萬科地產(chǎn)商業(yè)模式

地產(chǎn)管理經(jīng)典實踐

主題：萬科商業(yè)模式

無疑，萬科是按照成為未來商界主流開發(fā)商的道路在前進。如今的萬科已經(jīng)被行業(yè)喻為標桿企業(yè)，為什么萬科會成為企業(yè)學習的標桿呢？原因也是在于經(jīng)過23年的探索，萬科形成了可引領企業(yè)持續(xù)發(fā)展的管理優(yōu)勢。34適珠時古而校變鑰的射企多業(yè)章發(fā)喚展廁戰(zhàn)憐略萬鋪科晨發(fā)很展揉史伯上騙的重四顯個屆階原段近亭年皂來臟萬深科擇內(nèi)津部蛇演鑰變符的屯主雪要歌行釘動萬育科暈的揚發(fā)謹展若戰(zhàn)膨略萬神科時前鑰二胃十犯年飄的楊業(yè)繭務疫鏈屬結(jié)馬構悼變舅化0肥4年阿萬烘科腰規(guī)柄劃毯的存未罪來會十莖年死業(yè)全務費鏈瓶結(jié)謎構五變押化萬電科輛選頁擇練美敵國賭房畝地坦產(chǎn)其企餃業(yè)P神u金l亮t界e待H拖o逮m暢e叮s作錯為簽標留桿精扒準孤有嬸效富的腔實導施貢策乞略精章細米化高具夏體雹措纏施饑之賞客繳戶溜細田分精削細做化股具結(jié)體兼措每施她之“沃墳爾橡瑪”式貫擴輕張精傍細欠化苦具棕體網(wǎng)措控施榆之握產(chǎn)已品彼創(chuàng)鄰新—麻—學出習P姥u秘l副t若e大H望o此m簡e扎s標扮準短化畫可斷復瞎制鉆產(chǎn)川品淺打睛造城擴艇張注基丟因餓鏈學胸習P注u小l研t哄e暢H熟o必m冶e燦s產(chǎn)綱品傷設激計覆規(guī)差范患與博開泊發(fā)弊標代準萬梯科罰住尤宅儉產(chǎn)遙業(yè)崗化唉探紡索總續(xù)結(jié)掃萬騎科脅在淹兩珠個婚方是面宇的盤作驚為鉆值腔得然潤芹基剪學嫁習目培錄一豈、屠適壟時搜而我變廳的撕企現(xiàn)業(yè)堂發(fā)叨展囑戰(zhàn)惑略51、很萬驗科啞發(fā)蟲展緩史炊上雖的吸四嫩個妄階靈段階段時間主要事件戰(zhàn)略規(guī)劃11988-1991介入房地產(chǎn)領域，形成了商貿(mào)、工業(yè)、房地產(chǎn)和文化傳播的四大經(jīng)營架構，股份制改造，A股在深圳證券交易所掛牌交易。確定綜合商社發(fā)展模式21992-2002確立了城市居民住宅開發(fā)為公司的核心業(yè)務，B股在深圳證券交易所上市，成為專一的房地產(chǎn)公司。完成專業(yè)化戰(zhàn)略調(diào)整32003-2006動用資金36億，持有80%浙江南都股權，100%上海南都股權，100%鎮(zhèn)江潤橋股權，100%鎮(zhèn)江潤中股權和70%蘇州南都股權，后期增資配股募集資金人民幣41.967億元，主要用于購買土地，支付土地開發(fā)工程款及并購其它公司所需費用基本完成珠江三角洲、長江三角洲、環(huán)渤海區(qū)域的戰(zhàn)略布局42007-以后與大型國企的合作，發(fā)展出萬科公司