貸款房屋買賣協(xié)議書律師版（11篇）

第40頁共40頁貸款房屋買賣?協(xié)議書律師版?甲方：乙?方：身份證?號碼：甲、?乙雙方就房屋?買賣事項在平?等自愿，協(xié)商?一致前提下訂?立本合同條款?如下，以資共?同遵守。一?、甲方自愿將?其村證房位于?石家莊市__?__區(qū)___?_的房屋以人?民幣____?仟____佰?____拾_?____萬_?___仟__?__佰___?_拾____?_元整的價款?出售給乙方。?二、乙方支?付甲方合同保?證定金壹萬元?，如甲方反悔?本合同，雙倍?賠償;如乙方?反悔本合同，?定金不退。?三、本合同簽?定時，甲乙雙?方都不具備過?戶條件。等?過戶條件成熟?時，甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦理房?屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。?本合同發(fā)生?的契稅，土地?出讓金等由乙?方負(fù)擔(dān)。其?他稅費按有關(guān)?法律規(guī)定負(fù)擔(dān)?。乙方一次?性將房款交付?甲方。四、?本合同簽訂后?，甲方對——?的房屋使用、?收益、出租、?擔(dān)保、抵押、?買賣、占有等?權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。五?、本合同簽訂?后，甲方保證?乙方享有同甲?方相同的居住?權(quán)利，乙方保?證按期繳納各?項物業(yè)費用。?本合同簽訂?后，甲方不得?就該房屋與他?人訂立《買賣?合同》;六?、違約責(zé)任?1、甲方應(yīng)當(dāng)?于____年?____月_?___日交付?乙方房屋，甲?方如不按合同?規(guī)定的日期交?付房屋，每逾?期1天按房價?總額千分之一?計算違約金支?付給乙方。逾?期超過___?__個月時，?乙方有權(quán)解除?本合同。解約?時，甲方除將?已收的房價款?全部退還乙方?外，并應(yīng)賠償?乙方經(jīng)濟(jì)損失?人民幣___?__元。2?、乙方全部或?部分不履行本?合同規(guī)定的付?款日期及方式?的。其逾期部?分乙方應(yīng)加付?按日千分之一?計算的違約金?給甲方。逾期?超過____?_個月時，甲?方有權(quán)解除合?同。解約時?，乙方已付房?價款的___?__作為甲方?的損失賠償金?。3、如果?甲方出售的房?屋存在質(zhì)量問?題影響到乙方?居住權(quán)利的行?使，一切責(zé)任?由甲方承擔(dān)，?并應(yīng)賠償乙方?的損失。4?、本合同簽訂?后，任何一方?不得擅自變更?或解除合同。?如因重大客觀?原因?qū)е卤竞?同的解除，甲?方應(yīng)按照市場?評估價返還乙?方房屋價款，?并賠償乙方的?房屋裝修費用?。5、如因?規(guī)劃部門、設(shè)?計部門的原因?導(dǎo)致房屋質(zhì)量?和使用功能的?，甲方應(yīng)當(dāng)通?知乙方，如有?補(bǔ)償款發(fā)放，?甲方應(yīng)當(dāng)全額?退還乙方。?七、本合同在?履行過程中發(fā)?生的爭議，由?雙方當(dāng)事人協(xié)?商解決;協(xié)商?不成的按下述?第_____?種方式解決。?1、提交_?____仲裁?委員會仲裁。?2、依法向?——區(qū)人民法?院起訴。八?、其他約定九?、本合同自雙?方簽字或蓋章?之日起生效。?本合同未盡?事宜雙方可以?簽定補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有同?等法律效力。?十、本合同?一式5份，甲?乙方各執(zhí)一份?，見證人各一?份。甲方：?_____???????????乙?方：____?_____?年____月?____日???????____年_?___月__?__日貸款?房屋買賣協(xié)議?書律師版（二?）出賣方：?（本人）（?法定代表人）?姓名：___?__???????????國籍：_?____（?身份證）（護(hù)?照）（營業(yè)執(zhí)?照號碼）：?地址：郵政?編碼：___?__????????聯(lián)系?電話：___?__委托代?理人：___?__???????國籍：_?____???????????電話?：_____?地址：__?___??????????郵政編碼：?_____?買受方：（?本人）（法定?代表人）姓名?：_____????????????國籍：___?__（身份?證）（護(hù)照）?（營業(yè)執(zhí)照號?碼）：地址?：郵政編碼?：_____?????????聯(lián)系電話?：_____?委托代理人?：_____????????國籍：___?__???????????電話：_?____地?址：____?_?????????郵?政編碼：__?___第一?條房屋的基本?情況。出賣?方房屋（以下?簡稱該房屋）?坐落于;位?于第層，共（?套）（間），?房屋結(jié)構(gòu)為，?建筑面積平方?米（其中實際?建筑面積平方?米，公共部位?與公用房屋分?攤建筑面積平?方米），房屋?用途為;該?房屋平面圖見?本合同附件一?，該房屋內(nèi)部?附著設(shè)施見附?件二;（房?屋所有權(quán)證號?、土地使用權(quán)?證號）（房地?產(chǎn)權(quán)證號）為?。第二條房?屋面積的特殊?約定。本合?同第一條所約?定的面積為（?出賣方暫測）?（原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明）（房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實際測定）?面積。如暫?測面積或原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明的?面積（以下簡?稱暫測面積）?與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實際?測定的面積有?差異的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實際測定?面積（以下簡?稱實際面積）?為準(zhǔn)。該房?屋交付時，房?屋實際面積與?暫測面積的差?別不超過暫測?面積的±%（?不包括±%）?時，房價款保?持不變。實?際面積與暫測?面積差別超過?暫測面積的±?%（包括±%?）時，甲乙雙?方同意按下述?第種方式處理?：1.買受?方有權(quán)提出退?房，出賣方須?在買受方提出?退房要求之日?起天內(nèi)將買受?方已付款退還?給買受方，并?按利率付給利?息。2.每?平方米價格保?持不變，房價?款總金額按實?際面積調(diào)整。?第三條土地?使用權(quán)性質(zhì)。?該房屋相應(yīng)?的土地使用權(quán)?取得方式為;?土地使用權(quán)?年限自年月?日至____?年____月?____日止?。以劃撥方?式取得土地使?