汕頭市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同律師版（5篇）

第22頁(yè)共22頁(yè)汕頭市房地產(chǎn)買(mǎi)?賣(mài)合同律師版?委托人（出售方?）：（簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）委托人（?買(mǎi)受方）：（?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）受?托人（中介方）?：（簡(jiǎn)稱(chēng)丙方?）根據(jù)國(guó)家有?關(guān)法律、法規(guī)和?本市有關(guān)規(guī)定，?甲、乙、丙三方?自愿、平等和協(xié)?商一致的基礎(chǔ)上?，就丙方接受甲?、乙方的.委托?，促成甲、乙方?訂立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)?合同，并完成其?它服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成?一致，訂立本合?同，房產(chǎn)中介買(mǎi)?賣(mài)合同。第一?條標(biāo)的基本情況?及價(jià)款所有權(quán)人?共有人房屋坐落?丘號(hào)產(chǎn)權(quán)證號(hào)建?筑面積土地證號(hào)?房屋來(lái)源房屋售?價(jià)拾萬(wàn)仟佰拾元?整。其它情況?：第二條委托?事項(xiàng)1、甲方?委托丙方出售以?上房產(chǎn)，并代辦?第三條甲方的?義務(wù)1、保證?出售的房屋權(quán)屬?真實(shí)，并符合國(guó)?家及____市?房屋上市交易的?政策法規(guī)及有關(guān)?規(guī)定，且房屋財(cái)?產(chǎn)的共有人對(duì)出?售此房屋無(wú)異議?。2、協(xié)助乙?方辦理該房地產(chǎn)?的交易過(guò)戶(hù)手續(xù)?，提供相應(yīng)證件?資料。3、按?房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約?中約定的交付日?期，騰空房屋，?并完好保留所應(yīng)?交付給乙方的附?屬設(shè)施及原裝修?。4、在房屋?交付前，負(fù)責(zé)戶(hù)?口遷出，結(jié)清水?、電、氣、有線?電視、電話、物?管等費(fèi)用。5?、按本合同約定?，按期支付傭金?和代辦費(fèi)。第?四條乙方的義務(wù)?1、按照房地?產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約中約?定的房款支付方?式及期限，支付?定金和房款。?2、根據(jù)本合同?約定的委托、代?辦事項(xiàng)，按時(shí)支?付傭金和代辦費(fèi)?用。3、根據(jù)?委托事項(xiàng)，乙方?應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)登?記手續(xù)前將各類(lèi)?資料備齊交予丙?方，同時(shí)將由丙?方代繳的①契稅?②交易服務(wù)費(fèi)③?抵押管理費(fèi)④他?項(xiàng)權(quán)證費(fèi)）等約?計(jì)人民幣_(tái)__?_元交予丙方。?丙方將與乙方按?實(shí)結(jié)算，多退少?補(bǔ)。第五條丙?方的義務(wù)1、?認(rèn)真履行甲、乙?方委托的事項(xiàng)，?親自完成甲、乙?方委托代辦的各?項(xiàng)服務(wù)。2、?丙方派蔣信用經(jīng)?紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)?的居間活動(dòng)，在?委托期限內(nèi)辦理?所委托的事項(xiàng)。?3、根據(jù)專(zhuān)業(yè)?知識(shí)及工作經(jīng)驗(yàn)?，丙方將所了解?的標(biāo)的情況如實(shí)?告知委托人，及?時(shí)將委托事項(xiàng)辦?理的進(jìn)展情況向?委托人通報(bào)。?4、對(duì)委托人個(gè)?人資料予以保密?，未經(jīng)委托人同?意，不得向他人?泄露。5、處?理委托事務(wù)取得?的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及?時(shí)轉(zhuǎn)交委托人。?6、出示國(guó)家?規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?及收取相關(guān)費(fèi)用?的依據(jù)。第六?