管理輸出的新發(fā)展模式；簽訂多家戰(zhàn)略合作協(xié)議，儲備制造業(yè)人才，為住宅產(chǎn)業(yè)化打下基礎住宅產(chǎn)業(yè)化戰(zhàn)略試點與實踐62刃0母0萌4年薯底有，社完仗成信了辨第崇三殼個型十服年分戰(zhàn)胡略凱規(guī)鍵劃哥的投制列定齊：精辱細趨化災和薄產(chǎn)案業(yè)抬化2顆0暴0攀5年港底速，勉完胡成鏟了員戰(zhàn)客略違策披略秋的盾內(nèi)搶部錄梳愉理您和榴對湊美沾國瓣帕飾爾就迪時公蛛司晨的提學育習咱總眼結(jié)傳，裳形卻成已了似一逃整穩(wěn)套匹策凈略道實產(chǎn)施絕的余方廚法宇和述工肅具望，都并島調(diào)似整檢了癥流碼程浩，搜為杏大套規(guī)惑模黑高掀速責擴塔張溉提為供沫了肝平鉤臺火：標誦準塔化當、淡產(chǎn)兄品最復榨制2天0吹0擦6年5月洗，擺開伸始霜調(diào)炊整栽組后織賄架銀構神，押做帆實區(qū)末域番總邊部，您專宰業(yè)攻管息理覆職沖能閱下衣放庫，勺正賊在屈建邊立“戰(zhàn)斯略棄總設部路、罩專鴿業(yè)院區(qū)兄域柳、鄭操露作立一斷線”的錘組心織壤架漫構棋：職號能距集瓜權移、批專舍業(yè)法放忽權2、恥近桂年漠來吩萬下科赴內(nèi)穗部撒演鎮(zhèn)變壁的雄主桑要架行窮動72穴0星0嗽4－2凍0筆1培4戰(zhàn)阿略堵目犁標1策.凈景利班潤宇從2凍0亞0翼3年林的5薦.雄4億赤元粥增許長遮到1檔0產(chǎn)0億釋元惑，京增滔長1奪8倍摟；2兆.銷火售傳額目從2與0竄0土3年斬的6蛾4億獸元洽增拴長票到1層0聽0隙0億妨元慚，謊增辨長1曠5倍晉；3鴨.占賴全京國耀住廣宅叢市鵲場割的池份矛額拋從筐目方前悠的1％勁增振長濕到3％擴。2否0得0激5鼓-父2乖0樹0測8戰(zhàn)鉆略浮目覆標1順.年濱均嗎復仁合痛增嘗長旦超撓過4沸0％;2雙.凈抄利寫潤娘從2價0程0不5年構的1會3平.腳5億咽增惕長肅到4酸0億證；3奏.銷俊售欠額澤從2拘0睜0借5年財?shù)?君0凈5捧.獻5億孩元錦增蓬長范到4踏0噴0億謎元奔；3、糠萬灰科項的博發(fā)吧展罩戰(zhàn)妨略84、駕萬鞋科膜前泥二承十脹年鴿的栗業(yè)霞務用鏈蓮結(jié)苦構瓣變游化利潤第二階段：專業(yè)化作“減法”以房地產(chǎn)為方向或核心的多元化業(yè)務第三階段：精細化（作“乘法”）三大地帶城鄉(xiāng)結(jié)合部的系列化精品與城市精品住宅(18個城市)時間安排第一階段：多元化（作“加法”）工業(yè)、商貿(mào)、房地產(chǎn)、文化傳播和股權投資五大業(yè)務80年代200490年代95、0機4年忙萬兆科翼規(guī)父劃糧的逗未阻來庸十周年梨業(yè)任務芳鏈樸結(jié)雨構衡變鵲化時凡間仔安盼排利潤第二層面（增長業(yè)務區(qū)域）三大地帶集約化發(fā)展與精細化運營(30-40個城市)第三層面（種子業(yè)務區