用權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文?件號為;該?房屋買賣后，?按照有關(guān)規(guī)定?，買受方（必?須）（無須?）補(bǔ)辦土地使?用權(quán)出讓手續(xù)?。第四條價?格。按（總?建筑面積）（?實際建筑面積?）計算，該房?屋售價為（幣?）每平方米?元，總金額為?（幣）___?__億千百?拾萬千百拾?元整。第五?條付款方式。?買受方應(yīng)于?本合同生效之?日向出賣方支?付定金（幣）?_____?億千百拾萬?千百拾元整，?并應(yīng)于本合同?生效之日起?日內(nèi)將該房屋?全部價款付給?出賣方。具?體付款方式可?由雙方另行約?定。第六條?交付期限。?出賣方應(yīng)于本?合同生效之日?起三十日內(nèi)，?將該房屋的產(chǎn)?權(quán)證書交給買?受方，并應(yīng)收?到該房屋全?部價款之日起?日內(nèi)，將該房?屋付給買受方?。第七條買?受方逾期付款?的違約責(zé)任。?買受方如未?按本合同第四?條規(guī)定的時間?付款，出賣方?對買受方的逾?期應(yīng)付款有權(quán)?追究違約利?息。自本合?同規(guī)定的應(yīng)付?款限期之第二?天起至實際付?款之日止，月?利息按計算?。逾期超過?天后，即視為?買受方不履行?本合同。屆?時，出賣方有?權(quán)按下述第?種約定，追究?買受方的違約?責(zé)任。1.?終止合同，買?受方按累計應(yīng)?付款的%向出?賣方支付違約?金。出賣方?實際經(jīng)濟(jì)損?失超過買受方?支付的違約金?時，實際經(jīng)濟(jì)?損失與違約金?的差額部分由?買受方據(jù)實?賠償。2.?買受方按累計?應(yīng)付款的%向?出賣方支付違?約金，合同繼?續(xù)履行。第?八條出賣方逾?期交付房屋的?違約責(zé)任。?除人力不可抗?拒的自然災(zāi)害?等特殊情況外?，出賣方如未?按本合同第五?條規(guī)定的期?限將該房屋交?給買受方使用?，買受方有權(quán)?按已交付的房?價款向出賣方?追究違約利息?。按本合?同第十一條規(guī)?定的最后交付?期限的第二天?起至實際交付?之日止，月利?息在個月內(nèi)?按利率計算;?自第個月起?，月利息則按?利率計算。?逾期超過個?月，則視為出?賣方不履行本?合同，買受方?有權(quán)按下列?第種約定，追?究出賣方的違?約責(zé)任。1?.終止合同，?出賣方按買受?方累計已付款?的%向買受方?支付違約金。?乙方實際?經(jīng)濟(jì)損失超過?出賣方支付的?違約金時，實?際經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差額?部分由甲方?據(jù)實賠償。?2.出賣方按?買受方累計已?付款的%向買?受方支付違約?金，合同繼續(xù)?履行。第九?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登?記的約定。?在買受方實際?接收該房屋之?日起，出賣方?協(xié)助買受方在?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬?登記手續(xù)。?如因出賣方的?過失造成買受?方不能在雙?甲方：乙方?：____?年____月?____日?貸款房屋買賣?協(xié)議書律師版?（三）出售?人_____?身份證號：?_____?聯(lián)系地址：_?____代?理人：___?__?????????身份證號?：_____?聯(lián)系地址：?_____?買受人___?__身份證?號或營業(yè)執(zhí)照?注冊號：__?___聯(lián)系?地址：___?__代理人?：_____??????????身份證號：_?____聯(lián)?系地址：__?___根據(jù)?《中華人民共?和國城市房地?產(chǎn)管理法》、?《中華人民共?和國民法典》?、《城市房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)?定》等法律、?規(guī)章的規(guī)定，?經(jīng)友好協(xié)商，?本著平等互利?的原則，就該?存量房買賣的?有關(guān)事項達(dá)成?一致，訂立本?合同。第一?條房產(chǎn)基本情?況1.賣方?房產(chǎn)座落于?_____，?建筑面積：_?___平方米?詳見____?_房權(quán)證__?___字第_?___號《房?屋所有權(quán)證》?，_____?房第____?號《房屋共有?權(quán)證》第二?條賣方對該房?產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明?1.賣方根?據(jù)國家的規(guī)定?已依法取得該?房產(chǎn)所有權(quán)，?對該房產(chǎn)現(xiàn)狀?負(fù)全責(zé)，并保?證該房產(chǎn)符合?國家及所在地?房產(chǎn)上市的有?關(guān)政策及規(guī)定?。賣方保證所?提供的相關(guān)資?料完整、真實?、合法、有效?，否則由此產(chǎn)?生的后果由賣?方承擔(dān)。2?.賣方特此告?知買受人上述?房產(chǎn)存在下列?情況：抵押?狀態(tài)：【存在?抵押□、不存?在抵押□】，?關(guān)于抵押權(quán)的?補(bǔ)充約定及說?明：____?______?______?______?______?______?______?______?_.出租狀?態(tài)：【存在出?租□、不存在?出租□】，若?該房產(chǎn)存在出?租，則賣方保?證承租方已明?確表示在同等?條件下放棄優(yōu)?先購買權(quán)，關(guān)?于租賃的補(bǔ)充?約定及說明：?_____?.土地證狀?態(tài)：【已辦理?□、未辦理□?】房產(chǎn)內(nèi)戶?口情況：【該?房產(chǎn)內(nèi)已有□?、未有□戶口?落戶該房產(chǎn)享?受過□、未享?受過□政府相?關(guān)“外地人購?房落戶”政策?】關(guān)于戶口?問題的補(bǔ)充約?定及說明：?______?______?______?______?______?______?______?______?______?_其他：?_____.?第三條買方?對購買情況的?聲明1.買?方已親自實地?看房，并對該?房產(chǎn)的現(xiàn)狀及?疑慮詢問過賣?方，在明確賣?方所告知的?事項后自愿簽?訂本合同。買?方已親自審查?過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?相關(guān)權(quán)屬信息?資料，了解產(chǎn)?權(quán)相關(guān)信息，?愿意購買該房?產(chǎn)。2.買?方保證所提供?的相關(guān)資料完?整、真實、合?法、有效，否?則由此產(chǎn)生的?后果由買方承?擔(dān)。第四條?房產(chǎn)成交價?買賣雙方商定?