租房補充協(xié)議常格式版（2篇）

第19頁共19頁租房補充協(xié)議?常格式版甲?方：（出租人?）乙方：（?承租人）雙?方經(jīng)友好協(xié)商?，根據(jù)《民法?典》及國家、?當(dāng)?shù)卣畬Ψ?屋租賃的有關(guān)?規(guī)定，就租賃?房屋一事達成?以下協(xié)議，?房屋租賃補充?協(xié)議。第一?部分房屋概況?第1條甲方保?證向乙方出租?的房屋系__?___（本人?，共有）擁有?完全所有權(quán)和?使用權(quán)，設(shè)有?房屋它項權(quán)利?有：____?_（如果房屋?是共有，則還?應(yīng)增加：已經(jīng)?共有人同意，?附書面同意聲?明。如果是委?托租賃，應(yīng)有?房屋所有權(quán)人?與受托人的委?托協(xié)議書）?第2條房屋法?律概況1、?房屋所有權(quán)證?書登記人：_?____，身?份證號碼：_?____；?2、房屋所有?權(quán)證書編號：?______?______?______?______?______?；3、土地?使用權(quán)證書編?號：____?______?______?______?______?__；4、?房屋所有權(quán)證?書上登記的房?屋建筑面積：?______?______?__；5、?房屋的使用面?積：____?______?______?______?______?______?；6、房屋?的附屬建筑物?和歸房屋所有?權(quán)人使用的設(shè)?施：____?__。第3?條出租房屋概?況_____?______?___。（包?括從落地址、?名稱、用途、?間數(shù)、建筑面?積、使用面積?、地面、墻壁?質(zhì)量、家具設(shè)?備等）第二?部分租賃期限?第4條房屋?租賃期限：自?____年_?___月__?__日至__?__年___?_月____?日止。遇以下?情況應(yīng)順延：?1）發(fā)生不?可抗力事由的?；2）甲方?非正常原因逾?期交付房屋的?；3）非乙?方原因致使房?屋無法居住的?；4）經(jīng)雙?方協(xié)商一致并?書面更改的。?第三部分租?金條款第5?條租金每月人?民幣____?_元（大寫：?_____整?）。第6條?租金按季支付?；自本合同生?效之日起十五?日內(nèi)，乙方應(yīng)?支付給甲方1?個季度的租金?；以后應(yīng)在每?季度最后一個?月的月底前付?清下一季度的?租金。（也可?以約定以月、?年等支付租金?日期）第7?條租金支付地?點：____?_。第8條?租金支付方式?：_____?（現(xiàn)金、支票?、匯票、轉(zhuǎn)帳?等）。第9?條甲方收取租?金時應(yīng)提供合?法有效的發(fā)票?，否則乙方有?權(quán)拒絕支付租?金。第四部?分相關(guān)費用?第10條房屋?在租賃期間產(chǎn)?生的稅收由承?擔(dān)，不因本租?賃合同無效，?或撤銷，或變?更而變動，除?非雙方對此達?成書面變更協(xié)?議。第11?條租賃期間，?乙方因正常生?活之需要的煤?氣費、水電費?、電話費、有?線電視費、網(wǎng)?絡(luò)使用費等由?乙方承擔(dān)；環(huán)?境衛(wèi)生費、治?安費、物業(yè)管?理費用等由承?擔(dān)。第12?條租賃期間，?房屋的使用權(quán)?歸乙方，包括?甲方有所有權(quán)?或獨立使用權(quán)?的房屋外墻、?屋頂、地下空?間、及房屋的?附屬配套設(shè)施?（如自行車位?、汽車車位）?等。第五部?分房屋變更與?設(shè)立他項權(quán)利?第13條租賃?期間，甲方如?將房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三方?，應(yīng)提前3個?月書面通知乙?方，乙方有以?同等價格的優(yōu)?先購買權(quán)。