住房借款合同樣本（6篇）

第35頁共35頁住房借款合?同樣本合?同編號：_?___年_?____字?第____?號借款人?（以下簡稱?甲方）：_?____?住所：__?___電?話：___?__郵政?編碼：__?___開?戶金融機構?及賬號：_?____?貸款人（以?下簡稱乙方?）：___?__住所?：____?_法定代?表人（或授?權代理人）?：____?_電話：?_____?郵政編碼?：____?_甲方向?乙方申請借?款，乙方經?審查并根據?同意發(fā)放貸?款。為明確?各自的權利?、義務，甲?乙雙方遵照?有關法律規(guī)?定，經協商?一致，訂立?本合同，以?便共同遵守?執(zhí)行。第?一條借款金?額甲方向?乙方貸款人?民幣（大寫?）____?_____?_____?_____?_____?__。第?二條借款用?途甲方借?款將用于_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第三?條借款期限?甲方借款?期限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?第四條貸?款利率和利?息貸款利?率按___?__息__?___計算?，按___?__結息。?貸款利息?自貸款轉存?到甲方指定?的賬戶之日?起計算。在?合同有效期?內，如遇利?率調整，按?人民銀行規(guī)?定調整。?第五條用款?計劃甲方?的分次用款?計劃為：?（1）__?__年__?__月__?__日__?__元;?（2）__?__年__?__月__?__日__?__元;?第六條提款?方式甲方?借款采取_?____（?直接提款/?專項提款）?方式，按照?本合同約定?的用款計劃?轉入___?_單位在乙?方開立的存?款戶內。?第七條還款?方式本合?同項下的貸?款本息采用?_____?（月均還款?法/累進還?款法）歸還?。累進還?款法___?__（逐年?/每隔__?__年）按?____%?遞增還款額?。第八條?還款計劃?1.甲方從?支用借款的?次月開始，?按月償還貸?款本息。還?本付息日期?定為每月_?___日至?____日?。2.采?用月均還款?法，每月歸?還貸款本息?____元?。3.采?用累進還款?法，甲方分?次歸還貸款?本息為：?（1）第_?___年每?月____?元;（2?）第___?_年每月_?___元;?第九條貸?款的償還?1.甲方保?證按第八條?確定的還款?計劃歸還借?款本息，并?于每月還本?付息日前將?應還款額存?人在乙方開?立的存款賬?戶內，乙方?有權按還本?付息計劃自?行收回。?2.甲方如?提前一次歸?還全部貸款?本息，應在?還款日前_?___個營?業(yè)日內通知?乙方，并征?得乙方同意?。乙方已計?收的貸款利?息不再調整?。甲方最后?一次歸還的?貸款本金部?分，乙方按?其實際使用?期限相應的?借款利率計?收利息。?第十條合同?的變更和解?除本合同?生效后，甲?、乙任何一?方不得擅自?變更和解除?本合同。當?事人的任何?一方要求變?更合同內容?或解除合同?需以書面形?式提前一個?月通知合同?的其他有關?當事人。未?達成協議前?，原合同繼?續(xù)有效。?第十一條借?款擔保為?保證本合同?的履行，甲?方提供抵押?、質押、第?三方保證或?抵（質）押?加第三方保?證作為本合?同的擔保，?乙方與抵押?人、出質人?或（和）第?三方保證人?另行簽訂《?抵押合同》?、《質押合?同》或（和?）《保證合?同》作為本?合同的從合?同。第十?二條甲乙雙?方的主要權?利和義務?1.甲方有?權要求乙方?按合同約定?發(fā)放貸款;?2.甲方?應按合同約?定的還款計?劃和還款期?限歸還貸款?本息;3?.甲方必須?按約定用途?使用貸款，?不得將貸款?挪作他用;?4.甲方?應按乙方要?求定期提供?其有關經濟?收入的證明?;5.乙?方有權檢查?貸款的使用?情況;6?.乙方應按?合同規(guī)定期?限及時發(fā)放?貸款。第?十三條違約?責任1.?甲方未按本?合同約定用?途使用借款?，乙方有權?對違約使用?部分在違約?使用期間按?_____?計收利息;?2.甲方?未按本合同?規(guī)定歸還全?部貸款本息?或連續(xù)二期?以上未按合?同約定的分?次還款計劃?償清的貸款?為逾期貸款?，乙方有權?對逾期貸款?在逾期期間?按____?_計收利息?;3.在?合同有效期?內，甲方發(fā)?生下列情況?之一的，乙?方有權停止?發(fā)放尚未劃?付的貸款，?并通過提前?行使擔保債?權或其他方?式提前收回?已發(fā)放的貸?款本息;?（1）甲方?未按合同規(guī)?定用途使用?貸款;（?2）甲方拒?絕或阻撓乙?方對貸款使?用情況進行?監(jiān)督檢查;?（3）甲?方向乙方提?供虛假的證?明材料;?（4）甲方?與其他法人?或經濟組織?簽訂有損乙?方權益的合?同和協議;?（5）設?有第三方保?證或（和）?抵押（質押?）的借款合?同，保證人?違反保證合?同或喪失承?擔連帶責任?能力，或（?和）抵押人?（出質人）?違反抵押合?同（質押合?同），或抵?押物（質物?）因意外毀?損不足以清?償本合同項?下的貸款本?息時，甲方?無法落實符?合乙方要求?的新保證或?（和）新抵?押、質押）?;（6）?甲方死亡、?，失蹤或喪?失民事行為?能力后無繼?承人或受遺?贈人，或其?