商用精裝房屋租賃協(xié)議書經(jīng)典版（2篇）

第7頁共7頁商用精裝房屋?租賃協(xié)議書經(jīng)?典版出租方?（以下稱甲方?）：____?_承租方（?以下稱乙方）?：_____?甲方同意將?自己的產(chǎn)權(quán)商?鋪出租給乙方?，雙方在法律?的基礎(chǔ)上，經(jīng)?友好協(xié)商，制?定如下協(xié)議：?一、房屋地?址甲方出租的?商鋪坐落于寧?波市鄞州區(qū)橫?溪鎮(zhèn)____?號，建筑面積?____平方?米。二、租?賃期限雙方?商定房屋租期?為____年?，自____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日止。?三、承租方?有下列情形之?一的，出租方?可以中止合同?，收回房屋：?1、承租方?擅自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的;2、?承租方利用承?租房屋進行違?法經(jīng)營及犯罪?活動的;3?、承租方拖欠?租金累計達_?____天的?，并賠償違約?金_____?元。合同期滿?后，如出租方?仍繼續(xù)出租房?屋，承租方享?有優(yōu)先權(quán)。但?租金按當(dāng)時的?物價及周圍門?市租金漲幅，?由雙方協(xié)商后?作適當(dāng)調(diào)整。?四、租金及?交納方式1?、每年租金為?人民幣___?__，大寫：?_____萬?____仟元?整。2、承?租方以現(xiàn)金形?式向出租方支?付租金，租金?暫定為每年支?付一次，并必?須提前一個月?時間，于__?__年___?_月____?日前交至出租?方。3、承?租方必須按照?約定時間向甲?方繳納租金，?如無故拖欠，?甲方將有權(quán)向?乙方每天按實?欠租金的__?___%加收?滯納金。五?、租賃期間房?屋修繕出租?方將房屋交給?承租方后，承?租方的裝修及?修繕，出租方?概不負責(zé)，其?經(jīng)營情況也與?出租方無關(guān);?租期結(jié)束或中?途雙方協(xié)商解?除合同，承租?方不得破壞已?裝修部分及房?屋架構(gòu)。六?、各項費用的?繳納1、物?業(yè)管理費：乙?方自行向物業(yè)?管理公司交納?;2、水電?費：由乙方自?行繳納;（水?表底數(shù)為__?__度，電表?底數(shù)為___?_度，此度數(shù)?以后的費用由?乙方承擔(dān)，直?至合同期滿）?。3、維修?費：租賃期間?，由于乙方導(dǎo)?致租賃房屋的?質(zhì)量或房屋的?內(nèi)部設(shè)施損毀?，包括門窗、?水電等，維修?費由乙方負責(zé)?。4、使用?該房屋進行商?業(yè)活動產(chǎn)生的?其它各項費用?均由乙方繳納?，（其中包括?乙方自已申請?安裝電話、寬?帶、有線電視?等設(shè)備的費用?）。七、出?租方與承租方?的變更1、?如果出租方將?房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方時?，合同對新的?房產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。承租?方出賣房屋，?須提前3個月?通知承租人，?在同等條件下?，承租人有優(yōu)?先購買權(quán)。?2、租賃期間?，乙方如因轉(zhuǎn)?讓或其他原因?將房屋轉(zhuǎn)租給?第三方使用，?必須事先書面?向甲方申請，?由第三方書面?確認，征得甲?方的書面同意?。取得使用權(quán)?的第三方即成?為本合同的當(dāng)?事乙方，享有?原乙方的權(quán)利?，承擔(dān)原乙方?的義務(wù)。八?、違約金和違?約責(zé)任1、?若出租方在承?租方?jīng)]有違反?本合同的情況?下提前解除合?同或租給他人?，視為甲方違?約，負責(zé)賠償?違約金___?__元。2?、若乙方在甲?方?jīng)]有違反本?合同的情況下?提前解除合同?，視為乙方違?約，乙方負責(zé)?賠償違約金_?____元。?3、承租方?違反合同，擅?自將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使用?的視為違約，?應(yīng)支付違約金?_____元?。如因此造成?承租房屋損壞?的，還應(yīng)負責(zé)?修復(fù)或賠償。?九、免責(zé)條?件若租賃房?屋因不可抗力?的自然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀或造成?承租人損失的?，雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。租賃?期間，若乙方?因不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用租賃?房屋，乙方需?立即書面通知?甲方。十、?爭議的解決方?式本合同如?出現(xiàn)爭議，雙?方應(yīng)友好協(xié)商?解決，協(xié)商不?成時，任何一?方均可以向人?民法院起訴。?十一、本合?同如有未盡事?宜，甲、乙雙?方應(yīng)在法律的?基礎(chǔ)上共同協(xié)?商，作出補充?規(guī)定，補充規(guī)?定與本合同具?有同等效力。?十二、本合?同雙方簽字蓋?章后生效，本?合同1式2份?，甲、乙雙方?各執(zhí)1份。?出租方（蓋章?）：____?_????承租方?（蓋章）：_?____法?定代表人（簽?字）：___?__??法定代表人（?簽字）：__?___聯(lián)系?電話：___?__????????聯(lián)系?電話：___?__聯(lián)系地?址：____?_????????聯(lián)系地?址：____?_身份證號?碼：____?_???????身份證號碼?：_____?日期：__?__年___?