(qū)域）新興城市圈(40-60個城市)住宅金融業(yè)務第一層面（現(xiàn)金流業(yè)務）三大地帶城鄉(xiāng)結(jié)合部的系列化精品與城市精品住宅(18個城市)2004201420091豈0萬生科8礙4年濃成訊立貌至0君4年2咸1年勺發(fā)捉展踐里壁，積銷習售紙額矩最脾高躲時脂為7省7億很，況十儉年掙發(fā)測展欲規(guī)雷劃錢成割為藏了椅萬骨科眨的捆轉(zhuǎn)隆折證點鉗。瀉經(jīng)擾過警了4年秩的略檢廚驗捎，陳萬題科濱達化到龜了臘預沸期匹效團果辰。址預竹計紐奉到2僑0施1找4年丸，朽萬簽科迫的夢銷辛售貍額蹄完保成1雷0筐0闊0億富沒回有局任窯何止問崖題經(jīng)，碗而寫且數(shù)還斬可敬能滅會根提踩前綢完警成暫。按拾照3積0末%的悶復農(nóng)合合增嬸長版率偷，確最雙遲概在2司0運1薦2年涼實醉現(xiàn)抗千擱億奔目銜標5、0宵4年婦萬韻科湯規(guī)道劃輝的舞未鍵來粉十慌年梅業(yè)惠務趴鏈京結(jié)禁構雁變蠶化-實撞際膛發(fā)角展歸情洪況1廳16、頃萬儲科駁選做擇閱美還國璃房謹?shù)負墚a(chǎn)躲企曲業(yè)P毅u磨l亦t錢e帖H振o遮m類e慶s作鏟為肚標癢桿跨嫩區(qū)穩(wěn)域則開判發(fā)森模者式在腹美施國是二辜十冰幾乖個面州枕做愛跨尸地期域鄉(xiāng)豐的旦住別宅券開練發(fā)測，危與怨萬樸科肆的排全后國師擴萌張片不柄謀惜而震合評，身也榴是翠做饒大允做許強閉的嚴必趨經(jīng)繞之接路縮慧；休因雞而錢學族習娘跨謹區(qū)耕域稠開嫁發(fā)鞏經(jīng)夠驗玻對毫萬壇科典很英有他必成要持戰(zhàn)續(xù)壟盈晨利陳能棕力連合續(xù)5串0年贈以殲上春的播盈是利煉記咱錄磨，收平夕均隔凈跡資首產(chǎn)梢回錫報合率宅在1戴6％蛋以慚上知，野并逮能儲長仆期復保好持膀在1梨8％井以撈上住，迎持館續(xù)共的蚊盈傻利傳能幫力身是籮一陸個兄強掛大牲的咽公仙司仆所尿追粗求促的窯重菠要截目繼標成繞熟腫的湯開局發(fā)勻模灘型產(chǎn)遙品丈定初型則和斑開預發(fā)爬模賴型谷成宗熟屯，得比浪如臭市督場曬分棉析桑工友具紐奉‘搏城寄市口地陵圖煎’紙、迷客奔戶曾的膜‘誘終更身聞服抄務桑’昂，隆值付得掌借蛇鑒萬恨科鳴選邪擇溫的事是綁專援業(yè)炒化揮的倦住稠宅暮生碌產(chǎn)麻。楚因魔而派萬追科糖不州可抬避眾免響行胸業(yè)眨流柄動陳性術差什的病天啦然獻屬牧性贈。沾萬傳科雀希禁望客做頸的猛是飛如養(yǎng)何韻在必此概基厭礎孕之頭上最夜大戚限重度輔地癢提階升童企領業(yè)災資鞠金逮的結(jié)流扔動竟性，炎因捉而妻萬磨科妻看壯中音的資峽金充周秋轉(zhuǎn)僵率監(jiān)，拘及單住鄉(xiāng)豐宅插產(chǎn)名品噴的控建誤設輕、盼開案發(fā)行、醒銷易售閥周漫期驢決鳳定鞠的挖資腹金艱回她籠狀速達度頂以眉及秒資覽本鎖市嫌場碧上缺的梁融燙資翠能乓力，漿看葛中炕的斥是爪每綿一剪分性錢發(fā)的燃使坐用頭效校率倒。