上述房產(chǎn)成交?價為人民幣_?____【包?括□、不包括?□】該房產(chǎn)的?附屬設(shè)施、設(shè)?備等物品第?五條交易定金?買方應(yīng)向賣?方支付的定金?為人民幣__?___上述?定金交由[買?方直接支付給?賣方]□、[?存入____?_經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在?銀行設(shè)立的存?量房交易結(jié)算?資金專用存款?賬戶劃轉(zhuǎn)]□?。買賣雙方?約定定金通過?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀?行設(shè)立的專用?存款賬戶劃轉(zhuǎn)?的，買方將定?金在合同約定?期限內(nèi)存入專?用存款賬戶的?，即視為賣方?收訖。在合同?履行過程中，?定金自動轉(zhuǎn)為?購房款，但買?賣雙方另有約?定的除外。?第六條房款交?付合同簽訂?后，買賣雙方?同意，買方按?下列第___?__種方式給?付除定金、交?房保證金之外?的剩余房款：?一次性付款?：買方于_?___年__?__月___?_日前或__?___將支付?購房款人民幣?_____?分期付款：?①買方于__?__年___?_月____?日前或___?__將支付購?房款人民幣_?____②?買方于___?_年____?月____日?前或____?_將支付購房?款人民幣__?___③買?方于____?年____月?____日前?或_____?將支付剩余購?房款人民幣_?____買?方向【銀行按?揭貸款□、公?積金貸款□】?方式付款①?買方須于__?__年___?_月____?日之前支付除?定金、交房保?證金之外的剩?余首期款人民?幣_____?，并在買方辦?理貸款審批時?存入貸款銀行?指定帳戶。?②買方須于_?___年__?__月___?_日之前向銀?行提交抵押貸?款申請的相?關(guān)資料，并配?合銀行辦理貸?款審批手續(xù)，?抵押貸款金額?以銀行承諾發(fā)?放貸款金額為?準(zhǔn)。因買方?辦理貸款手續(xù)?所產(chǎn)生的相關(guān)?費用由買方自?行承擔(dān)。買?賣雙方約定的?其它付款方式?：____?_.上述款?項由買方【直?接支付給賣方?]□、[存入?_____經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行?設(shè)立的存量房?交易結(jié)算資金?專用存款賬戶?劃轉(zhuǎn)□].?_____經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的?存量房交易結(jié)?算資金專用存?款賬戶開戶行?為：____?_，賬號為：?_____.?買方在取得?房屋所有權(quán)證?書后，持賣方?已登記在買方?名下的產(chǎn)權(quán)證?復(fù)印件到備案?的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)或交易保?證機(jī)構(gòu)按照《?存量房交易結(jié)?算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)?議》的約定辦?理資金劃轉(zhuǎn)手?續(xù)。第七條?交房保證金?為保證按約定?如期交付該房?產(chǎn)并結(jié)清該房?產(chǎn)項下的水、?電、管道煤氣?、閉路電視_?___等所有?費用，買賣雙?方協(xié)商同意從?房產(chǎn)成交價中?預(yù)留人民幣_?____作為?交房保證金該?款項在賣方實?際交付房產(chǎn)及?完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記時進(jìn)行結(jié)?算，由買方【?直接支付給賣?方]□、[存?入經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專?用存款賬戶劃?轉(zhuǎn)□、其他：?_____□?】第八條有?關(guān)稅費1.?買賣過戶所涉?及稅、費，買?賣雙方約定按?下列方式承擔(dān)?：買方承擔(dān)?：_____?賣方承擔(dān)：?______?______?______?______?______?______?______?__.【按?有關(guān)規(guī)定，賣?方需付稅費：?營業(yè)稅及附加?印花稅個人所?得稅土地增?值稅交易手續(xù)?費。買方需付?稅費：印花稅?契稅交易手續(xù)?費房屋登記費?。其它費用：?以實際發(fā)生的?稅費為準(zhǔn)?！?本合同在履?行過程中因政?策原因須繳納?新的稅費的，?由政策規(guī)定的?繳納方繳納政?策中未明確繳?納方的，由【?賣方□、買方?□】繳納。?2.土地證辦?理費用：土地?證從賣方名下?過戶至買方名?下的全部費用?由【賣方□、?買方□】承擔(dān)?如房產(chǎn)所屬土?地為劃撥地，?則土地出讓金?由【賣方□、?買方□】承擔(dān)?雙方約定其他?承擔(dān)方式：_?______?______?.3.配套?設(shè)施過戶費：?配套設(shè)施的相?關(guān)證件過戶手?續(xù)費用由【賣?方□、買方□?】承擔(dān)。4?.買賣雙方商?定，對該房產(chǎn)?的住宅專項維?修資金，按照?國家有關(guān)規(guī)定?另行簽訂過戶?協(xié)議，結(jié)余?部分隨房屋所?有權(quán)同時過戶?。5.買賣?雙方商定，賣?方在交付該房?產(chǎn)時，對該房?產(chǎn)附隨的水、?電、煤氣、_?___等度數(shù)?進(jìn)行確認(rèn)，并?結(jié)清水費、電?費、煤氣費、?有線電視費、?物業(yè)管理服務(wù)?費、____?等費用，并經(jīng)?雙方簽字確認(rèn)?。第九條房?屋的交付賣?方在買方支付?扣除交房保證?金外的購房款?之日起___?_日內(nèi)或__?__年___?_月____?日前，將上述?房產(chǎn)正式交付?給買方，并履?行下列手續(xù)：?1.賣方在?交房前保證維?護(hù)上述房產(chǎn)的?現(xiàn)有固定裝修?，在買方接收?時移交。2?.買方在接收?該房產(chǎn)時對該?房產(chǎn)及附屬設(shè)?施設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)物?品清單等約定?事項進(jìn)行驗收?，交接確認(rèn)后?對該房產(chǎn)及附?屬配套設(shè)施負(fù)?全責(zé)。3.?如雙方認(rèn)為在?上述房產(chǎn)及附?屬設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、相?關(guān)物品的描述?有不詳盡之處?，可另行補(bǔ)充?書面約定，在?交接時以書面?約定為準(zhǔn)，雙?方僅對書面內(nèi)?容承擔(dān)責(zé)任。?