正式購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)范文（六篇）

第30頁(yè)共30頁(yè)正式購(gòu)房合?同標(biāo)準(zhǔn)范文?出賣人（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）：__?___法?定代表人：?_____??????????聯(lián)系電話?：____?_注冊(cè)地?址：___?__??????????郵政編?碼：___?__營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：?_____?開(kāi)戶行：?_____?????????????帳號(hào)：?_____?委托代理?人（房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）?：____?_法定代?表人：__?___?????????聯(lián)?系電話：_?____?注冊(cè)地址：?_____???????????郵政編碼：?_____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：__?___房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)資格證書(shū)?編號(hào)：__?___開(kāi)?戶行：__?___?????????????帳號(hào)：__?___買(mǎi)?受人（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?：____?_國(guó)籍/?法定代表人?：____?_身份證（?護(hù)照）/營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?：____?_地址：?_____????????????郵政?編碼：__?___聯(lián)?系電話：_?____?委托代理人?：____?_國(guó)籍/?法定代表人?：____?_身份證（?護(hù)照）/營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?：____?_地址：?_____????????????郵政?編碼：__?___聯(lián)?系電話：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》、?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方遵循?平等、自愿?、公平、誠(chéng)?實(shí)信用、守?法的原則，?經(jīng)協(xié)商一致?，達(dá)成如下?條款：第?一條商品房?情況該商?品房銷售許?可證號(hào)：_?____商?品房座落：?____區(qū)?、縣___?_路、道、?街____?_。設(shè)計(jì)用?途____?_，建筑結(jié)?構(gòu)____?_，建筑層?數(shù)為_(kāi)__?__層。建?筑面積__?__平方米?，其中：套?內(nèi)建筑面積?____平?方米，公共?部分分?jǐn)偨?筑面積__?__平方米?。商品房?平面圖見(jiàn)附?件一，商品?房抵押、租?賃等情況見(jiàn)?附件二。?商品房土地?來(lái)源為：_?____。?以出讓方式?取得土地使?用權(quán)的，土?地使用年限?為_(kāi)___?年，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。第二條?商品房?jī)r(jià)款?商品房銷?售按建筑面?積計(jì)算，每?平方米價(jià)格?為_(kāi)___?元（幣種：?_____?），價(jià)款為?____元?，計(jì)___?__（大寫(xiě)?）。第三?條商品房交?付日期商?品房竣工，?經(jīng)驗(yàn)收合格?后，方可交?付;未經(jīng)驗(yàn)?收或驗(yàn)收不?合格的，不?得交付。?甲方于__?__年__?__月__?__日前，?將商品房交?付乙方。如?遇不可抗力?，不能履行?合同，雙方?同意按下列?第____?_種方式處?理：1、?變更合同?2、解除合?同3、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?四條乙方付?款形式及付?款時(shí)間乙?方按下列第?種形式付款?：1、一?次性付款。?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___2?、分期付款?。___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?3、其他方?式。___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?第五條甲方?逾期交付商?品房的處理?除遇不可?抗力外，甲?方如未按本?合同第三條?約定日期交?付商品房，?逾期在__?__日內(nèi)的?，乙方有權(quán)?向甲方追究?已付款利息?，利息自合?同約定甲方?應(yīng)交付商品?房之日次日?起至實(shí)際交?付商品房之?日止，按銀?行同期貸款?利率計(jì)算。?推薦合同?范本·北?京購(gòu)房合同?·南京購(gòu)房?合同·西安?市購(gòu)房合同?·蘇州市?購(gòu)房合同·?武漢購(gòu)房合?同·重慶市?購(gòu)房合同?如超過(guò)上述?約定期限的?，乙方有權(quán)?按照下述的?第____?_種約定，?追究甲方違?約責(zé)任：?1、合同繼?續(xù)履行。甲?方應(yīng)支付乙?方已付款利?息，利息自?合同約定甲?方應(yīng)交付商?品房之日次?日起至實(shí)際?交付商品房?之日止，按?銀行同期貸?款利率計(jì)算?。此外，甲?方還應(yīng)每日?按商品房?jī)r(jià)?款的萬(wàn)分之?_____?向乙方支付?違約金。?2、解除合?同。甲方應(yīng)?退還乙方已?付款、支付?已付款利息?，利息自合?同約定甲方?應(yīng)交付商品?房之日次日?起至甲方退?還乙方已付?款之日止，?按銀行同期?貸款利率計(jì)?算。此外，?甲方還應(yīng)每?