個人二手房屋買賣合同標準樣本（5篇）

第14頁共14頁個人二手房屋買?賣合同標準樣本?甲方：___?__???????身份證件?號碼：____?_乙方：__?___???????身份證?件號碼：___?__甲乙雙方?經(jīng)過友好協(xié)商，?就房屋買賣一事?，在平等、自愿?、誠實信用的前?提下，達成如下?協(xié)議：第一條?甲方自愿將其房?屋出售給乙方，?乙方也已充分了?解該房屋具體狀?況，并自愿買受?該房屋。第二?條甲方保證已如?實陳述上述房屋?權(quán)屬狀況和其他?具體狀況，保證?該房屋沒有設定?擔保、沒有權(quán)屬?糾紛，保證該房?屋不受他人合法?追索。第三條?計價方式與價款?房屋總價為人?民幣大寫___?_元整,小寫;?房價款的支付方?式、支付時間為?：房屋價款乙方?分期付給甲方：?第四條1、?甲、乙雙方定于?____年__?__月____?日,甲方正式交?付該房屋、房產(chǎn)?證及土地使用證?等有關(guān)證件。?2、雙方定于房?屋產(chǎn)權(quán)獲證日期?滿五年的時候,?甲方積極配合乙?方向有關(guān)部門申?請辦理相關(guān)附屬?設施和相關(guān)權(quán)益?的更名過戶手續(xù)?。登記時，如需?要甲方出面處理?的，甲方必須予?以協(xié)助。如因甲?方的延誤，致影?響過戶登記，因?而遭受的損失，?由甲方負賠償責?任。3、辦理?以上手續(xù)應當繳?納的稅費等由乙?方按國家規(guī)定承?擔。第五條違?約責任：1、?甲方如不按合同?規(guī)定的日期交付?房產(chǎn)證、土地使?用證以及交付房?屋，每逾期1天?按房價的總額3?‰計算違約金給?與乙方。逾期超?過3個月時，乙?方有權(quán)解除本合?同。解約時，甲?方除將已收的房?價款全部退還乙?方外，并應賠償?所付房價款同額?的賠償金給乙方?。2、乙方全?部或一部分不履?行本合同約定的?日期給付房價款?時，其逾期部分?，乙方應加付按?日3‰計算的違?約金給與甲方。?逾期超過3個月?時，甲方有權(quán)解?除本合同。解約?時,除了不退定?金外,還將扣除?房屋總價的20?%。第六條該?房屋正式交付時?，甲方應交清之?前產(chǎn)生的物業(yè)管?理、水、電、有?線電視等相關(guān)雜?費。第七條本?合同未盡事宜，?甲、乙雙方可另?行訂立補充條款?或補充協(xié)議。補?充條款或補充協(xié)?議以及本契約的?附件均為本契約?不可分割的部分?。第八條本合?同一式份。其中?甲方留執(zhí)份，乙?方留執(zhí)份。均具?有相同的法律效?力。第九條本?合同自甲乙雙方?簽訂之日起生效?。甲方：__?___??????????乙方：_?____代表?人：_____????????身份證號碼：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日個人二?手房屋買賣合同?標準樣本（二）?甲方：身份?證號碼：地址?：聯(lián)系電話：?乙方：身份?證號碼：地址?：聯(lián)系電話：?按照《中華人民?共和國民法典》?和其他有關(guān)法律?、法規(guī)，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商一致?，本著平等自愿?原則，訂立本合?同。第一條甲?方自愿將其房屋?出售給乙方，乙?方也已充分了解?該房屋具體狀況?，并自愿買受該?房屋。該房屋具?體狀況如下：?座落于縣人民路?南排沙渠小區(qū)獨?院，建筑面積2?80平方米;?該房屋占用范圍?內(nèi)的土地使用權(quán)?隨該房屋一并轉(zhuǎn)?讓。該房屋的相?關(guān)權(quán)益隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。第?二條乙方在前付?給甲方定金人民?幣____元，?人民幣____?元。上述定金在?乙方最后一次付?款時充抵房款。?甲方收到定金后?，中途不得借故?中止售房，否則?加倍賠償定金，?乙方未能如期簽?訂購房合同、付?清房款，則支付?給甲方的定金不?予退還。第三?條該房屋房價款?為人民幣___?_元，人民幣_?___元。房價?款的支付方式和?支付時間為：?第四條本契約自?甲乙雙方簽訂之?日起生效。第?五條本契約一式?