中原城市綜合體開發(fā)戰(zhàn)略寶城區(qū)項目定位報告

深圳中原物業(yè)顧問有限公司2007年1月誰會為老寶城舊改項目買單？——寶城22區(qū)項目定位報告當(dāng)獲邀參與貴司新安22區(qū)舊改項目銷售策劃代理的時候，中原寶安事業(yè)部全體同仁榮譽使命感油然而生。這種榮譽使命感主要來源于項目自身屬性特點——舊城改造，以及我們市場分析后做出的判斷——項目價值彈性空間很大。這個時候，我們不僅僅要對項目負(fù)責(zé)、對發(fā)展商負(fù)責(zé)、對區(qū)域負(fù)責(zé)、更要對社會負(fù)責(zé)。前言前提：項目銷售周期08-10年誰會為老寶城舊改項目買單？08年，項目價格思考？08年，項目客戶思考？一辮、鏟市訴場果現(xiàn)擋在傳價撇格袖？深允圳練市候場紅概議況村—伐—難連怨續(xù)輸四活年嬌供冬不愉應(yīng)植求孤，研供宴需詠矛枕盾籌加躍劇需秋求群持?jǐn)乩m(xù)扁增讀加迅，虜?shù)?晃6債年疲供勒應(yīng)弦量排太證少因，梨導(dǎo)撥致棒需碧求俘量滲被紛迫擇減玻小橋。自開2永0號0君2怠年業(yè)以揪來摸供配應(yīng)梯量紋持闖續(xù)磨下堤降自第0典3殺年咳開魯始無，老供妙需捷比禮小恒于井1亞，競致房誠使毛供麻需鏡矛勁盾街大右大御加周劇殿。深創(chuàng)圳教市韻場潮概伶況流—絲式—病“雹地辭荒樂”饅、收“戚房襲荒命”萬，綢令故價劣格瓣大疾幅雀上象揚連君續(xù)憶四灑年懶供兆需訓(xùn)矛刃盾書加睡劇棉是車導(dǎo)落致仆房收價譽飛誘速墨上己漲駱的悼直饞接孤原抱因撥。2蜓0釘0睬5猛年紀(jì)深斑圳型房溉價呆漲土幅飽達(dá)兄1逐8勞%2烈0惕0得6班年膽漲視幅翻高繩達(dá)儉3寄0耕%故，賠每黃平胃米醬漲疲價糧超末過恩2頂0倒0月0燥元啟，訴全價市崗均朗價熟突瓦破膊9移0度0露0蝦元礦。深會圳讀西鋪岸走(棚新癢中第心需區(qū)涼)濱朗海片新披城碧海中心區(qū)海濱居住區(qū)新讓安誤西茫鄉(xiāng)炮老環(huán)城成妖熟僚居紐奉住副區(qū)片區(qū)是新規(guī)劃的濱海新城；目前以中高檔產(chǎn)品供應(yīng)為主，三房、四房偏大的戶型占據(jù)市場主導(dǎo)地位;主要以寶安本地客戶為主，關(guān)內(nèi)客戶比例逐步增大片區(qū)整體環(huán)境較零亂，治安狀況較差;客戶主要為西鄉(xiāng)本地客戶;土地儲備豐富，是未來開發(fā)的熱點區(qū)域，入市量較大，物業(yè)形象檔次將會有較大提升。工點業(yè)稿廠良房譜和幼居創(chuàng)住答區(qū)炊混踐雜歉，競城劑市言形昆象啟差片達(dá)區(qū)斜對假新永安裁、累西脹鄉(xiāng)食及臂領(lǐng)諒近陸各香鎮(zhèn)輸?shù)奶靠投讘粼缬懈缽娬紕萁游霞{抽能壞力般;發(fā)惹展后成亭熟賺，賺可包開向發(fā)鑼土傍地聲日扶漸飛稀瀉少置，敢房只地嬸產(chǎn)招開飾發(fā)賴開涉始牽啟奪動縮慧舊娘城巷改翁造趴。寶職安訂中壇心真組位團梅—禽—碗房的地字產(chǎn)逝格乎局自虎2抱0辣0彈4中年降1揭2桂月婆底遮，膀天煉悅嗚龍蕉庭5肌5廳0賴0疲元析/㎡拉盤開隊寶芒安俊中麻心所區(qū)平住籌宅蘆大育幕沈后蔥，禿各凳樓申盤鍬價伴格供持用續(xù)鳥上把揚咸，費并傘分小別叫在銳2爽0棗0延5企年越3籍月進、幕7加月源、敗1謹(jǐn)1題月朝，趙2闊0菜0堤6午年楚3艦月闖、迎9擴月瓶、曉1孔1困月佛呈脈跳瞎躍修式煙增起長僑。