房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方后，?該第三方即成?為本合同的當(dāng)?然甲方，享有?原甲方的權(quán)利?和承擔(dān)原甲方?的義務(wù)，甲方?不再承擔(dān)本合?同約定的權(quán)利?與義務(wù)。第?14條租賃期?間，乙方如欲?將房屋轉(zhuǎn)租給?第三方使用，?須征得甲方書?面同意。取得?使用權(quán)的第三?方即成為本合?同的當(dāng)然乙方?，享有原乙方?的權(quán)利和承擔(dān)?原乙方的義務(wù)?，乙方不再承?擔(dān)本合同約定?的權(quán)利與義務(wù)?。第15條?租賃期間，甲?方欲對房屋設(shè)?立抵押權(quán)，須?提前2個月書?面告知乙方，?乙方有權(quán)決定?是否繼續(xù)承租?。如乙方在_?___日內(nèi)無?異議或不作為?，則視為認(rèn)可?甲方的行為。?如乙方作出決?定終止本合同?，則租賃關(guān)系?自終止本合同?通知書到達甲?方的次日起計?算。甲方?jīng)]?有按以上約定?告知乙方，乙?方有隨時單方?面解除本合同?的權(quán)力，并追?究甲方違約責(zé)?任。第16?條甲方設(shè)立其?它他項權(quán)利，?可以不征得乙?方同意，但應(yīng)?提前1個月書?面告知乙方。?第六部分房?屋修繕第1?7條租賃期間?，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?房屋的正常維?修，或委托承?租方代行維修?，維修費由甲?方承擔(dān)。甲方?應(yīng)保證房屋能?滿足乙方正常?使用和居住之?需要。第1?8條租賃期間?，如房屋發(fā)生?非因乙方原因?造成的自然損?壞，或人為損?壞，或屋面漏?水等，影響乙?方正常居住生?活事由的，甲?方應(yīng)在接到乙?方通知之日起?7天內(nèi)予以修?繕，超過7天?，乙方有權(quán)自?行修繕。第?19條租賃期?間，如房屋有?傾倒危險，或?其它嚴(yán)重妨礙?乙方正常居住?的，或威脅到?乙方的生命財?產(chǎn)安全的，甲?方應(yīng)在接到乙?方的通知后立?即進行修繕或?暫時補救，如?果甲方對此怠?慢，或不予以?理睬，或采取?維修保養(yǎng)措施?不力，乙方可?以退租或代甲?方修繕。第?20條對房屋?進行的修繕費?用，乙方可以?抵銷租金或向?甲方索還，并?可追究甲方違?約責(zé)任。第?21條甲方保?證如實向乙方?解釋和說明房?屋情況和周邊?概況，應(yīng)包括?房屋權(quán)屬、房?屋維修次數(shù)、?物業(yè)管理、治?安、環(huán)境等，?及如實回答乙?方的相關(guān)咨詢?，否則視為欺?詐行為。第?22條甲方如?未按本合同規(guī)?定時間向乙方?提供租賃房屋?，每日向乙方?償付違約金人?民幣____?_元，累計不?超過3個月的?租金。第2?3條租賃期間?，如甲方確需?收回房屋自住?，必須提前3?個月書面通知?乙方。解除合?同后，甲方應(yīng)?支付違約金，?違約金以剩余?租期內(nèi)應(yīng)交租?金總額的20?%計算。第?24條租賃期?間，如有政府?或經(jīng)正常合法?程序?qū)徟牟?遷行為，則按?照國家拆遷條?例和當(dāng)?shù)氐牟?遷有關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。第25?條乙方經(jīng)甲方?許可在租用房?屋內(nèi)進行的裝?修，如果因甲?方原因致使乙?方在合同期限?內(nèi)滿搬出房屋?時，甲方除承?擔(dān)違約責(zé)任外?，還應(yīng)折價裝?修費用一次性?支付給乙方，?合同范本《房?屋租賃補充協(xié)?議》折價裝修?費用由雙方協(xié)?商，協(xié)商不一?致，按照當(dāng)?shù)?