市中心二手房買賣協(xié)議書參考范本（2篇）

第10頁共10頁市中心二手房?買賣協(xié)議書參?考范本出賣?人：____?_【法定代?表人】【負(fù)責(zé)?人】：___?__????國籍?：_____?【身份證】?【護(hù)照】【營?業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)?】【____?_】：___?__出生日?期：____?年____月?____日，?性別：___?__【法定?代理人】【委?托代理人】：?_____???國?籍：____?_【身份證?】【護(hù)照】【?_____】?：_____?通訊地址：?_____?郵政編碼：_?____?????????聯(lián)系電話：_?____共?有權(quán)人：__?___【法?定代表人】【?負(fù)責(zé)人】：_?____?????國籍：___?__【身份?證】【護(hù)照】?【營業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)】【__?___】：_?____出?生日期：__?__年___?_月____?日，性別：_?____【?法定代理人】?【委托代理人?】：____?_???國籍：__?___【身?份證】【護(hù)照?】【營業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)】【_?____】：?_____?通訊地址：_?____郵?政編碼：__?___????????聯(lián)?系電話：__?___買受?人：____?_【法定代?表人】【負(fù)責(zé)?人】：___?__????國籍?：_____?【身份證】?【護(hù)照】【營?業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)?】【____?_】：___?__出生日?期：____?年____月?____日，?性別：___?__【法定?代理人】【委?托代理人】：?_____???國?籍：____?_【身份證?】【護(hù)照】【?_____】?：_____?通訊地址：?_____?郵政編碼：_?____?????????聯(lián)系電話：_?____買?受人：___?__【法定?代表人】【負(fù)?責(zé)人】：__?___????國?籍：____?_【身份證?】【護(hù)照】【?營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)】【___?__】：__?___出生?日期：___?_年____?月____日?，性別：__?___【法?定代理人】【?委托代理人】?：_____????國籍：___?__【身份?證】【護(hù)照】?【_____?】：____?_通訊地址?：_____?郵政編碼：?_____?????????聯(lián)系電話：?_____?根據(jù)《中華人?民共和國合同?法》、《中華?人民共和國城?市房地產(chǎn)管理?法》、《北京?市城市房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓管理辦法?》及其他有關(guān)?法律、法規(guī)的?規(guī)定，出賣人?和買受人在平?等、自愿、公?平、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就存?量房屋買賣事?宜達(dá)成如下協(xié)?議：第一條?房屋基本情況?（一）出賣?人所售房屋（?以下簡稱該房?屋）為【樓房?】【平房】，?坐落為：__?___【區(qū)（?縣）】___?__【小區(qū)（?街道）】__?___【幢】?【座】【號(hào)（?樓）】___?_單元___?_號(hào)（室）。?該房屋所在樓?棟建筑總層數(shù)?為：____?_層，其中地?上_____?層，地下__?___層。該?房屋所在樓層?為_____?層，建筑面積?共____平?方米。（二?）該房屋規(guī)劃?設(shè)計(jì)用途為【?住宅】【公寓?】【別墅】【?辦公】【商業(yè)?】【工業(yè)】【?_____】?：_____?。該房屋附?屬設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、相?關(guān)物品清單等?具體情況見附?件一。第二?條房屋權(quán)屬情?況（一）該?房屋所有權(quán)證?證號(hào)為：__?___，共有?權(quán)證證號(hào)為：?_____，?填發(fā)單位為：?_____。?房屋共有權(quán)?人對(duì)出售該房?屋的意見見附?件二。（二?）土地使用狀?況該房屋占?用的國有土地?使用權(quán)以【出?讓】【劃撥】?方式獲得。土?地使用權(quán)證號(hào)?為：____?_，填發(fā)單位?為：____?_。（三）?該房屋性質(zhì)為?