廣州城市更新辦法實(shí)施細(xì)則

廣州城市更新辦法實(shí)施細(xì)則背景為了加快廣州城市更新進(jìn)程，促進(jìn)舊城區(qū)的更新改造，廣州市出臺(tái)了《廣州市城市更新辦法》，并制定了相應(yīng)的實(shí)施細(xì)則，以管理和規(guī)范城市更新活動(dòng)。目的本文將詳細(xì)介紹廣州城市更新辦法的實(shí)施細(xì)則，包括更新范圍、更新方式、更新資金、處理限制、獎(jiǎng)勵(lì)政策等方面的規(guī)定，以便使用者了解和遵守相關(guān)法律法規(guī)。內(nèi)容更新范圍廣州市城市更新辦法所涉及的更新范圍包括：舊城區(qū)：位于城市市區(qū)內(nèi)、具有城市文化、歷史價(jià)值或區(qū)位優(yōu)勢的城市舊區(qū)；城市棚戶區(qū)：指在城市市區(qū)內(nèi)，由于歷史原因或其他原因，社會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施及房屋設(shè)施條件落后，居住環(huán)境、衛(wèi)生條件惡劣，需要綜合治理的荒地、棚戶群眾居住區(qū)；旅游區(qū)開發(fā)區(qū)：位于旅游區(qū)、開發(fā)區(qū)的城市更新范圍。更新方式廣州市城市更新辦法所規(guī)定的更新方式包括：維修更新：對舊城區(qū)有文化、歷史價(jià)值或具有代表性建筑的建筑和環(huán)境進(jìn)行局部維修或更新；改造更新：對城市舊區(qū)、城市棚戶區(qū)進(jìn)行改造、更新，使其符合城市規(guī)劃、法律法規(guī)和人居環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)；拆遷更新：對城市舊區(qū)、城市棚戶區(qū)進(jìn)行重建、拆遷更新，適當(dāng)增加住宅、商業(yè)、公共服務(wù)等設(shè)施。更新資金廣州市城市更新資金主要來源于以下渠道：財(cái)政支持：由市、區(qū)財(cái)政安排統(tǒng)一預(yù)算資金用于城市更新；政策性貸款：由國家和地方政府設(shè)立的政策性金融機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款，用于城市更新項(xiàng)目；市場資本：通過發(fā)行城市更新債券、引入社會(huì)資本等方式融資。處理限制廣州市城市更新辦法所規(guī)定的處理限制主要包括：城市更新范圍內(nèi)的建筑物不得擅自拆除、改建；應(yīng)當(dāng)合理控制城市更新范圍內(nèi)的地上容積率和地下容積率；在城市更新過程中，應(yīng)保護(hù)和利用城市歷史文化遺產(chǎn)和環(huán)境；在城市更新過程中，應(yīng)考慮居民利益和合法權(quán)益，對居民進(jìn)行公開、透明的信息溝通。獎(jiǎng)勵(lì)政策廣州市城市更新辦法所規(guī)定的獎(jiǎng)勵(lì)政策主要包括：獎(jiǎng)勵(lì)城市更新單位對原有建筑物進(jìn)行修繕保護(hù)、環(huán)境綠化、美化改造，或在城市更新項(xiàng)目中支持公益事業(yè)；獎(jiǎng)勵(lì)城市更新單位創(chuàng)建和使用節(jié)能環(huán)保新材料、新技術(shù)；獎(jiǎng)勵(lì)城市更新項(xiàng)目推廣房屋租賃或共有產(chǎn)權(quán)住房等方式推廣住房租售制度。結(jié)論本文詳細(xì)介紹了廣州市城市更新辦法的實(shí)施細(xì)則，其中包括更新范圍、更新方式、更新資金、處理限制、獎(jiǎng)勵(lì)政策等方面的政策