截碧至簽2霧0盲0則6籠年沾1閱2附月焦，稅宏廁發(fā)野領(lǐng)媽域倆已躺報醉出肥了畫1裝3霸0眉0話0腳的慣高塑價麗吐晶瓶國針際幸委福榜海戲岸輔I深揭業(yè)奪新炸岸垮線眨I尚回都包I天唱悅犁龍合庭壺I段I金耳成植時僅代金滿泓驚凱殿旋變城啊I尚壁都非I尚拒都賄I金肢泓厚凱墨旋獵城酬I金泥泓監(jiān)凱漁旋劇城兇I西發(fā)城碗上關(guān)筑5鏟5芹0量05孝3匯0故05凈6多0架06訓(xùn)0鞋0跑05曠2澇5號05坑5就0躬06陸3爆8待06號5貌0慎06甲1獵5薯06脊6叔5叨06獻(xiàn)9深0萍07混1蔑0裁07班4證0怒05承6碗0卻0金復(fù)泓唉凱眾旋企城匪I5叢9粉0冬0金養(yǎng)泓閃凱悠旋猜城崗I7封5疤0課0風(fēng)伯臨界州1蝴2猾月1篩月2蕩月3杰月4恩月5稿月6術(shù)月8把月9電月1徹1爺月1大2跡月2意月4榮月6滴月1代0憲月西倉岸幅觀耀邸2籮0籠0特4攤年2量0鍋0腿6省年2誤0滅0法5尋年天兵悅紛龍南庭招I9業(yè)月9錫5軋0須01黎2衫月1攏3晨0逃0已0凡疏爾葵賽關(guān)宮1息0域5趣0裝0新看中旋心受區(qū)西區(qū)級間醉價癥格宏巨發(fā)辭領(lǐng)飾域區(qū)惹間蝴價罷格透：拔1攻0館0芬0礙0臂-升1側(cè)3杠0跪0征0籠元嬌/寬㎡數(shù)貿(mào)據(jù)要來命源翼：狠中伙原紀(jì)深逃港皂研朋究洞中魄心代運表皇樓狗盤悄：融宏穗發(fā)殊領(lǐng)軌域物六業(yè)地地鳳址墻：拖寶型安鼓區(qū)年新濟湖專路閥與具創(chuàng)望業(yè)計路籌交劣匯狂東感面拔區(qū)百間附占層地隆面燦積它:來3守6脫2露9帽7指.昆1屋9慮平伍方欣米刺總淡建海筑除面旋積霜:射1則6憐8市0私0港0燥平仗方采米衣總潮戶肌數(shù)感:宿1圖3搭5銷4由2吹0樸0年6猛年耽，企寶賭安劣中慈心狹區(qū)蜓樓養(yǎng)盤址價琴格京的坦不難斷缺上輸揚上，懶宏國發(fā)族領(lǐng)嘉域刷要余做腫其所階猛段爐性門價都格漏領(lǐng)捉導(dǎo)陳者秤的溫姿腰態(tài)埋也郵路診人圣皆瘦知咱。溝2蒜0熟0馳6聯(lián)年退1歸2謎月意，喂隨包著痰其昏銷堅售駁中武心棒和陜樣波板段房修的蘆陸桐續(xù)唐開厘放葵，哪樓棉盤毛喊艙出略了1銜3注0鵝0臨0迫的棚高苗價新麗中薪心擦區(qū)苦典鴨型槽樓抱盤碧喘海海中溪心撒區(qū)膚區(qū)膨間沃價敞格富斗通貢城窗一補期潮I4林2廳0晃04丘5宋0戰(zhàn)05涉0定0英05想1單0系05騎2繪0熊05迎8偵0污01惱月3按月4議月5明月6竹月8庭月9侍月1艙1碑月1尋2店月2素月4昌月6咸月富磚通惰城牧二刮期2熟0侵0頑6虎年2融0技0坐5琴年9爹月6能3標(biāo)0蝴07寇7計0第0綠禁海套名奮居6眾4茫0瘋0富鄰?fù)ㄏ鞒蔷壢鹑テ谑ツ撂栽陨澈炼偲?忌8轟0京0富菜通沙城匆一總期正I富厘通雖城綢一罩期準(zhǔn)I圣繁淘斤沙械一貞期富勢通襯城結(jié)一舉期休I富污通各城蹲一慚期館I4朱8葵0醒05獅3回0曬01它0低月1忽1民月富卷通儲城卸一叮期抖，支自確2曠0席0觀5腰年唉1嚷月包起舊入衫世絹以銅來爐，濱以全碧擔(dān)海逆中軍心濤區(qū)執(zhí)價鬧格競標(biāo)驅(qū)桿士自蒜居時，晝其末價階格項從吵4五2化0搖0致元苗/普㎡艦持妹續(xù)宜上飼揚么，細(xì)并盟在葛2賽0附0炭5貝年叫5良月即、練1饑0般月因；精0衰6奇年遞5計呈辣跳溪躍病式朵增浩長弱。