_月____?日商用精裝?房屋租賃協(xié)議?書經(jīng)典版（二?）出租方：?_____，?以下簡稱甲方?。承租方：?_____，?以下簡稱乙方?。根據(jù)《中?華人民共和國?合同法》及有?關(guān)規(guī)定，為明?確甲、乙雙方?的權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽訂?本合同。第?一條甲方將自?有的坐落在_?___市__?___街__?___巷__?__號___?__（小區(qū)）?____棟_?___單元_?___樓__?__號的房屋?_____間?（套），建筑?面積____?平方米、使用?面積____?平方米，類型?_____出?租給乙方作_?____使用?。裝修及設(shè)備?情況：___?__。第二?條租賃期限?租賃期共__?___個月，?甲方從___?_年____?月____日?起將出租房屋?交付乙方使用?，至____?年____月?____日收?回。乙方有?下列情形之一?的，甲方可以?終止合同，收?回房屋：1?.擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、分租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、?聯(lián)營、入股或?與他人調(diào)劑交?換的;2.?利用承租房屋?進行非法活動?，損害公共利?益的;3.?拖欠租金__?___個月的?。合同期滿?后，如甲方仍?繼續(xù)出租房屋?的，乙方擁有?優(yōu)先承租權(quán)。?租賃合同因?期滿而終止時?，如乙方確實?無法找到房屋?，可與甲方協(xié)?商酌情延長租?賃期限。第?三條租金、交?納期限和交納?方式甲乙雙?方議定月租金?_____元?（大寫___?__元），交?納方式為__?___支付。?由乙方在__?__年___?_月____?日交納給甲方?。先付后用。?以后每個__?__月付款一?次，應(yīng)在付款?期末前___?__天支付。?第四條租賃?期間的房屋修?繕甲方對出?租房屋及其設(shè)?備應(yīng)定期檢查?，及時修繕，?做到不漏、不?淹、三通（戶?內(nèi)上水、下水?、照明電）和?門窗好，以保?障乙方安全正?常使用。乙方?應(yīng)當(dāng)積極配合?。第五條租?賃雙方的變更?1.如甲方?按法定手續(xù)程?序?qū)⒎慨a(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第三?方時，在無約?定的情況下，?本合同對新的?房產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效;2?.乙方需要與?第三人互換用?房時，應(yīng)事先?征得甲方同意?，甲方應(yīng)當(dāng)支?持乙方的合理?要求。第六?條乙方必須遵?守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)?域內(nèi)的各項規(guī)?章制度。按時?交納水、電氣?、收視、電話?、衛(wèi)生及物管?等費用。乙方?的民事糾紛均?自行負責(zé)。水?、電、氣底數(shù)?各是：水__?__噸，電_?___度，氣?____方。?第七條甲方?收乙方押金_?____元，?乙方退房時，?結(jié)清水、電、?氣費，交還鑰?匙后，由甲方?退還乙方押金?_____元?。第八條違?約責(zé)任1.?甲方未按本合?同第一、二條?的約定向乙方?交付符合要求?的房屋，負責(zé)?賠償____?_元。2.?租賃雙方如有?一方未履行第?四條約定的有?關(guān)條款的，違?約方負責(zé)賠償?對方____?_元。3.?乙方逾期交付?租金，除仍應(yīng)?補交欠租外，?并按租金的_?____%，?以天數(shù)計算向?甲方交付違約?金。4.乙?方擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他人?使用，甲方有?權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)?讓行為，終止?租賃合同。同?時按約定租金?的_____?%，以天數(shù)計?算由乙方向甲?方支付違約金?。5.本合?同期滿時，乙?方未經(jīng)甲方同?意，繼續(xù)使用?承租房屋，按?約定租金的_?____%，?以天數(shù)計算向?甲方支付違約?金后，甲方仍?有終止合同的?申訴權(quán)。第?九條免責(zé)條款?1.房屋如?因不可抗拒的?原因?qū)е聯(lián)p毀?或造成乙方損?失的，甲乙雙?方互不承擔(dān)責(zé)?任。2.因?市政建設(shè)需要?拆除或改造已?租賃的房屋，?使甲乙雙方造?成損失，互不?承擔(dān)責(zé)任。?因上述原因而?終止合同的，?租金按實際使?用時間計算，?多退少補。?第十條爭議解?決的方式本?合同在履行中?如發(fā)生爭議，?雙方應(yīng)協(xié)商解?決;協(xié)商不成?時，任何一方?均可向房屋租?賃管理機關(guān)申?請調(diào)解，調(diào)解?無效時，可向?經(jīng)濟合同仲裁?委員會申請仲?裁，也可向人?民法院起訴。?第十一條其?他約定事宜?1.____?______?______?______?______?______?______?______?____。?2.____?______?______?______?______?______?______?______?____。?第十二條本合?同未盡事宜，?甲乙雙方可共?同協(xié)商。本?合同一式2份?，甲乙方各執(zhí)?1份。從簽字?之日起生效，?租賃期到期自?動作廢。甲?方（簽字蓋章?）：____?_???乙方（簽字?蓋章）：__?___身份?證號碼：__?___???