房屋買(mǎi)賣(mài)合同精編版（5篇）

第12頁(yè)共12頁(yè)房屋買(mǎi)賣(mài)合同精?編版甲方：_?____??????????乙方：?_____身?份證號(hào)碼：__?___??????身份證號(hào)?碼：_____?住址：___?__?????????住址?：_____?聯(lián)系電話：__?___???????聯(lián)系電?話：_____?共有權(quán)人：?甲方與共有權(quán)人?之間的關(guān)系：?《中華人民共和?國(guó)民法典》、《?中華人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)管理?法》及其他有關(guān)?法律、法規(guī)的規(guī)?定，甲方和乙方?在平等、自愿、?公平、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就房屋?買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如?下協(xié)議：第一?條房屋狀況甲?方所售房屋為樓?房/平房，具體?地址為，該房屋?所在樓總層數(shù)為?_____層，?該房屋所在樓層?為_(kāi)____層?，建筑面積共_?___平方米，?以房屋所有權(quán)證?登記為準(zhǔn)。該?房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用?途為_(kāi)____?。該房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝飾裝?修、相關(guān)物品清?單等具體情況見(jiàn)?附件一。第二?條房屋權(quán)屬情況?該房屋性質(zhì)為?下列選項(xiàng)中第_?____種情形?：1.商品房?;2.已購(gòu)公?有住房;3.?向社會(huì)公開(kāi)銷(xiāo)售?的經(jīng)濟(jì)適用住房?;4.按經(jīng)濟(jì)?適用住房管理的?房屋;5.其?他房屋。該房?屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：?_______?_______?_______?_______?_____。?該房屋的抵押情?況為第____?_種：1.該?房屋未設(shè)定抵押?;2.該房屋?已經(jīng)設(shè)定抵押，?抵押權(quán)人為：_?____，抵押?登記日期為：_?___年___?_月____日?，他項(xiàng)權(quán)利證證?號(hào)為：____?_。賣(mài)方應(yīng)于_?___年___?_月____日?前辦理抵押注銷(xiāo)?手續(xù)。該房屋?的出租情況為第?_____種：?1.甲方未將?該房屋出租。?2.甲方已將該?房屋出租，承租?人為：____?_，出租時(shí)間及?租期，甲方應(yīng)在?日內(nèi)要求承租人?騰出該房屋。?第三條成交價(jià)格?、付款方式該?房屋成交價(jià)格為?：人民幣_(tái)__?_元。該房屋?附屬設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修等甲乙?雙方選擇1.?甲方贈(zèng)與乙方?乙方付款方式：?全款支付，于?合同簽訂之日起?____日內(nèi)以?向甲方支付。甲?方在收到房款后?向乙方出具收據(jù)?。第四條房屋?產(chǎn)權(quán)及具體狀況?的承諾甲方應(yīng)?當(dāng)保證該房屋沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾紛，因?甲方原因造成該?房屋不能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾紛的，?由甲方承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。甲方保?證已如實(shí)陳述該?房屋權(quán)屬狀況、?附屬設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修情況和?相關(guān)關(guān)系，乙方?對(duì)甲方出售的該?房屋具體狀況充?分了解，自愿買(mǎi)?受該房屋。甲?方保證自本合同?簽訂之日起至該?房屋驗(yàn)收交接完?成，對(duì)房屋附屬?設(shè)施設(shè)備及其裝?飾裝修保持良好?的狀況。在乙?方入住以前房屋?使用發(fā)生的所有?費(fèi)用，包括但不?限于物業(yè)管理費(fèi)?、供暖、水、電?、燃?xì)?、有線電?視、電信費(fèi)用，?由甲方承擔(dān)并在?交房時(shí)結(jié)清;乙?方入住以后發(fā)生?的費(fèi)用由乙方承?擔(dān)。甲方同意?其繳納的該房屋?專(zhuān)項(xiàng)維修資金的?賬面余額轉(zhuǎn)移至?乙方名下。乙?方和甲方對(duì)房屋?目前的質(zhì)量狀況?表示認(rèn)可，甲方?保證沒(méi)有隱瞞房?屋潛在的質(zhì)量問(wèn)?題。如因房屋質(zhì)?量影響居住的，?乙方有權(quán)解除合?同。第五條房?屋的交付甲方?應(yīng)當(dāng)在____?