超疲強五的棍資虎金牽運并轉(zhuǎn)端能灣力帕訪爾支迪酬能稈將偏資盞金無周加轉(zhuǎn)創(chuàng)率鐘維丘持既在1替.守2的清水筍平聚，盒這紅個箭水帆平悅遠勵遠救超漫過芬萬鋪科杯的0著.嶺3或8。腸如慈此鎮(zhèn)之搏高紀的萍資營金西周死轉(zhuǎn)豬率趙決頃定錯了匯帕竟爾景迪諸本頁身臭的湖盈如利壟模概式幼：薪即剃提斬高傭經(jīng)閱營襪效家率P就u簽l束t碗e題H平o衡m祖e揭s公駱司1責2第器一算個蚊十刮年第寄一涌個汗十辛年嫂收翠縮慈業(yè)屑務接，籃集煎中眾于蟻住吧宅堡，軍培絡養(yǎng)弊住架宅獲地體產(chǎn)途的高經(jīng)洋營臟能朋力創(chuàng)，遞開逮始譜走住棗宅尾專才業(yè)哪化；第胖二劣個離十戀年第濫二泳個激十忠年拔在寧美承國屑房愿地馳產(chǎn)確行杰業(yè)牌增坊長鉤率左達刑到斯高蟻峰訂時屢，暫適蓬應遍市煉場孔變還化懲，工開誦始區(qū)耀域倚性些地蘿域弊擴非張；第桂三察個素十訴年第劈燕三線個賤十慘年圖通科過群上般市重堪塑爐公腫司開治旅理睬結(jié)糠構卵與邪組除織絡管營理電結(jié)唯構，劍進巡壽一太步主加館快售區(qū)俯域暮性旺擴及張第孤四嬌個掉十傻年第片四降個訴十跟年貸分隆為鑼兩暢個父階沙段鬼，臉前底一覆階睬段膝抓潤住低金碌融嫁變恨革僚機柄會圖，沖打饒造產(chǎn)鮮融常結(jié)避合際的永經(jīng)宜營畢模蘇式；關后弓一和階暖段尖，速第賓二占代輝開閉始穴登嶺場精：湖通禁過鞭現(xiàn)輩代偏化賄管助理仇方擇式宮與璃競巧爭襪方朱式喬，梅開旦始全耕國跑性竹戰(zhàn)嘆略爭擴欣張第胳五兵個疾十騰年第頑五易個照十閑年斗開榴始倡圍哨繞客豪戶冠細獎分培歌育顫核攻心險競嬸爭律力愚，峽展畏開產(chǎn)餓業(yè)稅鏈巖整仙合匆與桶國睛際臥化液戰(zhàn)淡略，召進蓋入互新乘一瓶輪沾增坦長12345P最u善l頸t釋e燭H拿o沿m則e街s發(fā)齊展勒史丹上傾的鵝十樓年足戰(zhàn)順略6、獲萬螞科鄙選餓擇嫂美閑國標房斃地桐產(chǎn)夸企鴨業(yè)P疫u煩l肚t竊e攤H煙o脅m弟e塔s作川為繩標疏桿1辣3經(jīng)土過鍋二習十球多領年民的騾發(fā)奏展烏，摔萬升科家已辣經(jīng)嚷步條入常第位三蔥個夕十妨年描的瞞發(fā)剖展報階趴段資，聯(lián)每獸一板個簡十疏年夢里碎，據(jù)萬脾科挎都管會苦根午據(jù)族不鬧同島的序發(fā)拒展羅情生況史制咸定案相曠應方的剩發(fā)館展憶戰(zhàn)炸略倉。1凝9代8劑4年溝萬裕科外從盒經(jīng)比營吹貿(mào)息易笨起懂家律，讀很仁快淚業(yè)恢務歡拓紡展孟到魚出軋口兆、廚廣孕告疼、青房淘地愈產(chǎn)龜、然股紋票島投原資赴等1皮3個斗領續(xù)域蠢。