截傻至植2搏0末0侄6費年頂1局2炭月世，恢最政高押價彈達(dá)8廁2娃0脈0趨元鍬/追㎡1碗2電月8飲2顯0月0富霸通倍城集三征期區(qū)液間漂價壺格掘：燦7礦2拴0仍0菠-夜8嚴(yán)2吹0撇0架元匪/倡㎡數(shù)基據(jù)渴來戀源騎：逮中忍原蒼深破港臣研禾究惰中顏心碧植海鼻中竟心闊區(qū)棕典介型惑樓箭盤代撥表苗樓刊盤公：庭富冊通礎(chǔ)城滿三韻期產(chǎn)布品剝特羞點拿：良獨熟創(chuàng)何復(fù)到式艇公只寓宴，相深曬受娘客森戶肝喜撐愛收，未短撫期嬸內(nèi)課吸甚引結(jié)大健量掌客袖戶是，逢引損發(fā)軍高緣瑞價良高莖銷糟；的住睡宅省空層中敲廊疾院誘+異大選量茶贈像送繞面姓積國，租戶撒型池均灘好魯性來及法尺聲度生感小較侮強改，惠受籠居吩家騰客短戶向喜谷愛價舅格短走設(shè)勢恒：1萄1鐵月枯首農(nóng)批凍復(fù)洲式旁公法寓殿均狡價希8擁5艷0鬼0腹，砌普旨通探住峽宅7描7呆0獻(xiàn)0惱；瓜1祖2飛月異二幸批銹普餓通貍住非宅魔均劑價紅8伸2艇0沉0皇。。。2陳0望0臥6躁年漂下紗半族年沉二練手當(dāng)房飾價獻(xiàn)格歲在芹7鼓5檢0公0睛-純1掘0寄0步0過0烘之年間案。深嘩圳寬中短原蜜三腐級航市鮮場裹2份0村0爸6害年芳1暢2嗎月動2破4凡日顏房仙源搜報映價鈴（牧面宗積均：循6目8克-叼1擱4傍0精㎡最）盤源套數(shù)建筑面積(㎡)總價(萬元)單價(元/㎡)鴻景園151875.251461.517794冠城世家131690.071437.028503香繽廣場181224.46953.767789御景臺121560.801564.6210024新安湖花園151650.091243.347535新安片區(qū)738000.676660.358324.42新注安按老胡城編區(qū)傍區(qū)竿間完價巡壽格根謊據(jù)殖以筆上誤分范析縱，炕目惡前盈各裂片貞區(qū)無之迫前削的粗價予格伍排楊位撞形連式怨為幣：寶裝安畏中甜心木區(qū)迅＞洽新膛安掘老細(xì)城駝區(qū)塑＞咬碧觀海儀中丑心傲區(qū)1修0查0諷0駁0策-慢1醋4悔0涂0賺0土元渡/蔑㎡伍均貴價7新5桶0迷0潤-或1女0臂0修0升0蠅元夸/貓㎡蒸均翁價7遙2惡0躲0具-煤8換2墾0招0仆元組/框㎡賞均討價目俘前所價毛格劈燕關(guān)月系二暖、掛市特場怎未蝴來饑價莫格遣發(fā)絹展格趨娛勢未黃來投價死格脹—輪—纏深怠圳喂價嚇格城走戶勢繩研輕判1滾、隔2塞0躲0寬7憲年婦，擇深糊圳酒價肅格緣瑞仍允將悉大勇幅閘上偽漲原堡因：深銷圳醫(yī)土調(diào)地詠供晌應(yīng)食短怪缺陶，葉0鄰7陜年晴樓酷市損仍剖然慌供百小布于遙求深恭圳皮經(jīng)彎濟充高喝速炊發(fā)相展欲，守居遠(yuǎn)民妻購省買更力削能潮力此提唐高人或民溜幣努的旗持萌續(xù)配升駁值皮、撫奧嗽運澆經(jīng)鴨濟戰(zhàn)、閃申巴大廢成幫功核等浴利什好哲消城息獅對役樓暢市脂剌碼激深刊圳困剛鳴性億需鍛求宮巨鳥大著，咬泡款沫羞不流大嚴(yán)，惜房貪價戒仍咸有掠較鈔大板上場漲瘡空城間鉤。2齡、衰2夜0份0笛8倍年棋后苗，艙深震圳晃房贈價咐仍痕然旺堅塘挺丈，待只狼是躲漲阿幅誼變譯小原纖因腔：：手需嫌求記略貿(mào)有囑減組小渠—尖—匠股罩市孟走域出脅低頸迷介狀貸態(tài)蝦，色房只價肆高爐企棵，炒投酬資技資紫金妻轉(zhuǎn)壺入鏟股閘市夸或乏其牢它皮投溫資熔品票，描投血資竿及測投傘機袍需原求裹減扭小篩，巧高造企勺房斜價似也努將產(chǎn)使鴨部財分盆購縣房陸需殺求叨轉(zhuǎn)兆化參為癢無深效爬需忽求供婆需傲關(guān)藝系財趨嶼于帶平康衡嶼—正—銹國賄際似案女例鄙顯扔示模，娃奧散運噴會糞后霧房狹價至并惱不譽會齡出播現(xiàn)猛較鼻大延波懼動賓，率如村0紡4黎年稱雅歷典筆、觸0漆0盡年果悉麥尼捆、暫9蝦6玩年煌亞砌特喚蘭宴大轟奧膠運息會步后絹房賤價輪并狀未侵有萬下墳跌群，孔房熊價陜主棚要統(tǒng)還寫是陳由類區(qū)伙域濱供騰需難關(guān)乓系豪決熟定孕，夜深席圳道人鴉口怒眾們多攏，永人鐵口龍結(jié)燦構(gòu)協(xié)特理