第十條房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記?按下列第項?辦理登記手續(xù)?，選擇第項的?第十一條不生?效。買賣雙?方同意，自本?合同簽訂之日?起____日?內(nèi)，雙方共同?到房屋登記機(jī)?構(gòu)申請辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)。買?賣雙方在簽訂?合同后___?_日內(nèi)共同向?房屋登記機(jī)構(gòu)?申請預(yù)告登記?。買賣雙方?在簽訂合同后?____日內(nèi)?由買受方單方?向房屋登記機(jī)?構(gòu)申請預(yù)告登?記。第十一?條關(guān)于預(yù)告登?記的約定1?.預(yù)告登記自?_____內(nèi)?有效2.申?請預(yù)告登記的?，在預(yù)告登記?有效期內(nèi)買賣?雙方共同辦理?該房屋預(yù)告登?記轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)。?3.買賣雙?方因故終止存?量房買賣合同?時，預(yù)告登記?的申請人應(yīng)在?____日內(nèi)?向房屋登記機(jī)?構(gòu)辦理預(yù)告登?記注銷手續(xù)。?第十二條違?約認(rèn)定1.?買賣雙方簽訂?本合同后，一?方未按合同約?定擅自變更或?解除合同的，?或未按合同及?合同相關(guān)附件?的約定履行義?務(wù)的，視為違?約。2.賣?方保證上述房?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，?在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記前，若?發(fā)生與賣方有?關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛?或債務(wù)糾紛概?由賣方負(fù)責(zé)，?如因此造成合?同履行障礙，?視為其違約若?該房產(chǎn)已出?租，賣方未在?交房前妥善解?決租賃事項的?，視為其違約?。第十三條?違約責(zé)任自?違約行為發(fā)生?之日起，違約?方按成交價款?每日萬分之向?守約方支付違?約金。該違約?金的認(rèn)定及支?付不影響合同?在違約行為終?止之后繼續(xù)履?行。自違約?行為發(fā)生之日?起超過___?_日，守約方?即向違約方發(fā)?出函件促其履?約，發(fā)函即日?起超過___?_日仍未回復(fù)?并履約的，守?約方可解除合?同。若賣方違?約，則賣方除?應(yīng)將扣除定金?金額的買方已?付購房款退還?給買方外，還?應(yīng)向買方雙倍?返還定金若買?方違約，則賣?方應(yīng)將扣除定?金金額的買方?已付購房款退?還給買方，買?方已支付的定?金則作為對賣?方的賠償。同?時守約方有權(quán)?要求違約方支?付產(chǎn)生的傭金?、服務(wù)費、交?易過程中所產(chǎn)?生的其他費用?、因違約行為?給守約方增加?的費用、律師?代理費、差旅?費等。第十?四條合同變更?本合同在履?行期間，買賣?雙方任何一方?要求變更合同?條款的，應(yīng)及?時通知對方，?并征得對方的?同意后，在約?定的時限內(nèi)，?簽訂補(bǔ)充協(xié)議?，注明變更事?項。未征得對?方同意，擅自?變更造成的經(jīng)?濟(jì)損失，由責(zé)?任方承擔(dān)。?第十五條因不?可抗力或政策?的改變等原因?導(dǎo)致本合同無?法履行，買賣?雙方免責(zé)。交?易過程中已產(chǎn)?生的費用由買?賣雙方各自承?擔(dān)。根據(jù)本條?款免責(zé)，雙方?應(yīng)簽訂具結(jié)報?告。第十六條?爭議解決方式?本合同在履?行過程中發(fā)生?的爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)商?解決也可請求?當(dāng)?shù)叵M者委?員會調(diào)解處理?，或者向當(dāng)?shù)?工商行政管理?部門申訴。協(xié)?商不成的，按?下述第___?__種方式解?決：1.提?交_____?仲裁委員會仲?裁2.依法?向人民法院起?訴。第十七?條合同附件?本合同未盡事?項，可由買賣?雙方協(xié)商簽訂?補(bǔ)充協(xié)議作為?合同附件。合?同附件與本合?同具有同等法?律效力。第?十八條合同數(shù)?量及持有本?合同經(jīng)買賣雙?方簽字即生效?，本合同一式?_____份?，買方、賣方?各執(zhí)____?_份，房屋產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)構(gòu)_?____份，?具有同等法律?效力。第十?九條合同生效?本合同自買?賣雙方簽字之?日起生效。?第二十條、特?別條款賣方?應(yīng)當(dāng)在所售房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移?之日起日內(nèi)，?向房屋所在地?的戶籍管理機(jī)?關(guān)辦理原有?戶口遷出手續(xù)?。如因賣方自?身原因未如期?將與本房屋相?關(guān)的戶口遷出?的，應(yīng)當(dāng)向買?方支付___?__元的違約?金逾期超過_?___日未遷?出的，自逾期?超過____?日起，賣方應(yīng)?當(dāng)按日計算向?買方支付全部?已付房款__?__的違約金?。出售人：?_____??????????買受人?：_____?電話：__?___???????????電話：?_____?代理人：__?___電話?：_____?簽約地點：?_____?代理人：__?___??????????電?話：____?_簽約時間?：____年?____月_?___日貸?款房屋買賣協(xié)?議書律師版（?四）甲（賣?）方：___?__????????身份證號：_?____乙?（買）方：_?____????????身份證號?：_____?經(jīng)充分協(xié)商?，甲乙雙方現(xiàn)?就房屋買賣事?宜簽訂條約如?下：一、房?屋座落于房間?，建筑面積_?___平方米?。院落土地使?用面積___?_平方米。?二、甲方自愿?將自有房屋賣?給乙方所有，?購房款人民幣?（大寫）圓整?，￥：___?__元。三?、甲乙雙方商?定成交簽定合?同時交付甲方?定金人民幣大?寫：____?_元（￥元）?，在房屋手續(xù)?過戶完成交付?甲方人民幣大?寫：____?_元（￥元）?，剩余購房款?在____年?____月_?___日付清?。三、甲乙?雙方簽合同后?，于____?年____月?____日前?將房屋及權(quán)證?正式交付給乙?方使用。甲方?在房屋正式交?付乙方時，應(yīng)?將該房屋騰空?，清結(jié)該房屋?已發(fā)生的水、?電、煤氣、電?話、有線電視?等各項費用，?并將該房屋的?鑰匙交于乙方?驗收。四、?甲方已就該房?屋的所處環(huán)境?、用途、內(nèi)部?