預算定額章節(jié)講解1課件

房屋建筑與裝飾工程預算第一章土石方工程第二章地基處理與邊坡支護工程第三章樁基工程第四章砌筑工程第五章混凝土及鋼筋混凝土工程第六章金屬結構工程第七章木結構工程第八章門窗工程第九章屋面及防水工程第十章保溫、隔熱、防腐工程第十一章樓地面裝飾工程房屋建筑與裝飾工程預算定額房屋建筑與裝飾工程預算定額第十二章墻、柱面裝飾與隔斷、幕墻工程第十三章天棚工程第十四章油漆、涂料、裱糊工程第十五章其他裝飾工程第十六章工程水電費第十七章措施項目第一節(jié)腳手架工程第二節(jié)

現(xiàn)澆混凝土模板及支架工程第三節(jié)

垂直運輸?shù)谒墓?jié)

超高施工增加說明第五節(jié)

施工排水、降水工程第六節(jié)

安全文明施工費一、基本規(guī)定（一）定額中注明“XXX以內(nèi)（下）”者，均包括“XXX”本身；注明“XXX以外（上）”者，則不包括“XXX”本身。（二）計量單位及有效數(shù)字1.“以體積計算”的工程量以“m3”為計量單位，工程量保留小數(shù)點后兩位數(shù)字。2．“以面積計算”的工程量以“㎡”為計量單位，工程量保留小數(shù)點后兩位數(shù)字。3.“以長度計算”的工程量以“m”為計量單位，工程量保留小數(shù)點后兩位數(shù)字。4.“以質量計算”的工程量以“t”為計量單位，工程量保留小數(shù)點后三位數(shù)字。5.“以數(shù)量計算”的工程量以“臺、塊、個、套、件、根、組、系統(tǒng)”等為計量單位，工程量應取整數(shù)。一、基本規(guī)定（三）定額的工效是按建筑物檐高25m以下為準編制的，超過25m的高層建筑物，另按規(guī)定計算高層建筑物超高費。（四）定額裝飾工程章節(jié)中已綜合了層高3.6m以下的簡易腳手架，層高超過3.6m時，另執(zhí)行第十七章措施項目相應定額子目。一、基本規(guī)定（五）定額中已綜合了一般成品保護費用，不得另行計算。（六）定額中注明的材料的材質、型號、規(guī)格與設計要求不同時，材料價格可以換算。（七）預拌混凝土價格中不包括外加劑的費用，發(fā)生時另行計算。一、基本規(guī)定（八）地基處理與邊坡支護工程、樁基工程、金屬結構工程、施工排水、降水工程中綜合了工程水、電費，其他章節(jié)的工程水電費執(zhí)行第十六章工程水電費相應定額子目。（九）定額中凡注明厚度的子目，設計要求的厚度與定額不同時，執(zhí)行增減厚度定額子目。（十）本定額已綜合考慮了各種土質（山區(qū)及近山區(qū)除外），執(zhí)行中不得調(diào)整。二、建筑面積建筑面積亦稱建筑展開面積，是指建筑物各層面積之和。建筑面積=使用面積+輔助面積+結構面積建筑面積使用面積輔助面積結構面積直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積輔助生產(chǎn)或生活所占的凈面積墻、柱等構件所占面積民用住宅中的使用面積居住面積樓梯間|走道建筑面積作用是國家控制基本建設規(guī)模的主要指標。是初步設計階段選擇概算指標的重要依據(jù)之一。在施工圖預算階段是校對某些分部分項工程的依據(jù)。是計算面積利用系數(shù)、土地利用系數(shù)及單位建筑面積經(jīng)濟指標的依據(jù)。按規(guī)定施工圖的建筑面積不得超過初步設計的5%，否則必須重新報批根據(jù)底層建筑面積，可以很方便地推算出室內(nèi)回填體積、地（樓）面面積和天棚面積等計算腳手架工程、垂直運輸工程項目的依據(jù)（一）單層建筑物1、單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算，并應符合下列規(guī)定：2、單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20者應計算1/2面積。計算公式S=L×BL—建筑物勒腳以上外墻結構的外圍長度；B—建筑物勒腳以上外墻結構的外圍寬度。3、利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2面積；凈高不足1.20m的部位不應計算面積。單層建筑面積例：所示為某單層建筑物的平面示意圖，層高為5.4m，其建筑面積為：S＝(40.00+0.24)×(15+0.24)＝613.26(m2)S=L×B+l2×b24、

