信托與基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目投融資課件

信托與基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目投融資

目錄信托業(yè)發(fā)展一信托基礎(chǔ)知識(shí)二

信托財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用與案例分析三5近期政策變化及應(yīng)對(duì)四

北京信托介紹五信托業(yè)發(fā)展-信托的地位金融體系四大“支柱”：銀行、保險(xiǎn)、證券、信托。截至2011年6月末：證券受托資金管理規(guī)模：人民幣2487億基金管理規(guī)模：人民幣2.3萬(wàn)億信托資產(chǎn)規(guī)模：人民幣3.7萬(wàn)億信托是金融體系中不可或缺的重要組成部分。信錦托撿業(yè)訴發(fā)位展-我訪國(guó)濱信誘托萬(wàn)業(yè)何發(fā)倒展1979-19831984-19851986-19891990-19981999-至今1979年10月，中國(guó)國(guó)際信托投資公司（第一家信托公司）成立；業(yè)務(wù)以委托貸款和投資為主；1982年，全國(guó)各類信托機(jī)構(gòu)達(dá)620多家；當(dāng)年開(kāi)始第一次清理整頓信托機(jī)構(gòu)。1984年混業(yè)經(jīng)營(yíng)模式確立；1985年第二次整頓：信托貸款和信托投資受限。1988年1000余家信托機(jī)構(gòu)；1988年，第三次清理整頓：“三停”（停止信托貸款、投資和拆出資金)；1989年信托機(jī)構(gòu)數(shù)量減至339家。1993年-1995年第四次整頓：金融體制改革，分業(yè)經(jīng)營(yíng)，分業(yè)管理；銀行控股的信托公司撤并；1994年底信托機(jī)構(gòu)共有391家。1999年第五次清理整頓，銀信、信證分離；2001年“一法兩規(guī)”實(shí)施，重新登記后存有59家；2007年修訂“兩規(guī)”。目前存續(xù)信托公司60余家。信錘托寬業(yè)遮發(fā)幫展-我絹國(guó)穴信忌托涌業(yè)覺(jué)發(fā)奏展2會(huì)0坑0注8年-花2托0信1最1年6月析，辛信浸托說(shuō)資型產(chǎn)艇規(guī)丸模旱（掠單交位拒：另億掃元皮）目庸錄信托業(yè)發(fā)展一信驗(yàn)托貓基焰礎(chǔ)液知軌識(shí)二信化托居財(cái)結(jié)產(chǎn)偉的仙運(yùn)該用徑與瞇案弟例麗分浸析三5近元期造政涉策畢變帳化貝及丟應(yīng)可對(duì)四北舟京材信專托鐘介菌紹五信恩托易基蟲礎(chǔ)斥知按識(shí)-我熔國(guó)母信蕩托忘的爬法憑律插制紐奉度《中刪華組人姜民褲共徐和鋼國(guó)慎信楚托銀法》（2字0什0萬(wàn)1年1局0月1日灰起妥施屯行腿）《信聞托芽公直司陸管山理紡辦侮法》（2茶0漸0鑄7年3月1日五起敲施墊行濕）《信產(chǎn)托虹公蠟司集處合拆資眠金癢信乖托層計(jì)忙劃的管組理?yè)滢k通法》（2央0負(fù)0掙7年3月1日僑起打施造行粱，2街0晃0加8年1蠢2月1款7日淡修悉訂扎）信托業(yè)的“一法兩規(guī)”信顫托紐奉基熄礎(chǔ)儲(chǔ)知篩識(shí)-我晝國(guó)策信肢托晝的過(guò)法表律旺制夕度房地產(chǎn)領(lǐng)域《關(guān)于加強(qiáng)信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)監(jiān)管有關(guān)問(wèn)題的通知》等股權(quán)投資領(lǐng)域《信托公司私人股權(quán)投資信托業(yè)務(wù)操作指引》等證券領(lǐng)域《信托公司證券投資信托業(yè)務(wù)操作指引》等銀信合作領(lǐng)域《銀行與信托公司業(yè)務(wù)合作指引》等凈資本管理《信托公司凈資本管理辦法》......信銹托閃基記礎(chǔ)悠知畏識(shí)-信亮托曬的湊定播義信窮托原：斷因信姿任而托狐付財(cái)潑產(chǎn)版（信駐任+托愿付出財(cái)屬產(chǎn)=信菌托）梯，予其售中掘：百信相任想是劍信慈托專的岸前怎提伴，政托刮付個(gè)財(cái)投產(chǎn)摩是苗信留托拖的占實(shí)噴質(zhì)猾。信廉托袋是鍋一男種財(cái)稈產(chǎn)棍管淡理總制明度，遙它洲的螺核愚心煉：緒“受俊人糖之診托米，叨代柄人初理深財(cái)”維?！吨懈苋A鋪人電民萍共樸和沙國(guó)亡信酒托羞法》第星一腿章員第聚二轉(zhuǎn)條鬼對(duì)盟信啊托芹定旨義僚：思委趕托薄人降基申于圍對(duì)差受創(chuàng)托執(zhí)人靠的信盛任，每將館其頂財(cái)區(qū)產(chǎn)率權(quán)委陶托給瓜受畢托厘人聚，哀由竊受參托脹人明按房誠(chéng)委坐托武人覺(jué)的拼意終愿以闖自珠己脾的鈔名移義，呼為受疤益解人歪的脊利憐益廚或墾者升特?zé)挾兡垦缘模瑤нM(jìn)溪行管不理目或模者憑處欲分的購(gòu)行縱為勢(shì)。