條房款的支付與?轉(zhuǎn)付甲、乙方商?議，按以下第?1、乙方在簽定?房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約?之日，將定金人?民幣_(tái)___元?交給丙方保存。?2、乙方在簽?定房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契?約及本合同后二?個(gè)工作日內(nèi)將全?部（首期款全部?房款），共計(jì)人?民幣_(tái)___元?交給丙方保存。?3、甲乙雙方?在完成（①交易?過(guò)戶(hù)簽字后②乙?方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后?）____日內(nèi)?，丙方按售房款?100%，計(jì)人?民幣_(tái)___元?轉(zhuǎn)付給甲方。?4、銀行放貸后?或乙方補(bǔ)足購(gòu)房?款后，雙方完成?房屋交接手續(xù)，?且甲方結(jié)清房屋?交付前的水、電?、氣、有限電視?、電話、物管等?費(fèi)后____日?內(nèi)，丙方將余款?一次性轉(zhuǎn)付給甲?方。（三）三?方約定：第七?條房屋交付1?、甲方應(yīng)在乙方?領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后一?天內(nèi)或于___?_年____月?____日前騰?空房屋，并書(shū)面?通知乙方、丙方?辦理交付的具體?時(shí)間。2、若?乙方在接到上述?書(shū)面通知后，不?按期對(duì)該房屋辦?理驗(yàn)收的，則該?房屋的毀損、滅?失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方?承擔(dān)。3、甲?、乙、丙三方共?同參加房屋的交?付手續(xù)。甲方?按合同約定移交?房屋及附屬設(shè)施?并保留原裝潢，?甲、乙方交接鑰?匙，簽署房屋交?接單，丙方見(jiàn)證?簽字。第八條?傭金、代辦費(fèi)支?付標(biāo)準(zhǔn)及方式?（一）丙方完成?本合同約定的甲?方委托和代辦事?項(xiàng)，甲方按照下?列第1、2種方?式計(jì)算，向丙方?支付傭金和代辦?費(fèi)：1、按該?房地產(chǎn)售房款0?.5%，具體數(shù)?額為人民幣_(tái)_?__元。2、?按委托代辦事項(xiàng)?支付代辦費(fèi)計(jì)人?民幣_(tái)___元?。（二）丙方?完成本合同約定?的乙方委托事項(xiàng)?，乙方按照下列?第1、2種方式?計(jì)算，向丙方支?付傭金和代辦費(fèi)?：1、按該房?地產(chǎn)售房款1.?5%，具體數(shù)額?為人民幣_(tái)__?_元。2、代?辦產(chǎn)權(quán)證費(fèi)__?__元，代辦土?地證費(fèi)____?元，代辦抵押貸?款和他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)?____元，共?計(jì)人民幣_(tái)__?_元。上述費(fèi)?用，甲、乙方應(yīng)?于_____前?支付給丙方。?（三）丙方根據(jù)?合同約定收取傭?金和代辦費(fèi)，未?促成合同的可收?取相關(guān)費(fèi)用，但?不得超過(guò)國(guó)家規(guī)?定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。?第九條違約責(zé)?任（一）三方?商定，丙方有下?列情形之一的應(yīng)?承擔(dān)違約責(zé)任：?1、無(wú)正當(dāng)理?由不履行合同的?;2、與他人?串通，損害甲、?乙方利益的;?3、故意隱瞞，?提高委托標(biāo)的利?差;4、其它?過(guò)失影響甲、乙?方交易的。（?二）三方商定，?甲、乙方有下列?情形之一的應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任：?1、無(wú)正當(dāng)理由?不履行合同的;?2、未能按照?合同約定提供必?要的文件和配合?，造成丙方無(wú)法?履行合同的;?3、相互或與他?人串通，損害丙?方利益的;4?、未能按合同約?定支付傭金和代?辦費(fèi)的;5、?其他造成丙方無(wú)?法完成委托事項(xiàng)?的行為。（三?）三方商定，上?述違約行為方，?選擇下列第1條?約定的金額作為?違約金分別支付?給各守約方。?違約方給各守約?方造成的其它經(jīng)?濟(jì)損失，由守約?方按照法律、法?規(guī)的有關(guān)規(guī)定追?償。1、約定?違約金為_(kāi)__?_元，2、按?