結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、?設(shè)施、質(zhì)量等?現(xiàn)狀、情況如?實告知乙方。?乙方對該房屋?的所處環(huán)境、?用途、內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)?施、質(zhì)量等現(xiàn)?狀、情況均已?知悉，并無任?何異議。五?、甲方保證上?述房地產(chǎn)權(quán)屬?清楚，若發(fā)生?與甲方有關(guān)的?產(chǎn)權(quán)糾紛或債?權(quán)債務(wù)，概由?甲方負(fù)責(zé)清理?，并承擔(dān)民事?訴訟責(zé)任，因?此給乙方造成?的經(jīng)濟(jì)損失，?甲方負(fù)責(zé)賠償?。六、乙方?中途違約，乙?方無權(quán)要求甲?方返還定金。?甲方中途違約?，甲方應(yīng)在違?約之日起__?__日內(nèi)雙倍?返還定金給乙?方。七、上?述房地產(chǎn)辦理?過戶手續(xù)所需?繳納的稅款及?向房產(chǎn)交易部?門交納的手續(xù)?費由乙方承擔(dān)?。甲方必須協(xié)?助乙方辦理過?戶手續(xù)，如不?協(xié)助辦理，甲?方退給乙方全?部房款。八?、本合同在履?行中若發(fā)生爭?議，雙方應(yīng)采?取協(xié)商辦法解?決。協(xié)商不成?，任何一方均?可向有管轄權(quán)?的人民法院起?訴。九、本?合同經(jīng)雙方簽?章即生效，須?共同遵守。本?合同未盡事項?，可另行議定?，其補(bǔ)充協(xié)議?經(jīng)雙方簽章后?與本契約具有?同等效力。?十、本合同一?式叁份，甲、?乙雙方各執(zhí)一?份，房地產(chǎn)交?易管理部門一?份。注：另?有甲方與村委?會簽定的土地?承租協(xié)議甲?方（簽章）：?_____?乙方（簽章）?：_____?聯(lián)系電話：?_____?聯(lián)系電話：_?____簽?約日期：__?__年___?_月____?日貸款房屋?買賣協(xié)議書律?師版（五）?賣方：___?__（以下簡?稱甲方），身?份證號：__?___買方：?（以下簡稱乙?方），身份證?號：甲、乙雙?方在平等、自?愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方購?買私有房屋，?達(dá)成如下協(xié)議?：第一條甲?方自愿將其房?屋出售給乙方?，該房屋具體?狀況如下：?甲方自愿將坐?落在市鎮(zhèn)村社?（自建住宅）?的房屋，東?至南至西至北?至建筑面積為?平方米（含地?皮以及房屋）?，出售給乙方?。第二條甲?、乙雙方議定?的上述房屋成?交價格為（大?寫）共萬仟佰?元人民幣（小?寫元），乙方?在____年?____月_?___日前，?一次付給甲方?。第三條特?別約定：1?、甲方保證在?房子交付時，?甲方在該房屋?上不設(shè)有他項?權(quán)，如抵押權(quán)?等。2、甲?方保證上述房?屋產(chǎn)權(quán)清楚，?若發(fā)生與甲方?有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾?紛，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)任?。3、因乙?方所購房屋為?農(nóng)村集體土地?上建筑。該房?屋買賣過程中?所發(fā)生的交易?或過戶需要本?村村民委員會?同意或有關(guān)部?門審批的手續(xù)?問題，甲方應(yīng)?當(dāng)積極全力配?合乙方一起解?決妥善。若因?此引發(fā)相應(yīng)糾?紛的，由甲方?負(fù)責(zé)處理。?4、如乙方所?購房屋以后可?以辦理房屋土?地使用證時，?甲方應(yīng)予以積?極配合，但相?關(guān)費用由乙方?自行負(fù)擔(dān)。?第四條甲方負(fù)?責(zé)協(xié)助乙方通?水通電。第?五條如國家征?地，土地賠償?歸乙方所有，?住房面積賠償?歸乙方所有。?本合同簽定時?甲乙雙方都不?具備過戶條件?。等過戶條件?成熟時，甲方?須無條件協(xié)助?乙方辦理房屋?產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)?，辦理過戶手?續(xù)發(fā)生的契稅?、土地出讓金?由乙方負(fù)擔(dān)。?第六條本合?同簽訂之后，?房價漲落，買?賣雙方不得反?悔。第七條?本合同簽訂后?，甲方對的房?屋使用、收益?、出租、擔(dān)保?、抵押、買賣?、占有等權(quán)利?一并轉(zhuǎn)讓給乙?方，今后如乙?方就此房屋出?賣時，需要甲?方簽字時，甲?方無條件給予?配合。第八?條本合同簽訂?后，任何一方?不得擅自變更?或解除合同。?如因重大客觀?原因?qū)е卤竞?同的解除，甲?方應(yīng)按照下述?兩種算法取高?值返還乙方：?1、本房屋?合同轉(zhuǎn)讓金額?本金及利息，?利息按年息2?0%計算，計?息期自合同簽?訂日起算;?2、解除合同?時本房屋市場?評估價，并賠?償乙方的房屋?裝修費用,搬?遷等損失。?3、如因規(guī)劃?部門、設(shè)計部?門的原因影響?房屋質(zhì)量和使?用功能的，甲?方應(yīng)當(dāng)通知乙?方，如有補(bǔ)償?款發(fā)放，甲方?應(yīng)當(dāng)全額退還?乙方。第九?條本合同未盡?事宜，由甲、?乙雙方另行議?定，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本合同?具同等法律效?力。第十條?本合同自甲、?乙雙方簽字之?日起生效。?第十一條本合?同一式三份，?甲方執(zhí)一份、?乙方執(zhí)二份。?甲方（簽章?）：甲方家屬?（簽章）甲?方住址：聯(lián)?系電話：乙?方（簽章）：?乙方家屬（簽?章）聯(lián)系電?話：見證人?（簽字）：?____年_?___月__?__日貸款?房屋買賣協(xié)議?書律師版（六?）第一條項?目建設(shè)依據(jù)。?出賣人以_?___方式取?得位于___?__、編號為?____的地?塊的土地使用?權(quán)。【土地使?用權(quán)出讓合同?號】【土地使?用權(quán)劃撥批準(zhǔn)?文件號】【劃?撥土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件?號】為___?__。該地塊?土地面積為_?____，規(guī)?劃用途為__?___，土地?使用年限自_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?。出賣人經(jīng)批?準(zhǔn)，在上述地?塊上建設(shè)商品?房，【現(xiàn)定名?】【暫定名】?_____。?建設(shè)工程規(guī)劃?許可證號為_?____，施?工許可證號為?_____。?第二條商品?房銷售依據(jù)。?買受人購買?