日按商品房?價(jià)款的萬(wàn)分?之____?_向乙方支?付違約金。?乙方的實(shí)際?損失超過(guò)甲?方支付的違?約金時(shí)，甲?方還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?3、__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第六?條乙方逾期?付款的處理?乙方如未?按本合同第?四條約定日?期付款，逾?期在___?_日內(nèi)的，?甲方有權(quán)追?究乙方逾期?付款及其利?息，利息自?合同約定乙?方應(yīng)付款之?日次日起至?實(shí)際付款之?日止，按銀?行同期貸款?利率計(jì)算。?如超過(guò)上?述約定期限?的，甲方有?權(quán)按照下述?的第___?__種約定?，追究乙方?違約責(zé)任：?1、合同?繼續(xù)履行。?乙方應(yīng)支付?逾期付款及?其利息，利?息自合同約?定乙方應(yīng)付?款之日次日?起至實(shí)際付?款之日止，?按銀行同期?貸款利率計(jì)?算。此外，?乙方還應(yīng)每?日按商品房?價(jià)款的萬(wàn)分?之____?_向甲方支?付違約金。?2、解除?合同。乙方?應(yīng)按商品房?價(jià)款的萬(wàn)分?之____?_向甲方支?付違約金。?第七條商?品房建筑面?積與銷售建?筑面積差異?的處理商?品房建筑面?積以房屋所?有權(quán)證記載?面積為法定?依據(jù)。商品?房建筑面積?與甲方銷售?面積差異不?超過(guò)±3%?（包括±3?%）的，每?平方米價(jià)格?保持不變，?商品房?jī)r(jià)款?按商品房建?筑面積與銷?售面積的差?異多退少補(bǔ)?。面積差?異超過(guò)±3?%的，雙方?約定如下：?第八條商?品房質(zhì)量及?保修責(zé)任?甲方交付的?商品房的質(zhì)?量和設(shè)備等?應(yīng)符合國(guó)家?有關(guān)規(guī)定和?甲方的承諾?（見(jiàn)附件三?），未達(dá)到?國(guó)家規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)和承諾的?，甲方應(yīng)承?擔(dān)責(zé)任。?在乙方正常?情況下，甲?方應(yīng)按照《?____市?商品房住宅?質(zhì)量保證書(shū)?》的規(guī)定履?行保修責(zé)任?。因乙方擅?自拆改造成?損壞的，甲?方不承擔(dān)責(zé)?任。第九?條商品房配?套設(shè)施運(yùn)行?的約定下?列配套設(shè)施?運(yùn)行日期約?定如下：?1、上水_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?2、下水_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?3、供電_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?4、燃?xì)猓?氣源種類）?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。5、暖?氣____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。6、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。上?述配套設(shè)施?未按約定日?期運(yùn)行的，?甲方應(yīng)在日?內(nèi)采取撲救?措施，并賠?償乙方損失?;超過(guò)上述?約定期限的?，甲方應(yīng)賠?償損失，并?且每項(xiàng)還應(yīng)?按商品房?jī)r(jià)?款的___?_%向乙方?支付違約金?。第十條?商品房設(shè)計(jì)?變更的約定?甲方未征?得乙方同意?，不得擅自?變更商品房?的房屋設(shè)計(jì)?和環(huán)境布局?（見(jiàn)附件四?）。確需變?更的，甲方?應(yīng)自設(shè)計(jì)變?更方案確定?之日起__?__日內(nèi)與?乙方協(xié)商。?乙方同意?變更的，雙?方訂立補(bǔ)充?合同。乙?方不同意變?更，或甲方?擅自變更的?，乙方有權(quán)?解除合同。?解除合同的?，甲方應(yīng)退?還乙方已付?款、支付已?付款的利息?，利息自乙?方付款之外?，甲方還應(yīng)?按商品房?jī)r(jià)?款的___?_%向乙方?支付違約金?。>第十?一條商品房?交接商品?房交付時(shí)，?甲方應(yīng)書(shū)面?通知乙方辦?理商品房交?接手續(xù)，提?供《天津市?商品住宅質(zhì)?量保證書(shū)》?和《天津市?商品住宅使?用說(shuō)明書(shū)》?，交接房屋?鑰匙。第?十二條商品?房產(chǎn)權(quán)登記?商品房竣?工驗(yàn)收合格?后，甲方須?在____?日內(nèi)辦理房?屋所有權(quán)初?始登記。初?始登記完畢?后，甲方應(yīng)?協(xié)助乙方辦?理房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?。甲方未?按時(shí)辦理房?屋所有權(quán)初?始登記或未?協(xié)助乙方辦?理房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?，給乙方造?成損失的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?責(zé)任。第?十三條物業(yè)?管理關(guān)于?物業(yè)管理的?服務(wù)內(nèi)容和?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等?，按有關(guān)規(guī)?定由乙方與?物業(yè)管理企?業(yè)訂立物業(yè)?管理合同。?第十四條?產(chǎn)權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)糾?紛的約定?甲方保證在?交付商品房?時(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛。?