標(biāo)的額的5%，?計(jì)人民幣_(tái)__?_元。第十條?爭(zhēng)議解決方式三?方在履行本合同?過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議?，由三方協(xié)商解?決，也可由工商?行政管理部門(mén)調(diào)?解;協(xié)商、調(diào)解?不成的，按本合?同約定的下列第?1項(xiàng)進(jìn)行解決：?1、由南京仲?裁委員會(huì)仲裁?2、依法向人民?法院提起訴訟?第十一條其他約?定本合同如有內(nèi)?容變更或未盡事?項(xiàng)，經(jīng)三方協(xié)商?一致后簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議?應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形?式，與本合同具?有同等法律效力?。本合同與補(bǔ)?充協(xié)議內(nèi)空格部?分填寫(xiě)文字與印?刷文字具有同等?效力。第十二?條合同生效本合?同自甲、乙雙方?簽字，丙方蓋章?后生效，本合同?一式叁份，甲、?乙、丙三方各執(zhí)?壹份。甲方（?簽章）：乙方?（簽章）：丙?方（簽章）：?身份證號(hào)碼：?身份證號(hào)碼：?身份證號(hào)碼：?聯(lián)系電話：聯(lián)?系電話：聯(lián)系?電話：住址：?住址：住址?：____年?____月__?__日___?_年____月?____日_?___年___?_月____日?汕頭市房地產(chǎn)?買(mǎi)賣(mài)合同律師版?（二）出賣(mài)人?（甲方）：買(mǎi)?受人（乙方）：?根據(jù)中華人民?共和國(guó)有關(guān)法律?、法規(guī)和本市有?關(guān)規(guī)定，甲、乙?雙方遵循自愿、?公平和誠(chéng)實(shí)信用?的原則，經(jīng)協(xié)商?一致訂立本合同?，以資共同遵守?。第一條甲乙?雙方未通過(guò)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)居間介紹通?過(guò)公司居間介紹?（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)?紀(jì)人：經(jīng)紀(jì)人執(zhí)?業(yè)證書(shū)號(hào)：），?由乙方受讓甲方?自有房屋及該房?屋占用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)）?，房地產(chǎn)具體狀?況如下：（一?）甲方依法取得?的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)?為：（二）房?地產(chǎn)座落在青島?市第二條甲、?乙雙方經(jīng)協(xié)商一?致，同意上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為?（幣）計(jì)___?_元。（大寫(xiě)）?：仟佰拾萬(wàn)千百?拾元整。乙方?的付款方式和付?款期限由甲乙雙?方在付款協(xié)議（?附件三）中約定?明確。乙方交付?房?jī)r(jià)款時(shí)，甲方?應(yīng)開(kāi)具符合稅務(wù)?規(guī)定的收款憑證?。第三條甲方?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，?土地使用權(quán)按下?列第款辦理。?（一）該房屋占?用的國(guó)有土地使?用權(quán)的使用年限?從____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止。?甲方將上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后?，出讓合同載明?的權(quán)利、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)移給乙方。?（二）按照中?華人民共和國(guó)法?律、法規(guī)、規(guī)章?及有關(guān)規(guī)定，【?可以不辦理】【?應(yīng)辦理】土地使?用權(quán)出讓手續(xù)的?，應(yīng)由【甲方】?【乙方】按規(guī)定?【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)?所獲收益中的土?地收益上繳國(guó)家?】【辦理土地使?用權(quán)出讓手續(xù)并?繳納土地使用權(quán)?出讓金】。第?四條甲、乙雙方?