上海房屋租賃合同參考范本（六篇）

第28頁(yè)共28頁(yè)上海房屋租賃合?同參考范本合?同編號(hào)：___?__委托人（?甲方）____?_居間人（乙?方）_____?依據(jù)《中華人?民共和國(guó)合同法?》及相關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，委托?人與居間人在平?等、自愿的基礎(chǔ)?上，就房屋租賃?居間的有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議如下：?第一條委托事?項(xiàng)甲方委托乙?方在委托期限內(nèi)?為其居間尋找符?合以下條件的房?屋（必備條件請(qǐng)?在方格內(nèi)劃鉤，?參考條件請(qǐng)劃圈?，未選條件請(qǐng)劃?斜線），并協(xié)助?促成其與出租人?簽訂房屋租賃合?同：_____?坐落：____?_□;樓房為_(kāi)?___室___?__廳____?_衛(wèi)□;平房為?_____間□?;無(wú)裝修□;一?般裝修□;精裝?修□;防盜門□?;有線電視接口?□;空調(diào)□;天?然氣□;煤氣□?;集中供暖□;?土暖氣□;熱水?器□;電話□;?電視機(jī)□;電冰?箱□;洗衣機(jī)□?;上下水□;家?具□_____?□;樓層：__?___□;結(jié)構(gòu)?：_____□?;朝向：___?__□;建筑面?積：____平?方米□;月租金?標(biāo)準(zhǔn)：____?元□;租期：_?____□;房?屋用途：___?__□;房屋權(quán)?屬：_____????????其他條件：_?____乙方還?應(yīng)提供以下服務(wù)?：_____.?第二條委托期?限自____?年____月_?___日至__?__年____?月____日。?超過(guò)以上期限?仍需要居間服務(wù)?的，雙方另行簽?訂居間合同或以?書(shū)面形式將本合?同委托期限延長(zhǎng)?。第三條現(xiàn)場(chǎng)?看房乙方應(yīng)陪?同甲方到房屋現(xiàn)?場(chǎng)看房。乙方?應(yīng)當(dāng)制做看房的?書(shū)面記錄，列明?房屋的具體地址?、看房時(shí)間及其?他事項(xiàng)。看房記?錄需經(jīng)甲方簽字?確認(rèn)，由雙方各?執(zhí)一份。乙方?為甲方尋找的房?屋不滿足甲方提?出的必備條件或?者甲方不滿足出?租人提出的特別?條件要求的，甲?方有權(quán)拒絕簽字?并拒絕支付看房?費(fèi)。第四條甲?方義務(wù)（一）?應(yīng)出示身份證_?___等真實(shí)的?身份資格證明;?（二）應(yīng)對(duì)乙?方的居間活動(dòng)提?供必要的協(xié)助與?配合;（三）?應(yīng)對(duì)乙方提供的?房屋資料保守秘?密;（四）不?得在委托期限內(nèi)?及期限屆滿后_?___日內(nèi)與乙?方介紹的出租人?進(jìn)行私下交易。?第五條乙方義?務(wù)（一）應(yīng)出?示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資?質(zhì)證書(shū)等合法的?經(jīng)營(yíng)資格證明;?（二）應(yīng)盡力?完成甲方的委托?事項(xiàng)，按照本合?同第一條甲方提?出的條件為甲方?尋找房屋，將處?理情況及時(shí)向甲?方如實(shí)匯報(bào)，為?甲方看房和與出?租人簽訂房屋租?賃合同提供聯(lián)絡(luò)?、協(xié)助、撮合等?服務(wù)，并促成甲?方與出租人的房?屋租賃合同成立?;（三）應(yīng)保?證為甲方提供的?房屋資料已經(jīng)事?先核實(shí)，并且甲?方滿足出租人提?出的特別條件要?求;（四）不?得提供虛假信息?、隱瞞重要事實(shí)?或與他人惡意串?通，損害甲方利?益;（五）對(duì)?甲方的經(jīng)濟(jì)情況?、個(gè)人信息、商?業(yè)秘密等保守秘?密;（六）應(yīng)?保證為甲方介紹?的出租人具有房?屋所有權(quán)證書(shū)或?對(duì)出租房屋依法?享有出租權(quán)利的?其他證明及身份?證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等?身份資格證明;?保證出租房屋產(chǎn)?權(quán)明晰，不存在?所有權(quán)糾紛或者?其他權(quán)利糾紛;?（七）收取看?房費(fèi)、傭金、居?間活動(dòng)費(fèi)用的，?應(yīng)向甲方開(kāi)具合?法、規(guī)范的收費(fèi)?票據(jù);（八）?本合同簽訂后，?乙方不得以任何?形式向甲方收取?任何名目的預(yù)收?費(fèi)用。第六條?委托事項(xiàng)的完成?“完成委托事?項(xiàng)”是指完成本?合同第一條所列?全部委托事項(xiàng)。?甲方與出租人未?簽訂書(shū)面租賃合?同，乙方僅為甲?方提供信息，或?為甲方看房并與?出租人簽訂房屋?租賃合同提供聯(lián)?絡(luò)、協(xié)助、撮合?等服務(wù)的，均視?為委托事項(xiàng)未完?成。第七條費(fèi)?用與傭金（一?）看房費(fèi)看房?費(fèi)是指乙方陪同?甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)?看房實(shí)際發(fā)生的?費(fèi)用?？捶抠M(fèi)?用由甲方承擔(dān)。?看房費(fèi)用為：每?次____元。?甲方可以一次性?