二手按揭房屋買賣協(xié)議常用版（2篇）

第9頁共9頁二手按揭房屋?買賣協(xié)議常用?版三方郊區(qū)?房屋買賣合同?甲方：乙?方：丙方：?鑒于：1?.甲乙雙方于?____年_?___月__?__日，簽訂?;2.甲方?為項目的開發(fā)?商，該項目位?于。該項目現(xiàn)?已取得房屋預(yù)?售許可證。?3.甲方保證?丙方購買的下?述商品房在該?項目銷售許可?證范圍內(nèi)4?.乙丙雙方均?已完全知悉上?述房屋的位置?、面積、戶型?等全部信息。?甲、乙、丙三?方本著平等、?自愿的原則經(jīng)?友好協(xié)商，就?丙方購買上述?商品房定金以?外部分款項以?乙方在甲方處?合同款項轉(zhuǎn)付?事宜，達(dá)成如?下一致協(xié)議：?第一條甲乙?丙三方同意由?乙方以在甲方?處合同款項代?丙方支付上述?商品房購房款?項中的部分款?項，具體金額?與付款方式如?下：1.1?丙方支付定金?元認(rèn)購上述商?品房并簽署認(rèn)?購協(xié)議;1?.2乙方以在?甲方處合同款?代丙方支付除?本條第1.1?項已付定金以?外部分房款合?計_____?元;1.3?乙方代付本條?第1.2項約?定的款項前需?提供齊全不低?于代付購房款?部分的合同款?發(fā)票及合同款?項請款資料。?1.4丙方?與乙方雙方經(jīng)?濟(jì)往來與甲方?無關(guān)。因丙方?需要，購買上?述商品房需要?以按揭貸款方?式償還向乙方?借款的，甲方?提供一切手續(xù)?配合。丙方向?銀行申請貸款?金額在實際到?甲方賬戶后，?乙方提供書面?通知，甲方收?到通知次月支?付相應(yīng)款項。?1.5乙方?代丙方支付的?購房款部分視?同甲方已經(jīng)按?照雙方合同履?行全面付款義?務(wù)，乙方確認(rèn)?免除甲方一切?逾期付款的責(zé)?任。1.6?在乙方丙方完?善上述1.1?~1.5款手?續(xù)，在首付款?不低于總房款?的30%的條?件下，甲方通?知丙方___?_日內(nèi)到指定?簽約地點(diǎn)以本?協(xié)議約定商品?房相關(guān)信息簽?署《商品房買?賣合同》。此?協(xié)議簽署時乙?丙方已經(jīng)就《?商品房買賣合?同》內(nèi)容全部?接受，后期不?得以房屋信息?或《商品房買?賣合同》修改?條款等任何原?因為由拒簽。?1.7《商?品房買賣合同?》簽署后，甲?、丙雙方應(yīng)按?該協(xié)議及商品?房買賣合同履?行權(quán)利義務(wù)，?面積補(bǔ)差款、?房屋登記費(fèi)用?、契稅、維修?基金、物業(yè)管?理等其他費(fèi)用?均由丙方自行?向甲方承擔(dān)。?本協(xié)議生效后?，丙方即負(fù)有?按照本協(xié)議及?《商品房買賣?合同》的約定?履行支付全部?購房款的義務(wù)?。1.8商?品房交付時間?以《商品房買?賣合同》約定?為準(zhǔn)。如在《?商品房買賣合?同》約定的交?付時間屆滿時?，全部房款未?按《商品房買?賣合同》約定?日期實際進(jìn)入?甲方賬戶的，?甲方有權(quán)順延?交房時間。具?體以雙方簽署?《商品房買賣?合同》相關(guān)條?款約定為準(zhǔn)。?1.9本協(xié)?議項下商品房?已享優(yōu)惠，甲?丙方簽訂《商?品房買賣合同?》時，不再享?有甲方為普通?購房者提供的?任何優(yōu)惠政策?。第二條乙?、丙雙方保證?簽訂本協(xié)議時?丙方系在現(xiàn)行?法律法規(guī)、規(guī)?章及政策條件?下符合購房條?件的主體。若?丙方在簽訂《?商品房買賣合?同》時不符合?法律法規(guī)、規(guī)?章或政策規(guī)定?的購買商品房?的條件或乙方?不符合購買商?品房條件導(dǎo)致?有關(guān)行政主管?部門不予辦理?合同網(wǎng)上備案?的，丙方繳納?的定金不予退?還，且乙方應(yīng)?承擔(dān)由此而給?甲方造成的一?切損失并放棄?一切主張本協(xié)?議所涉及原合?同款項逾期付?款的任何權(quán)利?。甲方在獲得?乙方關(guān)于未成?功代付購房款?書面通知后次?月開始根據(jù)實?際情況安排未?成功代付購房?款部分的合同?款或結(jié)算款的?支付事宜。?第三條若因此?協(xié)議產(chǎn)生任何?糾紛，本協(xié)議?所涉商品房未?付清全部購房?款時，甲方有?權(quán)解除與丙方?簽署的《商品?房買賣合同》?，并另行銷售?，乙丙方給予?解除協(xié)議手續(xù)?配合。如因乙?丙方未積極履?行解除手續(xù)的?，承擔(dān)未解除?期間未付房款?的同期貸款利?率的違約責(zé)任?，同時甲方不?承擔(dān)丙方代付?或乙方已付款?項所產(chǎn)生的任?何利息或其他?費(fèi)用。第四?條乙方與丙方?就履行本協(xié)議?或其他與房屋?有關(guān)問題所產(chǎn)?生的任何爭議?與甲方無關(guān)，?乙方與丙方自?行協(xié)商解決。?如因乙方丙方?