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文檔簡介
第10頁共10頁個人住宅買賣合?同甲方(賣方?):乙方(買?方):甲、乙?雙方就房屋買賣?事項,經(jīng)協(xié)商一?致,達成以下合?同條款:一、?甲方自愿將坐落?于上海市___?_小區(qū)幢室房屋?出賣給乙方,(?附房產(chǎn)證復印件?及該房產(chǎn)位置圖?)。二、雙方?商定上述房地產(chǎn)?及附屬建筑物總?價款為人民幣大?寫元;即人民幣?小寫。三、乙?方在簽署本合同?時向甲方支付合?同價款人民幣_?___元。四?、甲方保證擁有?該房產(chǎn)完全、合?法的`產(chǎn)權(quán),同?時權(quán)屬清楚、有?合法的土地使用?權(quán)(已交納土地?出讓金)。五?、從甲方名下直?接辦理房產(chǎn)證到?乙方名下的手續(xù)?所產(chǎn)生有關(guān)稅費?甲、乙雙方各自?負擔。六、乙?方支付首付款后?,甲方應在國家?限制的交易期結(jié)?束后30天內(nèi)積?極配合乙方辦理?有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)。待房產(chǎn)?過戶到乙方名下?之時,乙方向甲?方付清全部房款?余額元。七、?本合同簽訂后甲?方應保證該房產(chǎn)?至甲、乙交易結(jié)?束(產(chǎn)權(quán)過戶)?期間無任何擔保?、抵押、戶口及?房屋質(zhì)量瑕疵,?同時交付之前該?房屋的電話費、?水電費、物業(yè)管?理費、入網(wǎng)費、?有線電視費等所?有費用均由甲方?承擔。八、本?合同簽訂后,甲?方未在國家規(guī)定?的交易限制期結(jié)?束后30天內(nèi)積?極配合乙方辦理?過戶手續(xù)則視為?違約。同時應向?甲方支付違約時?房屋總價款的2?0%即元作為違?約金。九、交?付該房產(chǎn)時甲方?應當將本房屋所?屬的維修基金等?專屬款項所有權(quán)?一并轉(zhuǎn)為乙方所?有,同時積極配?合乙方辦理相關(guān)?手續(xù)。十、本?合同一期款人民?幣____元,?已在合同簽訂時?當場支付給甲方?,同時甲方應于?合同簽訂之日起?一周之內(nèi)將房屋?交付乙方使用,?若有逾期則每天?按照合同總價款?的2%支付違約?金。十一、甲?、乙雙方均認真?閱讀本合同條款?并承諾自愿遵守?本合同。十二?、本協(xié)議一式兩?份,具有同等法?律效力,自雙方?簽字之日成立,?待交易限制期結(jié)?束后,甲方積極?配合乙方完成產(chǎn)?權(quán)過戶。甲方?(賣方):乙?方(買方):?個人住宅買賣合?同(二)賣方?:_____?????(簡稱甲方)?身份證號碼:_?____買方?:_____?????(簡稱乙方)?身份證號碼:_?____根據(jù)?《中華人民共和?國合同法》及其?他有關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定,甲、?乙雙方在平等、?自愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上,甲方?愿意把座落在新?鄉(xiāng)市的個人住宅?房賣給乙方,建?筑面積為平方米?。現(xiàn)有關(guān)事宜訂?立合同如下:?第一條房總價:?該房全部售價為?人民幣____?元整(大寫:_?___拾___?_萬____仟?元整)其中包括?:_____。?第二條付款與?交接時間:甲乙?雙方同意并約定?在____年_?___月___?_日在建設銀行?以轉(zhuǎn)帳方式付款?,辦理交接手續(xù)?。乙方向甲方支?付人民幣___?_元整,作為購?房定金和購房款?。甲方應將此房?產(chǎn)的所有手續(xù)、?相關(guān)證件及鑰匙?全部交付給乙方?使用。剩余萬元?購房款,在房屋?產(chǎn)權(quán)過戶后當日?付清。第三條?甲方應負責售房?以前的所有手續(xù)?和費用,保證此?房權(quán)屬清楚,無?任何糾紛,若發(fā)?生糾紛,應承擔?全部責任,并賠?償由此給乙方造?成的所有損失。?第四條違約責?任甲、乙雙方合?同簽定后,若甲?方中途違約,應?雙倍賠償乙方所?交定金的雙倍。?第五條本合同?一式兩份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一份,乙?方一份。第六?