單層建筑物內(nèi)設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。

（二）多層建筑物多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外墻結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m應計算1/2面積。計算公式：S=S1+S2+┄┄+Sn12345(1)12345(2)（二）多層建筑物多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當設計加以利用時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2面積；當設計不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時不應計算面積。（三）地下室、半地下室地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。建筑面積計算規(guī)則防潮層保護墻不計建筑面積采光井不計建筑面積出入口地下室建筑面積出入口面積（四）建筑物的門廳、大廳門廳是專指公共建筑物的大門至內(nèi)部房間或通道的連接空間大廳是指人群聚會活動或招待賓客所用的大房間。如餐廳、展覽廳、舞廳等。門廳（四）建筑物的門廳、大廳回廊是指曲折環(huán)繞的走廊。一般在影劇院、購物中心、賓館、舞廳等建筑中多見，多沿大廳四周布置?；乩龋ㄋ模┙ㄖ锏拈T廳、大廳建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設有回廊時，應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。如圖3-11所示，此一為帶有回廊的二層建筑物，計算其建筑面積。（五）建筑物間有圍護結構的架空走廊建筑物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。（五）建筑物間有圍護結構的架空走廊（六）建筑物外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊挑廊、走廊、檐廊挑廊走廊檐廊（六）建筑物外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊建筑物外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。（七）頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房建筑物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。（八）室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應按建筑物的自然層計算。（九）雨棚雨棚結構的外邊線至外墻結構外邊線的寬度超過2.10m者，應按雨棚結構板的水平投影面積的1/2計算。（十）有永久性頂蓋的室外樓梯有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。（十一）陽臺建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。（十二）有永久性頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站有永久性頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平有影面積的1/2計算。站臺（十三）幕墻以幕墻作為圍護結構的建筑物，應按幕墻外邊線計算建筑面積。（十四）外墻外側保溫隔熱層建筑物外墻外側保溫隔熱層的，應按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。（十五）變形縫建筑物內(nèi)的變形縫，應按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計算。（十六）不應計算面積1、建筑物通道2、建筑物內(nèi)的設備管道夾層。3、屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。4、勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機擱板（箱）、飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨棚以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。5、無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。6、自動扶梯、自動人行道。7、獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。穿過建筑物通道通道三、建筑物檐高的確定1、建筑物檐高以室外設計地坪標高作為計算起點。2、平屋頂帶挑檐者，算至挑檐板下皮標高；3、平屋頂帶女兒墻者，算至屋頂結構板上皮標高；4、坡屋面或其他曲面屋頂均算至墻的中心線與屋面板交點的高度；5、階梯式建筑物按高層的建筑物計算檐高。6、突出屋面的水箱間、電梯間、亭臺樓閣等均不計算檐高。

室外設計地坪確定起點：確定終點：挑檐板下皮平屋頂確定終點：屋頂結構板上皮平屋頂確定

終點（3）坡屋面或其他曲屋面均算至墻的中心線與屋面板交點的高度。坡屋頂四、建筑物層高的確定1、首層層高按室內(nèi)設計地坪標高算至首層頂部結構層樓板的板面高度；2、其他各層的層高均為上下結構層頂面標高之差。

首層層高，按室內(nèi)設計地坪標高至首層頂部結構層樓板的板面高度．其余各層的層高，均為上下結構層頂面標高之差。五、工程水電費第十六章

工程水電費（下冊295頁）住宅建筑工程、公共建筑工程全現(xiàn)澆、框架結構、其他結構檐高25m以下、25m以上五環(huán)以內(nèi)、五環(huán)以外單位：m2六、腳手架工程第十七章

措施項目第一節(jié)

