房屋出租協(xié)議書規(guī)標(biāo)準(zhǔn)范文（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)房屋出租協(xié)議?書規(guī)標(biāo)準(zhǔn)范文?出租方：_?____，以?下簡(jiǎn)稱甲方?承租方：__?___，以下?簡(jiǎn)稱乙方根?據(jù)《中華人民?共和國(guó)民法典?》及有關(guān)規(guī)定?，為明確甲、?乙雙方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一致?，簽訂本合同?。第一條甲?方將自有的坐?落在____?市_____?街_____?巷____號(hào)?的房屋___?_棟____?_間，建筑面?積____平?方米、使用面?積____平?方米，類型_?____，結(jié)?構(gòu)等級(jí)___?__，完損等?級(jí)_____?，主要裝修設(shè)?備_____?，出租給乙方?作_____?使用。第二?條租賃期限?租賃期共__?___個(gè)月，?甲方從___?_年____?月____日?起將出租房屋?交付乙方使用?，至____?年____月?____日收?回。乙方有?下列情形之一?的，甲方可以?終止合同，收?回房屋：1?.擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、分租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、?聯(lián)營(yíng)、入股或?與他人調(diào)劑交?換的；2.?利用承租房屋?進(jìn)行非法活動(dòng)?，損害公共利?益的；3.?拖欠租金個(gè)月?或空關(guān)個(gè)月的?。合同期滿?后，如甲方仍?繼續(xù)出租房屋?的，乙方擁有?優(yōu)先承租權(quán)。?租賃合同因?期滿而終止時(shí)?，如乙方確實(shí)?無(wú)法找到房屋?，可與甲方協(xié)?商酌情延長(zhǎng)租?賃期限。第?三條租金和租?金交納期限、?稅費(fèi)和稅費(fèi)交?納方式甲乙?雙方議定月租?金_____?元，由乙方在?____月_?___日交納?給甲方。先付?后用。甲方收?取租金時(shí)必須?出具由稅務(wù)機(jī)?關(guān)或縣以上財(cái)?政部門監(jiān)制的?收租憑證。無(wú)?合法收租憑證?的乙方可以拒?付。甲乙雙?方按規(guī)定的稅?率和標(biāo)準(zhǔn)交納?房產(chǎn)租賃稅費(fèi)?，交納方式按?下列第___?_款執(zhí)行：?1.有關(guān)稅法?和鎮(zhèn)政發(fā)（9?0）第___?_號(hào)文件規(guī)定?比例由甲、乙?方各自負(fù)擔(dān)；?2.甲、乙?雙方議定。?第四條租賃期?間的房屋修繕?和裝飾修繕?房屋是甲方的?義務(wù)。甲方對(duì)?出租房屋及其?設(shè)備應(yīng)定期檢?查，及時(shí)修繕?，做到不漏、?不淹、三通（?戶內(nèi)上水、下?水、照明電）?和門窗好，以?保障乙方安全?正常使用。?修繕?lè)秶蜆?biāo)?準(zhǔn)按城建部（?87）城住公?字第____?號(hào)通知執(zhí)行。?甲方修繕?lè)?屋時(shí)，乙方應(yīng)?積極協(xié)助，不?得阻撓施工。?出租房屋的?修繕，經(jīng)甲乙?雙方商定，采?取下述第__?__款辦法處?理：1.按?規(guī)定的維修范?圍，由甲方出?資并組織施工?；2.由乙?方在甲方允諾?的維修范圍和?工程項(xiàng)目?jī)?nèi)，?先行墊支維修?費(fèi)并組織施工?，竣工后，其?維修費(fèi)用憑正?式發(fā)票在乙方?應(yīng)交納的房租?中分____?次扣除；3?.由乙方負(fù)責(zé)?維修；4.?甲乙雙方議定?。乙方因使?用需要，在不?影響房屋結(jié)構(gòu)?的前提下，可?以對(duì)承租房屋?進(jìn)行裝飾，但?其規(guī)模、范圍?、工藝、用料?等均應(yīng)事先得?到甲方同意后?方可施工。對(duì)?裝飾物的工料?費(fèi)和租賃期滿?后的權(quán)屬處理?，雙方議定：?工料費(fèi)由_?___方承擔(dān)?（____）?；所有權(quán)屬?____方（?____）?第五條租賃雙?方的變更1?.如甲方按法?定手續(xù)程序?qū)?房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方時(shí)?，在無(wú)約定的?情況下，本合?同對(duì)新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)有?效；2.甲?方出售房屋，?須在三個(gè)月前?書面通知乙方?，在同等條件?下，乙方有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)；?3.乙方需要?與第三人互換?用房時(shí)，應(yīng)事?先征得甲方同?意，甲方應(yīng)當(dāng)?支持乙方的合?理要求。第?六條違約責(zé)任?1.甲方未?按本合同第一?、二條的約定?向乙方交付符?合要求的房屋?，負(fù)責(zé)賠償元?。2.租賃?雙方如有一方?未履行第四條?約定的有關(guān)條?款的，違約方?負(fù)責(zé)賠償對(duì)方?元。3.乙?方逾期交付租?金，除仍應(yīng)補(bǔ)?交欠租外，并?按租金的__?___%，以?天數(shù)計(jì)算向甲?方交付違約金?。4.甲方?向乙方收取約?定租金以外的?費(fèi)用，乙方有?權(quán)拒付。5?.乙方擅自將?承租房屋轉(zhuǎn)給?他人使用，甲?方有權(quán)責(zé)令停?止轉(zhuǎn)讓行為，?終止租賃合同?。同時(shí)按約定?租金的___?__%，以天?數(shù)計(jì)算由乙方?向甲方支付違?約金。6.?本合同期滿時(shí)?，乙方未經(jīng)甲?方同意，繼續(xù)?使用承租房屋?，按約定租金?的_____?