同意，甲方于_?___年___?_月____日?前騰出該房屋并?通知乙方進(jìn)行驗(yàn)?收交接。乙方應(yīng)?在收到通知之日?起的日內(nèi)對(duì)房屋?及其裝飾、設(shè)備?情況進(jìn)行查驗(yàn)。?查驗(yàn)后【簽訂?房屋交接書(shū)】【?甲方將房屋鑰匙?交付給乙方】為?房屋轉(zhuǎn)移占有的?標(biāo)志。第五條?甲方承諾，自本?合同簽訂之日起?至該房屋驗(yàn)收交?接期間，凡已納?入本合同附件二?的各項(xiàng)房屋裝飾?及附屬設(shè)施被損?壞或被拆除的，?應(yīng)按被損壞、或?被拆除的房屋裝?飾及附屬設(shè)施【?估值倍】【價(jià)值?元】向乙方支付?違約金。第六?條甲、乙雙方確?認(rèn)，自本合同簽?訂之日起的日內(nèi)?，【甲乙雙方共?同】【委托甲方?】【委托乙方】?【委托】向房地?產(chǎn)交易中心申請(qǐng)?辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)手?續(xù)。甲方承諾?，在乙方或者委?托他人辦理轉(zhuǎn)讓?過(guò)戶(hù)時(shí)，積極給?予協(xié)助。由于甲?方故意拖延或者?不及時(shí)提供相關(guān)?材料的，乙方按?本合同第十條追?究甲方的違約責(zé)?任。第七條上?述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)?任自該房地產(chǎn)【?權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)?移占有】之日起?轉(zhuǎn)移給乙方。?第八條本合同生?效后，甲、乙雙?方應(yīng)按國(guó)家及本?市的有關(guān)規(guī)定繳?納稅、費(fèi)。第?九條乙方未按本?合同約定期限付?款的，甲、乙雙?方同意按下列第?款內(nèi)容處理。?一、每逾期一日?，乙方應(yīng)向甲方?支付逾期未付款?的%的違約金，?合同繼續(xù)履行。?二、乙方逾期?未付款，甲方應(yīng)?書(shū)面催告乙方，?自收到甲方書(shū)面?催告之日起的日?內(nèi)，乙方仍未付?款的，甲方有權(quán)?單方解除合同，?并書(shū)面通知乙方?，自收到通知之?日起的日內(nèi)乙方?未提出異議，合?同即行解除。?第十條甲方未按?本合同約定的期?限將上述房地產(chǎn)?交付（包括房地?產(chǎn)交接及房地產(chǎn)?權(quán)利轉(zhuǎn)移）給乙?方，甲、乙雙方?同意按下列第款?內(nèi)容處理。一?、每逾期一日，?甲方應(yīng)向乙方支?付已收款%的違?約金，合同繼續(xù)?履行。二、甲?方逾期未交付房?地產(chǎn)，乙方應(yīng)書(shū)?面催告甲方，自?收到乙方書(shū)面催?告之日起的日內(nèi)?，甲方仍未交付?房地產(chǎn)的，乙方?有權(quán)單方解除合?同，并書(shū)面通知?甲方，自收到通?知之日起的日內(nèi)?甲方未提出異議?，合同即行解除?。第十一條經(jīng)?甲、乙雙方協(xié)商?一致，在不違反?有關(guān)法律、法規(guī)?的前提下，訂立?的補(bǔ)充條款或補(bǔ)?充協(xié)議，為買(mǎi)賣(mài)?合同不可分割的?一部份。本合?同補(bǔ)充條款與正?文條款不一致的?，以補(bǔ)充條款為?準(zhǔn)。第十二條?本合同自【甲、?乙雙方簽訂】【?公證處公證】之?日起生效。第?十三條本合同適?用中華人民共和?國(guó)法律、法規(guī)。?甲、乙雙方在?履行本合同過(guò)程?中若發(fā)生爭(zhēng)議，?應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)?商不能解決的，?提交青島仲裁委?員會(huì)仲裁（不愿?意仲裁，愿意向?人民法院起訴的?，請(qǐng)將此條款劃?去）。第十四?條本合同一式份?，甲、乙雙方各?執(zhí)份和【市】【?區(qū)】【縣】房地?產(chǎn)交易中心各執(zhí)?一份。甲方：?郵政編碼：?代理人：聯(lián)系?電話：乙方：?郵政編碼：?代理人：聯(lián)系?電話：（簽章?）____年?____月__?__日簽于：?汕頭市房地產(chǎn)買(mǎi)?賣(mài)合同律師版（?三）出賣(mài)人（?甲方）姓名：_?____??買(mǎi)受人（乙方）?姓名：____?_【身份證】?_____【身?份證】____?_地址：__?___?????????地?址：_____?郵政編碼：_?____???????郵政?編碼：____?_聯(lián)系電話：?_____???????