物業(yè)區(qū)域消防安全管理規(guī)程

PAGEPAGE1物業(yè)區(qū)域消防安全管理規(guī)程第一條：總則為了保障小區(qū)或?qū)懽謽堑臉怯睢⑷藛T以及行財(cái)物安全，推進(jìn)消防安全文化建設(shè)，制定本規(guī)程。自規(guī)程制定之日起，物業(yè)服務(wù)公司及業(yè)主等相關(guān)人員均應(yīng)遵守本規(guī)程。第二條：管理原則實(shí)行“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的管理原則。相關(guān)部門(mén)和人員負(fù)責(zé)相應(yīng)的職能、管理工作和崗位責(zé)任，自覺(jué)履行管理職責(zé)，做到有利有序、高效、嚴(yán)格執(zhí)行。力求實(shí)現(xiàn)防火和滅火相結(jié)合、預(yù)防為主和綜合治理，建立健全容易發(fā)生火災(zāi)的場(chǎng)所與部位、滅火設(shè)施與裝備和指揮控制三項(xiàng)監(jiān)管制度，確保消防安全工作有序的開(kāi)展。第三條：消防設(shè)施與設(shè)備管理消防設(shè)施與設(shè)備應(yīng)當(dāng)按照《消防法》、《消防設(shè)施設(shè)備檢測(cè)規(guī)定》等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)安裝，其中包括自動(dòng)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等基礎(chǔ)消防設(shè)施。消防設(shè)施與設(shè)備應(yīng)當(dāng)定期檢測(cè)、維護(hù)、維修，保證消防設(shè)施、設(shè)備的完好性、可靠性和穩(wěn)定性；保證消防設(shè)施和設(shè)備在發(fā)生火災(zāi)時(shí)能起到有效作用。物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)當(dāng)設(shè)立消防設(shè)施設(shè)備管理制度，明確消防設(shè)施設(shè)備專人負(fù)責(zé)制度，建立臺(tái)賬、檔案等管理資料，確保及時(shí)在記錄瓶頸設(shè)備的使用壽命，及時(shí)更換。第四條：火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)小區(qū)或?qū)懽謽堑木唧w情況，建立火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案。應(yīng)急預(yù)案包括災(zāi)害預(yù)警、災(zāi)害應(yīng)急救援、疏散、物資儲(chǔ)備等方面的內(nèi)容。物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)當(dāng)做好火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案文件的備份工作，保證應(yīng)急預(yù)案及時(shí)、科學(xué)、有效地實(shí)施。第五條：滅火器材管理消防應(yīng)急箱獲得證（含滅火器）按照安全管理制度進(jìn)行存放，定期檢查，防止滅火器材損壞或失效。物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)當(dāng)建立滅火器材定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)、更新的管理制度，確保長(zhǎng)期有效使用。第六條：消防宣傳教育物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)當(dāng)加大對(duì)業(yè)主、住戶、租戶、員工和其他人員的消防安全知識(shí)的宣傳和普及力度，增強(qiáng)消防安全意識(shí)和自救能力。物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)當(dāng)按照規(guī)范開(kāi)展各種消防演習(xí)，定期組織開(kāi)展消防安全知識(shí)培訓(xùn)。第七條：其他事項(xiàng)根據(jù)具體的情況，規(guī)定其他的消防安全管理事項(xiàng)，并及時(shí)進(jìn)行普及和宣傳，增強(qiáng)全體人民群眾的危防意識(shí)，防范火災(zāi)的發(fā)生。第八條：責(zé)任追究對(duì)于違反本規(guī)程的行為，物業(yè)服務(wù)公司及其工作人員應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和本規(guī)程的約定，對(duì)其進(jìn)行責(zé)任追究。物業(yè)區(qū)域消防安全管理對(duì)于保障人民群眾的人身和財(cái)產(chǎn)安全具有重要的意義。每一個(gè)物業(yè)服務(wù)公司及其工作人員，都應(yīng)當(dāng)堅(jiān)決貫徹執(zhí)行