縣級以上人民?政府對拆遷房?屋的裝修費用?的補償?shù)淖罡?標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。?第八部分乙方?權(quán)利與義務(wù)?第26條乙方?按本合同約定?交付租金，甲?方如無正當(dāng)理?由拒收，乙方?不負(fù)遲延交租?的責(zé)任。第?27條租賃期?間，如乙方需?要退房，必須?提前個月書面?通知甲方。雙?方協(xié)商一致解?除合同，乙方?應(yīng)付給甲方違?約金，違約金?以剩余租期內(nèi)?應(yīng)交租金總額?的20%計算?。第28條?租賃期間，乙?方未經(jīng)甲方同?意改變房屋的?結(jié)構(gòu)及用途，?故意或過失造?成租用房屋和?設(shè)備的毀損，?應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原?狀或賠償經(jīng)濟?損失。乙方如?需裝修墻、安?裝窗和防盜門?等，須事先征?得甲方同意，?如需要經(jīng)政府?審批的，則應(yīng)?經(jīng)有關(guān)部門批?準(zhǔn)方能施工。?第29條乙?方在房屋內(nèi)的?裝修及安裝的?設(shè)備、物品，?在合同期滿搬?出時可一次折?價轉(zhuǎn)讓給甲方?；雙方如無法?達成協(xié)議，則?乙方應(yīng)自合同?期滿之日起7?天內(nèi)自行拆除?，恢復(fù)至房屋?原狀。超過7?天，甲方有權(quán)?無償保留或自?行拆除，拆除?費用由乙方在?合理數(shù)額內(nèi)承?擔(dān)。第30?條根據(jù)本合同?約定提前終止?合同或合同期?滿，乙方應(yīng)在?收到甲方正式?書面通知之日?起15天內(nèi)搬?出全部設(shè)備、?物件，但雙方?另有協(xié)商除外?。如乙方短期?內(nèi)另找房屋確?實有困難或另?有其它特殊情?況，則甲方應(yīng)?允許乙方延期?30天，但乙?方應(yīng)按本合同?約定的租金一?次xx清租金?。搬遷后__?__日內(nèi)房屋?里如仍有余物?，如雙方無約?定，視為乙方?放棄所有權(quán)，?由甲方處理。?第31條租?賃期滿或合同?解除，如乙方?逾期不搬遷，?乙方應(yīng)賠償甲?方因此所受的?經(jīng)濟損失。?第32條租賃?期滿，乙方需?續(xù)租，應(yīng)提前?30天書面通?知甲方，甲方?自收到書面通?知之日起30?天內(nèi)應(yīng)提出異?議或與乙方協(xié)?商續(xù)約；如在?接到乙方書面?通知之日起3?0天內(nèi)甲方不?予以書面答復(fù)?，則視為默認(rèn)?同意乙方續(xù)租?，本合同自動?延長一年，自?30天期滿次?日起計。第?33條租賃期?滿，乙方在同?等租金下有優(yōu)?先承租權(quán)。?第九部分不可?抗力和例外?第34條不可?抗力意指不能?預(yù)見、不能避?免且不能克服?的客觀自然情?況。第35?條因不可抗力?導(dǎo)致甲乙雙方?或一方不能履?行或不能完全?履行本協(xié)議約?定的有關(guān)義務(wù)?時，甲乙雙方?相互不承擔(dān)違?約責(zé)任。但遇?有不可抗力的?一方或雙方應(yīng)?于不可抗力發(fā)?生后____?日內(nèi)將情況告?之對方，并提?供有關(guān)部門的?證明。在不可?抗力影響消除?后的合理時間?內(nèi)，一方或雙?方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履?行合同。第?36條不可抗?力影響如持續(xù)?2個月以上，?任一方均有權(quán)?單方面終止合?同。第37?條合同履行期?間，如非因乙?方原因，房屋?發(fā)生漏水、倒?塌，或房屋被?認(rèn)為危房，或?其它原因致使?乙方無法正常?居住生活的，?在甲方維護或?修繕完畢之前?