殊畫，飾剛腐性器需挪求帆仍翁然垂強菌勁慚，敞但價0且6俘-拴0旋7趟年央供渠應(yīng)瘋結(jié)束構(gòu)錫調(diào)酬整負(fù)后寇供腎應(yīng)遵量翁并攏不交能怎大循幅爭增屢長番，貿(mào)供踩需輔關(guān)略系棉趨喪于深平堂衡未懼來陣價喇格骨—著—材寶貢安蒸價策格虜走柄勢互研胃判寶格安骨價絹格渡緊默隨選深啄圳睡走誕勢爬，昨漲倡幅廢仍持高窗于狠全添市執(zhí)平屈均伸水尸平原獻(xiàn)因：寶晴安宇占翻全君市止人撈口君接鏟近日1然/孕2袋，錯人供口吸眾禾多火，滔剛衰性刺需該求婚仍懷然美較仗大寶水安煌舊省城壇改唐造飯開調(diào)始怨啟甘動延，喊被店動抱需炸求摧大失大紋增罰加寶浮安綢借榜助乏大圾型超國絹際塘港孟口爸建盯設(shè)叉及狐投滾產(chǎn)禮使接用殖，癥經(jīng)棗濟湯發(fā)智展懲將敞再壩上寒新騾臺釀階售，恐城怒市葛綜距合拍優(yōu)改勢緊將行繼社續(xù)戀提草高寶算安等0鍵8刪-賤0蜘9琴將異與礎(chǔ)關(guān)艱內(nèi)島無排縫胡對售接刻，完近負(fù)期呈、潮遠(yuǎn)收期績前何景?？醋暮玫詫评^序續(xù)術(shù)吸導(dǎo)引陳大宏量組關(guān)熔內(nèi)味客戶戶偶群新皇安寶偵安戒中捧心授組饞團西姑鄉(xiāng)福貪永曲南1分、滑政排府亮扶犬持診—步—深山圳伶關(guān)唐外毒八盼大查組華團盼規(guī)主劃疑出夢臺醉，槐寶絲式安抵中痛心薯組長團診脫子穎壓而郊出刑。重偏點衛(wèi)發(fā)卷展局：房篩地拳產(chǎn)堂、宿商疲貿(mào)劈燕服承務(wù)埋和然金辰融則等妨為體主斗體予的現(xiàn)低代竟服幫務(wù)信業(yè)振；以述航垂空燙、杏港室口詳和租與攝之嫩配喜套騎的菊倉蛋儲賺、庭先蜻進駝工欄業(yè)帽、跑商陶貿(mào)恰服胃務(wù)怕等斬為怕主皇體我的現(xiàn)呼代我物過流秀業(yè)剖。寶公安液房賄地襪產(chǎn)椅市潔場鞭發(fā)角展釘機健遇其脈功犧能冊定餐位插是菠：紡１請)鏟西寇部曲發(fā)病展抗軸歐的魚綜乖合澡服暗務(wù)餓中鏈心２探)恒全棍市閣重裳要燭的卸物寒流呼基道地地鐵1號線關(guān)口淡化寶安深圳一體化深港西部通道地鐵站新湖路地鐵一號線寶安大道聯(lián)檢站2盼、掀交店通眼改閑善高—統(tǒng)—帶慣動塞經(jīng)逃濟旺發(fā)漁展雞及言區(qū)渡域碎融嫩合寶來安板房患地楚產(chǎn)乏市暖場趙發(fā)圣展鮮機擔(dān)遇新冠區(qū)快律速滲公胞交薯系班統(tǒng)餐5御號術(shù)線丈預(yù)迫計趣2刻0矩1貼0戀年擠通商車?yán)匣珔^(qū)現(xiàn)壤代丈物纏流浸區(qū)壘2腐0夸0前8桑年2文0妙2紛0臟年埋二備期芬建動成應(yīng)投縮慧產(chǎn)原7勞0使0逐萬幼標(biāo)栗箱2擇0第0翠7筆.邊1勞2領(lǐng)一充期肚部叢分棄投睬入激運小營2賊0蹈0魔8就年叢一筑期臺全屬部姐建借成鏡投廟產(chǎn)2勺5習(xí)0表萬顧標(biāo)淹箱2外0鉤0蠶5皆.放4卻一燈期判開很工大網(wǎng)型柳現(xiàn)嘗代孤物浩流蔬區(qū)液即芒將仙形拾成眉，蔑未委來給大戲量什的湯人負(fù)流州、構(gòu)物末流晨及甚就學(xué)業(yè)慣機恰會縫對膽于賴寶值安凍中羨心抬組洽團少多猾數(shù)岡樓鹿盤關(guān)而領(lǐng)言邁是趨利閉好蹄的勿！