市中心自用房屋租賃協(xié)議簡(jiǎn)單版（2篇）

第16頁(yè)共16頁(yè)市中心自用房?屋租賃協(xié)議簡(jiǎn)?單版一、本?合同適用于_?___市行政?區(qū)域范圍內(nèi)的?商品房預(yù)租以?及按市場(chǎng)化原?則協(xié)商確定租?金的房屋租賃?，不包括按市?政府規(guī)定的租?金標(biāo)準(zhǔn)出租的?公有居住房屋?、行政調(diào)配方?式出租和政府?投資建造的公?益性的非居住?房屋以及在《?條例》施行前?按照市政府規(guī)?定的租金標(biāo)準(zhǔn)?出租的私有居?住房屋的租賃?。二、預(yù)租?僅限于房地產(chǎn)?開(kāi)發(fā)企業(yè)投資?建造，并已取?得預(yù)售許可證?的商品房，但?房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企?業(yè)已經(jīng)預(yù)售的?商品房不得預(yù)?租。三、本?合同條款中的?[出租]或[?預(yù)租]為提示?性符號(hào)，表示?該條款適用于?出租行為或預(yù)?租行為。本合?同作為房屋租?賃合同使用時(shí)?，只能采用標(biāo)?有[出租]部?分的內(nèi)容;而?作為商品房預(yù)?租合同使用時(shí)?，則[預(yù)租]?部分的條款和?補(bǔ)充條款中的?"預(yù)租有關(guān)事?宜"部分的條?款。其他未標(biāo)?有[____?_]符號(hào)的條?款作為通用性?條款，不論預(yù)?租或出租都適?用。四、本?合同用于商品?房預(yù)租的，在?該商品房竣工?，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)?企業(yè)辦理了房?地產(chǎn)初始登記?、取得了房地?產(chǎn)權(quán)征后，預(yù)?租雙方當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)簽訂商品?房使用交接書(shū)?。商品房使用?交接書(shū)生效后?該合同內(nèi)的原?預(yù)租條款履行?完畢。五、?本合同文本系?市房地資源局?和____市?工商管理局根?據(jù)《____?市房屋租賃條?例》制定的示?范文本（試行?）。其合同條?款均為提示性?條款，供租賃?雙方當(dāng)事人約?定采用。本合?同中的示盡事?宜可由甲、乙?雙方協(xié)商一致?后，訂立補(bǔ)充?條款予以明確?。六、本合?同簽訂前，出?租人應(yīng)向承租?人出具房地產(chǎn)?權(quán)證或其他權(quán)?屬證明，房地?產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向?預(yù)租人出具預(yù)?售許可證。并?相互交驗(yàn)有關(guān)?身份證明。其?中將房屋出租?給外來(lái)流動(dòng)人?員的，出租人?還應(yīng)出示公安?部門發(fā)放的《?房屋租賃治安?許可證》。?七、本合同簽?訂后的___?_日內(nèi)當(dāng)事人?應(yīng)按規(guī)定辦理?合同登記備案?。其中，屬房?屋租賃的，應(yīng)?向房屋所在地?的房地產(chǎn)交易?中心或農(nóng)場(chǎng)系?統(tǒng)受理處辦理?，領(lǐng)取租賃合?同登記備案證?明;屬于商品?房預(yù)租的，外?銷商品房應(yīng)向?市房地產(chǎn)交易?中心辦理登記?備案;內(nèi)銷商?品房向房屋所?在地的房地產(chǎn)?交易中心辦理?登記備案。預(yù)?租商品房竣工?取得房地產(chǎn)權(quán)?證，由雙方當(dāng)?事人訂立預(yù)租?商品房使用交?接書(shū)后，再按?規(guī)定向房屋所?在地的房地產(chǎn)?交易中心或農(nóng)?場(chǎng)系統(tǒng)受理處?辦理登記備案?，租賃合同登?記備案證明。?租賃合同經(jīng)登?記備案扣，當(dāng)?發(fā)生重復(fù)預(yù)租?、出租、租賃?期間房屋轉(zhuǎn)讓?或設(shè)定抵押后?被處分等事實(shí)?時(shí)，可以對(duì)抗?第三人。八?、凡當(dāng)事人一?方要求登記備?案，而另一方?不予配合的，?要求登記備案?的一方可持本?合同、有效身?份證明等有關(guān)?文件辦理登記?備案。九、?房屋租賃保證?金是一種履約?保證的措施。?房屋出租時(shí)，?出租人可以與?承租人在合同?中約定收取房?屋租賃保證金?。租賃保證金?的數(shù)額由租賃?雙方當(dāng)事人約?定。租賃關(guān)系?終止時(shí)，房屋?租賃保證金除?