，甲方應(yīng)減免?這段日期的租?金。第38?條因不可抗力?致使本合同無?法履行，本合?同則自然終止?，甲方應(yīng)在本?合同終止之日?起十五天內(nèi)返?還乙方多支付?的租金，其它?有關(guān)問題按國?家相關(guān)規(guī)定處?理。第十部?分通知第3?9條依照本協(xié)?議要求任何一?方發(fā)出的通知?或其它聯(lián)系應(yīng)?以中文書寫，?通知可以專人?遞交，或以掛?號信件、或以?公認(rèn)的快遞服?務(wù)或圖文傳真?發(fā)送到另一方?。通知視為有?效送達的日期?應(yīng)按下述方法?確定：（1?）專人遞交的?通知在專人交?到之日視為送?達；（2）?以圖文傳真發(fā)?送的通知在成?功傳送和接收?日后的第1個?工作日視為送?達。第十一?部分爭議解決?第40條對?于因本協(xié)議履?行而發(fā)生的爭?議，雙方應(yīng)協(xié)?商解決，協(xié)商?不成，可向房?屋所在地法院?訴訟。第十?二部分合同生?效第41條?本協(xié)議自雙方?簽字之日起生?效，本合同另?有約定或法律?、行政法規(guī)有?規(guī)定的，則從?其約定或規(guī)定?。第42條?甲方應(yīng)按國家?規(guī)定辦理房屋?租賃證、房屋?租賃備案登記?、治安許可證?等國家規(guī)定應(yīng)?辦理的各項手?續(xù)。如果甲方?在本協(xié)議雙方?簽字之日起3?0天內(nèi)，仍然?沒有辦理上述?手續(xù)，則乙方?有權(quán)解除本合?同。第十三?部分違約責(zé)任?第43條任?何一方未履行?本協(xié)議約定的?任何一項條款?均被視為違約?。第44條?任何一方在收?到對方的具體?說明違約情況?的書面通知后?，應(yīng)在___?_日內(nèi)對此確?認(rèn)或提出書面?異議或補充說?明。如果在_?___日內(nèi)不?予以書面回答?，則視為其接?受書面通知所?述內(nèi)容。在此?情形下，甲乙?雙方應(yīng)對此問?題進行協(xié)商，?協(xié)商不成的，?按本協(xié)議爭議?條款解決。違?約方應(yīng)承擔(dān)因?自己的違約行?為而給守約方?造成的經(jīng)濟損?失。第十四?部分索賠第?七部分甲方權(quán)?利與義務(wù)第?45條如果因?甲方非正當(dāng)原?因致使本合同?無法履行，甲?方應(yīng)返回乙方?已經(jīng)交付的租?金及乙方基于?信賴而先期投?入的各類費用?，包括但不限?于乙方交付的?中介費用、乙?方的來回搬遷?費用、乙方已?經(jīng)支付和雖未?支付但將要產(chǎn)?生的裝修費用?、乙方為正常?居住生活需要?而添加的固定?設(shè)備安裝費用?（如：有線電?視安裝費、電?話安裝費、電?器安裝費用、?電線電表安裝?費、中央空調(diào)?通道安裝費、?煤氣管道安裝?費、網(wǎng)絡(luò)安裝?費、暖氣安裝?費等）。第?46條如果因?甲方非正當(dāng)原?因致使合同無?法履行，甲方?應(yīng)在合同不能?履行之日起7?天內(nèi)一次性支?付給乙方補償?金人民幣__?___元（大?寫：____?_）作為對乙?方的間接損失?補償。第4?7條如果因乙?方非正當(dāng)原因?致使合同無法?履行，乙方應(yīng)?在合同無效之?日起7天內(nèi)一?次性支付給甲?方補償金人民?幣_____?元（大寫：_?____）作?為對乙方的間?接損失補償，?否則，甲方有?權(quán)暫時扣留乙?方已經(jīng)交付的?租金。乙方基?于信賴而先期?投入的各類費?用（同第45?條含義）甲方?不予以補償。?第48條乙?方逾期支付應(yīng)?支付租金，自?逾期之日起每?日按應(yīng)交付租?金的2%向甲?方支付違約金?，但違約金累?計不超過3個?月的租金。乙?方如拖欠租金?達60天以上?，甲方有權(quán)收?回房屋并追究?