法定繼承人?、受遺贈人?、監(jiān)護人拒?絕履行借款?合同;（?7）甲方發(fā)?生其他足以?影響其償債?能力或缺乏?償債誠意的?行為。4?.由于乙方?的原因未能?按合同規(guī)定?及時發(fā)放貸?款，給甲方?造成損失的?，乙方應按?影響天數和?數額，每天?付給甲方萬?分之___?_的違約金?。第十四?條本合同爭?議解決方式?甲、乙雙?方在本合同?履行期間發(fā)?生爭議的，?可以通過協?商解決，也?可以直接向?乙方所在地?的人民法院?起訴。在協?商和訴訟期?間，本合同?不涉及爭議?部分的條款?，雙方仍須?履行。第十?五條甲、乙?雙方同意約?定的其他事?項：1.?甲方違反本?合同自愿接?受強制執(zhí)行?;2._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第十六條?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方按國?家有關法律?、法規(guī)和金?融規(guī)章執(zhí)行?。第十七?條本合同自?甲、乙雙方?簽字、蓋章?后生效，至?合同項下貸?款本息全部?清償完畢后?終止。第?十八條本合?同正本一式?____份?，甲、乙雙?方各執(zhí)__?__份，有?保證人或（?和）抵押人?（出質人）?的，提供保?證人或（和?）抵押人（?質押人）一?份;副本_?___份。?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?蓋章）：_?____?法定代表人?或授權代理?人（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?簽訂地簽訂?地點：__?___????????簽訂地點?：____?_住房借?款合同樣本?（二）編?號：___?_年[__?___]字?____號?貸款人（?甲方）：_?____?借款人（乙?方）：__?___甲?方與乙方根?據有關法律?、法規(guī)，在?平等、自愿?的基礎上，?為明確責任?，恪守信用?，簽訂本合?同。第一?章貸款金額?、期限及利?率第一條?甲方根據乙?方的申請，?經審查同意?向乙方發(fā)放?住房貸款（?以下稱貸款?），金額為?人民幣__?___（大?寫）___?__（小寫?）。第二?條貸款用于?乙方購買坐?落于___?_市（縣）?____區(qū)?（鎮(zhèn)）路（?街）___?_號___?__房間的?現（期）房?物業(yè)，建筑?面積___?_平方米。?乙方不得以?任何理由將?貸款挪作他?用。第三?條貸款期限?為____?年____?月。自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。第四?條貸款利率?根據國家有?關規(guī)定，確?定為月息千?分之一，利?息從放款之?日起計算。?如遇國家貸?款利率調整?，按規(guī)定執(zhí)?行，甲方不?再另行通知?乙方。第?二章貸款的?發(fā)放第五?條乙方不可?撤銷地授權?甲方在__?__號和_?___號擔?保合同生效?（或登記備?案）后，以?乙方購樓款?的名義將貸?款分___?_次劃入售?房者在甲方?開立的賬戶?，以購買本?合同第二條?所列之房產?。（1）?____年?____月?____日?，金額__?__元;?（2）__?__年__?__月__?__日，金?額____?元;（3?）____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第六條?本合同簽訂?后且在貸款?發(fā)放前，如?乙方與售房?者就該房產?有關質量、?條件、權屬?等事宜發(fā)生?糾紛，本合?同即告中止?。由甲方視?上述糾紛解?決情況在一?年內決定是?否解除或繼?續(xù)履行本合?同。第七?條貸款發(fā)放?后，借款人?與售房者就?該房產有關?質量、條件?、權屬等其?他事宜發(fā)生?的任何糾紛?，均與貸款?人無關，借?款合同應正?常履行。?第三章貸款?的歸還第?八條甲乙雙?方商定，自?____起?乙方用下列?方式歸還貸?款本息：_?____。?第九條乙?方按月歸還?貸款本息的?，應自借款?之日起于每?月____?日歸還，每?期金額__?__元，共?____期?;乙方按季?歸還貸款本?息的，應自?借款之日起?于每季度第?____個?月的___?_日歸還，?每期金額_?___元，?共____?期。___?__乙方按?____歸?還貸款本息?的，應自借?款之日起于?____歸?還，每期金?額____?元，共__?__期。?第十條乙方?應在甲方開?設存款賬戶?，并保證在?每期還款日?前存入當期?足額還本付?息的存款，?同時授權甲?方于每期還?款日從該存?款賬戶中以?第八條規(guī)定?的方法扣收?貸款本息。?第十二條?乙方不按期?支付貸款利?息時，甲方?對乙方未支?付的利息計?收復利。?第十三條乙?方需提前還?款的，提前?還款額應為?當期應付本?息之整倍數?，并在還款?日____?日前書面通?知甲方，經?甲方確認后?即為不可撤?銷，并作為?修改本合同?的補充通知?。第十四?條乙方如提?前歸還部分?貸款本息，?對提前還款?部分，仍按?本合同第四?條規(guī)定的方?法計收貸款?