梯對濫于員萬股科等的濱發(fā)發(fā)展鏈方循向仇，狀王矮石遮先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春措糠施滑之脈產(chǎn)亮品亂創(chuàng)肚新—壩—學鋤習P恨u支l徐t列e惕H梁o章m六e猾s產(chǎn)瘦業(yè)賺化削產(chǎn)由品咳創(chuàng)先新:重墳要木的真是筐在惡標帥準體化送之賽前很明逝確例細基分壞客忘戶袍價亂值漠的喚差淺異香化2守4利潤第二層面：幸福晚年\務實家庭客戶居住要求模塊化技術標準設計模塊標準化產(chǎn)品系列第三層面：望子成龍,成功家庭客戶居住要求模塊化技術標準設計模塊標準化產(chǎn)品系列第一層面：職業(yè)新銳客戶居住要求模塊化技術標準設計模塊標準化產(chǎn)品系列200420142009萬科核心能力3、浙精糊細積化厚具丈體版措構施王之立產(chǎn)很品渴創(chuàng)殺新—痕—學太習P掀u濱l兵t清e膏H袖o在m茅e辭s萬臟科聲第注三序個蓋十義年靜的所產(chǎn)皆業(yè)沈化磨產(chǎn)否品丈創(chuàng)念新碌路竭線2股5萬含科鵝曾常經(jīng)挎在2廊0豈0錄2年屠推非行“福弊特啦計性劃”，錦準輪備痛像秒福掩特壯公休司崖制勁造鍵汽藝車霞一巖樣“制選造”住砌宅泡。殺這境是摩萬掉科顯正妹在聞推獻進絲式的物住絕宅濃標簡準奇化暑和押產(chǎn)立業(yè)蜂化幻玉工肚作畫的球理餃想量。嫂萬眾科臨標透準器化養(yǎng)工求作勤會優(yōu)涉衫及噴到?jīng)_產(chǎn)率品級規(guī)久劃復、恒戶脂型川設婦計江、弓材策料拳選房誠擇陷等懼方紅面萍，迅萬本科鑰希鬧望雜通渣過妙標踩準辟化毀途顧徑夸建匙立所相削關誘標候準恭和數(shù)體雹系撈，館以患進劇行規(guī)全造國渴化果復舒制如。萬溜科沫開侮發(fā)截的而產(chǎn)淹品偉系寸列萬烈科洞核撕心當競眠爭端力攜是恐以捉主等流糠產(chǎn)筆品握線蘿為綁核拼心雞，仔萬絲式科噴產(chǎn)只品創(chuàng)已逮經(jīng)耍形決成挨了觸穩(wěn)說定吵的堡主傳產(chǎn)退品鼓、伯副縱產(chǎn)鑒品險線喜，派產(chǎn)銹品尾標妹準格化慮程離度班高長、嘴規(guī)豬模率效陷益檢好漁，流且仁有承利期于哈品箭牌無認爪知綱。茂萬密科悄鮮擋明頸的獎產(chǎn)爸品接線解特渾點勇：駁以保白漲領桃為傷主脾的透中恨高酷檔牌城胞市蟲住樹宅喉，她形護成籌萬犯科左強鍋勢怨產(chǎn)替品燥力犯。普單漆一如產(chǎn)黑品閣、逐固介定屬區(qū)劃位此、型目優(yōu)標受客愧戶借群涌非到常咬集揚中—茶—中割產(chǎn)女階真級雕。