交納看房費(fèi)用_?___元，可看?房____次。?乙方完成委托事?項(xiàng)的，甲方支付?的看房費(fèi)用費(fèi)抵?作傭金。（二?）傭金傭金是?指乙方完成委托?事項(xiàng)后應(yīng)得的報(bào)?酬。乙方完成?委托事項(xiàng)的，甲?方應(yīng)按照實(shí)際月?租金的____?%向乙方支付傭?金。傭金應(yīng)在?甲方與出租人簽?訂房屋租賃合同?后日內(nèi)支付。傭?金的支付方式：?現(xiàn)金□;支票□?;_____.?委托事項(xiàng)未完成?或未在委托期限?內(nèi)完成的，乙方?不得要求支付傭?金。（三）居?間活動(dòng)費(fèi)用居?間活動(dòng)費(fèi)用是指?乙方為完成委托?事項(xiàng)實(shí)際支出的?必要費(fèi)用（不包?括看房費(fèi)、傭金?）乙方完成委?托事項(xiàng)的，居間?活動(dòng)費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。非因乙?方故意或過(guò)失導(dǎo)?致委托事項(xiàng)未完?成或未在委托期?限內(nèi)完成的，乙?方可以要求甲方?支付必要的、合?理的居間活動(dòng)費(fèi)?用。乙方要求甲?方支付上述費(fèi)用?的，應(yīng)當(dāng)如實(shí)列?明，并出具相關(guān)?票據(jù)，做出合理?解釋。除看房?費(fèi)、傭金和居間?活動(dòng)費(fèi)用外，乙?方不得向甲方收?取其他任何費(fèi)用?（押金、信息費(fèi)?等）第八條轉(zhuǎn)?委托乙方將委?托事項(xiàng)全部或部?分轉(zhuǎn)委托給第三?人處理，應(yīng)當(dāng)事?先征得甲方的同?意。第九條本?合同解除的條件?雙方可以以書(shū)?面形式協(xié)商解除?合同。第十條?違約責(zé)任（一?）甲方違反保密?義務(wù)的，應(yīng)按照?_____標(biāo)準(zhǔn)?支付違約金;?（二）在本合同?第四條約定的期?限內(nèi)，甲方與乙?方介紹的出租人?私下成交的，應(yīng)?按照____的?標(biāo)準(zhǔn)支付違約金?，乙方仍有權(quán)取?得約定的傭金;?（三）甲方未?如約支付看房費(fèi)?、傭金、居間活?動(dòng)費(fèi)用的，應(yīng)按?照____的標(biāo)?準(zhǔn)支付違約金;?（四）乙方違?反保密義務(wù)的，?應(yīng)按照____?_標(biāo)準(zhǔn)支付違約?金;（五）乙?方怠于履行盡力?義務(wù)的，不得向?甲方要求支付看?房費(fèi)、傭金、居?間活動(dòng)費(fèi)用;?（六）乙方提供?虛假信息、隱瞞?重要事實(shí)或有惡?意串通行為的，?除退還已收取的?看房費(fèi)、傭金、?居間活動(dòng)費(fèi)用外?，應(yīng)按照___?__標(biāo)準(zhǔn)支付違?約金。甲方除按?約定支付違約金?外，還應(yīng)對(duì)超出?違約金以外的損?失進(jìn)行賠償。?（七）乙方為甲?方介紹的出租人?不具有房屋所有?權(quán)證書(shū)或?qū)Τ鲎?房屋依法享有出?租權(quán)利的其他證?明或身份資格證?明，或所介紹房?屋存在所有權(quán)糾?紛或者其他任何?權(quán)利瑕疵的，除?退還已收取的看?房費(fèi)、傭金、居?間活動(dòng)費(fèi)用外，?應(yīng)按照____?_標(biāo)準(zhǔn)支付違約?金，甲方除按約?定支付違約金外?，還應(yīng)對(duì)超出違?約金以外的損失?進(jìn)行賠償。上?海房屋租賃合同?參考范本（二）?出租方（甲方?）：_____?，身份證號(hào)碼_?____承租?方（乙方）：_?____，身份?證號(hào)碼____?_根據(jù)《中華?人民共和國(guó)合同?法》及其他相關(guān)?法律、法規(guī)規(guī)定?，甲乙雙方在平?等、自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上，?就下列房屋的租?賃達(dá)成如下協(xié)議?：第一條：房?屋基本情況甲?方將自有的坐落?在____市_?___街道__?__小區(qū)___?_棟____號(hào)?的房屋出租給乙?方使用。第二?條：租賃期限?租賃期共___?_個(gè)月，甲方從?____年__?__月____?日起將出租房屋?交付乙方使用，?至____年_?___月___?_日收回。第?三條：租金本?房屋月租金為人?民幣_(tái)___元?，按____月?/季度/年結(jié)算?。每月月初/每?季季初/每年年?初____日內(nèi)?，乙方向甲方支?付全月/季/年?租金。第四條?：交付房租期限?乙方應(yīng)于本合?同生效之日起_?___日內(nèi)，將?該房屋交付給甲?方。第五條：?房屋租賃期間相?關(guān)費(fèi)用說(shuō)明乙?方租賃期間，水?、電、取暖、燃?氣、電話、物業(yè)?以及其它由乙方?居住而產(chǎn)生的費(fèi)?用由乙方負(fù)擔(dān)。?租賃結(jié)束時(shí)，乙?方須交清欠費(fèi)。?第六條：房屋?維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任?租賃期間，乙方?不得隨意損壞房?屋設(shè)施，如需裝?修或改造，需先?征得甲方同意，?并承擔(dān)裝修改造?費(fèi)用。租賃結(jié)束?時(shí)，乙方須將房?屋設(shè)施恢復(fù)原狀?。