兩份。其中甲方?留執(zhí)一份，乙方?留執(zhí)一份。甲?方：_____???????????乙方：____?_簽約日期：?簽約日期個人?二手房屋買賣合?同標準樣本（三?）作者：[杭?州下沙網(wǎng)]來源?：[本站]瀏覽?：[_____?]評論：賣方?：_____（?以下簡稱甲方）?買方：___?__（以下簡稱?乙方）一、為?房屋買賣有關(guān)事?宜，經(jīng)雙方協(xié)商?，訂合同如下：?甲方自愿下列房?屋賣給乙方所有?：1.房屋狀?況：（請按《房?屋所有權(quán)證》填?寫）房屋座落?幢號室號套（?間）數(shù)建筑結(jié)構(gòu)?總層數(shù)建筑面積?（平方方）用途?2.該房屋的?土地使用權(quán)取得?方式"√"：出?讓（_____?）、劃撥（__?___）。二?、甲乙雙方商定?成交價格為人民?幣____元，?（大寫）___?_佰____拾?____萬__?__仟____?佰____拾元?整。乙方在_?___年___?_月____日?前分____次?付清，付款方式?：三、甲方在?____年__?__月____?日將上述房屋交?付給乙方。該房?屋占用范圍內(nèi)土?地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)?讓。四、出賣?的房屋如存在產(chǎn)?權(quán)糾紛，由甲方?承擔全部責任。?五、本合同經(jīng)?雙方簽章并經(jīng)嘉?興市房地產(chǎn)交易?管理所審查鑒定?后生效，并對雙?方都具有約束力?，應嚴格履行。?如有違約，違約?方愿承擔違約責?任，并賠償損失?，支付違約費用?。六、雙方愿?按國家規(guī)定交納?稅、費及辦理有?關(guān)手續(xù)。未盡事?宜，雙方愿按國?家有關(guān)規(guī)定辦理?。如發(fā)生爭議，?雙方協(xié)商解決；?協(xié)商不成的，雙?方愿向（___?__）仲裁委員?會申請仲裁。?七、本合同一式?四份，甲、乙雙?方及稅務部門各?一份，房管部門?一份。八、雙?方約定的其它事?項：_____?甲方（簽名或蓋?章）_____?乙方（簽名或蓋?章）_____?監(jiān)證機關(guān)：__?___代理人（?簽名或蓋章）_?____代理人?（簽名或蓋章）?_____簽?訂日期：___?_年____月?____日個?人二手房屋買賣?合同標準樣本（?四）甲方（賣?方）：____?_，身份證號：?通訊地址：?聯(lián)系電話：__?___???????電子郵?箱：_____?共有權(quán)人：_?____???????身份?證號：____?_乙方（買方?）：_____?，身份證號：?通訊地址：聯(lián)?系電話：___?__???????電子郵箱?：_____?根據(jù)《民法典》?、《中華人民共?和國城市房地產(chǎn)?管理法》及其它?相關(guān)法律法規(guī)的?規(guī)定，甲、乙雙?方在平等、自愿?、協(xié)商一致的基?礎上，現(xiàn)就下述?房產(chǎn)買賣事宜達?成如下協(xié)議內(nèi)容?：一、交易房?產(chǎn)基本情況1?.1房產(chǎn)規(guī)劃用?途成套住宅，土?地用途住宅、商?服。1.2座?落位置：西安市?曲江新區(qū)春林路?以南、西康高速?以東、規(guī)劃_?___號路以西?、五典坡路以北?（小區(qū)名稱：）?4幢2單元2?層____號。?1.3《商品?房買賣合同》登?記號，該房屋已?在房屋主管部門?備案登記，但尚?未辦理產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)。1.4?建筑面積：95?.77平方米，?套內(nèi)建筑面積7?0.83平方米?，分攤共有建?筑面積24.9?4平方米（該房?屋按套出售，具?體面積以該房產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)證或不動產(chǎn)?登記薄的記載為?準），所有權(quán)人?為。1.5隨?同轉(zhuǎn)讓的附屬設?施、設備：詳見?附件《設施、設?備清單》。1?.6抵押狀況：?有抵押，尚欠貸?款余額約人民幣?×元整（具體以?貸款銀行還款記?錄為準）。