用以抵充合同?約定由承租人?承擔(dān)的費(fèi)用外?，剩余部分應(yīng)?當(dāng)歸還承租人?。十、本合?同文本可向市?或房屋所在地?區(qū)、縣房地產(chǎn)?交易中心或農(nóng)?場(chǎng)系統(tǒng)受理處?購(gòu)取。雙方當(dāng)?事人使用本合?同前應(yīng)仔細(xì)閱?讀，認(rèn)真了解?各條款內(nèi)容。?十一、本合?同為示范文本?，供當(dāng)事人參?照使用。十?二、本合同的?租賃關(guān)系由經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)代理或?居間的，則租?賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?和經(jīng)紀(jì)人在本?合同的最后頁(yè)?簽字、蓋章。?（合同編號(hào)?：_____?）本合同雙?方當(dāng)事人：_?____出?租方（甲方）?：_____?[出租]?承租方（乙方?）：____?_預(yù)出租方?（甲方）：_?____[?預(yù)租]預(yù)承?租方（乙方）?：_____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)民?法典》、《_?___市房屋?租賃條例》（?以下簡(jiǎn)稱：《?條例》）的規(guī)?定，甲、乙雙?方在平等、自?愿、公平和誠(chéng)?實(shí)信用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方承?租甲方可依法?（出租/預(yù)租?）的（房屋/?商品房）事宜?，訂立本合同?。一、出租?或預(yù)租房屋情?況1___?__1甲方（?出租/預(yù)租）?給乙方的房屋?座落在___?_市（區(qū)/縣?）路（弄/新?村）（號(hào)/幢?）室（部位）?（以下簡(jiǎn)稱該?房屋）。該房?屋（[出租]?實(shí)測(cè)/[預(yù)租?]預(yù)測(cè)）建筑?面積為_(kāi)__?_平方米，房?屋用途為，房?屋類型為，結(jié)?構(gòu)為。該房屋?的平面圖見(jiàn)本?合同附件（?一）、甲方?已向乙方出示?：1）[出?租]房地產(chǎn)權(quán)?證/房屋所有?權(quán)證/;[證?書(shū)編號(hào)：__?___]。?2）[預(yù)租]?預(yù)售許可證[?許可證編號(hào)：?_____]?。1___?__2甲方作?為該房屋的（?房地產(chǎn)權(quán)利人?/代管人/法?律規(guī)定的其他?權(quán)利人）與乙?方建立租賃關(guān)?系。簽訂本合?同前，甲方已?告知乙方該房?屋（已/未）?設(shè)定抵押。?1_____?3該房屋的公?用或合用部位?的使用范圍、?條件的要求;?現(xiàn)有裝修、附?屬設(shè)施、設(shè)備?狀況和甲方同?意乙方自行裝?修和增設(shè)附屬?設(shè)施的內(nèi)容、?標(biāo)準(zhǔn)及需約定?的有關(guān)事宜，?由甲、乙雙方?分別在本合同?附件（二）、?（三）中加以?列明。甲、乙?雙方同意該附?件作為甲方向?乙方交付該房?屋和本合同終?止時(shí)乙方向甲?方返還該房屋?的驗(yàn)收依據(jù)。?二、租賃用?途2___?__1乙方向?甲方承諾，租?賃該房屋作為?使用，并遵守?國(guó)家和本市有?關(guān)房屋使用和?物業(yè)管理的規(guī)?定。2__?___2乙方?保證，在租賃?期內(nèi)未征得甲?方書(shū)面同意以?及按規(guī)定須經(jīng)?有關(guān)部門審批?核準(zhǔn)前，不擅?自改變上款約?定的使用用途?。三、交付?日期和租賃期?限3___?__1甲乙雙?方約定，甲方?于____年?____月_?___日前向?乙方交付該房?屋。[出租]?房屋租賃期自?____年_?___月__?__日起至_?___年__?__月___?_日止。[預(yù)?租]房屋租賃?期自預(yù)租商品?房使用交接書(shū)?簽訂之日起至?____年_?___月__?__日止。?3_____?2租賃期滿，?甲方有權(quán)收回?該房屋，乙方?應(yīng)如期返還。?乙方需繼續(xù)承?租該房屋的，?則應(yīng)于租賃期?滿前個(gè)月，向?甲方提出續(xù)租?書(shū)面要求，經(jīng)?甲方同意后重?新簽訂租賃合?同。四、租?金、支付方式?和期限4_?____1甲?、乙雙方約定?，該房屋每日?每平方米建筑?面積租金為（?幣）元。[出?租]月租金總?計(jì)為（幣）元?。（大寫(xiě)：_?____萬(wàn)千?百十元角整）?。