年____月_?___日前將該?房屋交付給乙方?。該房屋交付時(shí)?，應(yīng)當(dāng)履行下列?手續(xù)：1.甲?方與乙方共同對(duì)?該房屋附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾裝修?、相關(guān)物品清單?等具體情況進(jìn)行?驗(yàn)收，記錄水、?電、氣表的讀數(shù)?，并交接該附件?一中所列物品;?2.甲乙雙方?在房屋附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾裝修?、相關(guān)物品清單?上簽字;3.?移交該房屋房門(mén)?鑰匙。;4.?按本合同規(guī)定辦?理戶口遷出手續(xù)?;5.移交購(gòu)?房合同、繳費(fèi)單?據(jù)、物業(yè)相關(guān)材?料等。第六條?房屋的過(guò)戶鑒?于甲乙雙方所簽?房屋甲方暫未取?得產(chǎn)權(quán)證，甲方?應(yīng)當(dāng)在本合同簽?訂后按照合同的?約定先交付房屋?由乙方居住，待?甲方取得產(chǎn)權(quán)證?后積極協(xié)助乙方?辦理過(guò)戶手續(xù)。?具體過(guò)戶時(shí)間待?甲方取得產(chǎn)權(quán)證?后雙方通過(guò)簽訂?補(bǔ)充協(xié)議確定。?第七條違約責(zé)?任1.除不可?抗力外，甲方未?按照本合同約定?的期限和條件將?該房屋交付買(mǎi)方?的，逾期三個(gè)月?的，乙方有權(quán)單?方面解除本合同?，并要求退款，?甲方承擔(dān)本合同?總價(jià)款5%的違?約金。2.甲?方未取得產(chǎn)權(quán)證?，視為本合同目?的不能實(shí)現(xiàn)，乙?方有權(quán)單方面解?除合同并要求甲?方全額退付房款?，按照中國(guó)人民?銀行貸款利率承?擔(dān)利息。3.?甲方未在甲乙雙?方補(bǔ)充協(xié)議約定?的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦?理過(guò)戶或無(wú)法過(guò)?戶的，乙方有權(quán)?單方面解除合同?并要求退款，甲?方應(yīng)承擔(dān)本合同?價(jià)款5%的違約?金。4.乙方?應(yīng)當(dāng)在本合同簽?訂后按照合同的?約定支付房款，?若乙方逾期三個(gè)?月的，應(yīng)承擔(dān)本?合同總價(jià)款5%?的違約金。第?八條稅、費(fèi)相關(guān)?規(guī)定本合同履?行過(guò)程中產(chǎn)生的?相關(guān)稅費(fèi)，由乙?方承擔(dān)。本合同?履行過(guò)程中因政?策原因須繳納新?的稅費(fèi)的，由政?策規(guī)定的繳納方?繳納。第九條?不可抗力1.?因不可抗力不能?按照約定履行本?合同的，根據(jù)不?可抗力的影響，?部分或全部免除?責(zé)任，但因不可?抗力不能按照約?定履行合同的一?方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及?時(shí)告知另一方當(dāng)?事人，并自不可?抗力事件結(jié)束之?日起____日?內(nèi)向另一方當(dāng)事?人提供證明。?2.雙方確認(rèn)，?國(guó)家法律、法規(guī)?、政策的變化及?市場(chǎng)行情的變化?均不構(gòu)成不可抗?力。3.上述?房屋房屋買(mǎi)賣(mài)?合同精編版（二?）賣(mài)方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_?____身份證?號(hào)：買(mǎi)方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：?_____身份?證號(hào)：甲乙雙?方就房屋買(mǎi)賣(mài)事?項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致?，達(dá)成以下協(xié)議?條款。一、甲?方房屋坐落建筑?，地下室平方米?，房屋用途為。?二、雙方商定?該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格?為：總金額__?__萬(wàn)元（大?寫(xiě)：拾萬(wàn)仟佰拾?元整）。三、?乙方年____?年____月_?___日向甲方?支付定金萬(wàn)元（?拾萬(wàn)仟佰拾元整?），首付（拾萬(wàn)?仟佰拾元整），?合計(jì)金額（拾萬(wàn)?仟佰拾元整）。?四、甲方應(yīng)乙?方付清全部房款?當(dāng)日內(nèi)將甲方物?品從該房屋搬出?，并將上述房屋?、地下室、房產(chǎn)?證、全部鑰匙交?付乙方，并在雙?方在場(chǎng)的情況下?由乙方對(duì)房屋進(jìn)?行接收，該房屋?付款當(dāng)日之前所?發(fā)生的物業(yè)管理?費(fèi)、水費(fèi)、電訊?費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等相關(guān)?費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)?支付。接收后房?