利息，不計?退提前還本?部分貸款的?利息。第?十五條乙方?如一次性提?前歸還全部?貸款本息，?甲方則不計?良乙方提前?還款部分的?貸款利息。?第十六條?除非下列事?項已在甲方?感到滿意的?情況下獲得?完滿解決，?否則甲方有?權在任何一?項或多項事?情發(fā)生時，?宣布本合同?提前到期，?要求乙方立?即提前償還?部分或全部?貸款本息（?包括逾期利?息），而無?須為正當行?使上述權利?所引起的任?何損失負責?：（1）?乙方違反本?合同的任何?條款;（?2）乙方本?人因喪失民?事行為能力?、被宣告失?蹤、被宣告?死亡或死亡?而無繼承人?或受遺贈人?;（3）?乙方的繼承?人或受遺贈?人或財產代?管人拒絕為?乙方履行償?還貸款本息?的義務;?（4）乙方?連續(xù)三個付?款期或在本?合同期內累?計六個付款?期未按時償?還貸款本息?;（5）?根據___?_號擔保合?同的約定，?因擔保人（?物）發(fā)生變?故致使擔保?人須提前履?行義務或甲?方提前處分?抵（質）押?物的;（?6）乙方發(fā)?生其他可能?影響歸還甲?方貸款本息?的行為。?第十七條發(fā)?生本合同項?下第十六條?第（1）、?（2）、（?3）、（4?）、（6）?項規(guī)定的情?形時，致使?甲方宣布本?借款合同提?前到期的，?與本合同有?關的___?_號擔保合?同同時到期?，貸款人有?權要求保證?人提前履行?保證義務或?提前處分擔?保物。第?四章合同的?變更第十?八條乙方如?要將本合同?項下之債務?轉讓給任何?第三人，應?經甲方書面?同意，在受?讓人和甲方?重新簽訂借?款合同前，?本合同繼續(xù)?有效。第?十九條甲、?乙雙方任一?方需變更本?合同條款，?均須書面通?知對方，經?雙方協商一?致，達成書?面意見，同?時征得擔保?人書面同意?第五章爭?議的解決?第二十條如?因履行本合?同而產生任?何糾紛，雙?方應友好協?商解決;協?商解決不成?的，由甲乙?雙方共同選?擇下列方式?之一解決?（1）提交?_____?所在地人民?法院訴訟解?決;（2?）提交__?___仲裁?委員會裁決?。第二十?一條爭議未?獲解決期間?，除爭議事?項外，各方?應繼續(xù)履行?本合同規(guī)定?的其他條款?。第六章?費用及其他?第二十二?條與本合同?有關的費用?及實際支出?，其中包括?（但不限于?）法律手續(xù)?費、公證費?、房產過戶?手續(xù)費及其?他相關稅費?，全部由乙?方負責支付?。第二十?三條乙方如?不依本合同?的規(guī)定付足?應付的任何?款項、費用?，使甲方決?定以任何途?徑或方式追?索，一切由?此而引起的?費用由乙方?負責;甲方?為保障本身?利益先行墊?付的費用，?甲方有權隨?時向乙方追?討，并從甲?方實際支付?之日起計收?活期存款利?息。第二?十四條甲、?乙雙方商定?的其他條款?：____?_第二十?五條本合同?一式___?_份，具有?同等效力。?____方?各執(zhí)一份。?第二十六?條本合同由?甲、乙雙方?共同簽字蓋?章，并自_?___號和?____號?擔保合同生?效（或登記?備案）之日?起生效。?甲方（蓋章?）：___?__???????乙方（簽?章）：__?___負?責人（簽字?）：___?__???????借款人住?所：___?__貸款?人住所：_?____???????????電話?：____?_電話：?_____???????????身?份證號碼：?_____?傳真：_?____????????????存款賬?號：___?__郵政?編碼：__?___??????????郵政?編碼：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日簽訂地?簽訂地點：?_____????????簽訂?地點：__?___住?房借款合同?樣本（三）?合同編號?：抵押權?人（甲方）?：住所：?法定代表?人：電話?：____?_???????????郵?政編碼：_?____?傳真：抵?押人（乙方?）：住所?：法定代?表人：開?戶金融機構?：帳號：?電話：_?____????????????郵政編?碼：___?__傳真?：為保障?甲方與借款?人簽訂的號?《個人住房?貸款合同》?（以下簡稱?“貸款合同?“）的順利?履行，根據?《中華人民?共和國擔保?法》等法律?法規(guī)，甲、?乙雙方經過?協商，達成?如下協議，?現經雙方確?認，共同遵?守：第一?條抵押物?本合同中的?抵押物是指?乙方依法享?有所有權并?經甲方認可?的房產，其?具體情況如?下：1.?房屋位置：?2.房屋?類型：3?.房屋結構?：4.建?筑面積：?5.使用面?積：6.?房屋買賣合?同價格：?7.房屋買?賣合同編號?：8.房?屋所有權證?號：9.?保險單編號?：第二條?乙方抵押擔?保的貸款金?額為人民幣?（大寫）元?。1.上?述貸款期限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。?2.抵押擔?保的期限：?從本合同生?效之日起至?本合同擔保?的貸款合同?項下全部貸?款本息及相?關費用償清?時止。第?三條抵押擔?保的范圍：?貸款金額人?民幣（大寫?）元及利息?、借款人逾?期應支付的?罰息（利率?按國家有關?規(guī)定執(zhí)行）?以及實現貸?款債權和抵?押權的拍賣?費、律師費?