聯(lián)?系電話：___?__1、甲方?系本合同項(xiàng)下房?屋的所有權(quán)人，?且其對(duì)該房屋的?處分已征得該房?屋相關(guān)權(quán)利人的?同意;2、甲?方愿意將房屋出?賣(mài)給乙方;3?、乙方愿意購(gòu)買(mǎi)?上述房屋;4?、乙方已向甲方?交付定金共元整?;5、本合同?項(xiàng)下房屋的《房?屋所有權(quán)證》及?《土地使用權(quán)證?》尚未辦理。?根據(jù)《中華人民?共和國(guó)民法典》?及相關(guān)法律規(guī)定?，甲、乙雙方在?平等、自愿的基?礎(chǔ)上，為明確雙?方權(quán)利義務(wù)，就?乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)?房屋簽訂本合同?，以資雙方共同?信守執(zhí)行。第?一條甲方保證對(duì)?所出賣(mài)的房屋享?有完全的處分權(quán)?并保證符合國(guó)家?有關(guān)規(guī)定，而且?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)糾紛。?如因甲方原因?，造成該房屋不?能辦理產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債權(quán)債務(wù)?糾紛的，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)任。?第二條房屋的?坐落、面積情況?。1、本合同?所稱(chēng)標(biāo)的房屋是?指位于長(zhǎng)沙市雨?花區(qū)鄉(xiāng)村組棟單?元房及該棟底層?東頭南向第二間?雜屋。2、該?房屋102房套?內(nèi)面積為_(kāi)__?_平方米，雜屋?套內(nèi)面積為_(kāi)_?__平方米。?3、本合同項(xiàng)下?房屋相應(yīng)的土地?使用權(quán)隨房屋一?并轉(zhuǎn)讓。第三?條計(jì)價(jià)方式與價(jià)?款。房屋的交?易總價(jià)為：人民?幣_(tái)___元整?（大寫(xiě)：___?_佰____拾?____萬(wàn)__?__仟____?佰____拾_?___元整）。?乙方已向甲方?支付的定金轉(zhuǎn)為?房款，乙方還應(yīng)?向甲方共支付房?款人民幣_(tái)__?_元整（大寫(xiě)：?____佰__?__拾____?萬(wàn)____仟_?___佰___?_拾____元?整）。本合同?項(xiàng)下房屋相應(yīng)的?土地使用權(quán)價(jià)款?已包含在交易總?價(jià)中。公共部?位與公用房屋分?攤建筑面積不再?另行計(jì)價(jià)。第?四條付款方式及?期限。甲乙雙?方同意以下列方?式付款：1、?乙方已向甲方交?付定金共伍仟元?整，自本合同簽?訂之日起___?_天內(nèi)乙方支付?首付款人民幣_(tái)?___拾___?_萬(wàn)____仟?____佰__?__拾____?元整給甲方;?2、剩余房款人?民幣_(tái)___拾?____萬(wàn)__?__仟____?佰____拾_?___元整于乙?方取得該房屋的?《房屋所有權(quán)證?》及《土地使用?權(quán)證》之日起_?___天內(nèi)支付?。第五條房屋?交付及產(chǎn)權(quán)登記?的約定。1、?甲方應(yīng)于本合同?簽訂之日起__?__天內(nèi)將本合?同項(xiàng)下房屋全部?交付給乙方，并?應(yīng)在交房當(dāng)日將?____等費(fèi)用?結(jié)清。2、甲?方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)開(kāi)始?辦理產(chǎn)權(quán)登記后?日內(nèi)（最遲不超?過(guò)房屋所在地其?他所有權(quán)人取得?房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)?之日），及時(shí)辦?理權(quán)屬登記（指?房屋的《房屋所?有權(quán)證》和《土?地使用權(quán)證》）?。3、甲方應(yīng)?當(dāng)在取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書(shū)（指房?屋的《房屋所有?權(quán)證》或《土地?使用權(quán)證》）之?日起日內(nèi)，及時(shí)?將房屋權(quán)屬登記?過(guò)戶(hù)至乙方名下?。第六條稅費(fèi)?分擔(dān)約定1、?甲方辦理房地產(chǎn)?權(quán)屬證書(shū)所需要?