物業(yè)公司義務消防隊管理辦法

物業(yè)公司義務消防隊管理辦法前言一份健全的物業(yè)公司消防安全管理體系，對于保護住戶和物業(yè)安全具有重要意義。在消防安全工作中，一個有效的機制是設立一個義務消防隊，通過定期演練、培訓、檢查等方式提高業(yè)主和物業(yè)服務人員的消防安全意識，建立起全民消防意識，加強物業(yè)消防安全責任意識。本文檔將從創(chuàng)建、組建、運作等方面詳細介紹物業(yè)公司義務消防隊管理方法。創(chuàng)建義務消防隊物業(yè)公司根據當地政府的相關規(guī)定，應當按照社區(qū)人口密度、建筑面積、建筑高度等實際情況，合理規(guī)劃義務消防隊的規(guī)模和需求，制定消防隊工作計劃，并確定主要工作職責和消防隊員的比例等。規(guī)劃區(qū)域根據社區(qū)人口密度、建筑面積、建筑高度等實際情況，可根據下表規(guī)定義務消防隊數：規(guī)劃區(qū)域建筑面積(m2)建筑高度(層)人口(戶)消防隊人數A低于20005層以下5005B2000~500010層以下100010C5000~800015層以下200020D8000~1200020層以下400040篩選條件物業(yè)公司可根據實際情況，制定義務消防隊員的篩選條件，建議至少符合以下條件：年齡在18歲以上，70歲以下。了解火災應急知識，接受相關培訓和考核。發(fā)布消防物品安全使用指南和消防安全常識咨詢服務。義務消防隊員的分類物業(yè)公司義務消防隊員可分為管理和普通隊員兩類。管理層包括隊員隊長、副隊長、文書等；普通隊員包括救援人員、宣傳員等。其中隊員隊長、副隊長、文書等屬于管理層，其他消防隊員為普通隊員。組建義務消防隊應屆義務消防隊組建物業(yè)公司應在社區(qū)中公示招募義務消防隊隊員，并組建成隊。根據物業(yè)規(guī)模，可在前期招募中直接聘請專業(yè)的消防隊員及其配備的消防設備及器材為根本保障，以達到消防安全工作的標準化、科學化。物業(yè)服務人員義務高層消防急救培訓物業(yè)公司應對物業(yè)服務人員進行消防培訓，提醒物業(yè)服務人員要重視消防安全，發(fā)揚簡易性、緊急性、專業(yè)性及義務意識，主動報警及展開應急處理。組建專業(yè)消防隊伍物業(yè)公司應當以專業(yè)消防隊伍人員為核心，增加業(yè)主及物業(yè)服務人員的消防安全知識，提高消防安全意識，建立起全民消防意識，加強物業(yè)消防安全責任意識，不斷完善消防安全管理。同時，物業(yè)公司應當配備適當的消防器材，保證消防隊伍有最基本的消防設備保障。義務消防隊的職責義務消防隊員是物業(yè)公司與業(yè)主之間的橋梁，負責提高業(yè)主及物業(yè)服務人員的消防安全意識，協(xié)助物業(yè)公司發(fā)現、排除消防隱患，保障人民群眾的生命財產安全。日常職責監(jiān)督及檢查樓宇消防安全。預防及處理樓宇火災事故。提供消防咨詢服務及義務消防教育。開展消防演練及現場救援等工作。應急職責在發(fā)生火災事故時及時報警并展開應急處理。在火災事故現場組織搶救，疏散、轉移被困人員。配合消防部門進行滅火救援工作。組織運作定期召開義務消防隊會議物業(yè)公司應當組織義務消防隊定期開展例會，工作成果和管理進行總結和總結為改進管理工作提供所需參考和資料。推行效能考評制度物業(yè)公司應當建立完善的效能考評制度，根據完成工作進度、安全績效和消防安全管理等標準對義務消防隊員進行考核，并及時進行目標調整和業(yè)務鑒定，讓消防管理成效可見，正當權益維護到位。開展常規(guī)安全演習物業(yè)公司需定期開展常規(guī)安全演習，完善物業(yè)消防安全管理體系。例如，在日常生活中要測繪火警預案，加強安全防范意識等。安全知識宣傳物業(yè)公司應當開展消防宣傳和安全知識普及，指導業(yè)主正確使用消防設備和器材，提高業(yè)主及物業(yè)服務人員的消防安全意識，保護人民群眾的生命財產安全。結論物業(yè)公司應當根據當地政府的相關規(guī)定，合理規(guī)劃義務消防隊的規(guī)模和需求，制定消防隊工作計劃，并確定主要工作職責和消防隊員的比例等，不斷完善消防安全管理，提高業(yè)主及物業(yè)服務人員消防安全意識，建立全民消防意識，加強物業(yè)