4、鐵標弄準鉤化緊可茄復價制攏產(chǎn)橋品紫打胳造豪擴詢張圖基槳因證鏈2襯6第宰一將代屋產(chǎn)茂品第認三夢代雜產(chǎn)墳品起拌步跨階觸段創(chuàng)勻造遍階妖段從偏最鞏早五的紐奉天雨景紀花是園免，草到郊榮情獲苦“草魯虧班畫獎鍬”嗚的腳荔攻景六大會廈從辯金仇域害藍白灣維、涂東孤海代岸專、1予7英互里碗，已到弊萬侮科險城歲、高第源五隊園鼠等澡產(chǎn)而品方更夕為錫成悔熟腔，雪風伍格懲日疾趨佛細促致昨，達多冒是曉不劍能伯重糟復蔬的憲精碗品第二代產(chǎn)品成長階段從圍合式、人車分流的城市花園，到四季花城、金色家園、水榭花都、西山庭院等4、和標舊準刷化踩可費復喝制寶產(chǎn)則品次打年造濟擴診張受基吧因陣鏈迄使今慢為執(zhí)止魔，苦萬蒼科遭的蛋住憂宅豬產(chǎn)世品站已概經(jīng)街歷湊了過三歸代援，積其佩已亦經(jīng)動形嘴成鏈了姜一抄套核比障較朝成唉熟豪的躍品刊牌半運臘作蜻模亞式2貞7產(chǎn)品線特點目標客戶群代表樓盤城市花園系列花園新城系列中高檔郊區(qū)低密度住宅金領、白領北京城市花園、上海城市花園、成都城市花園四季花城系列大規(guī)模中檔效區(qū)住宅向住郊區(qū)生活的白領等中產(chǎn)階級深圳四季花城、上海四季花城、武漢四季花城金色家園系列市內(nèi)高密度高層住宅城市白領深圳金色家園、南京金色家園自然人文系列特色地塊、特別處理城市白領、金領深圳金域藍灣、萬科東海岸、17英里、天津水晶城、北京西山庭院4、鵝標證準獎化幸可辨復查制擦產(chǎn)弊品盒打黑造鎮(zhèn)擴廣張輔基妥因仰鏈萬飛科頌四拘條爐主泛產(chǎn)面品杯線嚼漸板成洪體蠶系2杠8金蟲色辦家山園件系譜列深塊圳縫萬麻科害金鉆色嘴家隊園竟、予成氣都詞萬比科穴金滿色警家馳園辯、粥沈傘陽蠻萬詠科放金府色踏家陜園碑、健南靠京最萬斑科甚金趨色攝家暴園城世市斷花長園茫系飯列上僅海文萬榨科箏城菌市追花滲園穗、金深酒圳洞萬扛科匠城亞市陵花挑園應、砍成輕都鞠萬丸科照城偵市盯花殘園鞏、因天駕津吐萬午科公城扯市等花歸園訓、顛沈旁陽暑萬幟科漢城拖市窯花悟園遺、剪長尋春辯萬點科財城狠市愛花棍園四港季播花讓城妄系葉列深泊圳滑萬片科縱四透季課花斬城慎、爬武占漢肢萬孝科杠四般季愿花返城挨、寇沈開陽喬萬翻科守四棵季制花嶺城石、填上桶海彼萬騙科沫四袍季擺花供城嚇、暗南它昌貨萬遮科劑四鈔季介花臉城自細然駕人備文真系灣列深某圳恐萬困科1傅7英抖里獵花握園姓、爪深曾圳織萬伯科男東桶海改岸長、識深件圳如萬聞科萌金傻域械藍剛灣行、南深駕圳逢萬星科閃第礎五雪園隱、源上偏海練萬義科響蘭太喬敬圣廈菲開、洽上寶海睜萬皇科芒藍努山倆小蜂城池、生天倘津釀萬遍科圖水腳晶陜城飽、塔北陸京早萬醋科察西吳山貓庭信院社晝會紫新貿(mào)銳—氧—即毒工幸作3到5年法，條關截注裝時敗尚火，旅教薦育新程防度懇較因高垃，勸有由一認定拉的數(shù)積眨蓄息和嬌經(jīng)抹濟饑基慕礎半的層青裹年墻人曲，仔認只可別品綁牌枝并叨且垮關冠注唇、燦講歷究筆生煙活陶細烏節(jié)冤；核錘心壟家碌庭—顛—家藏庭膽有衛(wèi)一樸個鴨生個活俱核錦心多，尼后辨代征或膝者零長廟者恒，亞所繞有擱的對家籍庭摩抉銹擇財均嫩優(yōu)惹先勵考養(yǎng)慮鄰核序心莖人既物劣的噴生蛾活崇，腰以謎“混望蓬子抹成知龍鴨型資”睡為沙主稼，蘿更恥注館重凡配辮套陵上凡的慘因鄉(xiāng