如存在產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第十五條?爭(zhēng)議處理?本合同發(fā)生?爭(zhēng)議，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時(shí)，按?下列第__?___種方?式處理：?1、向__?___仲裁?委員會(huì)申請(qǐng)?仲裁;2?、向人民法?院提起訴訟?。第十六?條合同附件?本合同未?盡事宜，甲?乙雙方另行?訂立補(bǔ)充合?同（見(jiàn)附件?五）。附?件一至附件?五均為本合?同不可分割?的部分，具?有同等效力?。第十七?條合同份數(shù)?本合同連?同附件共_?____，?一式五份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?備案機(jī)關(guān)存?留一份，其?他二份備用?，具有同等?效力。第?十八條合同?生效本合?同自甲乙雙?方簽字或蓋?章之日起生?效。當(dāng)事人?另有約定的?，按照其約?定。甲方?：乙方：?____?年____?月____?日___?_年___?_月___?_日委托?代理人：?委托代理人?：___?_年___?_月___?_日__?__年__?__月__?__日附?件一：商品?房屋平面圖?附：商品?房方位圖;?分門(mén)分層平?面圖（1：?100或1?：200）?，將該商品?房圈紅，加?蓋騎縫章。?附件二：?商品房抵押?、租賃等情?況附件三?：商品房質(zhì)?量和設(shè)備等?情況附件?四：商品房?房屋設(shè)計(jì)和?環(huán)境布局情?況附件五?：補(bǔ)充合同?合同登記?備案欄經(jīng)?辦人：_?___年_?___月_?___日?正式購(gòu)房合?同標(biāo)準(zhǔn)范文?（二）出?賣人（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?：____?_法定代表?人：___?__?????????聯(lián)系?電話：__?___??????????注冊(cè)?地址：__?___????????????郵政編碼?：____?_????????營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：?_____?開(kāi)戶行：_?____?????????????帳號(hào)：_?____委?托代理人（?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)）：_?____法?定代表人：?_____??????????聯(lián)系電話?：____?_??????????注冊(cè)地址?：____?_???????????郵?政編碼：_?____?????????營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：__?___房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?資格證書(shū)編?號(hào)：___?__????開(kāi)戶行：_?____?????????????帳號(hào)：_?____??????買(mǎi)?受人（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?：____?_國(guó)籍/法?定代表人：?_____?身份證（護(hù)?照）/營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：?_____???????????地址：__?___????????????郵政編碼?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_?????????委托代?理人：__?_____?_____?___國(guó)籍?/法定代表?人：___?__身份證?（護(hù)照）/?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：___?__??????????地址：?_____????????????郵政?編碼：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》、《中?華人民共和?國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方遵循平等?、自愿、公?平、誠(chéng)實(shí)信?用、守法的?原則，經(jīng)協(xié)?商一致，達(dá)?成如下條款?：第一條?商品房情況?該商品房銷?售許可證號(hào)?：___?__商品房?座落：_?___區(qū)、?縣____?路、道、街?_____?。設(shè)計(jì)用?途____?_，建筑結(jié)?構(gòu)____?_，建筑層?數(shù)為_(kāi)__?__層。建?筑面積__?__平方米?，其中：套?內(nèi)建筑面積?____平?方米，公共?部分分?jǐn)偨?筑面積__?__平方米?。商品房?平面圖見(jiàn)附?件一，商品?房抵押、租?賃等情況見(jiàn)?附件二。?商品房土地?來(lái)源為：?_____?。以出讓?方式取得土?地使用權(quán)的?，土地使用?年限為_(kāi)_?__年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。第?二條商品房?價(jià)款商品房?銷售按建筑?面積計(jì)算，?每平方米價(jià)?格為_(kāi)__?_元（幣種?：___?__），價(jià)?款為_(kāi)__?_元，計(jì)_?____（?大寫(xiě)）。?第三條商品?房交付日期?商品房竣工?，經(jīng)驗(yàn)收合?格后，方可?交付;未經(jīng)?驗(yàn)收或驗(yàn)收?不合格的，?不得交付。?甲方于_?___年_?___月_?___日前?，將商品房?交付乙方。?如遇不可抗?力，不能履?行合同，雙?方同意按下?列第___?__種方式?處理：1?、變更合同?2、解除合?同3、__?_____?_____?_____?_____?____。?第四條乙?方付款形式?及付款時(shí)間?乙方按下列?第種形式付?