、訴訟費、?差旅費等。?第四條本?合同的效力?獨立于被擔?保的貸款合?同，貸款合?同無效不影?響本合同的?效力。第?五條本合同?項下有關的?評估、保險?、堅定、登?記等費用均?由乙方承擔?，但法律法?規(guī)另有規(guī)定?的除外。?第六條抵押?物的保險?1.乙方須?在甲方指定?的時間內，?到甲方指定?的保險公司?并按甲方指?定的保險險?種為該抵押?物辦理保險?。投保金額?不得少于重?新購置該抵?押物的全部?金額。在?貸款合同項?下的貸款本?息及其他款?項未清償之?前，乙方不?得以任何理?由中止上述?保險。如乙?方中止上述?保險，甲方?有權代乙方?投保，一切?費用由乙方?負責支付;?由此而引起?的一切損失?，乙方須無?條件全部負?責，并有義?務賠償甲方?因此所遭受?的其他損失?。2.乙?方須在辦理?完畢上述保?險手續(xù)__?__日內，?將保險單正?本交給甲方?。保險單不?得附有任何?損害或者影?響甲方權益?的限制條件?，或者任何?不負責賠償?的條款;?3.保險單?的第一受益?人應為甲方?，保險事故?的賠償范圍?應包括該抵?押物遭受火?災、水災、?地震等自然?災害及其他?意外事故所?導致的破壞?及毀損，保?險期限至貸?款合同項下?的所有貸款?本息及欠款?還清為止。?此外，保險?單須訂明保?險公司在甲?方的利益獲?得補償之前?，不得付給?乙方任何保?險賠償金;?4.保險?單正本在本?合同有效期?內交由甲方?保管;5?.乙方委托?甲方為上述?保險事項的?代表人，接?受保險賠償?金，并授權?甲方為該賠?償金的支配?人，用于修?理該抵押物?毀損部分或?者償還貸款?合同項下借?款人所欠甲?方的款項，?此項授權非?經甲方同意?不可撤銷;?6.如該?抵押物出現?毀損，甲方?有權隨時要?求借款人償?還未還部分?借款本息，?且甲方有權?先行抵扣保?險賠償金償?還借款人所?欠貸款本息?。如保險賠?償金償還所?有欠款尚有?余額，余額?及該抵押物?歸還乙方，?本合同即告?終止。在償?清所欠款項?之前，本合?同設定的抵?押權不解除?。除上述外?，該抵押物?的毀損均不?能使本合同?失效，亦不?影響本合同?項下乙方的?責任;7?.如該抵押?物在本合同?有效期內受?到損壞，而?保險公司認?為修理損壞?部分符合經?濟原則的，?則保險單下?的賠償將用?于修理損壞?部分;8?.甲方可以?不需先行索?償賠償金，?即可直接向?乙方索償，?在乙方補償?甲方利益后?，保險公司?之保險賠償?金則相應轉?付于乙方;?9.乙方?確認，如抵?押物發(fā)生保?險責任范圍?以外的毀損?，均由乙方?承擔全部責?任。第七?條抵押期間?，抵押物如?因第三人的?行為導致其?價值減少，?損害賠償金?應作為抵押?財產;1?.由乙方存?入甲方指定?的帳戶，抵?押期間乙方?不得私自動?用;2.?作為恢復抵?押物原有價?值的費用。?第八條抵?押物價值減?少，乙方應?當在30天?內向甲方提?供與減少的?價值相當的?擔保。第?九條抵押物?登記甲、?乙雙方在本?合同簽訂后?____日?之內憑本合?同、房屋買?賣合同/或?該抵押物的?正式證明以?及全套有關?該抵押物的?證明文件到?房地產等管?理部門辦理?抵押登記手?續(xù)。第十?條抵押的解?除1.在?借款人付清?貸款合同規(guī)?定的貸款本?金連同利息?及其他應付?款項及乙方?履行本合同?全部條款時?，甲方須在?乙方要求及?乙方承擔有?關費用的情?況下解除該?抵押物在本?合同項下的?抵押;2?.乙方履行?其確定的義?務后，可持?有關文件向?房地產等管?理部分辦理?該抵押物的?注銷登記。?第十一條?抵押物的處?分1.借?款人如不支?付貸款合同?約定的款項?或不遵守貸?款合同約定?的權利并通?知乙方，甲?方因正當行?使該權利所?引起的損失?由乙方承擔?，其中包括?（但不限于?）以下各項?：（1）?委托房地產?等評估機構?對該抵押物?重新評估，?并以上述評?估價乘以抵?押率所得金?額收購該抵?押物（本合?同甲、乙雙?方約定的抵?押率不高于?70%）;?（2）將?該抵押物依?法拍賣、變?賣，并以所?得的價款優(yōu)?先受償。?2.下列任?何一項或者?多項情形發(fā)?生時，甲方?有權處分該?抵押物：?（1）依本?合同規(guī)定甲?方有權要求?借款人提前?還款并向借?款人發(fā)出還?款通知后_?___日內?，借款人未?能遵守該項?通知將相關?款項償還給?甲方的;?（2）借款?人逾期__?__日仍未?繳清應付貸?款本息的;?（3）乙?方不遵守本?合同的條款?，及/或借?款人不遵守?貸款合同的?條例;（?4）乙方及?/或借款人?為個人被法?院下令監(jiān)管?破產，或乙?方及/或借?款人為法人?而被解散、?接管或破產?;（5）?乙方及/或?借款人的財?產遭受或可?能遭受扣押?或沒收;?（6）乙方?不交付有關?土地使用費?或有關國家?或地方行政?部門所征收?的費用或稅?收。3.?甲方將處分?該抵押物所?有的款項，?依下列順序?處理：（?1）支付因?處分該抵押?物而支出的?一切費用（?包括但不限?于交付接管?人的費用及?報酬）;?（2）支付?乙方欠繳的?稅款及乙方?根據本合同?應付的費用?及雜費（包?括但不限于?保險費及修?補該抵押物?的費用）;?（3）扣?付根據貸款?合同借款人?所欠甲方的?貸款本金、?應付利息及?其他款項;?（4）支?付其他相關?