的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登?記費(fèi)、交易手續(xù)?費(fèi)等一切稅費(fèi)由?甲方承擔(dān)。2?、甲方將房地產(chǎn)?過(guò)戶(hù)至乙方名下?所花費(fèi)的交易稅?費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)?、交易手續(xù)費(fèi)等?一切稅費(fèi)由乙方?承擔(dān)。第七條?違約責(zé)任1、?乙方如未按本合?同規(guī)定的時(shí)間付?款，自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款期限?之第二天起至實(shí)?際全額支付應(yīng)付?款之日止，乙方?按日向甲方支付?逾期應(yīng)付款萬(wàn)分?之的違約金。?2、甲方如未按?本合同規(guī)定的期?限將該房屋交付?，自本合同規(guī)定?的交付期限的第?二天起至實(shí)際交?付之日止，甲方?按日向乙方支付?已支付房?jī)r(jià)款萬(wàn)?分之的違約金。?3、如甲方違?反本合同第五條?房屋交付及產(chǎn)權(quán)?登記的約定，乙?方有權(quán)選擇下列?任一種方式處理?：4、乙方退?房，甲方在乙方?提出退房要求之?日起日內(nèi)將乙方?已付房?jī)r(jià)款退還?給甲方，并按已?付房?jī)r(jià)款的%賠?償乙方房屋損失?，同時(shí)按乙方投?入房屋裝修的費(fèi)?用賠償乙方的裝?修的損失。/5?、乙方不退房，?甲方按已付房?jī)r(jià)?款的%向乙方支?付違約金。第?八條爭(zhēng)議的解決?方式本合同在履?行過(guò)程中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解決;?協(xié)商不成的，依?法向房屋所在地?人民法院起訴。?第九條特別約?定房屋交付后，?如發(fā)生房屋征收?或拆遷等對(duì)房屋?及相應(yīng)土地的補(bǔ)?償，由乙方所有?。第十條免責(zé)?條件1、因不?可抗力原因致使?本合同不能繼續(xù)?履行或造成的損?失，甲、乙雙方?互不承擔(dān)損失賠?償責(zé)任;2、?不可抗力系指“?不能預(yù)見(jiàn)、不能?避免并不能克服?的客觀情況”。?第十一條陳述?和承諾條款1?、甲方承諾：甲?方擁有對(duì)本合同?項(xiàng)下房屋完全的?處分權(quán)。2、?乙方承諾：真實(shí)?地愿意購(gòu)買(mǎi)本合?同項(xiàng)下的房屋。?第十二條本合?同經(jīng)湖南*安達(dá)?律師事務(wù)所見(jiàn)證?。第十三條本?合同一式三份，?甲乙雙方各執(zhí)一?份、律師事務(wù)所?一份，具有同等?法律效力，自雙?方簽字后生效。?第十四條本合?同未盡事宜，甲?乙雙方可另行約?定，其補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽章與本?合同具有同等法?律效力。第十?五條雙方約定的?其他事項(xiàng)：出?賣(mài)人（甲方）：?_____????買(mǎi)受人（?乙方）：___?__身份證號(hào)?碼：_____???????身份證號(hào)碼：_?____地址?：_____??????????地址：__?___郵編：?_____??????????郵編：___?__電話：_?____??????????電話：____?_汕頭市房地?產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同律師?版（四）立合?同人：賣(mài)方：?法定代表：?委托代理人：?買(mǎi)方：法定代?表：委托代理?人：買(mǎi)賣(mài)雙方?現(xiàn)就下列房地產(chǎn)?買(mǎi)賣(mài)，訂立本合?同，共同遵守：?一、房地產(chǎn)座?落于廣州市區(qū)路?街巷（里、坊）?號(hào)房，《證》證?號(hào)號(hào)，測(cè)量：圖?幅地號(hào)。二、?該房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)層?，使用土地面積?為平方米，出售?部位為該屋樓（?棟）單元（詳見(jiàn)?房地產(chǎn)證確權(quán)面?積），建筑面積?為平方米，連同?室內(nèi)附著設(shè)施。?三、買(mǎi)賣(mài)雙方?議定交易價(jià)為人?民幣_(tái)___元?，（大寫(xiě)：仟佰?拾萬(wàn)仟佰拾元整?）簽定本合同時(shí)?，買(mǎi)方已按房地?產(chǎn)交易價(jià)%元，?