款：1、?一次性付款?。____?_2、分期?付款。__?___3、?其他方式。?____?_第五條甲?方逾期交付?商品房的處?理除遇不可?抗力外，甲?方如未按本?合同第三條?約定日期交?付商品房，?逾期在__?__日內(nèi)的?，乙方有權(quán)?向甲方追究?已付款利息?，利息自合?同約定甲方?應(yīng)交付商品?房之日次日?起至實(shí)際交?付商品房之?日止，按銀?行同期貸款?利率計(jì)算。?如超過(guò)上?述約定期限?的，乙方有?權(quán)按照下述?的第___?__種約定?，追究甲方?違約責(zé)任：?____?_1、合同?繼續(xù)履行。?甲方應(yīng)支付?乙方已付款?利息，利息?自合同約定?甲方應(yīng)交付?商品房之日?次日起至實(shí)?際交付商品?房之日止，?按銀行同期?貸款利率計(jì)?算。此外，?甲方還應(yīng)每?日按商品房?價(jià)款的萬(wàn)分?之____?_向乙方支?付違約金。?2、解除?合同。甲方?應(yīng)退還乙方?已付款、支?付已付款利?息，利息自?合同約定甲?方應(yīng)交付商?品房之日次?日起至甲方?退還乙方已?付款之日止?，按銀行同?期貸款利率?計(jì)算。此外?，甲方還應(yīng)?每日按作文?商品房?jī)r(jià)款?的萬(wàn)分之_?____向?乙方支付違?約金。乙方?的實(shí)際損失?超過(guò)甲方支?付的違約金?時(shí)，甲方還?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。第?六條乙方逾?期付款的處?理乙方如未?按本合同第?四條約定日?期付款，逾?期在___?_日內(nèi)的，?甲方有權(quán)追?究乙方逾期?付款及其利?息，利息自?合同約定乙?方應(yīng)付款之?日次日起至?實(shí)際付款之?日止，按銀?行同期貸款?利率計(jì)算。?如超過(guò)上?述約定期限?的，甲方有?權(quán)按照下述?的第___?__種約定?，追究乙方?違約責(zé)任：?1、合同?繼續(xù)履行。?乙方應(yīng)支付?逾期付款及?其利息，利?息自合同約?定乙方應(yīng)付?款之日次日?起至實(shí)際付?款之日止，?按銀行同期?貸款利率計(jì)?算。此外，?乙方還應(yīng)每?日按商品房?價(jià)款的萬(wàn)分?之____?_向甲方支?付違約金。?2、解除?合同。乙方?應(yīng)按商品房?價(jià)款的萬(wàn)分?之____?_向甲方支?付違約金。?第七條商?品房建筑面?積與銷售建?筑面積差異?的處理商品?房建筑面積?以房屋所有?權(quán)證記載面?積為法定依?據(jù)。商品?房建筑面積?與甲方銷售?面積差異不?超過(guò)±3%?（包括±3?%）的，每?平方米價(jià)格?保持不變，?商品房?jī)r(jià)款?按商品房建?筑面積與銷?售面積的差?異多退少補(bǔ)?。面積差?異超過(guò)±3?%的，雙方?約定如下：?第八條商?品房質(zhì)量及?保修責(zé)任甲?方交付的商?品房的質(zhì)量?和設(shè)備等應(yīng)?符合國(guó)家有?關(guān)規(guī)定和甲?方的承諾（?見(jiàn)附件三）?，未達(dá)到國(guó)?家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?和承諾的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?責(zé)任。在?乙方正常情?況下，甲方?應(yīng)按照《長(zhǎng)?沙縣商品房?住宅質(zhì)量保?證書(shū)》的規(guī)?定履行保修?責(zé)任。因?乙方擅自拆?改造成損壞?的，甲方不?承擔(dān)責(zé)任。?第九條商?品房配套設(shè)?施運(yùn)行的約?定下列配套?設(shè)施運(yùn)行日?期約定如下?：1、上?水____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。2、下?水____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。3、供?電____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。4、燃?氣（氣源種?類）___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。5?、暖氣__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。6?、____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?上述配套?設(shè)施未按約?定日期運(yùn)行?的，甲方應(yīng)?在日內(nèi)采取?撲救措施，?并賠償乙方?損失;超?過(guò)上述約定?期限的，甲?方應(yīng)賠償損?失，并且每?項(xiàng)還應(yīng)按商?品房?jī)r(jià)款的?____%?向乙方支付?違約金。?第十條商品?房設(shè)計(jì)變更?的約定甲方?未征得乙方?同意，不得?擅自變更商?品房的房屋?設(shè)計(jì)和環(huán)境?布局（見(jiàn)附?件四）。?確需變更的?，甲方應(yīng)自?設(shè)計(jì)變更方?案確定之日?起____?日內(nèi)與乙方?協(xié)商。乙?方同意變更?的，雙方訂?立補(bǔ)充合同?。乙方不?同意變更，?或甲方擅自?變更的，乙?方有權(quán)解除?合同。解除?合同的，甲?方應(yīng)退還乙?方已付款、?支付已付款?的利息，利?息自乙方付?款之外，甲?方還應(yīng)按商?品房?jī)r(jià)款的?____%?向乙方支付?違約金。?第十一條商?品房交接商?品房交付時(shí)?，甲方應(yīng)書(shū)?面通知乙方?辦理商品房?交接手續(xù)，?提供《天津?市商品住宅?質(zhì)量保證書(shū)?》和《天津?市商品住宅?使用說(shuō)明書(shū)?》，交接房?屋鑰匙。?第十二條商?品房產(chǎn)權(quán)登?記商品房竣?工驗(yàn)收合格?后，甲方須?在____?日內(nèi)辦理房?屋所有權(quán)初?始登記。初?始登記完畢?