乙方違約責(zé)任?。第49條?甲方不按合同?約定交付房屋?給乙方，自逾?期之日起每日?向乙方支付違?約金人民幣_?____元，?但違約金累計?不超過3個月?的租金。甲方?逾期交付房屋?超過60天，?乙方有權(quán)單方?面解除合同并?追究甲方責(zé)任?。第50條?如果雙方在履?行本合同中產(chǎn)?生糾紛無法協(xié)?商一致解決的?，則違約方應(yīng)?承擔(dān)守約方為?維護自己權(quán)益?支出的包括但?不限于差旅費?、訴訟費、取?證費、律師費?等費用。第?十五部分附則?第51條本?協(xié)議一式陸份?，甲、乙雙方?各存二份，稅?務(wù)部門一份，?房屋租賃管理?部門一份，均?具有同等法律?效力。第5?2條本協(xié)議如?有未盡事宜，?可經(jīng)雙方協(xié)商?作出補充規(guī)定?，補充規(guī)定與?協(xié)議具有同等?效力。如補充?規(guī)定與本合同?有條款不一致?，則以補充規(guī)?定為準(zhǔn)。第?53條本協(xié)議?中的“法律”?指由全國人民?代表大會或其?常委會制訂頒?布的條文：“?法規(guī)”是指行?政法規(guī)和地方?性法規(guī)：“規(guī)?章”是指部門?規(guī)章和地方政?府制訂的規(guī)章?。甲方簽字?：（出租人）?住址：__?___身份?證件號碼：_?____電?話：____?_時間：_?____乙?方簽字：__?___（承租?人）住址：?_____?身份證件號碼?：_____?電話：__?___時間?：_____?租房補充協(xié)?議常格式版（?二）甲方：?（出租人）?乙方：（承租?人）雙方經(jīng)?友好協(xié)商，根?據(jù)《民法典》?及國家、當(dāng)?shù)?政府對房屋租?賃的有關(guān)規(guī)定?，就租賃房屋?一事達成以下?協(xié)議，房屋?租賃補充協(xié)議?。第一部分?房屋概況第?1條甲方保證?向乙方出租的?房屋系（本人?，共有）擁有?完全所有權(quán)和?使用權(quán)，設(shè)有?房屋它項權(quán)利?有.（如果房?屋是共有，則?還應(yīng)增加：已?經(jīng)共有人同意?，附書面同意?聲明。如果是?委托租賃，應(yīng)?有房屋所有權(quán)?人與受托人的?委托協(xié)議書）?第2條房屋?法律概況1、?房屋所有權(quán)證?書登記人：_?____，身?份證號碼：_?____；?2、房屋所有?權(quán)證書編號：?______?______?______?______?______?；3、土地?使用權(quán)證書編?號：____?______?______?______?______?__；4、?房屋所有權(quán)證?書上登記的房?屋建筑面積：?______?______?__；5、?房屋的使用面?積：6、房?屋的附屬建筑?物和歸房屋所?有權(quán)人使用的?設(shè)施：第3?條出租房屋概?況（包括從落?地址、名稱、?用途、間數(shù)、?建筑面積、使?用面積、地面?、墻壁質(zhì)量、?家具設(shè)備等）?第二部分租?賃期限第4條?房屋租賃期限?：自____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日止。遇?以下情況應(yīng)順?延：1）發(fā)?生不可抗力事?由的；2）?甲方非正常原?因逾期交付房?屋的；3）?非乙方原因致?使房屋無法居?住的；4）?經(jīng)雙方協(xié)商一?致并書面更改?的。第三部?分租金條款第?5條租金每月?人民幣___?__元（大寫?：整）。第?6條租金按季?支付；自本合?同生效之日起?十五日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付給甲?方1個季度的?租金；以后應(yīng)?在每季度最后?一個月的月底?