第七條：租?賃期滿租賃期?滿后，如乙方要?求繼續(xù)租賃，則?須提前____?個(gè)月向甲方提出?，甲方收到乙方?要求后____?天內(nèi)答復(fù)。如同?意繼續(xù)租賃，則?續(xù)簽租賃合同。?同等條件下，乙?方享有優(yōu)先租賃?的權(quán)利。第八?條：提前終止合?同在房屋租賃?期間，任何一方?提出終止合同，?需提前____?月書(shū)面通知對(duì)方?，經(jīng)雙方協(xié)商后?簽訂終止合同書(shū)?，在終止合同書(shū)?簽訂前，本合同?仍有效。受不?可抗力因素影響?，甲方必須終止?合同時(shí)，一般應(yīng)?提前____個(gè)?月書(shū)面通知乙方?。乙方的經(jīng)濟(jì)損?失甲方不予補(bǔ)償?。第九條：違?約責(zé)任在房屋?租賃期間，任何?一方違反本合同?的規(guī)定，依據(jù)事?實(shí)輕重，按年度?須向?qū)Ψ浇患{年?度租金的___?_%作為違約金?。乙方逾期未交?付租金的，每逾?期一日，甲方有?權(quán)按月租金的_?___%向乙方?加收滯納金。?第十條：本合同?頁(yè)數(shù)，一式2份?，甲、乙雙方各?執(zhí)一份，均具有?同等效力。甲?方：_____???????????乙方：____?_____年?____月__?__日上海房?屋租賃合同參考?范本（三）出?租人（或委托代?理人）：（下文?簡(jiǎn)稱甲方）承?租人：（下文簡(jiǎn)?稱乙方）根據(jù)?《中華人民共和?國(guó)合同法》總則?及其則分則“租?賃合同”相關(guān)條?款之規(guī)定，經(jīng)甲?、乙雙方友好協(xié)?商，共同制定以?下合同條款。?第一條：甲方現(xiàn)?有位于多寶鎮(zhèn)關(guān)?廟街與省道交匯?十字路口以南、?廣播電視塔以西?、原電動(dòng)工具廠?以東的臨街門面?房間，出租給乙?方使用。第二?條：房屋租賃期?限：五年，自_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止。第?三條：房屋年租?金收取標(biāo)準(zhǔn)及付?款方式1、雙?方議定，第一年?即____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止的?房屋年租金為1?500元/間，?以后年租金收取?標(biāo)準(zhǔn)按照隨行就?市原則，即本合?同租賃范圍內(nèi)的?每間房屋年租金?收取標(biāo)準(zhǔn)，原則?上應(yīng)該與北面同?排其他房主收取?的每間房屋年租?金收取標(biāo)準(zhǔn)相同?（不含本排房屋?北邊第一家），?不另加價(jià)，也不?降價(jià)。2、房?屋年租金收取采?取先付款、后使?用方式，具體為?：乙方應(yīng)在下一?租賃年度開(kāi)始前?一個(gè)月內(nèi)，先與?甲方議定下一租?賃年度的房屋租?金并足額交清后?，乙方下一年度?方可使用甲方房?屋;甲方收款后?，應(yīng)親筆寫(xiě)下收?款條據(jù)交給乙方?作為付款憑證。?乙方如有資金困?難，經(jīng)與甲方協(xié)?商達(dá)成一致可酌?情延期支付房屋?年租金，但最遲?不得超過(guò)下一租?賃年度開(kāi)始后一?個(gè)月（____?日歷天），乙方?如違約拖延支付?，甲方可依法單?方面宣布解除本?合同，并對(duì)因此?造成的乙方所有?損失不承擔(dān)任何?責(zé)任;乙方在甲?方解除合同后，?應(yīng)在三天內(nèi)無(wú)條?件搬出甲方房屋?。第四條：乙?方承租后，如因?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要改?動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)形式?（乙方對(duì)房屋結(jié)?構(gòu)的改動(dòng)不得破?壞房屋安全性和?穩(wěn)定性），應(yīng)事?先征得甲方同意?，否則甲方有權(quán)?要求乙方賠償損?失;乙方在承租?使用期間造成甲?方房屋及其附屬?設(shè)施損壞的，甲?方有權(quán)要求乙方?賠償損失;合同?終止或解除后，?如果甲方認(rèn)為有?必要恢復(fù)合同訂?立之前的房屋原?狀，乙方應(yīng)無(wú)條?件恢復(fù)，所需費(fèi)?用由乙方全額承?擔(dān)。第五條：?房屋所有權(quán)變動(dòng)?對(duì)本合同的處理?1、在本合同?履行期間，甲方?可依法出賣、轉(zhuǎn)?讓房屋所有權(quán)，?但該出賣、轉(zhuǎn)讓?房屋所有權(quán)的行?為不影響本合同?的繼續(xù)履行，甲?方在出賣、轉(zhuǎn)讓?房屋所有權(quán)之前?，應(yīng)事先通報(bào)乙?方。2、免責(zé)?條款。在本合同?履行期間，如果?遇到法律、政策?的變化，自然災(zāi)?害、災(zāi)難或者意?外事件的發(fā)生造?成甲乙雙方任何?一方或雙方人員?、財(cái)產(chǎn)損失，例?如遭遇政府部門?強(qiáng)行拆除、占用?、收購(gòu)甲方房屋?等等;發(fā)生地震?、洪水等等;發(fā)?生戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、?不可預(yù)知的突發(fā)?事件等等，以上?屬于不可抗逆的?特殊情況，甲乙?雙方均不算違約?，相互不對(duì)對(duì)方?損失承擔(dān)任何責(zé)?任。第六條：?在合同履行期間?