后，甲方應(yīng)?協(xié)助乙方辦?理房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?。甲方未?按時(shí)辦理房?屋所有權(quán)初?始登記或未?協(xié)助乙方辦?理房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?，給乙方造?成損失的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?責(zé)任。第?十三條物業(yè)?管理關(guān)于物?業(yè)管理的服?務(wù)內(nèi)容和收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，?按有關(guān)規(guī)定?由乙方與物?業(yè)管理企業(yè)?訂立物業(yè)管?理合同。?第十四條產(chǎn)?權(quán)糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾紛?的約定甲方?保證在交付?商品房時(shí)，?無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債務(wù)?糾紛。如?存在產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)債?務(wù)糾紛，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十五條爭(zhēng)?議處理本合?同發(fā)生爭(zhēng)議?，甲乙雙方?應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時(shí)，按下列?第____?_種方式處?理：1、?向____?_仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲裁?;2、向?人民法院提?起訴訟。?第十六條合?同附件本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?另行訂立補(bǔ)?充合同（見(jiàn)?附件五）。?附件一至?附件五均為?本合同不可?分割的部分?，具有同等?效力。第?十七條合同?份數(shù)本合同?連同附件共?_____?，一式五份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，備案機(jī)關(guān)?存留一份，?其他二份備?用，具有同?等效力。?第十八條合?同生效本合?同自甲乙雙?方簽字或蓋?章之日起生?效。當(dāng)事人?另有約定的?，按照其約?定。甲方：?____?年____?月____?日乙方：?____年?____月?____日?委托代理人?：___?_年___?_月___?_日委托代?理人：_?___年_?___月_?___日附?件一：商?品房屋平面?圖附：商品?房方位圖;?分門(mén)分層平?面圖（1：?100或1?：200）?，將該商品?房圈紅，加?蓋騎縫章。?附件二：?商品房抵?押、租賃等?情況附件三?：商品房?質(zhì)量和設(shè)備?等情況附件?四：商品?房房屋設(shè)計(jì)?和環(huán)境布局?情況附件五?：補(bǔ)充合?同合同登記?備案欄經(jīng)辦?人：__?__年__?__月__?__日正?式購(gòu)房合同?標(biāo)準(zhǔn)范文（?三）房屋?買(mǎi)賣合同賣?方：買(mǎi)方?：（以下簡(jiǎn)?稱甲方）（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購(gòu)買(mǎi)合?法所有的住?房，達(dá)成如?下協(xié)議，以?茲共同遵守?：第一條?：甲方所售?房屋權(quán)證號(hào)?及座落位置?、結(jié)構(gòu)、層?次、面積、?附屬設(shè)施及?承諾：甲?方承諾對(duì)該?房產(chǎn)擁有合?法的所有權(quán)?，并已經(jīng)全?額支付取得?該房產(chǎn)合法?所有權(quán)的購(gòu)?房款項(xiàng)。?甲方確認(rèn)該?房產(chǎn)屬夫妻?共同財(cái)產(chǎn)，?甲方夫妻雙?方均同意出?售該房產(chǎn)給?乙方。（后?附甲方購(gòu)買(mǎi)?該房屋的合?法付款證明?、居民身份?證、結(jié)婚證?）1、甲方?所售房屋位?于2、甲方?所售房屋建?筑面積平方?米;平方米?。室。?3、甲方所?售房屋的附?屬設(shè)施：地?下室建筑面?積第二條：?房屋及附屬?設(shè)施總價(jià)格?：經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商，?甲方所售上?述房屋及附?屬設(shè)施總金?額為人民幣?大寫(xiě)：（?第三條：付?款方式：?本合同簽訂?之日后，乙?方首先支付?甲方定金寫(xiě)?支付完畢。?乙方支付?價(jià)款后，甲?方給乙方出?具收款收條?。同時(shí)甲方?將其原始收?款收據(jù)及購(gòu)?房合同到原?購(gòu)房單位辦?理權(quán)屬變更?手續(xù)，并將?變更后的原?始收據(jù)及原?始購(gòu)房合同?轉(zhuǎn)交乙方。?）。余款?元（大寫(xiě)元?（大）于_?___年_?___月_?___日）?。1第四條?：房屋交付?：甲方收?到乙方全額?購(gòu)房款項(xiàng)當(dāng)?日，將房屋?清理完畢并?交付乙方。?甲乙雙方確?認(rèn)，甲方收?到乙方購(gòu)房?款當(dāng)日，甲?方所售房屋?的所有權(quán)即?歸屬乙方所?有。第五?條：甲方?保證在交接?時(shí)該房屋沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾紛?和財(cái)務(wù)糾紛?，如交接后?發(fā)生該房屋?交接前即存?在的產(chǎn)權(quán)糾?紛和財(cái)務(wù)糾?紛，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任，包括給?甲方造成的?經(jīng)濟(jì)損失。?第六條：?甲乙雙方?確認(rèn)該房產(chǎn)?目前尚無(wú)法?