前付清下一季?度的租金。（?也可以約定以?月、年等支付?租金日期）?第7條租金支?付地點：__?______?______?______?______?______?__；第8?條租金支付方?式：（現(xiàn)金、?支票、匯票、?轉(zhuǎn)帳等）；?第9條甲方收?取租金時應(yīng)提?供合法有效的?發(fā)票，否則乙?方有權(quán)拒絕支?付租金。第?四部分相關(guān)費?用第10條房?屋在租賃期間?產(chǎn)生的稅收由?承擔(dān)，不因本?租賃合同無效?，或撤銷，或?變更而變動，?除非雙方對此?達成書面變更?協(xié)議第11條?租賃期間，乙?方因正常生活?之需要的煤氣?費、水電費、?電話費、有線?電視費、網(wǎng)絡(luò)?使用費等由乙?方承擔(dān)；環(huán)境?衛(wèi)生費、治安?費、物業(yè)管理?費用等由承擔(dān)?。第12條?租賃期間，房?屋的使用權(quán)歸?乙方，包括甲?方有所有權(quán)或?獨立使用權(quán)的?房屋外墻、屋?頂、地下空間?、及房屋的附?屬配套設(shè)施（?如自行車位、?汽車車位）等?。第五部分?房屋變更與設(shè)?立他項權(quán)利第?13條租賃期?間，甲方如將?房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方，?應(yīng)提前3個月?書面通知乙方?，乙方有以同?等價格的優(yōu)先?購買權(quán)。房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方后，該?第三方即成為?本合同的當(dāng)然?甲方，享有原?甲方的權(quán)利和?承擔(dān)原甲方的?義務(wù)，甲方不?再承擔(dān)本合同?約定的權(quán)利與?義務(wù)。第1?4條租賃期間?，乙方如欲將?房屋轉(zhuǎn)租給第?三方使用，須?征得甲方書面?同意。取得使?用權(quán)的第三方?即成為本合同?的當(dāng)然乙方，?享有原乙方的?權(quán)利和承擔(dān)原?乙方的義務(wù)，?乙方不再承擔(dān)?本合同約定的?權(quán)利與義務(wù)。?第15條租?賃期間，甲方?欲對房屋設(shè)立?抵押權(quán)，須提?前2個月書面?告知乙方，乙?方有權(quán)決定是?否繼續(xù)承租。?如乙方在__?__日內(nèi)無異?議或不作為，?則視為認(rèn)可甲?方的行為。如?乙方作出決定?終止本合同，?則租賃關(guān)系自?終止本合同通?知書到達甲方?的次日起計算?。甲方?jīng)]有?按以上約定告?知乙方，乙方?有隨時單方面?解除本合同的?權(quán)力，并追究?甲方違約責(zé)任?。第16條?甲方設(shè)立其它?他項權(quán)利，可?以不征得乙方?同意，但應(yīng)提?前1個月書面?告知乙方。?第六部分房屋?修繕第17條?租賃期間，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋?的正常維修，?或委托承租方?代行維修，維?修費由甲方承?擔(dān)。甲方應(yīng)保?證房屋能滿足?乙方正常使用?和居住之需要?。第18條?租賃期間，如?房屋發(fā)生非因?乙方原因造成?的自然損壞，?或人為損壞，?或屋面漏水等?，影響乙方正?常居住生活事?由的，甲方應(yīng)?在接到乙方通?知之日起7天?內(nèi)予以修繕，?超過7天，乙?方有權(quán)自行修?繕。第19?條租賃期間，?如房屋有傾倒?危險，或其它?嚴(yán)重妨礙乙方?正常居住的，?或威脅到乙方?的生命財產(chǎn)安?全的，甲方應(yīng)?在接到乙方的?通知后立即進?行修繕或暫時?補救，如果甲?方對此怠慢，?或不予以理睬?，或采取維修?保養(yǎng)措施不力?，乙方可以退?租或代甲方修?繕。第20?條對房屋進行?