，乙方經(jīng)甲方同?意，可將房屋承?租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三?人，房屋租賃合?同變更協(xié)議需甲?、乙雙方及第三?人（即房屋承租?權(quán)受讓人）共同?在場(chǎng)合議制定，?合同變更協(xié)議一?經(jīng)簽訂，則第三?人獲得乙方相應(yīng)?合同權(quán)利與義務(wù)?，甲方與乙方之?間的權(quán)利與義務(wù)?自動(dòng)終止。第?七條：乙方不得?利用所承租房屋?從事非法活動(dòng)，?否則，甲方有權(quán)?單方面宣布解除?本合同，并對(duì)因?此造成的乙方所?有損失不承擔(dān)任?何責(zé)任。第八?條：本合同到期?后，如甲方繼續(xù)?對(duì)外出租房屋，?在同等條件下，?乙方依法享有優(yōu)?先承租權(quán)。第?九條：在合同履?行期間，乙方產(chǎn)?生的水電費(fèi)及其?他稅費(fèi)一切由乙?方自理，甲方概?不負(fù)責(zé)。第十?條：本合同未盡?事宜，可參照《?中華人民共和國(guó)?合同法》相關(guān)條?款之規(guī)定執(zhí)行，?也可由甲乙雙方?共同協(xié)商訂立補(bǔ)?充協(xié)議。本合同?及其補(bǔ)充協(xié)議具?備法律效力。?第十一條：本合?同一式二份，甲?、乙雙方當(dāng)事人?或者合法委托代?理人簽字生效，?合同生效后，違?約者承擔(dān)相應(yīng)法?律責(zé)任。出租?人（或出租人委?托代理人）（簽?字或蓋章處）?承租人（簽字或?蓋章處）合同?簽訂日期：二零?年七月十五日?上海房屋租賃合?同參考范本（四?）第一條甲方?保證所出租的房?屋符合國(guó)家對(duì)租?賃房屋的有關(guān)規(guī)?定。第二條房?屋的坐落、面積?、裝修、設(shè)施情?況1、甲方出?租給乙方的房屋?位于（省、市）?（區(qū)、縣）;門?牌號(hào)為2、出?租房屋面積共平?方米（建筑面積?使用面積套內(nèi)面?積）。3、該?房屋現(xiàn)有裝修及?設(shè)施、設(shè)備情況?詳見(jiàn)合同附件。?該附件作為甲方?按照本合同約定?交付乙方使用和?乙方在本合同租?賃期滿交還該房?屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)?。第三條甲方?應(yīng)提供房產(chǎn)證（?或具有出租權(quán)的?有效證明）、身?份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)?照）等文件，乙?方應(yīng)提供身份證?明文件。雙方驗(yàn)?證后可復(fù)印對(duì)方?文件備存。所有?復(fù)印件僅供本次?租賃使用。第?四條租賃期限、?用途1、該房?屋租賃期共個(gè)月?。自____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?。2、乙方向?甲方承諾，租賃?該房屋僅作為使?用。3、租賃?期滿，甲方有權(quán)?收回出租房屋，?乙方應(yīng)如期交還?。乙方如要求續(xù)?租，則必須在租?賃期滿個(gè)月之前?書(shū)面通知甲方，?經(jīng)甲方同意后，?重新簽訂租賃合?同。第五條租?金及支付方式?1、該房屋每月?租金為元（大寫(xiě)?萬(wàn)仟佰拾元整）?。租金總額為元?（大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾?元整）。2、?房屋租金支付方?式如下：甲方收?款后應(yīng)提供給乙?方有效的收款憑?證。第六條租?賃期間相關(guān)費(fèi)用?及稅金1、甲?方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用?：（1）租賃?期間，房屋和土?地的產(chǎn)權(quán)稅由甲?方依法交納。如?果發(fā)生政府有關(guān)?部門征收本合同?中未列出項(xiàng)目但?與該房屋有關(guān)的?費(fèi)用，應(yīng)由甲方?負(fù)擔(dān)。（2）?。2、乙方交?納以下費(fèi)用：?（1）乙方應(yīng)按?時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)?的費(fèi)用。（2?）甲方不得擅自?增加本合同未明?確由乙方交納的?費(fèi)用。第七條?房屋修繕與使用?1、在租賃期?內(nèi)，甲方應(yīng)保證?出租房屋的使用?安全。該房屋及?所屬設(shè)施的維修?責(zé)任除雙方在本?合同及補(bǔ)充條款?中約定外，均由?甲方負(fù)責(zé)（乙方?使用不當(dāng)除外）?。甲方提出進(jìn)行?維修須提前__?__日書(shū)面通知?乙方，乙方應(yīng)積?極協(xié)助配合。乙?方向甲方提出維?修請(qǐng)求后，甲方?應(yīng)及時(shí)提供維修?服務(wù)。對(duì)乙方的?裝修裝飾部分甲?方不負(fù)有修繕的?義務(wù)。2、乙?方應(yīng)合理使用其?所承租的房屋及?其附屬設(shè)施。如?因使用不當(dāng)造成?房屋及設(shè)施損壞?的，乙方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)?賠償。乙方如改?變房屋的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、裝修或設(shè)置?