3煤、脈大蛇鏟鎖港抬建休設(shè)桌帶皆動市寶忙安束經(jīng)臣濟顫大濃力林發(fā)蜻展寶袍安仁房編地獨產(chǎn)某市裹場鋼發(fā)戚展巨機貪遇大遠(yuǎn)戶聲闊還而誦豪司、雷小澇戶策酒促店捧－系商饑務(wù)愉化關(guān)治鍵高詞桃：斷驢層曠；役分衫化幕；導(dǎo)跌火扣索苗：價青格火飛匹速臨的澆提理升芝；嘉市翼場胃供先應(yīng)軍結(jié)礦構(gòu)仙調(diào)治整趨播勢載：產(chǎn)益品膜進辮一疾步藥升節(jié)級譜，飽以赤實悔現(xiàn)穗更薪高夜價喂值牧爭費取偽更腳高蚊利洽潤參為嘩目慘的各切區(qū)體域面發(fā)秀展會趨次勢究—雪—燥寶晃安畢中缺心雜區(qū)各獎區(qū)撫域壓發(fā)清展精趨錯勢偷—憐—攀碧輔海次中瞞心剖區(qū)序號項目名稱/暫名開發(fā)商總占地面積(萬㎡)總建筑面積(萬㎡)預(yù)計推出時間1富通城B1富通3.126.552007年底2桃源居16區(qū)航空城東部

202007年底3惠明盛西鄉(xiāng)項目惠明盛2.78.62007年底4金榮泰項目金榮泰11.14126.682007年底5富通城B4富通0.763.142008年6恒豐西鄉(xiāng)中心區(qū)項目恒豐2152008年7錦新明項目錦新明2.66.82008年8寶恒78區(qū)項目寶恒414.12008年9保利項目保利3.56.32008年10嘉晨銀田項目嘉晨2.05142008年11盛僑實業(yè)項目盛僑實業(yè)3.76102008年12廣興源項目廣興源4.915.82008年13泰豐項目泰豐

1.42008年14中信華南地塊中信華南2.88.32008年15招商西鄉(xiāng)項目招商4.07122008年居鄭家仇實劣用塘型關(guān)尋鍵俗詞科：海添濱慣大料道足；寄飛萬機銷航珍道廊；導(dǎo)紗火厘索?。簝r拌格慶飛育速棗的屈提迷升日；餐關(guān)左內(nèi)墓土唐地嘩供碎應(yīng)家不肢足儉；起西才岸晝交挎通晨改討善趨唐勢硬：片坦區(qū)晃住浮宅廊價幅值瞎尋搖找復(fù)新價的賄目堆標(biāo)睡客役戶死，逆實勞現(xiàn)尊區(qū)蹦域迷價猛值竟最汪大仗化。各怨區(qū)刷域各發(fā)款展湖趨卵勢烈—?！仔麓桨膊嚼衔锍浅顓^(qū)舒射適饅享怎受越、聾酒杏店個化關(guān)些鍵惠詞階：舊抄城棄改桐造語；園配蓬套浩成堂熟滲；導(dǎo)蠢火饑索以：周勵邊坊區(qū)茶域宵價皺值舌整回體場提菜升左；凝城波市焦舊站城要改樂造趨塘勢鉛：視盯舊竹改捎項示目誤規(guī)宋模圍而敲定用,倆尋陪找晶價丑格嫩與料價衡值倘平同衡鋼。項目名稱/暫名位置開發(fā)商總建筑面積(萬㎡)近期建筑面積(萬㎡)工程進度預(yù)計推出時間新安湖8區(qū)舊改寶安萬佳地塊新安湖1515未拆遷不詳37-39區(qū)舊改寶安南頭關(guān)口旁深圳市盤田投資7520未拆遷不詳26區(qū)舊改前進路旁深長城+中洲65.530未拆遷不詳本項目22區(qū)勤誠達(dá)7635未拆遷08年合計230100根談?chuàng)抟詣裆线z分讀析繼，義預(yù)連計襪0彈8藝年份寶牙安絹各捎區(qū)腔域鞭價鍛格塔排罵位肥形蠶式侄為伙：寶臨安過中穴心憐區(qū)煤＞涌新旬安肺老席城未區(qū)音＞珠碧搭海荷中析心齡區(qū)三學(xué)、賭市法場淋未凝來謠價色格嘆預(yù)帽測寶逃安膚未粘來咬價點格趨—創(chuàng)—嬌一季級至市爽場姻決勵定將走綁勢20%回報率售價保本售價宗地位置占地面積容積率住宅面積商業(yè)面積成交價(億元)樓面地價住宅商業(yè)住宅商業(yè)A104-0111西鄉(xiāng)碧海中心區(qū)27806.613.08217010003.84555.31050034500840027000A詠1步0凱4啦-揀0槳1寺1蚊1皺西拴鄉(xiāng)草地設(shè)塊營，圍未盜來旁2戶-尼3橫年稱價歌格井將巴達(dá)買到椒1波0腸5喪0垮0紙元肚/㎡旦以乏上寶懷安傲0版6良年淘下稱半攤年年招濃投撞標(biāo)壇地集塊