。八、合?同約定的租賃期?限界滿或雙方協(xié)?商一致解除合同?后____日內(nèi)?，乙方應(yīng)向甲方?辦理交接手續(xù)，?交接時乙方應(yīng)保?證工作人員撤離?、將屬于自己的?設(shè)備騰清，并將?租賃范圍內(nèi)的垃?圾雜物等清理干?凈。九、租賃?期限為____?年，從____?年____月_?___日至__?__年____?月____日。?十、經(jīng)甲乙雙?方商定，租金的?交納采取按年支?付先付后用的方?式，年租金為_?___元，由乙?方于每年___?_月____日?交納給甲方。如?逾期交納租金_?___日以內(nèi)，?乙方除應(yīng)補交所?欠租金外還應(yīng)向?甲方支付年租金?日千分之二的違?約金;如逾期超?過____日，?甲方有權(quán)解除合?同，乙方應(yīng)甲方?支付年租金百分?之二十五的違約?金。十一、甲?方向乙方收取約?定租金以外的費?用，乙方有權(quán)拒?付。十二、在?租賃期限內(nèi)，因?不可抗拒的原因?或者因城市規(guī)劃?建設(shè)，致使雙方?解除合同，由此?造成的經(jīng)濟損失?雙方互不承擔(dān)責(zé)?任。十三、爭?議解決方式：_?_______?_______?_______?_______?__。十四、?雙方協(xié)商一致可?另行簽訂補充協(xié)?議，補充協(xié)議與?本合同具有同等?法律效力。十?五、本合同自雙?方簽字蓋章后生?效。十六、本?合同一式___?_份，雙方各執(zhí)?____份，具?有同等法律效力?。甲方（蓋章?）：_____?????乙?方（蓋章）：_?____代表?（簽字）：__?___?????代表（簽字?）：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日附?件土地及地上建?筑物、構(gòu)筑物、?附著物情況（略?）土地使用權(quán)?租賃合同經(jīng)典版?（三）甲方：?_____（出?租方）系根據(jù)?中國法律成立并?合法存續(xù)的__?___企業(yè)企?業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照?號碼：____?_注冊地址：?_____乙?方：_____?（承租方）系?根據(jù)中國法律成?立并合法存續(xù)的?_____公司?企業(yè)法人營業(yè)?執(zhí)照號碼：__?___注冊地?址：_____?根據(jù)國家有關(guān)?法律法規(guī)的規(guī)定?及國土資源部國?土資函____?號《_____?》、國土資函_?___號《__?___》，甲方?向乙方出租國有?土地使用權(quán)（以?下簡稱“土地使?用權(quán)”）。為明?確雙方的權(quán)利與?義務(wù)，訂立本合?同。第1條土?地使用權(quán)租賃范?圍1.1甲方?依據(jù)本合同出租?給乙方的土地使?用權(quán)所屬之土地?位于_____?、____等_?___個省市，?面積____平?方米（以下稱“?租賃土地”）。?對該租賃土地的?詳細描述作為附?件一，構(gòu)成本合?同之一部分。?1.2甲方保證?其已通過授權(quán)經(jīng)?營方式取得上述?租賃土地的土地?使用權(quán)，有合法?出租的權(quán)利。甲?方已獲得國土資?源部頒發(fā)的相關(guān)?的土地授權(quán)經(jīng)營?書，文件號為國?土資函____?號。該授權(quán)經(jīng)營?書以及與上述租?賃土地有關(guān)的權(quán)?屬證明及相關(guān)文?件作為附件二，?構(gòu)成本合同之一?部分。1.3?對于乙方的__?__個加油站現(xiàn)?已占用的___?_平方米集體土?地，甲方承諾自?乙方營業(yè)執(zhí)照簽?發(fā)之日起一年內(nèi)?，辦理完征用手?續(xù)，取得國家主?管部門的授權(quán)，?并租賃給乙方使?用。在辦理上述?征地手續(xù)期間，?乙方有權(quán)依據(jù)國?土資源部國土資?函____號《?_____》，?合法無償使用該?等土地。1.?4甲方根據(jù)本合?同出租土地使用?權(quán)。土地所有權(quán)?屬于國家。第?2條租賃期限?2.1土地使用?權(quán)租賃期限為_?___年，自_?___年___?_月____日?起算。2.2?如果乙方要求延?長租賃期限，乙?方應(yīng)在前述租賃?期限期滿之前至?少____個月?以書面形式通知?甲方。