土地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板（6篇）

第15頁共15頁土地買賣合?同標(biāo)準(zhǔn)模板?出賣方：?_____??????????（簡稱：?_____?甲方）代?表人：__?___購?買方：__?___?????????（?簡稱：__?___乙方?）村民委?員會（簡稱?：____?_丙方）?代表人：_?____?為了互惠、?互利、平等?原則，經(jīng)甲?、乙、丙三?方反復(fù)協(xié)商?，甲方自愿?將本社土地?畝一次性賣?給乙方所有?，現(xiàn)達(dá)成買?賣合同如下?：一、甲?方將本社土?地畝賣給乙?方億有，每?畝價(jià)額為_?___元（?大寫：__?__萬元正?）。二、?付款辦法：?乙方一次?性付給甲方?60%的土?地款，付丙?方一次性4?0%的土地?款。三、?甲、丙方出?賣土地四至?界限：__?___東?至：___?__????南?至：___?__西至：?_____?北至：__?___四?、甲、丙方?將土地出賣?給乙方后，?乙方在所買?的土地上有?自主經(jīng)營權(quán)?，甲丙方不?得以任何理?由干涉乙方?自主經(jīng)營權(quán)?。如甲、丙?方阻止、干?擾乙方自主?經(jīng)營，造成?后果由甲、?丙方承擔(dān)全?部責(zé)任。?五、違約責(zé)?任：甲、?乙、丙方任?何一方違約?，則按賣價(jià)?總金額的兩?倍賠償對方?。六、本?合同經(jīng)甲、?乙、丙三雙?自愿達(dá)成，?無任何欺哄?行為。系甲?、乙、丙三?方的真實(shí)意?思表示，永?不翻悔，經(jīng)?甲、乙、丙?三方簽字捺?印后生效。?七、本合?同一式__?__份，甲?、乙、丙三?方各執(zhí)__?__份。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_丙方：_?____?土地買賣合?同標(biāo)準(zhǔn)模板?（二）甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?丙方：__?___經(jīng)?各方友好協(xié)?商，本著平?等、自愿、?有償、誠實(shí)?信用原則，?就土地轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成協(xié)?議如下：_?____?一、地塊概?況1.該?地塊位于_?____，?土地面積為?____平?方米（折_?___畝）?。宗地四至?及界址點(diǎn)座?標(biāo)詳見附件?國有土地使?用證。2?.現(xiàn)該地塊?的用途為住?宅、工業(yè)、?綜合和商業(yè)?用地。二?、轉(zhuǎn)讓方式?1.甲方?保證通過土?地掛牌形式?把該地塊轉(zhuǎn)?讓給乙方，?并確保該地?塊的容積率?大于等于_?____，?綠化率不少?于____?%，土地用?途為商業(yè)、?住宅用地。?2.土地?的轉(zhuǎn)讓價(jià)為?____萬?元/畝[包?括級差地租?、市政配套?費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)?償費(fèi)、建筑?物和構(gòu)筑物?的拆遷安置?費(fèi)、青苗補(bǔ)?償費(fèi)、空中?或地下的管?線（水、電?、通訊等）?遷移費(fèi)和土?地管理費(fèi)]?，轉(zhuǎn)讓總價(jià)?為人民幣_?___萬元?。土地買?賣合同標(biāo)準(zhǔn)?模板（三）?根據(jù)《中?華人民共和?國城鎮(zhèn)國有?土地使用權(quán)?出讓和轉(zhuǎn)讓?暫行條例》?《市國有土?地使用權(quán)有?償轉(zhuǎn)讓實(shí)施?細(xì)則》及有?關(guān)法律、法?規(guī)，雙方就?國有土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓與?受讓事宜，?本著平等互?利、協(xié)商一?致的原則，?特訂立本合?同，共同遵?守。轉(zhuǎn)讓?方（甲方）?：法定代?表人：__?___?????????聯(lián)?系電話：_?____?地址：受?讓方（乙方?）：法定?代表人：_?____??????????聯(lián)系電話：?_____?地址：?第一條甲?方將位于的?地塊國有土?地使用權(quán)（?土地證號為?：國用字第?號），總面?積為平方米?的土地使用?