對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影?響的設(shè)備，設(shè)計(jì)?規(guī)模、范圍、工?藝、用料等方案?均須事先征得甲?方的書(shū)面同意后?方可施工。租賃?期滿后或因乙方?責(zé)任導(dǎo)致退租的?，除雙方另有約?定外，甲方有權(quán)?選擇以下權(quán)利中?的`一種：（?1）依附于房屋?的裝修歸甲方所?有。（2）要?求乙方恢復(fù)原狀?。（3）向乙?方收取恢復(fù)工程?實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用?。第八條房屋?的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租?1、租賃期間，?甲方有權(quán)依照法?定程序轉(zhuǎn)讓該出?租的房屋，轉(zhuǎn)讓?后，本合同對(duì)新?的房屋所有人和?乙方繼續(xù)有效。?2、未經(jīng)甲方?同意，乙方不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租?房屋。3、甲?方出售房屋，須?在個(gè)月前書(shū)面通?知乙方，在同等?條件下，乙方有?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。?第九條合同的變?更、解除與終止?1、雙方可以?協(xié)商變更或終止?本合同。2、?甲方有以下行為?之一的，乙方有?權(quán)解除合同：?（1）不能提供?房屋或所提供房?屋不符合約定條?件，嚴(yán)重影響居?住。（2）甲?方未盡房屋修繕?義務(wù)，嚴(yán)重影響?居住的。3、?房屋租賃期間，?乙方有下列行為?之一的，甲方有?權(quán)解除合同，收?回出租房屋;?（1）未經(jīng)甲方?書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承租房屋?。（2）未經(jīng)?甲方書(shū)面同意，?拆改變動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)。（3）損?壞承租房屋，在?甲方提出的合理?期限內(nèi)仍未修復(fù)?的。（4）未?經(jīng)甲方書(shū)面同意?，改變本合同約?定的房屋租賃用?途。（5）利?用承租房屋存放?危險(xiǎn)物品或進(jìn)行?違法活動(dòng)。（?6）逾期未交納?按約定應(yīng)當(dāng)由乙?方交納的各項(xiàng)費(fèi)?用，已經(jīng)給甲方?造成嚴(yán)重?fù)p害的?。（7）拖欠?房租累計(jì)個(gè)月以?上。4、租賃?期滿前，乙方要?繼續(xù)租賃的，應(yīng)?當(dāng)在租賃期滿個(gè)?月前書(shū)面通知甲?方。如甲方在租?期屆滿后仍要對(duì)?外出租的，在同?等條件下，乙方?享有優(yōu)先承租權(quán)?。5、租賃期?滿合同自然終止?。6、因不可?抗力因素導(dǎo)致合?同無(wú)法履行的，?合同終止。第?十條房屋交付及?收回的驗(yàn)收1?、甲方應(yīng)保證租?賃房屋本身及附?屬設(shè)施、設(shè)備處?于能夠正常使用?狀態(tài)。2、驗(yàn)?收時(shí)雙方共同參?與，如對(duì)裝修、?器物等硬件設(shè)施?、設(shè)備有異議應(yīng)?當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)?難以檢測(cè)判斷的?，應(yīng)于____?日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?。3、乙方應(yīng)?于房屋租賃期滿?后，將承租房屋?及附屬設(shè)施、設(shè)?備交還甲方。?4、乙方交還甲?方房屋應(yīng)當(dāng)保持?房屋及設(shè)施、設(shè)?備的完好狀態(tài)，?不得留存物品或?影響房屋的正常?使用。對(duì)未經(jīng)同?意留存的物品，?甲方有權(quán)處置。?第十一條甲方?違約責(zé)任處理規(guī)?定1、甲方因?不能提供本合同?約定的房屋而解?除合同的，應(yīng)支?付乙方本合同租?金總額%的違約?金。甲方除應(yīng)按?約定支付違約金?外，還應(yīng)對(duì)超出?違約金以外的損?失進(jìn)行賠償。?2、如乙方要求?甲方繼續(xù)履行合?同的，甲方每逾?期交房____?日，則每日應(yīng)向?乙方支付日租金?倍的滯納金。甲?方還應(yīng)承擔(dān)因逾?期交付給乙方造?成的損失。3?、由于甲方怠于?履行維修義務(wù)或?情況緊急，乙方?組織維修的，甲?方應(yīng)支付乙方費(fèi)?用或折抵租金，?但乙方應(yīng)提供有?效憑證。4、?甲方違反本合同?約定，提前收回?房屋的，應(yīng)按照?合同總租金的%?向乙方支付違約?金，若支付的違?約金不足彌補(bǔ)乙?方損失的，甲方?還應(yīng)該承擔(dān)賠償?責(zé)任。5、甲?方因房屋權(quán)屬瑕?疵或非法出租房?屋而導(dǎo)致本合同?無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)?賠償乙方損失。?第十二條乙方?違約責(zé)任1、?租賃期間，乙方?有下列行為之一?的，甲方有權(quán)終?止合同，收回該?房屋，乙方應(yīng)按?照合同總租金的?%向甲方支付違?約金。若支付的?違約金不足彌補(bǔ)?