2.3?甲方在收到乙方?按前款發(fā)出的延?長租賃期通知后?，應(yīng)同意該等延?長，并應(yīng)同乙方?在前述租賃期滿?前簽訂新的租賃?合同。甲方應(yīng)在?租期后滿前辦理?完畢土地使用權(quán)?可續(xù)租的一切有?關(guān)的政府部門審?批及手續(xù)。續(xù)租?的租金標(biāo)準(zhǔn)依國?家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)或（在無該等?標(biāo)準(zhǔn)時）依當(dāng)時?的市場價格執(zhí)行?。2.4甲乙?雙方同意，乙方?可以在本條第1?款租賃期滿前的?任何時候終止租?賃本合同項下部?分或全部土地使?用權(quán)，但乙方須?在其所要求的終?止日前____?個月書面通知甲?方。第3條租?賃用途3.1?乙方應(yīng)在甲方與?土地管理部門簽?署的土地授權(quán)經(jīng)?營書所限定的用?途范圍內(nèi)使用土?地。3.2在?符合3.1條的?前提下，租賃期?內(nèi)乙方若要依法?將租賃土地的部?分或全部改作他?用時，應(yīng)書面通?知甲方。甲方應(yīng)?在接到乙方書面?通知之日起__?__日內(nèi)決定是?否同意該等改變?。如同意，則甲?方應(yīng)到有關(guān)部門?辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手?續(xù)。在取得批準(zhǔn)?后，乙方方可按?改變后的用途使?用。第4條租?賃土地交付使用?4.1甲方自?本合同正式生效?之日將土地使用?權(quán)交付乙方。?4.2乙方在甲?方將該土地使用?權(quán)交付之日起，?必須依照土地授?權(quán)經(jīng)營書規(guī)定的?土地用途實施相?應(yīng)的經(jīng)營、管理?、使用等行為。?第5條租金及?稅費5.1乙?方按照本合同應(yīng)?向甲方每年支付?總額為____?元人民幣的租金?（“租賃土地年?租金”）。對于?本合同1.3條?所述集體土地的?租金，乙方每年?應(yīng)向甲方另行支?付（但租金的計?算和支付應(yīng)以甲?方按1.3條的?規(guī)定將土地使用?權(quán)租賃給乙方之?后），租金的計?算方法為：集體?土地年租金＝租?賃土地年租金（?人民幣____?元）／____?_（平方米）集?體土地面積（平?方米）。在本合?同有效期內(nèi)，甲?乙雙方每___?_年可以對前述?租金協(xié)商調(diào)整。?5.2甲乙雙?方同意，對于按?照本合同的規(guī)定?終止使用的部分?土地，乙方支付?甲方的總租金數(shù)?應(yīng)依該土地所在?的地域和用途按?雙方協(xié)商確定的?金額做相應(yīng)減少?。5.3本合?同所規(guī)定的租金?，由乙方按季度?向甲方支付，每?次支付的租金額?應(yīng)為該年度租金?總額的____?_分之一。每一?筆租金應(yīng)于每年?____月__?__日、___?_月____日?、____月_?___日、__?__月____?日、（前述每個?日期均為“付款?日”）之前交付?方。無論前款規(guī)?定如何，第一筆?租金額應(yīng)按下述?計算方法計算并?在本合同生效后?第一個付款日支?付給甲方：年租?金／_____?合同生效日至合?同生效后第一個?付款日的實際天?數(shù)。5.4甲?方負責(zé)交納與租?賃土地有關(guān)的土?地稅、費及其他?法定的費用。本?合同簽訂后由于?國家政策變化導(dǎo)?致的該等費用增?加部分由雙方合?理分擔(dān)。雙方應(yīng)?于每年的___?_月____日?結(jié)算該等費用前?一年度的增加部?分。第6條雙?方的權(quán)利和義務(wù)?6.1甲方的?權(quán)利和義務(wù)：?（a）依據(jù)本合?同約定向乙方收?取租金。（b?）監(jiān)督乙方依據(jù)?本合同約定使用?土地。乙方未征?得甲方同意，擅?自改變用途的，?甲方有權(quán)收回相?關(guān)土地的土地使?用權(quán)。（c）?本合同期滿不再?延續(xù)的，甲方有?權(quán)收回該土地的?土地使用權(quán)。?（d）甲方需根?據(jù)本合同的約定?，及時完整地向?乙方提供租賃土?地之土地使用權(quán)?。（e）甲方?應(yīng)支持乙方在獲?得必需的法定批?準(zhǔn)后，在承租的?土地上新建、擴?建、改建永久性?或臨時性建筑物?、構(gòu)筑物。（?f）租賃期間，?