條本合同發(fā)生爭?議的解決方式:?在履約過程中發(fā)?生的爭議,雙方?可通過協(xié)商、訴?訟方式解決。?第七條本合同未?盡事宜,甲乙雙?方可另行約定,?其補充約定經(jīng)雙?方簽章與本合同?同具法律效力。?出賣方(甲方?):_____????購買?方(乙方):_?____身份?證號碼:___?__??????身份證號碼?:_____?地址:____?_?????????地址:?_____電?話:_____??????????電話:_?____房產(chǎn)?共有人:___?__??????房產(chǎn)共有人?:_____?身份證號碼:_?____??????身份證?號碼:____?_地址:__?___?????????地?址:_____?電話:___?__?????????電話?:_____?簽定日期:__?__年____?月____日?個人住宅買賣合?同(三)賣方?(以下簡稱甲方?):買方(以?下簡稱乙方):?根據(jù)《合同法?》、《城市房地?產(chǎn)管理法》及相?關(guān)法律規(guī)定,甲?、乙雙方在平等?、自愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上,就?乙方向甲方購買?房屋達成如下協(xié)?議,以供雙方共?同遵守:第一?條轉(zhuǎn)讓房屋情況?:甲方所售房?屋位于____?區(qū)____路(?街)____號?,為_____?結(jié)構(gòu);甲方所售?房屋所有權(quán)證號?為"____號?",房屋土地使?用權(quán)證號為"_?___號";甲?方所售房屋建筑?面積____平?方米。第二條?房屋價格:房?屋總金額為(人?民幣)____?拾____萬_?___仟___?_佰元整(含附?屬設施費用)。?轉(zhuǎn)讓稅費由甲方?(或乙方)承擔?。第三條付款?方式:一次性?(或分期)支付?;由乙方付款至?甲方指定銀行賬?戶(或現(xiàn)金支付?)。甲方收到以?上款項必須向乙?方出具收條。?第四條房屋交付?:甲、乙雙方?在房地局交易所?辦理完過戶手續(xù)?(繳納稅費)后?____日內(nèi),?甲方將房屋交付?乙方,因不可抗?力等因素造成甲?方逾期交房的,?則房屋交付時間?可據(jù)實予以延長?。(或乙方支付?首期款后___?_日內(nèi),將房屋?交付給乙方)。?第五條違約責?任條款乙方逾?期付款的違約責?任:乙方未按本?合同規(guī)定的付款?方式付款,每逾?期一日,按照逾?期金額的2‰支?付違約金,逾期?達一個月以上的?,即視為乙方不?履行本合同,甲?方有權(quán)解除合同?,屆時將由乙方?承擔此次交易中?雙方的全部交易?稅費,并向甲方?支付購房款10?%違約金。甲?方逾期交房的違?約責任:甲方未?按本合同第四條?規(guī)定將房屋及時?交付使用,每逾?期一日,按照購?房總價的2‰支?付違約金,逾期?達一個月以上的?,即視為甲方不?履行本合同,乙?方有權(quán)解除合同?,由甲方承擔此?次交易中雙方的?全部交易稅費,?并向乙方支付房?價10%的違約?金。第六條甲?方保證在交接時?該房屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和財務糾紛?,如交接后發(fā)生?該房屋交接前即?存在的產(chǎn)權(quán)糾紛?和財務糾紛,由?甲方承擔全部責?任。第七條本?合同未盡事宜,?由甲、乙雙方另?行議定,并簽訂?補充協(xié)議,補充?協(xié)議與本合同具?同等法律效力。?第八條本合同?在履行中發(fā)生爭?議,由甲、乙雙?方協(xié)商解決。協(xié)?商不成的,甲、?乙雙方可依法向?該房屋所在地人?民法院起訴(或?_____仲裁?委員會提起仲裁?)。第九條本?合同自甲、乙雙?方簽字之日起生?效。第十條本?房屋買賣合同一?式五份,甲、乙?雙方各執(zhí)一份,?其他三份交有關(guān)?部門存檔。甲?方(簽章):_?____?????乙方(簽?章):____?_聯(lián)系電話:?_____???????聯(lián)?系電話:___?______?_____年_?____月__?___日????___?__年____?_月_____?日個人住宅買?賣合同(四)?出賣人(甲方)?:_____?????身份?證號碼:___?__買受人(?乙方):___?__?????身份證號碼:?_____甲?、乙雙方就房屋?買賣事項經(jīng)過友?