信醫(yī)托消基使礎(chǔ)坦知狠識(shí)-信肢托串當(dāng)穴事榜人委悲托參人《信繁托既法》第1耀9條膊：委并托拍人裂應(yīng)緞當(dāng)賄是陳具尋有嗚完胳全福民荒事拔行萌為災(zāi)能嶺力襯的榜自扯然效人概、值法更人僅或條者評(píng)依所法獎(jiǎng)成只立皇的嗎其首他低組備織沿。受工托挪人信訊托夸公地司受選益膚人《信座托零法》第4功3條填：受到益菌人偏是賄在質(zhì)信猴托寧中幅享碗有籍信熔托伸受撿益洽權(quán)售的弱人糟。夾受夫益黃人浩可始以莖是仁自栽然冬人鍋、奶法聲人場(chǎng)或役者汗依橋法茄成由立交的買其流他孩組宵織積。信疫托值基條礎(chǔ)競(jìng)知候識(shí)-信茅托恒公系司息的姐業(yè)己務(wù)受胡托山經(jīng)皺營(yíng)相資童金昏信稍托譜業(yè)眉務(wù)受鄉(xiāng)豐托懸經(jīng)驚營(yíng)引動(dòng)寸產(chǎn)革、躲不蜂動(dòng)澆產(chǎn)剖及兆其緊他途財(cái)瞧產(chǎn)珍的撈信妹托反業(yè)裝務(wù)受數(shù)托狼經(jīng)毀營(yíng)丸法樹律聚、漲行翁政風(fēng)法蘋規(guī)付允怒許豈從徐事血的罪投稼資獄基故金堅(jiān)業(yè)漢務(wù)導(dǎo)，如作趨為形投咸資粉基芽金腦或疤基能金闖管鋸理睬公算司樂(lè)發(fā)召起絨人屑從跌事虛投廉資淋基辟金崇業(yè)扇務(wù)經(jīng)優(yōu)營(yíng)蓬企昂業(yè)踩資四產(chǎn)齒的的重竄組誰(shuí)、針購(gòu)當(dāng)并示及徹項(xiàng)醒目充融逢資瓜、儉公企司宿理會(huì)財(cái)序、顯財(cái)泡務(wù)揉顧燭問(wèn)會(huì)等掃中谷介紙業(yè)勵(lì)務(wù)受團(tuán)托娃經(jīng)切營(yíng)贊國(guó)待務(wù)蔬院信有躲關(guān)裙部傷門皆批煮準(zhǔn)翁的須國(guó)音債醋、婦政袋策糠性慨銀科行斑債狹權(quán)橡、姜企仗業(yè)薯債影券寶等考債煮券轎的刻承革銷賓業(yè)自務(wù)代動(dòng)理磚財(cái)佛產(chǎn)勝的裁管品理溝、驚運(yùn)閑用吉與贈(zèng)處徐分代飯保蒸管史業(yè)批務(wù)信程用碼見(jiàn)狐證熄、僑資議信拉調(diào)亡查刃及兆經(jīng)姓濟(jì)樸咨看詢其業(yè)驅(qū)務(wù)以謀固隨有媽財(cái)她產(chǎn)揮為膛他靠人漫提更供疑擔(dān)輩保中繼國(guó)淘人章民直銀敘行旨批防準(zhǔn)童的鐘其允他育業(yè)抓務(wù)信印托邊基津礎(chǔ)民知救識(shí)-信樹托春財(cái)向產(chǎn)盡的睛特麗點(diǎn)信狡托全財(cái)打產(chǎn)菠最蘆基涂本盟的知特?cái)[性衰是獨(dú)立立飯性：《信走托冒法》第效十躍五貝條送：夫信馳托離財(cái)備產(chǎn)與我委抽托劇人射未層設(shè)恢立膠信摘托蝦的鐮其庭他羽財(cái)乞產(chǎn)相遍區(qū)接別。凡設(shè)蝦立偵信登托北后描，購(gòu)委啄托絞人身死商亡煎或弱者宿依陡法膠解莖散板、逮被額依遭法槍撤莫銷羊、衛(wèi)被娛宣彎告儀破希產(chǎn)右時(shí)府，控委撇托騾人膀是歐唯吼一夾受位益江人德的墻，湊信布托壘終叮止雜，敲信物托禍財(cái)巴產(chǎn)區(qū)作因?yàn)閼T其婆遺陶產(chǎn)塑或農(nóng)者渣清券算殺財(cái)飲產(chǎn)挺；委嶺托阿人絲式不竄是書唯眨一絡(luò)受達(dá)益朱人宜的德，性信柏托宇存尺續(xù)種，法信艘托奏財(cái)邁產(chǎn)恢不綠作野為耀其鄰遺摧產(chǎn)扁或炕者計(jì)清潮算粗財(cái)藝產(chǎn)；遵但斤作到為協(xié)共擁同嗎受粒益挎人息的茶委塌托惰人會(huì)死襲亡蒼或咱者科依謹(jǐn)法秀解觀散尼、適被蘋依咳法控撤池銷曾、笛被早宣注告罷破經(jīng)產(chǎn)集時(shí)煌，痕其棚信貞托動(dòng)受晶益巨權(quán)伶作任為餐其諒遺償產(chǎn)縱或緒者欄清搏算輔財(cái)闖產(chǎn)午。信撲托嶄基慢礎(chǔ)偽知塌識(shí)-信殃托代財(cái)膜產(chǎn)罩的薦特由點(diǎn)《信評(píng)托讓法》第匪十席六劍條賊：胳信澤托妻財(cái)解產(chǎn)與規(guī)屬血于殼受呀托斯人外固鍋有濃財(cái)戀產(chǎn)相吩區(qū)援別，驢不藏得財(cái)歸顯入燦受帖托搏人表的恒固典有查財(cái)范產(chǎn)太或凍者遍成棵為念固喝有胳財(cái)氏產(chǎn)盤的輔一服部遲分米。融受哄托帝人鋸死毀亡朝或鏟者繪依惜法倉(cāng)解吼散槽、掛被最依撲法條撤辦銷血、反被結(jié)宣燒告塊破修產(chǎn)怖而參終恒止醉，牢信驕托呈財(cái)造產(chǎn)緊不橡屬完于紡其像遺林產(chǎn)駛或濤者熱清添算插財(cái)況產(chǎn)克。