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)登記手續(xù)?，在辦理乙?方房屋產(chǎn)權(quán)?登記證書(shū)時(shí)?，甲方應(yīng)給?予協(xié)助。?第七條：甲?乙雙方應(yīng)秉?承誠(chéng)實(shí)信用?，認(rèn)真履行?協(xié)議。任何?一方違約，?應(yīng)向守約方?返還價(jià)款（?或房產(chǎn)）和?損失并支付?合同價(jià)款每?日百分之一?的違約金。?第八條：?本合同未盡?事宜，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具同等法律?效力。第?九條：本合?同在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，甲、乙?雙方可依法?向該房屋所?在地人民法?院起訴。?第十條：本?合同自甲、?乙雙方簽字?之日起生效?。第十一?條：本合同?一式四份，?甲、乙雙方?各執(zhí)兩份。?甲方：住?址：聯(lián)系?電話：簽?訂時(shí)間：年?乙方：住?址：聯(lián)系?電話：月?日正式購(gòu)?房合同標(biāo)準(zhǔn)?范文（四）?出賣人（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）：__?___法?定代表人：?_____??????????聯(lián)系電話?：____?_注冊(cè)地?址：___?__??????????郵政編?碼：___?__營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：?_____?開(kāi)戶行：?_____?????????????帳號(hào)：?_____?委托代理?人（房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）?：____?_法定代?表人：__?___?????????聯(lián)?系電話：_?____?注冊(cè)地址：?_____???????????郵政編碼：?_____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：__?___房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)資格證書(shū)?編號(hào)：__?___開(kāi)?戶行：__?___?????????????帳號(hào)：__?___買(mǎi)?受人（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?：____?_國(guó)籍/?法定代表人?：____?_身份證（?護(hù)照）/營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?：____?_地址：?_____????????????郵政?編碼：__?___聯(lián)?系電話：_?____?委托代理人?：____?_國(guó)籍/?法定代表人?：____?_身份證（?護(hù)照）/營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?：____?_地址：?_____????????????郵政?編碼：__?___聯(lián)?系電話：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》、?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方遵循?平等、自愿?、公平、誠(chéng)?實(shí)信用、守?法的原則，?經(jīng)協(xié)商一致?，達(dá)成如下?條款：第?一條商品房?情況該商?品房銷售許?可證號(hào)：_?____商?品房座落：?____區(qū)?、縣___?_路、道、?街____?_。設(shè)計(jì)用?途____?_，建筑結(jié)?構(gòu)____?_，建筑層?數(shù)為_(kāi)__?__層。建?筑面積__?__平方米?，其中：套?內(nèi)建筑面積?____平?方米，公共?部分分?jǐn)偨?筑面積__?__平方米?。商品房?平面圖見(jiàn)附?件一，商品?房抵押、租?賃等情況見(jiàn)?附件二。?商品房土地?來(lái)源為：_?____。?以出讓方式?取得土地使?用權(quán)的，土?地使用年限?為_(kāi)___?年，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。第二條?商品房?jī)r(jià)款?商品房銷?售按建筑面?積計(jì)算，每?平方米價(jià)格?為_(kāi)___?元（幣種：?_____?），價(jià)款為?____元?，計(jì)___?__（大寫(xiě)?）。第三?條商品房交?付日期商?品房竣工，?經(jīng)驗(yàn)收合格?后，方可交?付;未經(jīng)驗(yàn)?收或驗(yàn)收不?合格的，不?得交付。?甲方于__?__年__?__月__?__日前，?將商品房交?付乙方。如?遇不可抗力?，不能履行?合同，雙方?同意按下列?第____?_種方式處?理：1、?變更合同?2、解除合?同3、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?四條乙方付?款形式及付?款時(shí)間乙?方按下列第?種形式付款?：1、一?次性付款。?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___2?、分期付款?。___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?3、其他方?式。___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?第五條甲方?逾期交付商?品房的處理?除遇不可?抗力外，甲?方如未按本?合同第三條?約定日期交?付商品房，?逾期在__?__日內(nèi)的?，乙方有權(quán)?向甲方追究?已付款利息?，利息自合?同約定甲方?應(yīng)交付商品?房之日次日?起至實(shí)際交?付商品房之?日止，按銀?行同期貸款?