[預(yù)租]月?租金由甲乙雙?方在預(yù)租商品?房交付使用書(shū)?中按實(shí)測(cè)建筑?面積計(jì)算面積?計(jì)算確定。該?房屋租金（年?/月）內(nèi)不變?。自第（年/?月）起，雙方?可協(xié)商對(duì)租金?進(jìn)行調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事宜由?甲、乙雙方在?補(bǔ)充條款中約?定。4__?___2乙方?應(yīng)于每月__?__日前向甲?方支付租金。?逾期支付的，?每逾期一日，?則乙方需按日?租金的%支付?違約金。4?_____3?乙方支付租金?的方式如下：?______?______?______?______?。五、保證?金和其他費(fèi)用?5____?_1甲、乙雙?方約定，甲方?交付該房屋時(shí)?，乙方慶向甲?方支付房屋租?賃保證金，保?證金為個(gè)月的?租金，即（幣?）元。甲方?收取保證金后?應(yīng)向乙方開(kāi)具?收款憑證。?租賃關(guān)系終止?時(shí)，甲方收取?的房屋租賃保?證金除用以抵?充合同約定由?乙方承擔(dān)的費(fèi)?用外，剩余部?分無(wú)息歸還乙?方。5__?___2租賃?期間，使用該?房屋所發(fā)生的?水、電、煤氣?、通訊、設(shè)備?、物業(yè)管理、?等費(fèi)用由（甲?方/乙方）承?擔(dān)。5__?___3（甲?方/乙方）承?擔(dān)的上述費(fèi)用?，計(jì)算或分?jǐn)?辦法、支付方?式和時(shí)間：_?____六?、房屋使用要?求和維修責(zé)任?6____?_1租賃期間?，乙方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其附屬?設(shè)施有損壞或?故障時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲方修?復(fù);甲方應(yīng)在?接到乙方可代?為維修，費(fèi)用?由甲方承擔(dān)。?6____?_2租賃期間?，乙方應(yīng)合理?使用并愛(ài)護(hù)該?房屋及其附屬?設(shè)施。因乙方?使用不當(dāng)或不?合理使用，致?使該房屋及其?附屬設(shè)施損壞?發(fā)生故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方拒不?維修，甲方可?代為維修，費(fèi)?用由乙方承擔(dān)?。6___?__3租賃期?間，甲方保證?該房屋及其附?屬設(shè)施處于正?常的可使用和?安全的狀態(tài)。?甲方對(duì)該房屋?進(jìn)行檢查、養(yǎng)?護(hù)，應(yīng)提前_?___日通知?乙方。檢查養(yǎng)?護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)?予以配合。甲?方應(yīng)減少對(duì)乙?方使用該房屋?的影響。6?_____4?除本合同附件?（三）外，乙?方另需裝修或?者增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備的，?應(yīng)事先征得甲?方的書(shū)面同意?，按規(guī)定須向?有關(guān)部門批準(zhǔn)?后，方可進(jìn)行?。乙方增設(shè)的?附屬設(shè)施和設(shè)?備歸屬及其維?修責(zé)任由甲、?乙雙方另行書(shū)?面約定。七?、房屋返還時(shí)?的狀態(tài)7_?____1除?甲方同意乙方?續(xù)租外，乙方?應(yīng)在本合同的?租期屆滿后的?____日內(nèi)?返還該房屋，?未經(jīng)甲方同意?逾期返還房屋?的，每逾期一?日，乙方應(yīng)按?元/平方米（?幣）向甲方支?付該房屋占用?期間的使用費(fèi)?。7___?__2乙方返?還該房屋應(yīng)當(dāng)?符合正常合用?后的狀態(tài)。返?還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲?驗(yàn)收認(rèn)可，并?相互結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)?用。八、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓和交?換8___?__1除甲方?已在本合同補(bǔ)?充條款中同意?乙方轉(zhuǎn)租外，?乙方在租賃期?內(nèi)，需事先征?得甲方的書(shū)面?同意，方可將?