解決糾紛，需?要甲方參與的?，乙方、丙方?應(yīng)當(dāng)連帶賠償?甲方由此付出?的全部費(fèi)用，?包括但不限于?律師費(fèi)、訴訟?費(fèi)、公證費(fèi)、?差旅費(fèi)、保全?費(fèi)等第五條?甲乙雙方聯(lián)絡(luò)?方式均以本協(xié)?議/合同所記?載的電話、通?信地址為準(zhǔn)，?雙方保證對所?提供資料的真?實性負(fù)責(zé)。需?要以書面形式?通知的，均需?以郵政方式寄?送，且以郵政?網(wǎng)站公示的送?達(dá)日期為實際?送達(dá)日。如一?方聯(lián)絡(luò)方式有?變更，變更聯(lián)?絡(luò)方式方應(yīng)在?變更之日起_?___日內(nèi)以?書面方式通知?對方，否則另?一方以本協(xié)議?約定的聯(lián)絡(luò)方?式所做出的任?何通知均為有?效，一方按照?本協(xié)議約定的?通信地址向另?一方發(fā)送書面?文件被退回的?，以書面文件?寄出之日起第?五日即視同送?達(dá)。本協(xié)議在?履行過程中若?產(chǎn)生爭議，由?三方協(xié)商解決?;若協(xié)商不成?，任何一方可?將爭議提交甲?方所在地人民?法院訴訟解決?。第六條本?協(xié)議自三方簽?字、蓋章之日?起生效。本協(xié)?議一式肆份，?甲方貳份，乙?方丙方各執(zhí)壹?份。第七條?本協(xié)議正文為?清潔打印文本?，如雙方對此?協(xié)議有任何修?改及補(bǔ)充均應(yīng)?另行簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。合同正?文中任何非打?印的文字或者?圖形，除非經(jīng)?雙方分別確認(rèn)?同意，否則，?不產(chǎn)生任何約?束力，也不可?推定或默視為?有效。附件?：房屋位置圖?簽署時間：?____年_?___月__?__日甲方?：法定代表?人：地址：?聯(lián)系人：?電話：乙方?：法定代表?人：開戶銀?行：銀行賬?號：地址：?聯(lián)系人：?電話：丙方?：身份證號?：聯(lián)絡(luò)地址?：聯(lián)系方式?：銀行賬號?：開戶銀行?：二手按揭?房屋買賣協(xié)議?常用版（二）?甲方（出賣?方）：___?__??????身份證號碼：?_____?乙方（購買方?）：____?_?????身?份證號碼：_?____根?據(jù)《中華人民?共和國合同法?》、《中華人?民共和國城市?房地產(chǎn)管理法?》及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)定?，買賣雙方在?平等、自愿、?公平、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上就?本合同所涉房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜?，達(dá)成如下協(xié)?議：第一條?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的賣?方所轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)（下稱該房?產(chǎn)）坐落于：?_____。?土地使用權(quán)證?號：____?_，房產(chǎn)權(quán)證?號：____?_，登記建筑?面積為：__?__平方米。?套內(nèi)建筑面積?為：____?平方米。該房?地產(chǎn)土地使用?權(quán)年限自__?__年___?_月____?日至____?年____月?____日止?。該房地產(chǎn)約?定交付的附屬?設(shè)施設(shè)備、裝?飾裝修、相關(guān)?物品等在簽訂?本協(xié)議前，已?經(jīng)雙方現(xiàn)場確?認(rèn)，均無異議?。第二條房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀?該房地產(chǎn)沒?有設(shè)定抵押也?未被查封，賣?方對該房地產(chǎn)?享有完全的處?分權(quán)。第三?條房地產(chǎn)租約?現(xiàn)狀該房地?產(chǎn)所附租約現(xiàn)?狀為第項：?1、該房地產(chǎn)?沒有租約;?2、該房地產(chǎn)?之上存有租約?，賣方須于本?合同簽訂時將?承租人放棄優(yōu)?先購買權(quán)的書?面文件及租賃?合同交予買方?。第四條附?著于該房地產(chǎn)?之上的戶口?如該房地產(chǎn)所?附著有賣方戶?口，基于保證?買方辦理房產(chǎn)?過戶登記后，?應(yīng)享有完全的?處分權(quán)，賣方?保證于收到房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價?款之日起日內(nèi)?遷出，逾期則?