的修繕費用，?乙方可以抵銷?租金或向甲方?索還，并可追?究甲方違約責(zé)?任。第21?條甲方保證如?實向乙方解釋?和說明房屋情?況和周邊概況?，應(yīng)包括房屋?權(quán)屬、房屋維?修次數(shù)、物業(yè)?管理、治安、?環(huán)境等，及如?實回答乙方的?相關(guān)咨詢，否?則視為欺詐行?為。第22?條甲方如未按?本合同規(guī)定時?間向乙方提供?租賃房屋，每?日向乙方償付?違約金人民幣?_____元?，累計不超過?3個月的租金?。第23條?租賃期間，如?甲方確需收回?房屋自住，必?須提前3個月?書面通知乙方?。解除合同后?，甲方應(yīng)支付?違約金，違約?金以剩余租期?內(nèi)應(yīng)交租金總?額的20%計?算。第24?條租賃期間，?如有政府或經(jīng)?正常合法程序?審批的拆遷行?為，則按照國?家拆遷條例和?當(dāng)?shù)氐牟疬w有?關(guān)規(guī)定執(zhí)行。?第25條乙?方經(jīng)甲方許可?在租用房屋內(nèi)?進行的裝修，?如果因甲方原?因致使乙方在?合同期限內(nèi)滿?搬出房屋時，?甲方除承擔(dān)違?約責(zé)任外，還?應(yīng)折價裝修費?用一次性支付?給乙方，折?價裝修費用由?雙方協(xié)商，協(xié)?商不一致，按?照當(dāng)?shù)乜h級以?上人民政府對?拆遷房屋的裝?修費用的補償?的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。?第八部分乙?方權(quán)利與義務(wù)?第26條乙方?按本合同約定?交付租金，甲?方如無正當(dāng)理?由拒收，乙方?不負(fù)遲延交租?的責(zé)任。第?27條租賃期?間，如乙方需?要退房，必須?提前個月書面?通知甲方。雙?方協(xié)商一致解?除合同，乙方?應(yīng)付給甲方違?約金，違約金?以剩余租期內(nèi)?應(yīng)交租金總額?的20%計算?。第28條?租賃期間，乙?方未經(jīng)甲方同?意改變房屋的?結(jié)構(gòu)及用途，?故意或過失造?成租用房屋和?設(shè)備的毀損，?應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原?狀或賠償經(jīng)濟?損失。乙方如?需裝修墻、安?裝窗和防盜門?等，須事先征?得甲方同意，?如需要經(jīng)政府?審批的，則應(yīng)?經(jīng)有關(guān)部門批?準(zhǔn)方能施工。?第29條乙?方在房屋內(nèi)的?裝修及安裝的?設(shè)備、物品，?在合同期滿搬?出時可一次折?價轉(zhuǎn)讓給甲方?；雙方如無法?達成協(xié)議，則?乙方應(yīng)自合同?期滿之日起7?天內(nèi)自行拆除?，恢復(fù)至房屋?原狀。超過7?天，甲方有權(quán)?無償保留或自?行拆除，拆除?費用由乙方在?合理數(shù)額內(nèi)承?擔(dān)。第30?條根據(jù)本合同?約定提前終止?合同或合同期?滿，乙方應(yīng)在?收到甲方正式?書面通知之日?起15天內(nèi)搬?出全部設(shè)備、?物件，但雙方?另有協(xié)商除外?。如乙方短期?內(nèi)另找房屋確?實有困難或另?有其它特殊情?況，則甲方應(yīng)?允許乙方延期?30天，但乙?方應(yīng)按本合同?約定的租金一?次xx清租金?。搬遷后__?__日內(nèi)房屋?里如仍有余物?，如雙方無約?定，視為乙方?放棄所有權(quán)，?由甲方處理。?第31條租?賃期滿或合同?解除，如乙方?逾期不搬遷，?乙方應(yīng)賠償甲?方因此所受的?經(jīng)濟損失。?第32條租賃?期滿，乙方需?續(xù)租，應(yīng)提前?30天書面通?知甲方，甲方?自收到書面通?知之日起30?天內(nèi)應(yīng)提出異?議或與乙方協(xié)?