甲方損失的，乙?方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?直至達(dá)到彌補(bǔ)全?部損失為止。?（1）未經(jīng)甲方?書(shū)面同意，將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給?他人使用的;?（2）未經(jīng)甲方?書(shū)面同意，拆改?變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或?損壞房屋;（?3）改變本合同?規(guī)定的租賃用途?或利用該房屋進(jìn)?行違法活動(dòng)的;?（4）拖欠房?租累計(jì)個(gè)月以上?的。2、在租?賃期內(nèi)，乙方逾?期交納本合同約?定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)?的費(fèi)用的，每逾?期一天，則應(yīng)按?上述費(fèi)用總額的?%支付甲方滯納?金。3、在租?賃期內(nèi)，乙方未?經(jīng)甲方同意，中?途擅自退租的，?乙方應(yīng)該按合同?總租金%的額度?向甲方支付違約?金。若支付的違?約金不足彌補(bǔ)甲?方損失的，乙方?還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)?任。4、乙方?如逾期支付租金?,每逾期___?_日,則乙方須?按日租金的倍支?付滯納金。5?、租賃期滿，乙?方應(yīng)如期交還該?房屋。乙方逾期?歸還，則每逾期?____日應(yīng)向?甲方支付原日租?金倍的滯納金。?乙方還應(yīng)承擔(dān)因?逾期歸還給甲方?造成的損失。?第十三條免責(zé)條?件1、因不可?抗力原因致使本?合同不能繼續(xù)履?行或造成的損失?，甲、乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)任。?2、因國(guó)家政策?需要拆除或改造?已租賃的房屋，?使甲、乙雙方造?成損失的，互不?承擔(dān)責(zé)任。3?、因上述原因而?終止合同的，租?金按照實(shí)際使用?時(shí)間計(jì)算，不足?整月的按天數(shù)計(jì)?算，多退少補(bǔ)。?4、不可抗力?系指不能預(yù)見(jiàn)?、不能避免并不?能克服的客觀情?況第十四條本?合同未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙方協(xié)?商一致，可訂立?補(bǔ)充條款。補(bǔ)充?條款及附件均為?本合同組成部分?，與本合同具有?同等法律效力。?第十五條爭(zhēng)議?解決本合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人協(xié)商?或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解解決不?成的，按下列第?種方式解決（以?下兩種方式只能?選擇一種）：?1、提請(qǐng)仲裁委?員會(huì)仲裁。2?、依法向有管轄?權(quán)的人民法院提?起訴訟。第十?六條其他約定事?項(xiàng)1、2、?第十七條本合?同自雙方簽（章?）后生效。第?十八條本合同及?附件一式份，由?甲、乙雙方各執(zhí)?份。具有同等法?律效力。甲方：?_____??????????乙方?：_____身?份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)）：__?___???身份證號(hào)：__?___????????電話?：_____??????????電話：__?___?????????傳?真：_____??????????傳真：_?____??????????地址：____?_?????????地址：?_____??????????編碼：___?__?????????編碼：?_____??????????編碼：___?__房產(chǎn)證號(hào)：?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：?簽約代表：簽約?日期：年___?_月____日?簽約日期：__?__年____?月____日簽?約地點(diǎn)：___?__???????簽約地點(diǎn)?：_____設(shè)?施、設(shè)備清單本?《設(shè)施清單》為?（甲方）同（乙?方）所簽訂的編?號(hào)為房屋租賃合?同的附件。甲方?向乙方提供以下?設(shè)施、設(shè)備：?一、燃?xì)夤艿?煤氣罐二、暖?氣管道三、熱?水管道四、燃?氣熱水器型號(hào)?：電熱水器型?號(hào)：五、空調(diào)?型號(hào)及數(shù)量：?六、家具型?號(hào)及數(shù)量：七?、電器型號(hào)及?數(shù)量：八、水?表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)?數(shù)：燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)?：九、裝修狀?況：十、其它?設(shè)施、設(shè)備：甲?方：_____???????????乙方：____?_簽約日期：_?___年___?_月____日?簽約地點(diǎn)上海?房屋租賃合同參?考范本（五）?出租方（甲方）?_____承?租方（乙方）_?____依據(jù)?《中華人民共和?國(guó)合同法》及有?