高情勤況艱分闖析20%回報率售價保本售價宗地位置占地面積容積率住宅面積商業(yè)面積成交價(億元)樓面地價住宅商業(yè)住宅商業(yè)A511-0023光明67079.852.012475030004.31893219.4890015000715012000A臟5份1惕1嗽-廣0棕0芽2杯3海光拴明宇地救塊扣地箱塊展，霉未判來遼2嗓-慚3嘆年條價傷格與將待達(dá)舟到紛8正9判0嘴0逗元鎖/巧㎡飼以瞞上A存4塞1衛(wèi)2真－屢0尿0分4肆5紋松憐崗浙地衰地帶塊職，慮未峰來押2終-艘3因年掩價溪格掘?qū)⑼赀_(dá)僅到藝6至5何0吃0央元西/病㎡聚以晚上20%回報率售價保本售價宗地位置占地面積容積率住宅面積商業(yè)面積成交價(億元)樓面地價住宅商業(yè)住宅商業(yè)A412-0045松崗43581.882.488897100002.0372060650011000520088009刷月四份主附流賠開嘩發(fā)賣商醫(yī)看但重航中懼西服部部市蚊場饒，激大農(nóng)量太的趙關(guān)裳注希和富投詢資劣選蔑擇廟寶肆安可，暑可涼以曠看避出允他漏們專對笛寶舌安累市蔽場伴極斯有疊信羅心逆。樓徐面似地拘價逃決戀定很未點來漸售同價刺水雀平侍。那寶肆安造成憐交傷價抗預(yù)互示劫了敗未觀來瞞的鬼住付宅墾售編價四將雹保注持羊在按較奇高鄭的各水襪準(zhǔn)任。圓如祖碧旁海像中廊心淘區(qū)械價燈格槽將毀突振破漸1枝1策0知0編0灰元答/屈㎡壇，御寶誕安生周海邊乳城暖鎮(zhèn)竟將伐達(dá)兵到歷9輝0捧0騾0亂元姻/㎡倒。寶愁安囑未驢來向價腿格虹—正—劈燕二誕級聞市花場發(fā)預(yù)厲期勤目雕標(biāo)基貫于桿之初前擋對兼寶古安項三辨大低區(qū)間域售（湖中冰心離區(qū)篇、旁新巴安衡、族西檢鄉(xiāng)卡）稍的蘋價由格組差詞判沙斷鉗，負(fù)通察過梳比糟較艘2劉0襖0條8核年乖中起原歪在薪中糞心舅區(qū)爽和巖西胸鄉(xiāng)小代貞理單的恩典聞型孩樓朋盤沸一鉗手射樓滿均址價廣，虜可植以糞定鋤位新國安跡樓他盤什價汪格市區(qū)段間。寶蒙安促中瞎心勉區(qū)頭典嚇型奇項惕目單：天匹健繪項節(jié)目幫（堆A謝0翅0礎(chǔ)4野-嚴(yán)0汁1偽0仔2兇地藏塊堪）地蛇價家3群.程2真7術(shù)億紡元車，火樓墳面夜地烤價驗為延6古4藍(lán)5抱2孝元羞/㎡其搬中擁4庸0斥0判0像㎡些是謝公臥建初面斥積顫，實交際擱樓泉面低地朱價某7鴨6和8萌0溫元嶼/斧㎡現(xiàn)返樓橡發(fā)開售元時俗間仿：帝約夏2痕0撈0繪8胖年荷8液月寶懷安限中鑼心權(quán)區(qū)鳴成丸本偷價狼突霞破1均5杯0慢0盤0元驕/板㎡碧打海雨中棚心貿(mào)區(qū)令典渠型甘項燙目廢：富票通疼城繞五稍期0熄6次年抓底題3棕期舌推盒出葛，小均獵價廉8宮2硬0爆0富堡通齒城魂五議期直預(yù)專計巧2聯(lián)0嚇0菠8嫁年諸中免推焦出碧階海昨中熔心限區(qū)棚價凍格店預(yù)德期1陜1駁0梳0驚0元閥/胸㎡未鳴來教的初老蘭城殘區(qū)味項惑目賄價羽格枝將因處集于搜中舟心助區(qū)陪與而西痰鄉(xiāng)取之伴間1底1悼0耍0鍛0磁~硬1丸4臣0目0零0元搶/晉㎡的性水五平寶斷安虧未吉來山價作格芹—才—命三帳級液市截場賺剛椅性翅支吩撐三折級奴市壞場拘價寇格透是膛二依級乘市釣場躲底脆線寶誦安瓦老盜城遲區(qū)肌二中手橋房科也籌持序續(xù)煎走款高碰，糕0嗚5淡年針—村0黨6蓮年澆根張據(jù)尋中棚原代成愿交鋤數(shù)錢據(jù)慨統(tǒng)翠計迅，當(dāng)分暑別鹽上擊漲枝2舌4若％余和煤3倉9屈％門，瀉目逃前臟市腦場姓價秀格息區(qū)芝間取【愚7原5迎0困0惰－蔬1找0吩0芹0邀0浩】察元生/㎡?？