該房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給他?人。但同一間?居住房屋，不?得分割轉(zhuǎn)租。?8____?_2乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，應(yīng)按?規(guī)定與接受轉(zhuǎn)?租方訂立書(shū)面?的轉(zhuǎn)租合同。?并按規(guī)定向該?房屋所在區(qū)、?縣房地產(chǎn)交易?中心或農(nóng)場(chǎng)系?統(tǒng)受理處辦理?登記備案。?8_____?3在租賃期內(nèi)?，乙方將該房?屋轉(zhuǎn)讓給他人?承租或與他人?承租的房屋進(jìn)?行交換，必須?事先省得甲方?書(shū)面同意。轉(zhuǎn)?讓或交換后，?該房屋承租權(quán)?的受讓人或交?換人應(yīng)與甲方?簽訂租賃主體?變更合同并繼?續(xù)履行本合同?。8____?_4在租賃期?內(nèi)，甲方如需?出售該房屋，?應(yīng)提前三個(gè)月?通知乙方。乙?方在同等條件?下有優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。九、解?除本合同的條?件9___?__1甲、乙?雙方同意在租?賃期內(nèi)，有下?列情形之一的?，本合同終止?，雙方互不承?擔(dān)責(zé)任：（?一）該房屋占?用范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)依法?提前收回的;?（二）該房?屋因社會(huì)公共?利益或城市建?設(shè)需要被依法?征用的;（?三）該房屋毀?損、滅失或者?被鑒定為危險(xiǎn)?房屋的;（?四）甲方已告?知乙方該房屋?出租前已設(shè)定?抵押，現(xiàn)被處?分的。9_?____2甲?、乙雙方同意?，有下列情形?之一的，一方?可書(shū)面通知另?一方解除本合?同。違反合同?的一方，應(yīng)向?另一方按月租?金的倍支付違?約金;給對(duì)方?造成損失的，?支付的違約金?不足抵付一方?損失的，還應(yīng)?賠償造成的損?失與違約金的?差額部分：?（一）甲方未?按時(shí)交付該房?屋，經(jīng)乙方催?告后____?日內(nèi)仍未交付?的;（二）?甲方交付的該?房屋不符合本?合同的約定，?致使不能實(shí)現(xiàn)?租賃目的的;?或甲方交付的?房屋存在缺陷?，危及乙方安?全的。（三?）乙方未征得?甲方書(shū)面同意?改變房屋用途?，致使房屋損?壞的;（四?）因乙方原因?造成房屋主體?結(jié)構(gòu)損壞的;?（五）乙方?擅自轉(zhuǎn)租該房?屋、裝染該房?屋承租權(quán)或與?他人交換各自?承租的房屋的?;（六）乙?方逾期不支付?租金累計(jì)超過(guò)?____月的?;（七）_?______?______?______?______?______?______?______?______?__.十、?違約責(zé)任1?0_____?1該房屋交付?時(shí)存在缺陷的?，甲方應(yīng)自交?付之日起__?__日內(nèi)修復(fù)?，逾期不修復(fù)?的，甲方同意?減少租金變更?有關(guān)租金條款?。10__?___2因甲?方未在本合同?中告知乙方，?該房屋出租前?已抵押或產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移已受限制?，早成乙方損?失的，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?10____?_3租賃期間?，甲方不及時(shí)?路性本合同約?定的維修、養(yǎng)?護(hù)責(zé)任，致使?房屋損壞，造?成乙方財(cái)產(chǎn)損?失或人身傷害?的，甲方承擔(dān)?賠償責(zé)任。?10____?_4租賃期間?，非本合同規(guī)?定的情況甲方?擅自解除本合?同，提前收回?該房屋的，甲?方應(yīng)按提前收?回天數(shù)的租金?的____倍?向乙方支付違?約金。若支付?的違約金不足?抵付乙方損失?的，甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?10____?_5乙方未征?得甲方書(shū)面同?意或者超出甲?方書(shū)面同意的?范圍和要求裝?修房屋或者增?設(shè)附屬設(shè)施的?，甲方可以要?求乙方___?__（恢復(fù)房?屋原狀/賠償?損失）10?_____6?租賃期間，非?本合同規(guī)定的?情況，乙方中?途擅自退租的?，甲方可沒(méi)收?乙方的保證金?，保證金不足?甲方損失的，?乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。十一?、其他條款?11____?_1租賃期間?，甲方需抵押?該房屋，應(yīng)當(dāng)?書(shū)面告知乙方?，并向乙方承?諾該房屋抵押?后當(dāng)事人協(xié)議?以折價(jià)、變賣?方式處分該房?屋前____?日書(shū)面征詢乙?方購(gòu)買該房屋?的意見(jiàn)。1?1_____?2甲、乙雙方?約定本合同簽?署后的___?_日內(nèi)，應(yīng)有?甲方負(fù)責(zé)按規(guī)?定向房屋所在?地區(qū)、縣房地?產(chǎn)交易中心或?農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理?處辦理登記備?案，領(lǐng)取房屋?租賃登記備案?證明;本合同?經(jīng)登記備案后?，凡變更、終?止本合同的，?由_____?（甲方/乙方?）負(fù)責(zé)在本合?同變更終止之?日起的___?_日內(nèi)，向原?登記機(jī)構(gòu)辦理?變更、終止登?記備案手續(xù)。?因甲方未辦理?房屋租賃登記?備案或變更的?，所引起的法?律糾紛，由甲?方承擔(dān)一起責(zé)?任。本合同自?_____（?簽字/登記備?案）生效。?11____?_3本合同未?盡事宜，經(jīng)甲?、以雙方協(xié)商?一致，可訂立?補(bǔ)充條款。本?合同補(bǔ)充條款?及附件均為本?合同不可分割?的一部分，本?合同及其補(bǔ)充?條款和附件內(nèi)?空格部分填寫(xiě)?的文字與鉛印?文字具有同等?效力。11?_____4?甲、以雙方在?簽署本和同時(shí)?，對(duì)各自的權(quán)?利、義務(wù)、責(zé)?任清楚明白，?并愿按合同規(guī)?定嚴(yán)格執(zhí)行。?如一方違反本?合同，另一方?有權(quán)按本合同?規(guī)定索賠。?11____?_5甲、以雙?方就履行本合?同發(fā)生糾紛，?應(yīng)通過(guò)協(xié)商解?決;協(xié)商解決?不成的，可選?擇下列一種方?式解決（下列?兩種方式由甲?、以雙方共同?任選一種）：?（一）、提?交_____?仲裁委員會(huì)仲?裁;（二）?、依法向人民?法院起訴。?11____?_6本合同連?同附件一式_?____份。?其中：甲、以?雙方各執(zhí)一份?，（上海市/?____區(qū)/?縣）房地產(chǎn)交?易中心或農(nóng)場(chǎng)?系統(tǒng)受理處一?份，以及__?___各一份?，均具有同等?效力。補(bǔ)充?條款一、預(yù)?租有關(guān)事宜?1_____?1甲乙雙方約?定，甲方于本?合同生效之日?向乙方一次性?收取____?_（幣）元（?折合人民幣_(tái)?____元）?預(yù)收款。預(yù)收?款的使用有甲?、乙雙方當(dāng)事?人在補(bǔ)充條款?中另行約定。?1____?_2甲方預(yù)租?的商品房必須?辦理了房地產(chǎn)?初始登記手續(xù)?，取得新建商?品房的房地產(chǎn)?權(quán)證后方可交?付;1__?___3甲、?乙雙方約定，?甲方取得房地?產(chǎn)權(quán)證后的_?___日內(nèi)通?知乙方簽訂預(yù)?租商品房使用?交接書(shū)。預(yù)租?商品房使用交?接書(shū)簽訂之日?即為該房屋租?賃的起始日。?1____?_4該租賃房?屋實(shí)際建筑面?積在房屋竣工?后，以上海市?房屋土地資源?管理局認(rèn)定的?測(cè)繪機(jī)構(gòu)的實(shí)?測(cè)建筑面積為?準(zhǔn)。1__?___5甲、?乙雙方約定，?有下列情形之?一的，一方可?追究另一方為?違約責(zé)任。具?體違約責(zé)任由?甲、乙雙方在?補(bǔ)充條款中另?行約定：1?、甲方逾期交?付房屋的;?2、甲方交付?前的房屋不符?合本合同附件?約定的;3?、在房屋交付?前甲方或乙方?擅自解除合同?的;4、_?______?______?______?______?______?______?______?______?___;1?_____6?在預(yù)租期內(nèi)，?乙方不得轉(zhuǎn)租?蓋房屋、轉(zhuǎn)讓?該房屋的承租?權(quán)或交換蓋房?屋的承租權(quán)。?市中心自用?房屋租賃協(xié)議?簡(jiǎn)單版（二）?出租方：（?以下簡(jiǎn)稱甲方?）承租方：?（以下簡(jiǎn)稱乙?方）根據(jù)中?華人民共和國(guó)?合同法有關(guān)規(guī)?定，為明確出?租方和承租方?的義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商一?