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正規(guī)商品房買賣協(xié)議書一、協(xié)議雙方信息買方信息姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：戶籍地址：家庭住址：賣方信息公司名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：公司地址：經營范圍：二、房屋基本信息房屋地址北京市XX區(qū)XX街道XX號XX單元XX層XX號房屋面積房屋總面積為XX平方米，其中室內建筑面積為XX平方米，公共部分建筑面積為XX平方米，私人花園面積為XX平方米。房屋價格房屋總價為XXX萬元人民幣（￥XXX,000.00）。購房付款方式房款可以按如下方式支付：訂購金RMBXXX，于協(xié)議生效之日支付。首付款RMBXXX，于協(xié)議生效之日備足。中期款RMBXXX，于XXX年X月X日前支付。尾款RMBXXX，于房屋交付時一次性支付。房屋交付時間交付時間約定為在XXX年X月X日之前完成交付。三、協(xié)議條款1.房產證問題1.1賣方保證本地房屋在簽署本協(xié)議之前已獲得完全合法的房產證。1.2如果因為賣方的原因，房屋無法如期交付，買方有權取消本協(xié)議并要求賣方退回訂購金和首付款。2.房屋交付2.1賣家應按照本協(xié)議規(guī)定的交付時間交付房屋。2.2如果因賣方的原因，房屋未能及時交付，賣方應向買方支付每天百分之一的違約金。2.3房屋應接受由雙方代表及雙方委托的第三方代表驗收。2.4如果驗收結果有不合格的方面，買方有權制定要求賣方在指定時間內修繕或者重新交付房屋的書面報告。3.違約處理3.1如果本協(xié)議規(guī)定的任何一方未能履行其義務，將被視為違約方。3.2如果違約發(fā)生，違約方應在合理的時間內給予賠償。4.協(xié)議取消4.1如果因賣方的原因，房屋如期交付，買方需要購買房屋但卻取消本買賣協(xié)議，則訂購金將不予退還。4.2在簽署本協(xié)議之前，如果因為買房人的原因，本協(xié)議被取消，則賣方應退還訂購金和首付款。四、附件清單房屋所有權證房屋土地使用證建筑物竣工驗收證明土地規(guī)劃許可證明房屋規(guī)劃許可證明房屋抵押登記證明五、協(xié)議生效及爭議解決本協(xié)議自簽署之日起生效。因本合同引起的任何爭議，各方應本著友好合作態(tài)度協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則應向簽訂地的人民法院提

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