廈門物業(yè)管理協(xié)會章程

廈門物業(yè)管理協(xié)會章程第一章總則第一條協(xié)會名稱本協(xié)會全稱為“廈門市物業(yè)管理協(xié)會”，簡稱為“廈門物協(xié)”。第二條協(xié)會性質(zhì)廈門物協(xié)是在政府主管部門指導(dǎo)下，由自愿組成的具有獨立的非營利性社會組織法人。第三條協(xié)會宗旨廈門物協(xié)的宗旨是：團結(jié)和引導(dǎo)全市物業(yè)管理單位和從業(yè)人員，維護業(yè)主和公共利益，協(xié)調(diào)物業(yè)管理與各方面的關(guān)系，推動物業(yè)管理事業(yè)健康持續(xù)發(fā)展，建設(shè)和諧社區(qū)，共同提高城市品質(zhì)。第四條協(xié)會任務(wù)組織全市物業(yè)管理企事業(yè)單位、業(yè)主委員會、從業(yè)人員以及相關(guān)單位和組織，加強交流合作，共同推動物業(yè)管理行業(yè)的科學(xué)發(fā)展，促進協(xié)會會員健康穩(wěn)定發(fā)展；維護協(xié)會會員和業(yè)主的合法權(quán)益，加強對物業(yè)管理市場的監(jiān)督和維權(quán)服務(wù)工作，推動公正公平市場競爭；組織開展物業(yè)管理科技、信息、標準、規(guī)范和質(zhì)量管理等方面的研究和普及工作，推動物業(yè)全面提升服務(wù)和管理水平，建設(shè)優(yōu)美社區(qū)；倡導(dǎo)和推進物業(yè)管理行業(yè)的國際交流與合作，提高其國際化水平和境外市場開拓能力；加強對從業(yè)人員的職業(yè)培訓(xùn)和素質(zhì)提升，增強行業(yè)人員的專業(yè)知識和技能，提高物業(yè)管理行業(yè)整體素質(zhì)。第二章會員和組織管理第五條會員類型普通會員：是指符合注冊商業(yè)性物業(yè)企業(yè)法律法規(guī)要求，有經(jīng)營資質(zhì)的物業(yè)管理企事業(yè)單位以及業(yè)主委員會的合法代表人，需通過協(xié)會的評審，加入本協(xié)會，并按照章程繳納會費的單位或個人。常年會員：是指在普通會員基礎(chǔ)上，每年按規(guī)定繳納會費，享有常年會員資格的單位或個人。名譽會員：協(xié)會經(jīng)過推薦和終審并報主管部門批準后，予以非經(jīng)濟性質(zhì)的公共服務(wù)、業(yè)務(wù)管理、規(guī)劃設(shè)計、法律顧問、宣傳媒體、社會公益組織及優(yōu)秀會員等單位或個人的一個榮譽稱號。第六條會費繳納普通會員和常年會員的會費標準由協(xié)會理事會執(zhí)行決定，并報主管部門備案。名譽會員不繳納會費。第七條機構(gòu)設(shè)置協(xié)會機構(gòu)分為理事會、監(jiān)事會、秘書處等。協(xié)會設(shè)主席、副主席若干名，由理事會選舉產(chǎn)生。協(xié)會設(shè)有執(zhí)行主席、秘書長等職務(wù)，設(shè)立專職和兼職職員，工資福利按照財務(wù)預(yù)算執(zhí)行。第八條理事和監(jiān)事理事會為協(xié)會的最高權(quán)力機構(gòu)，由兩屆常年會員代表大會選舉產(chǎn)生。監(jiān)事會是協(xié)會的監(jiān)督機構(gòu)，對協(xié)會的財務(wù)和工作進行監(jiān)督和檢查。第三章業(yè)務(wù)領(lǐng)域第九條業(yè)務(wù)范圍協(xié)會的業(yè)務(wù)范圍包括但不限于：開展各類學(xué)術(shù)交流和培訓(xùn)活動；組織物業(yè)管理企事業(yè)單位和業(yè)主委員會，進行協(xié)商、調(diào)解和公正仲裁；積極與國家政府、制定物業(yè)管理相關(guān)的政策和法律法規(guī)有關(guān)的單位聯(lián)絡(luò)合作；會員互助、創(chuàng)新、發(fā)展、信息服務(wù)等。第十條職業(yè)培訓(xùn)和技能提升協(xié)會組織開展物業(yè)管理行業(yè)的職業(yè)培訓(xùn)和技能提升工作，提高從業(yè)者的專業(yè)知識和技能，促進物業(yè)管理行業(yè)人才的穩(wěn)定流動和隊伍建設(shè)。第四章機構(gòu)管理第十一條秘書處秘書處是協(xié)會的職能部門，負責日常行政、財務(wù)、會員管理和各項活動的組織、協(xié)調(diào)和實施工作。秘書處設(shè)主任和若干名委派干部，實行職業(yè)化管理，工資福利按協(xié)會財務(wù)預(yù)算執(zhí)行。第十二條業(yè)務(wù)部門協(xié)會設(shè)立業(yè)務(wù)部門，包括但不限于：會員服務(wù)部、培訓(xùn)部、法律事務(wù)部、財務(wù)部、品牌推廣部、技術(shù)部等，領(lǐng)導(dǎo)由秘書處聘任，根據(jù)需要設(shè)立。第十三條財務(wù)管理協(xié)會設(shè)立財務(wù)部門，對協(xié)會的收支情況和資產(chǎn)狀況實行財務(wù)管理和監(jiān)督，保證協(xié)會的財務(wù)收支安全和合法性。第五章附則第十四條議事規(guī)則理事會、監(jiān)事會以及其他各部門會議的議事規(guī)則應(yīng)按照法律法規(guī)和協(xié)會章程進行，會議決議應(yīng)以過半數(shù)以上成員的投票贊同為通過。會議需要討論或決定的事項應(yīng)提前通知會議成員，并提交相應(yīng)的報告和資料。第十五條章程修改為使章程與國家政策法律法規(guī)等相適應(yīng)，必要時須進行章程的修改。協(xié)會應(yīng)在兩屆常年會員代表大會間，經(jīng)理事會的審批和主管部門的同意后，修改章程并報備主管部門。第十六條解散與清算解散必須由兩屆常年會員代表大會進行決定，決議須獲得全體常年會員的過半數(shù)以上的贊成。解散后，應(yīng)在主管部門的指導(dǎo)下進行清算，交清財政和債務(wù)，剩余資產(chǎn)應(yīng)根據(jù)會員代表大會的決定進行分配。本章程經(jīng)協(xié)會理事會審定，于2021年5月1日正式施行。結(jié)束語本章程明確了廈門物業(yè)管理協(xié)會的宗旨、任務(wù)、機構(gòu)設(shè)置