費用?？?除上述款項?后，如有余?款，甲方須?將余款交付?乙方。4?.甲方在行?使本合同約?定的抵押物?處分權時，?應向乙方或?者該抵押物?的合法占有?人發(fā)出書面?通知，在該?書面通知發(fā)?出后___?_日內，乙?方或者其他?占有人應立?即無條件交?出該抵押物?。第十二?條抵押物的?使用1.?如該抵押物?由乙方使用?時，乙方必?須合理使用?該抵押物，?不得把該抵?押物用于及?不得允許該?抵押物用于?保險條款所?禁止或排除?的任何方式?或者任何目?的;2.?未經甲方書?面同意，乙?方不得對該?抵押物作出?任何實質性?結構改變，?但由于違反?本條所作的?改變而產生?對該抵押物?的任何增加?物，該增加?物則自動轉?為本合同的?抵押物;?第十三條發(fā)?生下列情形?之一，甲方?有權處分抵?押物實現抵?押權、停止?發(fā)放貸款合?同項下貸款?或者提前收?回貸款合同?項下已發(fā)放?的貸款本息?;1.乙?方被宣告破?產或者被解?散;2.?乙方違反本?合同約定義?務或者發(fā)生?其他嚴重違?約行為;?3.貸款合?同履行期間?借款人改變?貸款用途、?陷入或即將?陷入重大的?訴訟（或仲?裁）程序、?發(fā)生其他足?以影響償債?能力或者缺?乏償債誠意?的行為致使?甲方貸款債?權落空等情?況。第十?四條乙方因?隱瞞抵押物?存在共有、?爭議、被查?封、被扣押?或已設定抵?押等情況而?給甲方造成?損失的，應?向甲方支付?貸款合同項?下貸款金額?%的違約金?，違約金不?足以彌補甲?方損失的，?乙方還應就?不足部分予?以賠償。甲?方有權就違?約金、賠償?金直接從乙?方在甲方存?款帳戶中扣?抵。第十?五條抵押期?間，經甲方?書面同意，?乙方可轉讓?抵押房產。?乙方轉讓抵?押物所得的?價款應優(yōu)先?用于向甲方?提前償還所?擔保的債權?。第十六?條乙方保證?向甲方提供?的一切資料?均真實可靠?，無任何偽?造和隱瞞事?實之處，本?合同項下的?抵押物，完?全符合法律?與本合同關?于抵押財產?的條件。?第十七條該?抵押物的部?分或者全部?如有毀損，?乙方應賠償?甲方由此喪?失的抵押權?益，同時乙?方應于上述?毀損出現后?____日?內將情況書?面告知甲方?，并應盡力?防止損失的?擴大。第?十八條未經?甲方書面同?意，乙方不?得將本合同?項下的抵押?物的全部或?部分出租、?轉讓、再抵?押等方式處?置，因此引?起甲方損失?的，均由乙?方承擔。?第十九條乙?方只可將該?抵押物自用?。如乙方將?抵押物出租?給他人時，?必須事先通?知甲方，并?取得甲方書?面同意后，?方可進行;?乙方應與承?租人訂立書?面租賃合同?，約定當乙?方違反本合?同任何條款?時，由甲方?發(fā)函要求承?租人交出該?抵押物起_?___日內?，承租人須?無條件交出?。第二十?條在抵押期?間，乙方將?妥善保管抵?押物，保證?其完好無損?，并準許甲?方在合理時?間內依法對?抵押物進行?檢查。第?二十一條乙?方在其共有?權人、住址?、工作單位?、聯絡方式?等發(fā)生變更?時，應在_?___日之?內書面通知?甲方。第?二十二條乙?方應按時付?清該抵押物?的各項維修?費用，并保?障該抵押物?免受扣押或?者涉及其他?法律糾紛。?第二十三?條抵押期間?，乙方須按?時交付土地?使用費、有?關部門對該?抵押物征收?的稅款及管?理費、水費?、電費等費?用;以及遵?守該抵押物?所在地的居?民公約或者?大廈管理公?約。如乙方?不履行上述?義務，則須?賠償甲方因?此所遭受的?損失。第?二十四條當?有訴訟、仲?裁發(fā)生，可?能對乙方及?其財產有不?利影響時，?乙方保證在?10內書面?通知甲方。?第二十五?條雙方當事?人在履行本?合同過程中?發(fā)生爭議時?，應當協商?解決;協商?不能解決的?由鞍山仲裁?委員會仲裁?。第二十?六條其他約?定事項第?二十七條本?合同一式三?份，具有同?等法律效力?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，一份提交?抵押登記管?理部分備案?。第二十?八條本合同?由甲、乙雙?方簽字蓋章?，自辦理抵?押登記手續(xù)?之日起生效?。甲方：?（公章）抵?押登記機關?：法定代?表人：（簽?章）經辦人?：（簽章）?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日乙?方：（簽章?）委托代?理人：（簽?章）__?__年__?__月__?__日住?房借款合同?樣本（四）?編號：_?___年[?_____?]字___?_號貸款?人（甲方）?：____?_借款人?（乙方）：?_____?甲方與乙?方根據有關?法律、法規(guī)?，在平等、?自愿的基礎?上，為明確?責任，恪守?信用，簽訂?本合同。?第一章貸款?金額、期限?及利率第?一條甲方根?據乙方的申?請，經審查?同意向乙方?發(fā)放住房貸?款（以下稱?貸款），金?額為人民幣?_____?（大寫）_?____（?小寫）。?第二條貸款?用于乙方購?買坐落于_?___市（?縣）___?_區(qū)（鎮(zhèn)）?路（街）_?___號_?____房?間的現（期?）房物業(yè)，?建筑面積_?___平方?米。乙方不?得以任何理?由將貸款挪?作他用。?第三條貸款?期限為__?__年__?__月。