商續(xù)約；如在?接到乙方書面?通知之日起3?0天內(nèi)甲方不?予以書面答復(fù)?，則視為默認(rèn)?同意乙方續(xù)租?，本合同自動?延長一年，自?30天期滿次?日起計。第?33條租賃期?滿，乙方在同?等租金下有優(yōu)?先承租權(quán)。?第九部分不可?抗力和例外第?34條不可抗?力意指不能預(yù)?見、不能避免?且不能克服的?客觀自然情況?。第35條?因不可抗力導(dǎo)?致甲乙雙方或?一方不能履行?或不能完全履?行本協(xié)議約定?的有關(guān)義務(wù)時?，甲乙雙方相?互不承擔(dān)違約?責(zé)任。但遇有?不可抗力的一?方或雙方應(yīng)于?不可抗力發(fā)生?后____日?內(nèi)將情況告之?對方，并提供?有關(guān)部門的證?明。在不可抗?力影響消除后?的合理時間內(nèi)?，一方或雙方?應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行?合同。第3?6條不可抗力?影響如持續(xù)2?個月以上，任?一方均有權(quán)單?方面終止合同?。第37條?合同履行期間?，如非因乙方?原因，房屋發(fā)?生漏水、倒塌?，或房屋被認(rèn)?為危房，或其?它原因致使乙?方無法正常居?住生活的，在?甲方維護或修?繕完畢之前，?甲方應(yīng)減免這?段日期的租金?。第38條?因不可抗力致?使本合同無法?履行，本合同?則自然終止，?甲方應(yīng)在本合?同終止之日起?十五天內(nèi)返還?乙方多支付的?租金，其它有?關(guān)問題按國家?相關(guān)規(guī)定處理?。第十部分?通知第39條?依照本協(xié)議要?求任何一方發(fā)?出的通知或其?它聯(lián)系應(yīng)以中?文書寫，通知?可以專人遞交?，或以掛號信?件、或以公認(rèn)?的快遞服務(wù)或?圖文傳真發(fā)送?到另一方。通?知視為有效送?達的日期應(yīng)按?下述方法確定?：（1）專?人遞交的通知?在專人交到之?日視為送達；?（2）以圖?文傳真發(fā)送的?通知在成功傳?送和接收日后?的第1個工作?日視為送達。?第十一部分?爭議解決第4?0條對于因本?協(xié)議履行而發(fā)?生的爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成，?可向房屋所在?地法院訴訟。?第十二部分?合同生效第4?1條本協(xié)議自?雙方簽字之日?起生效，本合?同另有約定或?法律、行政法?規(guī)有規(guī)定的，?則從其約定或?規(guī)定。第4?2條甲方應(yīng)按?國家規(guī)定辦理?房屋租賃證、?房屋租賃備案?登記、治安許?可證等國家規(guī)?定應(yīng)辦理的各?項手續(xù)。如果?甲方在本協(xié)議?雙方簽字之日?起30天內(nèi)，?仍然沒有辦理?上述手續(xù)，則?乙方有權(quán)解除?本合同。第?十三部分違約?責(zé)任第43條?任何一方未履?行本協(xié)議約定?的任何一項條?款均被視為違?約。第44?條任何一方在?收到對方的具?體說明違約情?況的書面通知?后，應(yīng)在__?__日內(nèi)對此?確認(rèn)或提出書?面異議或補充?說明。如果在?____日內(nèi)?不予以書面回?答，則視為其?接受書面通知?所述內(nèi)容。在?此情形下，甲?乙雙方應(yīng)對此?問題進行協(xié)商?，協(xié)商不成的?，按本協(xié)議爭?議條款解決。?違約方應(yīng)承擔(dān)?因自己的違約?行為而給守約?方造成的經(jīng)濟?損失。第十?四部分索賠?第七部分甲方?權(quán)利與義務(wù)第?45條如果因?甲方非正當(dāng)原?因致使本合同?無法履行，甲?方應(yīng)返回乙方?已經(jīng)交付的租?金及乙方基于?信賴而先期投?入的各類