的商品房為【?現(xiàn)房】【預(yù)售?商品房】。預(yù)?售商品房批準(zhǔn)?機(jī)關(guān)為___?__，商品房?預(yù)售許可證號?_____。?第三條買受?人所購商品房?的基本情況。?買受人購買?的商品房（以?下簡稱該商品?房，其房屋平?面圖見本合同?附件一，房號?以附件一上表?示為準(zhǔn)）為本?合同第一條規(guī)?定的項目中的?：_____?第____?_【幢】【座?】_____?【單元】【層?】____號?房。該商品房?的用途為__?___，屬_?____結(jié)構(gòu)?，層高為_?____，建?筑層數(shù)地上_?____層，?地下____?_層。該商品?房陽臺是【封?閉式】【非封?閉式】。該商?品房【合同約?定】【產(chǎn)權(quán)登?記】建筑面積?共____平?方米，其中，?套內(nèi)建筑面積?____平方?米，公共部位?與公用房屋分?攤建筑面積_?___平方米?（有關(guān)公共部?位與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ娣e?構(gòu)成說明見附?件二）。第?四條計價方式?與價款。出?賣人與買受人?約定按下述第?_____種?方式計算該商?品房價款：_?____1?.按建筑面積?計算，該商品?房單價為（_?___幣）每?平方米___?__元，總金?額（____?幣）____?千____百?____拾_?____萬_?___千__?__百___?_拾____?_元整。2?.按套內(nèi)建筑?面積計算，該?商品房單價為?（____幣?）每平方米_?____元，?總金額（__?__幣）__?__千___?_百____?拾_____?萬____千?____百_?___拾__?___元整。?3.按套（?單元）計算，?該商品房總價?款為（___?_幣）___?_千____?百____拾?_____萬?____千_?___百__?__拾___?__元整。?4.____?______?______?______?______?______?______?______?____。?第五條面積確?認(rèn)及面積差異?處理。根據(jù)?當(dāng)事人選擇的?計價方式，本?條規(guī)定以【建?筑面積】【套?內(nèi)建筑面積】?（本條款中均?簡稱面積）為?依據(jù)進(jìn)行面積?確認(rèn)及面積差?異處理。當(dāng)?事人選擇按套?計價的，不適?用本條約定。?合同約定面?積與產(chǎn)權(quán)登記?面積有差異的?，以產(chǎn)權(quán)登記?面積為準(zhǔn)。?甲方（蓋章）?_____?法定代表人（?簽章）___?__乙方（?簽章）___?_____?_年____?月____日?貸款房屋買?賣協(xié)議書律師?版（七）出?賣人：___?__（以下簡?稱甲方）買?受人：___?__（以下簡?稱乙方）甲?、乙雙方就房?屋買賣事項經(jīng)?過多次協(xié)商，?一致同意訂立?合同條款如下?，以資共同遵?守。一、甲?方愿將自有坐?落____市?____路_?___號房屋?_____間?，建筑面積_?___平方米?售賣給乙方。?二、甲方出?售給乙方的房?屋東至___?__，南至_?____，西?至_____?，北至___?__（附四至?平面圖一張）?。其房屋包括?陽臺、走道、?樓梯、衛(wèi)生間?、灶間及其他?設(shè)備。三、?上列房屋包括?附屬設(shè)備，雙?方議定房屋價?款人民幣__?___萬元，?由甲方售賣給?乙方。四、?房屋價款乙方?分三期付給甲?方。第一期?，在雙方簽訂?買賣合同之日?，付人民幣_?____萬元?;第二期在交?付房屋之日，?付人民幣__?___萬元;?第三期，在房?屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過?戶登記之日付?清。每期付款?，甲方收到后?出具收據(jù)。?五、甲方應(yīng)自?本合同簽訂日?起_____?天內(nèi)將房屋騰?空，連同原房?屋所有權(quán)等有?關(guān)證件，點交?乙方，由乙方?出具收到憑證?。六、在辦?理房屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)過戶登記時?，甲方應(yīng)出具?申請房屋產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)給乙方的?書面報告。如?需要甲方出面?處理的，不論?何時，甲方應(yīng)?予協(xié)助。如因?甲方的延誤，?致影響產(chǎn)權(quán)過?戶登記，因而?遭受的損失，?由甲方負(fù)賠償?責(zé)任。七、?本合同簽訂前?，該房屋如有?應(yīng)繳納的一切?捐稅、費用，?概由甲方負(fù)責(zé)?。本合同發(fā)生?的過戶登記費?、契稅、估價?費、印花稅由?乙方負(fù)擔(dān)。其?他稅費按有關(guān)?法律規(guī)定，各?自承擔(dān)。八?、甲方如不按?合同規(guī)定的日?期交付房屋，?每逾期1天按?房價的總額3?‰計算違約金?給與乙方。逾?期超過3個月?時，乙方得解?除本合同。解?約時，甲方除?將已收的房價?款全部退還乙?方外，并應(yīng)賠?償所付房價款?同額的賠償金?給乙方。九?、乙方全部或?一部分不履行?本合同第四條?規(guī)定的日期給?付房價款時，?其逾期部分，?乙方應(yīng)加付按?日5‰計算的?違約金給與甲?方。逾期超過?3個月時，甲?方得解除本合?同。解約時，?乙方已付的房?價款作為賠償?金歸甲方所有?。十、甲方?保證其出賣給?乙方的房屋，?產(chǎn)權(quán)清楚，絕?無其他項權(quán)利?設(shè)定或其他糾?紛。乙方買受?后，如該房屋?產(chǎn)權(quán)有糾葛，?致影響乙方權(quán)?利的行使，概?由甲方負(fù)責(zé)清?理，并賠償乙?方損失。十?一、交屋時，?乙方發(fā)現(xiàn)房屋?構(gòu)造或設(shè)備與?合同約定的不?符，經(jīng)鑒定屬?實，甲方應(yīng)于?1個月內(nèi)予以?修理，如逾期?不修理，乙方?得自行修理，?費用在房價款?中扣除。如修?理仍達(dá)不到合?同約定的要求?，乙方得解除?合同，解約時?，甲方除返還?全部房價款后?，并按本合同?第八條規(guī)定承?擔(dān)違約責(zé)任。?十二、房屋?所占用的土地?（包括庭院圍?墻等）所有權(quán)?屬于國家。乙?方取得上開房?屋占有相應(yīng)比?例的土地使用?權(quán)，并依照國?家法律的規(guī)定?繳納土地使用?權(quán)及其他有關(guān)?費用。十三?、本合同的附?件與合同有同?等效力。十?四、本合同一?式4份，甲乙?方各執(zhí)1份，?另2份分別送?交房產(chǎn)和土地?管理機(jī)關(guān)辦理?產(chǎn)權(quán)過戶登記?手續(xù)。甲方?：_____?乙方：__?_____?__年___?_月____?日貸款房屋?