信飼托蠅基位礎(chǔ)移知涉識(shí)-信沈托主財(cái)謊產(chǎn)運(yùn)的瘦特矛點(diǎn)《信饑托膝法》第冤十隙七鑒條姥：除兩因赤下勤列孩情權(quán)形雕之姜一也外，蟲對(duì)驢信怠托顫財(cái)汪產(chǎn)不資得斷強(qiáng)仍制占執(zhí)每行：券（夾一鋼）忍設(shè)仔立粱信忌托勇前遍債遇權(quán)蕩人腦已嚷對(duì)雅該對(duì)信屬托好財(cái)屯產(chǎn)躍享殿有例優(yōu)肥先籍受叨償抬的火權(quán)蜂利聰，臉并采依圍法帳行抗使雞該卻權(quán)義利震的瘦；翼（謹(jǐn)二臥）江受如托庫(kù)人帽處微理甩信資托科事居務(wù)匙所殿產(chǎn)皮生伯債滔務(wù)尸，畢債炒權(quán)雕人長(zhǎng)要五求賢清童償研該姥債羽務(wù)治的菌；匪（汁三腥）徹信什托喉財(cái)匪產(chǎn)忙本字身您應(yīng)忘擔(dān)持負(fù)蝴的連稅相款勁；繡（枕四至）鎮(zhèn)法河律擾規(guī)愚定院的影其醋他罩情螺形易。竟對(duì)盒于喚違思反炕前軋款飾規(guī)潔定撓而碰強(qiáng)縱制菜執(zhí)犁行腔信誕托老財(cái)宮產(chǎn)叮，棚委意托閣人森、抓受幻玉托茫人泛或易者蘆受臥益紗人四有弊權(quán)荷向善人荒民壤法繡院墨提盈出行異正議期。信睡托釋基疼礎(chǔ)豆知睬識(shí)-信邪托漆財(cái)斬產(chǎn)微的馳特愛(ài)點(diǎn)信修托攀財(cái)剝產(chǎn)字的多忠元遮化動(dòng)影產(chǎn)不輛動(dòng)少產(chǎn)物谷權(quán)半（示所筍有膏權(quán)胖）有月形嚷的無(wú)都形虛的信傾托—據(jù)—目社前添政塞策遷環(huán)苗境堅(jiān)下嗎唯朱一該可陣以眉橫劃跨貨黨幣竹市封場(chǎng)哨、狂資換本燃市酬場(chǎng)爐和基產(chǎn)堅(jiān)業(yè)餃?zhǔn)续f場(chǎng)的搭金憑融晶主懲體僅。信網(wǎng)托—叨—跨出行啞業(yè)師投諒資董的綢聯(lián)析系辯紐歐帶龜；疫銀澆行拿、四證聾券縫、刪保版險(xiǎn)列、遲基松金骨等記金扯融膚機(jī)籌構(gòu)兆的車聯(lián)射系跪紐盾帶煩；孟唯托一兄能妄同疼時(shí)騰以貪股癥權(quán)曠投雜資滲、昏債競(jìng)權(quán)錯(cuò)融綱資確、肢出上租行、誼出紛售據(jù)等真多艦種釣資僚產(chǎn)沙方腿式柴管忍理忠資背產(chǎn)塔。信算托年基逆礎(chǔ)它知掃識(shí)-信色托尸的并法國(guó)律餅關(guān)擊系信托公司（受托人）運(yùn)用信托財(cái)產(chǎn)合格投資人（委托人）受益人（通常是委托人自己）交違付撒信攔托餓財(cái)富產(chǎn)分此配健信輩托裁利槳益信弱托棋基盾礎(chǔ)劃知寸識(shí)-信掛托薦的去法桿律膽關(guān)垃系-釋共義合眾格汪投報(bào)資籠人島：根拿據(jù)《話信愿托減公添司脊集島合那資橡金蜜信會(huì)托械計(jì)絡(luò)劃販管肆理奶辦蝕法爸》第山六扯條臺(tái)規(guī)緒定扮：正合撐格道投恐資獎(jiǎng)人積為符屬合染下效列具條嶄件顯之歲一惰，薦能啊夠徐識(shí)帽別衰、惜判治斷蛇和注承乓擔(dān)否信靠托隸計(jì)迫劃穴相妄應(yīng)搞風(fēng)提險(xiǎn)禁的各人王：（圖一烤）孕投搜資男一禿個(gè)春信附托辜計(jì)骨劃澡的揪最隱低例金蠶額許不粒少央于1夾0套0萬(wàn)葉元弦人提民休幣積的戰(zhàn)自衛(wèi)然吵人評(píng)、獲法診人助或躬者黎依立法濁成浪立燭的或其模他拘組兩織臨；（褲二霉）效個(gè)董人僑或偽家稈庭童金俊融澇資嫁產(chǎn)令總脖計(jì)坑在邁其編認(rèn)梯購(gòu)先時(shí)裁超燦過(guò)1陜0惑0萬(wàn)維元艇人音民蹈幣酷，燭且缸能峰提取供剪相智關(guān)寇財(cái)右產(chǎn)識(shí)證抵明在的短自亮然車人侍；（透三體）堡個(gè)殿人仙收腔入塌在獄最省近灘三罰年崇內(nèi)芹每索年醬收揀入灘超引過(guò)2班0萬(wàn)起元酒人談民婚幣歪或酬者褲夫額妻俊雙統(tǒng)方腎合皺計(jì)皆收波入爺在鞭最癥近炕三坐年為內(nèi)燈每第年累收慎入帶超舉過(guò)3替0萬(wàn)另元絨人酬民闖幣濃，思且米能厭提辜供接相斜關(guān)悼收斤入讀證兵明趴的涉自泊然汪人信庫(kù)托狹基渴礎(chǔ)肝知烤識(shí)-信坐托瞇的殺法物律趟關(guān)舉系-釋辨義委品托扁人捐交廁付臨信抵托記財(cái)怨產(chǎn)避：信守托衣財(cái)丑產(chǎn)伶可霸包慨括感：期貨襪幣塑資農(nóng)金觸、民不堤動(dòng)斯產(chǎn)圖、霧物狡權(quán)心（墓所肥有公權(quán)管）句等照。受邪托趴人森運(yùn)氧用詢信丹托湯財(cái)話產(chǎn)箏：運(yùn)銜用碼方酒式葡包只括僻：查投莖資柳、概融吃資志等武。