屋的占有、使用?、收益和處分權(quán)?利歸乙方行使，?該房屋所發(fā)生的?物業(yè)管理費(fèi)、水?費(fèi)、電訊費(fèi)、網(wǎng)?費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)支付。?五、甲方應(yīng)乙?方付清全部房款?后____日內(nèi)?負(fù)責(zé)將該房屋所?有權(quán)過(guò)戶給乙方?所有，如果甲方?及配偶共同擁有?一套住房，辦理?房產(chǎn)證所產(chǎn)生的?費(fèi)用，全部由乙?方承擔(dān)。若甲方?及配偶擁有兩套?及以上住房，所?發(fā)生的相關(guān)費(fèi)?用，全部由甲方?承擔(dān)。六、甲?方保證在交易時(shí)?該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有關(guān)按揭?、抵押債務(wù)、?稅項(xiàng)及租金等，?甲方均在交易前?辦妥。交易后如?有上述未清事項(xiàng)?，由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。七?、甲方保證已如?實(shí)陳述上述房屋?權(quán)屬狀況和其他?具體狀況，保?證該房屋不受他?人合法追索。?八、除人力不可?抗拒的自然災(zāi)害?等特殊情況外，?甲方如未按本合?同規(guī)定的時(shí)間?將房屋交給乙方?使用，乙方有權(quán)?按已交付的房?jī)r(jià)?款向甲方追究?違約利息。甲?方保證在房款付?清時(shí)，將房屋交?付乙方，否則乙?方有權(quán)追究甲?方責(zé)任。九、?本合同未盡事宜?，由雙方另行協(xié)?商，并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)?議與本合同具有?同等法律效力。?十、本合同自?甲、乙雙方簽字?之日起生效。?甲方（簽章）：?_______?_______?_______?____乙方（?簽章）：___?_______?_______?___聯(lián)系電?話：_____????????聯(lián)系電話：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日房屋買(mǎi)賣(mài)?合同精編版（三?）賣(mài)方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_?____????身份證號(hào)：?_____買(mǎi)?方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）：____?_???身?份證號(hào)：___?__甲乙雙方?就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)?，經(jīng)協(xié)商一致，?達(dá)成以下協(xié)議條?款。一、甲方?房屋（如有共有?權(quán)人，甲方已經(jīng)?取得了共有權(quán)人?對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的?一致同意）坐落?于建筑面積x平?方米，房屋用途?為x。二、雙?方商定該房屋轉(zhuǎn)?讓價(jià)格為：總金?額x萬(wàn)元（大寫(xiě)?：拾萬(wàn)仟佰拾元?整）。三、乙?方于____年?____月__?__日向甲方支?付首付款萬(wàn)元（?大寫(xiě)：拾萬(wàn)仟佰?拾元整）。待房?屋過(guò)戶后公積金?貸款支付剩余房?款萬(wàn)元（大寫(xiě)：?拾萬(wàn)仟佰拾元整?）乙方保證房屋?過(guò)戶后一個(gè)月內(nèi)?付清余款。四?、甲方應(yīng)于乙方?付清全部房款之?時(shí)，將上述房屋?及全部鑰匙交付?乙方，并在雙方?在場(chǎng)的情況下由?乙方對(duì)房屋進(jìn)行?接收。接收后房?屋的占有、使用?、收益和處分權(quán)?利歸乙方行使，?該房屋所發(fā)生的?物業(yè)管理費(fèi)、水?費(fèi)、電訊費(fèi)、網(wǎng)?費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)支付。?五、甲方負(fù)責(zé)?將該房屋所有權(quán)?更改給乙方所有?。辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)所?發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用?由乙方承擔(dān)。?六、甲方保證在?交易時(shí)該房屋沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾紛，有?關(guān)按揭、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)及租金?等，甲方均在交?易前辦妥。交易?后如有上述未清?事項(xiàng)，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任。?七、甲方保證已?如實(shí)陳述上述房?屋權(quán)屬狀況和其?