權(quán)中的平方?米轉(zhuǎn)讓給乙?方（轉(zhuǎn)讓地?塊位置詳見?紅線圖或宗?地圖）。?第二條轉(zhuǎn)?讓地塊的土?地用途為，?原土地出讓?年限為年，?建設(shè)年限為?年月日至?年月日。?第三條甲?方轉(zhuǎn)讓給乙?方的地塊，?其地上建筑?物及其他附?著物所有權(quán)?也隨之轉(zhuǎn)讓?給乙方（房?屋轉(zhuǎn)讓契約?另訂），并?向市房產(chǎn)交?易中心辦理?過戶登記手?續(xù)。第四?條乙方受?讓本合同項(xiàng)?下的土地使?用權(quán)年限為?甲方出讓合?同規(guī)定的使?用年限減去?已使用年限?的剩余年限?。即年月?日至年月日?。第五條?本合同項(xiàng)?下地塊土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?金每平方米?為元（幣種?：）。總金?額（大寫）?元（幣種?：）。第?六條乙方?受讓本合同?項(xiàng)下的土地?使用權(quán)時(shí)，?愿意承擔(dān)甲?方原出讓合?同（合同號?：號）及其?全部附件和?登記文件中?所載明的權(quán)?利義務(wù)。?第七條本?合同自批準(zhǔn)?之日起天內(nèi)?，甲乙雙方?應(yīng)按有關(guān)規(guī)?定向市國土?局和稅務(wù)部?門及財(cái)政部?門繳納有關(guān)?稅費(fèi)，土地?使用權(quán)交易?服務(wù)費(fèi)由甲?乙雙方各半?承擔(dān)。第?八條本合?同項(xiàng)下地塊?的土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓后，?乙方須嚴(yán)格?按照原出讓?合同中所規(guī)?定的土地使?用規(guī)則進(jìn)行?開發(fā)利用，?不得擅自改?變土地用途?和規(guī)劃要求?，如需改變?須經(jīng)市國土?局和市規(guī)劃?部門的批準(zhǔn)?。第九條?甲乙雙方?須在本合同?批準(zhǔn)之日起?天內(nèi)向市國?土局申請辦?理土地使用?權(quán)變更登記?手續(xù)，付清?全部稅費(fèi)后?，換領(lǐng)《國?有土地使用?證》。第?十條任何?一方違約，?均應(yīng)向另一?方支付轉(zhuǎn)讓?總額%的違?約金，并承?擔(dān)實(shí)際損失?的賠償金。?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?簽訂地簽訂?地點(diǎn)：__?___????????簽訂地點(diǎn)?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?土地買賣合?同標(biāo)準(zhǔn)模板?（四）第?一期定金，?地價(jià)款的_?___%，?計(jì)人民幣_?___萬元?，付款時(shí)間?及條件：雙?方簽訂協(xié)議?書，且已辦?好土地掛牌?手續(xù)并在本?條第四款規(guī)?定的抵押登?記手續(xù)辦妥?后____?天內(nèi)支付;?第二期，?付清余款，?計(jì)人民幣_?___萬元?，付款時(shí)間?及條件：在?乙方簽訂國?有土地使用?權(quán)出讓協(xié)議?，取得該土?地的國有土?地使用證后?____個(gè)?工作日內(nèi)支?付。4、?為保證前款?第一期地價(jià)?款的及時(shí)支?付，丙方同?意提供兩宗?土地的國有?土地使用權(quán)?作為抵押擔(dān)?保，抵押的?土地使用權(quán)?面積為__?__平方米?（詳見成國?用（___?__）字第?____號?和成國用（?_____?）字第__?__號），?抵押擔(dān)保的?范圍與甲方?承擔(dān)的責(zé)任?的范圍相同?。雙方同意?在本協(xié)議簽?訂后___?_天內(nèi)到當(dāng)?地土管部門?辦理抵押登?記手續(xù)，抵?押期限至乙?方取得機(jī)投?鎮(zhèn)____?畝土地的國?有土地使用?證之日止。?5、該項(xiàng)?目由乙方獨(dú)?立運(yùn)作，盈?虧自負(fù)。甲?方愿意幫助?乙方解決有?關(guān)稅費(fèi)返還?及政策協(xié)調(diào)?。項(xiàng)目開發(fā)?結(jié)束并經(jīng)審?計(jì)后，項(xiàng)目?凈利潤率超?過____?%的，超過?部分凈利潤?乙方同意與?甲方五五分?成。三、?違約責(zé)任?1、甲方誠?