下列選項(xiàng)中第?_____種?情形：1、?商品房;2?、已購公有住?房（若為中央?在京單位已購?公有住房，《?中央在京單位?已購公房上市?出售登記表》?表號(hào)：___?__）;3?、向社會(huì)公開?銷售的經(jīng)濟(jì)適?用住房;4?、按經(jīng)濟(jì)適用?住房管理的房?屋（危改回遷?房、安居房、?康居房、綠化?隔離地區(qū)農(nóng)民?回遷房等房屋?）;5、其?他房屋。（?四）該房屋的?抵押情況為：?______?______?______?______?____。?1、該房屋未?設(shè)定抵押;?2、該房屋已?經(jīng)設(shè)定抵押，?抵押權(quán)人為：?_____，?抵押登記日期?為：____?年____月?____日，?他項(xiàng)權(quán)利證證?號(hào)為：___?__。該房?屋已經(jīng)設(shè)定抵?押的，出賣人?應(yīng)于____?年____月?____日前?辦理抵押注銷?手續(xù)。（五?）該房屋的租?賃情況為：_?______?______?______?______?___。1?、出賣人未將?該房屋出租。?2、出賣人?已將該房屋出?租，【買受人?為該房屋承租?人】【承租人?已放棄優(yōu)先購?買權(quán)】。關(guān)?于房屋權(quán)屬情?況的說明及房?屋抵押和租賃?情況的具體約?定見附件三。?第三條出賣?人與買受人自?行成交達(dá)成交?易。第四條?成交價(jià)格、付?款方式及資金?劃轉(zhuǎn)方式（?一）經(jīng)買賣雙?方協(xié)商一致，?該房屋成交價(jià)?格為：人民幣?_____元?（小寫），_?____元整?（大寫）。買?受人可以在簽?訂本合同的同?時(shí)支付定金人?民幣_(tái)___?_元（小寫）?，_____?元整（大寫，?不高于成交價(jià)?格的20%）?。該房屋附?屬設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修等的?有關(guān)價(jià)格另有?約定的，具體?約定見附件一?。（二）買?受人采取下列?第_____?種方式付款，?具體付款方式?及期限的約定?見附件四。?1、自行交割?，買賣雙方簽?訂的《存量房?交易結(jié)算資金?自行劃轉(zhuǎn)聲明?》見附件五。?2、通過存?量房交易結(jié)算?資金專用存款?賬戶劃轉(zhuǎn)，買?賣雙方簽訂的?《存量房交易?結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)?協(xié)議》見附件?五。（1）?買受人支付定?金的方式為【?直接支付給出?賣人】【存入?專用賬戶劃轉(zhuǎn)?】。（2）?買受人應(yīng)將房?價(jià)款存入雙方?共同委托的_?____（備?案的房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易?保證機(jī)構(gòu)）在?_____銀?行設(shè)立的存量?房交易結(jié)算資?金專用存款賬?戶（以下簡稱?“專用賬戶”?,定金約定直?接支付給出賣?人的除外），?賬號(hào)為___?__。買受人?取得房屋所有?權(quán)證書后，出?賣人持房屋權(quán)?屬登記部門出?具的《轉(zhuǎn)移登?記辦結(jié)單》到?備案的房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交?易保證機(jī)構(gòu)按?照《存量房交?易結(jié)算資金劃?轉(zhuǎn)協(xié)議》的約?定辦理資金劃?轉(zhuǎn)手續(xù)。（?三）關(guān)于貸款?的約定買受?人向【___?__銀行】【?公積金管理中?心】申辦抵押?貸款，買受人?因自身原因未?獲得銀行或公?積金管理中心?批準(zhǔn)的，雙方?同意按照第_?____種方?式解決：（?1）買受人自?行籌齊剩余房?價(jià)款，以現(xiàn)金?形式支付給出?賣人;（2?）買受人繼續(xù)?申請(qǐng)其他銀行?貸款，至貸款?批準(zhǔn)，其間產(chǎn)?生的費(fèi)用由買?受人自行負(fù)擔(dān)?;（3）本?合同終止，買?受人支付的定?金和房價(jià)款應(yīng)?如數(shù)返還，雙?方互不承擔(dān)違?約責(zé)任，在申?辦貸款過程中?發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)?用由買受人承?擔(dān)。第五條?房屋產(chǎn)權(quán)及具?體狀況的承諾?出賣人應(yīng)當(dāng)?保證該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛，?因出賣人原因?造成該房屋不?能辦理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛的，?