利率計(jì)算。?推薦合同?范本·北?京購(gòu)房合同?·南京購(gòu)房?合同·西安?市購(gòu)房合同?·蘇州市?購(gòu)房合同·?武漢購(gòu)房合?同·重慶市?購(gòu)房合同?如超過(guò)上述?約定期限的?，乙方有權(quán)?按照下述的?第____?_種約定，?追究甲方違?約責(zé)任：?1、合同繼?續(xù)履行。甲?方應(yīng)支付乙?方已付款利?息，利息自?合同約定甲?方應(yīng)交付商?品房之日次?日起至實(shí)際?交付商品房?之日止，按?銀行同期貸?款利率計(jì)算?。此外，甲?方還應(yīng)每日?按商品房?jī)r(jià)?款的萬(wàn)分之?_____?向乙方支付?違約金。?2、解除合?同。甲方應(yīng)?退還乙方已?付款、支付?已付款利息?，利息自合?同約定甲方?應(yīng)交付商品?房之日次日?起至甲方退?還乙方已付?款之日止，?按銀行同期?貸款利率計(jì)?算。此外，?甲方還應(yīng)每?日按商品房?價(jià)款的萬(wàn)分?之____?_向乙方支?付違約金。?乙方的實(shí)際?損失超過(guò)甲?方支付的違?約金時(shí)，甲?方還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?3、__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第六?條乙方逾期?付款的處理?乙方如未?按本合同第?四條約定日?期付款，逾?期在___?_日內(nèi)的，?甲方有權(quán)追?究乙方逾期?付款及其利?息，利息自?合同約定乙?方應(yīng)付款之?日次日起至?實(shí)際付款之?日止，按銀?行同期貸款?利率計(jì)算。?如超過(guò)上?述約定期限?的，甲方有?權(quán)按照下述?的第___?__種約定?，追究乙方?違約責(zé)任：?1、合同?繼續(xù)履行。?乙方應(yīng)支付?逾期付款及?其利息，利?息自合同約?定乙方應(yīng)付?款之日次日?起至實(shí)際付?款之日止，?按銀行同期?貸款利率計(jì)?算。此外，?乙方還應(yīng)每?日按商品房?價(jià)款的萬(wàn)分?之____?_向甲方支?付違約金。?2、解除?合同。乙方?應(yīng)按商品房?價(jià)款的萬(wàn)分?之____?_向甲方支?付違約金。?第七條商?品房建筑面?積與銷售建?筑面積差異?的處理商?品房建筑面?積以房屋所?有權(quán)證記載?面積為法定?依據(jù)。商品?房建筑面積?與甲方銷售?面積差異不?超過(guò)±3%?（包括±3?%）的，每?平方米價(jià)格?保持不變，?商品房?jī)r(jià)款?按商品房建?筑面積與銷?售面積的差?異多退少補(bǔ)?。面積差?異超過(guò)±3?%的，雙方?約定如下：?第八條商?品房質(zhì)量及?保修責(zé)任?甲方交付的?商品房的質(zhì)?量和設(shè)備等?應(yīng)符合國(guó)家?有關(guān)規(guī)定和?甲方的承諾?（見(jiàn)附件三?），未達(dá)到?國(guó)家規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)和承諾的?，甲方應(yīng)承?擔(dān)責(zé)任。?在乙方正常?情況下，甲?方應(yīng)按照《?____市?商品房住宅?質(zhì)量保證書(shū)?》的規(guī)定履?行保修責(zé)任?。因乙方擅?自拆改造成?損壞的，甲?方不承擔(dān)責(zé)?任。第九?條商品房配?套設(shè)施運(yùn)行?的約定下?列配套設(shè)施?運(yùn)行日期約?定如下：?1、上水_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?2、下水_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?3、供電_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?4、燃?xì)猓?氣源種類）?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。5、暖?氣____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。6、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。上?述配套設(shè)施?未按約定日?期運(yùn)行的，?甲方應(yīng)在日?內(nèi)采取撲救?措施，并賠?償乙方損失?;超過(guò)上述?約定期限的?，甲方應(yīng)賠?償損失，并?且每項(xiàng)還應(yīng)?按商品房?jī)r(jià)?款的___?_%向乙方?支付違約金?。第十條?商品房設(shè)計(jì)?變更的約定?甲方未征?得乙方同意?，不得擅自?變更商品房?的房屋設(shè)計(jì)?和環(huán)境布局?（見(jiàn)附件四?）。確需變?更的，甲方?應(yīng)自設(shè)計(jì)變?更方案確定?之日起__?__日內(nèi)與?乙方協(xié)商。?乙方同意?變更的，雙?方訂立補(bǔ)充?合同。乙?方不同意變?更，或甲方?擅自變更的?，乙方有權(quán)?解除合同。?解除合同的?，甲方應(yīng)退?還乙方已付?款、支付已?付款的利息?，利息自乙?方付款之外?，甲方還應(yīng)?按商品房?jī)r(jià)?款的___?_%向乙方?支付違約金?。>第十?一條商品房?交接商品?房交付時(shí)，?甲方應(yīng)書(shū)面?通知乙方辦?理商品房交?接手續(xù)，提?供《天津市?商品住宅質(zhì)?量保證書(shū)》?和《天津市?商品住宅使?用說(shuō)明書(shū)》?，交接房屋?鑰匙。第?十二條商品?房產(chǎn)權(quán)登記?商品房竣?工驗(yàn)收合格?后，甲方須?在____?日內(nèi)辦理房?屋所有權(quán)初?始登記。初?始登記完畢?后，甲方應(yīng)?協(xié)助乙方辦?理房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?。甲方未?按時(shí)辦理房?屋所有權(quán)初?始登記或未?