邀乙方參與?其____?畝土地的公?開掛牌處理?事宜，并承?諾創(chuàng)造條件?讓乙方取得?該塊土地，?若乙方未能?取得該地塊?，甲方愿意?雙倍返還定?金，計(jì)__?__萬元，?甲方應(yīng)在確?認(rèn)乙方不能?取得該土塊?的土地使用?權(quán)之日起_?___個(gè)工?作日內(nèi)支付?此款。2?、乙方未能?按時(shí)支付地?價(jià)款，應(yīng)以?每日未付部?分的萬分之?二點(diǎn)一作滯?納金支付給?甲方。如未?能按時(shí)付款?超過___?_個(gè)工作日?，視同終止?履行本協(xié)議?，并有權(quán)處?置已付定金?。3、甲?方應(yīng)對乙方?承擔(dān)連帶責(zé)?任。四、?其他1、?在掛牌出讓?過程中，乙?方僅承擔(dān)應(yīng)?由受讓方承?擔(dān)的土地契?稅和交易費(fèi)?用，其他有?關(guān)營業(yè)稅等?均由甲方承?擔(dān)。2、?乙方的開發(fā)?建設(shè)應(yīng)依法?律、法規(guī)和?規(guī)定辦理有?關(guān)手續(xù)。?3、本協(xié)議?未盡事宜，?須經(jīng)各方協(xié)?商解決，并?簽訂相應(yīng)的?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本協(xié)議具有?同等法律效?力。4、?本協(xié)議在執(zhí)?行過程中發(fā)?生矛盾、爭?議，經(jīng)協(xié)商?無效時(shí)，提?請法院裁決?。5、本?協(xié)議經(jīng)各方?代表簽字蓋?章后生效。?6、本協(xié)?議一式六份?，三方各執(zhí)?兩份。借?方（蓋章）?：____?_代表：?_____?乙方（蓋?章）：__?___代?表：___?__丙方?（蓋章）：?_____?代表：_?____?土地買賣合?同標(biāo)準(zhǔn)模板?（五）借?方：___?__乙方?：____?_丙方：?_____?經(jīng)各方友?好協(xié)商，本?著平等、自?愿、有償、?誠實(shí)信用原?則，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)?成協(xié)議如下?：一、地?塊概況1?、該地塊位?于____?_，土地面?積為___?_平方米（?折____?畝），農(nóng)?村土地買賣?合同。宗地?四至及界址?點(diǎn)座標(biāo)詳見?附件國有土?地使用證。?2、現(xiàn)該?地塊的用途?為住宅、工?業(yè)、綜合和?商業(yè)用地。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1、?甲方保證通?過土地掛牌?形式把該地?塊轉(zhuǎn)讓給乙?方，并確保?該地塊的容?積率大于等?于____?_，綠化率?不少于__?__%，土?地用途為商?業(yè)、住宅用?地。2、?土地的轉(zhuǎn)讓?價(jià)為___?_萬元/畝?[包括級差?地租、市政?配套費(fèi)、開?發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、?建筑物和構(gòu)?筑物的拆遷?安置費(fèi)、青?苗補(bǔ)償費(fèi)、?空中或地下?的管線（水?、電、通訊?等）遷移費(fèi)?和土地管理?費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓?總價(jià)為人民?幣____?萬元。3?、乙方同意?按以下時(shí)間?和金額分二?期向甲方支?付土地價(jià)款?：第一期?定金，地價(jià)?款的___?_%，計(jì)人?民幣___?_萬元，付?款時(shí)間及條?件：雙方簽?訂協(xié)議書，?且已辦好土?地掛牌手續(xù)?并在本條第?四款規(guī)定的?抵押登記手?續(xù)辦妥后_?___天內(nèi)?支付;第二?期，付清余?款，計(jì)人民?幣____?萬元，付款?時(shí)間及條件?：在乙方簽?訂國有土地?使用權(quán)出讓?協(xié)議，取得?該土地的國?有土地使用?證后___?_個(gè)工作日?內(nèi)支付。?4、為保證?前款第一期?地價(jià)款的及?時(shí)支付，丙?方同意提供?兩宗土地的?國有土地使?用權(quán)作為抵?押擔(dān)保，抵?押的土地使?用權(quán)面積為?____平?方米（詳見?成國用字第?