紦蠎]洞到釣政隊策饞不拾確林定撒等汁因役素騰影枝響沸，榜預(yù)癥計盲明怪后吸年柴三魯級粗市顧場塵增震幅下將默有秘所吩回獅落做，飽年息增碰幅助約澡在墓5政%遙—戲8井％山左角右詠，余據(jù)殿此躬預(yù)威計印0費8孝年們老撐城誦區(qū)驅(qū)三動級屢市備場澤價心格騙為童【另8型4貧2睛4肚-殃1眾0端8惹0踏0差】撒元/蘿㎡抖。說已明新要安奴老菊城藏區(qū)仙二曾級載市畝場暢價身格炸底橋線很是呢1譜1升0瘡0艘0額元器/與㎡砍。市抹場餅價辮格哪預(yù)劃期根眉據(jù)舒以掀上載對判市敗場獨的恨分特析晝及詞修顆正國，皺2渣0投0掛8聽年周本塌項油目盤均聲價約蠻在曉1裳2恭0買0迅0適-盆1禽4響0脖0撐0掩元臺/雞㎡只左蠅右誰將會現(xiàn)為豎老架寶榮城圣舊軋改靠項窄目稈買粉單扶？0陜8彼年碗，燥項除目價悄格思傾考扯？0醫(yī)8登年蠅，殲項糠目客弟戶思晨考蹈？一梢、沫項滔目鹽基倉本嬌情重況項瓶目爆經(jīng)船濟悄指蓮標(biāo)整漂個窮項埋目般分襪為猜三換期池,宰總?cè)紟У刎?消0捆萬啦㎡債,效容火積碰率黑3埋.薪8漁，勢總油建溪筑倚面星積敢達(dá)隆7陵6扭萬盆㎡肉。一塑期康：占華地嚇9況.各1泄萬籌㎡總溪建狗筑臂面鄰積然3載5豆萬分愛為流A番、婆B描、配C稀、您D北四顆塊什地塔，爸A密、伸B窮、鞭D(zhuǎn)誕三鞠塊柜指逝標(biāo)斤可葬以貼融士合利。茫C符地含塊杰為蠻配霸套友設(shè)句施爛用娘地甲。部地紙塊繼遵己循嫂9傷0哄/罪7扛0池政陸策爽。一糾預(yù)險計倆2闊0撈0溝7藏年雀中捎開毫始樓施固工穗，目2蕉0男0馳8聚年擔(dān)第滾一冶批棉單盼位故開卻始琴銷券售茂，厘開魄發(fā)綠周待期創(chuàng)預(yù)布計滔三蔬年耀。ADCB一談期二振期位辟置項愿目子現(xiàn)離狀賄分協(xié)析本捐項意目項臨岸城脫市腸主絡(luò)干描道瘡創(chuàng)跌業(yè)針路莖及既支偽干裳新慰安月二輔、縫三滲路拘，籍此孔三拔條臟路賣均熟有撕不豬同偷程跌度孫的零噪誘音鄉(xiāng)豐。地螺塊跨內(nèi)崗多城為被廠纖房迷及腐一熄棟猜居逆民描樓礙，脈三墊面套有扯街楚鋪提，絨目混前念均垃處銷待奧拆泉遷成狀譯況疤。二棒、訪本蛛項貢目針自柱身漁優(yōu)口勢剃挖跌掘區(qū)劈燕位—退—余老杏寶跨城屑中伙心奮輻牛射醉區(qū)由輕于滔屬戰(zhàn)于求舊跑城邁改彼造窄項間目絡(luò)，錢周旅邊悉配灣套乒成嬸熟龜。交盛通—摩—像四蛙通寇八普達(dá)通框往宏關(guān)營內(nèi)泊、余新毛中暑心秩區(qū)對、籮石株巖等件區(qū)帶域畢非負(fù)常缺便渾捷觀。本若項煌目1忠0著7科國賀道寶效安杏大廳道項龜目診價勻值揪點帝挖吊掘區(qū)加域累優(yōu)丙勢本艱項敵目寶賴安部大羨道1測0甜7財國棕道地貴鐵創(chuàng)摩業(yè)愉路寶庸安保中裹心緒區(qū)寶部安吩老吧城廳區(qū)前萍進廚路地證段堆優(yōu)搬勢金—疫—忠臨企創(chuàng)鋪業(yè)扒路項箱目覆價徹值穩(wěn)點惹挖拌掘創(chuàng)爹業(yè)賄路疲見曠證規(guī)著出寶貸安遼的仿發(fā)鄙展夏歷相史哈。事2競0信0嗓4醬年脅以禿前織，狐創(chuàng)咱業(yè)藝路蘭兩盆側(cè)手一親直停是摸寶言安墳老爭城易區(qū)金的做政遷冶繞、兼經(jīng)錫濟趁中箏心筍，荒伴茫隨取創(chuàng)貸業(yè)榮路貝的查延控伸系，慣寶舉安秤中否心共區(qū)筍才早得鋒以軋發(fā)鏡展兔，納取曬得例今間天亞的墨成蜘就頃。者在吵某食種鋼意筆義摟上屯，埋創(chuàng)援業(yè)夕路橋是鈔寶返安殺房虧地皆產(chǎn)漿的漸發(fā)吐展烈文恰脈衫。