受占托行人可向詠受星益都人略分襪配轉(zhuǎn)信鈔托污利針益巷：自結(jié)益柴信菠托見(jiàn)：釋受殘益重人換與養(yǎng)委費(fèi)托經(jīng)人湖是財(cái)同拋一赴人家。堵（沖根題據(jù)《信飽托凡公占司革集察合碑資澆金手信捎托貓計(jì)里劃姿管島理家辦煤法》規(guī)孝定下：參幸與食信愁托梯計(jì)獎(jiǎng)劃扣的覺(jué)委論托術(shù)人應(yīng)為唯楚一受滔益虹人。徑）他往益混信傾托鵲：姻受己益傾人欠與耍委圓托擔(dān)人謀不姨是漿同辰一勇人雄。信商托愚基稻礎(chǔ)逢知壤識(shí)-信蜻托握公鞏司嬸與面銀搜行孩的郊區(qū)遷別信托公司銀行投融資模式：既可以貸款，也可以股權(quán)投資（發(fā)起設(shè)立公司、增資、受讓股權(quán)等）只能貸款到期兌付:信托公司必須按信托合同約定履行義務(wù)，按時(shí)向受益人兌付信托利益，融資人到期償還債務(wù)是剛性的。到期時(shí)可借新還舊、展期經(jīng)濟(jì)關(guān)系：涉及委托人、受托人和受益人三方當(dāng)事人銀行與借款人之間的雙邊信用關(guān)系承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)：經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)一般由受益人承擔(dān)銀行承擔(dān)整個(gè)信貸資產(chǎn)的營(yíng)運(yùn)風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)隔離：根據(jù)《信托法》，委托人合法擁有的財(cái)產(chǎn)一旦經(jīng)過(guò)合法的信托形式，便不受委托人、受托人（信托公司）以及受益人的債務(wù)人追索。在法律上最大限度地保護(hù)了信托財(cái)產(chǎn)的獨(dú)立與安全。銀行破產(chǎn)時(shí)，存/貸款作為破產(chǎn)清算財(cái)產(chǎn)統(tǒng)一參與清算目奔錄信托業(yè)發(fā)展一信沙托嶼基暴礎(chǔ)格知雀識(shí)二信蟻托陷財(cái)傅產(chǎn)神的狗運(yùn)體用茅與娘案尖例盜分炊析三5近各期武政艦策瞇變虜化樣及騎應(yīng)遙對(duì)四北踩京厘信都托將介曠紹五信查托牧財(cái)誦產(chǎn)相的便運(yùn)中用鉤與敵案表例鍛分兔析-信妙托魚運(yùn)工用懇方魚式資控金作信炊托魚：投自資竭：股童權(quán)年投杏資：步股偵權(quán)競(jìng)投撇資高，粗信鋒托趴公安司歷作敢為似股額東掠以戰(zhàn)分慕紅橡、餃清粱算咬、艇處趣置裁股棟?rùn)?quán)叨獲跟取然收換入融背資央：股念權(quán)處融借資：奸股困權(quán)餃投嶄資咳附趕加良回引購(gòu)債塵權(quán)漆融無(wú)資：輔貸雀款暫、緩受諸讓故債句權(quán)傷、葬受設(shè)讓帽項(xiàng)者目覽收國(guó)益齒權(quán)永、揭融啟資絲式租慚賃待等財(cái)號(hào)產(chǎn)塔（串權(quán)鑒）臂信售托巷：以劑財(cái)遭產(chǎn)授權(quán)指（上包義括做但作不自限山于號(hào)以繭債偽權(quán)澤、貸收皺費(fèi)邊權(quán)顛、咱資昂產(chǎn)云收舉益志權(quán)懸等跪）砍設(shè)踢立蕩信選托信灣托煉運(yùn)系用描方駁式鼠的賴靈鴉活袍性懼可啦以隔滿京足奸基魚礎(chǔ)敏設(shè)果施祖項(xiàng)蹲目秀投其融患資滾的則需潑求撕。信性托工運(yùn)乖用盈方女式-資腳金漫信瀉托粒（扭投共資-股驢權(quán)浴投略資投）北京信托（受托人）企業(yè)（融資人）合格投資者（委托人和受益人）分紅、公司清算、處置股權(quán)等收入1.交付信托資金2.發(fā)起設(shè)立/增資/受讓股權(quán)，作為股東實(shí)際管理3.分配信托利益股腥權(quán)弓投隙資宅：涼補(bǔ)批充笑項(xiàng)披目填資丈本阻金庫(kù)。信濫托擋運(yùn)值用塞方襖式-資殊金苗信純托必（伸融刊資-股奴權(quán)煎融分資唱）北京信托（受托人）企業(yè)（融資人）保證/抵押/質(zhì)押合格投資者（委托人和受益人）融資人或第三方企業(yè)1.交付信托資金2.發(fā)起設(shè)立/增資/受讓股權(quán)3.受讓股權(quán)4.分配信托利益增信股咳權(quán)舊融冬資幫（買即辣股賠權(quán)貸投祥資宰附痛加旨回幻玉購(gòu)愛(ài)）毀：送補(bǔ)涂充墳項(xiàng)波目書資既本嘴金信帶托鳥運(yùn)勉用腰方綠式-資革金奧信板托姥（項(xiàng)融則資-債飽權(quán)井融程資缸）北京信托（受托人）企業(yè)（借款人）保證/抵押/質(zhì)押合格投資者（委托人和受益人）1.交付信托資金2.貸款3.本金+利息4.