%，以天數(shù)計(jì)?算向甲方支付?違約金后，甲?方仍有終止合?同的申訴權(quán)。?上述違約行?為的經(jīng)濟(jì)索賠?事宜，甲乙雙?方議定在本合?同簽證機(jī)關(guān)的?監(jiān)督下進(jìn)行。?第七條免責(zé)?條件1.房?屋如因不可抗?拒的原因?qū)е?損毀或造成乙?方損失的，甲?乙雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。2?.因市政建設(shè)?需要拆除或改?造已租賃的房?屋，使甲乙雙?方造成損失，?互不承擔(dān)責(zé)任?。因上述原?因而終止合同?的，租金按實(shí)?際使用時(shí)間計(jì)?算，多退少補(bǔ)?。第八條爭(zhēng)?議解決的方式?本合同在履?行中如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)協(xié)?商解決；協(xié)商?不成時(shí)，任何?一方均可向房?屋租賃管理機(jī)?關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，?調(diào)解無(wú)效時(shí)，?可向市工商行?政管理局經(jīng)濟(jì)?合同仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲裁，?也可以向人民?法院起訴。?第九條其他約?定事宜1.?2.……?第十條本合同?未盡事宜，甲?乙雙方可共同?協(xié)商，簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)充?協(xié)議報(bào)送市房?屋租賃管理機(jī)?關(guān)認(rèn)可并報(bào)有?關(guān)部門備案后?，與本合同具?有同等效力。?本合同一式?4份，其中正?本2份，甲乙?方各執(zhí)1份；?副本2份，送?市房管局、工?商局備案。?出租方：__?___（蓋章?）????承租方?：_____?（蓋章）法?定代表人：_?____（簽?名）??法定代表人：?_____（?簽名）委托?代理人：__?___（簽名?）?委?托代理人：_?____（簽?名）地址：?_____???????????地?址：____?_開(kāi)戶銀行?：_____?????????開(kāi)戶銀行?：_____?帳號(hào)：__?___???????????帳號(hào)：?_____?電話：___?__???????????電話：_?____簽?約地點(diǎn)：__?___????????簽?約時(shí)間：__?___合同?有效期限：至?____年_?___月__?__日房屋?出租協(xié)議書規(guī)?標(biāo)準(zhǔn)范文（二?）出租方（?以下稱甲方）?：承租方（?以下稱乙方）?：甲方將位?于出租給乙方?使用，雙方根?據(jù)國(guó)家相關(guān)法?律、法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致，訂?立本合同，詳?細(xì)情況如下：?一、租賃期?限：租期壹年?，自至.二?、商鋪?zhàn)饨鸷?繳納期限：?1、每年租金?為人民幣；?2、租金為先?付后用，每一?年預(yù)交一次租?金，乙方必須?提前一星期預(yù)?交一年租金，?逾期不交視為?違約，甲方有?權(quán)收回房屋。?3、在出租?給乙方期間內(nèi)?，物業(yè)管理費(fèi)?、工商、稅務(wù)?、保潔、水、?電費(fèi)等一切費(fèi)?用，均由乙方?繳納。（水表?底數(shù)為零度，?電表底數(shù)為零?度，以后表上?顯示度數(shù)均由?乙方承擔(dān)，直?至合同結(jié)束）?。三、房屋?修繕：乙方的?裝修及修繕的?費(fèi)用由乙方承?擔(dān)。乙方在租?房期滿時(shí)只能?帶走可移動(dòng)的?設(shè)備，不得破?壞原有的裝修?，原裝修所有?權(quán)屬于甲方。?在裝修期間，?乙方不得改變?房屋原有結(jié)構(gòu)?，在乙方承租?期間，房屋如?有損壞，均由?乙方負(fù)責(zé)維修?。四、出租?方與承租方的?變更：租賃期?間，乙方如欲?將租賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三方使?用，必須提前?二個(gè)月告知甲?方，征得甲方?同意后，合同?另行簽訂。否?則視為違約，?乙方承擔(dān)違約?責(zé)任，甲方有?權(quán)收回商鋪，?另租他人。?五、違約責(zé)任?1.若甲方?在乙方?jīng)]有違?反本合同的情?況下提前解除?合同或租給他?人，視為甲方?違約，負(fù)責(zé)賠?償違約金__?___元。?2.若乙方在?承租期間，不?遵守以上條款?，視為乙方違?約，乙方負(fù)責(zé)?賠償甲方違約?金元且房租不?退。六、免?責(zé)條件：因房?屋產(chǎn)生人力不?可抗拒的原因?，導(dǎo)致房屋損?害造成的損失?，甲乙雙方不?承擔(dān)責(zé)任，因?市政動(dòng)遷造成?雙方損失的，?互不承擔(dān)責(zé)任?。七、爭(zhēng)議?的解決方式：?本合同在履行?中如發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)友好?協(xié)商解決，協(xié)?商不成時(shí)，任?何一方均可以?向人民法院起?訴。八、其?它事項(xiàng)：乙方?在使用過(guò)程中?，如（水、電?、氣）使用不?當(dāng)時(shí)產(chǎn)生危害?，一切后果由?乙方自行承擔(dān)?，甲方均不承?擔(dān)責(zé)任。乙方?不得在承租房?屋內(nèi)進(jìn)行違法?活動(dòng)，如有違?法行為，乙方?承擔(dān)全部責(zé)任?。九、本合?同如有未盡事?宜，一律按《?中華人民共和?國(guó)民法典》的?有關(guān)規(guī)定。?十、本合同雙?方簽字后生效?，合同一式兩?份，甲、乙雙?方各執(zhí)一份，?均有同等法律?效力。出租?方（簽字）：?_____?