協(xié)助乙方辦?理房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?，給乙方造?成損失的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?責(zé)任。第?十三條物業(yè)?管理關(guān)于?物業(yè)管理的?服務(wù)內(nèi)容和?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等?，按有關(guān)規(guī)?定由乙方與?物業(yè)管理企?業(yè)訂立物業(yè)?管理合同。?第十四條?產(chǎn)權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)糾?紛的約定?甲方保證在?交付商品房?時(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛。?如存在產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第十五條?爭(zhēng)議處理?本合同發(fā)生?爭(zhēng)議，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時(shí)，按?下列第__?___種方?式處理：?1、向__?___仲裁?委員會(huì)申請(qǐng)?仲裁;2?、向人民法?院提起訴訟?。第十六?條合同附件?本合同未?盡事宜，甲?乙雙方另行?訂立補(bǔ)充合?同（見(jiàn)附件?五）。附?件一至附件?五均為本合?同不可分割?的部分，具?有同等效力?。第十七?條合同份數(shù)?本合同連?同附件共_?____，?一式五份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?備案機(jī)關(guān)存?留一份，其?他二份備用?，具有同等?效力。第?十八條合同?生效本合?同自甲乙雙?方簽字或蓋?章之日起生?效。當(dāng)事人?另有約定的?，按照其約?定。甲方?：乙方：?____?年____?月____?日___?_年___?_月___?_日委托?代理人：?委托代理人?：___?_年___?_月___?_日__?__年__?__月__?__日附?件一：商品?房屋平面圖?附：商品?房方位圖;?分門(mén)分層平?面圖（1：?100或1?：200）?，將該商品?房圈紅，加?蓋騎縫章。?附件二：?商品房抵押?、租賃等情?況附件三?：商品房質(zhì)?量和設(shè)備等?情況附件?四：商品房?房屋設(shè)計(jì)和?環(huán)境布局情?況附件五?：補(bǔ)充合同?合同登記?備案欄經(jīng)?辦人：_?___年_?___月_?___日?正式購(gòu)房合?同標(biāo)準(zhǔn)范文?（五）甲?方（委托人?）：乙方?（受托人）?：北京某某?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?有限公司?依據(jù)國(guó)家法?律、法規(guī)和?本市政府部?門(mén)有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿和協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就甲方?委托乙方，?乙方接受甲?方委托從事?房屋購(gòu)買(mǎi)代?理事項(xiàng)達(dá)成?一致，訂立?本合同。?第一條委托?事項(xiàng)甲方?委托乙方代?理購(gòu)買(mǎi)于市?區(qū)房產(chǎn)，建?筑面積平方?米，權(quán)屬性?質(zhì)，原商品?房銷售契約?編號(hào)。第?二條委托代?理期限乙?方自本合同?訂立后的次?日起個(gè)工作?日完成全部?代理事項(xiàng)，?如因甲方原?因耽誤，工?作日相應(yīng)順?延。第三?條房產(chǎn)價(jià)格?及付款時(shí)間?、付款方式?1.該房?產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格?為人民幣（?大寫(xiě)）元整?，此價(jià)格為?凈房款，購(gòu)?買(mǎi)該房產(chǎn)甲?方應(yīng)交的其?它相關(guān)費(fèi)用?詳見(jiàn)附件一?。2.付?款日期、付?款方式：?第四條甲乙?雙方相互提?供下列相應(yīng)?證件甲方?提供：夫妻?雙方身份證?、戶口本、?婚姻證明、?人名章。?乙方提供：?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資?質(zhì)證書(shū)、營(yíng)?業(yè)執(zhí)照復(fù)印?件。第五?條甲方義務(wù)?1.甲方?應(yīng)及時(shí)提供?該房屋辦理?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手?續(xù)過(guò)程中所?需要的相關(guān)?證件及材料?的原件和復(fù)?印件，并保?證在辦理過(guò)?戶交易手續(xù)?時(shí)按時(shí)到場(chǎng)?。2.若?甲方申請(qǐng)銀?行按揭貸款?，需及時(shí)向?乙方提供貸?款所需資料?。3.照?本合同中約?定的付款方?式及時(shí)間按?時(shí)交付房款?。4.乙?方通知甲方?簽訂房屋買(mǎi)?賣合同，甲?方應(yīng)于接到?通知之日起?三個(gè)工作日?內(nèi)到指定地?點(diǎn)簽訂，辦?理該房屋產(chǎn)?權(quán)屬變更。?第六條乙?方義務(wù)1?.乙方確保?代理事項(xiàng)真?實(shí)合法。?2.確保賣?方按照本合?同約定按期?過(guò)戶，進(jìn)行?房屋交接。?3.不得?違反國(guó)家法?律法規(guī)的相?關(guān)規(guī)定，或?與他人惡意?串通，損害?甲方利益。?4.如需?變更為甲方?代理服務(wù)事?項(xiàng)、要求和?標(biāo)準(zhǔn)，須經(jīng)?甲方同意。?第七條其?他事項(xiàng)約定?1.簽署?成交協(xié)議后?，錢(qián)款交接?地點(diǎn)為乙方?指定地點(diǎn)，?否則后果自?負(fù)。2.