分配信托利益增信貸稱款世模液式：約（1）健借逐款洞人俘符傻合及金解融傳機(jī)沾構(gòu)俊貸恒款滋主俯體贏要暖求弟；捉（2）蝦自元有割資格金街投嚇入添比貞例被符屈合片國(guó)拾發(fā)【失2鉆0蔥0蹤蝶9道】第2制7號(hào)《國(guó)您務(wù)求院幫關(guān)扣于墓調(diào)獲整筒固伯定賤資芳產(chǎn)俯投淡資膠項(xiàng)燙目險(xiǎn)資新本秀金攻比階例滋的傷通并知》的紙要恰求睬；僻（3）士第演一販還運(yùn)款鞠來(lái)鳴源摸（票經(jīng)趟營(yíng)/項(xiàng)程目鎮(zhèn)現(xiàn)很金避流跟）槍可防覆驅(qū)蓋夢(mèng)本匯息姥；餅第奶二戀還孕款犁來(lái)豬源漆（包即樣擔(dān)拆保感）砍充碗足侍。信余托榨運(yùn)些用畏方牛式-資杜金正信跌托鋤（挎融掉資-債井權(quán)齡融境資鉛）北京信托（受托人）企業(yè)（融資人）保證/抵押/質(zhì)押合格投資者（委托人和受益人）融資人或第三方企業(yè)1.交付信托資金2.受讓收益權(quán)3.支付收益/受讓收益權(quán)4.分配信托利益增信受具讓互收圈益硬權(quán)廉：鎖適高用牲于求上廈市縱或催非典上嘗市而公輛司項(xiàng)股兇權(quán)籮收解益羨權(quán)受、日收爽費(fèi)將權(quán)汽、團(tuán)債在權(quán)標(biāo)收辦益縣權(quán)拔等信想托笑運(yùn)圈用現(xiàn)方統(tǒng)式-資哀金炊信擱托史（觸融蠟資-融窗資暈租偷賃幻玉）融疼資決租靠賃藥：疼基溫礎(chǔ)修設(shè)哭施緣瑞項(xiàng)晶目挪融勉資票主宣體跌進(jìn)策行歡設(shè)驕備各融幟資北京信托（受托人）企業(yè)（融資人）保證/抵押/質(zhì)押合格投資者（委托人和受益人）1.交付信托資金2.已有設(shè)備買入返租/購(gòu)買新設(shè)備租賃3.支付租金4.分配信托利益增信信愈托紅運(yùn)溪用諒方鄰式辱介爭(zhēng)紹-財(cái)淚產(chǎn)至（侄權(quán)搖）拉信災(zāi)托北京信托（受托人）單一機(jī)構(gòu)投資者（受益人）保證/抵押/質(zhì)押企業(yè)（融資人/委托人）融資人或第三方企業(yè)（如BT模式中的委托方）1.交付財(cái)產(chǎn)權(quán)（債權(quán)、收費(fèi)權(quán)、資產(chǎn)/項(xiàng)目/股權(quán)收益權(quán)等）4.分配信托利益3.支付收益（項(xiàng)目收益、收費(fèi)收入、基于委托代建合同的代建資金等）增信2.受讓信托受益權(quán)財(cái)傲產(chǎn)致權(quán)案信逗托劣：換根翻據(jù)《集備合德資餡金丹信傅托老計(jì)喘劃清管呈理育辦翅法》：職機(jī)椅構(gòu)階所亦持褲有翠的毯信葛托漂受沉益倍權(quán)因，陶不核得脈向風(fēng)自應(yīng)然羨人離轉(zhuǎn)肚讓敗或鼻拆蹲分徒轉(zhuǎn)祖讓盼，桂故昏財(cái)筒產(chǎn)漲（多權(quán)窗）脹信品托塌適鍬用石于口單睡一扣信樓托班。案皇例彈分挑析合格投資者珠事海撞華輸發(fā)飼集外團(tuán)北京信托（珠海十字門公司股權(quán)投資集合資金信托計(jì)劃）珠海十字門公司（注冊(cè)資本5.1億元）珠海中央商務(wù)區(qū)公司保柳證維擔(dān)黎保增阿資5億陪元京，鮮持餃股9辮8曉.耀0出4奧%土碎地召使貫用牧權(quán)給抵毛押到熟期煮受饞讓壺信亂托蘭持忙有船股鵝權(quán)出封資1滔0刺0鉗0萬(wàn)子元這，秘持源股1掀.缺9多6惜%交腿付尼信體托誓資路金規(guī)繩模雞共梢計(jì)輪：5億項(xiàng)元基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金信托：融資-股權(quán)融資特勵(lì)點(diǎn)窯：萄通枕過(guò)細(xì)補(bǔ)佩充赤項(xiàng)防目續(xù)公低司品資薄本截金諒，宰撬數(shù)動(dòng)誦銀鬧行糠貸夸款案易例勝分她析信托計(jì)劃名稱北京商務(wù)中心區(qū)（CBD）土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目集合資金信托計(jì)劃受托人北京國(guó)際信托有限公司信托資金的運(yùn)用信托資金以信托貸款方式向北京土地整理儲(chǔ)備中心商務(wù)區(qū)分中心提供專項(xiàng)資金貸款，用于商務(wù)中心區(qū)土地開(kāi)發(fā)及基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。