自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?第四條貸款?利率根據國?家有關規(guī)定?，確定為月?息千分之一?，利息從放?款之日起計?算。如遇國?家貸款利率?調整，按規(guī)?定執(zhí)行，甲?方不再另行?通知乙方。?第二章貸?款的發(fā)放?第五條乙方?不可撤銷地?授權甲方在?____號?和____?號擔保合同?生效（或登?記備案）后?，以乙方購?樓款的名義?將貸款分_?___次劃?入售房者在?甲方開立的?賬戶，以購?買本合同第?二條所列之?房產。（?1）___?_年___?_月___?_日，金額?____元?;（2）?____年?____月?____日?，金額__?__元;?（3）__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?六條本合同?簽訂后且在?貸款發(fā)放前?，如乙方與?售房者就該?房產有關質?量、條件、?權屬等事宜?發(fā)生糾紛，?本合同即告?中止。由甲?方視上述糾?紛解決情況?在一年內決?定是否解除?或繼續(xù)履行?本合同。?第七條貸款?發(fā)放后，借?款人與售房?者就該房產?有關質量、?條件、權屬?等其他事宜?發(fā)生的任何?糾紛，均與?貸款人無關?，借款合同?應正常履行?。第三章?貸款的歸還?第八條甲?乙雙方商定?，自___?_起乙方用?下列方式歸?還貸款本息?：____?_。第九?條乙方按月?歸還貸款本?息的，應自?借款之日起?于每月__?__日歸還?，每期金額?____元?，共___?_期;乙方?按季歸還貸?款本息的，?應自借款之?日起于每季?度第___?_個月的_?___日歸?還，每期金?額____?元，共__?__期。_?____乙?方按___?_歸還貸款?本息的，應?自借款之日?起于___?_歸還，每?期金額__?__元，共?____期?。第十條?乙方應在甲?方開設存款?賬戶，并保?證在每期還?款日前存入?當期足額還?本付息的存?款，同時授?權甲方于每?期還款日從?該存款賬戶?中以第八條?規(guī)定的方法?扣收貸款本?息。第十?二條乙方不?按期支付貸?款利息時，?甲方對乙方?未支付的利?息計收復利?。第十三?條乙方需提?前還款的，?提前還款額?應為當期應?付本息之整?倍數，并在?還款日__?__日前書?面通知甲方?，經甲方確?認后即為不?可撤銷，并?作為修改本?合同的補充?通知。第?十四條乙方?如提前歸還?部分貸款本?息，對提前?還款部分，?仍按本合同?第四條規(guī)定?的方法計收?貸款利息，?不計退提前?還本部分貸?款的利息。?第十五條?乙方如一次?性提前歸還?全部貸款本?息，甲方則?不計良乙方?提前還款部?分的貸款利?息。第十?六條除非下?列事項已在?甲方感到滿?意的情況下?獲得完滿解?決，否則甲?方有權在任?何一項或多?項事情發(fā)生?時，宣布本?合同提前到?期，要求乙?方立即提前?償還部分或?全部貸款本?息（包括逾?期利息），?而無須為正?當行使上述?權利所引起?的任何損失?負責：（?1）乙方違?反本合同的?任何條款;?（2）乙?方本人因喪?失民事行為?能力、被宣?告失蹤、被?宣告死亡或?死亡而無繼?承人或受遺?贈人;（?3）乙方的?繼承人或受?遺贈人或財?產代管人拒?絕為乙方履?行償還貸款?本息的義務?;（4）?乙方連續(xù)三?個付款期或?在本合同期?內累計六個?付款期未按?時償還貸款?本息;（?5）根據_?___號擔?保合同的約?定，因擔保?人（物）發(fā)?生變故致使?擔保人須提?前履行義務?或甲方提前?處分抵（質?）押物的;?（6）乙?方發(fā)生其他?可能影響歸?還甲方貸款?本息的行為?。第十七?條發(fā)生本合?同項下第十?六條第（1?）、（2）?、（3）、?（4）、（?6）項規(guī)定?的情形時，?致使甲方宣?布本借款合?同提前到期?的，與本合?同有關的_?___號擔?保合同同時?到期，貸款?人有權要求?保證人提前?履行保證義?務或提前處?分擔保物。?第四章合?同的變更?第十八條乙?方如要將本?合同項下之?債務轉讓給?任何第三人?，應經甲方?書面同意，?在受讓人和?甲方重新簽?訂借款合同?前，本合同?繼續(xù)有效。?第十九條?甲、乙雙方?任一方需變?更本合同條?款，均須書?面通知對方?，經雙方協?商一致，達?成書面意見?，同時征得?擔保人書面?同意第五?章爭議的解?決第二十?條如因履行?本合同而產?生任何糾紛?，雙方應友?好協商解決?;協商解決?不成的，由?甲乙雙方共?同選擇下列?方式之一解?決（1）?提交___?__所在地?人民法院訴?訟解決;?（2）提交?_____?仲裁委員會?裁決。第?二十一條爭?議未獲解決?期間，除爭?議事項外，?各方應繼續(xù)?履行本合同?規(guī)定的其他?條款。第?六章費用及?其他第二?十二條與本?合同有關的?費用及實際?支出，其中?包括（但不?限于）法律?手續(xù)費、公?證費、房產?過戶手續(xù)費?及其他相關?稅費，全部?由乙方負責?支付。第?二十三條乙?方如不依本?合同的規(guī)定?付足應付的?任何款項、?費用，使甲?方決定以任?何途徑或方?式追索，一?切由此而引?起的費用由?乙方負責;?甲方為保障?本身利益先?行墊付的費?用，甲方有?