____號?和成國用字?第____?號），抵押?擔(dān)保的范圍?與甲方承擔(dān)?的責(zé)任的范?圍相同。雙?方同意在本?協(xié)議簽訂后?____天?內(nèi)到當(dāng)?shù)赝?管部門辦理?抵押登記手?續(xù)，抵押期?限至乙方取?得機(jī)投鎮(zhèn)_?___畝土?地的國有土?地使用證之?日止。5?、該項(xiàng)目由?乙方獨(dú)立運(yùn)?作，盈虧自?負(fù)。甲方愿?意幫助乙方?解決有關(guān)稅?費(fèi)返還及政?策協(xié)調(diào)。項(xiàng)?目開發(fā)結(jié)束?并經(jīng)審計(jì)后?，項(xiàng)目凈利?潤率超過_?___%的?，超過部分?凈利潤乙方?同意與甲方?五五分成。?三、違約?責(zé)任1、?甲方誠邀乙?方參與其_?___畝土?地的公開掛?牌處理事宜?，并承諾創(chuàng)?造條件讓乙?方取得該塊?土地，若乙?方未能取得?該地塊，甲?方愿意雙倍?返還定金，?計(jì)____?萬元，甲方?應(yīng)在確認(rèn)乙?方不能取得?該土塊的土?地使用權(quán)之?日起___?_個(gè)工作日?內(nèi)支付此款?。2、乙?方未能按時(shí)?支付地價(jià)款?，應(yīng)以每日?未付部分的?萬分之二點(diǎn)?一作滯納金?支付給甲方?。如未能按?時(shí)付款超過?____個(gè)?工作日，視?同終止履行?本協(xié)議，并?有權(quán)處置已?付定金。?3、甲方應(yīng)?對乙方承擔(dān)?連帶責(zé)任。?四、其他?1、在掛?牌出讓過程?中，乙方僅?承擔(dān)應(yīng)由受?讓方承擔(dān)的?土地契稅和?交易費(fèi)用，?其他有關(guān)營?業(yè)稅等均由?甲方承擔(dān)。?2、乙方?的開發(fā)建設(shè)?應(yīng)依法律、?法規(guī)和規(guī)定?辦理有關(guān)手?續(xù)。3、?本協(xié)議未盡?事宜，須經(jīng)?各方協(xié)商解?決，并簽訂?相應(yīng)的補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本協(xié)?議具有同等?法律效力。?4、本協(xié)?議在執(zhí)行過?程中發(fā)生矛?盾、爭議，?經(jīng)協(xié)商無效?時(shí)，提請法?院裁決。?5、本協(xié)議?經(jīng)各方代表?簽字蓋章后?生效。農(nóng)?村土地買賣?合同范本?根據(jù)《中華?人民共和國?城鎮(zhèn)國有土?地使用權(quán)出?讓和轉(zhuǎn)讓暫?行條例》《?市國有土地?使用權(quán)有償?轉(zhuǎn)讓實(shí)施細(xì)?則》及有關(guān)?法律、法規(guī)?，雙方就國?有土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓與受?讓事宜，本?著平等互利?、協(xié)商一致?的原則，特?訂立本合同?，共同遵守?。轉(zhuǎn)讓方?（甲方）：?法定代表?人：___?__?????????聯(lián)系?電話：__?___地?址：受讓?方（乙方）?：法定代?表人：__?___?????????聯(lián)?系電話：_?____?地址：第?一條借方?將位于的地?塊國有土地?使用權(quán)（土?地證號為：?國用字第號?），總面積?為平方米的?土地使用權(quán)?中的平方米?轉(zhuǎn)讓給乙方?（轉(zhuǎn)讓地塊?位置詳見紅?線圖或宗地?圖）。第?二條轉(zhuǎn)讓?地塊的土地?用途為，原?土地出讓年?限為年，建?設(shè)年限為?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。第三?條借方轉(zhuǎn)?讓給乙方的?地塊，其地?上建筑物及?其他附著物?所有權(quán)也隨?之轉(zhuǎn)讓給乙?方（房屋轉(zhuǎn)?讓契約另訂?），并向市?房產(chǎn)交易中?心辦理過戶?登記手續(xù)。?第四條?乙方受讓本?合同項(xiàng)下的?土地使用權(quán)?年限為甲方?出讓合同規(guī)?定的使用年?限減去已使?用年限的剩?余年限。即?____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。第?五條本合?同項(xiàng)下地塊?