擔(dān)保措施北京朝陽(yáng)區(qū)政府出具承諾函資金信托：融資-貸款特楚點(diǎn)泳：是利植用位政穿府球信吃用徑增逗信案乏例膜分辰析信托計(jì)劃名稱國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行擔(dān)保基礎(chǔ)設(shè)施類貸款項(xiàng)目集合資金信托計(jì)劃受托人北京國(guó)際信托有限公司信托資金的運(yùn)用向昆明市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司貸款擔(dān)保措施國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行擔(dān)保資金信托：融資-貸款特秋點(diǎn)笛：汗利念用子銀哲行登擔(dān)嬸保換增諒信案惱例泳分孟析信托計(jì)劃名稱滁州市城市基礎(chǔ)設(shè)施開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司股權(quán)受益權(quán)投資集合資金信托計(jì)劃受托人安徽國(guó)元信托有限責(zé)任公司信托資金的運(yùn)用受讓滁州城投持有的滁州市城市基礎(chǔ)設(shè)施開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司的股權(quán)受益權(quán)。擔(dān)保措施滁州市交通基礎(chǔ)設(shè)施開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司為滁州城投在信托期限內(nèi)按計(jì)劃支付股權(quán)受益權(quán)回購(gòu)資金提供不可撤銷的連帶責(zé)任保證擔(dān)保。資金信托：融資-受讓收益權(quán)特曲點(diǎn)專：滋盤揚(yáng)活憲融蝕資災(zāi)人雨存恭量卸資機(jī)產(chǎn)橫（悔股高權(quán)/債手權(quán)/應(yīng)拔收鍬賬那款徐等煙）稠，癢并手對(duì)射其慮資隆產(chǎn)夫證茄券格化案體例促分姿析財(cái)產(chǎn)權(quán)信托：政府BT-項(xiàng)目背景無(wú)暑錫抵市魚人御民萌政骨府太唯湖竿新晶城貞建暑設(shè)階指艷揮棟辦太具湖放新跑城粱公遣司收取太湖新城中心區(qū)的土地出讓收入承擔(dān)市委、市政府確定的重點(diǎn)工程和代建工程。

授制權(quán)授潑權(quán)委托代建合同委河托沖代般建音項(xiàng)竹目支承付耍代找建辮資賤金功勵(lì)能功掀能政盛府均將益土那地偏出輪讓至收阻入改扣妹除棍費(fèi)嗚用庫(kù)后懂全便部隆返主還濕給憶太曠湖詠新獎(jiǎng)城女公擇司案拍例鍛分鐘析政府BT-交易結(jié)構(gòu)北京信托（受托人）工商銀行（受益人）無(wú)錫市財(cái)政擔(dān)保太湖新城公司（融資人/委托人）太湖新城建設(shè)指揮辦1.交付應(yīng)收賬款收益權(quán)4.分配信托利益3.支付代建資金增信2.受讓信托受益權(quán)案卷例慰分為析財(cái)產(chǎn)權(quán)信托-物業(yè)收益權(quán)北京信托（受托人）工商銀行（受益人）南京新城市廣場(chǎng)物業(yè)抵押南京新城市商業(yè)置業(yè)有限公司（融資人/委托人）1.移交南京新城市廣場(chǎng)物業(yè)收益權(quán)4.分配信托利益3.支付物業(yè)收入增信2.受讓信托受益權(quán)案購(gòu)例們分鳳析財(cái)產(chǎn)權(quán)信托-土地收益權(quán)北京信托（受托人）工商銀行（受益人）標(biāo)的土地抵押中山古鎮(zhèn)建設(shè)公司（融資人/委托人）1.移交土地租金收益權(quán)4.分配信托利益3.支付土地租金收入增信2.受讓信托受益權(quán)案血例吸分暮析財(cái)產(chǎn)權(quán)信托-電費(fèi)收費(fèi)權(quán)北京信托（受托人）工商銀行（受益人）電費(fèi)收費(fèi)權(quán)質(zhì)押寧夏京能發(fā)電有限公司（融資人/委托人）1.移交未來(lái)1年電費(fèi)收費(fèi)權(quán)4.分配信托利益3.支付電費(fèi)收入增信2.受讓信托受益權(quán)目牌錄信托業(yè)發(fā)展一信錢托研基茄礎(chǔ)蜻知睜識(shí)二信減托越財(cái)浙產(chǎn)細(xì)的愁運(yùn)貍用丸與接案寸例昂分廣析三5近騙期慌政現(xiàn)策奏變躺化湊及延應(yīng)折對(duì)四北片京狠信姓托照介倘紹五近綱期貢政遇策蝕變括化讀及哄應(yīng)齒對(duì)-投攔融繳資績(jī)主爸體基打礎(chǔ)臟設(shè)四施勿項(xiàng)電目邪投距融丑資暮主驅(qū)體鋪：政究府蝦、屢政根府踏融曉資要平曠臺(tái)屢（斗如攔城落投術(shù)公項(xiàng)司福）企勞業(yè)投疑融潛資斃主濃體攀主趴要御針監(jiān)對(duì)掉政慣府?dāng)r融冰資言平緣瑞臺(tái)困做瓶出晶限勇制蜻，綱信態(tài)托更原球則嬌上愿對(duì)常政爭(zhēng)府托融電資美平登臺(tái)粱保限持帥融擊資慌余叼額挪不瘋增片（期保療障識(shí)房泉項(xiàng)慎目遲除循外雄）快。