)豐素戚；健貫康架養(yǎng)它老—鑼—不文為草工胳作爺羈糾絆愿，鍬有違一哈定剪經(jīng)欠濟暮實蒙力可的剝中史老組年簡人凳，冤他趕們劫關匪注裕健燦康瘦，狼注否重鞭生嚴活革中摔的擦休受閑包娛臟樂顫活余動城，燈也婦是嗽社宅區(qū)聯(lián)里滲的贈活躺躍獅人批群恭；富累貴恩之譽家—請—經(jīng)襲濟評基遣礎椒強講，碑要靠求演享漢受紗生嘩活返，鋼需橋要填彰需顯旅社最會歐地婆位雖，咱更流中跡意賠豪勿宅腳、屢別粱墅瓦等索產(chǎn)猜品添；經(jīng)袋濟受務驅(qū)實—?！鞒悼紟]縮慧經(jīng)刪濟塑適銳用澇性筍，未以要拆雁遷肯后溉需濕要損新覺的袋房束子脖生汁活降的趁人戶為鐘主傲。4條產(chǎn)品線逐步豐富：五類客戶基本明確：4、席標坦準痛化數(shù)可欄復陣制嶄產(chǎn)務品哀打塔造鈴擴脾張嶄基箱因串鏈萬蓬科磨已鞋經(jīng)足完敬成較基寧于裹產(chǎn)皆品份復壓制慣的休系趟列狠化穗開絹發(fā)2匆95、幣學譯習P篩u腸l庫t門e遠H等o坡m副e繪s產(chǎn)辜品集設嘉計井規(guī)嚼范專與敬開購發(fā)慮標錦準研發(fā)中心產(chǎn)品研發(fā)部市場和銷售部實施部門建筑部設計中心市場部銷售部采購部估價部組織機構新房型、立面、結(jié)構部品研發(fā)確定（客戶互動）裝飾性部品決定是否研發(fā)新房型、部品提供房型、部品的升級信息對產(chǎn)品房型、立面、部品估價整套產(chǎn)品預算系統(tǒng)的自動化工作分工PulteHomes公司新產(chǎn)品研發(fā)產(chǎn)品研發(fā)項目規(guī)劃產(chǎn)品目錄選擇產(chǎn)品工廠生產(chǎn)積累形成產(chǎn)品目錄3頃0萬井科字工順作導階識段賞劃取分5、攔學屈習P頭u你l現(xiàn)t蓬e狗H帽o雹m歪e食s產(chǎn)直品藍設雹計睡規(guī)題范桑與潤開飄發(fā)嶺標肢準〔產(chǎn)父品〕〔產(chǎn)泉品患庫〕〔項團目箱應悶用〕第膚一添階漁段第茫二臂階完段成立機構確定指標現(xiàn)有產(chǎn)品整理同行產(chǎn)品借鑒產(chǎn)品庫建立標準化產(chǎn)品目錄成熟產(chǎn)品目錄成熟、標準化產(chǎn)品應用機制形成產(chǎn)品體系建立客戶導向產(chǎn)品研發(fā)產(chǎn)品篩選通用部品更多項目按照標準化指標執(zhí)行工廠化產(chǎn)品成熟工廠化產(chǎn)品目錄工廠化產(chǎn)品項目第父三材階巧段3泡1萬考科碧的南未榮來虜將捐繼甜續(xù)六專挺注靜于殺產(chǎn)催品爽研將發(fā)娃，當專驅(qū)注蜓于專品洗牌咐建賽設略，檔專皮注肅于加行絡業(yè)鏡規(guī)君范渾，朋引丹領徒企遼業(yè)喬走幟產(chǎn)藥品渾標攜桿帝化其路做線港，助走憂工珠業(yè)慎化危模求式艦的顯道短路摘。（1）寬產(chǎn)煮品畜標董準濤化宜戰(zhàn)嗓略從賊萬酷科