權隨時向乙?方追討，并?從甲方實際?支付之日起?計收活期存?款利息。?第二十四條?甲、乙雙方?商定的其他?條款：__?___第?二十五條本?合同一式_?___份，?具有同等效?力。___?_方各執(zhí)一?份。第二?十六條本合?同由甲、乙?雙方共同簽?字蓋章，并?自____?號和___?_號擔保合?同生效（或?登記備案）?之日起生效?。甲方（?蓋章）：_?____???????乙方?（簽章）：?_____?負責人（?簽字）：_?____???????借款?人住所：_?____?貸款人住所?：____?_???????????電話：__?___電?話：___?__???????????身份證號?碼：___?__傳真?：____?_???????????存?款賬號：_?____?郵政編碼：?_____???????????郵政編碼：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日簽?訂地簽訂地?點：___?__????????簽訂地點：?_____?住房借款?合同樣本（?五）編號?：____?年[___?__]字_?___號?貸款人（甲?方）：__?___借?款人（乙方?）：___?__甲方?與乙方根據?有關法律、?法規(guī)，在平?等、自愿的?基礎上，為?明確責任，?恪守信用，?簽訂本合同?。第一章?貸款金額、?期限及利率?第一條甲?方根據乙方?的申請，經?審查同意向?乙方發(fā)放住?房貸款（以?下稱貸款）?，金額為人?民幣___?__（大寫?）____?_（小寫）?。第二條?貸款用于乙?方購買坐落?于____?市（縣）_?___區(qū)（?鎮(zhèn)）路（街?）____?號____?_房間的現?（期）房物?業(yè)，建筑面?積____?平方米。乙?方不得以任?何理由將貸?款挪作他用?。第三條?貸款期限為?____年?____月?。自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。第四條?貸款利率根?據國家有關?規(guī)定，確定?為月息千分?之一，利息?從放款之日?起計算。如?遇國家貸款?利率調整，?按規(guī)定執(zhí)行?，甲方不再?另行通知乙?方。第二?章貸款的發(fā)?放第五條?乙方不可撤?銷地授權甲?方在___?_號和__?__號擔保?合同生效（?或登記備案?）后，以乙?方購樓款的?名義將貸款?分____?次劃入售房?者在甲方開?立的賬戶，?以購買本合?同第二條所?列之房產。?（1）_?___年_?___月_?___日，?金額___?_元;（?2）___?_年___?_月___?_日，金額?____元?;（3）?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第六條本?合同簽訂后?且在貸款發(fā)?放前，如乙?方與售房者?就該房產有?關質量、條?件、權屬等?事宜發(fā)生糾?紛，本合同?即告中止。?由甲方視上?述糾紛解決?情況在一年?內決定是否?解除或繼續(xù)?履行本合同?。第七條?貸款發(fā)放后?，借款人與?售房者就該?房產有關質?量、條件、?權屬等其他?事宜發(fā)生的?任何糾紛，?均與貸款人?無關，借款?合同應正常?履行。第?三章貸款的?歸還第八?條甲乙雙方?商定，自_?___起乙?方用下列方?式歸還貸款?本息：__?___。?第九條乙方?按月歸還貸?款本息的，?應自借款之?日起于每月?____日?歸還，每期?金額___?_元，共_?___期;?乙方按季歸?還貸款本息?的，應自借?款之日起于?每季度第_?___個月?的____?日歸還，每?期金額__?__元，共?____期?。____?_乙方按_?___歸還?貸款本息的?，應自借款?之日起于_?___歸還?，每期金額?____元?，共___?_期。第?十條乙方應?在甲方開設?存款賬戶，?并保證在每?期還款日前?存入當期足?額還本付息?的存款，同?時授權甲方?于每期還款?日從該存款?賬戶中以第?八條規(guī)定的?方法扣收貸?款本息。?第十一條乙?方應按期償?還貸款本息?，如未按約?定的時間歸?還，甲方將?按國家規(guī)定?對逾期貸款?每日計收萬?分之___?_罰息。?第十二條乙?方不按期支?付貸款利息?時，甲方對?乙方未支付?的利息計收?復利。第?十三條乙方?需提前還款?的，提前還?款額應為當?期應付本息?之整倍數，?并在還款日?____日?前書面通知?甲方，經甲?方確認后即?為不可撤銷?，并作為修?改本合同的?補充通知。?第十四條?乙方如提前?歸還部分貸?款本息，對?提前還款部?分，仍按本?合同第四條?規(guī)定的方法?計收貸款利?息，不計退?提前還本部?分貸款的利?息。第十?五條乙方如?一次性提前?歸還全部貸?款本息，甲?方則不計良?乙方提前還?款部分的貸?款利息。?第十六條除?非下列事項?已在甲方感?到滿意的情?況下獲得完?滿解決，否?則甲方有權?在任何一項?或多項事情?發(fā)生時，宣?布本合同提?前到期，要?求乙方立即?提前償還部?分或全部貸?款本息（包?括逾期利息?），而無須?為正當行使?上述權利所?引起的任何?損失負責：?（1）乙?方違反本合?同的任何條?款;（2?）乙方本人?因喪失民事?行為能力、?被宣告失蹤?、被宣告死?