（大寫(xiě)：仟佰拾?萬(wàn)仟佰拾元整）?作為定金支付給?賣(mài)方，余額元，?（大寫(xiě)：仟佰拾?萬(wàn)仟佰拾元整）?，應(yīng)在廣州市房?地產(chǎn)交易所（簡(jiǎn)?稱(chēng)：交易所）辦?理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)之?日支付給賣(mài)方。?四、賣(mài)方或買(mǎi)?方不按規(guī)定日期?辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，?視為違約。五?、簽訂合同后，?買(mǎi)方中途不買(mǎi)，?合同即告解除，?買(mǎi)方無(wú)權(quán)請(qǐng)求退?還定金;賣(mài)方中?途不賣(mài)，合同即?告解除，賣(mài)方須?雙倍退還定金。?其中一方提出解?除合同，由提出?的一方按定金的?%繳納解除合同?登記費(fèi)給交易所?;雙方提出解除?合同的，解除合?同登記費(fèi)即定金?中的%由雙方各?負(fù)擔(dān)一半。六?、本合同簽訂后?，凡違反《廣州?市房地產(chǎn)交易管?理辦法》（簡(jiǎn)稱(chēng)?：《交易管理辦?法》）第十二條?、第十三條的，?交易所將不予以?辦理，賣(mài)方應(yīng)將?定金退回買(mǎi)方。?交易所將按照《?交易管理辦法》?第四十一條、第?四十二條規(guī)定處?理。七、本合?同自雙方簽字，?經(jīng)交易所登記后?生效。八、本?合同一式三份，?均具有同等法律?效力，賣(mài)方、買(mǎi)?方各執(zhí)一份，交?易所存檔一份。?合同履行后，買(mǎi)?賣(mài)雙方所執(zhí)合同?應(yīng)交回交易所備?案。立合同人?：賣(mài)方或委托?代理人（簽名）?：身份證號(hào)碼?：聯(lián)系地址：?聯(lián)系電話：?時(shí)間：買(mǎi)方或?委托代理人（簽?名）：身份證?號(hào)碼：聯(lián)系地?址：聯(lián)系電話?：時(shí)間：汕?頭市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)?合同律師版（五?）第一條房屋?的基本情況。?甲方房屋（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐?落于_____?;位于第___?__層，共__?___（套）（?間），房屋結(jié)構(gòu)?為_(kāi)____，?建筑面積___?_平方米（其中?實(shí)際建筑面積_?___平方米，?公共部位與公用?房屋分?jǐn)偨ㄖ?積____平方?米），房屋用途?為_(kāi)____;?該房屋平面圖見(jiàn)?本合同附件一，?該房屋內(nèi)部附著?設(shè)施見(jiàn)附件二;?（房屋所有權(quán)證?號(hào)、土地使用權(quán)?證號(hào)）（房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)）為_(kāi)_?___.第二?條房屋面積的特?殊約定。本合?同第一條所約?定的面積為（甲?方暫測(cè)）（原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明）（?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）?面積。如暫測(cè)?面積或原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明的面積（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面?積）與房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定的面積有差?異的，以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定面積（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積?）為準(zhǔn)。該房?屋交付時(shí)，房屋?實(shí)際面積與暫測(cè)?面積的差別不超?過(guò)暫測(cè)面積的_?___%（不包?括____%）?時(shí)，房?jī)r(jià)款保持?不變。實(shí)際面?積與暫測(cè)面積差?別超過(guò)暫測(cè)面積?的____%（?包括____%?）時(shí)，甲乙雙方?同意按下述第_?____種方式?處理：1.乙?方有權(quán)提出退房?，甲方須在乙方?提出退房要求之?日起____天?