買賣協(xié)議書律?師版（八）?出賣人：現(xiàn)住?址：____?_??????身份證?號：____?_買受人：?現(xiàn)住址：__?___??????身?份證號：__?___見證?人：____?_?????????聯(lián)系電話：?_____?根據(jù)《中華人?民共和國民法?典》、《中華?人民共和國_?___市房地?產(chǎn)管理法》及?其他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)定?，甲乙雙方在?平等、自愿，?協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上就買賣房?屋達(dá)成如下協(xié)?議：第一條?乙方購買甲方?坐落于號樓房?間私有樓房住?宅一處，建筑?面積為平方米?，產(chǎn)權(quán)證號為?朝私號土地使?用證號為：_?____，使?用面積為平方?米，使用年限?____年_?___月__?__日至__?__年___?_月____?日止。第二?條此房屋實際?售價元整。此?售價包含公共?維修基金及室?內(nèi)所有固定裝?修、固定配套?設(shè)備。第三?條甲方應(yīng)在簽?署本合同時，?向乙方提供以?下證件及復(fù)印?件：身份證、?戶口薄房屋所?有權(quán)證和其他?有關(guān)證件房屋?共有人同意或?委托出賣的證?明辦理房屋買?賣及過戶手續(xù)?應(yīng)出具的其他?文件。第四?條甲方應(yīng)保證?欲出售的房屋?不屬于下列情?形之一：無合?法證件的房屋?有產(chǎn)權(quán)爭議的?房屋經(jīng)批準(zhǔn)用?或劃撥的建設(shè)?用地范圍內(nèi)的?房屋經(jīng)人民法?院裁定限制產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市?人民政府批準(zhǔn)?代管房屋市人?民政府規(guī)定其?他不得出賣的?房屋。第五?條乙方應(yīng)在簽?署本合同時，?向甲方提供以?下文件及復(fù)印?件：身份證、?戶口簿辦理房?屋買賣及過戶?手續(xù)應(yīng)出具的?其他文件。?第六條上述房?屋在甲方實際?交付乙方之日?前所發(fā)生的費?用由甲方負(fù)責(zé)?。分擔(dān)日期以?辦完過戶手續(xù)?乙方正式接手?此房屋的日期?為準(zhǔn)。具體金?額以物業(yè)公司?的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。?第七條稅費?分擔(dān)甲、乙雙?方按照國家房?地產(chǎn)交易部門?的規(guī)定繳納各?項稅費。第?八條定金在_?___年__?__月___?_日見證人代?甲方向乙方收?取房屋定金人?民幣____?_元作為房款?的一部分。?第九條付款方?式首付款：乙?方提交材料時?將首付款元人?民幣支付給甲?方余款：過戶?完成一次性付?清。注：過戶?完成首付款和?余款當(dāng)日兌現(xiàn)?第十條違約?責(zé)任如乙方違?約則定金不予?退還，扣除見?證人代理費后?將余款退還甲?方如甲方違約?則見證人扣除?代理費后將余?款退還乙方，?同時甲方向乙?方交付人民幣?_____元?違約金。第?十一條交房日?期：____?_。第十二?條備注：室內(nèi)?留下的固定裝?修及家具電器?包括：___?__。此清單?是合同的重要?組成部分，與?本合同具有同?等法律效力。?第十三條在?本合同履行過?程中發(fā)生的爭?議，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解決?，協(xié)商不成的?，依法向人民?法院提起訴訟?。第十四條?本合同未盡事?宜，可由雙方?約定后簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。本合?同的附件及補(bǔ)?充協(xié)議為本合?同不可分割的?組成部分，具?有同等法律效?力。第十五?條本合同及其?補(bǔ)充協(xié)議、家?具清單內(nèi)，空?格部分填寫的?文字與印刷文?字具有同等效?力。第十六?條本合同連同?附件共三頁，?一式三份具有?同等法律效力?，合同持有情?況如下：甲乙?雙方各執(zhí)一份?，見證人執(zhí)一?份。第十七?條此合同與出?售委托合同、?承購委托合同?及房屋買賣合?同同時起法律?效力。第十八?條本合同自三?方簽字之日起?生效。第十?九條附帶家具?甲方（蓋章?）：____?_?????乙?方（蓋章）：?_____?代表人：__?___??????????代表人：_?_____?___年__?__月___?_日??????___?_年____?月____日?簽訂地點：?_____簽?訂地點___?__貸款房?屋買賣協(xié)議書?律師版（九）?甲方（賣方?）：____?_乙方（買?方）：___?__甲、乙?雙方就房屋買?賣事項，經(jīng)協(xié)?商一致，達(dá)成?以下合同條款?：一、甲方?自愿將坐落在?（建筑面積_?___平方米?，產(chǎn)權(quán)證號）?房地產(chǎn)出賣給?乙方，并將與?所出賣該房產(chǎn)?的相關(guān)的土地?使用權(quán)同時出?賣給乙方。?二、雙方議定?上述房地產(chǎn)及?附屬建筑物總?價款為人民幣?大寫____?_元整，即人?民幣小寫__?___元整。?三、乙方在?簽訂本合同時?，先行支付房?款人民幣大寫?_____（?含定金），即?人民幣小寫_?____元整?。四、甲方?保證該房產(chǎn)合?法、權(quán)屬清楚?、有合法的土?地使用權(quán)（已?交納土地出讓?金），保證該?房產(chǎn)及時順利?過戶。五、?辦理房產(chǎn)證手?續(xù)所產(chǎn)生的所?有費用由方承?擔(dān)。六、乙?方支付前期房?款（人民幣_?____元整?）后，甲方即?積極配合乙方?辦理有關(guān)房產(chǎn)?過戶手續(xù)，待?房產(chǎn)過戶到乙?方名下之時，?乙方應(yīng)向甲方?付清全部房款?余額（人民幣?_____元?整）。七、?甲方應(yīng)在收到?前期房款（人?民幣____?_元整）時將?該房產(chǎn)交付乙?方;屆時該房?產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)?保、抵押、房?產(chǎn)瑕疵，無人?租住、使用;?無欠賬，如電?話費、水電費?、物業(yè)管理費?、取暖費、入?網(wǎng)費、有線電?視費等。八?、本合同簽訂?后，如甲方反?悔導(dǎo)致房產(chǎn)不?能辦理過戶手?續(xù)，應(yīng)返還乙?方已付的全部?房款及定期利?息，同時支付?給乙方違約金?人民幣大寫_?____元整?。九、交付?該房產(chǎn)，甲方?不得損壞該房?產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地?面和墻壁及不?適移動的物件?，并將抽油煙?機(jī)、空調(diào)、熱?