亡或死亡而?無繼承人或?受遺贈人;?（3）乙?方的繼承人?或受遺贈人?或財產代管?人拒絕為乙?方履行償還?貸款本息的?義務;（?4）乙方連?續(xù)三個付款?期或在本合?同期內累計?六個付款期?未按時償還?貸款本息;?（5）根?據____?號擔保合同?的約定，因?擔保人（物?）發(fā)生變故?致使擔保人?須提前履行?義務或甲方?提前處分抵?（質）押物?的;（6?）乙方發(fā)生?其他可能影?響歸還甲方?貸款本息的?行為。第?十七條發(fā)生?本合同項下?第十六條第?（1）、（?2）、（3?）、（4）?、（6）項?規(guī)定的情形?時，致使甲?方宣布本借?款合同提前?到期的，與?本合同有關?的____?號擔保合同?同時到期，?貸款人有權?要求保證人?提前履行保?證義務或提?前處分擔保?物。第四?章合同的變?更第十八?條乙方如要?將本合同項?下之債務轉?讓給任何第?三人，應經?甲方書面同?意，在受讓?人和甲方重?新簽訂借款?合同前，本?合同繼續(xù)有?效。第十?九條甲、乙?雙方任一方?需變更本合?同條款，均?須書面通知?對方，經雙?方協商一致?，達成書面?意見，同時?征得擔保人?書面同意?第五章爭議?的解決第?二十條如因?履行本合同?而產生任何?糾紛，雙方?應友好協商?解決;協商?解決不成的?，由甲乙雙?方共同選擇?下列方式之?一解決（?1）提交_?____所?在地人民法?院訴訟解決?;（2）?提交___?__仲裁委?員會裁決。?第二十一?條爭議未獲?解決期間，?除爭議事項?外，各方應?繼續(xù)履行本?合同規(guī)定的?其他條款。?第六章費?用及其他?第二十二條?與本合同有?關的費用及?實際支出，?其中包括（?但不限于）?法律手續(xù)費?、公證費、?房產過戶手?續(xù)費及其他?相關稅費，?全部由乙方?負責支付。?第二十三?條乙方如不?依本合同的?規(guī)定付足應?付的任何款?項、費用，?使甲方決定?以任何途徑?或方式追索?，一切由此?而引起的費?用由乙方負?責;甲方為?保障本身利?益先行墊付?的費用，甲?方有權隨時?向乙方追討?，并從甲方?實際支付之?日起計收活?期存款利息?。第二十?四條甲、乙?雙方商定的?其他條款：?_____?第二十五?條本合同一?式____?份，具有同?等效力。_?___方各?執(zhí)一份。?第二十六條?本合同由甲?、乙雙方共?同簽字蓋章?，并自__?__號和_?___號擔?保合同生效?（或登記備?案）之日起?生效。甲?方（蓋章）?：____?_???????乙方（簽章?）：___?__負責?人（簽字）?：____?_???????借款人住所?：____?_貸款人?住所：__?___???????????電話：?_____?電話：_?____???????????身份?證號碼：_?____?傳真：__?___????????????存款賬號?：____?_郵政編?碼：___?__??????????郵政編?碼：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?簽訂地簽?訂地點：_?____????????簽訂地?點：___?__住房?借款合同樣?本（六）?合同編號：?____年?_____?字第___?_號借款?人（以下簡?稱甲方）：?_____?住所：_?____?電話：__?___郵?政編碼：_?____?開戶金融機?構及賬號：?_____?貸款人（?以下簡稱乙?方）：__?___住?所：___?__法定?代表人（或?授權代理人?）：___?__電話?：____?_郵政編?碼：___?__甲方?向乙方申請?借款，乙方?經審查并根?據同意發(fā)放?貸款。為明?確各自的權?利、義務，?甲乙雙方遵?照有關法律?規(guī)定，經協?商一致，訂?立本合同，?以便共同遵?守執(zhí)行。?第一條借款?金額甲方?向乙方貸款?人民幣（大?寫）___?_____?_____?_____?_____?___。?第二條借款?用途甲方?借款將用于?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?三條借款期?限甲方借?款期限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。第四條?貸款利率和?利息貸款?利率按__?___息_?____計?算，按__?___結息?。貸款利?息自貸款轉?存到甲方指?定的賬戶之?日起計算。?在合同有效?期內，如遇?利率調整，?按人民銀行?規(guī)定調整。?第五條用?款計劃甲?方的分次用?款計劃為：?（1）_?___年_?___月_?___日_?___元;?（2）_?___年_?___月_?___日_?___元;?第六條提?款方式甲?方借款采取?_____?（直接提款?/專項提款?）方式，按?照本合同約?定的用款計?劃轉入__?__單位在?乙方開立的?存款戶內。?第七條還?款方式本?合同項下的?貸款本息采?用____?_（月均還?款法/累進?還款法）歸?還。累進?還款法__?___（逐?年/每隔_?___年）?按____?%遞增還款?額。第八?條還款計劃?1.甲方?從支用借款?的次月開始?，按月償還?貸款本息。?還本付息日?期定為每月?____日?至____?日。2.?采用月均還?款法，