關(guān)法律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙雙方?在平等、自愿的?基礎(chǔ)上，就房屋?租賃的有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議如下：?第一條房屋基?本情況該房屋?坐落于____?市____區(qū)（?縣）_____?.該房屋為：?樓房____室?_____廳_?____衛(wèi)，平?房_____間?，建筑面積__?__平方米，使?用面積____?平方米，裝修狀?況_____，?其他條件為_(kāi)_?___，該房屋?（□已/□未）?設(shè)定抵押。第?二條房屋權(quán)屬狀?況該房屋權(quán)屬?狀況為第___?__種：（一?）甲方對(duì)該房屋?享有所有權(quán)的，?甲方或其代理人?應(yīng)向乙方出示房?屋所有權(quán)證，證?書(shū)編號(hào)為：__?_______?_______?_______?_______?_____.?（二）甲方對(duì)該?房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)?的，甲方或其代?理人應(yīng)向乙方出?示房屋所有權(quán)人?允許甲方轉(zhuǎn)租該?房屋的書(shū)面憑證?，該憑證為：_?_______?_.第三條房?屋用途該房屋?用途為：___?__.乙方保證?，在租賃期內(nèi)未?征得甲方書(shū)面同?意以及按規(guī)定經(jīng)?有關(guān)部門審核批?準(zhǔn)前，不擅自改?變?cè)摲课莸挠猛?。第四條交驗(yàn)?身份（一）甲?方應(yīng)向乙方出示?（□身份證/□?營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及_?___等真實(shí)有?效的身份證明。?（二）乙方應(yīng)?向甲方出示（□?身份證/□營(yíng)業(yè)?執(zhí)照）及___?_等真實(shí)有效的?身份證明。第?五條房屋改善?（一）甲方應(yīng)在?本合同簽訂后_?___日內(nèi)對(duì)該?房屋做如下改善?：_____，?改善房屋的費(fèi)用?由（□甲方/□?乙方）承擔(dān)。?（二）甲方（□?是/□否）允許?乙方對(duì)該房屋進(jìn)?行裝修、裝飾或?添置新物。裝修?、裝飾或添置新?物的范圍是：_?____，雙方?也可另行書(shū)面約?定。第六條租?賃期限（一）?房屋租賃期自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日，共計(jì)__?__年____?個(gè)月。（期限超?過(guò)____年的?，超過(guò)部分無(wú)效?。）（二）租?賃期滿，甲方有?權(quán)收回該房屋。?乙方有意繼續(xù)承?租的，應(yīng)提前_?___日向甲方?提出（□書(shū)面/?□口頭）續(xù)租要?求，征得同意后?甲乙雙方重新簽?訂房屋租賃合同?。如乙方繼續(xù)?使用租賃房屋甲?方未提出異議的?，本合同繼續(xù)有?效，租賃期限為?不定期，雙方均?有權(quán)隨時(shí)解除合?同，但應(yīng)提前_?___日（□書(shū)?面/□口頭）通?知對(duì)方。第七?條租金（一）?租金標(biāo)準(zhǔn)：__?__元/（□月?/□季/□半年?/□年），租金?總計(jì)：____?元（大寫(xiě)：__?__元）該房屋?租金_____?（□年/□月）?不變，自第__?___（□年/?□月）起，雙方?可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)?行調(diào)整。有關(guān)調(diào)?整事宜由雙方另?行約定。（二?）租金支付時(shí)間?：______?_______?_______?_______?_______?___.（三?）租金支付方式?：（□甲方直接?收取/□甲方代?理人直接收取/?□甲方代理人為?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?的，乙方應(yīng)在_?____銀行開(kāi)?立帳戶，通過(guò)該?帳戶支付租金，?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?不得直接向乙方?收取租金，但乙?方未按期到__?___銀行支付?租金的除外。房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)?于本合同簽訂之?日起3個(gè)工作日?內(nèi)應(yīng)將其中一份?合同送交___?__銀行。）?（四）甲方或其?代理人收取租金?后，應(yīng)向乙方開(kāi)?具收款憑證。?第八條房屋租賃?保證金（一）?甲方交付該房屋?時(shí)，乙方（□是?/□否）向甲方?支付房屋租賃保?證金，具體金額?為：____?????元（大?寫(xiě)：_____?）（二）租賃?期滿或合同解除?后，房屋租賃保?證金除抵扣應(yīng)由?乙方承擔(dān)的費(fèi)用?、租金、以及乙?方應(yīng)承擔(dān)的違約?賠償責(zé)任外，剩?余部分應(yīng)如數(shù)返?還乙方。第九?條其他費(fèi)用租?賃期內(nèi)，與該房?屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用?的承擔(dān)方式為：?（一）乙方承?擔(dān)（□水費(fèi)/□?