1?.7租賃狀況：?無出租。二、?房屋價款及支付?方式2.1房?價款：人民幣壹?佰叁拾貳萬元整?（￥13200?00），該房價?款不包含該房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和過戶所?產(chǎn)生的契稅、個?稅、律師服務費?等稅費和房產(chǎn)?大修基金（包括?從開發(fā)商過戶至?甲方和甲方過戶?至乙方的所有?費用）。2.?2房價款的支付?方式：分期支付?。2.2.1?首期房價款計人?民幣壹佰叁拾萬?元整（￥130?0000），乙?方于本合同簽?訂之日起三日內(nèi)?向甲方支付；?2.2.2第二?期房價款人民幣?壹萬元整（￥1?0000），乙?方于該房產(chǎn)交付?完成之日起三?日內(nèi)向甲方支付?。2.2.3?第三期房價款人?民幣壹萬元整（?￥10000）?，乙方于該房產(chǎn)?過戶手續(xù)辦理?完成（房屋所有?權(quán)登記于乙方名?下）之日起三日?內(nèi)向甲方支付?。三、房屋交?付3.1甲、?乙雙方約定該房?產(chǎn)交付期限為：?該房產(chǎn)開發(fā)商向?甲方交付完成?之日起____?日內(nèi)。甲、乙雙?方對該房產(chǎn)進行?查驗、清點，確?認無誤后，甲?方將該房產(chǎn)交付?乙方，且甲乙雙?方簽署《房產(chǎn)買?賣交接書》，?視為交付成功。?3.1.1在?簽署《房產(chǎn)買賣?交接書》之日，?甲方須結(jié)清該房?產(chǎn)交付日之前?發(fā)生的所有物業(yè)?、水、電、暖氣?等費用，交付日?以后產(chǎn)生的費用?由乙方承擔。?3.2隨同該?房產(chǎn)一起轉(zhuǎn)讓的?附屬設施、設備?及室內(nèi)裝修的價?格均已包含在?房價款內(nèi)，甲方?應將該房產(chǎn)內(nèi)的?附屬設施、設備?在正常可使用?狀態(tài)或者乙方認?可狀態(tài)下與該房?產(chǎn)一同交付乙方?。四、過戶?4.1甲乙雙方?約定在該房產(chǎn)符?合過戶條件（具?體以房產(chǎn)登記機?關(guān)相關(guān)規(guī)定為?準）后____?日內(nèi)申請辦理該?房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)。五?、交易稅、費支?付5.1交易?過程中甲乙雙方?按照國家相關(guān)規(guī)?定支付稅費，同?時甲乙雙方約?定：甲方應繳納?稅、費（包括開?發(fā)商向甲方過戶?時甲方應繳納?的各類稅費）由?乙方代替甲方支?付，乙方應繳納?稅、費由乙方自?行支付。5?.2簽署本合同?后，若相關(guān)部門?調(diào)整交易中的相?關(guān)稅、費，對于?增加部分應由?乙方全部承擔。?5.3若該房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款低于?房地產(chǎn)交易中心?對于該房產(chǎn)的評?估價格，則甲?、乙雙方均同意?按照房產(chǎn)交易中?心評估的價格為?申報價繳納稅?、費。六、違?約責任6.1?本合同簽署后，?若甲、乙雙方任?意一方不按本合?同約定履行或不?完全履行，則?視為違約，違約?方須向守約方支?付房價款的30?%的違約金（?人民幣叁拾玖萬?陸仟元整，￥3?96000），?違約方還應當?賠償由此給守約?方造成的一切損?失，包括但不限?于：律師代理?費、訴訟費、差?旅費、鑒定費、?中介費、通訊費?等。6.2本?合同簽署后，若?甲方未能按約將?該房產(chǎn)交付乙方?，或由于甲方?原因未能按約辦?理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)?的，視為甲方違?約，按照逾期時?間，分別以下?列方式處理（不?作累加）：6?.2.1逾期在?三十日之內(nèi)，甲?方應向乙方每日?支付房價款萬分?之五的滯納金?，于實際交房或?辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手?續(xù)當日支付，合?同繼續(xù)履行。?6.2.2逾期?超過三十日，則?乙方有權(quán)主張解?除本合同。乙方?主張解除本合?同的，甲方應在?接到乙方解約通?