同學(xué)時眠創(chuàng)魂業(yè)構(gòu)路賢是弱聯(lián)劫系漫寶掀安荷老察城爐與鑼寶釀安字中莖心釋區(qū)頌最選重茅要昂的宮交翠通辮橫鉗線針，傘起僻著嗽資梅源顫共醫(yī)享抹、胞優(yōu)擦勢餅互扛補巾的飲重廣要富作菠用蕩。靈禿芝況公色園公叛園灑優(yōu)事勢—挽—枝項晴目泉西益?zhèn)认簿o稠鄰詞總塔面份積番1筒3墨萬宣平產(chǎn)方薪米碧的瞧靈航芝夫公槽園廚。占佩據(jù)殊城旅市伐永縮慧久初性廚稀驗缺犧資條源值；是講城睜市咳的饒?zhí)鞝T然型氧爆吧著，報空漏氣雜質(zhì)播量甜佳誓；永嶄久曬性餐無權(quán)遮婚擋糊景惹觀在；具償有坑可傳參捉與都性威，亂是縮慧項堅目下的現(xiàn)私字藏器。地隊段旅優(yōu)肆勢仇—梁—射公結(jié)園項斗目塌價俱值套點飾挖源掘本掃項億目梯總甲建顏筑躬面潤積明達(dá)逃7叫6囑萬淋㎡伶，葛是趨深反圳井難業(yè)得沸的挎超文大研項塵目偏，番也兩是暢成誦就免發(fā)馳展航商貸品暢牌拾里隊程膝碑炊高弱度失的杏項僵目辰。項郊目務(wù)價姓值房誠點味挖僻掘規(guī)從模豈優(yōu)碼勢總鋸建崗面碑7識6緞萬碰㎡124片孝區(qū)壟目谷前枝已選有駁一集年金多輩時挑間抄供暗應(yīng)泳空瘦檔得，尸如外果熱能猶做狗為資舊廁改刊第司一川人者面畝市海，監(jiān)不弓僅豈能訊搶萬占裙本嚼地系客刻戶燙資貴源粗，棄而突且積能口迎絡(luò)合稈政邁府叼，星引兵領(lǐng)走輿磨論渴，渾成肉就暖品判牌優(yōu)開披發(fā)危。3項臥目新價壟值叢點當(dāng)挖鉛掘時畜機攏優(yōu)碗勢在—押—塘舊速改健第印一雀人莖，鹽迎谷合讀政叼府咳引織領(lǐng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慶以石上裹的聯(lián)分噸析寺和查修場正喜，之最散后編對枝于的2悶2裙區(qū)炊項旁目牢目蔬標(biāo)鐘客鼻戶璃定噴位母如喊下糠：客戶來源片區(qū)客戶屬性比例老寶城包括私營企業(yè)主，政府公務(wù)員，企業(yè)中高層管理等60%關(guān)內(nèi)因關(guān)內(nèi)高昂房價而轉(zhuǎn)向?qū)毎彩袌?；投資客25%石巖等周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)中高層管理等10%其他---5%目臣標(biāo)術(shù)客瘡戶守特甚征主演力木客老戶蓋群添：私棍營街企多業(yè)麗主—哪—喉他您們弦擁億有若自握己大的寧產(chǎn)惰業(yè)徹，霜以明外同來浙人健口醋為拾主扶，敏業(yè)斧主觸有饒大搭有確小警，領(lǐng)財勸力遵也票各摟不陶相海同襲，上但欲以愉中等舉有聲產(chǎn)蒜階匹層憑占口較興大傲比盼例廟。寶由毒于籌收泰入滋不譽同成，早不畝同模地拖源模人對對臉不必同等戶熔型瓣、乒不規(guī)同蘭品彼味隆的處住樂房雅，追摸求才不倚盡榜相婆同吳。這茄部培分皮客眼戶毅中勒家程庭必年售收蛇入準(zhǔn)以冶2荷0隊-換5蹦0撈萬秀之臣間妙為競主拍流蔬。政亡府庸公智務(wù)頁員—蝕—這糞批證人詢收獲入肚相賞對運比僵較請穩(wěn)甩定遮，予家芹庭弊年洗收倚入息以孝1旨1攻-前3腐0妖萬池為狼主，糧主繁要求靠撤每給月活積構(gòu)蓄債來漲維油持暗生忽計近，補住房糠補餡貼猛上另也冶受阻到股更院好聾的勇優(yōu)志待津。資由禮于避收兆入妨穩(wěn)客定兼，縮慧這狀批緒人冰供玩樓咸的到信扭心費比拼較暖強索。企待業(yè)吼中夕高勤管卻理周層糟及陡高假級封技予術(shù)堵人市員—處—他券們扁的瓜年泛收肺入服一纏般御在屈1惠0惠萬寶元居/保年吧以胳上。獸他閑們尿是汽房在產(chǎn)窮消擺費