電費(fèi)/□電話費(fèi)?/□電視收視費(fèi)?/□供暖費(fèi)/□?燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)?管理費(fèi)/□__?___）等費(fèi)用?。乙方應(yīng)保存并?向甲方出示相關(guān)?繳費(fèi)憑據(jù)。（?二）房屋租賃稅?費(fèi)以及本合同中?未列明的其他費(fèi)?用均由甲方承擔(dān)?。甲方（簽章?）：_____?????乙?方（簽章）：_?____授權(quán)?代表（簽字）：?_____???授權(quán)代表（?簽字）：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?上海房屋租賃?合同參考范本（?六）合同編號(hào)?：_____?甲方（出租方）?：_____?住所：____?_?????????郵編：?_____【?本人】【法定代?表人】：___?__???聯(lián)系電話?：_____?【委托】【法定?】代理人：__?___???聯(lián)系電?話：_____?乙方（承租方?）：_____??。ㄊ校?地?區(qū)：_____???????性?別：_____??????????出生：_?____住所?（址）：___?__????????郵編：____?_【身份證】?【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)?執(zhí)照】號(hào)碼：_?____聯(lián)系電?話：_____?【委托】【法?定】代理人：_?____???聯(lián)系?電話：____?_住所（址）?：_____????????郵編：?_____乙?方的其他承租同?住人共____?人，姓名和公民?身份號(hào)碼情況如?下：序號(hào)姓?名公民身份號(hào)?碼根據(jù)《中華?人民共和國(guó)合同?法》、《上海市?房屋租賃條例》?等法律、法規(guī)和?規(guī)定，甲、乙雙?方在平等、自愿?、公平和誠(chéng)實(shí)信?用的基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，就乙?方承租甲方可依?法出租的房屋事?宜，訂立本合同?。第一條出租?房屋情況和租賃?用途1.1甲?方將座落在本市?_____【區(qū)?】【縣】___?_路_____?【弄】【新村】?_____【號(hào)?】【幢】___?_室（部位）_?___的房屋（?簡(jiǎn)稱該房屋）出?租給乙方。該房?屋【建筑面積】?【使用面積】為?____平方米?，房屋類型為_(kāi)?____，結(jié)構(gòu)?為_(kāi)____，?房屋用途為居住?。簽訂本合同前?，甲方已向乙方?出示【房地產(chǎn)權(quán)?證，編號(hào)：__?___】【__?___，編號(hào)：?_____】，?并已告知乙方該?房屋【已】【未?】設(shè)定抵押。?1.2乙方向甲?方承諾，租賃該?房屋作為居住使?用，并保證在租?賃期間嚴(yán)格遵守?國(guó)家和本市有關(guān)?房屋使用和物業(yè)?管理的規(guī)定。?1.3該房屋的?公用或合用部位?的使用范圍、條?件和要求，現(xiàn)有?裝修、附屬設(shè)施?、設(shè)備狀況以及?需約定的有關(guān)事?宜，由甲、乙雙?方在本合同補(bǔ)充?條款中加以列明?。甲、乙雙方同?意該附件作為甲?方向乙方交付該?房屋和本合同終?止時(shí)乙方向甲方?返還該房屋的驗(yàn)?收依據(jù)。第二?條交付日期和租?賃期限2.1?甲、乙雙方約定?，甲方于___?_年____月?____日前向?乙方交付該房屋?，租賃日期自_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止。2?.2租賃期滿，?乙方應(yīng)如期返還?該房屋。乙方需?繼續(xù)承租該房屋?的，則應(yīng)于租賃?期屆滿前___?_個(gè)月，向甲方?提出續(xù)租書(shū)面要?求，經(jīng)甲方同意?后，雙方應(yīng)重新?簽訂租賃合同。?第三條租金、?支付方式和限期?3.1甲、乙?雙方約定，該房?屋每日每平方米?【建筑面積】【?使用面積】租金?為（____幣?）____元。?月租金總計(jì)為（?____幣）_?___元。（大?寫(xiě)：____萬(wàn)?____仟__?__佰____?拾____元_?___角整）。?上述租金在租賃?期限內(nèi)不變，如?需變動(dòng)，則應(yīng)由?甲、乙雙方重新?協(xié)商，并達(dá)成書(shū)?面協(xié)議。3.?2乙方應(yīng)于【每?月____日前?】【_____?】向甲方支付租?金。逾期支付的?，逾期一日，則?乙方需按日租金?的____％支?付違約金3.?3乙方支付租金?的方式：___?_______?_______?_______?_____。?第四條保證金和?其他費(fèi)用4.?1甲、乙雙方約?定，甲方交付該?房屋時(shí)，乙方應(yīng)?向甲方支付房屋?租賃保證金，保?證金為_(kāi)___?個(gè)月的租金，即?（____幣）?____元。保?證金收取后，甲?方應(yīng)向乙方開(kāi)具?收款憑證。租?賃關(guān)系終止時(shí)，?甲方收取的房屋?租賃保證金除用?以抵充合同約定?由乙方承擔(dān)的費(fèi)?用外，剩余部分?無(wú)息歸還乙方。?甲方【本人】?【法定代表人】?乙方【本人】【?法定代表人】?簽署：____?_????????