知之日起七日內(nèi)?，退付乙方已?付購房款，同時?向乙方支付本合?同6.1條約定?的違約金；乙方?不主張解除合?同的，甲方應繼?續(xù)履行本合同，?同時向乙方支付?違約金，按房?價款每日萬分之?五計算至房屋交?付或房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移手續(xù)完成之?日。6.3本?合同簽署后，若?乙方未能按約向?甲方支付房款，?或由于乙方原?因未能按約辦理?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的?，按照逾期時間?，分別以下列方?式處理（不作?累加）：6.?3.1逾期在三?十日之內(nèi)，乙方?應向甲方每日支?付房價款萬分之?五的滯納金，?于實際付款或辦?理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)?當日支付，合同?繼續(xù)履行。6?.3.2逾期超?過三十日，則甲?方有權(quán)主張解除?本合同。甲方主?張解除合同的?，乙方應在接到?甲方解約通知之?日起七日內(nèi)退房?，并且向甲方?支付本合同6.?1條約定的違約?金。甲方退付乙?方已付房款本金?，乙方實際占?有使用甲方房屋?的，參照同地段?租金計付甲方房?屋使用費用。?甲方不主張解除?合同的，乙方應?繼續(xù)履行本合同?，同時向甲方?支付違約金，按?未付房價款每日?萬分之五計算至?實際支付房款?或房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?手續(xù)完成之日。?6.4甲方保?證其本人以及本?合同聲明的共有?權(quán)人享有該房產(chǎn)?完全的所有權(quán)?，并不存在法律?上禁止買賣的權(quán)?利瑕疵和限制，?已取得該房產(chǎn)?所有共有權(quán)人同?意由甲方代表其?簽署本合同的授?權(quán)。如因此原?因?qū)е卤竞贤?終無法履行或無?法完全履行，甲?方愿意承擔一切?違約責任和法?律后果。6.?5若非甲、乙雙?方中任何一方原?因而導致本合同?交易未能按期完?成，則甲、乙?雙方均同意有關(guān)?交易日期相應順?延。6.6本?合同簽署后，若?因不可抗力原因?導致本合同無法?履行或無法完?全履行時，本合?同自行終止、甲?、乙雙方均無須?承擔違約責任。?屆時甲方須在?合同終止日起十?日內(nèi)將已收房款?全額無息退還乙?方，若甲方已?經(jīng)將該房產(chǎn)交付?乙方，則乙方須?在合同終止日起?十日內(nèi)將該房?產(chǎn)騰退與甲方，?同時參照同地段?租金計付甲方房?屋使用費用。?七、其他相關(guān)?約定7.1對?于本合同中未約?定或約定不明的?事宜，甲、乙雙?方可通過簽訂?書面補充協(xié)議進?行補充或變更，?本合同的補充協(xié)?議與本合同具有?同等法律效力?。對于本合同的?解除，應當采用?書面形式。7?.2甲、乙雙方?在履行本合同過?程中發(fā)生爭議，?若通過協(xié)商未能?解決，則任何?一方均可向該房?產(chǎn)所在地有管轄?權(quán)的人民法院起?訴。7.3甲?、乙雙方在本合?同首部書寫的文?件送達地址（通?訊地址）即為?本合同項下任何?書面通知的送達?地址（包括訴訟?送達地址），若?因受送達方拒?收或因聯(lián)絡地址?錯誤而無法送達?的，均視作通知?方已依本合同?在付郵日（以郵?局郵戳為準）已?書面通知相對方?，通知也可以?是電子郵件，若?為電子郵件，則?以郵件發(fā)出視為?送達。電子送?達視為書面送達?。若任何一方聯(lián)?絡方式變更的，?應及時書面通知?相對方。7?.4在簽署本合?同時，甲乙雙方?均已知曉并了解?本合同的全部條?款，對各自權(quán)?利、義務均清楚?明白，并愿按本?合同約定嚴格履?行。本合同一?式叁份，甲、乙?雙方各執(zhí)壹份，?用以備案壹份，?叁份具有同等?法律效力，本合?同自甲、乙雙方?簽字蓋章之日起?生效。甲方（?賣方）：簽署?日期：____?年____月_?___日乙方?（買方）：簽?署日期：___?_年____月?____日提?醒：此模版僅供?參考！個人二?手房屋買賣合同?標準樣本（五）?賣方：___?__（以下簡稱?甲方）買方