以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價款為基?數(shù)按日萬分之?向買方支付違?約金。第五?條轉(zhuǎn)讓價款?該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價款為人民?幣：____?_（小寫：_?____元）?。第七條稅?費(fèi)承擔(dān)雙方?約定，由買方?承擔(dān)辦理相關(guān)?過戶手續(xù)雙方?按規(guī)定應(yīng)繳納?的一切可能產(chǎn)?生的稅、費(fèi)。?買方不按約定?繳納相關(guān)稅費(fèi)?，導(dǎo)致交易不?能繼續(xù)進(jìn)行的?，買方不得因?此解除合同，?本合同應(yīng)繼續(xù)?履行，但違約?方應(yīng)承擔(dān)違約?責(zé)任，賠償給?守約方造成的?損失。第八?條付款方式?買方于___?_月____?日前一次性付?清全部房款?第九條買方逾?期付款的違約?責(zé)任買方逾?期付款的，賣?方有權(quán)要求買?方要求買方以?未付款項為基?數(shù)，按日__?___萬分之?支付違約金，?合同繼續(xù)履行?。第十條房?地產(chǎn)交付賣?方應(yīng)當(dāng)于__?__年___?_月____?日將該房地產(chǎn)?交付買方，并?履行下列手續(xù)?：1、買賣?雙方共同對該?房地產(chǎn)及附屬?設(shè)施設(shè)備、裝?飾裝修、相關(guān)?物品等事項進(jìn)?行驗收，記錄?水、電、氣表?的讀數(shù)，并辦?理交接手續(xù);?2、交付該?房地產(chǎn)鑰匙;?3、___?__第十一?條延遲交房的?違約責(zé)任除?本合同另有約?定外，賣方未?按合同約定的?期限將該房地?產(chǎn)交付買方，?自約定的交付?期限屆滿次日?起至實際交付?日止，賣方以?該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價款為基數(shù)?按日____?_萬分之向買?方支付違約金?，合同繼續(xù)履?行。第十二?條附隨債務(wù)的?處理賣方在?交付該房地產(chǎn)?時，應(yīng)將附隨?的水費(fèi)、電費(fèi)?、煤氣費(fèi)、電?話費(fèi)、有線電?視費(fèi)、物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)、垃?圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)?用結(jié)清，單據(jù)?交買方確認(rèn)，?否則買方有權(quán)?從交房保證金?中抵扣上述欠?費(fèi)。第十三?條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登?記買賣雙方?須在簽訂本合?同日內(nèi)，共同?向房地產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)申請辦?理轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)，賣方應(yīng)按?照行政機(jī)關(guān)的?登記手續(xù)要求?積極協(xié)助。?在收文回執(zhí)載?明的回復(fù)日期?屆滿之日起日?內(nèi)，買方須按?本約定辦理交?納稅費(fèi)的手續(xù)?。第十四條?其他違約責(zé)任?任何一方不?履行本合同約?定義務(wù)，致合?同目的不能實?現(xiàn)，守約方有?權(quán)選擇定金罰?則或要求對方?支付該房地產(chǎn)?總價款百分之?的違約金。?第十五條不可?抗力因不可?抗力不能履行?本合同的，根?據(jù)不可抗力的?影響，部分或?者全部免除責(zé)?任，但法律另?有規(guī)定的除外?。因不可抗力?不能按照約定?履行合同的一?方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?及時告知另一?方當(dāng)事人，并?自不可抗力結(jié)?束之日起日內(nèi)?向另一方提供?證明。第十?六條本合同與?其他文件的沖?突解決買賣?雙方在本合同?簽訂之前的承?諾及協(xié)議，如?有與本合同不?相符的，以本?合同為準(zhǔn)。?第十七條法律?適用與糾紛解?決因本合同?發(fā)生糾紛，由?買賣雙方協(xié)商?解決。協(xié)商不?成時，依據(jù)中?華人民共和國?法律，采取下?列第種方式解?決：1、向?成都仲裁委員?會申請仲裁;?2、向房產(chǎn)?所在地人民法?院起訴。第?十八條合同數(shù)?量及持有本?合同一式__?___份，賣?方_____?份，買方__?___份，其?他交有關(guān)部門?，均具同等法?律效力。第?十九條合同生?效本合同自?買賣雙方簽署?后立即生效。?甲方（簽章?）：