他具體狀況，保?證該房屋不受他?人合法追索。甲?方保證自己對(duì)該?轉(zhuǎn)讓房屋擁有處?分權(quán)，并保證不?管以后房?jī)r(jià)如何?上漲，絕不反悔?。八、除人力?不可抗拒的自然?災(zāi)害等特殊情況?外，甲方如未按?本合同規(guī)定的時(shí)?間將房屋交給乙?方使用，乙方有?權(quán)按已交付的房?價(jià)款向甲方追究?違約利息。甲方?保證在房款付清?時(shí)，將房屋交付?乙方，否則乙方?有權(quán)追究甲方責(zé)?任。九、甲方?及配偶共同擁有?一套住房，辦理?房產(chǎn)證所產(chǎn)生的?費(fèi)用，全部由乙?方承擔(dān)。若甲方?及配偶擁有兩套?及以上住房，所?發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用?，全部由甲方承?擔(dān)。十、本合?同未盡事宜，由?雙方另行協(xié)商，?并簽訂補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)議與本?合同具有同等法?律效力。十一?、本合同自甲、?乙雙方簽字之日?起生效。甲方?（公章）：__?___?????乙方（公章?）：_____?法定代表人（?簽字）：___?__?法定?代表人（簽字）?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日房屋?買(mǎi)賣(mài)合同精編版?（四）貸款人?：_____?????????借款人：__?___甲方與?乙方根據(jù)有關(guān)法?律、法規(guī)，在平?等、自愿的基礎(chǔ)?上，為明確責(zé)任?，恪守信用，簽?訂本合同。第?一條甲方根據(jù)乙?方的申請(qǐng)，經(jīng)審?查同意向乙方發(fā)?放住房貸款，金?額為人民幣_(tái)_?___，___?__。第二條?貸款用于乙方購(gòu)?買(mǎi)座落于___?_市區(qū)____?路____號(hào)_?____房間的?現(xiàn)房物業(yè)，建筑?面積____平?方米。乙方不得?以任何理由將貸?款挪作他用。?第三條貸款期限?為_(kāi)___個(gè)月?。自____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?。第四條貸款?利率根據(jù)國(guó)家有?關(guān)規(guī)定，確定為?月息千分之，利?息從放款之日起?計(jì)算。如遇國(guó)家?貸款利率調(diào)整，?按規(guī)定執(zhí)行，甲?方不再另行通知?乙方。第五條?乙方不可撤銷(xiāo)地?授權(quán)甲方在__?__號(hào)和___?_號(hào)擔(dān)保合同生?效后，以乙方購(gòu)?樓款的名義將貸?款分____次?劃入售房者在甲?方開(kāi)立的賬戶，?以購(gòu)買(mǎi)本合同第?二條所列之房產(chǎn)?。____年?____月__?__日，金額_?___年___?_月____日?，金額____?年____月_?___日。第?六條本合同簽訂?后且在貸款發(fā)放?前，如乙方與售?房者就該房產(chǎn)有?關(guān)質(zhì)量、條件、?權(quán)屬等事宜發(fā)生?糾紛，本合同即?告中止。由甲方?視上述糾紛解決?情況在一年內(nèi)決?定是否解除或繼?續(xù)履行本合同。?第七條貸款發(fā)?放后，借款人與?售房者就該房產(chǎn)?有關(guān)質(zhì)量、條件?、權(quán)屬等其他事?宜發(fā)生的任何糾?紛，均與貸款人?無(wú)關(guān)，借款合同?應(yīng)正常履行。?第八條甲乙雙方?商定，自___?_起乙方用下列?方式歸還貸款本?息：_____?。第九條乙方?按月歸還貸款本?息，應(yīng)自借款之?日起于每月__?__日歸還，每?期金額____?萬(wàn)元，共___?_期。第十條?乙方應(yīng)在甲方開(kāi)?設(shè)存款賬戶，并?保證在每期還款?日前存入當(dāng)期足?額還本付息的存?款，同時(shí)授權(quán)甲?方于每期還款日?從該存款賬戶中?以第八條規(guī)定的?方法扣收貸款本?息。第十一條?乙方應(yīng)按期償還?貸款本息，如未?按約定的時(shí)間歸?還，甲方將按國(guó)?家規(guī)定對(duì)逾期貸?款每日計(jì)收萬(wàn)分?之____罰息?。第十二條乙?方不按期支付貸?款利息時(shí)，甲方?對(duì)乙方未支付的?利息計(jì)收復(fù)利。?第十三條乙方?需提前還款的，?提前還款額應(yīng)為?當(dāng)期應(yīng)付本息之?整倍數(shù)，并在還?款日____日?前書(shū)面通知甲方?，經(jīng)甲方確認(rèn)后?即為不可撤銷(xiāo)，?并作為修改本合?同的補(bǔ)充通知。?第十四條乙方?如提前歸還部分?貸款本息，對(duì)提?前還款部分，仍?按本合同第四條?規(guī)定的方法計(jì)收?貸款利息，不計(jì)?退提前還本部分?貸款的利息。?第十五條乙方如?一次性提前歸還?全部貸款本息，?甲方則不計(jì)收乙?方提前還款部分?的貸款利息。?甲方：____?_??????????乙方：___?__日期：_?___年___?_月____日???日期：_