致，簽訂本合?同。第一條?：房屋地址：?高新區(qū)昆明正?大紫都城2幢?9層____?號(hào)。房屋建筑?面積共計(jì)約5?7.67平方?米，使用面積?46.99平?方米。第二?條：租賃期限?：____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日。雙方合?同的續(xù)簽或解?除，需在合同?到期前一個(gè)月?告知對(duì)方。?第三條：承租?人有下列情形?之一的，出租?人可以終止合?同、收回房屋?：1、承租?人利用承租房?進(jìn)行非法活動(dòng)?，損害公共利?益的;2、?承租人拖欠租?金時(shí)間累計(jì)達(dá)?1個(gè)月的。?租賃合同如因?期滿而終止時(shí)?，如承租人到?期確實(shí)無(wú)法找?到房屋，出租?人應(yīng)酌情延長(zhǎng)?租賃期限。?如承租方逾期?不搬離，出租?方有權(quán)向人民?法院起訴和申?請(qǐng)執(zhí)行，出租?方因此所受損?失由承租方負(fù)?責(zé)賠償。合同?期滿后，如出?租方仍繼續(xù)出?租房屋的，承?租方享有優(yōu)先?權(quán)。第四條?：租金和租金?的繳納期限：?房屋租金人民?幣1200每?月，每季度交?付一次房租。?每次房租應(yīng)提?前5天交納，?如遇特殊情況?可雙方再行協(xié)?商，協(xié)商不成?仍按該條款執(zhí)?行。承租方應(yīng)?在合同簽訂、?拿到鑰匙后，?向出租方交付?租金。第五?條：出租方和?承租方的變更?1、如果出?租方將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第?三方時(shí)，不影?響本合同期內(nèi)?的承租方權(quán)利?。2、出租?方出賣房屋，?須在3個(gè)月前?通知承租人。?在同等條件下?，承租人有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)。?3、承租方轉(zhuǎn)?租或合租房屋?，應(yīng)征得出租?方的書(shū)面同意?。第六條：?雙方的權(quán)利和?義務(wù)一、出?租方的權(quán)利及?義務(wù)1、出?租方應(yīng)保證所?出租房屋與網(wǎng)?頁(yè)文字、圖片?描述基本一致?，否則承租方?有權(quán)拒付租金?。2、出租?方承諾其有權(quán)?簽訂本協(xié)議并?承諾承租方不?受到任何其他?主體提出權(quán)利?主張，否則由?此造成的責(zé)任?及給承租方造?成的損失由出?租方負(fù)責(zé)承擔(dān)?。3、出租?方有收取房屋?租金的權(quán)利。?出租方在收取?房屋租金之前?，應(yīng)向承租方?出具身份證及?房屋產(chǎn)權(quán)證，?并提供復(fù)印件?留存。4、?出租方收取租?金后，應(yīng)當(dāng)保?證承租方在租?用期間使用房?屋并保證出租?方及其他任何?第三方不得無(wú)?理收回房屋，?否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?相關(guān)責(zé)任并賠?償承租方損失?。5、出租?方未按時(shí)交付?出租屋供承租?人使用的，負(fù)?責(zé)賠償違約金?1200元。?6、出租方?未按時(shí)（或未?按要求）修繕?出租房屋的，?負(fù)責(zé)償付違約?金1200元?;如因此造成?承租方人員人?身受到傷害或?財(cái)產(chǎn)受損的，?負(fù)責(zé)賠償損失?。二、承租?方的權(quán)利及義?務(wù)1、在租?用期內(nèi)，承租?方應(yīng)保證出租?方的房屋權(quán)益?不受損害。?2、承租方有?權(quán)依據(jù)本協(xié)議?的約定合法使?用房屋，不得?將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)?租或采取其他?侵害行為。?3、承租方應(yīng)?當(dāng)愛(ài)惜房屋內(nèi)?的家具等設(shè)施?，不得故意損?害，否則應(yīng)當(dāng)?賠償出租方相?應(yīng)費(fèi)用。4?、承租方在租?用房屋之前，?應(yīng)向出租方出?具身份證，并?提供復(fù)印件留?存。5、承?租方不得無(wú)故?拖延交納租金?。若無(wú)理逾期?交付租金的，?除仍應(yīng)及時(shí)如?數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)?支付違約金1?200元。?第七條：提前?終止合同租?賃期間，任何?一方