好協(xié)商,一致同?意訂立合同條款?如下,以資共同?遵守。一、甲?方愿將其擁有完?全產(chǎn)權(quán)的位于_?___市___?__城區(qū)___?_的房屋(房屋?所有權(quán)證編號:?_____,建?筑面積____?平方米)以人民?幣____仟_?___佰___?_拾____萬?____仟__?__佰____?拾____元整?(¥____元?)的價款出售給?乙方。二、本?合同簽定前,該?房屋如有應繳納?的一切稅費,概?由甲方負擔。本?合同發(fā)生的契稅?,土地出讓金等?由乙方負擔。其?他稅費按有關(guān)法?律規(guī)定各自負擔?。三、乙方通?過向銀行申請抵?押貸款方式支付?甲方購房款,購?房款由乙方分三?期付給甲方。?第一期,在貸款?銀行向乙方發(fā)出?貸款承諾書時,?乙方將30%首?付房款存入銀行?,并由銀行凍結(jié)?,第二期在貸款?銀行向乙方發(fā)放?貸款之日由銀行?將乙方所貸款項?及30%首付款?直接劃到甲方的?賬戶中;第三期?,在甲方交房時?,由乙方一次性?將余款付給甲方?。四、甲方同?意乙方以向銀行?申請貸款的方式?支付房款,并作?出如下承諾:?1、向乙方申請?貸款的銀行或銀?行認可的機構(gòu)提?供與貸款相關(guān)的?資料,簽署相關(guān)?文件;2、在?辦理產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)時,應按照要?求將房屋產(chǎn)權(quán)資?料交付銀行或貸?款銀行認可的機?構(gòu)持有。五、?如果乙方的貸款?申請未獲貸款銀?行批準,則雙方?同意以下述第種?方式解決該房屋?的買賣事宜:?1、繼續(xù)履行協(xié)?議,乙方一次性?將購房款支付給?甲方;2、解?除協(xié)議,甲方若?已收取定金的,?應如數(shù)退還給乙?方。六、違約?責任1、甲方?如不按合同規(guī)定?的日期交付房屋?,每期逾期1天?按房價總額千分?之‰,計算違約?金緞帶與乙方。?逾期超過___?_個月時,乙方?有權(quán)解除本合同?。解約時,甲方?除將已收的房價?款全部退還乙方?外,并應賠償乙?方經(jīng)濟損失人民?幣____元。?2、乙方全部?或部分不履行本?合同規(guī)定的付款?日期及方式的。?其逾期部分乙方?應加付按日__?__‰計算的違?約金給甲方。逾?期超過____?個月時,甲方有?權(quán)解除合同。解?約時,乙方已付?房價款的___?__作為甲方的?損失賠償金。?3、如果甲方出?售的房屋存在他?項權(quán)利設定或其?他產(chǎn)權(quán)糾紛以致?影響到乙方權(quán)利?的行使,一切責?任由甲方承擔,?并應賠償乙方的?損失。七、本?合同在履行過程?中發(fā)生的爭議,?由雙方當事人協(xié)?商解決;協(xié)商不?成的按下述第_?____種方式?解決。1、提?交_____仲?裁委員會仲裁。?2、依法向人?民法院起訴。?八、其他約定?九、本合同自雙?方簽字或蓋章之?日起生效。本合?同未盡事宜雙方?可以簽定補充協(xié)?議,補充協(xié)議與?本合同具有同等?法律效力。十?、本合同一式2?份,甲乙方各執(zhí)?一份。甲方:?_____??????????乙方?:_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日個人?住宅買賣合同(?五)賣方(甲?方):____?_??????身份?證:_____?買房(乙方)?:_____???????身份證:?_____根?據(jù)中華人民共和?國有關(guān)法律、法?規(guī)和本地有關(guān)規(guī)?定,甲、乙雙方?遵循自愿、公平?和誠實守信的原?則訂立本合同,?以此共同遵守:?第一條:甲?方自愿將坐落于?平頂山平安大道?與光明路交叉口?西機西小區(qū)__?__號樓四樓_?___號兩室一?廳的房子賣給乙?方,房屋面積為?78平方米。?第二條:甲、?乙雙方經(jīng)協(xié)商達?成一致,同意上?述房屋轉(zhuǎn)讓價格?為人民幣26萬?元整,大寫:貳?拾陸萬元整。?第三條:甲方?保證該房屋沒有?任何經(jīng)濟糾紛,?拖欠費等。第?四條:如以后?發(fā)生房產(chǎn)糾紛或?者甲方收回房屋?、或乙方要求退?還房屋,甲方或?乙方應向?qū)Ψ郊?
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