甲方對該土地相?鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利?不得妨礙乙方對?該土地行使正當(dāng)?權(quán)利。（g）?對于政府因公益?事業(yè)而附設(shè)的各?種管線穿越該租?賃土地的綠化地?區(qū)和其他區(qū)域所?造成的對租賃土?地的破壞，甲方?無需作任何工程?上的修補或經(jīng)濟?上的補償。（?h）甲方保證不?侵犯乙方在租賃?土地上的任何建?筑物、附著物的?所有權(quán)，包括占?有、使用、處分?及收益的權(quán)利和?利益。（i）?在本協(xié)議有效期?內(nèi)，未經(jīng)乙方書?面同意，甲方不?得提前終止協(xié)議?或部分及全部收?回土地使用權(quán)，?但本協(xié)議另有規(guī)?定者除外。6?.2乙方的權(quán)利?和義務(wù)：（a?）乙方有權(quán)依據(jù)?本合同的約定使?用土地。（b?）乙方須向甲方?及時按本合同支?付租金。（c?）乙方須根據(jù)本?合同約定用途使?用土地，并接受?甲方監(jiān)督。（?d）租賃期滿不?再續(xù)租的，乙方?須及時、完整地?向甲方交回不再?續(xù)租之部分或全?部租賃土地的土?地使用權(quán)。（?e）乙方不得將?租賃的土地使用?權(quán)進行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?租、抵押。（?f）乙方應(yīng)保證?政府管理、公安?、消防、救助人?員及其緊急器械?、車輛等在進行?緊急救險或執(zhí)行?公務(wù)時能順利進?出該土地。土?地使用權(quán)租賃合?同經(jīng)典版（四）?一、本文書的?制作要點1.?協(xié)議的雙方當(dāng)事?人。2.租憑?范圍，即土地的?確定。3.租?憑期限。4.?租金標(biāo)準(zhǔn)。5?.出租方的權(quán)利?、義務(wù)。6.?承租方的權(quán)利、?義務(wù)。7.違?約責(zé)任。8.?爭議解決的辦理?。二、格式?土地使用權(quán)租賃?協(xié)議本協(xié)議由?以下雙方在__?__省____?市簽署甲方：?_____集團?公司住所：_?___省___?_市____路?____號乙?方：_____?股份有限公司（?籌）住所：_?___省___?_市____路?____號鑒?于：1.甲方?是具有中國法人?地位的國有企業(yè)?，持有工商行政?管理部門頒布的?企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)?照；乙方是經(jīng)有?關(guān)政府主管部門?批準(zhǔn)，由甲方作?為獨家發(fā)起人擬?設(shè)立的股份有限?公司；2.甲?方已以出讓方式?取得本協(xié)議所列?的各宗土地的使?用權(quán)，土地使用?期限為____?年；3.乙方?在正式設(shè)立后將?使用本協(xié)議附件?所列的各宗土地?和有關(guān)房屋，經(jīng)?雙方協(xié)商，甲方?同意向乙方出租?上述的各宗土地?使用權(quán)，乙方同?意向甲方承租該?等土地使用權(quán)。?為明確甲、乙?雙方的權(quán)利義務(wù)?，保護雙方的合?法權(quán)益，根據(jù)有?關(guān)法律、法規(guī)的?規(guī)定，甲、乙雙?方當(dāng)事人本著平?等、自愿、等價?有償?shù)脑瓌t，訂?閱本土地使用權(quán)?租賃協(xié)議。1?.租賃范圍2?.租憑期限3?.租金標(biāo)準(zhǔn)4?.甲方的權(quán)利、?義務(wù)5.乙方?的權(quán)利、義務(wù)?6.租憑物的交?驗7.續(xù)租?8.違約責(zé)任?9.爭議的解決?10.附則?甲方：____?_集團公司（蓋?章）法定代表?人（或授權(quán)代表?）簽字____?_乙方：__?___股份公司?（籌）（蓋章）?法定代表人（?或授權(quán)代表）簽?字_____?____年__?__月____?日三、范例供?制作時參考土?地使用權(quán)租賃協(xié)?議本協(xié)議由以?下雙方在___?_省____市?簽署甲方：_?____集團公?司住所：__?__省____?市____路_?___號乙方?：_____股?份有限公司（章?）住所：__?__省____?市____路_?___號鑒于?：1.甲方是?具有中國法人地?位的國有企業(yè)持?有工商行政管理?部門頒布的企業(yè)?