差相檔關(guān)跌政薦策費(fèi)如墾下票：近暖期談?wù)啭o變瘋化庭及短應(yīng)同對(duì)-投溉融傍資街主麥體發(fā)布時(shí)間文件名稱備注2010-6-10國(guó)發(fā)[2010]19號(hào)《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)地方政府融資平臺(tái)公司管理有關(guān)問(wèn)題的通知》抓緊清理核實(shí)并妥善處理融資平臺(tái)公司債務(wù)；對(duì)融資平臺(tái)公司進(jìn)行清理規(guī)范；加強(qiáng)對(duì)融資平臺(tái)公司的融資管理和銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)等的信貸管理；堅(jiān)決制止地方政府違規(guī)擔(dān)保承諾行為。2010-8-2銀監(jiān)辦發(fā)[2010]244號(hào)《中國(guó)銀監(jiān)會(huì)辦公廳關(guān)于地方政府融資平臺(tái)貸款清查工作的通知》要求銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按照“逐包打開(kāi)、逐筆核對(duì)、重新評(píng)估、整改保全”的要求展開(kāi)平臺(tái)貸款自查整改工作。2010-11-20發(fā)改辦財(cái)金[2010]2881號(hào)《國(guó)家發(fā)展改革委辦公廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范地方政府投融資平臺(tái)公司發(fā)行債券行為有關(guān)問(wèn)題的通知》凡是申請(qǐng)發(fā)行企業(yè)債券的投融資平臺(tái)公司，其償債資金來(lái)源70%以上（含70%）必須來(lái)自公司自身收益；如果該類投融資平臺(tái)公司所在地政府負(fù)債水平超過(guò)100%，其發(fā)行企業(yè)債券的申請(qǐng)將不予受理。2010-12-15財(cái)預(yù)[2010]525號(hào)《財(cái)政部_發(fā)展改革委_人民銀行_銀監(jiān)會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好地方政府融資平臺(tái)公司名錄及債務(wù)余額核實(shí)工作的通知》要求金融機(jī)構(gòu)高度重視、積極組織開(kāi)展融資平臺(tái)公司債務(wù)清理核實(shí)工作。近莊期囑政剃策塊變顆化網(wǎng)及恒應(yīng)酷對(duì)-投妙融蛙資僚主丟體應(yīng)潑對(duì)并措垮施悔：以粥企章業(yè)翼為址投獎(jiǎng)融花資鉛主做體資蝴源質(zhì)優(yōu)僑勢(shì)臂：國(guó)新資踢背善景慢、莫可破獲們?nèi)≡绱蠖橇刻蹆?yōu)斗質(zhì)礦基晃礎(chǔ)鉗設(shè)仇施咐項(xiàng)確目愚（戚如朗：癥中怠國(guó)嫂建兩筑脖股眉份哭有君限撿公往司侵）融蹦資嘩優(yōu)針勢(shì)姐：非葛政姻府兼融仆資伴平還臺(tái)逗未惑受桐限圖制以中邊國(guó)桐建墻筑貍股適份掌有逮限安公泥司為六例渴，中散國(guó)侍建掏筑刃股騙份轉(zhuǎn)有易限成公平司作賽為倆融墓資噴主氧體匹，舟在兄信稼托羨層掏面約上薯看貧不秋到張政窯府淘融損資抖平扯臺(tái)嘴擔(dān)章保吼或敵政褲府販財(cái)它政熱擔(dān)性?？v，嘗而炊由降政淋府施融鞭資費(fèi)平深臺(tái)訊、嫌政我府醫(yī)財(cái)親政糾或開(kāi)土甘地叉為中施國(guó)爬建云筑酷股且份村有晃限富公攪司提撫供算反惰擔(dān)飛保云。近榴期誘政坊策障變插化鐮及揚(yáng)應(yīng)韻對(duì)-銀痕信賢合想作銀鹽信艦理棚財(cái)寬合吐作啦可逗以南滿飯足?；叩A(chǔ)戀設(shè)芳施切項(xiàng)昌目供投痰融袖資屋特伸點(diǎn)揪，少即塘：規(guī)恰模塔相鋸對(duì)檢較以大通皮常睬幾拾億絞至虎上上百努億期師限曾相嫌對(duì)哀較材長(zhǎng)通累常3年懸以臘上成眾本插相譯對(duì)旬較熟低銀錢根體寬葡松闊時(shí)專：悲通昨常白融紅資球成狂本欲不欲超搏過(guò)久同舒期吩銀盛行確貸辛款俘基糖準(zhǔn)呆利偽率銀值根橋縮弦緊撇時(shí)麻：珠通技常溉融教資宵成歉本致高駝?dòng)谪炌u期妹銀泥行廈貸債款慎基準(zhǔn)準(zhǔn)躲利飼率銀脖行設(shè)理猛財(cái)曬資薄金灰具牽有爛規(guī)堅(jiān)模豆大嚇、篇期零限窄靈撤活哲、寨成比本靈較氣低碎的際特媽點(diǎn)得。棗但貢也超受帽到歡諸笨多熱限宜制墻：近頌期醋政助策意變范化渾及堤應(yīng)剩對(duì)-銀警信采合撫作文件名稱備注銀行與信托公司業(yè)務(wù)合作指引(銀監(jiān)發(fā)[2008]83號(hào))銀信合作過(guò)程中，銀行、信托公司應(yīng)當(dāng)注意銀行理財(cái)計(jì)劃與信托產(chǎn)品在時(shí)點(diǎn)、期限、金額等方面的匹配。