腳手架工程（下冊305頁）綜合腳手架，室內(nèi)裝修腳手架，其他腳手架（一）綜合腳手架綜合腳手架包括結構（含砌體）和外裝修施工期的腳手架，不包括設備安裝專用腳手架和安全文明施工費中的防護架和防護網(wǎng)單層建筑腳手架，檐高＞6m時，超過部分執(zhí)行檐高6m以上每增1m定額子目，不足1m時按1m計算。單層建筑內(nèi)帶有部分樓層時，其面積并入主體建筑面積內(nèi)，執(zhí)行單層建筑腳手架的定額子目。多層或高層的局部層高＞6m時，按其局部結構水平投影面積執(zhí)行每增1m定額子目。綜合腳手架工程量計算規(guī)則腳手架費用包括搭拆費和租賃費；按搭拆與租賃分開列項的腳手架定額子目，應分別計算搭拆和租賃工程量。綜合腳手架的搭拆按建筑面積以100㎡計算。不計算建筑面積的架空層，設備管道層、人防通道等部分，按圍護結構水平投影面積計算，并入相應主體工程量中。腳手架的租賃按相應的腳手架搭拆工程量乘以使用工期以100㎡·天計算。單位：100㎡單層建筑、±0.000以下工程、±0.000以上工程單層建筑：檐高6m以下、檐高6m以上每增1m±0.000以上工程：混合結構、全現(xiàn)澆結構、框架結構（二）室內(nèi)裝修腳手架室內(nèi)裝修腳手架，層高＞3.6m時，執(zhí)行層高4.5m以內(nèi)的內(nèi)墻裝修、吊頂裝修、天棚裝修腳手架定額子目；層高＞4.5m時超過部分執(zhí)行4.5m以上每增1m的相應定額子目，不足1m時按1m計算。室內(nèi)裝修工程計取天棚裝修腳手架后，不再計取內(nèi)墻裝修腳手架。獨立柱裝修腳手架，層高＞3.6m時，執(zhí)行內(nèi)墻裝修腳手架相應定額子目。室內(nèi)裝修腳手架工程量計算規(guī)則腳手架費用包括搭拆費和租賃費；按搭拆與租賃分開列項的腳手架定額子目，應分別計算搭拆和租賃工程量。室內(nèi)裝修腳手架工程量計算規(guī)則內(nèi)墻裝修腳手架的搭拆按內(nèi)墻裝修部位的垂直投影面積以100㎡計算，不扣除門窗，洞口所占面積。吊頂裝修腳手架的搭拆按吊頂部分水平投影面積以100㎡計算。天棚裝修腳手架的搭拆按天棚凈空的水平投影面積以100㎡計算，不扣除柱、垛、≤0.3㎡洞口所占面積。獨立柱裝修腳手架按柱周長增加3.6m乘以裝修部位的柱高以100㎡計算。腳手架的租賃按相應的腳手架搭拆工程量乘以使用工期以100㎡·天計算。七、垂直運輸（下冊353頁）1、垂直運輸費用以單項工程為單位計算。2、垂直運輸按單項工程的層數(shù)、結構類型、首層建筑面積劃分。3、單項工程高低跨層數(shù)不同時，按最高跨結構層數(shù)執(zhí)行定額子目。單項工程計算層數(shù)時，不計算地下室，出屋面樓梯間、電梯間、水箱間、及屋頂上不計算建筑面積部分的層數(shù)。單項工程±0.00以上部分的單層建筑面積大于首層建筑面積時，按最大單層建筑面積執(zhí)行定額子目。4、單項工程的首層建筑面積超過定額子目的基本劃分標準后，超過部分按單項工程的全部工程量執(zhí)行每增加定額子目，不足一個增加步距時按一個步距計算。工程量計算規(guī)則垂直運輸按建筑面積計算。單位：m2泵送混凝土增加費按要求泵送的混凝土圖示體積計算。單位：m3八、超高施工增加（下冊369頁）超高施工增加費按建筑裝飾工程綜合編制。超高施工增加按建筑面積計算檐高45m以下、80m以下、100m以下、100m以上九、安全文明施工費環(huán)境保護費文明施工費安全施工費臨時設施費九、安全文明施工費建筑裝飾工程、鋼結構工程、其他工程（豎向土石方，地基處理與邊坡支護工程，樁基工程，施工排水、降水工程）建筑裝飾工程：建筑面積、五環(huán)路以內(nèi)、五環(huán)路以外鋼結構工程：五環(huán)路以內(nèi)、五環(huán)路以外其他工程：五環(huán)路以內(nèi)、五環(huán)路以外第一章土石方工程人工土石方工程場地平整機械土石方工程挖土回填土

土方運輸

挖溝槽挖基坑挖土方基槽回填土房心回填土余土外運虧土內(nèi)運推土機推土鏟運機鏟運土挖掘機挖土載重汽車運土釬探一、場地平整1、室外設計地坪與自然地坪平均厚度在±0.3m以內(nèi)的就地挖、填、找平。2、工程量計算規(guī)則建筑物按設計圖示尺寸以建筑物首層建筑面積計算。地下室單層建筑面積大于首層建筑面積時，按地下室最大單層建筑面積計算。3、單位：m24、人工平整場地：定額編號1-1機械平整場地：定額編號1-2二、挖土二、挖土挖溝槽：底寬≤7m，底長＞3倍底寬挖基坑：底長≤3倍底寬，底面積≤150㎡挖一般土方：超出上述范圍土方開挖根據(jù)開挖的尺寸及面積分類1、挖溝槽：條形基礎、基礎梁2、挖基坑:獨立基礎3、挖土方：筏片基礎、箱型基礎、井格式基礎施工方案采用大開挖的獨立基礎、條形基礎1.計算規(guī)則挖溝槽按挖土底面積S乘以挖土深度H以立方米計算挖土深度超過1.5米時，開始計算放坡土方增量。（一）計算挖溝槽工程量2.計算公式(1)挖溝槽（不放坡）計算公式：

V溝槽=L×B×H①挖溝槽深度HH—挖溝槽深度：指從室外設計地坪至基礎墊層下表面之間的距離②B（不放坡時）—溝槽計算寬度：基礎墊層寬度+工作面寬度；即B=a+2ca—指基礎墊層寬度（圖示寬度）C—指基礎施工所需要的工作面寬度1000mm基礎垂直面做防水層300mm混凝土基礎及墊層支模板150mm毛石基礎200mm磚基礎每邊工作面寬度基礎類型工作面寬度計算表外墻按溝槽中心線長