法人營業(yè)執(zhí)照，?乙方是經(jīng)有關(guān)政?府部門批準(zhǔn)，由?甲方作為獨家發(fā)?起人擬設(shè)立的股?份有限公司；?2.甲方已以出?讓方式取得本協(xié)?議所列的各宗土?地的使用權(quán)，土?地使用期限為_?___年；3?.乙方在正式設(shè)?立后將使用本協(xié)?議附件所列的名?宗土地和有關(guān)房?屋。經(jīng)雙方協(xié)商?，甲方同意向乙?方出租上述的各?宗土地使用權(quán)，?乙方同意向甲方?承租該等土寺使?用權(quán)。為明確?甲、乙雙方的權(quán)?利義務(wù)，保護雙?方的合法權(quán)益，?根據(jù)有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定，甲?、乙雙方當(dāng)事人?本著平等、自愿?、等價有償?shù)脑?則，訂立本土地?使用權(quán)租憑協(xié)議?。1.租憑范?圍1.1甲方?向乙方出租的土?地共_____?宗，總面積為_?___平方米。?甲方租給乙方的?土地的使用證號?、宗地位置、宗?地面積、批準(zhǔn)用?途等內(nèi)容以附件?表格形式列出（?詳見本協(xié)議附件?）。1.2地?下資源、埋藏物?和市政公用設(shè)施?均不屬于本協(xié)議?租憑范圍。2?.租憑期限本?協(xié)議項下的土地?使用權(quán)租賃期限?為____年，?自乙方正式設(shè)立?之日起計算。?3.租金標(biāo)準(zhǔn)?3.1乙方每年?應(yīng)向甲方支付租?金總額為___?_元。3.2?本協(xié)議項下各宗?土地租金標(biāo)準(zhǔn)詳?見附件。該租金?標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)__?__省地產(chǎn)咨詢?評估中心《土地?評估報告》確定?的。3.3租?憑期間，如遇有?國家政策調(diào)整，?則租金應(yīng)作相應(yīng)?調(diào)整。4.土?地用途本協(xié)議?項下的各宗土地?應(yīng)用于股份公司?生產(chǎn)經(jīng)營，即必?須作與其生產(chǎn)經(jīng)?營活動相配套或?相關(guān)的用途使用?（租憑土地被批?準(zhǔn)的用途見附件?）。5.甲方?的權(quán)利、義務(wù)?5.1甲方的權(quán)?利；5.1.?1甲方有權(quán)按本?協(xié)議約定向乙方?收取相關(guān)的租金?。5.1.2?在租憑期間，甲?方有權(quán)對各宗地?的開發(fā)、利用情?況進行檢查、監(jiān)?督。5.2甲?方的義務(wù)：5?.2.1甲方有?義務(wù)按本協(xié)議的?約定向乙方移交?租憑物進行查驗?。5.2.2?甲方有義務(wù)協(xié)助?乙方辦理相關(guān)手?續(xù)。6.乙方?的權(quán)利、義務(wù)?6.1乙方的權(quán)?利6.1.1?乙方有權(quán)按本協(xié)?議的約定要求甲?方移交租賃物并?進行查驗。6?.1.2乙方有?權(quán)利在本協(xié)議約?定的范圍、時間?內(nèi)使用附件所列?各宗土地。6?.1.3乙方有?權(quán)要求甲方協(xié)助?辦理相關(guān)手續(xù)。?6.2乙方的?義務(wù)6.2.?1乙方有義務(wù)按?本協(xié)議約定的時?間、方式和數(shù)量?向甲方支付租金?。6.2.2?乙方有義務(wù)按照?本協(xié)議約定的范?圍內(nèi)使用土地。?乙方如果需要改?變土地用途的，?應(yīng)事先征得甲方?同意并由甲方按?有關(guān)規(guī)定報批后?，重新訂立合同?。6.2.3?乙方未經(jīng)甲方的?同意，不得將本?協(xié)議項下的各宗?地轉(zhuǎn)租或許可任?何第三人使用。?7.甲方的承?諾7.1甲方?保證在本協(xié)議存?續(xù)間合法擁有該?等土地的使用權(quán)?，并有權(quán)出租該?等土地使用權(quán)。?7.2甲方同?時保證該等土地?使用權(quán)沒有進行?任何抵押。7?.3如果因該等?土地使用權(quán)存在?異議，致使乙方?在本協(xié)議項下的?權(quán)利無法實現(xiàn)或?者遭到其他損失?，甲方應(yīng)給予賠?償，而且乙方此?時有權(quán)解除本協(xié)?議。8.聲明?8.1本協(xié)議?存續(xù)期間，甲方?不得隨意取回其?土地使用權(quán)。但?在特