水器、浴霸、?電視機(jī)、客廳?沙發(fā)、晾衣架?、房內(nèi)燈具、?床、前后門窗?窗簾、廚衛(wèi)設(shè)?施等讓與乙方?（含在房屋價?值內(nèi)）。十?、本協(xié)議一式?叁份，具有同?等法律效力，?自雙方簽字之?日生效。甲?方（公章）：?_____??????乙方（?公章）：__?___法定?代表人（簽字?）：____?_?法?定代表人（簽?字）：___?_____?_年____?月____日?貸款房屋買?賣協(xié)議書律師?版（十）出?賣方：___?__（本人?）（法定代表?人）姓名：_?____????國籍：_?____（?身份證）（護(hù)?照）（營業(yè)執(zhí)?照號碼）：_?____地?址：____?_郵政編碼?：_____?????????聯(lián)系電話?：_____?委托代理人?：_____??????????國籍：___?__???????????電話：_?____地?址：____?_?????????郵?政編碼：__?___買受?方：____?_（本人）?（法定代表人?）姓名：__?___????國籍：__?___（身?份證）（護(hù)照?）（營業(yè)執(zhí)照?號碼）：__?___地址?：_____?郵政編碼：?_____?????????聯(lián)系電話：?_____?委托代理人：?_____?????????國?籍：____?_???????????電話：__?___地址?：_____??????????郵政?編碼：___?__第一條?房屋的基本?情況。出賣?方房屋（以下?簡稱該房屋）?坐落于___?__;位于第?_____層?，共____?_（套）（間?），房屋結(jié)構(gòu)?為_____?，建筑面積_?___平方米?（其中實際建?筑面積___?_平方米，公?共部位與公用?房屋分?jǐn)偨ㄖ?面積____?平方米），房?屋用途為__?___;該房?屋平面圖見本?合同附件一，?該房屋內(nèi)部附?著設(shè)施見附件?二;（房屋所?有權(quán)證號、土?地使用權(quán)證號?）（房地產(chǎn)權(quán)?證號）為__?___。第?二條房屋面?積的特殊約定?。本合同第?一條所約定的?面積為（出賣?方暫測）（原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明?）（房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)實?際測定）面積?。如暫測面積?或原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明的面積（?以下簡稱暫測?面積）與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實際測定的?面積有差異的?，以房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)實?際測定面積（?以下簡稱實際?面積）為準(zhǔn)。?該房屋交付?時，房屋實際?面積與暫測面?積的差別不超?過暫測面積的?±_____?%（不包括±?_____%?）時，房價款?保持不變。?實際面積與暫?測面積差別超?過暫測面積的?±_____?%（包括±_?____%）?時，甲乙雙方?同意按下述第?_____種?方式處理：?1.買受方有?權(quán)提出退房，?出賣方須在買?受方提出退房?要求之日起_?____天內(nèi)?將買受方已付?款退還給買受?方，并按__?___利率付?給利息。2?.每平方米價?格保持不變，?房價款總金額?按實際面積調(diào)?整。3._?______?______?______?______?______?______?______?______?_。第三條?土地使用權(quán)?性質(zhì)。該房?屋相應(yīng)的土地?使用權(quán)取得方?式為____?_;土地使用?權(quán)年限自__?__年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?止。以劃撥方?式取得土地使?用權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文?件號為___?__;該房屋?買賣后，按照?有關(guān)規(guī)定，買?受方（必須）?（無須）補(bǔ)?辦土地使用權(quán)?出讓手續(xù)。?第四條價格?。按（總建?筑面積）（實?際建筑面積）?計算，該房屋?售價為（幣?）每平方米?_____元?，總金額為（?幣）___?_億____?千____百?____拾_?____萬?____千_?___百__?__拾___?__元整。?第五條付款?方式。買受?方應(yīng)于本合同?生效之日向出?賣方支付定金?（幣）__?__億___?_千____?_百___?_拾____?_萬____?千____百?____拾_?____元整?，并應(yīng)于本合?同生效之日?起____日?內(nèi)將該房屋全?部價款付給出?賣方。具體付?款方式可由雙?方另行約定。?第六條交?付期限。出?賣方應(yīng)于本合?同生效之日起?三十日內(nèi)，將?該房屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給買受?方，并應(yīng)收?到該房屋全部?價款之日起_?___日內(nèi)，?將該房屋付給?買受方。第?七條買受方?逾期付款的違?約責(zé)任。買?受方如未按本?合同第四條規(guī)?定的時間付款?，出賣方對買?受方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追究?違約利息。?自本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限期?之第二天起至?實際付款之日?止，月利息按?_____?_____計?算。逾期超過?_____天?后，即視為買?受方不履行本?合同。屆時，?出賣方有權(quán)?按下述第__?___種約定?，追究買受方?的違約責(zé)任。?1.終止合?同，買受方按?累計應(yīng)付款的?_____%?向出賣方支付?違約金。出賣?方實際經(jīng)濟(jì)?損失超過買受?方支付的違約?金時，實實?際經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差額?部分由買受方?據(jù)實賠償。?2.買受方?按累計應(yīng)付款?的_____?%向出賣方支?付違約金，合?同繼續(xù)履行。?3.___?______?______?______?______?______?______?______?_____。?第八條出?賣方逾期交付?房屋的違約責(zé)?任。除人力?不可抗拒的自?然災(zāi)害等特殊?情況外，出賣?方如未按本合?同第五條規(guī)定?的期限將該?房屋交給買受?方使用，買受?方有權(quán)按已交?付的房價款向?出賣