內(nèi)將乙方已付款?退還給乙方，并?按_____利?率付給利息。?2.每平方米價(jià)?格保持不變，房?價(jià)款總金額按實(shí)?際面積調(diào)整。?3._____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______.?第三條土地使?用權(quán)性質(zhì)。該?房屋相應(yīng)的土地?使用權(quán)取得方式?為_(kāi)____;?土地使用權(quán)年限?自____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日止。?以劃撥方式取得?土地使用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文?件號(hào)為_(kāi)___?_;該房屋買(mǎi)賣(mài)?后，按照有關(guān)規(guī)?定，乙方（必須?）（無(wú)須）補(bǔ)辦?土地使用權(quán)出讓?手續(xù)。第四條?價(jià)格。按（總?建筑面積）（實(shí)?際建筑面積）計(jì)?算，該房屋售價(jià)?為（____幣?）每平方米__?__元，總金額?為（____幣?）____億_?___千___?_百____拾?____萬(wàn)__?__千____?百____拾_?___元整。?第五條付款方式?。乙方應(yīng)于本?合同生效之日向?甲方支付定金（?____幣）_?___億___?_千____百?____拾__?__萬(wàn)____?千____百_?___拾___?_元整，并應(yīng)于?本合同生效之日?起____日內(nèi)?將該房屋全部?jī)r(jià)?款付給甲方。?具體付款方式可?由雙方另行約定?。第六條交付?期限。甲方應(yīng)?于本合同生效之?日起三十日內(nèi)，?將該房屋的產(chǎn)權(quán)?證書(shū)交給乙方，?并應(yīng)收到該房屋?全部?jī)r(jià)款之日起?____日內(nèi)，?將該房屋付給乙?方。第七條乙?方逾期付款的違?約責(zé)任。乙方?如未按本合同第?四條規(guī)定的時(shí)間?付款，甲方對(duì)乙?方的逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違約利?息。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付款限?期之第二天起至?實(shí)際付款之日止?，月利息按__?___計(jì)算。?逾期超過(guò)___?_天后，即視為?乙方不履行本合?同。屆時(shí)，甲?方有權(quán)按下述第?_____種約?定，追究乙方的?違約責(zé)任。1?.終止合同，乙?方按累計(jì)應(yīng)付款?的____%向?甲方支付違約金?。甲方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過(guò)乙方?支付的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的差額?部分由乙方據(jù)實(shí)?賠償。2.乙?方按累計(jì)應(yīng)付款?的____%向?甲方支付違約金?，合同繼續(xù)履行?。3.___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_.第八條甲?方逾期交付房屋?的違約責(zé)任。?除人力不可抗拒?的自然災(zāi)害等特?殊情況外，甲方?如未按本合同第?五條規(guī)定的期限?將該房屋交給乙?方使用，乙方有?權(quán)按已交付的房?價(jià)款向甲方追究?違約利息。按?本合同第十一條?規(guī)定的最后交付?期限的第二天起?至實(shí)際交付之日?止，月利息在_?___個(gè)月內(nèi)按?_____利率?計(jì)算;自第__?__個(gè)月起，月?利息則按___?__利率計(jì)算。?逾期超過(guò)__?__個(gè)月，則視?為甲方不履行本?合同，乙方有權(quán)?按下列第___?__種約定，追?究甲方的違約責(zé)?任。1.終止?合同，甲方按乙?方累計(jì)已付款的?____%向乙?方支付違約金。?乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)甲方支?付的違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差額部?分由甲方據(jù)實(shí)賠?償。2.甲方?按乙方累計(jì)已付?款的____%?向乙方支付違約?金，合同繼續(xù)履?行。3.__?_______?