由出賣人承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任。?出賣人應(yīng)當(dāng)保?證已如實(shí)陳述?該房屋權(quán)屬狀?況、附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾裝?修情況和相關(guān)?關(guān)系，附件一?所列的該房屋?附屬設(shè)施設(shè)備?及其裝飾裝修?隨同該房屋一?并轉(zhuǎn)讓給買受?人，買受人對(duì)?出賣人出售的?該房屋具體狀?況充分了解，?自愿買受該房?屋。出賣人?應(yīng)當(dāng)保證自本?合同簽訂之日?起至該房屋驗(yàn)?收交接完成，?對(duì)已納入附件?一的各項(xiàng)房屋?附屬設(shè)施設(shè)備?及其裝飾裝修?保持良好的狀?況。在房屋?交付日以前發(fā)?生的【物業(yè)管?理費(fèi)】【供暖?】【水】【電?】【燃?xì)狻俊?有線電視】【?電信】：__?___費(fèi)用由?出賣人承擔(dān)，?交付日以后（?含當(dāng)日）發(fā)生?的費(fèi)用由買受?人承擔(dān)。出賣?人同意其繳納?的該房屋專項(xiàng)?維修資金（公?共維修基金）?的賬面余額轉(zhuǎn)?移至買受人名?下。第六條?房屋的交付?出賣人應(yīng)當(dāng)在?____年_?___月__?__日前將該?房屋交付給買?受人。該房屋?交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)?履行下列第_?____、_?____、_?____、_?____、_?____、_?____項(xiàng)手?續(xù)：1、出?賣人與買受人?共同對(duì)該房屋?附屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修、?相關(guān)物品清單?等具體情況?進(jìn)行驗(yàn)收，記?錄水、電、氣?表的讀數(shù)，并?交接該附件一?中所列物品;?2、買賣雙?方在房屋附屬?設(shè)施設(shè)備、裝?飾裝修、相關(guān)?物品清單上簽?字;3、移?交該房屋房門?鑰匙;4、?______?______?______?______?______?______?______?______?____;?5、____?______?______?______?______?______?______?______?______?;市中心二?手房買賣協(xié)議?書參考范本（?二）買方（?受讓方）：（?以下簡稱甲方?）賣方（轉(zhuǎn)?讓方）：（以?下簡稱乙方）?甲、乙雙方?經(jīng)共同協(xié)商，?本著平等互利?、自愿的原則?，就房屋買賣?有關(guān)事項(xiàng)訂立?本合同。一?、房屋具體情?況：1.位?置：區(qū)2.?房屋套型，建?筑面積平方米?，結(jié)構(gòu)樓層，?用途。3.?該房屋的銷售?價(jià)格為每平方?米元人民幣，?總計(jì)房價(jià)拾萬?千百拾元整。?二、乙方銷?售該房屋應(yīng)具?備合法的《房?屋所有權(quán)證》?，如買賣該房?屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾?紛，概由乙方?負(fù)責(zé)處理.?《房屋所有權(quán)?證》書證號(hào)：?三、房屋四?界：東：?西：南：?北：四、元?價(jià)款則交成都?市房地產(chǎn)交易?中心代存，代?辦完房屋產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)乙方?將房屋騰空并?連同該房屋有?關(guān)圖紙、資料?、房屋鑰匙等?交給甲方后，?甲、乙雙方同?時(shí)到房地產(chǎn)交?易中心由乙方?憑甲方出具的?書面證明領(lǐng)取?售房余款。?五、甲、乙雙?方互相監(jiān)督，?不得隱瞞買賣?成交價(jià)額。?甲方協(xié)助乙方?辦理產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)，其稅費(fèi)?按規(guī)定各自交?納。六、本?合同甲、乙雙?方簽章并由成?都市房地產(chǎn)交?易中心登記。?雙方均不得?違約。如甲?簽章違約，乙?方不退還定金?;乙方違約，?則雙倍退還甲?方定金;違約?方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和?應(yīng)繳納的稅費(fèi)?和造成的經(jīng)濟(jì)?損失。七、?乙方賣給甲方?的房屋，在辦?理過戶手續(xù)期?間，如因不可?抗力原因而不?能進(jìn)行交易的?，甲方提出撤?消合同時(shí)，乙?方應(yīng)當(dāng)同意，?并如數(shù)退還甲?方定