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓金每平?方米為元（?幣種：）。?總金額（大?寫）元（?幣種：）。?第六條?乙方受讓本?合同項(xiàng)下的?土地使用權(quán)?時(shí)，愿意承?擔(dān)甲方原出?讓合同（合?同號：號）?及其全部附?件和登記文?件中所載明?的權(quán)利義務(wù)?。第七條?本合同自?批準(zhǔn)之日起?天內(nèi)，甲乙?雙方應(yīng)按有?關(guān)規(guī)定向市?國土局和稅?務(wù)部門及財(cái)?政部門繳納?有關(guān)稅費(fèi)，?土地使用權(quán)?交易服務(wù)費(fèi)?由甲乙雙方?各半承擔(dān)。?第八條?本合同項(xiàng)下?地塊的土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?后，乙方須?嚴(yán)格按照原?出讓合同中?所規(guī)定的土?地使用規(guī)則?進(jìn)行開發(fā)利?用，不得擅?自改變土地?用途和規(guī)劃?要求，如需?改變須經(jīng)市?國土局和市?規(guī)劃部門的?批準(zhǔn)。第?九條借乙?雙方須在本?合同批準(zhǔn)之?日起天內(nèi)向?市國土局申?請辦理土地?使用權(quán)變更?登記手續(xù)，?付清全部稅?費(fèi)后，換領(lǐng)?《國有土地?使用證》。?第十條?任何一方違?約，均應(yīng)向?另一方支付?轉(zhuǎn)讓總額%?的違約金，?并承擔(dān)實(shí)際?損失的賠償?金。有關(guān)?于土地買賣?合同借方?：____?_乙方：?_____?丙方：_?____?經(jīng)各方友好?協(xié)商，本著?平等、自愿?、有償、誠?實(shí)信用原則?，就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)成?協(xié)議如下：?一、地塊?概況1、?該地塊位于?_____?，土地面積?為____?平方米（折?____畝?）。宗地四?至及界址點(diǎn)?座標(biāo)詳見附?件國有土地?使用證。?2、現(xiàn)該地?塊的用途為?住宅、工業(yè)?、綜合和商?業(yè)用地。?二、轉(zhuǎn)讓方?式1、甲?方保證通過?土地掛牌形?式把該地塊?轉(zhuǎn)讓給乙方?，并確保該?地塊的容積?率大于等于?_____?，綠化率不?少于___?_%，土地?用途為商業(yè)?、住宅用地?。2、土?地的轉(zhuǎn)讓價(jià)?為____?萬元/畝[?包括級差地?租、市政配?套費(fèi)、開發(fā)?補(bǔ)償費(fèi)、建?筑物和構(gòu)筑?物的拆遷安?置費(fèi)、青苗?補(bǔ)償費(fèi)、空?中或地下的?管線（水、?電、通訊等?）遷移費(fèi)和?土地管理費(fèi)?]，轉(zhuǎn)讓總?價(jià)為人民幣?____萬?元。3、?乙方同意按?以下時(shí)間和?金額分二期?向甲方支付?土地價(jià)款：?土地買賣?合同標(biāo)準(zhǔn)模?板（六）?根據(jù)《中華?人民共和國?城鎮(zhèn)國有土?地使用權(quán)出?讓和轉(zhuǎn)讓暫?行條例》《?市國有土地?使用權(quán)有償?轉(zhuǎn)讓實(shí)施細(xì)?則》及有關(guān)?法律、法規(guī)?，雙方就國?有土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓與受?讓事宜，本?著平等互利?、協(xié)商一致?的原則，特?訂立本合同?，共同遵守?。轉(zhuǎn)讓方?（甲方）：?法定代表?人：___?__?????????聯(lián)系?電話：__?___地?址：受讓?方（乙方）?：法定代?表人：__?___?????????聯(lián)?系電話：_?____?地址：第?一條甲方?將位于的地?塊國有土地?使用權(quán)（土?地證號為：?國用字第號?），總面積?為平方米的?土地使用權(quán)?中的平方米?轉(zhuǎn)讓給乙方?（轉(zhuǎn)讓地塊?位置詳見紅?線圖或宗地?圖）。第?二條轉(zhuǎn)讓?地塊的土地?用途為，原?土地出讓年?限為年，建?設(shè)年限為?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。第三?條甲方轉(zhuǎn)?讓給乙方的?'地塊，其?地上建筑物?及其他附著?物所有權(quán)也?