武漢市住房出租合同

武漢市住房出租合同一、合同當(dāng)事人甲方（出租人）：身份證號碼：________________________聯(lián)系電話：_________________________地址：_____________________________乙方（承租人）：身份證號碼：________________________聯(lián)系電話：_________________________地址：_____________________________二、出租房屋基本情況出租房屋基本情況如下：房屋地址：_______________________________________________________房屋面積：______________平方米結(jié)構(gòu)：________室____廳____廚房____衛(wèi)生間租賃用途：住宅/非住宅（注明）_____________________________租賃期限：從____________年__月__日至____________年__月__日租金及支付方式：每月租金人民幣___________元整繳納方式：（月付、季付、半年付、年付）租金支付方式：_______________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票/其他）房屋押金：人民幣____________元整備注：_______________________________________________________三、出租人的權(quán)利和義務(wù)1.出租人應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定將房屋交付給承租人，并保證房屋所有權(quán)的合法性和房屋的完好無損。2.出租人應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定向承租人提供租賃住房相關(guān)證明（如房屋所有權(quán)證、房屋租賃許可證等）。3.出租人應(yīng)當(dāng)及時向承租人提供房屋相關(guān)設(shè)施的使用說明和維修保養(yǎng)方法。4.出租人應(yīng)當(dāng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及時為承租人提供安全、衛(wèi)生、消防等方面的服務(wù)和保障。5.如承租人因出租人原因在租賃期內(nèi)無法正常使用租賃房屋或者產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、承租人的權(quán)利和義務(wù)1.承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限和方式繳納租金和房屋押金。2.承租人應(yīng)當(dāng)按照使用說明和維修保養(yǎng)方法正確使用房屋設(shè)施并愛護(hù)房屋，注意安全、衛(wèi)生、消防等方面的問題。3.承租人在履行租賃合同的過程中應(yīng)當(dāng)遵守國家和地方有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，不得從事任何違法行為。4.承租人應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定歸還房屋，并保持房屋的原狀。5.如承租人違反了本合同的約定，造成出租人損失的，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房屋維修與保養(yǎng)1.如因出租人原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞，出租人應(yīng)當(dāng)及時維修并承擔(dān)維修費用。2.承租人在使用房屋設(shè)施時應(yīng)當(dāng)正確使用，如因承租人原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞，應(yīng)當(dāng)及時維修并承擔(dān)維修費用。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商處理。六、房屋交接與退還1.出租人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時間將房屋交付給承租人，同時提供相關(guān)證件和設(shè)施的使用說明和維修保養(yǎng)方法。2.承租人應(yīng)當(dāng)在入住房屋時驗收房屋及相關(guān)設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)及時向出租人提出。3.承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿時將房屋交還給出租人，并保持房屋的原狀。七、合同的解除和終止1.本合同期滿后，雙方協(xié)商可以繼續(xù)租賃或者終止合同。2.雙方一方違反本合同的約定，造成嚴(yán)重后果的，另一方有權(quán)解除合同。3.如出租人因自身原因需要提前收回房屋的，應(yīng)當(dāng)提前通知承租人，并自行承擔(dān)因此而給承租人帶來的損失。八、爭議的解決本合同如存在爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，無法協(xié)商的可以通過以下方式解決：1.提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；2.向被告住所地或者合同履行地人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可以書面協(xié)議