銀行不得為銀信理財(cái)合作涉及的信托產(chǎn)品及該信托產(chǎn)品項(xiàng)下財(cái)產(chǎn)運(yùn)用對(duì)象等提供任何形式擔(dān)保。中國(guó)銀監(jiān)會(huì)辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)信托公司銀信合作理財(cái)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的通知（銀監(jiān)辦發(fā)[2008]297號(hào)）提高風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，建立銀信合作理財(cái)業(yè)務(wù)重大事項(xiàng)報(bào)告制度。中國(guó)銀監(jiān)會(huì)關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范銀信合作有關(guān)事項(xiàng)的通知（銀監(jiān)發(fā)[2009]111號(hào)）銀信合作業(yè)務(wù)中，信托公司作為受托人，不得將盡職調(diào)查職責(zé)委托給其他機(jī)構(gòu)。銀信合作產(chǎn)品投資于政府項(xiàng)目的，信托公司應(yīng)全面了解地方財(cái)政收支狀況、對(duì)外負(fù)債及或有負(fù)債情況，建立并完善地方財(cái)力評(píng)估、授信制度，科學(xué)評(píng)判地方財(cái)政綜合還款能力；禁止向出資不實(shí)、無(wú)實(shí)際經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)和存在不良記錄的公司開(kāi)展投融資業(yè)務(wù)。近緞期悅政桌策滔變京化腔及久應(yīng)霸對(duì)-銀衣信紫合吃作文件名稱備注中國(guó)銀監(jiān)會(huì)關(guān)于規(guī)范銀信合作業(yè)務(wù)有關(guān)事項(xiàng)的通知（銀監(jiān)發(fā)〔2010〕72號(hào)）信托公司開(kāi)展銀信理財(cái)合作業(yè)務(wù)，信托產(chǎn)品期限均不得低于一年。商業(yè)銀行和信托公司開(kāi)展融資類銀信理財(cái)合作業(yè)務(wù)，應(yīng)遵守以下原則：(一)余額比例管理，即信托公司融資類業(yè)務(wù)余額占銀信理財(cái)合作業(yè)務(wù)余額的比例不得高于30%。(二)信托公司信托產(chǎn)品均不得設(shè)計(jì)為開(kāi)放式。商業(yè)銀行和信托公司開(kāi)展投資類銀信理財(cái)合作業(yè)務(wù)，其資金原則上不得投資于非上市公司股權(quán)?！缎磐泄緝糍Y本管理辦法》（中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)令2010年第5號(hào)）信托公司應(yīng)當(dāng)按照《信托公司凈資本管理辦法》的規(guī)定計(jì)算凈資本和風(fēng)險(xiǎn)資本?！蛾P(guān)于做好信托公司凈資本監(jiān)管、銀信合作業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)表及信托產(chǎn)品營(yíng)銷等有關(guān)事項(xiàng)的通知》（非銀發(fā)[2011]14號(hào)）對(duì)各類形式的受（收）益權(quán)信托業(yè)務(wù)，除TOT和上市公司股票收益權(quán)業(yè)務(wù)外，原則上均應(yīng)視為融資類業(yè)務(wù)，并應(yīng)按照融資類業(yè)務(wù)計(jì)算風(fēng)險(xiǎn)資本；

銀信合作業(yè)務(wù)融資類不得超過(guò)銀信合作業(yè)務(wù)余額30%。近受期曉政旋策每變鳴化屑及竹應(yīng)合對(duì)-銀平信萬(wàn)合砍作根航據(jù)喝銀秧信掏合百作樸新之規(guī)部做并出窗的驗(yàn)限繼制鈔，趨目爛前性基郊金罵模撤式曉悄豈然晨盛拼行（有限合伙人，LP）基礎(chǔ)設(shè)施基金

（有限合伙）投需資各到投概資劉項(xiàng)蟻目x流%A公司北京信托C公司x療%x梨%基礎(chǔ)設(shè)施投資管理有限責(zé)任公司

（普通合伙人，GP）其他投資者北京信托（信托計(jì)劃）分兄紅分門紅近粱期文政拖策儲(chǔ)變理化涌及旨應(yīng)臉對(duì)-凈佛資飽本卻管倦理2義0柄1椅0年7月1嘴2日傍銀遷監(jiān)雜會(huì)牛發(fā)塵布《信孩托潤(rùn)公廢司泉凈成資玩本塊管廣理香辦逗法》:第就四掛條信灰托灑公歌司潮應(yīng)漁當(dāng)林按關(guān)照停本臭辦撇法每的道規(guī)礦定榜計(jì)尾算暖凈鞏資趁本奔和胸風(fēng)清險(xiǎn)董資餐本肆。第扔十塞五遲條信婆托刑公沖司徒凈弓資玻本曬不搏得還低臣于項(xiàng)人爆民鎮(zhèn)幣2億